Case indipendenti in vendita a Castiglione Dei Pepoli

Rif: VB24 - La Tempocasa di Vergato, propone in vendita, in Via Monte di Baragazza nel comune di Castiglione dei Pepoli un terratetto su due piani, con piccolo cortile di pertinenza. L'immobile internamente è composto da: PIANO TERRA soggiorno con predisposizione per camino o stufa cucina abitabile con stufa economica cucinotto funzionale con piccolo ripostiglio e accesso alla legnaia PRIMO PIANO disimpegno arredabile con predisposizione stufa due camere matrimoniali una camera doppia un bagno con vasca I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno vetro singolo, la porta è rinforzata. Il riscaldamento al momento è a legna. Il tetto è stato completamente rifatto recentemente. Completa la proprietà un comodo cortile privato. L'immobile si trova a 10 minuti a piedi dal centro del paese e dai principali servizi ( Bar, ristorante, farmacia, alimentari, banca, Poste ) PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Comodo ai servizi - Indipendenza e cortile per i momenti all'aperto - Zona soleggiata e tranquilla - Vicinanza al casello di Roncobilaccio, che si trova a soli 3 km - Santuario di Bocca di Rio a 3 km Riferimento immobile VB24

Rif: VP49 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita a Sparvo, frazione di Castiglione dei Pepoli, una soluzione indipendente su 4 lati con giardino privato e terreno di 1500 mq ad uso seminativo. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare e personalizzare a proprio gusto. In fase di verifica la capacità edificatoria. PIANO TERRA: cucina, sala PIANO PRIMO: camera matrimoniale, camera matrimoniale La casa si trova in un contesto di case indipendenti vicine alla fermata dell’autobus e distante soli 6 km dal centro di Castiglione dei Pepoli, servito da tutti i servizi della zona. Distante 10 km dall’entrata del casello autostradale. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -villa unifamiliare -giardino privato -posizione non isolata Riferimento immobile: VP49

Nel cuore di Castiglione dei Pepoli, proponiamo in vendita appartamenti e villette di nuova costruzione frutto di un importante recupero edilizio. Gli appartamenti variano dal trilocale con giardino fino ad arrivare alla soluzione indipendente. Le unità possono essere completamente personalizzate. Possibilità di detrazioni fiscali per la ristrutturazione Consegna primavera 2027. Classe energetica elevata. Per info e Prenotazioni 3293618584

Nel verde dell'Appennino Tosco-Emiliano, in posizione centrale ma tranquilla, proponiamo in vendita caratteristico terra tetto con ingresso indipendente disposto su due livelli. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucinotto e bagno al piano terra; al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere da letto. Completa la proprietà una corte esterna comune, ideale come spazio di servizio. La località di Lagaro, frazione del Comune di Castiglione dei Pepoli, è apprezzata per la tranquillità, il clima piacevole e la vicinanza ai principali collegamenti verso Bologna e Firenze. Immersa tra boschi e sentieri dell'Appennino, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o disporre di una casa per il tempo libero. La zona è inoltre vicina ai percorsi della Via della Lana e della Seta e alle aree naturalistiche dei Laghi di Suviana e Brasimone. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento o casa vacanze. Classe Energetica: F EPI: 317,46 kwh/m2 anno

All'ingresso del paese, in splendida posizione panoramica, all'interno di un complesso immobiliare di recente costruzione realizzato con criteri antisismici e dotato di ascensore, proponiamo in vendita una porzione di villetta con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa al piano primo ed è così composto: • Giardino esclusivo con ampio lastricato e portico panoramico, perfettamente arredabile per vivere piacevoli momenti all'aperto; • Ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, predisposta per isola centrale; • Disimpegno; • Bagno di servizio; • Due camere da letto, di cui una con porta-finestra e accesso diretto al secondo giardino privato; • Ampio bagno principale. Grazie alla sua ubicazione, l'unità immobiliare gode di ben tre accessi: • accesso interno tramite vano scale e ascensore che collegano direttamente garage e cantina al piano seminterrato con l'abitazione al piano primo; • due accessi esterni tramite scale condominiali che conducono ai due giardini esclusivi. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni vivibili e comfort costruttivi moderni in un contesto tranquillo e panoramico. Classe Energetica: B EPI: 51,06 kwh/m2 anno

