Case indipendenti in vendita in Sardegna Pag. 6

Situata nel pittoresco borgo collinare di Ludduì, frazione di Budoni, questa deliziosa villetta a schiera su due livelli unisce comfort abitativo a una posizione strategica, a breve distanza dai servizi essenziali e a soli 1 km dalla splendida spiaggia di Porto Ottiolu. Con la sua posizione panoramica, la villetta regala una vista esclusiva sul mare cristallino della Sardegna. Gli interni si sviluppano su due piani: - Piano terra rialzato: luminoso soggiorno con cucina a vista, che si apre su una veranda coperta, ideale per cene e momenti di relax all’aperto, ammirando l’orizzonte marino. - Piano superiore: una confortevole zona notte con camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno. La camera principale offre accesso diretto a un cortile privato, completo di area lavanderia, che aggiunge praticità e comfort alla casa. A soli 2,5 km dal vivace centro di Budoni, Ludduì è un’oasi di pace, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Il centro di Budoni offre una vasta gamma di servizi, tra cui scuole, farmacie, negozi, ristoranti e bar. La vicinanza a Porto Ottiolu, con la sua spiaggia dorata e il grazioso porto turistico, rende questa proprietà ideale sia come residenza principale che come casa vacanza. Così composta: · Piano Terra rialzato · Veranda coperta vista mare · Soggiorno con cucina a vista Piano Primo · Camera matrimoniale · Cameretta · Bagno con doccia · Corte/veranda scoperta Dotazioni: · Climatizzazione · Boiler · Riserva idrica · Pannelli solari · Posto auto Perché sceglierla? #1 Posizione strategica #2 Splendida vista mare #3 Contesto tranquillo ma a pochi minuti dai servizi #4 A 1 km circa dalla spiaggia di Porto Ottiolu #5 A 10 minuti da tutte le spiagge della zona #6 Perfetta per chi desidera un rifugio di relax #7 A 30 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Nel centro di Tula, proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico di circa 100 anni, ricco di elementi originali d’epoca e dal carattere autentico. Libera su due lati, la proprietà si trova in posizione strategica tra le città di Sassari e Olbia, da cui dista rispettivamente 40 e 45 minuti e rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un immobile di pregio nel territorio del nord Sardegna. L’immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo grande versatilità, questo lo rende perfetto per la realizzazione di unità abitative indipendenti, oppure per la realizzazione di una struttura ricettiva. Al piano terra troviamo due sale adibite a zona giorno; ai piani superiori quattro camere da letto distribuite su due livelli e un bagno; all’ultimo piano, un sottotetto. A completare la proprietà una cantina con accesso al giardino posteriore di circa 250 mq, arricchito dalla presenza di alberi da frutto, ideale per creare uno spazio verde riservato e autentico. Tula è un antico borgo del Logudoro affacciato sul lago Coghinas, è apprezzato per il suo centro storico autentico e il fascino delle tradizioni locali e la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Così composto: Piano Terra • Due grandi sale adibite a zona living Piano Primo • Due camere da letto • Bagno Piano Secondo • Due camere da letto Piano Terzo • Sottotetto Piano seminterrato • Cantina con accesso al giardino posteriore Dotazioni: • Camino • Ripostiglio • Giardino privato di 250 mq • Cantina Perché acquistarlo? #1 Immobile di stile e fascino storico #2 Potenziale turistico #3 Posizione strategica tra Sassari e Olbia #4 Tutti i servizi a portata di mano #5 A soli 45 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. 

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Selargius, precisamente in via Roma, una casa indipendente di ampia metratura, risalente al 1970. Ci troviamo in zona centrale, all'interno di un vicolo tranquillo e riservato, dal fascino senza tempo. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e le grandi potenzialità, offrendo un cortile di circa 130 mq, ideale per trascorrere momenti all'aperto, relax o per essere valorizzato come giardino privato. La parte coperta, di circa 170 mq distribuiti su due livelli, conserva il carattere tipico delle abitazioni storiche, con ambienti generosi e ben distribuiti. Attualmente la proprietà è composta da un accogliente soggiorno, una cucina separata, un salotto, un pratico ripostiglio, cinque camere da letto e due bagni, troviamo inoltre un comodo magazzino, rendendola perfetta sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come investimento per attività ricettive o soluzioni multifamiliari. Questa proprietà è una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia, senza rinunciare a indipendenza, spazio e riservatezza. Rif. 1628 A

Tenuta “Oliveto Lu Rotu”, una proprietà unica e di grande valore. La tenuta si estende per ben 16 ettari, completamente recintati, con accesso asfaltato direttamente dalla strada statale che collega Palau a Santa Teresa di Gallura. Al suo interno troviamo: • Un oliveto produttivo e ben curato con circa 6000 piante, • Una vigna, alberi da frutto e orti, • Due piccoli laghi che conducono alla villa principale. La villa principale: • Si sviluppa su due livelli, più una cantina, per una superficie complessiva di oltre 450 m². • Al piano terra, strutturato come un ampio open space, sono presenti le cucine e un soggiorno con area relax e zona pranzo. • Al piano superiore si trova un’area living con camino e tre camere da letto, ognuna dotata di bagno en suite. • La cantina ospita le attrezzature per la produzione dell’olio. • Dal tetto piano della villa si gode di una splendida vista panoramica sul mare, sulle spiagge di Porto Pollo e sulle bianche scogliere della Corsica. La casa è in eccellente stato di manutenzione, con facciate rivestite in pietra locale lavorata a mano, ed è circondata da uno splendido parco di ulivi e ginepri, offrendo scorci di autentica bellezza mediterranea. Le numerose terrazze permettono di sfruttare al meglio gli spazi esterni, e vi è la possibilità di realizzare una piscina privata. Edifici e spazi agricoli: All’interno della tenuta, proseguendo lungo il percorso che costeggia i grandi laghi e una successione di frutteti e agrumeti, si raggiungono gli edifici destinati all’attività agricola: • Un tipico stazzo storico risalente alla prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni dell’architettura rurale gallurese, che può essere valorizzato come seconda abitazione grazie alla sua splendida vista sul mare. • Tre edifici in stato rustico, ciascuno di 150 m², utilizzabili per esigenze di servizio, agricole e/o commerciali. Un’opportunità unica: La proprietà si presta a molteplici utilizzi: • Come residenza privata esclusiva e di prestigio, • Come azienda agricola o agrituristica dedicata alla produzione di olio e vino, favorita dalle eccellenti condizioni climatiche e ambientali della zona. La vicinanza al centro di Palau, alle spiagge e a tutte le principali infrastrutture turistiche della Gallura rende questa tenuta una soluzione di valore ineguagliabile.

