Case in vendita in provincia di Bologna Pag. 99

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: trilocale di mq 81 così composto: ingresso su ampio soggiorno open space con cucina a vista e due affacci di cui uno su terrazzo di circa mq. 17, due camere da letto, mansarda e bagno. Completa la proprietà un'autorimessa e attiguo posto auto coperto. CARATTERISTICHE: l'appartamento è ben disposto internamente secondo la logica zona giorno/notte e si presenta in buone condizioni. Tranquillo, silenzioso e naturalmente molto luminoso. Diverse caratteristiche lo contraddistinguono: l'ampio terrazzo panoramico sulla campagna, la mansarda utile come guardaroba o eventuale cameretta/studio a cui si accede attraverso una scala a vista e i tre affacci (quasi una rarità oggigiorno). Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in legno con doppiovetro e zanzariere. CONTESTO: al primo e ultimo piano, in piccola palazzina ben tenuta e caratterizzata dal verde. Vicino alle principali arterie stradali da e per il centro città di Bologna e ai comuni limitrofi. Ben collegato con i mezzi pubblici e a poca distanza dalla trasversale di Pianura. Padulle è una località del comune di Sala Bolognese in cui sono presenti infrastrutture quali scuole, chiese, aree verdi, supermercati, uffici ed attività commerciali e di servizio. COMMENTO: dal "sapore" caldo e intimo che comunica il piacere di vivere in maniera indipendente. Da vedere! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - Tel: 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

Appartamento in vendita a Bologna, nel prestigioso quartiere Santo Stefano, in via Malvolta. Questo loft di 70 mq, ristrutturato nel 2021, offre due camere, due bagni e un giardino privato. Classe energetica A3, dotato di impianto fotovoltaico e domotica. Vicino a asili e al Poliambulatorio Privato Santa Lucia.

SAN GIOVANNI IN PERSICETO in CONTESTO RESIDENZIALE, MOLTO COMODO A TUTTI I SERVIZI CIRCONDATO DA VERDE proponiamo LUMINOSO APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO DI PROPRIETA', IDEALE PER CHI AMA IL VERDE ED OTTIMO PER CENE ALL'APERTO, PARI AL NUOVO!

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P.T. ° Ingresso su soggiorno con cucina in nicchia, loggia, disimpegno notte, due camere matrimoniali e due bagni con vasca e doccia.
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OTTIME RIFINITURE: video-citofono, riscaldamento a pavimento, pavimenti in parquet di rovere grigio anticato, porte in legno bianche, infissi interni doppio-vetro in pvc, tapparelle in alluminio, di cui una elettrica in soggiorno, cancelli di sicurezza, zanzariere, tendone in giardino, pergolato, barbecue, impianto d'irrigazione, depuratore, climatizzatore, luci esterne nel marciapiede .
Completa la proprietà una comoda cantina e l'autorimessa .

IMMOBILE PROTETTO DA RECINZIONE: IDEALE PER SICUREZZA E PRIVACY.

ELEGANTE PALAZZINA comoda a tutti i servizi quali: fermata linea bus, campo sportivo, palestra, piscina, farmacia, scuola materna, nido, medie e superiori, supermercati, comodo alla stazione dei treni e negozi animali.

RECENTE EDIFICIO DOTATO DI CAPPOTTO ISOLANTE, TERMICO ED ACUSTICO.
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SPESE CONDOMINIALI COMPRENSIVE DI ACQUA CALDA-FREDDA, RISCALDAMENTO E CONDOMINIO .

Prezzo di richiesta: info ufficio.
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L'agenzia Mappamondo Immobiliare è presente sul territorio con gli uffici di Osteria Nuova di Sala Bolognese in Via Zanarini n.5 cap 40010 (BO) tel. 051/6814792 e Castello d'Argile in Via Matteotti n.46 cap 40050 (BO) tel. 051/976241.

Appartamento in vendita a Zona Ghisello, situato al piano terra con ingresso indipendente. Completamente ristrutturato, offre 85 mq con 2 camere e 2 bagni. A pochi passi dalla Funivia e dal parco Nicholas Green, è dotato di infissi a basso emissivo e predisposizioni per condizionamento.

