Case in vendita in provincia di Bologna

[Rif. DV-13491] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Spianamento, nel comune di Castiglione dei Pepoli. L'immobile si presenta ristrutturato ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. L'ingresso conduce direttamente nell'accogliente zona giorno composta da un soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e conviviale impreziosito dalla presenza del camino, elemento che dona calore e atmosfera alla casa. Sulla sinistra troviamo un pratico bagno di servizio, mentre sulla destra un corridoio accompagna alla zona notte. Qui sono presenti una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cameretta ideale come stanza per bambini, camera per gli ospiti o studio, un bagno finestrato completo di doccia e un comodo ripostiglio particolarmente utile per l'organizzazione degli spazi domestici. Il valore aggiunto della proprietà è certamente il giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità con la famiglia e gli amici all'aria aperta. Inoltre, nella parte esterna della proprietà, sono presenti un comodo vano ad uso lavanderia e wc e un ulteriore vano ad uso legnaia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, porta blindata e doppia esposizione, caratteristiche che garantiscono comfort, sicurezza e una buona luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La vendita comprende inoltre l'arredamento presente, consentendo di disporre di una soluzione pronta da abitare. Completa la proprietà una cantina, ideale come spazio accessorio per deposito e organizzazione. La proprietà si trova in una zona tranquilla e panoramica di Castiglione dei Pepoli, comune apprezzato per il contesto naturale e la qualità della vita. Nelle vicinanze sono presenti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con Bologna e Firenze. La piacevole vista sulle montagne circostanti e la vicinanza a sentieri, boschi e aree naturalistiche rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare ai servizi essenziali.

Vidiciatico (Lizzano in Belvedere) – Il tuo angolo di pace sugli Appennini bolognesi

Nella caratteristica località di Vidiciatico, proponiamo in vendita questo grazioso bilocale al piano terra, una soluzione ideale per chi desidera trascorrere momenti di tranquillità immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di un contesto abitato e ben servito.
L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato e una camera da letto con affaccio sullo scoperto privato, un ambiente riservato e piacevole dove rilassarsi all'aria aperta. Una parte dello spazio esterno è inoltre verandata, rendendola utilizzabile in diversi momenti dell'anno.
L'immobile viene venduto completamente arredato ed è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni, infissi in legno con doppi vetri e scuri esterni, oltre a boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria.
Le spese condominiali sono contenute. Non sono presenti cantina e posto auto, ma la soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una seconda casa in montagna, una piccola abitazione per una coppia oppure un investimento da mettere a reddito grazie alla richiesta turistica della zona sia nel periodo estivo che in quello invernale.
Una proposta interessante anche dal punto di vista economico: solo € 50.000 per avere un punto d'appoggio nel verde degli Appennini bolognesi.

Rif: IC124 - BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE E AMPIO GIARDINO DI 600 MQ!! Rif: IC124 — La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita un bilocale con ingresso indipendente, ristrutturato di recente e dotato di ampio giardino! INTERNO L’immobile è disposto su due piani ed è stato completamente ristrutturato recentemente si sviluppa piano terra si trova la zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato ristrutturato. Al piano superiore è collocata la zona notte, con camera matrimoniale e un disimpegno che ospita le batterie di accumulo dei pannelli solari (due batterie da 5 kW ciascuna). L’appartamento è dotato di due split per l’aria condizionata con pompa di calore e di un piano cottura a induzione, così che i consumi dell’immobile siano sostenuti dai pannelli solari. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro. SPAZI ESTERNI L’appartamento dispone di uno spazio esterno direttamente collegato alla proprietà di circa 400 mq, dove è presente anche una comoda casetta degli attrezzi di circa 12 mq. È inoltre presente un accesso carraio automatizzato, con possibilità di parcheggio interno. A pochi passi dalla proprietà si trova un ulteriore giardino adibito ad orto di circa 200 mq, personalizzabile a proprio piacimento. ESTERNO E CONTESTO L’immobile fa parte di una bifamiliare: il contesto è quindi tranquillo e riservato, immerso nella campagna imolese. PERCHÉ ACQUISTARE L’IMMOBILE • Ingresso indipendente • Ampio giardino • Ristrutturato di recente • Nessuna spesa condominiale • Zona comoda tranquilla

