Rustici in vendita in provincia di Bologna

Rif: A392V - In posizione panoramica e tranquilla, nella parte alta di Savigno, proponiamo ampio rustico di 190 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi sogna di dare forma alla propria casa su misura, secondo gusti e necessità. La proprietà è immersa nel verde, circondata dalla natura e dalla quiete, ma comodamente adiacente a una strada poco trafficata, perfetta per garantire privacy senza rinunciare all’accessibilità. Da ristrutturare integralmente, offre un'opportunità unica per realizzare un'abitazione principale, una seconda casa o un'attività ricettiva in un contesto autentico e suggestivo dell’Appennino bolognese. Caratteristiche principali: Superficie: 190 mq Posizione dominante e soleggiata Zona verde e silenziosa Strada comoda, ma a bassissimo traffico Ristrutturazione libera: massima personalizzazione Perfetto per chi desidera vivere nella natura o investire in un progetto di charme nel cuore dell’Emilia-Romagna. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Rif: RQ15 - In una posizione incantevole all’interno del Parco Storico di Monte Sole, proponiamo in vendita un ampio casale indipendente con taverna e bosco privato di circa 3 ettari. La proprietà, di 336 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli oltre a una taverna su due piani con ingresso indipendente e cantina. L’abitazione principale (circa 215 mq) è così composta: - Piano terra: ingresso con sottoscala, ampia cucina abitabile, sala da pranzo - Primo piano: grande camera da letto con cabina armadio, seconda camera o salotto, primo bagno - Secondo piano: terza camera da letto, quarta camera/studio e ulteriore stanza polivalente (attualmente ad uso cucina), secondo bagno Esternamente troviamo un portico coperto con lavello e cucinotto, predisposto per l’allaccio al gas metano. A completamento della proprietà, una suggestiva taverna di oltre 80 mq, con grande sala da pranzo dotata di imponente camino e un secondo livello con soffitti alti circa 6 metri, stufa Becchi e sottotetto uso ripostiglio. Cantina di circa 30 mq. Dotazioni e caratteristiche tecniche: - Impianto idrico rifatto e a norma - Allaccio alla fognatura comunale - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (7 anni) - Infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e cancelletti di sicurezza - Cucina e bagni ristrutturati (7 anni fa) - Classe energetica F (333,91) - Arredamento parziale disponibile su richiesta Ideale per chi cerca privacy, natura e spazi ampi a pochi minuti dal centro di Vado o dal casello autostradale di Rioveggio. Perfetta anche come soluzione ricettiva o come seconda casa.

Rif: V062z - Riferimento immobile: V062z Il nome Monte Severo deriva da "gens Severa", di origine romana (I sec. d.C). Il punto più alto del colle, dove nel 1157 fu distrutto il castello dei Cattani (vicini a Matilde di Canossa), è segnalato da una croce. La località è assai suggestiva, circondata dai monti Bonzara (m. 659) e Vignola (m. 817). La chiesa di S. Cristoforo, 1366, oltre a pregevoli opere murali, conserva una meridiana del 1700 . In questo favoloso podere, troviamo una soluzione indipendente libera su quattro lati, un tetto interamente in legno di quercia, fondamenta della villa completamente rifatte con igloo anti-risalita, l'immobile al momento si presenta in uno stato di completa personalizzazione dal punto di vista di pavimenti, impianti, arredamenti, ed è presente la predisposizione per il riscaldamento a pavimento in TUTTO l' immobile. Infine, parliamo dei locali della villa: al PT troviamo l' ingresso in un' ampia sala, una cucina separata abitabile, bagno confortevole ed uno studio/camera. Al P1 troviamo 3 camere da letto ed un bagno. POSSIBILITA' DI RICHIESTA FONDI PER AVVIO DI EVENTUALI ATTIVITA'. Per maggiori info e visionare l'immobile, contattateci al: 371 4812026.