CASTIGLIONE DEI PEPOLI - ci troviamo nel cuore del paese di Lagaro, a pochi passi da tutti i principali servizi, a 3 km dalla stazione ferroviaria e a 8,2 km dal casello autostradale di Rioveggio. Casa indipendente sviluppata su tre livelli, composta da ingresso su vano scale che porta al piano primo dove è presente la zona notte composta da disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con doccia e ripostiglio attualmente utilizzato come lavanderia; al piano secondo vi è la zona giorno composta da ingresso che conduce all'ampia cucina abitabile dotata di porta finestra con uscita sul balcone soleggiato con affaccio sulla piazza centrale del paese, soggiorno con camino, ripostiglio/dispensa e bagno padronale con vasca idromassaggio; al piano terzo vi è la mansarda adibita ad ulteriore camera da letto; al piano terra vi è la zona accessoria composta da autorimessa, cantina e vano centrale termica. Il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentati da caldaia a gas metano. La casa venne totalmente restaurata a fine degli anni novanta, presenta gli infissi in legno con vetri doppi, finiture del periodo ma di buona qualità, la muratura principale è in sasso con tetto in ottimo stato rivestito internamente in legno a vista. Nel complesso l'immobile si presenta in buone condizioni. La posizione è solare e nel cuore del paese, pertanto gode di tutte le comodità. Ideale per nucleo familiare. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

Castiglione dei Pepoli – in zona residenziale tranquilla e verde, confinante con il bosco da un lato e villette con giardino, Proponiamo in vendita una casa indipendente in pietra a vista, libera su quattro lati, situata a circa 1 km dal centro del paese e comoda a piedi a scuole e ospedale. L'immobile si sviluppa su due livelli con garage e terreno circostante, la situazione attuale è ottimale per ristrutturarla come residenza principale o casa vacanze anche grazie alla sua metratura di circa 160 mq. Il Piano Terra è dotato di ampio ingresso, di fronte si trova un'importante scala in sasso originale dell'epoca di realizzazione, a destra si aprono due ampi vani, cucina e sala pranzo/soggiorno, cantina; Piano ammezzato abbiamo un servizio igienico; al Piano primo, ballatoio dove si accede alle tre camere; garage con ampio terreno circostante dove esiste una servitù di passaggio alla villa confinante. Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DEI PEPOLI: Frazione Baragazza, nel centro del paese, comodo a tutti i servizi, terra tetto in sasso libero su due lati e disposto su quattro livelli con piccola corte sull'entrata. Par parcheggiare comodamente l'auto, terreno a pochi metri dalla casa di circa 310 mq. con posto auto e garage pertinenziale in quota del 50% indiviso. L'abitazione è da ristrutturare, di circa 149 mq. e al piano terra è composta da ingresso, ripostiglio, disimpegno e possibilità di collegarlo con un negozio a fianco, di circa 20 mq. con disimpegno e bagno, sempre in vendita e compreso nel prezzo. Al piano superiore soggiorno con balcone, disimpegno, cucina. Al secondo piano camera e bagno, al piano ammezzato, altro piccolo bagno e al terzo piano camera, disimpegno e ripostiglio. Riscaldamento a gas GPL, infissi in legno con doppio vetro. Ape in corso di rilascio. Compreso nel prezzo anche terreno seminativo di 1.000 mq. e bosco di 2.436 mq. poco distante dall'abitazione. Classe Energetica: G

Castiglione dei Pepoli frazione, in piccolo borgo antico e molto panoramico, a pochi chilometri dall'uscita autostradale A1 BO-FI di Badia e Roncobilaccio, proponiamo un terra tetto di mq 87 così composto: PT Sala pranzo con camino cucina bagno piccolo ripostiglio sottoscala, dalla cucina si accede alla corte esterna e al giardino di mq 230 di proprietà esclusiva; P1° camera matrimoniale; P2° camera matrimoniale, la scala di accesso alle camere è in comune con altra proprietà. Staccato dall'abitazione abbiamo un fabbricato ad uso magazzino/garage di mq 60 circa. Il terra tetto è dotato di riscaldamento nelle camere, mente al piano terra è riscaldato da camino e stufa. Il tetto in ottimo stato è stato rifatto circa 20 anni fa. Finestre in legno con vetro singolo sono dotate di zanzariere e al piano terre di inferiate, scuri di legno. Classe Energetica: G

