Case in vendita a Castiglione Dei Pepoli

[Rif. DV-13491] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Spianamento, nel comune di Castiglione dei Pepoli. L'immobile si presenta ristrutturato ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. L'ingresso conduce direttamente nell'accogliente zona giorno composta da un soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e conviviale impreziosito dalla presenza del camino, elemento che dona calore e atmosfera alla casa. Sulla sinistra troviamo un pratico bagno di servizio, mentre sulla destra un corridoio accompagna alla zona notte. Qui sono presenti una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cameretta ideale come stanza per bambini, camera per gli ospiti o studio, un bagno finestrato completo di doccia e un comodo ripostiglio particolarmente utile per l'organizzazione degli spazi domestici. Il valore aggiunto della proprietà è certamente il giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità con la famiglia e gli amici all'aria aperta. Inoltre, nella parte esterna della proprietà, sono presenti un comodo vano ad uso lavanderia e wc e un ulteriore vano ad uso legnaia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, porta blindata e doppia esposizione, caratteristiche che garantiscono comfort, sicurezza e una buona luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La vendita comprende inoltre l'arredamento presente, consentendo di disporre di una soluzione pronta da abitare. Completa la proprietà una cantina, ideale come spazio accessorio per deposito e organizzazione. La proprietà si trova in una zona tranquilla e panoramica di Castiglione dei Pepoli, comune apprezzato per il contesto naturale e la qualità della vita. Nelle vicinanze sono presenti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con Bologna e Firenze. La piacevole vista sulle montagne circostanti e la vicinanza a sentieri, boschi e aree naturalistiche rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare ai servizi essenziali.

[Rif. DV-12645] Proponiamo in vendita un appartamento di 114 mq situato al piano terra di un piccolo complesso composto da sole due unità abitative, in Via dei Castagni 6, a Castiglione dei Pepoli. L'immobile si presenta in buono stato e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa comoda, ben distribuita e valorizzata dalla presenza di spazi esterni privati. L'ingresso si apre su un disimpegno che organizza in modo funzionale gli ambienti dell'abitazione. La zona giorno comprende una sala accogliente, posta in prossimità dell'ingresso, ideale come ambiente relax e spazio conviviale, e una cucina abitabile separata, pratica e ben dimensionata per la vita quotidiana. La zona notte è composta da tre camere da letto, ambienti versatili e adatti sia a una famiglia sia a chi desidera disporre di stanze aggiuntive da destinare a studio, camera ospiti o area hobby. Il bagno completa la distribuzione interna dell'appartamento. Uno degli elementi di maggiore valore della proprietà è il giardino privato, uno spazio esterno ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto, area verde o zona giochi. La collocazione al piano terra rende l'abitazione particolarmente comoda e facilmente fruibile, adatta anche a chi desidera evitare scale e vivere gli spazi esterni con praticità. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a GPL, soluzione che consente una gestione indipendente del comfort abitativo. La presenza del garage e del posto auto aggiunge ulteriore funzionalità, offrendo comodità per il parcheggio e spazio accessorio per deposito o rimessaggio. La posizione in Via dei Castagni, a Castiglione dei Pepoli, offre un contesto tranquillo e residenziale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa con giardino, in un piccolo complesso con poche unità. Un appartamento funzionale e completo, adatto come abitazione principale o come casa da vivere in un ambiente riservato e piacevole.

Rif: VB24 - La Tempocasa di Vergato, propone in vendita, in Via Monte di Baragazza nel comune di Castiglione dei Pepoli un terratetto su due piani, con piccolo cortile di pertinenza. L'immobile internamente è composto da: PIANO TERRA soggiorno con predisposizione per camino o stufa cucina abitabile con stufa economica cucinotto funzionale con piccolo ripostiglio e accesso alla legnaia PRIMO PIANO disimpegno arredabile con predisposizione stufa due camere matrimoniali una camera doppia un bagno con vasca I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno vetro singolo, la porta è rinforzata. Il riscaldamento al momento è a legna. Il tetto è stato completamente rifatto recentemente. Completa la proprietà un comodo cortile privato. L'immobile si trova a 10 minuti a piedi dal centro del paese e dai principali servizi ( Bar, ristorante, farmacia, alimentari, banca, Poste ) PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Comodo ai servizi - Indipendenza e cortile per i momenti all'aperto - Zona soleggiata e tranquilla - Vicinanza al casello di Roncobilaccio, che si trova a soli 3 km - Santuario di Bocca di Rio a 3 km Riferimento immobile VB24