Bellissima porzione di casale dell' 800 In contesto silenzioso e circondato dal verde, a pochi passi da Castenaso, l'agenzia Felsina Real Estate propone porzione di casale trifamiliare ristrutturato nel 2022. L'immobile dispone di triplo affaccio e bellissimo portico riservato, con le travi a vista. Dal cancello privato si accede al giardino che circonda l'intero immobile. L'immobile è composto cosi: PT: ingresso su soggiorno molto ampio con cucina a vista. Bagno e lavanderia. Il tutto sotto le meravigliose volte dell' 800 ripristinate. Dalla comoda scala interna si accede alla zona notte. 1°P: disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, camera singola, 2 bagni e ripostiglio. Inoltre e già predisposta la mansarda abitabile. L'immobile dispone di due posti auto di proprietà Il riscaldamento è a pavimento con caldaia ibrida. (Gas+ Pompe di calore) L'immobile è dotato di split per la climatizzazione estiva in ogni ambiente. Giardino privato Non ci sono spese condominiali.

Rif: MR214 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in località Faiè, nel Comune di Vergato, a soli 2 Km dalla stazione ferroviaria di Riola, un podere con 3 ettari di terreno e sovrastanti fabbricati ad uso abitazione ( due appartamenti di 150mq e 130 mq ), oltre ad autorimessa di 38 mq una stalla ed un fienile. L'immobile, che necessita di ristrutturazione, ma che in parte risulta già abitabile, è così composto: APPARTAMENTO PIANO TERRA - Soggiorno con grande camino - Ampia cucina abitabile - Due camere matrimoniali - Due bagni, uno dei quali in una delle due camere APPARTAMENTO PRIMO PIANO - Soggiorno con grande camino - Cucina abitabile - Due camere matrimoniali - Bagno con vasca Completano la proprietà una stalla, una tettoia uso ricovero o fienile, un garage di 38 mq e 3 ettari di terreno, in parte seminativo ed in parte boschivo. Possibilità di acquistare altri 7 ettari di terreno a parte. L'immobile si trova in posizione comoda alla stazione ferroviaria e ai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Soluzione abitativa per due famiglie - Adatta per attività di accoglienza e agricola - Stalla per ricovero animali - Ampio fienile - Terreno seminativo e boschivo - Posizione isolata a due passi dalle comodità Riferimento immobile MR214

Rif: IT17 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via delle Coste a Tolè, nel Comune di Vergato, una proprietà composta da due immobili residenziali, una stalla con fienile ,due garage, corte comune, giardino privato e vecchio essicatoio trasformato in forno in sasso funzionante. Internamente la casa è completamente da ristrutturare ed è attualmente suddivisa in due appartamenti, con 13 locali totali. Presenti due grandi camini funzionanti. Completano la proprietà due garage e un immobile rurale, uso stalla e fienile. Il complesso è circondato da un giardino e da una corte comune in con un'altra abitazione. Già presenti luce e acqua. Possibilità di acquistare separatamente terreno e bosco. La posizione è comoda e tranquilla, in mezzo al verde e molto panoramica, a soli 5 minuti di auto da Tolè e dai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi spazi disponibili sia interni che esterni - Possibilità di personalizzazione - Vista panoramica - Doppio garage - Stalla e fienile - Essicatoio antico trasformato in bellissimo forno in sasso perfettamente funzionante Riferimento immobile : IT17

Rif: V057V - La Tempocasa di Valsamoggia propone in vendita in località Castelletto, si tratta di un rustico al grezzo, in stato avanzato. Dall'immobile si può ricavare una soluzione con 2 camere, un soggiorno , una cucina abitabile e un bagno. Oltre all'ingresso indipendente, a completare la proprietà c'è anche una porzione di terreno. Situato in zona tranquilla. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE : -indipendente -giardino\terreno -ottima zona Contattateci per maggiori informazioni