Appartamento in vendita a Bologna, completamente ristrutturato, con ampia sala, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. Dotato di aria condizionata, tapparelle motorizzate e posto auto condominiale. Situato in una zona ben servita, vicino a supermercati come COOP 2 Torri e a università. Libero a rogito.

ANZOLA DELL'EMILIA: nel pieno centro di Anzola dell'Emilia proponiamo questo quadrilocale al primo piano con ascensore, cantina e garage. L'immobile si apre su una spaziosa zona giorno con cucina open space e balcone verandato, un disimpegno separa la zona notte composta da due camere singole di cui una con balcone e una terza matrimoniale con affaccio sul verde condominiale. L'immobile possiede due bagni: quello principale finestrato con vasca e un secondo cieco con doccia. Il riscaldamento è autonomo generato da caldaia, diffuso da termoconvettori e isolato da infissi in dppio vetro in pvc. La sicurezza dell'immobile è garantita da inferiate poste su tutte le aperture e da una porta blindata. La proprietà è comprensiva di una cantina e un garage (€20.000). Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Luminoso bilocale in vendita a Bologna, Via Porrettana 84, di 64 mq al secondo piano con ascensore. Completamente ristrutturato, offre aria condizionata, cantina e basse spese condominiali. A pochi passi dall'Arco del Meloncello e dai Portici di San Luca, con supermercati e banche nelle immediate vicinanze.

Appartamento a Bologna, in zona Ghisello-Funivia, finemente ristrutturato e in ottimo stato, con 80 mq, 2 camere, 1 bagno e 2 balconi. Dotato di aria condizionata e ascensore, è vicino a parchi pubblici come il Parco della Filanda e il Parco del Ghisello. In vendita a 258.000 euro.

Vendesi appartamento posto tutto al secondo e ultimo piano di palazzina di sole tre unità, sito in via Panerazzi n°200, completamente ristrutturato a nuovo. Posizione molto comoda a tutti i servizi principali in quanto solo a 200 metri dai viali della circonvallazione. Ingresso da cortile privato di circa 130 mq, completamente recintato con cancello carrabile, con accesso al vano scale comune dove accedono solo due appartamenti, si sale al secondo piano dove troviamo l' ingresso con porta blindata che da sull' ampio soggiorno con angolo cottura e con balcone, due bagni e tre camere da letto di cui due ampie matrimoniali con balcone ed una singola con balcone. L' immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento totalmente autonomo, predisposizione per l' impianto d' aria condizionata, finestre in PVC a taglio termico e tapparelle elettriche. Possibilità di modifiche e personalizzazioni in corso d' opera. Possibilità di garage e cantina di circa 18 mq al piano terra, circondato da area cortiliva privata ad uso esclusivo dell' appartamento del secondo piano.

Locale commerciale in vendita a Bologna, situato nel Centro Commerciale San Ruffillo, con una superficie di 35 mq e una rendita annua oltre € 14.000, garantendo una redditività superiore al 13%. Nelle vicinanze si trovano la stazione Bologna S.Ruffillo e l'istituto Raffaello Sanzio. Un'opportunità ideale per un investimento sicuro e senza spese di manutenzione.

Appartamento in vendita a Bologna, Via Fattori, situato al secondo piano con ascensore. Composto da 3 locali, 2 camere da letto e un bagno finestrato, offre spazi ben distribuiti e luminosi. A pochi passi da servizi e punti di interesse, è completamente arredato e pronto da abitare. Classe Energetica: F.