Rif: SC13 - La Tempocasa di Vergato è lieta di proporre in vendita un immobile sviluppato su tre livelli con giardino privato sito a Lagaro, frazione di Castiglione dei Pepoli. L'appartamento gode di un ingresso indipendente di una piccola palazzina di poche unità immobiliare ed è composto internamente da: PIANO TERRA: - Giardino privato - Ingresso con vano scale PRIMO PIANO: - Ampio e luminoso soggiorno con predisposizione per stufa a legna e accesso al balcone - Cucina abitabile - Due ampie camere matrimoniali - Una camera doppia - Bagno con vasca - Disimpegno arredabile SECONDO PIANO: - Sottotetto PIANO SEMINTERRATO: - Ampia cantina I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in alluminio e vetro doppio, la porta è blindata in legno. Sono presenti le doppie finestre e un secondo balcone. Il riscaldamento è autonomo a metano. Nessuna spesa condominiale. L’immobile è situato al centro di Lagaro, località comoda a tutti i servizi, quali supermercati, scuole, poste, tabaccherie, farmacie e tutti i negozi di prima necessità. Distante poche centinaia di metri dalla fermata dell’autobus, dista circa 2km dalla stazione ferroviaria e circa 8,5 km dall’ingresso del casello autostradale di Rioveggio. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi spazi ben distribuiti - Tre camere da letto - Giardino e balcone - Indipendenza e nessuna spesa condominiale - Posizione comoda ai servizi Riferimento immobile SC13

Rif: TCP20 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in località La Villa, nel Comune di Castiglione dei Pepoli, un trilocale posto al piano terra di una piccola palazzina di sole 2 unità con ampia taverna, terrazzo abitabile e terreno boschivo in pendenza di 3252 mq. Si accede all'immobile dal terrazzo abitabile di oltre 80 mq ed è composto da: - Ingresso su soggiorno - Cucina a vista - Una spaziosa camera matrimoniale - Una camera singola - Un bagno Al piano seminterrato, con accesso mediante scale dal terrazzo, si trova l'ampia cantina utilizzabile come taverna o laboratorio ed un ulteriore vano cantina. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in alluminio, la porta è rinforzata. Il bagno è da rifare completamente. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gpl, sono presenti nel terrazzo abitabile dei pannelli fotovoltaici. L'immobile si trova in posizione tranquilla a soli 2 km dal centro di Lagaro e a 10 km dal casello autostradale di Rioveggio. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Spazi interni ben distribuiti - Terrazzo abitabile - Ampio locale cantina/taverna - Terreno boschivo Riferimento immobile: TCP20

Rif: VP49 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita a Sparvo, frazione di Castiglione dei Pepoli, una soluzione indipendente su 4 lati con giardino privato e terreno di 1500 mq ad uso seminativo. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare e personalizzare a proprio gusto. In fase di verifica la capacità edificatoria. PIANO TERRA: cucina, sala PIANO PRIMO: camera matrimoniale, camera matrimoniale La casa si trova in un contesto di case indipendenti vicine alla fermata dell’autobus e distante soli 6 km dal centro di Castiglione dei Pepoli, servito da tutti i servizi della zona. Distante 10 km dall’entrata del casello autostradale. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -villa unifamiliare -giardino privato -posizione non isolata Riferimento immobile: VP49