Rif: VVA121 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita, in Via Villa a Villa D'Aiano, nel comune di Castel D'Aiano, una casa indipendente in sasso libera su 4 lati, già ristrutturata esternamente ma con gli interni al grezzo, con giardino privato e terreno di oltre 4000 mq, con ulteriore fabbricato indipendente con diverse pertinenze ad uso garage, deposito e fienile. PIANO TERRA - Un locale trasformabile in soggiorno - Una stanza che può diventare una cucina abitabile - Un altro vano in cui realizzare un bagno o altro PIANO PRIMO - Quattro ampie stanze adatte come camere da letto Adiacente all'abitazione principale troviamo un'altra porzione di circa 180 mq, su due piani, con due entrate indipendenti, attualmente accatastata come stalla e fienile, con possibilità di essere trasformata ad uso abitativo o come veranda o depandance. A completamento della proprietà un fienile indipendente di circa 100 mq, adatto per essere trasformato in depandance, garage, legnaia, ricovero attrezzi, ecc. CONSIGLIAMO DI VISIONARE LA PLANIMETRIA ALLEGATA PER CAPIRE AL MEGLIO LA DISTRIBUZIONI DEI VANI. La casa è circondata da un ampio giardino esclusivo. Inoltre vi è la possibilità di acquistare terreno agricolo seminativo a parte, non compreso nel prezzo. La posizione dell'immobile è tranquilla e immersa nel verde. Ci troviamo a circa un km e mezzo dal centro del paese e dai principali servizi. Davanti all'abitazione è presente la fermata della corriera. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Possibilità di trasformazione e personalizzazione - Spazi ampi e ben distribuiti - Spazio esterno per la realizzazione di un giardino - Pertinenze adatte ad un eventuale ampliamento dell'abitazione principale - Posizione tranquilla per una privacy assoluta - Il tetto ed i muri in sasso esterni sono stati completamente ristrutturati - Le fognature e gli scarichi sono già presenti e il marciapiede è stato ristrutturato in sasso antico, in stile con l'abitazione Riferimento immobile: VVA121

CASTELLO D'ARGILE - A pochi chilometri da Pieve di Cento, Castello d'Argile e San Pietro in Casale proponiamo un rustico completamente da ristrutturare, circondato su quattro lati da corte esclusiva di 4000 mq, con accesso tramite passo carrabile direttamente da Via San Benedetto, dove è presente una comoda pista ciclabile. L'immobile si compone di un corpo principale di circa 475 mq disposti su due livelli, oltre ad un fabbricato accessorio di circa 25 mq destinato a posto auto. Permesso di costruire per una demolizione e ricostruzione già rilasciato dal Comune per la realizzazione di due unità abitative, con oneri già pagati. Soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano abitare nello stesso contesto ma avere la propria indipendenza. Possibilità di apportare modifiche e personalizzazione al progetto in essere. Classe Energetica: Non indicata

Proponiamo rustico in vendita situato a Sartorano, nel meraviglioso comune di Monte San Pietro. La proprietà si trova in un contesto residenziale esclusivo di sole ville private. Questa località vanta di avere l'intera zona coperta da illuminazione pubblica e una completa gestione da parte del Comune riguardante, per esempio, la manutenzione della strada. Un bel vantaggio riferito alle spese di gestione. Il rustico è caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, ideali per attività all'aperto e momenti conviviali con famiglia e amici. La proprietà si compone di un giardino privato di circa 2350 Mq con possibilità di realizzare una piscina privata e accesso privato dalla strada. Possibilità di realizzare una villa indipendente unifamiliare / bifamiliare di circa 340 Mq disposta su più piani con eventuale soppalco al primo piano. Se desideri maggiori informazioni o prenotare una visita guidata del nostro immobile esclusivo, ti invitiamo a contattare l'agenzia di riferimento.

Rif: V018 - La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita Casa Colonica di ampissime metrature da ristrutturare al piano terra con soffitta (100mq), cantina, giardino privato (1000mq) e garage. INTERNO: Casa molto spaziosa composta da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampio disimpegno notte, 2 camere da letto con la possibilità della terza camera, ripostiglio, lavanderia e 2 bagni. L'immobile è completo di caminetto e infissi doppio vetro nuovi. ESTERNO: Casa Colonica situata in ottima zona tranquilla e silenziosa, immersa nel verde di Crevalcore, a due passi dai servizi. Dista solo 100m dai mezzi pubblici, a 1km dalla stazione dei treni ed infine 2km dalla scuola, dalla posta e dal supermercato. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -ottima zona tranquilla -ampie metrature -ampissimo giardino privato Riferimento immobile: V018

Valsamoggia nella campagna vicina alla località Calcara, bellissima porzione indipendente di rustico di ampia metratura, completamente ristrutturata (effettuando anche importanti interventi strutturali antisismici oltre alla normale ristrutturazione) e utilizzata solo come residenza estiva. All'esterno è dotata di due ampi e comodissimi porticati di mq. 90 totali di cui il più grande utilizzato per tavolate con molti ospiti oppure come parcheggio coperto mentre il più piccolo come living. All'interno è composta da PIANO TERRA con: ampio soggiorno con cucina a vista e camino, secondo ampio salone con altro camino, studio, bagno con doccia; PIANO PRIMO con: ampio disimpegno notte che porta a quattro camere, due ampi bagni e un ripostiglio; PIANO SECONDO con: ampio ed alto sottotetto ben sfruttabile (attualmente accessibile tramite scala retrattile ma in cui è facilmente installabile una scala a chiocciola o una scala normale). Inoltre ampio giardino/cortile privato di circa mq.1.050. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835.

