Rustici in vendita in Emilia Romagna

Rif: A392V - In posizione panoramica e tranquilla, nella parte alta di Savigno, proponiamo ampio rustico di 190 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi sogna di dare forma alla propria casa su misura, secondo gusti e necessità. La proprietà è immersa nel verde, circondata dalla natura e dalla quiete, ma comodamente adiacente a una strada poco trafficata, perfetta per garantire privacy senza rinunciare all’accessibilità. Da ristrutturare integralmente, offre un'opportunità unica per realizzare un'abitazione principale, una seconda casa o un'attività ricettiva in un contesto autentico e suggestivo dell’Appennino bolognese. Caratteristiche principali: Superficie: 190 mq Posizione dominante e soleggiata Zona verde e silenziosa Strada comoda, ma a bassissimo traffico Ristrutturazione libera: massima personalizzazione Perfetto per chi desidera vivere nella natura o investire in un progetto di charme nel cuore dell’Emilia-Romagna. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Rif: RQ15 - In una posizione incantevole all’interno del Parco Storico di Monte Sole, proponiamo in vendita un ampio casale indipendente con taverna e bosco privato di circa 3 ettari. La proprietà, di 336 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli oltre a una taverna su due piani con ingresso indipendente e cantina. L’abitazione principale (circa 215 mq) è così composta: - Piano terra: ingresso con sottoscala, ampia cucina abitabile, sala da pranzo - Primo piano: grande camera da letto con cabina armadio, seconda camera o salotto, primo bagno - Secondo piano: terza camera da letto, quarta camera/studio e ulteriore stanza polivalente (attualmente ad uso cucina), secondo bagno Esternamente troviamo un portico coperto con lavello e cucinotto, predisposto per l’allaccio al gas metano. A completamento della proprietà, una suggestiva taverna di oltre 80 mq, con grande sala da pranzo dotata di imponente camino e un secondo livello con soffitti alti circa 6 metri, stufa Becchi e sottotetto uso ripostiglio. Cantina di circa 30 mq. Dotazioni e caratteristiche tecniche: - Impianto idrico rifatto e a norma - Allaccio alla fognatura comunale - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (7 anni) - Infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e cancelletti di sicurezza - Cucina e bagni ristrutturati (7 anni fa) - Classe energetica F (333,91) - Arredamento parziale disponibile su richiesta Ideale per chi cerca privacy, natura e spazi ampi a pochi minuti dal centro di Vado o dal casello autostradale di Rioveggio. Perfetta anche come soluzione ricettiva o come seconda casa.

Rif: AM268 - Rif: AM268 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Marano, in zona centrale, un rustico indipendente su 3 livelli con terreno, da ristrutturare. La soluzione è un'ottima opportunità per coloro che sono in cerca di una soluzione indipendente di ampie metrature con possibilità di personalizzare gli spazi interni grazie ad interventi di ristrutturazione necessari. L'immobile è libero su 3 lati e adiacente ad un'altra abitazione. Ottimo contesto, immerso nel verde e a pochi passi dal centro del paese e dai principali servizi. Il rustico si dispone su 3 livelli, possibilità di visionare il rendering di ristrutturazione direttamente presso il nostro ufficio. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Soluzione indipendente - Ampie metrature - Possibilità di personalizzazione degli spazi - Zona tranquilla e immersa nel verde - A pochi passi dal centro di Marano sul Panaro. Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via Vignolese, 901 a Marano sul Panaro e telefonicamente al numero 059 976 7004

Rif: V149V - RIFERIMENTO: V149V La Tempocasa di Cento propone in vendita casa coloniale del 1700 parzialmente ristrutturata con annessi corte di 10 000m², capannone e magazzino esterno. Casa padronale da ristrutturare di oltre 600mq immersa nel verde con strada privata molto vicino al centro di Ferrara. La casa padronale di epoca colonica si compone di un corpo principale di circa 600mq con tre diversi ingressi indipendenti. Il primo ingresso permette di accedere ad una pozione della casa padronale di circa 100mq ,ristrutturata e sviluppata su due piani, composta da soggiorno, cucina, due camere da letto ed un bagno . Il secondo ingresso fa accedere ad una porzione della casa di circa 150mq, una volta utilizzata come magazzino dai proprietari, anche questa porzione si sviluppa su due piani. Il terzo ingresso permette di accedere invece alla porzione più grande della casa colonica, grande all'incirca 400mq sviluppati su tre piani (terra, piano primo, piano mansardato abitabile) con camere da letto, bagni ed una cappella interna. La casa padronale necessità di lavori di ristrutturazione, ma ha la potenzialità di essere trasformata in diversi appartamenti, in una struttura alberghiera o in una struttura di natura agro-turistica All'esterno troviamo un fienile di 200mq, molto alto ed adatto al deposito di attrezzi agricoli, una volta utilizzato come stalla. Oltre al primo grande magazzino troviamo magazzino tutto al piano terra di circa 100mq il tutto inserito all'interno di parco piantumato Situato in ottima zona tranquilla ma a meno di 10km dal centro Ferrara, in zona molto servita da mezzi pubblici e con vicino tutti i principali servizi commerciali