[Rif. DV-13137] Proponiamo in vendita una villetta a schiera cielo-terra di 91 mq commerciali situata in Via Rasora 64, a Castiglione dei Pepoli. L'immobile è da ristrutturare e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una proprietà indipendente, distribuita su più livelli e con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'abitazione dispone di ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli, offrendo una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte. Al piano terra si trova la cucina abitabile, ambiente pratico e accogliente, ideale per organizzare la zona pranzo e vivere la quotidianità in uno spazio comodo. Sullo stesso livello è presente un bagno, oltre a uno sfogo esterno privato, elemento di valore per chi desidera disporre di un piccolo spazio all'aperto da utilizzare come area relax, zona di servizio o angolo esterno riservato. Al primo piano si sviluppa la prima camera matrimoniale, valorizzata dalla presenza di un terrazzino, che offre luminosità naturale e un piacevole affaccio verso l'esterno. Il secondo piano ospita una seconda camera matrimoniale, spaziosa e riservata, che completa la distribuzione interna della casa. La disposizione su tre livelli rende l'immobile adatto a chi desidera ambienti separati e una soluzione abitativa con maggiore indipendenza rispetto a un appartamento tradizionale. La necessità di ristrutturazione consente di valorizzare la proprietà intervenendo su finiture, impianti e distribuzione interna, creando una casa su misura, funzionale e coerente con le proprie esigenze. Il riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas permette una gestione indipendente dei consumi. La posizione in Via Rasora, a Castiglione dei Pepoli, offre un contesto tranquillo e caratteristico, adatto a chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare. Una proposta ideale come abitazione principale, casa per il tempo libero o investimento, grazie alla tipologia cielo-terra, allo sfogo esterno privato e alla distribuzione su tre livelli.

OPPORTUNITÀ UNICA – Trattoria storica, Bar attrezzato e 2 appartamenti sul Monte Tavianella, a pochi passi dal Santuario di Bocca di Rio. In posizione strategica e con un buon afflusso turistico, proponiamo in vendita l'antica Trattoria Tavianella con annesso Bar e due appartamenti soprastanti, per un totale di circa 250 mq. Una soluzione ideale per chi vuole investire in un'attività già pronta e inserita in un bel contesto naturale, con i suoi bellissimi boschi e il lago. Punti di forza dell'immobile: - Attività immediatamente operativa: bar e trattoria vengono venduti completi di arredi, attrezzature, elettrodomestici e macchinari professionali. Nessun investimento aggiuntivo necessario, a parte delle ordinarie migliorie dei locali. - Due appartamenti inclusi, divisi catastalmente, ma di fatto risulta tutt'uno, ideale come abitazione del gestore o da destinare a ospitalità, di 85 e 72 mq, quindi circa 157 mq. totali. - Buona posizione: sul Monte Tavianella, affacciati sull'omonimo lago e a pochi minuti dal Santuario di Bocca di Rio, una meta molto visitata nella zona da pellegrini e devoti alla Madonna di Bocca di Rio, che arrivano dai luoghi più svariati. - Clientela costante, specie da Marzo fino a metà Novembre: escursionisti, pellegrini, ciclisti, motociclisti, famiglie e turisti che transitano nell'area. - Un valore aggiunto oggi più che mai. Con le estati sempre più calde, le persone cercano luoghi dove poter trascorrere le giornate in un clima più fresco e piacevole. Il Monte Tavianella offre temperature più miti rispetto al fondovalle, rendendolo una meta ideale per pranzi, cene ed eventi estivi, oltre che per soggiorni prolungati nei mesi più caldi. Questo trend aumenta ogni anno il flusso di visitatori e il potenziale di redditività dell'attività. Perché investire qui: Questa proprietà combina posizione, storia, funzionalità e potenziale di sviluppo. La presenza del ristorante, del bar e degli spazi abitativi permette una gestione versatile e numerose possibilità di crescita: ristorazione tradizionale, turismo naturalistico, eventi, accoglienza. Un'occasione rara nel suo genere, perfetta per chi vuole avviare o ampliare un'attività nel settore turistico-ristorativo con un investimento accessibile chiavi in mano e a cui piace vivere lontano dalla vita frenetica della città, in una location fresca, verde e sempre più richiesta. Se ti sei incuriosito e vuoi saperne di più, chiamaci!