Rif: V023 - Rif. - V023 In posizione tranquilla e riservata, immerso nella natura della campagna dei Maggi, proponiamo in vendita un rudere di circa 150 mq attualmente utilizzato come magazzino agricolo. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una buona opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione immersa nella natura. La struttura, collocata in zona periferica ma facilmente raggiungibile, gode di un contesto rurale autentico, ideale per chi cerca quiete e ampi spazi. L’ampia metratura e la disposizione libera degli ambienti permettono massima flessibilità progettuale.

Rif: TER01 - ZONA Ci troviamo in Via Soardina, a pochi passi dal centro di San Pietro in Casale, comodo perché vicino al paese ma allo stesso tempo, in un contesto immerso nel verde e nella tranquillità delle campagne. I principali servizi, quali Banche, Scuole, Stazione dei treni, Fermate dell'autobus e Parchi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti anche a piedi! IMMOBILE La Tempocasa di San Pietro in Casale, propone in vendita soluzione COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, con possibilità di ricavare ampie unità immobiliari di circa 140 Mq cadauno. (3/4) L'immobile in questione è attualmente una singola unità, (Categoria catastale F/2) di circa 500 Mq con annessa corte esclusiva di circa 2000 Mq. CAPITOLATO: L'immobile chiaramente necessita di una completa ristrutturazione ma vanta di un'ampia area verde, l'ideale per gli amanti della natura e del Relax. Quest'ultima è completamente recintata e completa di predisposizione elettrica per un eventuale soluzione Trifamiliare. La linea metano non è presente, ma la linea giunge alle case prima, come per la linea elettrica. La strada esistente è Comunale e quindi priva di spese di gestione dal momento di un eventuale rifacimento. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Soluzione indipendente - Zona tranquilla - Possibilità di personalizzazione - Visuale panoramica sulla campagna - Ampi spazi

Rif: ST30 - Stalla/Fienile in Vendita a Crespellano - Zona Collinare con Potenziale La Tempocasa propone in vendita un interessante stalla/fienile situato in una bellissima zona collinare a Crespellano, con una vista panoramica sul paese. Il fabbricato rurale, di circa 350 mq, è circondato da un terreno di circa 2.500 mq e offre un'ottima opportunità di investimento per chi cerca di ristrutturare e riutilizzare la proprietà. Caratteristiche: - Stalla/Fienile di circa 350 mq con terreno circostante di circa 2.500 mq - Posizione dominante con vista sul paese e a 1 km dal centro di Crespellano - Possibilità di ristrutturare completamente e di richiedere il cambio di destinazione d'uso - Presenza di un altro fabbricato (casa con basso comodo) anch'esso in vendita ad € 280.000, ideale per un progetto di sviluppo integrato Opportunità di sviluppo: La proprietà offre un grande potenziale per gli investitori o per coloro che cercano di creare un progetto unico. La possibilità di ristrutturare e di cambiare la destinazione d'uso apre le porte a diverse possibilità di utilizzo, dalla residenza alla struttura ricettiva o commerciale. Contattaci: Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, non esitare a contattarci. Saremo felici di aiutarti a valutare le possibilità di questo interessante progetto!