Rif: VP18 - Villa singola con piscina a Ponte Samoggia, la tua oasi di pace Ampi spazi, comfort e indipendenza garantiti Abbiamo la casa perfetta per te! La Tempocasa di Anzola dell'Emilia presenta questa magnifica villa, immersa nel verde di Ponte Samoggia. E' la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e indipendenza. Siamo in una località tranquilla e ben servita a pochi passi dalla stazione dei treni, ideale per chi cerca un ambiente rilassante e a pochi minuti dai principali servizi. Circa 200mq di superficie abitabile distribuiti su un unico livello al piano rialzato, ampio salone, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi ama avere a disposizione tanto spazio. Collegata internamente al piano seminterrato, dove troviamo un ampia cantina, una taverna, una lavanderia e l'accesso diretta al doppio garage. Le camere da letto, tutte di generose dimensioni, offrono un ambiente tranquillo e riposante. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali, direttamente collegata alla loggia coperta che guarda la piscina. Il giardino privato di circa 150 mq, con piscina riscaldata interrata, è perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta con amici e famiglia. Immagina le tue serate estive, rilassandoti a bordo piscina o organizzando barbecue. Costruzione del 1985, completo di impianto fotovoltaico, che ha reso la casa altamente efficiente dal punto di vista energetico, garantendo un risparmio sulle bollette. E' stato ristrutturato recentemente il sottotetto che ha visto il rifacimento e la creazione di un'altra situazione abitativa completa di sala, cucina, due bagni e tre camere. Creando una seconda zona sfruttabile per un secondo nucleo familiare. CAPITOLATO: Porta blindata Zanzariere Cancelletti apribile a tutte le finestre Sistema di irrigazione Sistema anti - zanzare Luci esterne in tutto il giardino Esposizione tripla (nord, est, ovest) Classe energetica E Fotovoltaico KW 14 Impianto Allarme PERCHE' ACQUISTARE QUESTA CASA? - ampi spazi - giardino privato - garage doppio - piscina privata Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa. Contattaci per una visita senza impegno!

Rif: VB44 - Rif: VB44 - € 77.000 - 136 Mq ZONA Ci troviamo a San Gabriele di Baricella, frazione caratterizzata un contesto di corte prevalentemente residenziale, lontano dal traffico. Nelle vicinanze troviamo i maggiori servizi raggiungibili facilmente a piedi, come Ufficio Postale, Supermercato, Farmacia e fermata del bus 93 che collega il paese a Bologna. IMMOBILE Trattasi di una soluzione terratetto, libera su tre lati, con due corti private fronte e retro abitazione, una delle quali potrebbe essere utilizzata come parcheggio di un auto. Internamente disposta su due livelli: al piano terra troviamo ingresso su Sala da pranzo (16 Mq), piccolo Corridoio, Soggiorno (18 Mq), Ampio disimpegno che conduce al ripostiglio sottoscala, al bagno (6,9 Mq) ed al vano scala; al piano primo un disimpegno (4 Mq) ci conduce alla prima camera sulla destra (12 Mq) ed alle altre due camere (14 Mq - 20 Mq), una consecutiva all'altra. CAPITOLATO Costruzione vetusta, inserita in un contesto di corte. Finiture, impianti, tetto e facciata sono originali, da ristrutturare. Utenze autonome, riscaldamento a metano. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona ben collegata ai servizi Dimensioni Indipendenza Due corti private RIF. VB44

Rif: VPAL56 - Cerchi una Villetta con giardino privato in una zona tranquilla nella zona di Crespellano? Cerchi una casa con giardino privato? La Tempocasa di Anzola dell'Emilia, presenta una villetta con entrata indipendente, posto auto e giardino privato. ZONA: Si trova in una posizione strategica, a breve distanza dal casello autostradale di Valsamoggia (A1) e dall'area produttiva della Philip Morris. La via è un importante snodo per diverse aziende e attività. CARATTERISTICHE La villetta è disposta su PT e 1° Piano Al piano terra abbiamo l'ingresso indipendente che conduce a un ampio soggiorno luminoso, un angol Cucina spazioso e accogliente ed un bagno di servizio. Al primo piano le 2 camere da letto, ognuna con bagno privato. Giardino e corte ad uso esclusivo della proprietà. Compresi: - Impianto di climatizzazione completo - Impianto d'allarme - Tende da sole - Zanzariere - Gazebo / Pergolato La villetta è corredata di Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo che garantisce un ottimo efficienza energetica, la classe energetica è C, il riscaldamento è autonomo. L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2000, non ci sono spese condominiali. Contattaci Se sei interessato a questa proprietà, Contattaci per saperne di più e organizzare una visita!

Calderara di Reno in contesto residenziale urbanizzato, proponiamo in vendita un appartamento costruito nel 2024 con ingresso indipendente. Il piano terra è composto dal soggiorno, dalla cucina leggermente separata con gradevole affaccio nel cortile e dal bagno. La scala interna a vista, concepita come elemento di design, conduce al piano superiore composto da una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e dal secondo bagno. La zona è servita da servizi e infrastrutture pubbliche di prossimità, è anche collegata con la linea ferroviaria a Bologna raggiungibile in soli 13 minuti. Completa la proprietà il posto auto interno e la cantina al piano interrato. Il lastrico solare condominiale ampio e panoramico. La richiesta ammonta a 285.000 Euro. B000234

