Bilocale in Vendita, Via Rattazzi 1, Quartu Sant'Elena

Prestigioso bivano con terrazza e locale sottotetto esclusivo nel cuore di Quartu Sant'Elena

In un elegante stabile oggetto di un esclusivo intervento di frazionamento, proponiamo in vendita un raffinato bivano al primo piano, ideale per chi desidera uno stile di vita contemporaneo in un contesto di pregio a pochi minuti dal mare e dai principali servizi.
L'accesso avviene dalla scala centrale che collega armoniosamente tutte le unità del palazzo. L'ingresso si apre su una luminosa zona living di circa 40 mq con angolo cottura: un ambiente arioso e versatile, perfetto per accogliere e vivere la quotidianità con comfort e stile. Dal soggiorno si accede a una terrazza a uso esclusivo di circa 4,5 mq, un'estensione en plein air ideale per colazioni all'aperto e momenti di relax.

La zona notte è ben disegnata: disimpegno, ampio bagno di circa 8 mq e una camera doppia di 18 mq che garantisce quiete e proporzioni generose. A completare e valorizzare ulteriormente la proprietà, un locale di sgombero sottotetto a uso esclusivo di circa 17 mq con ripostiglio di 3 mq: uno spazio prezioso e polifunzionale, perfetto come deposito, area hobby o piccola home office.

Il contesto residenziale, composto da sole quattro unità, coniuga privacy, qualità costruttiva e un'identità architettonica distintiva. La posizione è strategica: scuole, negozi, servizi e collegamenti sono facilmente raggiungibili, mentre le spiagge del litorale distano pochi minuti d'auto.
Una soluzione ideale come prima casa di charme o investimento di qualità, capace di unire eleganza, funzionalità e spazi accessori esclusivi.

Caratteristiche principali

Esclusivo edificio con sole 4 unità.
Primo piano con accesso da scala centrale.
Ampia zona living con angolo cottura di circa 40 mq.
Terrazza a uso esclusivo di circa 4,5 mq.
Camera doppia di 18 mq.
Bagno di circa 8 mq con disimpegno.
Locale di sgombero sottotetto esclusivo di circa 17 mq + ripostiglio 3 mq.
Contesto centrale e servito, a pochi minuti dal mare.
Ottimo come abitazione principale o investimento di pregio.

Nota: Disponibilità, finiture e dotazioni possono essere personalizzate in base allo stato avanzamento lavori. Su richiesta è possibile coordinare una brochure dedicata con lo stesso tono editoriale delle altre unità, per presentare il complesso come una piccola residenza esclusiva.