Sulle colline di Olbia, ai piedi del Monte Pino, si trova Tenuta Monte Pino, una proprietà di grande fascino immersa nella natura, caratterizzata da una posizione dominante con splendida vista sul mare e sul Golfo di Olbia. La tenuta dista pochi chilometri dall’Aeroporto Internazionale di Olbia e circa 15 km dalla Costa Smeralda, risultando ideale sia come residenza privata esclusiva sia come investimento. La proprietà si estende su circa 15 ettari e comprende più fabbricati. La casa colonica principale, di circa 450 mq distribuiti su tre livelli e ultimata nel 2005, rappresenta il cuore della tenuta e si distingue per uno stile elegante con richiami allo charme inglese. Al piano terra si sviluppa un’ampia zona giorno con grandi vetrate aperte sul giardino, una sala da pranzo, un doppio salotto con camino in pietra, una cucina a vista, un bagno di servizio e una camera con soppalco attualmente adibita a studio, oltre a una camera matrimoniale con bagno ensuite. Al primo piano si trovano una camera doppia con bagno privato e la spaziosa suite padronale, dotata di cabina armadio, bagno con vasca jacuzzi e due balconcini con vista panoramica sul mare e sull’isola di Tavolara. Il piano seminterrato, con accesso indipendente, ospita una grande taverna con cucina a vista, doppio soggiorno con camino, una camera con bagno, un bagno ospiti, locali tecnici e una sala polifunzionale ideale come area degustazione o wine bar. All’interno della proprietà sono presenti anche una cantina già ultimata e un alloggio per il personale di circa 80 mq attualmente in fase di completamento, con concessione edilizia ancora in essere. È inoltre prevista la realizzazione di una dependance, per la quale sarà necessario il rinnovo della concessione. La tenuta è fortemente vocata alla produzione vitivinicola, con circa 12 ettari di vigneto dedicati prevalentemente a uve rosse, tra cui Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Sangiovese e Cannonau. I vigneti sono dotati di impianti di irrigazione moderni alimentati da due pozzi presenti all’interno della proprietà. Completano il terreno un frutteto in produzione con circa 40 alberi e un uliveto con piante adulte di varietà locali. Attualmente la produzione viene conferita a una cantina sociale, con interessanti prospettive di sviluppo per una produzione autonoma.

Nel cuore autentico del centro storico di Girasole, in via IV Novembre, ad angolo con via Nazionale, nasce un raffinato intervento di ristrutturazione che valorizza il fascino della tradizione locale in una posizione particolarmente strategica: tutti i principali servizi del paese e i parcheggi pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre in pochi minuti si possono raggiungere Tortolì e le splendide spiagge ogliastrine, rinomate per le loro acque cristalline e i paesaggi incontaminati. Il progetto prevede la realizzazione di quattro eleganti unità abitative indipendenti, pensate per offrire privacy, comfort e qualità costruttiva. Ogni abitazione si distingue per il carattere autentico dato dal tetto in legno con tegole in stile antico e dalle ricercate finiture in legno e pietra di granito recuperata dalla struttura originaria, elementi che donano calore e unicità agli ambienti. Tra le soluzioni disponibili, proponiamo una splendida casa indipendente su due livelli di circa 90 mq, esposta su tre lati a sud, ovest ed est. Al primo piano troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura, un bagno con antibagno annesso e una corte privata di circa 30 mq, ideale per momenti all’aperto in totale relax. Al secondo piano si sviluppano due camere da letto, due bagni e un locale aggiuntivo che può essere adibito a terza camera da letto o studio, garantendo flessibilità per le esigenze della famiglia. Completano la proprietà un balcone e un elegante pergolato, perfetti per godersi appieno gli spazi esterni. Tutte le unità saranno realizzate secondo elevati standard di efficienza energetica (classe A), con impianti fotovoltaici e sistemi di climatizzazione caldo/freddo, per garantire massimo comfort abitativo, sostenibilità e riduzione dei consumi. Consegna garantita entro il 2026. Per prenotare una visita e per avere maggiori informazioni non esitare a contattarci.