In località Bagucci, nel comune di Castiglione dei Pepoli, proponiamo in vendita un terratetto disposto su tre livelli, perfetto per chi desidera una soluzione versatile e immersa nella tranquillità dell'Appennino. Al piano terra troviamo un accogliente salotto, cucina, bagno e una camera. Dal balcone del primo piano si accede a un pratico cucinotto, collegato tramite scala a chiocciola al secondo piano dove si sviluppano due camere, di cui una di passaggio. Una soluzione ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento, grazie alle ottime potenzialità di personalizzazione e alla particolare struttura degli ambienti Classe Energetica: G

Nell'Appennino Tosco-Emiliano, in Località Rasora, zona tranquilla al confine tra le due Regioni disponiamo di una porzione di immobile disposta su tre livelli, completamente arredata di circa 325 mq, con comodo garage di 60 mq. circa. Buona la disposizione degli ambienti che si presta ad accogliere anche una famiglia numerosa, l'accesso è sull'ingresso con ampia scala a vista di accesso ai piani, cucina abitabile e una ampia sala con accesso alla resede retrostante lastricata, perfetto per pranzi o cene all'aperto. Il piano primo comprende tre camere da letto, una delle quali si affaccia su un terrazzino, ideale per momenti di relax. Il piano secondo prevede altre tre camere, due bagni e una soffitta. Classe Energetica: G

Castiglione dei Pepoli Frazione – nel paese di Baragazza vicina alle uscite dell'A1 BO-FI Badia e Roncobilaccio, proponiamo un terratetto in muratura a vista così composto: al piano terra troviamo la zona giorno con cucina abitabile in muratura con accesso al piano inferiore, dove abbiamo un sottoscala attrezzato con lavatrice, piccola dispensa camera da letto e bagno. Al piano superiore, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Classe Energetica: G

Roncobilaccio Località Cà Sensi n. 12 - vendesi rustico completamente da ristrutturare disposto su due livelli al piano T e 2° con scale di accesso ai piani in comune con altra proprietà. Piccola porzione di terreno di proprietà esclusiva per eventuale posto auto, composto da n. 4 camere + bagno a soffitta. Classe Energetica: G

Castiglione Dei Pepoli frazione – Nella zona residenziale e panoramica di Baragazza vicina al casello di Roncobilaccio A1 BO-FI, proponiamo un terra tetto disposto su due livelli con piccola corte esclusiva di proprietà. Ingresso su soggiorno, cucinotto, disimpegno, salotto/camerina e bagno al piano terra; Piano primo disimpegno, due camere e una camerina,soffitta; staccato dalla casa si trova una piccola legnaia. A circa 100 metri di distanza abbiamo un terreno di proprietà esclusiva di circa 700 mq , tutto recintato con cancello carrabile per parcheggio auto. No riscaldamento, sono presenti camino e stufa a pellet Classe Energetica: G

In un borghetto, poco distante dal centro di Castiglione Dei Pepoli, proponiamo un terratetto da ristrutturare disposto su tre livelli, con ingresso indipendente su disimpegno. Composto da soggiorno con camino al piano terra, piano ammezzato Bagno con accesso al giardino esclusivo, piano primo 2 camere piano secondo camera e cucina. Classe Energetica: G

Casa Indipendente con Ampio Giardino Pianeggiante LAGARO Caratteristiche Principali: Superficie Interna: 170 mq circa Sviluppo: 3 piani fuori terra, libera su 3 lati Area Esterna: Giardino privato pianeggiante di 2.500 mq completamente recintato, con annesso di legno e recinto interno per cani Stato: Abitabile, rimodernato Disposizione Interna dei Locali: Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso principale conduce a una spaziosa cucina e a un tinello separato, ideale per pranzi formali o come zona living. È presente inoltre un funzionale vano sottoscala, utile come ripostiglio o dispensa. Primo Piano (Zona Notte 1): Composto da due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno padronale. Il piano è arricchito da una veranda che offre uno sfogo esterno coperto e ulteriore luminosità. Secondo Piano (Zona Notte 2): Ulteriori due camere da letto spaziose, servite da un pratico bagnetto di servizio, configurazione perfetta per famiglie numerose o per creare uno studio riservato. Pertinenze Esterne e Locali Tecnici: La proprietà comprende dei volumi esterni dedicati che ospitano il locale caldaia e un ulteriore bagno/lavanderia, mantenendo i servizi tecnici separati dall'area living principale. Dotazioni Tecniche: L'immobile è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento duplice (Legna e Metano), che permette una gestione ottimale dei consumi a seconda delle stagioni e delle necessità. Grazie alla sua esposizione, tutti i vani risultano estremamente luminosi. Spazi Esterni: Il giardino di 2.500 mq è totalmente pianeggiante e circonda la proprietà, offrendo ampie possibilità di personalizzazione (aree barbecue, piscina, orto). Ubicazione e Logistica: Posizione strategica per chi cerca comodità e collegamenti rapidi: Servizi: Scuole e servizi del paese a brevissima distanza. Trasporti: Stazione ferroviaria a 5 minuti e casello autostradale a 15 minuti.