Rif: T015T - RIFERIMENTO: V208C La Tempocasa di Cento propone in vendita in zona Renazzo, rudere libero su 4 lati di 150mq, con 300mq di terreno della Partecipanza Agraria. Immobile da ricostruire e ristrutturare completamente. Situato in posizione tranquilla.

Rif: AZ315 - RIF: AZ315 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita, a Zocca, una splendida casa indipendente, disposta su tre piani, circondato da un magnifico giardino privato di 3000 mq. INTERNO -Piano terra: ingresso indipendente che conduce, sulla sinistra ad un ampio soggiorno e una cucina abitabile; sulla destra abbiamo invece la zona notte con 2 camere da letto matrimoniali e un bagno. -Piano primo: qui si sviluppa, volendo, un secondo appartamento. Salendo le scale abbiamo, sulla destra, cucina abitabile, bagno e soggiorno. Sulla sinistra, invece, un grande disimpegno e 2 ampie camere da letto. *Completa l'immobile un sottotetto. - Piano primo sotto strada: troviamo due ampie cantine, un garage, il pollaio, la piccionaia, la porcilaia, la stalla e il fienile. Infissi in legno e riscaldamento termo-autonomo. ESTERNO: Il punto forte è il giardino privato di 3000mq. Il giardino è abbastanza vasto da permettere la creazione di diverse aree funzionali mantenendo comunque privacy e tranquillità. Inoltre troviamo una stalla con fienile, e altri vari locali che un tempo erano utilizzati per tenere il bestiame. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona residenziale - ampie metrature - vasto giardino di proprietà -possibilità di avere due appartamenti - tante pertinenze da adibire alle proprie esigenze Per maggiori informazioni e\o per visionare l'immobile contattaci! CONTATTI: -Tel: 059 976 7004 -Mail: maranosulpanaro@tempocasa.it

Rif: V062z - Riferimento immobile: V062z Il nome Monte Severo deriva da "gens Severa", di origine romana (I sec. d.C). Il punto più alto del colle, dove nel 1157 fu distrutto il castello dei Cattani (vicini a Matilde di Canossa), è segnalato da una croce. La località è assai suggestiva, circondata dai monti Bonzara (m. 659) e Vignola (m. 817). La chiesa di S. Cristoforo, 1366, oltre a pregevoli opere murali, conserva una meridiana del 1700 . In questo favoloso podere, troviamo una soluzione indipendente libera su quattro lati, un tetto interamente in legno di quercia, fondamenta della villa completamente rifatte con igloo anti-risalita, l'immobile al momento si presenta in uno stato di completa personalizzazione dal punto di vista di pavimenti, impianti, arredamenti, ed è presente la predisposizione per il riscaldamento a pavimento in TUTTO l' immobile. Infine, parliamo dei locali della villa: al PT troviamo l' ingresso in un' ampia sala, una cucina separata abitabile, bagno confortevole ed uno studio/camera. Al P1 troviamo 3 camere da letto ed un bagno. POSSIBILITA' DI RICHIESTA FONDI PER AVVIO DI EVENTUALI ATTIVITA'. Per maggiori info e visionare l'immobile, contattateci al: 371 4812026.

Bellissima porzione di casale dell' 800 In contesto silenzioso e circondato dal verde, a pochi passi da Castenaso, l'agenzia Felsina Real Estate propone porzione di casale trifamiliare ristrutturato nel 2022. L'immobile dispone di triplo affaccio e bellissimo portico riservato, con le travi a vista. Dal cancello privato si accede al giardino che circonda l'intero immobile. L'immobile è composto cosi: PT: ingresso su soggiorno molto ampio con cucina a vista. Bagno e lavanderia. Il tutto sotto le meravigliose volte dell' 800 ripristinate. Dalla comoda scala interna si accede alla zona notte. 1°P: disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, camera singola, 2 bagni e ripostiglio. Inoltre e già predisposta la mansarda abitabile. L'immobile dispone di due posti auto di proprietà Il riscaldamento è a pavimento con caldaia ibrida. (Gas+ Pompe di calore) L'immobile è dotato di split per la climatizzazione estiva in ogni ambiente. Giardino privato Non ci sono spese condominiali.

