Rustico in Vendita, Via Monte Tavianella 5, Castiglione Dei Pepoli

OPPORTUNITÀ UNICA – Trattoria storica, Bar attrezzato e 2 appartamenti sul Monte Tavianella, a pochi passi dal Santuario di Bocca di Rio.

In posizione strategica e con un buon afflusso turistico, proponiamo in vendita l'antica Trattoria Tavianella con annesso Bar e due appartamenti soprastanti, per un totale di circa 250 mq.
Una soluzione ideale per chi vuole investire in un'attività già pronta e inserita in un bel contesto naturale, con i suoi bellissimi boschi e il lago.

Punti di forza dell'immobile:

- Attività immediatamente operativa: bar e trattoria vengono venduti completi di arredi, attrezzature, elettrodomestici e macchinari professionali. Nessun investimento aggiuntivo necessario, a parte delle ordinarie migliorie dei locali.

- Due appartamenti inclusi, divisi catastalmente, ma di fatto risulta tutt'uno, ideale come abitazione del gestore o da destinare a ospitalità, di 85 e 72 mq, quindi circa 157 mq. totali.

- Buona posizione: sul Monte Tavianella, affacciati sull'omonimo lago e a pochi minuti dal Santuario di Bocca di Rio, una meta molto visitata nella zona da pellegrini e devoti alla Madonna di Bocca di Rio, che arrivano dai luoghi più svariati.

- Clientela costante, specie da Marzo fino a metà Novembre: escursionisti, pellegrini, ciclisti, motociclisti, famiglie e turisti che transitano nell'area.

- Un valore aggiunto oggi più che mai.
Con le estati sempre più calde, le persone cercano luoghi dove poter trascorrere le giornate in un clima più fresco e piacevole.
Il Monte Tavianella offre temperature più miti rispetto al fondovalle, rendendolo una meta ideale per pranzi, cene ed eventi estivi, oltre che per soggiorni prolungati nei mesi più caldi. Questo trend aumenta ogni anno il flusso di visitatori e il potenziale di redditività dell'attività.

Perché investire qui:

Questa proprietà combina posizione, storia, funzionalità e potenziale di sviluppo.
La presenza del ristorante, del bar e degli spazi abitativi permette una gestione versatile e numerose possibilità di crescita: ristorazione tradizionale, turismo naturalistico, eventi, accoglienza.

Un'occasione rara nel suo genere, perfetta per chi vuole avviare o ampliare un'attività nel settore turistico-ristorativo con un investimento accessibile chiavi in mano e a cui piace vivere lontano dalla vita frenetica della città, in una location fresca, verde e sempre più richiesta.

Se ti sei incuriosito e vuoi saperne di più, chiamaci!