All’interno di un’affascinante fortezza storica di origine sabauda, risalente alla fine del Settecento e immersa in un contesto residenziale tranquillo e ricco di fascino, si trova questa proprietà esclusiva composta da tre appartamenti ristrutturati. Attualmente indipendenti, possono essere facilmente unificati, all’occorrenza, in un’unica e suggestiva residenza. La posizione è particolarmente comoda: a pochi passi dai porticcioli turistici dell’isola e a meno di 2 km dalla splendida spiaggia di Punta Tegge. Le cale e le spiagge delle altre isole dell’arcipelago sono facilmente raggiungibili in barca o in gommone. L’accesso alla proprietà avviene tramite una scalinata in pietra che conduce a una corte interna, arricchita da fiori e piante mediterranee: un angolo di quiete ideale per rilassarsi all’aria aperta. Fin dal primo sguardo si percepisce l’atmosfera intima e riservata di questo luogo. Gli interni colpiscono per autenticità e calore. Le cucine, i divani in muratura e i mosaici dei bagni rievocano lo stile mediterraneo, i soffitti in legno e le pareti in pietra naturale conferiscono carattere e accoglienza agli ambienti. Ogni villetta ha una propria identità, ma insieme formano un insieme armonico e coerente, capace di adattarsi a molteplici esigenze: una grande casa di famiglia, una residenza multifunzionale o un investimento di charme nel cuore dell’isola. La prima villetta, la più ampia, si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con pareti in pietra e un bagno. Una scala in basalto conduce a un soppalco dove trova posto un ulteriore letto matrimoniale. La seconda è composta da soggiorno con cucina a vista, bagno, ripostiglio e una camera matrimoniale collocata sul soppalco. La terza villetta accoglie con una spaziosa zona giorno composta da cucina e salotto, una camera da letto separata e un bagno. Sul soppalco è presente una comoda vasca da bagno, perfetta per momenti di relax. A breve distanza si trovano tutti i servizi necessari per vivere l’isola in piena comodità: supermercati, boutique, botteghe artigiane, farmacia, banca, noleggi, scuole e trasporti pubblici. Il centro storico, con le sue piazze accoglienti e le sue vie pedonali, ospita numerosi ristoranti tipici e caffè con vista sul porto, ideali per godersi la vita dell’isola in ogni stagione. La proprietà è così composta: Prima villetta: - Soggiorno - Cucina abitabile - Camera matrimoniale - Bagno con doccia - Letto matrimoniale soppalcato Seconda villetta: - Soggiorno - Cucina abitabile - Disimpegno - Wc - Letto matrimoniale soppalcato Terza villetta: - Soggiorno - Cucina abitabile - Bagno - Camera matrimoniale - Soppalco con vasca Dotazioni: - Patio - Boiler elettrico - Cantina - Aria condizionata Perche acquistare questa proprietà: Unicità Architettonica Alta potenziale di rendita Ampi spazi versatili e convertibili A pochi passi dal mare e dai moli turistici A pochi minuti dal centro e da tutti i servizi Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Nella tranquilla zona di Tiridduli, nel comune di San Teodoro, proponiamo in vendita questa villetta caposchiera su due livelli, libera su tre lati e circondata da un curato giardino. L’ingresso alla proprietà avviene tramite un camminamento in basolato che conduce a una veranda panoramica coperta, perfetta estensione del soggiorno, luminoso grazie al doppio affaccio esterno. Al piano terra si trovano il cucinotto, una camera da letto e un bagno completo, mentre al piano superiore la camera padronale dispone di una terrazza privata con vista mare e macchia mediterranea, oltre a un bagno en-suite. Le finiture di pregio e la sapiente distribuzione degli spazi rendono la villa adatta sia come residenza annuale sia come casa vacanze. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: il giardino privato e la veranda coperta creano ambienti ideali per vivere all’aperto in ogni momento della giornata immersi nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort e funzionalità a pochi minuti dal mare. Le splendide spiagge di Cala d’Ambra e l’Isuledda distano appena 4km e sono facilmente raggiungibili. La posizione garantisce privacy e tranquillità, ma è anche molto comoda: il paese di San Teodoro dista solo 4 km ed è vivace durante l’estate, con eventi, bar e ristoranti, mentre Budoni, piccolo borgo di mare a 7 km, offre animazione estiva e servizi disponibili tutto l’anno. L’arteria stradale che collega la Sardegna da nord a sud è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto, rendendo semplici gli spostamenti in tutta l’isola. La proprietà è così composta: Piano terra - Veranda vista mare coperta - Soggiorno con doppio ingresso - Cucinotto - Camera doppia - Bagno Piano primo: - Camera padronale con terrazza vista mare - Bagno Dotazioni: - Giardino privato - Verande coperte e attrezzate - Persiane - Aria condizionata - Cancello elettrico - Posto auto Perchè acquistare questa proprietà: 1.Vista mare sull’area marina di Tavolara e Capo Coda Cavallo 2.Contesto riservato e tranquillo 3.Ottimo investimento immobiliare 4.A soli 4 km dalla spiaggia di Cala D’Ambra e L’Isuledda 5.A soli 20 minuti dal porto e aeroporto di Olbia

Nel cuore di Lu Fraili di Sopra, una delle località più ricercate del litorale di San Teodoro, proponiamo in vendita una villetta a schiera che coniuga riservatezza, natura incontaminata e una vista mare che spazia dalla splendida spiaggia de La Cinta fino al paradiso naturale di Capo Coda Cavallo. La posizione dominante della casa offre una visuale unica sul mare donando una sensazione di pace che solo certi angoli della Sardegna sanno regalare. Ideale per chi desidera un'oasi di tranquillità, circondato dai profumi della macchia mediterranea, a pochi passi da spiagge da sogno come Lu Impostu, Cala Brandinchi e Punta Aldìa. La villetta si sviluppa su due livelli ed è rifinita esternamente in pietra sarda, in perfetta armonia con il contesto naturale circostante. Gli interni sono curati nei dettagli, con materiali di pregio tra cui spiccano le eleganti scale in marmo di Orosei, che donano luce, calore ed eleganza agli spazi. Attraversando una corte privata d'ingresso, si accede al piano terra, dove si trovano un soggiorno luminoso con cucina a vista moderna e funzionale, un bagno con doccia e una veranda coperta, attualmente adibita a palestra ma facilmente trasformabile in uno spazio relax, studio o stanza per gli ospiti. Da qui si accede a una corte esterna con vista mare, immersa nel verde, ideale per pranzi all'aperto, letture all'ombra o semplicemente per godersi la pace e la bellezza del paesaggio. Completa la proprietà un posto auto privato. Al piano superiore si trova la camera padronale, spaziosa e luminosa, con un angolo riservato che può essere utilizzato come zona lettura, studio o cabina armadio. A completare il piano, un secondo bagno completo e una terrazza panoramica. Un vero angolo esclusivo, dove ammirare l'orizzonte e i colori del golfo dalla mattina fino al tramonto. Lu Fraili di Sopra è una zona residenziale tranquilla e panoramica, immersa nel verde della macchia mediterranea ma a pochi minuti d'auto dal centro di San Teodoro, dalle principali spiagge e da tutti i servizi quali ristoranti, bar, supermercati, centri sportivi e negozi. Apprezzata da chi cerca una dimensione riservata, senza rinunciare alla vicinanza al mare e alla vivacità della costa gallurese, è ben collegata all'aeroporto e al porto di Olbia, raggiungibili in circa 20-25 minuti. Così composta: Piano terra: - Luminoso Soggiorno con cucina a vista - Bagno con doccia finestrato - Veranda chiusa adibita a palestra utilizzabile tutto l'anno - Corte privata Piano primo: - Ampia camera da letto - Zona studio/relax - Bagno con doccia finestrato Dotazioni: - Veranda coperta - Parzialmente arredata - Riscaldamento autonomo con condizionatori - Terrazza panoramica - Corte privata - Posto auto privato - Doccia esterna Perché acquistarla: 1. Vista mare mozzafiato 2. Immersa nella natura e nella tranquillità 3. Ottimo investimento immobiliare 4. Posizione strategica 5. Spazi esterni funzionali e versatili.