Rif: MR214 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in località Faiè, nel Comune di Vergato, a soli 2 Km dalla stazione ferroviaria di Riola, un podere con 3 ettari di terreno e sovrastanti fabbricati ad uso abitazione ( due appartamenti di 150mq e 130 mq ), oltre ad autorimessa di 38 mq una stalla ed un fienile. L'immobile, che necessita di ristrutturazione, ma che in parte risulta già abitabile, è così composto: APPARTAMENTO PIANO TERRA - Soggiorno con grande camino - Ampia cucina abitabile - Due camere matrimoniali - Due bagni, uno dei quali in una delle due camere APPARTAMENTO PRIMO PIANO - Soggiorno con grande camino - Cucina abitabile - Due camere matrimoniali - Bagno con vasca Completano la proprietà una stalla, una tettoia uso ricovero o fienile, un garage di 38 mq e 3 ettari di terreno, in parte seminativo ed in parte boschivo. Possibilità di acquistare altri 7 ettari di terreno a parte. L'immobile si trova in posizione comoda alla stazione ferroviaria e ai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Soluzione abitativa per due famiglie - Adatta per attività di accoglienza e agricola - Stalla per ricovero animali - Ampio fienile - Terreno seminativo e boschivo - Posizione isolata a due passi dalle comodità Riferimento immobile MR214

Rif: IT17 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via delle Coste a Tolè, nel Comune di Vergato, una proprietà composta da due immobili residenziali, una stalla con fienile ,due garage, corte comune, giardino privato e vecchio essicatoio trasformato in forno in sasso funzionante. Internamente la casa è completamente da ristrutturare ed è attualmente suddivisa in due appartamenti, con 13 locali totali. Presenti due grandi camini funzionanti. Completano la proprietà due garage e un immobile rurale, uso stalla e fienile. Il complesso è circondato da un giardino e da una corte comune in con un'altra abitazione. Già presenti luce e acqua. Possibilità di acquistare separatamente terreno e bosco. La posizione è comoda e tranquilla, in mezzo al verde e molto panoramica, a soli 5 minuti di auto da Tolè e dai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi spazi disponibili sia interni che esterni - Possibilità di personalizzazione - Vista panoramica - Doppio garage - Stalla e fienile - Essicatoio antico trasformato in bellissimo forno in sasso perfettamente funzionante Riferimento immobile : IT17

Rif: AG230 - RIF: AG230 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita un rustico da ristrutturare, situato all'interno del suggestivo Parco Nazionale dei Sassi di Rocca Malatina, a Guiglia. Questa proprietà offre un'opportunità unica di personalizzazione, con la possibilità di recuperare un terzo livello sfruttando il sottotetto. Internamente è così composta: INTERNO L'immobile si sviluppa su due livelli: -Piano terra: l'ingresso si apre su un soggiorno dotato di camino, che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente. Il soggiorno è collegato a un angolo cottura, rendendo lo spazio funzionale e comodo. -Primo piano: tramite scala interna si accede al primo piano, qui troviamo la zona notte: una camera da letto che può essere resa ancora più confortevole e caratteristica con piccoli interventi di ristrutturazione. Infissi in legno, il riscaldamento è assicurato da un termo-camino, un sistema che coniuga tradizione e efficienza. Il tetto è in ottime condizioni, riducendo la necessità di interventi strutturali importanti. ESTERNO All'esterno, è presente un giardino comune, uno spazio verde condiviso che consente di godere della tranquillità e della bellezza naturale del parco circostante. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura, in un contesto tranquillo e caratteristico, con il potenziale di creare una casa su misura, rispecchiando i propri gusti e necessità. Per maggiori informazioni e\o per visitare l'immobile contattare l'agenzia di riferimento. CONTATTI -Tel: 059 976 7004 -Email: maranosulpanaro@tempocasa.it