Rif: V79 - ZONA Ci troviamo a Fiesso. L’immobile in questione è ubicato in posizione ideale per famiglie con Bimbi piccoli vista la strada a Fondo Chiuso, ma allo stesso tempo molto comoda al raggiungimento della Pista Ciclabile che la collega a Castenaso. Tutti i principali servizi presenti (Bar, Tabacchi, Poste, Banche e Fermate del Bus) sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO L’immobile è una villetta edificata negli anni 80 ma COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA anche a Livello Impiantistico nel 2025. Pavimentazione in EPC Effetto Legno dimensione 60 x 120 con Posa a Correre Sfalsata in tutta la Zona Giorno ad eccezione dei Bagni dove abbiamo Gres Porcellanato dimensione 80 x 80 Pavimentazione in Parquet nella Zona Notte ed in Taverna Rivestimento Bagno Piano Terra “Rondine Canné 3D Honey” formato 60x120 Rivestimento Bagno 1° Piano Grès Porcellanato effetto Marmo Infissi in PVC Doppio Colore (Bianco all'interno e color Legno all'esterno), con Doppio Vetro, dotati di Zanzariere ed Inferriate Scuri in Legno ovunque Condizionatore con Pompa di Calore presente in n° 4 Split (Soggiorno e 3 Camere); Velette in Cartongesso con Faretti Led Caldaia a Condensazione Predisposizione Impianto Fotovoltaico presente Sanitari Posati a Terra Filo Muro nei Bagni Porte Interne Tamburate in Legno Laccate Bianche Caloriferi in Ghisa ovunque ad eccezione dei Bagni e della Cucina dove abbiamo Termo Arredo Impianto Elettrico Certificato con frutti e placche BTICINO Serie LIVING NOW Tendone da Sole in Giardino Camino in Taverna Impianto di irrigazione in giardino METRATURE Piano Rialzato Ingresso su Soggiorno (28 Mq), Cucina Abitabile (12 Mq), Anti Bagno (2 Mq) e Bagno (5 Mq); Piano 1° Disimpegno Notte (6 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Camera Singola (9 Mq), Bagno (7 Mq) e Ripostiglio (3 Mq) Piano Semi Interrato: Disimpegno (5 Mq), Sottoscala/Ripostiglio (3 Mq) e Taverna (25 Mq) COMPLETA LA PROPRIETÀ Giardino Privato di 150 Mq Autorimessa di 23 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1. Completamente e Finemente Ristrutturata 2. 3 Camere e 2 Bagni 3. Ampie Metrature 4. Giardino Privato 5. Ampia Zona Giorno RIF. ANNUNCIO V79

Rif: IC107 - Rif. IC107 - La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera dell'indipendenza e ampi spazi sia interni che esterni. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ingresso indipendente, cortile privato e un piacevole giardino riservato sul retro, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici o lasciare spazio ai propri animali domestici. - APPARTAMENTO: è situato al piano rialzato, accoglie con una luminosa e spaziosa zona giorno composta da soggiorno con area relax e sala da pranzo. Completano il piano un cucinotto semi-abitabile finestrato, il disimpegno notte, una grande camera matrimoniale con balcone, una seconda camera di generose dimensioni e un bagno finestrato dotato di vasca. - TAVERNETTA: è al piano seminterrato collegata internamente tramite una scala a chiocciola ma dotata anche di ingresso indipendente. Un ambiente versatile e accogliente composto da ampia zona living con angolo cottura finestrato e bagno finestrato con box doccia, ideale come spazio per ospiti, zona hobby, studio o ambiente multifunzionale. - GARAGE e CANTINA collegati da un disimpegno, a sua volta collegati alla Tavernetta per un accesso diretto dall'interno. - ESTERNO: L'immobile dispone davanti di un cortile d'ingresso con vialetto pavimentato e con aiuole decorative e sul retro di un ampio giardino privato, riservato e vivibile in ogni stagione. **Perché scegliere questo immobile?** ✔ Ingresso indipendente ✔ Ampi spazi interni ben distribuiti ✔ Tavernetta abitabile ✔ Cortile e giardino privati **Riferimento immobile: IC107**

Bilocale in vendita a Bologna, in Via Cesare Battisti, con cortile privato e ottime condizioni. Composto da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. A pochi passi da Via Portanova, ideale per chi cerca un investimento nel centro storico.