In pieno centro a Domusnovas, a pochi passi dai principali servizi e ottimamente collegato alla S.S. 130, proponiamo un appartamento semindipendente al primo piano. La posizione è strategica perchè vicina alle Grotte di San Giovanni, alle spiagge e miniere del Sulcis e a poca distanza dalla stazione di Villamassargia. L'appartamento si apre sul salone, luminoso e di comoda metratura, attraverso un corridoio passiamo alla cucina abitabile con camino e alla zona notte, dove troviamo due camere da letto di buona ampiezza e un bagno finestrato. La cucina ha un balcone di pertinenza e da qui, attraverso una scala siamo collegati al cortile privato di circa 120 mq che da un secondo accesso all'immobile, dalla Via XXV Aprile. L'immobile è completamente da ristrutturare ed è perfetto per chi cerca una soluzione personalizzabile o un investimento.

Nel centro storico di Oschiri, affascinante borgo noto per la sua cultura e gastronomia, proponiamo in vendita un ampio terratetto disposto su due livelli. La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, comodamente raggiungibili a piedi; inoltre, Olbia, le sue rinomate spiagge e l’aeroporto Olbia Costa Smeralda™ distano appena 20 minuti in auto. L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione degli spazi particolarmente versatile. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone, una cucina separata e abitabile, oltre a un pratico doppio accesso: uno principale e uno sul retro, che conduce a un piccolo cortile esterno, ideale come sfogo all’aperto. Completa il piano un bagno dotato di vasca. Una scala interna collega il piano terra al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale e una camera doppia. Quest’ultima, grazie a una porta a vetri, si apre su un’ampia terrazza, perfetta per momenti di relax. Oschiri è un comune ai piedi del Monte Limbara; la sua vicinanza al Lago Coghinas e la centralità, a metà strada tra Olbia e Sassari, lo rendono un luogo ideale per chi desidera vivere in tranquillità ma a pochi minuti dalla città. Il paese è ben servito durante tutto l’anno e offre bar, ristoranti, pizzerie e tutti i servizi essenziali, oltre a siti storici e archeologici come l’Altare Rupestre di Santo Stefano o la Chiesa di Nostra Signora di Castro. Così composto: Piano Terra • Salone • Cucina separata e abitabile • Bagno • Cortile sul retro Primo piano • Camera da letto matrimoniale • Camera doppia con accesso alla terrazza Dotazioni: • Camino • Termosifoni Perché acquistarlo? #1 Posizione strategica #2 Vicinanza a tutti i principali servizi #3 Ampi spazi e versatilità d’uso #4 Contesto tranquillo e ben connesso #5 A soli 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Villetta con giardino e piscina con vista su Capriccioli – Porto Cervo In località Li Liccioli, ad Abbiadori – Porto Cervo, proponiamo una elegante villetta bifamiliare con spettacolare vista sul mare di Capriccioli e sulle isole di Mortorio e Soffi. La proprietà si trova in un complesso residenziale esclusivo e curato, circondato dal verde e dotato di piscina condominiale, ideale per godere appieno della stagione estiva in Costa Smeralda. La villa si distingue per l’architettura in perfetta armonia con il paesaggio circostante, grazie all’uso di materiali tipici locali come granito sardo, pietra naturale e travi in legno a vista. Gli interni, luminosi e accoglienti, offrono ambienti ben distribuiti con ampie vetrate e cucine in muratura su misura in stile sardo. Distribuita su due livelli completamente indipendenti, ciascuno con ingresso separato, la proprietà si presta sia come residenza per famiglie numerose sia come investimento per affitti di pregio. Al piano terra si trovano una zona living con accesso alla terrazza vista mare, cucina separata, due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, e un secondo bagno. Il piano seminterrato ospita un appartamento indipendente con soggiorno e cucina a vista, camino, due camere matrimoniali, due bagni e una terza stanza polifunzionale. Completa la proprietà un giardino mediterraneo su tre lati, curato e ricco di fioriture come bouganville e ortensie, perfetto per rilassarsi all’aperto. La posizione è strategica: a pochi minuti dal Pevero Golf Club, da sentieri naturalistici e dai pontili del Cala di Volpe. Tutti i servizi di Abbiadori sono raggiungibili a piedi, mentre Porto Cervo si trova a circa dieci minuti d’auto. Una soluzione completa, immersa nella quiete, con vista mare e tutto il fascino della Costa Smeralda. Piano Terra - Grande veranda semicoperta vista mare - Luminosa zona living - Cucina - Camera padronale con bagno en suite - Camera matrimoniale - Bagno Piano Seminterrato - Soggiorno con cucina a vista - Due camere matrimoniali - Stanza attualmente adibita a cameretta - Due bagni Dotazioni: - Climatizzazione caldo/freddo - Camino - Giardino privato su tre lati con illuminazione esterna e punti luce ad hoc - Accesso al solarium vista mare - Piscina condominiale con aree verdi comuni e zona prendisole - Sorveglianza 365 giorni l’anno - Tre pozzi con serbatoio per riserva idrica per un risparmio ottimale Cinque buoni motivi per acquistare questa proprietà 1.Vista mare impareggiabile 2.Due unità indipendenti perfette per ospiti o come investimento 3.Contesto esclusivo e curato con piscina condominiale 4.Finiture di pregio con materiali locali 5.A soli 5 dai pontili del Cala di Volpe e a 10 minuti dal centro di Poto Cervo Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Scuole Elementari,Bar,Centri commerciali