Rif: V057V - La Tempocasa di Valsamoggia propone in vendita in località Castelletto, si tratta di un rustico al grezzo, in stato avanzato. Dall'immobile si può ricavare una soluzione con 2 camere, un soggiorno , una cucina abitabile e un bagno. Oltre all'ingresso indipendente, a completare la proprietà c'è anche una porzione di terreno. Situato in zona tranquilla. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE : -indipendente -giardino\terreno -ottima zona Contattateci per maggiori informazioni

Rif: VVA121 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita, in Via Villa a Villa D'Aiano, nel comune di Castel D'Aiano, una casa indipendente in sasso libera su 4 lati, già ristrutturata esternamente ma con gli interni al grezzo, con giardino privato e terreno di oltre 4000 mq, con ulteriore fabbricato indipendente con diverse pertinenze ad uso garage, deposito e fienile. PIANO TERRA - Un locale trasformabile in soggiorno - Una stanza che può diventare una cucina abitabile - Un altro vano in cui realizzare un bagno o altro PIANO PRIMO - Quattro ampie stanze adatte come camere da letto Adiacente all'abitazione principale troviamo un'altra porzione di circa 180 mq, su due piani, con due entrate indipendenti, attualmente accatastata come stalla e fienile, con possibilità di essere trasformata ad uso abitativo o come veranda o depandance. A completamento della proprietà un fienile indipendente di circa 100 mq, adatto per essere trasformato in depandance, garage, legnaia, ricovero attrezzi, ecc. CONSIGLIAMO DI VISIONARE LA PLANIMETRIA ALLEGATA PER CAPIRE AL MEGLIO LA DISTRIBUZIONI DEI VANI. La casa è circondata da un ampio giardino esclusivo. Inoltre vi è la possibilità di acquistare terreno agricolo seminativo a parte, non compreso nel prezzo. La posizione dell'immobile è tranquilla e immersa nel verde. Ci troviamo a circa un km e mezzo dal centro del paese e dai principali servizi. Davanti all'abitazione è presente la fermata della corriera. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Possibilità di trasformazione e personalizzazione - Spazi ampi e ben distribuiti - Spazio esterno per la realizzazione di un giardino - Pertinenze adatte ad un eventuale ampliamento dell'abitazione principale - Posizione tranquilla per una privacy assoluta - Il tetto ed i muri in sasso esterni sono stati completamente ristrutturati - Le fognature e gli scarichi sono già presenti e il marciapiede è stato ristrutturato in sasso antico, in stile con l'abitazione Riferimento immobile: VVA121

CASTELLO D'ARGILE - A pochi chilometri da Pieve di Cento, Castello d'Argile e San Pietro in Casale proponiamo un rustico completamente da ristrutturare, circondato su quattro lati da corte esclusiva di 4000 mq, con accesso tramite passo carrabile direttamente da Via San Benedetto, dove è presente una comoda pista ciclabile. L'immobile si compone di un corpo principale di circa 475 mq disposti su due livelli, oltre ad un fabbricato accessorio di circa 25 mq destinato a posto auto. Permesso di costruire per una demolizione e ricostruzione già rilasciato dal Comune per la realizzazione di due unità abitative, con oneri già pagati. Soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano abitare nello stesso contesto ma avere la propria indipendenza. Possibilità di apportare modifiche e personalizzazione al progetto in essere. Classe Energetica: Non indicata

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Hai sempre sognato di dare forma alla tua casa perfetta, partendo da una struttura autentica immersa nella quiete della campagna? Questa porzione di casolare, situata nel comune di Riva del Po, potrebbe essere la tela bianca su cui costruire la tua idea di casa, weekend house o rifugio fuori città. Una soluzione ad un prezzo accessibile, completamente da ristrutturare, perfetta per chi ha spirito progettuale e desidera investire in un contesto sereno ed immerso nel verde. La porzione di fabbricato si sviluppa su due livelli e conserva ancora il fascino delle abitazioni di campagna di una volta, con murature in mattoni e spazi generosi. In passato era composta al piano terra da ingresso su sala da pranzo e cucina abitabile molto ampia separata, mentre al piano superiore trovavano spazio due camere matrimoniali. L'immobile attualmente necessita di un intervento di ristrutturazione completo, ma proprio per questo si presta a una totale personalizzazione. Adiacente all’abitazione si trovano 2 fabbricati accessori in mattoni a vista, anch’essi da sistemare, utilizzabili come deposito, laboratorio, box auto o spazi multiuso. A completare la proprietà, una generosa corte verde esclusiva, ideale per chi desidera avere uno sfogo esterno da vivere nella bella stagione o creare un orto nel proprio giardino o una zona relax. L'immobile si trova nella frazione di Serravalle, comune di Riva del Po (FE), in un contesto rurale immerso nel silenzio e nella natura. Una zona apprezzata per la sua quiete, i ritmi lenti e il contatto autentico con il paesaggio agricolo, ma comunque vicina ai principali collegamenti con il Veneto e i centri urbani limitrofi. Se sei alla ricerca di un progetto da far tuo o un investimento da sviluppare con calma e creatività, in un luogo dove respirare aria buona e costruire qualcosa di speciale, questa è l’occasione giusta. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita sul posto! Rif. 1056-25