Rif: VP30 - Rustico in Vendita a Crespellano - Zona Collinare con Vista Mozzafiato La Tempocasa propone in vendita un affascinante rustico situato in una bellissima zona collinare a Crespellano, con una vista dominante sul paese. Il fabbricato rurale, di circa 250 mq, è circondato da un terreno di 2.500 mq e si trova in un contesto caratterizzato dalla presenza di un altro fabbricato adibito a fienile/stalla, anch'esso in vendita al prezzo di € 310.000, con possibilità di trasformazione in residenziale. Caratteristiche: - Rustico di circa 250 mq con terreno circostante di 2.500 mq - Posizione dominante con vista panoramica sul paese - Collegamento pedonale diretto al centro del paese - Possibilità di ristrutturare completamente e di vendere separatamente dalla stalla Opportunità di investimento: Il rustico rappresenta un'opportunità unica per gli amanti della campagna e per coloro che desiderano ristrutturare e personalizzare la propria proprietà. La possibilità di acquistare anche il fienile/stalla adiacente offre ulteriori possibilità di sviluppo e investimento. Contattaci: Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, non esitare a contattarci. Saremo felici di aiutarti a realizzare il tuo sogno di proprietà! Spero che questo ti sia stato utile! Se hai bisogno di altre modifiche o personalizzazioni, non esitare a chiedere.

Rif: A571 - RIF: V243 La Tempocasa di San Giovanni in Persiceto propone in vendita rudere in zona di campagna. L'immobile è situato a pochi minuti dal centro di San Giovanni in zona tranquilla e circondata dal verde. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al numero 0516810890

Rif: R009 - La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita casale con giardino situato nella frazione di Galeazza. A poche centinaia di metri dal castello di Galeazza, recente gioiello del Fai, una esclusiva costruzione sapientemente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su due piani, di cui il piano terra può essere un'ulteriore appartamento o magazzino e al piano terra ha un ampio terrazzo. La soluzione ha una superficie di 650 mq circa calpestabili, completo di garage ampio e stalla “multiuso” da personalizzare come taverna, palestra, sala riunioni o magazzino. Serramenti nuovi e impianti tutti collegati di acqua luce e gas. Curatissima l’aia/giardino di circa un ettaro. Duttile costruzione, si addice anche a ristorante con camere ricavando un grazioso bed and breakfast. Intorno solo il verde di campi e giardini. Si affaccia sulla strada Provinciale SP 9. Per ulteriori informazioni e visitare l'immobile, contattare l'agenzia.

Rif: A363V - Rudere con Terreno Agricolo di 4,5 Ettari in Zona Verde e Tranquilla In una delle zone più tranquille e immerse nel verde, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare completamente, con ampio terreno agricolo di **4,5 ettari**. Il fabbricato, attualmente in stato di rudere, offre la possibilità di essere ricostruito o trasformato secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali: - Rudere da ristrutturare: struttura da rimettere in piedi, ideale per chi desidera costruire una nuova abitazione o una residenza rurale personalizzata. - Terreno agricolo di 4,5 ettari: terreno fertile e ben posizionato, perfetto per coltivazioni agricole, giardinaggio, o per chi sogna una vita a contatto con la natura. - Posizione: immerso nel verde, lontano dal caos cittadino, ma allo stesso tempo facilmente accessibile, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità e privacy. - Ideale per chi desidera ricostruire da zero: un'opportunità unica per realizzare la propria casa dei sogni in una location esclusiva, completamente immersa nella natura. Questa proprietà è perfetta per chi vuole dare vita a un progetto ambizioso, lontano dallo stress della vita quotidiana, e godere di un contesto naturalistico senza pari. Non perdere l’occasione di dare nuova vita a questo angolo di paradiso!

Rif: RB001 - ZONA: Prima campagna di Vedrana, a pochissima distanza dal centro abitato e a 5 km da Budrio. IMMOBILE: Casolare di campagna con annessa corte esclusiva e casella ad uso accessorio. Dall'immobile è possibile ricavare fino a due unità immobiliari. FINITURE E CARATTERISTICHE: Sono presenti utenze di acqua e rete elettrica. L'immobile non presenta cedimenti e possiede ancora le travi antiche sul tetto. La corte sebbene ad oggi priva di recinzione è già catastalmente delimitata.