CASTIGLIONE DEI PEPOLI: Frazione Lagaro, bella posizione panoramica e nel verde, abitazione completamente indipendente con giardino, allo stato grezzo, libera su tre lati, disposta su tre livelli e con posto auto. L'abitazione è di circa 85 mq. e composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, al piano superiore camera e bagno, al piano superiore ancora, camera matrimoniale e studi.. Attacco del metano già predisposto, già allacciata alla fogna comunale. Tetto in legno ventilato e coibentato, muri esterni cappottati. Ape non determinabile. Classe Energetica: Non indicata

CASTIGLIONE DEI PEPOLI: Frazione Lagaro, bella posizione panoramica e nel verde, abitazione completamente indipendente con giardino, allo stato grezzo, libera su tre lati, disposta su due livelli con garage al piano seminterrato. L'abitazione è di circa 66 mq. e composta da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano superiore due camere e bagno. Garage doppio con angolo cantina, di mq. 36 mq.. Attacco del metano già predisposto, già allacciata alla fogna comunale. Tetto in legno ventilato e coibentato, muri esterni cappottati. Ape non determinabile. Classe Energetica: Non soggetto

RIF. 361704 - Casa di paese A SERRAGLIO FRAZIONE DI BARAGAZZA comune di Castiglione dei Pepoli Zona tranquilla freschissima d estate Si sviluppa su due piani + soffitta. Al piano primo troviamo 3 camere da letto e l'accesso con botola per salire nel sotto-tetto. Al piano terra troviamo soggiorno con caminetto, cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia e vasca. Giardinetto con alberi da frutto, di circa mq.25. Inoltre A circa 50 mt dalla casa, quindi staccata dall'abitazione principale, si trova una cantina uso deposito per attrezzi e legna. parcheggio privato per 4 auto. Ci sono allacci utenze ad acqua ed energia elettrica. Si tiene a precisare che non c'è impianto di riscaldamento, ma caminetto e stufa a legna.

Questa proprietà composta da un appartamento indipendente con giardino e due rustici in pietra si trova in un piccolo borgo tra il verde e il fiume, a soli 6 km dal casello autostradale di Badia, altrettanti da quello di Roncobilaccio e a 7 dal centro di Castiglione dei Pepoli.

Questo terratetto si trova nel paese di Roncobilaccio, comodo alla fermata della linea che porta a Bologna passando per Castiglione dei Pepoli e la stazione ferroviaria di San Benedetto Val di Sambro e comodissimo al casello autostradale. E' composto da due abitazioni, entrambe con ingresso indipendente, e da un grande garage. L'abitazione più grande ha una corte esclusiva con pergolato e si sviluppa su tre piani così divisi: al piano terra sala, cucina e ripostiglio; al primo tre camere e un bagno; al secondo altre tre camere e un bagno. L'appartamento più piccolo si sviluppa su un unico piano articolato in cucina, tinello due camere e un bagno. Rif 1270 euro 90.000

Bell'appartamento indipendente nel paese di Sparvo. Ha ottima esposizione e panorama sulla valle del Setta.

Il casello della Badia sull'A1 Direttissima prende il nome dal vicino borgo in cui si trova questa bella casa appena ristrutturata. Davvero interessante, comoda alle vicine città di Firenze, Bologna e Prato, dista solo 3 Km da Castiglione dei Pepoli.

Questo piccolo terratetto si trova a pochi passi dalla piazza del paese, defilato quanto basta per avere un ampio panorama sui boschi del Monte Tavianella e una posizione molto soleggiata. Ha tutto quello che serve per essere un ideale rifugio di ogni momento libero, ma anche una casa di residenza. Vi si accede dalla corte esclusiva con pergolato che introduce alla cucina abitabile, da qui un disimpegno porta al bagno e al vano scale. Al primo piano si trova una camera con balcone, al secondo una camera più grande con due finestre e lo spazio per un secondo bagno, al terzo piano il sottotetto. Il riscaldamento è autonomo a gpl.

Rasora, in centro al paese, che qui vuol dire al centro di una socialità raccolta, ma positiva e al tempo stesso in mezzo alla natura.