Immersa nelle pittoresche colline tra Lesignano Dè Bagni e Traversetolo, nel cuore verde del Parco dei Barboj, questa incantevole barchessa al grezzo offre una tela perfetta per chi desidera creare la propria dimora ideale. Situata a Cazzola, una località ricca di fascino e storia, l'area è valorizzata dalla presenza di una chiesa del 1200 e, soprattutto, dal panorama straordinario che abbraccia il paesaggio circostante. La struttura ha già beneficiato di una ristrutturazione attenta ai dettagli: i muri perimetrali e il sottofondo sono stati ripristinati, mentre il tetto in legno, recentemente costruito e ventilato, e i solai contribuiscono a creare una base solida e pronta per ogni personalizzazione. Progettata per massima flessibilità, questa barchessa offre la possibilità di realizzare ambienti personalizzati e adattarsi alle esigenze di chi desidera completarla secondo il proprio gusto. Un plus significativo è rappresentato dall'area esterna di circa 2000 mq, un'oasi verde privata ideale per chi cerca uno spazio riservato ed esclusivo. Un comodo stradello privato, creato dal proprietario, garantisce un accesso indipendente rispetto alle abitazioni limitrofe, aumentando così la privacy dell'immobile. Con una metratura di 78 mq per piano, questa barchessa è l'opzione ideale per chi desidera un rifugio rustico lontano dalla città, senza dover affrontare lunghi e onerosi lavori di ristrutturazione. È una proprietà perfetta per chi cerca una residenza dal fascino unico, in un contesto che sa coniugare la serenità della natura con l'eleganza del passato, pensata per chi vuole realizzare un progetto abitativo esclusivo, immerso nella tranquillità delle colline parmensi.

San Leo (Rimini) centro storico, casa indipendente libera sui quattro lati, immersa nel verde a pochi passi dalla piazza centrale del borgo medioevale. L'immobile si sviluppa su tre piani più sottotetto abitabile e seminterrato. La casa può essere anche suddivisa in tre distinte unità immobiliari ciascuna con ingresso indipendente. Allo stato attuale troviamo un appartamento di circa 179 mq che si sviluppa su due livelli: piano terzo (primo in relazione al piano strada) e sottotetto, i due piani sottostanti, e il seminterrato, completamente in pietra ,sono classificati F3 dunque allo stato grezzo ma con impianti acqua e scarichi già realizzati. L'immobile può essere destinato a trifamiliare, ma anche ottimo per uno sviluppo turistico come B&B e ristorante. Completa l'immobile uno stupendo ed ampio parco alberato che circonda l'intera proprietà, con vialetto di accesso dal piano strada. La proprietà prevede anche la possibilità di acquistare anche una singola unità abitativa.

Rif: V222 - Rif. V222 - Stai cercando un ottimo investimento immobiliare? Sei alla ricerca di un immobile con ampi spazi dove poter ricavare il complesso immobiliare dei tuoi sogni? La Tempocasa di Scandiano, con sede in via Mazzini n. 27/C, tel.0522 1725200 - scandiano@tempocasa.it ha quello che fa per te! Nella campagne di Chiozza, a pochi chilometri dal centro di Scandiano, proponiamo ampio caseggiato con terreno ideale per attività ricettive, agriturismo, maneggio, etc. La struttura è parte di un ex fabbricato colonico risalente al 1800. Attualmente a catasto risultano due alloggi abitativi, ciascuno autonomo e disposto su due piani, uno di 8 vani e mezzo, e l'altro di 13 vani, un area commerciale di circa 410 mq e l'area cortiliva interna tra i fabbricati (disposti a U). La corte è completamente recintata ed ha due ingressi, ma grazie alla ristrutturazione è possibile modificare l'attuale conformazione dell'immobile e creare un contesto residenziale ampio e signorile. I fabbricati sono di interesse storico e architettonico ma si può intervenire con restauro e risanamento conservativo. Il tetto e i portici sono stati completamente rifatti circa 20 anni fa. Rif.: V222