Rif: V02 - ZONA: Ci troviamo in via Rossini, in una strada a fondo chiuso, il traffico è limitato ai solo residenti. Il Centro Storico e Piazza A. Costa distano circa 700 metri. I Servizi principali sono siti a pochissima distanza dall'immobile: Fermata Bus 400 metri Farmacia circa 600 metri Comune 700 metri Ufficio Postale 800 metri Supermercato 900 metri IMMOBILE: Al piano terra giardino privato di circa 50 mq che da accesso all'autorimessa di 45mq con lavanderia. Tramite il vano scale si accede al secondo ed ultimo piano in cui troviamo l'appartamento. Ingresso sul disimpegno che da accesso alla zona giorno composta dall'ampio soggiorno di 32 mq e dalla cucina (7mq). Il disimpegno conduce anche ad un'ambiente adibito a ufficio (12,5mq). La zona notte è composta dal bagno, 2 camere da letto matrimoniali (15,2 e 15 mq) e da una camera singola. Al piano sottotetto è presente un vano ad uso sgombero, attualmente allo stato grezzo. CAPITOLATO: Facciata rifinita in intonaco civile, il tetto è a spiovente. Porta d'ingresso rinforzata al piano terra all'ingresso al primo piano, scale rifinite in marmo. Autorimessa pavimentata con vano ad uso lavanderia. Al suo interno, i pavimenti sono in parquet in tutta la casa tranne in cucina e nel bagno. La cucina ha i pavimenti e i rivestimenti in ceramica. Il bagno è stato ristrutturato completamente e i rivestimenti sono in gress porcellanato, termoarredo, vasca e doccia tradizionale. Infissi in legno vetro doppio con zanzariere. In balcone è presente la tenda da sole. Riscaldamento autonomo con termo in ghisa. Sottotetto allo stato grezzo accessibile tramite la botola. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampi spazi - Zona comoda e tranquilla - Finiture interne - Giardino privato - 3 camere+studio Riferimento immobile: V02

Appartamento in vendita a Bologna Savena, Via Gemito, di 120 mq in classe energetica A4. Composto da ampia zona living, due camere, due bagni e giardino privato di 138 mq. Vicino a PAM S.p.a., Unicredit e Villa Laura. Finiture di pregio e impianti moderni.

Rif: V154 - A Castel Maggiore, nella frazione di Trebbo di Reno, proponiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA di 168 mq sviluppata su TRE LIVELLI, con AMPIO GIARDINO PRIVATO e patio con POSTO AUTO, edificata nel 1995 ed inserita in un piacevole contesto residenziale riservato e silenzioso. L’immobile è così composto: Piano terra - ingresso su ampio e luminoso soggiorno di 28,78 mq con accesso diretto al giardino privato di circa 170 mq - studio di 7,65 mq, ideale anche come stanza hobby o smart working - bagno di 4,63 mq con box doccia - cucina abitabile di 8,38 mq Primo piano - disimpegno notte di 3,58 mq - tre camere da letto rispettivamente di 9,88 mq, 15,13 mq e 16,13 mq (quest'ultima con accesso alla prima loggia di 2,97 mq) - ampio bagno finestrato di 9,70 mq con vasca Secondo piano - disimpegno di 2,84 mq con accesso diretto al terrazzo di 10,97 mq - ambiente guardaroba di 7,70 mq - ulteriore ambiente mansardato di 22,13 mq ideale come zona relax, studio o quarta camera, con accesso alla seconda loggia di 1,89 mq Completano la proprietà un deposito/lavanderia di 3,86 mq che conduce internamente al garage di 12,25 mq. La soluzione si presenta in buono stato manutentivo e dispone di: doppio ingresso in loggia con porta esterna in vetro protetta da griglia in metallo apribile e porta blindata interna, citofono, pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nelle camere, bagni rivestiti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere solo al primo piano (ad esclusione delle porte finestre), cancelletti di sicurezza e riscaldamento autonomo. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile con spazi ampi, ben distribuiti e versatili, situata in un contesto riservato e tranquillo. Il grande giardino privato permette di vivere al meglio gli spazi esterni per concedersi piacevoli momenti all’aria aperta. Inoltre la zona, circondata da ampi parchi e aree verdi, è adatta a passeggiate nella natura e attività all’aperto, mantenendo al tempo stesso la comodità dei principali servizi e la vicinanza al centro di Bologna, raggiungibile in pochi minuti d’auto. Perché acquistare questo immobile: - senza spese condominiali - ampio giardino privato - ottima distribuzione degli spazi interni - garage, posto auto e lavanderia inclusi nel prezzo

Nel verde e nella tranquillità della zona Marconi, proponiamo una villetta a schiera di ampia metratura, ultima di fila e confinante con un curato parco condominiale, una soluzione ideale per chi cerca privacy, spazi vivibili e contatto con la natura. Si accede alla proprietà da un cancello automatico. L'immobile è circondato da un gradevole giardino privato e si sviluppa su più livelli, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano rialzato l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo abitabile e vano caldaia. La zona notte ospita una camera matrimoniale con terrazzo privato e ripostiglio già predisposto per la realizzazione di un secondo bagno in camera, una seconda camera ed un bagno finestrato. Il primo piano offre un ulteriore soggiorno con camino e accesso ad un caratteristico terrazzo ad asola con vano cantina, oltre ad una camera matrimoniale e un bagno. Completano la proprietà un garage doppio con basculante e un posto auto. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, climatizzazione. Spese condominiali contenute. Una casa pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato e verdeggiante, mantenendo la comodità dei principali servizi a pochi minuti. Le presenti informazioni non hanno valore contrattuale. La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa.