Castiglione , nelle immediate vicinanze del centro del paese proponiamo in vendita questa recente Villa Unifamiliare , ottima efficienza energetica ed esposizione . Composta da due unità abitative e una terza al grezzo , ideale per genitori e figli o per creare un B&B vista la vicinanza al Parco dei Laghi di Brasimone e Suviana e a Firenze e Bologna , servita benissimo dall' autostrada . Le finiture interne sono di elevato pregio con ottima distribuzione e fruibilità dei vani . Molto luminosa la zona giorno con un bellissimo soppalco e doppio volume con soffitto e travi a vista . Vi è anche una terza unità al piano terra con impianti fatti ma allo stato grezzo . Immobile tenuto molto bene . Prenota una visita oggi stesso . Guarda chi tratta questa Proprietà . https://www.agentiimmobiliariabilitati.it/agenti/emilia-romagna/bologna/sasso_marconi/tonelli_alberto

Nel cuore di Castiglione dei Pepoli, proponiamo in vendita appartamenti e villette di nuova costruzione frutto di un importante recupero edilizio. Gli appartamenti variano dal trilocale con giardino fino ad arrivare alla soluzione indipendente. Le unità possono essere completamente personalizzate. Possibilità di detrazioni fiscali per la ristrutturazione Consegna primavera 2027. Classe energetica elevata. Per info e Prenotazioni 3293618584

Rif: DP60 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita un lotto edificabile a Castiglione dei Pepoli, località Sparvo, in posizione panoramica. Il TERRENO è di 2524 MQ con capacità edificatoria di circa 750 MQ. Possibilità di realizzare VILLA MONO o BIFAMILIARE. Esiste già una struttura al centro della proprietà che può essere trasformata in abitativo tramite un cambio di destinazione d'uso. Le Opere di urbanizzazione arrivano al perimetro della proprietà (gas, elettricità ed acqua). Accesso tramite comoda strada asfaltata comune ad altre ville. Ottima posizione a soli 5' di auto dal casello autostradale di BADIA (autostrada A1 PANORAMICA). Maggiori dettagli in agenzia. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -rapporto prezzo/mq -capacità edificatoria -zona panoramica

Nel verde dell'Appennino Tosco-Emiliano, in posizione centrale ma tranquilla, proponiamo in vendita caratteristico terra tetto con ingresso indipendente disposto su due livelli. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucinotto e bagno al piano terra; al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere da letto. Completa la proprietà una corte esterna comune, ideale come spazio di servizio. La località di Lagaro, frazione del Comune di Castiglione dei Pepoli, è apprezzata per la tranquillità, il clima piacevole e la vicinanza ai principali collegamenti verso Bologna e Firenze. Immersa tra boschi e sentieri dell'Appennino, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o disporre di una casa per il tempo libero. La zona è inoltre vicina ai percorsi della Via della Lana e della Seta e alle aree naturalistiche dei Laghi di Suviana e Brasimone. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento o casa vacanze. Classe Energetica: F EPI: 317,46 kwh/m2 anno

Nel verde dell'Appennino Tosco-Emiliano, nella zona residenziale e panoramica di Baragazza, comune di Castiglione dei Pepoli, proponiamo villa unifamiliare indipendente disposta su tre livelli con ampia corte esclusiva di circa 705 mq. Dal cancello carrabile, tramite strada privata, si accede al garage di circa 28 mq. L'ingresso al piano seminterrato è coperto da un porticato e conduce al disimpegno con scala di collegamento ai piani, a un ampio locale di servizio di oltre 50 mq e alla caratteristica taverna. Al piano terra l'ingresso principale accoglie con un'elegante scala a vista; il soggiorno si distingue per il piacevole gioco di livelli che dona movimento e personalità agli ambienti. Completano il piano la cucina abitabile con accesso al balcone, due camere, bagno, ripostiglio, oltre a un portico e una terrazza vivibile con affacci sul verde circostante. Al piano mansardato troviamo una camera con bagno privato. La proprietà è immersa nel verde dei boschi dell'Appennino bolognese, in una zona apprezzata per la qualità della vita, i panorami montani e la vicinanza a sentieri naturalistici e percorsi trekking. A pochi minuti si trovano il Santuario di Boccadirio e le aree naturalistiche del Parco dei Laghi di Suviana e Brasimone, meta ideale per escursioni, mountain bike e relax all'aria aperta. Classe Energetica: G