A Porto San Paolo, in una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villette attualmente in fase di realizzazione. Ogni unità è progettata per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante, pur mantenendo un design moderno e raffinato. Gli spazi sono ottimizzati per garantire massimo comfort e funzionalità, rendendo queste abitazioni ideali non solo come residenze stagionali, ma anche come abitazioni permanenti, da vivere tutto l’anno. I materiali utilizzati sono di alta qualità, come il pregiato marmo di Orosei, e particolare attenzione è dedicata all'efficienza energetica. Le soluzioni abitative offrono ampie possibilità di personalizzazione e ampliamento, rendendole perfette per chi desidera una dimora progettata su misura in base alle proprie necessità e preferenze. Tipologie disponibili: - Villette caposchiera su un unico livello Prezzi a partire da €669.000. Il contesto in cui sorge il progetto è ideale per chi cerca tranquillità e privacy, pur trovandosi a pochi minuti dai principali servizi della cittadina di Porto San Paolo, come bar, ristoranti e negozi. Le splendide spiagge di Porto Taverna, Costa Dorata e Costa Corallina sono facilmente raggiungibili in auto. Inoltre, la vicinanza a Puntaldia, al vivace centro di San Teodoro e alla città di Olbia, con il suo porto e aeroporto internazionale, aumenta ulteriormente il valore di queste villette. La composizione tipo è: - Ampia veranda coperta - Soggiorno con cucina a vista - Camera padronale con bagno en suite - Due camera da letto spaziose - Bagno Dotazioni: - Finiture di alta qualità in pietra e marmo di Orosei - Caldaia - Giardino privato - Posto auto scoperto Predisposizione per: - Aria condizionata - Impianto fotovoltaico - Impianto TV - Piscina Cinque buoni motivi per acquistare queste villette: - Utilizzo di materiali di alta qualità e possibilità di personalizzazione delle finiture - Posizione privilegiata a pochi passi dal centro del paese e a cinque minute da alcune tra le più belle spiagge dell'isola - Eccellente efficienza energetica - Ottimo investimento immobiliare - A soli 20 minuti dal porto e dall'aeroporto di Olbia Costa Smeralda Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

A pochi minuti dalle rinomate spiagge di Porto Rafael e Costa Serena, immersa nella quiete della macchia mediterranea e incorniciata dalle caratteristiche rocce granitiche del Monte La Sarra, proponiamo in vendita una villetta caposchiera con giardino privato, ideale per chi cerca riservatezza e contatto con la natura. Un curato camminamento in basolato attraversa il giardino d’ingresso e conduce all’abitazione, che si apre su un soggiorno ampio e luminoso con zona pranzo. La cucina è separata e funzionale. Dal soggiorno si accede anche al retro della proprietà, offrendo ulteriore vivibilità e spazi esterni riservati. La zona notte al piano terra comprende una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Al livello superiore, un soppalco ben organizzato ospita una seconda camera da letto con bagno privato, ideale per accogliere famiglia o ospiti in totale autonomia. La grande veranda coperta, vera estensione della casa verso l’esterno, consente di vivere al meglio ogni momento della giornata: perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o convivialità. Il giardino, rigoglioso e ben curato, circonda la casa su tre lati, mentre la terrazza sul tetto regala una vista mare piacevole e rilassante. La villetta fa parte di un residence immerso nel verde, arricchito da una piscina condominiale con scorci panoramici sul mare e da un posto auto coperto riservato all’ingresso. Soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente, ben inserita nel paesaggio, a pochi minuti dal mare e dai servizi. La posizione della proprietà consente di vivere nella tranquillità del contesto naturale di Porto Rafael, pur restando a brevissima distanza dai comfort e dalle infrastrutture di Palau, che si trova a circa 10 minuti di auto. In estate, Palau diventa un centro animato con eventi, mercatini e locali aperti fino a tardi, mentre d’inverno conserva un buon livello di vivibilità per chi sceglie la residenza stabile o la vacanza fuori stagione. La villetta è così composta: - Luminoso soggiorno - Cucinotto separato - Camera matrimoniale - Bagno finestrato Sul soppalco troviamo: - Seconda camera con bagno dedicato Dotazioni: - Verande coperte - Giardino privato - Parcheggio coperto - Boiler - Piscina condominiale Perché acquistare questo appartamento? Appartamento arredato e pronto all’uso A soli pochi minuti dalla spiaggia di Nelson Inserito in un residence curato con piscina condominiale Ottimo investimento in una delle località più richieste del Nord Sardegna A 5 km da Palau e 45 km dal porto e aeroporto di Olbia Palestre,Centri Benessere,Parchi Giochi,Bar

In vendita una splendida villetta bifamiliare di nuova costruzione, pronta per essere abitata, situata a San Pasquale, nel comune di Santa Teresa di Gallura, in un contesto riservato e tranquillo. La proprietà è stata realizzata con materiali di alta qualità, garantendo comfort, durabilità e un design elegante, e offre la possibilità di personalizzare l’arredamento secondo i propri gusti. L’immobile si distingue per una vista panoramica mozzafiato sul mare e sulle incantevoli isole dell’Arcipelago della Maddalena, tra cui Budelli e Spargi. L’accesso alla villetta avviene tramite una scalinata che conduce al primo piano rialzato, dove si apre un luminoso soggiorno con cucina a vista, direttamente collegato a una veranda panoramica ideale per godere dei tramonti e della brezza marina. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en-suite e una seconda camera matrimoniale con accesso alla corte esterna, oltre a un secondo bagno completo e finestrato. Al piano terra si trova una cantina di generose dimensioni, perfetta per riporre attrezzature sportive, biciclette o utensili vari, aggiungendo praticità e funzionalità alla proprietà. La villetta è perfetta sia come casa vacanze di charme sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla sua posizione strategica: le spiagge di Porto Pozzo e Cala Liccia distano appena 5 km, il paese di Palau con tutti i servizi tra cui bar, ristoranti e negozi si trova a soli 10 km, mentre Santa Teresa di Gallura è raggiungibile in 16 km. L’appartamento è composto da: Luminoso soggiorno con cucina a vista Ampia veranda panoramica vista mare Camera da letto padronale con bagno en-suite Seconda camera matrimoniale con accesso alla corte esterna Secondo bagno completo e finestrato Dotazioni: Veranda vista mare Doppia corte esterna Predisposizione per aria condizionata Porta blindata Cantina Perchè acquistare questa proprietà? 1.Vista mare panoramica sull’arcipelago della Maddalena 2.Appartamento di nuova costruzione da personalizzare 3.Contesto residenziale tranquillo e curato 4.Ottima opportunità di investimento a reddito 5.A 16km da Santa Teresa di Gallura e 10km da Palau