Rif: A287V - A pochi passi dal cuore di Bazzano, in posizione centrale e comodissima a tutti i principali servizi del paese, proponiamo una caratteristica soluzione cielo-terra con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alla tranquillità, alla privacy e alla comodità degli spazi. L’immobile si trova a circa 100 metri dalla piazza principale di Bazzano, in una posizione strategica che permette di raggiungere a piedi negozi, scuole, supermercati, bar, ristoranti e servizi pubblici, vivendo così il paese nella sua quotidianità più autentica. Una soluzione perfetta sia per famiglie che per giovani coppie alla ricerca di una casa accogliente, ben distribuita e pronta da vivere. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è stata mantenuta nel tempo con grande cura, presentandosi oggi in ottime condizioni generali. Al piano terra veniamo accolti da una luminosa zona giorno composta da un soggiorno abitabile, ambiente caldo e confortevole ideale per i momenti di relax, e da una cucina abitabile separata, pratica e funzionale, perfetta per chi ama vivere la casa e condividere pranzi e cene in famiglia o con amici. Gli ambienti risultano ben organizzati e piacevolmente vivibili. Salendo al primo piano troviamo una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e una comoda lavanderia, elemento sempre più ricercato e fondamentale per la gestione quotidiana della casa. Il secondo piano ospita invece la vera zona notte, composta da una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un ulteriore bagno, offrendo così spazi ideali per famiglie, figli, ospiti oppure per chi necessita di uno studio o di ambienti aggiuntivi da personalizzare in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo una piccola corte privata, uno spazio esterno riservato e versatile dove poter ricavare una zona relax, o semplicemente godersi momenti all’aperto nella tranquillità della propria casa. Presente inoltre un comodo posto auto, valore aggiunto importantissimo per chi desidera vivere il centro senza problemi di parcheggio. Tra le caratteristiche che rendono questa soluzione particolarmente interessante troviamo: Ingresso indipendente Nessuna spesa condominiale Riscaldamento autonomo Infissi in doppio vetro Casa mantenuta molto bene Ottima distribuzione degli spazi Posizione centrale e servitissima Corte esclusiva Una casa che unisce il fascino delle soluzioni cielo-terra alla praticità degli spazi moderni, perfetta per chi cerca indipendenza, comodità e una posizione centrale in uno dei contesti più richiesti della Valsamoggia. Soluzioni con queste caratteristiche, nel pieno centro di Bazzano e senza spese condominiali, sono sempre più difficili da trovare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa potrebbe essere la casa giusta per te.

Rif: V01 - ZONA: Ci troviamo in via Landi, in un contesto residenziale molto silenzioso e tranquillo. La via è trafficata perlopiù dai residenti, è possibile parcheggiare comodamente lungo la strada nei parcheggi liberi. Il centro storico e tutti i servizi principali sono siti a pochissima distanza dall'abitazione: Supermercato (100 Mt), Farmacia (100 Mt), Poste (800 Mt), Comune (800 Mt). A soli 800 Mt dall'abitazione è presente la Fermata del Bus (Linea 97, 455, 456). IMMOBILE: Villetta di testa con giardino esclusivo su 3 lati. Ingresso al giardino tramite il cancello pedonale e carrabile, Giardino di circa 150 Mq disposto sui lati Ovest-Est-Nord. Il portico da accesso all'ingresso della casa, che si apre sull'ampio Soggiorno (28 Mq) con Scala a vista, primo Bagno (4,8 Mq) e comoda Loggia finestrata di 5 Mq. Tramite il Vano Scale si accede alla Zona Notte composta da due Camere da Letto Matrimoniali (14,6 Mq e 14,1 Mq), dal secondo Bagno (4 Mq) e dal comodissimo Disimpegno arredabile (7 Mq). Dalla Camera Matrimoniale si accede ad un Balcone di 4 Mq. Il vano Sottotetto è un unico ambiente di circa 30 Mq. Garage singolo di 14 Mq. CAPITOLATO: Facciata esterna in mattoni a vista. Ingresso carrabile tramite cancello con apertura automatizzata. Posto auto difronte all'autorimessa con pergola movibile. Giardino con illuminazione esterna e irrigazione. Porta d'ingresso blindata con porta a vetri esterna. Al suo interno, troviamo pavimenti in Grès porcellanato in tutta la casa, la scala è in granito e ferro battuto. Gli infissi sono in legno vetro doppio con inferiate apribili e zanzariere ovunque. I Bagni sono entrambi finestrati e con servizi completi e rifiniture in Grès. Impianto di climatizzazione caldo/freddo nel Soggiorno, in entrambe le Camere e nel Sottotetto. Impianto di allarme perimetrale. Caldaia a tenuta stagna con termo in acciaio. Il Sottotetto è completamente rifinito e con gli impianti. È presente un intercapedine di isolamento. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Costruzione del 2005 - Zona esclusiva - Rifiniture interne - Giardino su 3 lati - Vicino ai servizi Riferimento immobile: V01