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione (terminato nel 2022), situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti, le moderne finiture e gli spazi accessori che lo rendono una soluzione ideale sia per coppie che per famiglie. Composizione -Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura; -Loggia coperta di circa 10 mq, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax; -Camera matrimoniale; -Camera singola; -Due bagni, entrambi finestrati. Completano la proprietà, al piano interrato e comodamente raggiungibili anche tramite ascensore, una cantina e una ampia autorimessa. L'appartamento è caratterizzato da finiture moderne e da un'ottima efficienza degli impianti: -porta d'ingresso blindata; -pavimentazione in gres porcellanato; -infissi in PVC con apertura ad anta-ribalta; -tapparelle in PVC; -impianto di climatizzazione con tre split; -riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi tramite contacalorie; -radiatori tubolari in acciaio. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera un'abitazione recente, funzionale e dotata di tutti i comfort, in un contesto curato e ben collegato ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Classe Energetica: D

Se sei alla ricerca di un investimento sicuro con redditività immediata, questa è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita appartamento già locato, con contratto di locazione in essere fino al 31/08/2028, che garantisce una rendita lorda minima del 5,5%. La conduttrice è puntuale nei pagamenti, tutti regolarmente verificabili. L'immobile è ubicato al primo piano di una caratteristica palazzina storica, non servita da ascensore, ed è completo di cantina al piano interrato. Composizione Ingresso su luminoso soggiorno; Cucinotto separato con accesso a una terrazza di circa 10 mq, ideale come sfogo esterno; Camera matrimoniale; Bagno. Caratteristiche L'edificio, di origine storica, è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nel tempo, l'ultimo dei quali risale a circa 25 anni fa. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive e non necessita di lavori di ristrutturazione. È dotato di: infissi in legno con doppio vetro; scuri in legno; pavimenti in ceramica nella zona giorno e nel bagno; parquet nella camera matrimoniale; riscaldamento autonomo; caldaia installata nel 2007; radiatori tubolari in acciaio. Grazie al contratto di locazione già attivo, alla regolarità dei pagamenti e allo stato di conservazione dell'immobile, questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile già produttivo, senza periodi di sfitto e con reddito fin dal rogito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno. Classe Energetica: G

Attico in vendita a Bologna, Via Agucchi, di 84 mq con 100 mq di terrazzo panoramico. Composto da 4 vani, 2 camere e un bagno, offre un laboratorio indipendente ideale per studio. Luminoso e silenzioso, con riscaldamento centralizzato e ascensore. Vicino a punti di interesse. Classe energetica non indicata.

Vendesi ampio appartamento completamente ristrutturato disposto su due livelli, situato al primo piano in contesto servito da ascensore, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con spazi generosi e ben organizzati. INTERNO L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con un ampio terrazzo che affaccia sul giardino di proprietà condominiale, cucina abitabile separata da una porta a vetri a scomparsa, tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni completamente ristrutturati. La disposizione su due livelli permette una netta separazione tra zona giorno e zona notte, garantendo maggiore privacy e comfort abitativo. Grazie alla recente ristrutturazione, l’appartamento si presenta in ottime condizioni, con ambienti accoglienti, funzionali e pronti per essere abitati. ESTERNO Completano la proprietà due terrazzi spaziosi, una loggia situata nella cucina del primo piano, una cantina e un box auto di ampie metrature. È inoltre presente un giardino condominiale, ideale come spazio verde condiviso. Il contesto è servito da ascensore, offrendo praticità e comodità negli spostamenti quotidiani. PERCHÈ ACQUISTARE L’IMMOBILE Questa soluzione è ideale per chi desidera un’abitazione spaziosa e ben organizzata. Le tre camere da letto, i doppi servizi, la cucina abitabile, il garage e la cantina rendono l’immobile particolarmente interessante per famiglie alla ricerca di comfort, funzionalità e qualità della vita, come ultimo punto da citare ma non per importanza c’è sicuramente la zona in cui è situato l’ immobile, il contesto verde e pedecollinare offrono silenzio ,comodità ai servizi e un confort familiare che altre zone non offrono. Immobile in co-esclusiva e gestito in collaborazione tra due agenzie con referente e Claudio Bentivogli de La Pietra Immobiliare S.R.L. (3930559291) e Lorenzo Piegaia ( 3280916699 ) di Orione Group SRL