Nel centro del paese con ascensore, proponiamo in vendita appartamento di nuova ristrutturazione e composto da ingresso, cucinotto/pranzo/soggiorno, camera e camerina, servizio oltre ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà un posto auto privato. Termocentralizzato con contabilizzatori privati. Libero subito. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla realtà. Il nostro ufficio è aperto dal lunedi al venerdi dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052.

In pieno centro a Castiglione dei Pepoli, comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di generosa metratura, situato al secondo piano di una palazzina disposta su quattro livelli. Un'opportunità unica per chi desidera vivere il centro con tutti i comfort, oppure realizzare un investimento sicuro e personalizzabile nel tempo. L'immobile è così composto: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, disimpegno, due camere da letto, bagno e terrazzino. Completano la proprietà: cantina, porzione di soffitta e ampio posto auto esclusivo con capienza fino a 4 auto – una vera rarità in centro! L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti o realizzare un investimento immobiliare in zona centrale. Soluzione perfetta sia come prima casa che per investimento a reddito. Classe Energetica: G

Castiglione dei Pepoli, in posizione centrale e strategica, comoda a tutti i servizi, proponiamo luminoso appartamento libero di circa 80 mq, ideale per famiglie o come investimento. L'immobile si compone di ampio ingresso, accogliente soggiorno, cucina abitabile con balcone, due spaziose camere matrimoniali (di cui una con balcone) e bagno. La proprietà è completata da soffitta di circa 10 mq, garage singolo e posto auto nella corte condominiale, elementi che garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana. Dotato di riscaldamento autonomo. La posizione è particolarmente vantaggiosa anche per famiglie, grazie alla vicinanza a scuole di ogni ordine e grado (asilo nido, scuola materna, elementari e medie), tutte facilmente raggiungibili. Ottima soluzione per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Collaborazione con Studio Immobiliare di Lorena Monari Classe Energetica: G EPI: 213,46 kwh/m2 anno

Tra le uscite autostradali di Roncobilaccio e Badia (A1 Bologna–Firenze), in posizione residenziale, tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita porzione di fabbricato di circa 120 mq, disposta su due livelli, con dependance in legno e terreno esclusivo. L'accesso alla proprietà avviene tramite una piccola corte privata che conduce alla scala di ingresso per il piano primo, dove si sviluppa l'abitazione principale composta da: disimpegno, ampio e luminoso salone con camino, terrazzo panoramico, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e soffitta. Completa la proprietà un fabbricato in legno di circa 28 mq, indipendente dall'abitazione e completamente attrezzato per vivere al meglio gli spazi esterni, ideale come zona relax o conviviale grazie alla presenza del barbecue. Il terreno circostante è completamente recintato e la proprietà dispone di due posti auto. Soluzione ideale sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità e natura, sia come casa vacanze grazie alla posizione strategica tra Emilia e Toscana, comoda all'autostrada ma immersa nel verde. Classe Energetica: B EPI: 59,13 kwh/m2 anno