Rif: MV28 - ZONA Ci troviamo in via Valle, vicino al ristorante "Al Tiro". Siamo alle porte di Molinella che risulta quindi facilmente raggiungibile al paese in macchina. Tutti i principali servizi sono raggiungibili nel giro di pochi minuti. Siamo in campagna quindi tranquillità, silenzio e relax sono gli aspetti principali di questa soluzione. Volendo è possibile acquistare anche i 6,5 ettari di terreno agricoli circonstanti la casa. DESCRIZIONE L'immobile proposto è una casa colonica con relativo fienile. Viene proposta una soluzione dove si va a ripristinare la villa monofamiliare principale e, nel fienile, si vanno a creare 2 appartamenti di grandi dimensioni. Così facendo si può ottenere quindi una soluzione ideale anche a 3 nuclei familiari. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Possibilità di personalizzazione 2 - Fino a 3 Nuclei Familiari 3 - Posizione Tranquilla

Rif: M7 - Nel cuore di Funo di Argelato, precisamente in via Agucchi, proponiamo in vendita un capannone di c.a. 1.387 mq, corredato da un appartamento cinque locali di c.a. 172 mq, circondati da una spaziosa corte esterna. Questa proposta si configura come un'investimento di grande valore, particolarmente adatto a costruttori e investitori in cerca di una soluzione con elevato potenziale di sviluppo. La sua posizione strategica, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, è a pochi passi dal cuore pulsante del paese, facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi e infrastrutture. Un’occasione esclusiva per chi desidera unire tranquillità e opportunità di sviluppo in una zona dinamica e richiesta della provincia.

Rif: R20 - ZONA Ci troviamo nell'aperta campagna di Castel guelfo di Bologna ma allo stesso tempo in una zona strategica. L'immobile si trova a circa 6 Km da Medicina e 2 Km da Castel Guelfo di Bologna. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono raggiungibili in macchina. CAPITOLATO L'immobile è un fabbricato rurale di campagna completamente da ristrutturare con possibilità di crearsi una soluzione Mono-famigliare o Bifamiliare. METRATURE Fabbricato rurale di 200Mq con annessa cantina di 40 Mq e ampia corte esclusiva. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Completa Indipendenza - Possibilità di personalizzazione massima - Zona Tranquilla - Ampi spazi e Giardino di proprietà - Posizione strategica RIFERIMENTO IMMOBILE: R20

Rif: V97 - Rif: V97 ZONA Ci troviamo a circa 2 Km dal centro di Altedo, in un contesto di campagna, tranquillo e silenzioso, inserito in una tenuta agricola. Tutti i maggiori servizi distano 2 minuti in auto dall'abitazione. IMMOBILE Trattasi di una casa indipendente di ampie metrature, disposta su due livelli, composta da: Piano Terra di totali 160 Mq, composto da Ingresso, Soggiorno, Cucinotto, Studio, Saletta, antica Chiesetta, Ripostiglio e Portico (10 Mq); Piano Primo di totali 170 Mq composto da Disimpegno, 4 Camere da letto, Bagno, due Ripostigli, vano Guardaroba; Piano Secondo: Sottotetto uso Granaio di 170 Mq Completano la proprietà un fabbricato accessorio e Giardino privato. Le soluzioni, di costruzione vetusta, sono completamente da ristrutturare. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona tranquilla e silenziosa Indipendenza Ampie metrature Accessori e Giardino privato Poco distante dal centro abitato RIFERIMENTO: V97

Si propone in vendita un casale di oltre 220 mq, distribuito su due livelli fuori terra e un piano interrato. L'immobile è circondato da un ampio giardino e comprende una spaziosa autorimessa di 110 mq, un pollaio di 52 mq, un porcile di 45 mq, una stalla/fienile di 160 mq. Inoltre, gli edifici costituiscono un caratteristico borghetto, lontano dalla strada, garantendo privacy e tranquillità. L'immobile principale si compone al piano terra di ingresso, sala, cucina, una camera e un bagno, mentre al piano superiore troviamo quattro camere da letto e un bagno. Questa soluzione è ideale per chi cerca pace, silenzio e un contatto diretto con la natura. In aggiunta, sono disponibili 13 ettari di terreni agricoli in vendita separatamente al prezzo di € 180.000. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) Descrizione della posizione La Val di Zena, situata nella provincia di Bologna, è una suggestiva valle attraversata dal fiume Zena, caratterizzata da un paesaggio incantevole di colline, boschi e pittoreschi borghi. Conosciuta per la sua bellezza naturale e l'atmosfera tranquilla, la zona è particolarmente apprezzata per le attività all’aria aperta, come escursioni, trekking e passeggiate immersi nella natura. In considerazione degli eventi climatici recentemente verificatisi si precisa, altresì, che l'immobile si trova in posizione elevata rispetto all'alveo del fiume e pertanto in posizione sicura e riparata.