In zona Colombarina, in contesto tranquillo e ben tenuto, Felsina Real Estate propone in vendita un elegante appartamento di 4 locali con doppio ingresso, sia dal condominio che indipendente e piccolo giardino di proprietà. L’immobile, ristrutturato completamente, si distingue per gli ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, studio, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Presenti inoltre due balconi che donano luce e sfogo esterno a tutta la casa. Dotato di climatizzazione e impianti certificati a norma, l’appartamento è pronto da abitare senza necessità di interventi. Anche il fabbricato è stato oggetto di importanti lavori di manutenzione, con rifacimento del tetto e delle fognature. Una soluzione curata, ideale per chi cerca comfort e qualità abitativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. La geolocalizzazione indicata potrebbe essere approssimativa.

Rif: A426V - CASA INDIPENDENTE DA SOGNO NEL CUORE DI SAVIGNO – TRA MODENA E BOLOGNA, TRA COLLINA E MONTAGNA! In una delle zone più belle e panoramiche di Savigno, dove la natura incontra la comodità e il silenzio si riempie di pace, sorge questa splendida casa indipendente, completamente ristrutturata nel 2007 e pronta per essere abitata da subito. La casa si sviluppa su ampi e luminosi ambienti: Ingresso accogliente Soggiorno caldo e conviviale Sala da pranzo abitabile Cucina vivibile e funzionale Due camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una con accesso diretto a un terrazzo panoramico Bagno spazioso Sottotetto sfruttabile di circa 110 mq, ideale per creare ulteriori spazi o zone relax All’esterno, un autentico angolo di paradiso privato: 5 ettari di bosco che garantiscono privacy e silenzio assoluto 2 ettari piantumati con rose, piccoli frutti, lavanda e officinali — una tavolozza di profumi e colori unici Giardino all’inglese curato in ogni minimo dettaglio Imponente pergolato di circa 25 metri, perfetto per cene estive e momenti conviviali Terrazzo esterno di quasi 20 mq con vista mozzafiato Due fienili: uno di piccole dimensioni da ristrutturare e uno di circa 120 mq con stalla annessa al piano inferiore Porcile regolarmente accatastato, personalizzabile e riconvertibile secondo le proprie esigenze (atelier, laboratorio, dependance, ecc.) Ampia area verde privata, mantenuta con cura e amore Un’opportunità unica anche dal punto di vista professionale! La proprietà è sede di un’azienda agricola già avviata e riconosciuta dalla Regione Emilia-Romagna come Fattoria Didattica, con attività consolidate e possibilità di ottenere un reddito immediato. Inoltre, i proprietari offrono un periodo iniziale di affiancamento, per accompagnare i nuovi acquirenti nella gestione e nel proseguimento dell’attività — un’occasione rara per chi sogna di unire vita e lavoro in un contesto naturale e autentico. La posizione è semplicemente magica: immerersa nel verde ma comoda alla strada principale, facilmente accessibile in ogni stagione. Da un punto del terreno si gode una vista spettacolare su San Luca, un dettaglio che regala emozione ogni giorno. ✨ E per chi ama i confini che uniscono: siete nel punto in cui Modena e Bologna si danno il cambio, dove in un passo è collina e in quello successivo è montagna — un equilibrio perfetto tra charme, natura e praticità. Una proprietà rara, pronta da vivere e da far fruttare. Un luogo che profuma di libertà, autenticità e possibilità. Perfetta per chi cerca una casa da sogno immersa nel verde, con il valore aggiunto di un’attività agricola già avviata e sostenibil

Rif: I218 - TEMPOCASA IMOLA - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA La Tempocasa di Imola propone in vendita SOLUZIONE INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA (esternamente ed internamente) LIBERA SU 4 LATI e posta su PIÙ LIVELLI con AMPIO GIARDINO PRIVATO (1000mq) A SESTO IMOLESE!!! RIF I218 (LIBERO A ROGITO). INTERNO: Soluzione completamente ristrutturata nell'anno 2018/2020 con ottima distribuzione degli spazi e posta su due livelli: PIANO TERRA Caratterizzato da ingresso (primo di due) su disimpegno che porta alla zona giorno composta da ampia cucina abitabile, soggiorno dotato di stufa a pellet (collegata all'impianto di riscaldamento), ampio ripostiglio e tavernetta (dove troviamo il secondo ingresso dell'abitazione) dotata di bagno finestrato con box doccia e camino funzionante collegato anch'esso all'impianto (canalizzato) di riscaldamento della taverna e soffitta. PIANO PRIMO Successivamente tramite una comoda scala troviamo accesso al disimpegno notte che porta alla prima camera matrimoniale di ampie metrature, studio e bagno finestrato con box doccia. Tramite la taverna troviamo l'accesso alla scala che porta alla soffitta (adibita a camera da letto grazie all'ampia altezza fornita dal soffitto), caratterizzata da travi in legno e bocchetta collegata al camino sito nel locale sottostante. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. All'interno della soluzione troviamo aria condizionata (installata in tutti gli ambienti con pompa di calore), zanzariere, scuroni esterni, infissi in doppio vetro pvc in tutta la soluzione, caldaia a condensazione, impianti idrici ed elettrici completamente rifatti (2018/2020). ESTERNO: Palazzina RISTRUTTURATA NELL'ANNO 2018/2020 (tetto, facciata); ampio GIARDINO PRIVATO di 1000mq dotato di capanno esterno, casetta, pozzo e gazebo (pavimentato 2024). A soli 15 minuti dal centro di imola e comoda ai principali servizi. Completa privacy grazie all'indipendenza fornita dall'immobile. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - 1000mq DI GIARDINO PRIVATO; - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO; - INDIPENDENZA; - NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Riferimento immobile: I218