Lido - Casalecchio di Reno: In zona centrale e comoda a tutti i servizi ma allo stesso tempo circondato da aree verdi, la Tecnocasa di Casalecchio propone in vendita ampio trilocale di 100mq posto al terzo piano di una palazzina ristrutturata e dotata di ascensore. L'appartamento, che offre una vista panoramica e una luminosità eccezionale grazie alla tripla esposizione, internamente è composto da ingresso sull'ampia zona living di 40mq con cucina a vista e accesso al terrazzo abitabile, due camere da letto, due bagni entrambi finestrati e un comodo ripostiglio. Facilmente ricavabile una terza camera/studio dall'area living. Recentemente ristrutturata con 110%, è stato fatto il cappotto termico, infissi nuovi in pvc con doppia camera, aria condizionata e tapparelle elettriche. Completa l'immobile una cantina e un posto auto scoperto di proprietà. Per maggiori informazioni contattateci!

Appartamento in vendita nel quartiere San Donato, Bologna, in ottimo stato e parzialmente arredato. Composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, 2 camere e bagno, offre riscaldamento autonomo e possibilità di garage. A pochi passi da Coop San Donato e fermate bus.

Cerchi un investimento fuori dal comune? A soli 10 km da Imola proponiamo in vendita un ampio casolare collabente, in parte crollato, a un prezzo davvero difficile da trovare: soli € 19.000. L'immobile è attualmente censito come unità collabente, quindi privo di rendita catastale. Un aspetto particolarmente interessante è che nel 2008 il proprietario aveva ottenuto dal Comune di Imola l'approvazione di un progetto per la realizzazione di 4 villette ad angolo. Naturalmente, essendo trascorsi diversi anni, qualsiasi ipotesi edificatoria dovrà essere verificata e aggiornata presso gli uffici competenti. Tuttavia, il precedente iter autorizzativo rappresenta un elemento di grande interesse per chi cerca un'operazione immobiliare con potenziale di valorizzazione. Anche la posizione è un punto di forza: immerso nella tranquillità della campagna, ma a soli 300 metri dalla strada provinciale, l'immobile offre un ottimo equilibrio tra privacy e comodità nei collegamenti. A questo prezzo è davvero difficile trovare una proprietà con dimensioni così importanti e con prospettive di sviluppo come questa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

CASTENASO – 105 MQ RISTRUTTURATI CON BONUS 110%, CLASSE B, 3 CAMERE E 2 POSTI AUTO
In contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, a soli 5 minuti dal centro di Castenaso, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 105 mq situato al primo piano di una palazzina di sole 3 unità abitative.
La zona è ideale per famiglie e per chi ama vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi, con parco giochi per bambini a meno di 100 metri dall'abitazione e ampie aree verdi perfette anche per chi possiede animali domestici.
L'appartamento si presenta in buono stato ed è composto da:
ampia zona giorno
cucina abitabile separata
2 camere matrimoniali
1 camera doppia
2 bagni
cantina
2 posti auto scoperti
L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano, infissi in doppio vetro e ottima distribuzione degli spazi interni, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi cerca ambienti comodi e vivibili.
Punto di forza importante dell'immobile è la recente riqualificazione energetica dell'intero stabile effettuata tramite Bonus 110%, con:
rifacimento completo della facciata
cappotto termico esterno
Grazie agli interventi eseguiti, il fabbricato si presenta oggi in Classe Energetica B, garantendo maggiore comfort abitativo e un sensibile risparmio sui consumi.
L'immobile rientra inoltre nelle tipologie compatibili con i cosiddetti Mutui Green, che in molti casi permettono di ottenere condizioni bancarie più vantaggiose rispetto ad immobili con classi energetiche inferiori.
Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un'ampia autorimessa di circa 21 mq, ideale anche per auto di grandi dimensioni oltre a moto, biciclette o uso deposito.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e un immobile già allineato alle future esigenze energetiche.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci.
N.B. Le immagini inserite nel presente annuncio per motivi di privacy sono puramente indicative(RENDERING),per info inviare le richiesta e sarete ricontattati.