All'ingresso del paese, in splendida posizione panoramica, all'interno di un complesso immobiliare di recente costruzione realizzato con criteri antisismici e dotato di ascensore, proponiamo in vendita una porzione di villetta con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa al piano primo ed è così composto: • Giardino esclusivo con ampio lastricato e portico panoramico, perfettamente arredabile per vivere piacevoli momenti all'aperto; • Ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, predisposta per isola centrale; • Disimpegno; • Bagno di servizio; • Due camere da letto, di cui una con porta-finestra e accesso diretto al secondo giardino privato; • Ampio bagno principale. Grazie alla sua ubicazione, l'unità immobiliare gode di ben tre accessi: • accesso interno tramite vano scale e ascensore che collegano direttamente garage e cantina al piano seminterrato con l'abitazione al piano primo; • due accessi esterni tramite scale condominiali che conducono ai due giardini esclusivi. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni vivibili e comfort costruttivi moderni in un contesto tranquillo e panoramico. Classe Energetica: B EPI: 51,06 kwh/m2 anno

A Castiglione dei Pepoli, a pochi chilometri dalle uscite autostradali A1 BO–FI di Badia, Pian del Voglio e Roncobilaccio, in posizione tranquilla comoda e al centro del paese, proponiamo in vendita, all'interno di una palazzina di sole tre unità abitative, due appartamenti attualmente collegati da scala interna ma già dotati di ingressi indipendenti. Gli immobili possono essere acquistati singolarmente oppure in blocco e rappresentano una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'Appartamento al piano terra in ottimo stato di manutenzione è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, tre camere da letto e bagno; completa la proprietà un'ampia corte condominiale. Possibilità di acquistare separatamente un fabbricato ad uso deposito/magazzino disposto su due livelli, circondato da terreno di proprietà, ottima soluzione per chi desidera uno spazio esterno da dedicare agli animali, al tempo libero o alla realizzazione di un piccolo orto. Classe Energetica: G

A Castiglione dei Pepoli, a pochi chilometri dalle uscite autostradali A1 BO–FI di Badia, Pian del Voglio e Roncobilaccio, in posizione tranquilla ma comoda al centro del paese, proponiamo in vendita, all'interno di una palazzina di sole tre unità abitative, due appartamenti attualmente collegati da scala interna ma già dotati di ingressi indipendenti. Gli immobili possono essere acquistati singolarmente oppure in blocco e rappresentano una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'Appartamento posto al piano seminterrato è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio; completa la proprietà un garage collegato direttamente all'abitazione e un'ampia corte condominiale. Possibilità di acquistare separatamente un fabbricato ad uso deposito/magazzino disposto su due livelli, circondato da terreno di proprietà, ottima soluzione per chi desidera uno spazio esterno da dedicare agli animali, al tempo libero o alla realizzazione di un piccolo orto. Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DEI PEPOLI - ci troviamo nel cuore del paese di Lagaro, a pochi passi da tutti i principali servizi, a 3 km dalla stazione ferroviaria e a 8,2 km dal casello autostradale di Rioveggio. Casa indipendente sviluppata su tre livelli, composta da ingresso su vano scale che porta al piano primo dove è presente la zona notte composta da disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con doccia e ripostiglio attualmente utilizzato come lavanderia; al piano secondo vi è la zona giorno composta da ingresso che conduce all'ampia cucina abitabile dotata di porta finestra con uscita sul balcone soleggiato con affaccio sulla piazza centrale del paese, soggiorno con camino, ripostiglio/dispensa e bagno padronale con vasca idromassaggio; al piano terzo vi è la mansarda adibita ad ulteriore camera da letto; al piano terra vi è la zona accessoria composta da autorimessa, cantina e vano centrale termica. Il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentati da caldaia a gas metano. La casa venne totalmente restaurata a fine degli anni novanta, presenta gli infissi in legno con vetri doppi, finiture del periodo ma di buona qualità, la muratura principale è in sasso con tetto in ottimo stato rivestito internamente in legno a vista. Nel complesso l'immobile si presenta in buone condizioni. La posizione è solare e nel cuore del paese, pertanto gode di tutte le comodità. Ideale per nucleo familiare. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