Rif: 113 - In una delle zone residenziali più richieste e verdi di San Lazzaro, a pochi passi dal Parco Europa e comoda a tutti i principali servizi, Tempocasa San Lazzaro propone in vendita splendida villetta a schiera di testa di circa 200 mq, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e un bellissimo giardino privato. L’immobile si sviluppa su quattro livelli ed è ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno composta da sala spaziosa, cucina abitabile, bagno e pratico ripostiglio. Dalla zona living si accede direttamente al grande giardino privato, impreziosito da una veranda pavimentata e coperta, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, bagno completamente ristrutturato, terrazzo e balcone. Salendo ulteriormente troviamo un comodo piano mansardato/sottotetto, versatile e ideale come studio, zona hobby o spazio deposito, oltre a uno splendido terrazzo abitabile panoramico ad asola sul tetto. Al piano seminterrato è presente una bellissima taverna collegata a una cantina, con accesso diretto anche al giardino tramite scala esterna, soluzione perfetta per creare un ambiente conviviale e indipendente. Completa la proprietà un’autorimessa doppia di pertinenza. Nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto di diverse migliorie tecniche e interventi di ristrutturazione che ne valorizzano comfort e funzionalità. Soluzione unica per posizione, spazi e vivibilità, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi ambienti in una delle aree più ambite di San Lazzaro di Savena. Richiesta: € 800.000 Autorimessa doppia: € 30.000 Rif. 113

Rif: A284V - RIFERIMENTO: A284V La Tempocasa di Valsamoggia , località Bazzano, propone in vendita bilocale / trilocale con balcone , cantina e 2 posti auto. INTERNO: L'appartamento è situato al 2° piano SUDDIVISIONE INTERNA: Ingresso che affaccia su un lungo corridoio con accesso finale all'antibagno con caldaia a condensazione e bagno con servizi e box doccia. L'ingresso è direttamente collegato a un soggiorno con angolo cottura. Sono presenti una camera da letto matrimoniale e una camera singola con accessi comunicanti. E' presente un balcone collegato al corridoio con fantastica vista sulla Rocca di Bazzano. L'immobile dispone di cantina privata. La soluzione è comprensiva di giardino di proprietà. L'immobile si trova in una zona centrale del paese di Bazzano, molto vicino ai servizi Tempocasa, una storia lunga più di trent'anni DAL 1988, IL TUO IMMOBILIARE DI FIDUCIA Nato nel 1988, oggi il Gruppo è una holding immobiliare leader nel settore. Grazie a professionalità, competenza e formazione costante, nel 2025 il franchising ha sfondato il tetto delle 700 agenzie sul territorio nazionale e una rete di oltre 3.800 collaboratori. Agli uffici azzurri si affiancano quelli presenti in Spagna. Oltre al franchisor, il Gruppo comprende servizi specifici e complementari all'intermediazione della casa. Tra questi in primo piano c'è Più Mutui Casa, la società di mediazione creditizia. Interessata alle trasformazioni del settore e alle necessità dei clienti, Tempocasa non smette di evolvere per migliorarsi giorno dopo giorno.

Rif: TR187 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Nazionale a Riola di Vergato, un trilocale posto al secondo piano di una piccola palazzina, con l'accesso ad un giardino privato che si trova nel retro dell'immobile. Completa la proprietà un'ampia autorimessa. L'appartamento internamente è composto da: - Ingresso su disimpegno arredabile - Soggiorno con camino e balcone panoramico - Cucinotto - Camera matrimoniale - Seconda camera matrimoniale Ampio giardino con accesso dalla cucina con portico coperto e secondo ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo, spese condominiali assenti. La palazzina è di sole 4 unità. Internamente in buono stato, era stato abitato fino a poco tempo fa. Completa la proprietà un'ampia autorimessa al piano terra. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - Giardino - Assenza condominio - Vista panoramica - Garage Riferimento immobile: TR187