IT.IMMOBILIARE
Propone

Borgo Tossignano – soluzione indipendente con giardino e garage
A circa 1 km dal centro di Borgo Tossignano, in contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una graziosa soluzione indipendente inserita in un complesso residenziale curato, ideale per chi cerca privacy e natura senza rinunciare ai servizi.
L'immobile, costruito nel 2000 e oggetto di importanti interventi di ristrutturazione nel 2011, si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da una piacevole esposizione con due lati liberi.
La proprietà si sviluppa come segue:
Piano terra: ambiente open space con cucina a vista, facilmente organizzabile anche come bilocale grazie alla disposizione ad “L” degli spazi, ampio balcone e bagno con doccia.
Piano seminterrato: accessibile dall'esterno, composto da garage e da un ulteriore camera doppia abitabile di generose dimensioni, entrambi dotati di accesso indipendente tramite porte finestre.
Completano la proprietà:
giardinetto privato fronte casa
area verde condominiale
Dotazioni:
riscaldamento autonomo
pavimenti in gres porcellanato
infissi in legno con doppi vetri
porte in legno
Soluzione ideale come prima casa per single o coppie, ma anche come investimento o seconda casa per chi desidera vivere in un contesto verde e rilassante.

IT.IMMOBILIARE
Propone

Castel Maggiore – Ampi spazi, rendita sicura e grande potenziale futuro
In zona centrale e servitissima di Castel Maggiore, proponiamo un appartamento di ampia metratura, ideale per chi desidera un investimento solido oggi con la possibilità di trasformarlo domani nella propria abitazione.
L'immobile è attualmente locato, con scadenza contrattuale a novembre 2028, garantendo una rendita immediata.
Un'opportunità in più: gli attuali inquilini stanno già cercando una nuova soluzione abitativa, rendendo quindi probabile una disponibilità anticipata rispetto alla scadenza naturale del contratto.
Attenzione al piano:
l'appartamento si trova al terzo piano “reale”, ma lo stabile è dotato di piano rialzato; per questo motivo catastalmente risulta un secondo piano.
Distribuzione degli spazi
Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e pensati per una vita comoda e funzionale:
Ingresso su corridoio
Cucina abitabile con balcone
Soggiorno luminoso con accesso al balcone, collegato anche alla cucina
Due camere matrimoniali
Camera doppia
Due bagni
Ampio ripostiglio
Dotazioni
A completare la proprietà:
Cantina
Garage
Superficie commerciale di circa 136 mq.
Stato dell'immobile
L'appartamento si presenta in buone condizioni, con interventi già effettuati su bagni, impianti e infissi: una base solida, pronta da mettere a reddito o da personalizzare in futuro.
Posizione
Via Dante Alighieri: una delle zone più richieste di Castel Maggiore, comoda a tutti i servizi quotidiani, scuole, negozi e collegamenti.
Perché sceglierlo
Un immobile che unisce redditività e prospettiva: perfetto per chi cerca un investimento concreto oggi, con la concreta possibilità di rientrarne in possesso anche prima del previsto.

Elegante appartamento di 96 mq in vendita nel Centro Storico di Bologna, caratterizzato da altezze interne di circa 5 metri e suggestivi soppalchi. Composto da ampia zona living open space, due camere matrimoniali e bagno, offre una cantina di proprietà. Situato vicino a ristoranti e mezzi pubblici, è ideale per famiglie e professionisti. Classe energetica G.

Locale deposito in vendita a Bologna, in Via San Mamolo, di 18 mq, recentemente ristrutturato e dotato di bagno interno. Situato in una zona centrale e ben servita, è ideale per professionisti e lavoratori fuori sede. Accatastato come deposito, non è possibile stabilire la residenza. Prezzo: € 42.000.

Appartamento in vendita a Bologna, nel quartiere Foscherara, con due camere matrimoniali, balcone, ascensore e cantina ciclabile. Superficie di 72 mq, in buone condizioni, con riscaldamento centralizzato. Vicino a scuole, supermercati e aree verdi, ideale per famiglie.

Trilocale in vendita a San Donato, Bologna, al 3° piano senza ascensore, di 70 mq con 2 camere matrimoniali, soggiorno con cucina a vista e due balconi. L'immobile, in buone condizioni e con aria condizionata, è situato in una zona ben servita, vicino a università e trasporti. Possibilità di acquisto garage.