Castiglione dei Pepoli – in zona residenziale tranquilla e verde, confinante con il bosco da un lato e villette con giardino, Proponiamo in vendita una casa indipendente in pietra a vista, libera su quattro lati, situata a circa 1 km dal centro del paese e comoda a piedi a scuole e ospedale. L'immobile si sviluppa su due livelli con garage e terreno circostante, la situazione attuale è ottimale per ristrutturarla come residenza principale o casa vacanze anche grazie alla sua metratura di circa 160 mq. Il Piano Terra è dotato di ampio ingresso, di fronte si trova un'importante scala in sasso originale dell'epoca di realizzazione, a destra si aprono due ampi vani, cucina e sala pranzo/soggiorno, cantina; Piano ammezzato abbiamo un servizio igienico; al Piano primo, ballatoio dove si accede alle tre camere; garage con ampio terreno circostante dove esiste una servitù di passaggio alla villa confinante. Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DEI PEPOLI: Frazione Lagaro, proponiamo in vendita una ristrutturazione totale di un fabbricato adiacente la strada provinciale e pertanto comodo ai servizi, autobus a pochi passi e stazione FS a circa 1 km. Dalla ristrutturazione vengono ricavati due appartamenti completamente indipendenti, in classe energetica “A” con garage pertinenziale, balcone e terrazzo. L'appartamento del primo piano, di circa 75 mq. è composto da scala esterna, balcone, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, altra camera matrimoniale con ripostiglio e terrazzo. Garage di circa 23 mq. (a parte, al costo di Euro 25.000) Nessuna spesa condominiale, tetto nuovo in legno lamellare e coibentato, linea vita, cappotto termico e ottime finiture. Il fabbricato è libero su tre lati e disposto su un unico piano, volendo è possibile unirlo a quello del piano inferiore, ma soprattutto è completamente indipendente. Riscaldamento autonomo a gas metano. Ape in corso. Classe Energetica: A1

CASTIGLIONE DEI PEPOLI: Frazione Baragazza, nel centro del paese, comodo a tutti i servizi, terra tetto in sasso libero su due lati e disposto su quattro livelli con piccola corte sull'entrata. Par parcheggiare comodamente l'auto, terreno a pochi metri dalla casa di circa 310 mq. con posto auto e garage pertinenziale in quota del 50% indiviso. L'abitazione è da ristrutturare, di circa 149 mq. e al piano terra è composta da ingresso, ripostiglio, disimpegno e possibilità di collegarlo con un negozio a fianco, di circa 20 mq. con disimpegno e bagno, sempre in vendita e compreso nel prezzo. Al piano superiore soggiorno con balcone, disimpegno, cucina. Al secondo piano camera e bagno, al piano ammezzato, altro piccolo bagno e al terzo piano camera, disimpegno e ripostiglio. Riscaldamento a gas GPL, infissi in legno con doppio vetro. Ape in corso di rilascio. Compreso nel prezzo anche terreno seminativo di 1.000 mq. e bosco di 2.436 mq. poco distante dall'abitazione. Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DEI PEPOLI: Frazione Creda, bella posizione panoramica e nel verde, ci troviamo in un piccolo borghetto in sasso dove in vendita abbiamo questo rustico in sasso intonacato, libero su tre lati con una corte pertinenziale esclusiva, in parte recintata. L'immobile è di circa 256 mq., è da ristrutturare, molto bello e caratteristico con travetti e volte alla toscana. Al piano terra troviamo la zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno, al piano superiore quattro camere da letto e wc, al piano sottotetto, altri quattro ambienti utilizzabili. Al piano interrato, cantine e pozzo. Il tetto è stato sistemato una decina di anni fa e pertanto la ristrutturazione non è molto gravosa. Privo di impianto di riscaldamento, due camini e stufa economica. Nella proprietà troviamo un pozzo in giardino ed uno in cantina ed inoltre abbiamo anche l'acqua di Hera. Lo spazio esterno esclusivo di proprietà è di circa 400 mq., in parte recintato con la casa. Ape in fase di rilascio. Classe Energetica: G