Proponiamo rustico in vendita situato a Sartorano, nel meraviglioso comune di Monte San Pietro. La proprietà si trova in un contesto residenziale esclusivo di sole ville private. Questa località vanta di avere l'intera zona coperta da illuminazione pubblica e una completa gestione da parte del Comune riguardante, per esempio, la manutenzione della strada. Un bel vantaggio riferito alle spese di gestione. Il rustico è caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, ideali per attività all'aperto e momenti conviviali con famiglia e amici. La proprietà si compone di un giardino privato di circa 2350 Mq con possibilità di realizzare una piscina privata e accesso privato dalla strada. Possibilità di realizzare una villa indipendente unifamiliare / bifamiliare di circa 340 Mq disposta su più piani con eventuale soppalco al primo piano. Se desideri maggiori informazioni o prenotare una visita guidata del nostro immobile esclusivo, ti invitiamo a contattare l'agenzia di riferimento.

Rif: V018 - La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita Casa Colonica di ampissime metrature da ristrutturare al piano terra con soffitta (100mq), cantina, giardino privato (1000mq) e garage. INTERNO: Casa molto spaziosa composta da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampio disimpegno notte, 2 camere da letto con la possibilità della terza camera, ripostiglio, lavanderia e 2 bagni. L'immobile è completo di caminetto e infissi doppio vetro nuovi. ESTERNO: Casa Colonica situata in ottima zona tranquilla e silenziosa, immersa nel verde di Crevalcore, a due passi dai servizi. Dista solo 100m dai mezzi pubblici, a 1km dalla stazione dei treni ed infine 2km dalla scuola, dalla posta e dal supermercato. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -ottima zona tranquilla -ampie metrature -ampissimo giardino privato Riferimento immobile: V018

Rubiera, località Fontana, in zona residenziale tranquilla ma strategica, a due passi dai principali servizi e ottimamente collegata a Modena e Reggio Emilia, proponiamo in vendita rustico indipendente da ristrutturare, con grande potenziale abitativo e oltre 5.000 mq di verde esclusivo. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è già così composto: al piano terra troviamo un ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno, dispensa e vano tecnico. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e un secondo bagno. Adiacente alla casa principale, un affascinante ex fienile offre la possibilità di realizzare un piano soppalcato o ulteriori spazi abitativi, rendendo la proprietà perfetta per chi cerca una soluzione personalizzabile, con ampi volumi e ambienti suggestivi. Completano la proprietà una doppia autorimessa e un terreno privato di oltre 5.000 mq, di cui circa 2.000 mq con accesso indipendente, attualmente affittati ma liberabili. Un'opportunità ideale per creare un grande giardino, un’area relax con piscina, oppure per sviluppare progetti agricoli, ricettivi o residenziali. PERCHE' DOVRESTI ACQUISTARLO? - Soluzione perfetta per chi cerca la tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità della città - Ampi spazi verdi - Possibilità di ricavare ulteriori unità abitative