Soluzione 4-E A pochi passi dal centro di Budoni e a solo 1 km dalle sue spiagge, proponiamo in vendita una villetta a schiera di nuova costruzione, ideale sia come residenza principale che come casa vacanza. La proprietà, in fase di realizzazione, offre ingresso indipendente, spazi ben distribuiti su due livelli e un design moderno che valorizza la qualità dei materiali scelti. Gli ambienti della villetta sono stati studiati per garantire comfort, privacy e vivibilità in ogni stagione, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte distribuita sui due livelli. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso una spaziosa veranda coperta da cui si accede all’ampia zona living con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente dove ogni elemento è pensato per favorire la convivialità: lo spazio è luminoso, arioso, e permette un’ottima distribuzione degli arredi, con ampie vetrate che affacciano verso l’esterno. Sul piano è presente anche una camera da letto matrimoniale e un ampio bagno. La scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui si trovano due camere da letto dalle metrature generose, perfette sia come camere per ragazzi o ospiti, sia come spazi multifunzionali (studio, stanza relax, ecc.). Completa il piano un secondo bagno con doccia. Budoni è una rinomata località della costa nord-orientale della Sardegna, celebre per le sue spiagge di sabbia bianca, il mare cristallino e l’atmosfera autentica del territorio. L’immobile si trova a pochi passi da tutti i principali servizi – supermercati, scuole, attività commerciali – e ben collegata con le principali arterie stradali, permettendo di raggiungere comodamente sia le spiagge che i vicini centri di interesse, come San Teodoro e Olbia. Composizione villetta: Piano terra: - Ampia veranda coperta d’ingresso - Living con cucina a vista - Camera da letto matrimoniale - Bagno con doccia Piano primo: - Due camere da letto - Bagno con doccia Dotazioni: - Posto auto riservato - Predisposizione impianto solare - Caldaia elettrica - Predisposizione cucina, video sorveglianza e allarme Dotazioni extra: - Possibilità di realizzo sistemazione esterna a partire da euro 10.000,00 Perché acquistarla? 1.Ampia possibilità di personalizzazione 2.A pochi passi dal centro e dal mare 3.Ampi spazi interni ed esterni 4.Ottimo investimento 5.A soli 25 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

**Attenzione: Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e rappresentano la tipologia e lo stile costruttivo previsto.** In fase di realizzazione, questa villetta a schiera si sviluppa su due livelli e si trova nella tranquilla località di Limpiddu, una piccola frazione a pochissima distanza dal centro di Budoni e a soli quindici minuti dalla splendida spiaggia di Sant’Anna e dalla sua pineta ombreggiata. La zona è riservata e silenziosa, ma allo stesso tempo ben collegata, perfetta per chi desidera vivere in un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare. Al piano terra si apre una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per accogliere la famiglia o gli ospiti in un ambiente conviviale e moderno. Sullo stesso livello si trovano una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, pensato per ottimizzare gli spazi e garantire la massima funzionalità. Salendo al piano superiore, l’abitazione offre due ulteriori camere da letto matrimoniali e un secondo bagno. La proprietà è circondata su tre lati da un giardino privato, dove le logge coperte permettono di vivere appieno l’ambiente esterno in ogni stagione, godendo del clima mite della Sardegna. La realizzazione di una piscina privata è prevista come optional, per chi desidera arricchire ulteriormente l’esperienza di comfort e relax. La villetta verrà realizzata con materiali di alta qualità, finiture moderne e attenzione al dettaglio, privilegiando soluzioni architettoniche che uniscono estetica e funzionalità. Ogni ambiente è progettato per offrire il massimo comfort abitativo, grazie a una distribuzione intelligente degli spazi e alla cura nei particolari. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per le vacanze, in una delle località più amate della costa nord-orientale dell’isola. La proprietà è così composta: Piano terra: - Luminoso soggiorno con cucina open-space - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Ripostiglio Primo piano: - Due camere da letto matrimoniali - Secondo bagno Dotazioni: - Loggia - Giardino - Predisposizione impianto di climatizzazione - Predisposizione fotovoltaico - Doccia esterna - Scaldino elettrico - Posti auto scoperti - Possibilità di realizzare piscina ad un costo extra - Possibilità di sistemazione esterna ad un costo extra Perché acquistare questa villetta? - Posizione invidiabile a pochi minuti dal centro di Budoni e dalle spiagge - Nuova costruzione con materiali di qualità - Ampi spazi esterni - Ottimo investimento immobiliare - A soli 35km di distanza dal porto e aeroporto di Olbia Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Splendida villetta a schiera inserita nel Residence di Stazzu Pulcheddu, a pochi km. da Palau E' composta da una zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia, seconda camera nel piano superiore soppalcato, veranda coperta, giardino, posto auto coperto. La villetta ha una bellissima vista mare verso l'arcipelago de "La Maddalena". Un'oasi di pace e tranquillità, dove stacchi la spina da tutto e ti godi la natura di questa meravigliosa isola. Sono presenti due piscine, un piccolo bar ed il ristorante Su Sirbone (ottimo e assolutamente consigliato). A 10 minuti da spiagge bellissime raggiungibili in auto e da Palau, dove affittando un gommone si può andare a godere delle incantevoli spiagge dell'arcipelago de la Maddalena. situato su una collina, immerso nel verde, gode di un clima fantastico: almeno 5 gradi in meno rispetto alla costa. stazzo è uno di quei posti che ti fa venire il mal di Sardegna. La villetta viene proposta così come si trova, completa degli arredi e dei complementi d'arredo, in regola con tutti i documenti. Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione.

Calasetta, precisamente nella via Fiume, in uno dei più belli e suggestivi borghi del territorio italiano, meta ricercata e di forte attrazione turistica, proponiamo in vendita quadrilocale semindipendente con box auto di 40mq circa. L'immobile, dalle finiture di pregio, presenta un accesso tramite portoncino al piano terra, e si compone al primo piano di spaziosa zona giorno, resa luminosa grazie alle ampie vetrate con uscita sul primo terrazzino abitabile, cucina a vista, bagno con box doccia e pratico studio con affaccio sulla seconda terrazza, spazio ideale per momenti conviviali e pranzi in relax. Tramite elegante scala si accede al piano secondo, dove è disposta la zona notte, composta da due camere doppie ed una matrimoniale con accesso diretto ad un ampia balconata, servite da bagno con vasca. L'immobile rappresenta la soluzione perfetta come punto d'appoggio per trascorrere le proprie vacanze o per coloro alla ricerca di un investimento redditizio in una località ambita, circondata dal mare.