Rif: V14 - ZONA: Ci troviamo in via Biagi, in una recente lottizzazione in una delle zone più esclusive di San Pietro in Casale. Tutti i servizi principali sono comodi nel paese: Scuole (900 Mt), Comune (1,8 Km), Fermata del Bus (1 Km), Stazione dei Treni (1,5 Km), Supermercato (850 Mt), Poste (1,9 Km). IMMOBILE: La soluzione è una porzione di Bifamiliare con ingresso indipendente sviluppata su 3 livelli. Al piano terra troviamo Disimpegno (2,9 Mq), Lavanderia (11,92 Mq), Soggiorno (42,3 Mq), Cucina (16,32 Mq) e Bagno (12,60 Mq). Tramite un comodo Vano Scale (23,85 Mq) arriviamo al Disimpegno Notte (5,3 Mq) che collega tutte le stanze quali Camera (12,56 Mq) con Cabina Armadio (8,49 Mq), Camera Padronale (14,90 Mq) con Cabina Armadio (2,76 Mq) e Bagno in Camera (3,14 Mq). Completa il piano un ulteriore Bagno (5,50 Mq). Tramite un'altra Scala (3,65 Mq) accediamo al Sottotetto di circa 88 Mq. Completa la proprietà la corte esclusiva di circa 300 Mq composta dall'accesso carraio ove è possibile parcheggiare comodamente 2 auto di cui una al coperto grazie ad un pergolato completamente coperto da tutti i lati e da una zona living finemente rifinita in ogni sua parte. CAPITOLATO: L'immobile presenta finiture di pregio migliorate con interventi a risparmio energetico. All'esterno troviamo intonaco e pietra vista con cappotto termico. Porta d'ingresso blindata, infissi in doppio vetro legno, zanzariere e inferriate a tutte le finestre e scuri in alluminio. Porte interne in legno. Grès porcellanato in tutti gli ambienti, Parquet nella Camera Matrimoniale e Bagni rifiniti in ceramica. Caldaia ibrida supportata dai Pannelli fotovoltaici sul tetto da 9 KW con 2 batterie Tesla da 13,5 kWh ognuna. Riscaldamento a pavimento e termo arredo nei bagni. Pergolato nel retro del Giardino con sistema di chiusura/apertura automatica, completamente accessoriata e dotata di tutte le predisposizioni per godersi al meglio la corte esterna in qualsiasi periodo dell'anno. Allarme, videocitofono e split con pompa di calore in tutta la casa. Camino in legno in Soggiorno, camino elettrico al primo piano. Scala in granito rosa. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona esclusiva - Ottime finiture - Giardino privato - Fotovoltaico - Classe energetica A2 Riferimento immobile: V14

Rif: VPru01 - A pochi minuti da Budrio, nella tranquilla frazione di Prunaro, proponiamo in vendita villetta su due livelli, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti. L’immobile si sviluppa su due piani: Piano Terra Ingresso, cucina separata, sala luminosa con accesso diretto al giardino sul retro, ideale per momenti di relax o per chi ha bambini, bagno ristrutturato e pratico ripostiglio. Piano Primo Zona notte composta da camera matrimoniale, seconda camera di ampia metratura (quasi matrimoniale), terza camera perfetta come studio o cameretta, e secondo bagno. Accessori Sottotetto sfruttabile come ripostiglio Garage di proprietà Zona Contesto residenziale tranquillo e ben abitato. A pochi passi troviamo un parco pubblico attrezzato, perfetto per famiglie e bambini, in totale sicurezza. ✅ Perché acquistare questo immobile: Ottima distribuzione degli spazi Giardino privato con accesso diretto dalla zona giorno e corse esterna anche sul davanti Doppi servizi (uno già ristrutturato) Garage incluso Zona ideale per famiglie, tranquilla e servita Presenza di area verde pubblica nelle immediate vicinanze

Rif: A613Z - RIFERIMENTO: A613Z La Tempocasa di Zola Predosa propone in vendita esclusiva porzione di bifamiliare in borgo signorile edificato nel 1999 edificato dalla cooperativa Libertas. Il borgo, ricavato tramite strutture rurali, mantiene la sua tradizione ma gode di tutte le comodità della zona come la linea dei trasporti pubblici e tutti i servizi necessari. Il borgo e composto da più unita abitative e gode di ampi parcheggi a uso comune dei residenti, ascensore con collegamento ai garage interrati. INTERNO: Immobile di ampie metrature su 2 livelli composto da : Piano seminterrato: taverna con bagno, ripostiglio, cantina e lavanderia. Piano terra: ingresso su ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni. È termoautonomo. Completano l'immobile porta blindata, infissi in legno\doppio vetro, videocitofono, climatizzazione. ESTERNO: Immobile con giardino privato di ampie metrature. La posizione unica consente di vivere nella massima serenità ma godendo di tutti i privilegi di una posizione centrale. Immersa nel verde e anche collegata da vari sentieri comunali come il percorso vita e il fiume Lavino. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ottime metrature - giardino privato - ottima posizione