Se hai sempre sognato di cambiare vita, lasciare il caos della città e costruire qualcosa di tuo, allora questa è la tua occasione! Non una semplice proprietà, ma un punto di partenza concreto per dare forma al tuo progetto di libertà. Nel cuore delle colline parmensi, a Ghiare di Corniglio, ti aspetta un luogo dove tutto è possibile: qui, immerso nel verde, nella pace assoluta e nella forza della natura, si estende un lotto di ben 45.000 mq che è già pronto ad accogliere il tuo sogno: un agriturismo bio, un maneggio tra i boschi, una fattoria didattica educativa (o semplicemente la TUA fattoria personale), un allevamento etico o un’attività agricola moderna, sostenibile e produttiva. C’è già tutto quello che ti serve per partire: - Una casa spaziosa di circa 300 mq, in buone condizioni, dove potrai vivere o ospitare chi vorrà condividere la tua visione. - Un caseificio che profuma di tradizione e di possibilità. - Un magazzino ampio e funzionale - Due garage doppi per ogni esigenza - Due stalle pronte ad accogliere gli animali - Oltre 42.000 mq di terreno agricolo fertile e pianeggiante È una terra che richiama chi ha voglia di costruire, di creare, di vivere davvero. È il luogo ideale per chi sente dentro il richiamo della natura, della libertà, del lavoro vero. Per chi ha una visione e ha solo bisogno dello spazio giusto per farla esplodere. Ti rispecchi in tutto questo? Questo non è un investimento qualunque. È la base di un nuovo inizio. E se stai leggendo queste righe e ti senti ispirato, è sicuramente il tuo! Rif. Corniglio TF Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Ci sono luoghi che parlano sottovoce, ma dicono cose importanti. Luoghi lontani dal rumore e dal caos. Luoghi dove un imprenditore lungimirante può finalmente immaginare un’attività agricola senza compromessi, in completa autonomia.<br>In località Spinello, tra i colli della Val Trebbia, a circa trenta chilometri da Piacenza, si apre una possibilità rara: una stalla indipendente, posizionata in un punto isolato, lontana da abitazioni, dove ciò che conta davvero è la funzionalità e il potenziale di chi guarda avanti.<br>La struttura è nata negli anni '80, realizzata in prefabbricato su una superficie di 460 metri quadrati, con 50 metri quadrati aggiuntivi adibiti a fienile, ed è circondata da diecimila metri quadrati di terreno. È solida, ampia, e si presta a numerose destinazioni: allevamento di bestiame, maneggio, trasformazione, stoccaggio. Non ci sono vicini, non ci sono vincoli: solo spazio, libertà d’azione e visione.<br>A completare, un vero e proprio patrimonio: 12 ettari di terreno agricolo, di cui 10 completamente lavorabili, oggi coltivati a prato stabile e destinati alla produzione di fieno per cavalli. Una terra che ha già dimostrato il suo valore, garantendo autosufficienza alimentare per oltre 40 capi di bestiame.<br>Qui non si vende un sogno romantico, ma un’opportunità agricola concreta, dove ogni elemento parla di produttività, indipendenza e margini. Dove chi investe può scegliere: allevamento, equitazione, viticoltura, multifunzionalità. Tutto inizia da una posizione dominante, lontana da occhi indiscreti, e pronta ad accogliere un’impresa che vuole espandersi con testa.<br>A tutto questo si aggiungono un pozzo privato e l’accreditamento Coldiretti, che apre la strada alla partecipazione a bandi e incentivi per sviluppo rurale o riconversione.<br>Se provieni da una zona dove trovare spazi agricoli così è diventato quasi impossibile, qui potresti trovare finalmente ciò che ti manca: una struttura operativa, lontana da occhi e ostacoli, pronta a diventare il centro del tuo prossimo investimento.<br> <br>Contattaci oggi. I progetti migliori iniziano da una scelta intelligente!

Valsamoggia nella campagna vicina alla località Calcara, bellissima porzione indipendente di rustico di ampia metratura, completamente ristrutturata (effettuando anche importanti interventi strutturali antisismici oltre alla normale ristrutturazione) e utilizzata solo come residenza estiva. All'esterno è dotata di due ampi e comodissimi porticati di mq. 90 totali di cui il più grande utilizzato per tavolate con molti ospiti oppure come parcheggio coperto mentre il più piccolo come living. All'interno è composta da PIANO TERRA con: ampio soggiorno con cucina a vista e camino, secondo ampio salone con altro camino, studio, bagno con doccia; PIANO PRIMO con: ampio disimpegno notte che porta a quattro camere, due ampi bagni e un ripostiglio; PIANO SECONDO con: ampio ed alto sottotetto ben sfruttabile (attualmente accessibile tramite scala retrattile ma in cui è facilmente installabile una scala a chiocciola o una scala normale). Inoltre ampio giardino/cortile privato di circa mq.1.050. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835.

La porzione di rustico situata a Fidenza, in Strada di Fornio n. 46, è un'opportunità interessante per chi desidera un immobile da ristrutturare. L'immobile è disposto su tre livelli e presenta la seguente distribuzione degli ambienti: Piano terra: cucina e soggiorno. Piano primo: due camere da letto. Piano terzo: soffitta. L'offerta include anche un'area cortilizia, che può essere utilizzata per diversi scopi, come giardino, parcheggio o zona relax e una rimessa. Questa proprietà offre la possibilità di personalizzare e ristrutturare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti, creando una casa su misura. In aggiunta si possono acquistare anche i terreni agricoli adiacenti all'abitazione.