Villetta indipendente su due livelli, inserita in un contesto riservato di sole tre unità autonome, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spazi. Accediamo all'immobile tramite la veranda, che ci conduce a un’ampia e luminosa zona living, già predisposta per l’installazione di una pratica stufa a pellet, perfetta per creare un ambiente caldo e accogliente. Il piano terra è completato da un comodo ripostiglio utilizzabile come zona lavanderia e da un primo servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere singole con accesso a un funzionale balcone e una camera matrimoniale. A completare il piano, un ulteriore ambiente versatile, ideale come studiolo o cabina armadio, e un secondo bagno. L’immobile viene proposto da ultimare, offrendo così la possibilità di personalizzare finiture e dettagli secondo il proprio gusto. Si precisa che il prezzo è soggetto a IVA.

MONOLOCALE INDIPENDENTE - CAPPUCCINI In Viale Caprera 2b, a Sassari, proponiamo un appartamento indipendente edificato intorno al 1930 totalmente autonomo e privo di qualsiasi contesto condominiale. Accatastato come civile abitazione. Posizione La collocazione è particolarmente interessante: zona centrale e servitissima, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Conservatorio musicale, negozi, supermercati, fermate dell'autobus, scuole, farmacie e attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi, così come il centro cittadino. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio indipendente in posizione strategica, senza rinunciare alla comodità della città. L'immobile L'appartamento, di circa 67 mq, è posto al piano terra seminterrato e gode di ingresso autonomo, caratteristica sempre più rara e apprezzata. Internamente è composto da: • Ampio ingresso • Bagno • Ampia camera unica di generose dimensioni, doppiamente finestrata, con finestre a bocca di lupo che garantiscono aerazione e illuminazione naturale. Attualmente l'immobile è adibito a sala musica, utilizzo che ben si presta anche ad altre destinazioni quali studio, laboratorio creativo, spazio professionale o investimento. Stato e caratteristiche costruttive La costruzione, tipica dell'epoca, è realizzata in tufo e roccia, materiali che conferiscono solidità e carattere, ma che — data la posizione seminterrata — comportano la presenza di umidità di trasudazione. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, sia per quanto riguarda: • Gli impianti idrici ed elettrici, • Sia il trattamento delle murature, con adeguate opere di risanamento. Non è presente alcun impianto di riscaldamento, lasciando piena libertà progettuale per l'installazione della soluzione più idonea alle proprie esigenze. Considerazioni finali Si tratta di una soluzione indipendente, storica e versatile, ideale per chi desidera uno spazio da personalizzare completamente in una delle zone più richieste di Sassari, con ingresso autonomo e totale assenza di spese condominiali. Opportunità aggiuntiva È inoltre possibile acquistare separatamente un appartamento di 120 Mq con circa 60 Mq di giardino privato, posto al primo piano esattamente sopra il monolocale (con possibilità quindi di collegamento diretto), al prezzo di 150.000 euro: soluzione ideale come investimento, dependance, studio professionale o abitazione di famiglia.

APPARTAMENTO INDIPENDENTE – CAPPUCCINI Nel cuore di Sassari, in una delle sue arterie storiche più conosciute, Viale Caprera n. 4, proponiamo un'affascinante casa indipendente edificata intorno al 1930, testimonianza autentica dell'architettura dell'epoca, ricca di carattere e potenzialità. La zona Viale Caprera è una delle aree più centrali e servite della città: una posizione strategica che coniuga comodità urbana e vivibilità. A pochi passi si trovano negozi di quartiere, il conservatorio musicale, supermercati, scuole, uffici pubblici, fermate dell'autobus, farmacie, bar e attività commerciali, oltre alla rapida vicinanza al centro storico e ai principali snodi cittadini. Vivere qui significa poter fare tutto a piedi, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale consolidata. L'immobile La proprietà è totalmente indipendente, con ingresso autonomo direttamente da Viale Caprera, e non inserita in alcun contesto condominiale, elemento oggi sempre più raro e ricercato. L'abitazione si sviluppa su circa 120 mq interni, oltre a 60 mq di giardino di proprietà esclusiva. Dal portoncino d'ingresso si accede al vano scala interno che conduce al primo piano, dove si apre la zona abitativa principale. • Sul lato con affaccio su Viale Caprera troviamo una grande sala luminosa e una cameretta, entrambe caratterizzate da ottima esposizione. • Sul lato opposto, con affaccio sul giardino, si sviluppa la zona più riservata della casa: una grandissima camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con vasca, un comodo ripostiglio e una spaziosa cucina abitabile. Dalla cucina, tramite una porta finestra, si accede al terrazzino retrostante, che rappresenta un vero valore aggiunto: da qui una scala esterna conduce direttamente all'ampio giardino, uno spazio verde raro e prezioso in questa parte della città. Gli spazi esterni Il giardino, riservato e vivibile, ospita: • una piccola casetta attrezzi in muratura con lavatoio; • una caratteristica cantina con volta a botte, elemento architettonico di grande fascino e memoria storica. In una zona centrale come Viale Caprera, disporre di un giardino privato e di spazi esterni fruibili rappresenta un valore eccezionale: un luogo dove rilassarsi, coltivare il verde, far giocare i bambini o semplicemente godere di uno spazio all'aperto senza rinunciare alla città. Attualmente l'immobile è locato con contratto scadente il 31 Maggio 2026 e con comunicazione di disdetta già inviata. Caratteristiche d'epoca L'intera abitazione conserva le pavimentazioni originali in cementine d'epoca, autentiche e di grande pregio. Gli infissi sono originali in legno, con vetro singolo e persiane battenti, e i soffitti sono molto alti, come tipico delle costruzioni storiche, conferendo agli ambienti ariosità e grande personalità. Il riscaldamento è autonomo, con predisposizione per stufa a pellet. Gli impianti idrico ed elettrico risultano datati e necessitano di revisione, offrendo però l'opportunità di personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze, valorizzandone ulteriormente il fascino storico. Opportunità aggiuntiva È inoltre possibile acquistare separatamente un monolocale di 67 mq, posto al piano terra seminterrato, esattamente sotto l'abitazione principale (con possibilità quindi di collegamento diretto), al prezzo di 60.000 euro: soluzione ideale come investimento, dependance, studio professionale o abitazione per un familiare.

CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE A OSSI. Nel suggestivo contesto del comune di Ossi, a pochi minuti di auto dalla città di Sassari, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, situata in Via Olimutos, con accesso secondario da Via Marco Polo. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 150 mq distribuiti su due livelli, oltre a un ampio cortile interno di pertinenza esclusiva. La posizione. Ossi è un centro abitato ricco di storia e tradizioni, immerso nel verde delle colline del nord Sardegna. È noto per la sua tranquillità, per l'autenticità del suo tessuto urbano e per la vicinanza strategica a Sassari, dalla quale dista appena 10 minuti in auto. Questo lo rende ideale sia per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza però rinunciare alla comodità dei servizi, sia per chi cerca un investimento in un'area in espansione e ben collegata. L'immobile. La casa si presenta come una soluzione indipendente da ristrutturare, offrendo numerose possibilità di personalizzazione. L'ingresso principale si affaccia su Via Olimutos e immette in un ampio ingresso al piano terra, dove troviamo tre camere di generose dimensioni e un vano disimpegno. Attraverso una scala esterna si accede al piano seminterrato, che ospita altre due camere, un vano cantina, un secondo vano disimpegno e un bagno esterno. Da questo livello si accede inoltre a un ampio cortile interno, spazio prezioso e raro nel centro abitato, ideale per momenti di relax o da valorizzare con aree verdi, un piccolo orto o una zona barbecue. Dal cortile, una scala collega direttamente al secondo ingresso su Via Marco Polo, offrendo così un'ulteriore comodità e indipendenza. Potenzialità. Le caratteristiche strutturali e la doppia esposizione su due vie parallele conferiscono all'immobile un potenziale straordinario. È infatti perfettamente adatto ad una suddivisione in due unità abitative indipendenti, ideale per: • Famiglie che desiderano due spazi separati ma vicini • Investitori che cercano un immobile da mettere a reddito con due appartamenti distinti • Chi desidera abitare un piano e affittare l'altro In alternativa, può essere trasformato in una spaziosa casa unifamiliare con zona giorno e zona notte ben distribuite, studio, laboratorio o spazi multifunzionali. In sintesi: • Casa indipendente su due livelli + cortile • Circa 150 mq totali • Ingresso principale su Via Olimutos • Secondo ingresso indipendente su Via Marco Polo • 5 camere, cantina, cortile e bagno esterno • Possibilità di divisione in due appartamenti • A 10 minuti da Sassari Un'occasione perfetta per chi cerca una casa con carattere, spazi generosi e ottime potenzialità, in un contesto tranquillo ma ben collegato.

CASA INDIPENDENTE A THIESI Proponiamo in vendita nel paese di Thiesi, a soli 40 Km dalla città di Sassari e a 50 Km da Alghero, una casa indipendente nella via principale del paese ed esattamente in Via Roma n.5. Thiesi è un comune storico del territorio sito nel Nord-Ovest della Sardegna, conta 2500 abitanti ed caratterizzato dalla forte presenza di architetture religiose come il Santuario della Madonna di Seunis e la chiesa di Santa Croce; siti archeologici di grande valore come la necropoli di Mandra Antine e il complesso di Monte Mesu e aree naturali come la Grotta di Monte Majore, solo per citarne alcuni. La casa, di circa 150 Mq, è composta da un piano terra con ingresso, sala da pranzo con angolo cottura, soggiorno con camino e bagno; da un primo piano con due camere da letto, terrazzino e bagno con vasca; un piano sottotetto mansardato, con travi a vista, formato da un unico grande ambiente abitabile dotato anche di camino, e due vani cantina ai quali si accede attraverso la scala di collegamento tra il piano terra e il seminterrato. La casa si presenta in discrete condizioni generali ma necessita di ristrutturazione sia interna che esterna. Il tetto è stato completamente rifatto a nuovo poco tempo fa, così come l'impianto elettrico del quale è disponibile opportuna certificazione. Non è presente impianto di riscaldamento ma è possibile l'installazione di stufe a pellet utilizzando la canalizzazione del camino. Gli infissi sono in legno, dotati di tapparelle, e affacciano direttamente sulla principale Via Roma. Questa soluzione abitativa, adeguatamente ristrutturata, è ottimale per famiglie o come punto di appoggio in uno dei paesi meglio geolocalizzati del territorio del Nord-Ovest della Sardegna, grazie alla sua vicinanza con le principali città, facilmente raggiungibili attraverso la vicina Strada Statale 131. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1. Soluzione indipendente; 2. Territorio florido di beni archeologici e luoghi naturali di grande interesse; 3. Vicinanza alle principali città come Sassari, Alghero e Ozieri; 4. Soluzione abitativa di ampia metratura;

Luminosa e accogliente, questa casa indipendente in vendita a Sorso è perfetta per chi desidera vivere in totale libertà e tranquillità. L'immobile si trova a pochi passi dal mare. La sua posizione privilegiata la rende ideale per chi ama la privacy, La casa si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata sin da subito. Si sviluppa su un unico piano, il piano terra, che offre una superficie totale di 84 metri quadri. Gli spazi interni sono ben divisi e ben organizzati, con un'ampia zona giorno composta da zona cucinotto, un luminoso soggiorno che si affaccia sul giardino tramite vetrate scorrevoli. La zona notte, invece, è composta da tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio. Grazie alla sua posizione e alla presenza di ampie finestre, gode di una buona esposizione solare durante tutto l'arco della giornata. L'esterno della casa è arricchito da un grazioso giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in compagnia della famiglia e degli amici. Inoltre, il terreno circostante offre la possibilità di realizzare orti o piccole coltivazioni, per chi ama la natura e vuole vivere in armonia con essa. La proprietà si presenta in ottime condizioni e già arredata, il che la rende ancora più invitante e pronta per essere abitata sin da subito. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, rappresenta un ottimo investimento sia per chi cerca una casa per viverci, sia per chi vuole avviarla come attività di locazione. Insomma, questa casa indipendente è una vera e propria oasi di pace e tranquillità, perfetta per chi desidera una casa confortevole e indipendente, circondata dalla natura ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi. Non perdere l'opportunità di vederla di persona e lasciati conquistare dalle sue caratteristiche uniche! IMMOBILE AL MOMENTO NON MUTUABILE .