Rustici in vendita a Gaggio Montano

Rif: CV350 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Ca' Marchi, Località Affrico, nel Comune di Gaggio Montano, uno splendido podere, con tre abitazioni indipendenti, in ottime condizioni, di cui una completamente ristrutturata di recente, due ettari di terreno, metà seminativo e metà di bosco ceduo con piante secolari, due garage, due cantine e un ampio giardino, facilmente divisibile per ogni abitazione. La proprietà gode di un bellissimo panorama e sono stati eseguiti, di recente, importanti lavori a livello idrogeologico, che rendono il terreno ottimamente drenato e quindi stabile e solido. ( è possibile visionare anche il progetto del notevole lavoro eseguito ) IMMOBILE 1 ristrutturato di recente : PIANO TERRA - Soggiorno con camino e accesso alla terrazza - Cucina in muratura con accesso alla terrazza - Antibagno arredabile - Bagno con doccia con rifiniture di pregio PIANO PRIMO - Disimpegno arredabile - Due ampie camere matrimoniali - Camera singola - Bagno di servizio PIANO SEMINTERRATO Garage, cantina e legnaia Completa la proprietà una terrazza panoramica arredabile per il relax e il pranzo. L'immobile è riscaldato tramite camino con ventola ad aria calda. I pavimenti sono in gres porcellanato, gli infissi in legno e vetro e la porta in legno rinforzata. Il tetto è stato completamente rifatto un anno fa insieme alla ristrutturazione interna. IMMOBILE 2 completamente in sasso, in ottime condizioni: PIANO TERRA - Ingresso su ampio soggiorno con camino e scala chiocciola per accedere alla camera - Cucina con accesso al giardino - Bagno con doccia - Cantina funzionale PIANO PRIMO - Spaziosa camera da letto con accesso a terrazza panoramica Esternamente, ad uso dell'abitazione, troviamo il barbecue e una zona pranzo e relax La casa è riscaldata solo nella parte giorno con camino a legna. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno e vetro e la porta in legno rinforzata. IMMOBILE 3 in buone condizioni Questo immobile, sviluppato su due piani, è composto da due numeri civici PIANO TERRA - Ingresso su ampio soggiorno con camino - Cucina con comodo accesso dal garage e dal soggiorno - Camera matrimoniale - Bagno con doccia Il piano terra è riscaldato solo con camino a legna. PRIMO PIANO - Accesso da terrazza panoramica su ampia cucina - Disimpegno arredabile - Due spaziose camere matrimoniali - Bagno con doccia Questo piano è riscaldato tramite stufa economica a legna collegata ai termosifoni. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno e vetro, le porte di ingresso sono in legno rinforzate. La proprietà si trova in posizione molto panoramica, è circondata da due ettari di terra, in parte boschiva con alberi secolari e in parte seminativa e si trova a circa 10 minuti di auto dalla strada Statale Porrettana e dai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Possibilità di ospitare più famiglie - Potenzialità di realizzare strutture ricettive in un bellissimo c

Rif: CG365 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita nel caratteristico borgo di Volpara, nel Comune di Gaggio Montano, un rustico da ristrutturare, con progetto già pronto, per la realizzazione di una villa di circa 180 mq, sviluppata su tre piani, con 800 mq di terreno esclusivo, con alberi da frutto, di cui una buona parte pianeggiante e dal quale si gode di un bellissimo panorama. La parte di immobile in muratura è già abitabile e comprende: PIANO RIALZATO -Ingresso su soggiorno con angolo cottura -Bagno con vasca PRIMO PIANO -Due camere matrimoniali L'immobile presenta pavimenti in vernice poliuretanica, infissi in legno e vetro, porta ferro e vetro. Il tetto è stato rifatto 4 anni fa. Adiacente al terratetto troviamo un'affascinante porzione in sasso, risalente al 1200 e per la ristrutturazione dell'intero immobile, che diventerebbe un'abitazione di 180 mq, sviluppata su tre piani, è già pronto un progetto approvato. L'Immobile si trova in posizione tranquilla, ma comoda ai servizi principali, a circa 45 km da Pistoia, raggiungibile in 50 minuti in auto e 50 km da Bologna, con un tempo di percorrenza di circa 55 minuti. La strada che conduce a Volpara, passa dalla piazza principale e prosegue fino alla fine del borgo, dove, in totale indipendenza, si trova l'accesso alla casa. Inoltre, c'è la possibilità di asfaltare una seconda via d'accesso che permetta di raggiungere l'abitazione direttamente dal giardino sul retro. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e comodità. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Superficie totale: 0.785 ettari di terreno - Immobile da ristrutturare, con progetto di ristrutturazione già approvato, volendo personalizzabile - Alberi da frutto e ampi spazi verdi - Annesso antico forno a legna in sasso coperto - Possibilità di asfaltare la strada per un accesso indipendente dal resto del borgo - Situata in un pittoresco borgo in sasso, a pochi passi dalle meraviglie naturali dell'Appennino Tosco-Emiliano - Un'opportunità unica per chi desidera vivere a contatto con la natura, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ma comunque ben collegato alle principali vie di comunicazione. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto in uno dei luoghi più affascinanti dell'Appennino!

Nel cuore dell’Appennino bolognese, nel borgo medievale di Rocca Pitigliana, proponiamo palazzo storico del 1879 dal grande fascino architettonico, da valorizzare tramite intervento di ristrutturazione. La proprietà si sviluppa su circa 463 mq catastali, distribuiti su quattro livelli fuori terra, ed è suddivisa in tre unità abitative con locali accessori al piano terra e nel sottotetto. Completano la consistenza 37 mq di autorimessa, una corte esclusiva di circa 216 mq e oltre 5.000 mq di terreno agricolo adibito a parco privato, in parte edificabile. Soluzione versatile, ideale sia come residenza di rappresentanza sia per attività ricettive. Al piano terra dependance indipendente con ingresso autonomo dalla corte, composta da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Al primo piano seconda unità con soggiorno dotato di camino in pietra, cucina, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Al secondo piano e sottotetto si sviluppa la residenza principale con sala da pranzo, ampio salone con terrazzo abitabile, cucina, cucinotto, tre camere da letto e bagno. Il terrazzo rappresenta un elemento distintivo, con vista sul verde dell’Appennino e sulla Cattedrale di San Michele Arcangelo La proprietà è servita da una corte esclusiva di circa 216 mq, che ospita cantine, autorimessa e portico. È inoltre circondata da un parco privato di oltre 5.000 mq direttamente collegato al palazzo, che garantisce privacy, respiro e importanti potenzialità di utilizzo. Rocca Pitigliana, nel Comune di Gaggio Montano, è un borgo medievale su una rupe panoramica nella valle del Marano, documentato già dal 969. Il contesto è immerso nella natura, tra boschi e paesaggi incontaminati, ideale anche per attività ricettive come B&B o casa vacanze. La posizione è strategica: circa 15 minuti da Vergato, 20 minuti da Porretta Terme e dal confine con la Toscana, circa un’ora da Bologna e un’ora e mezza da Modena. La stazione ferroviaria di Riola è raggiungibile in circa 10 minuti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Casolare in pietra a vista | Mq 281 | Locali accessori e terreno | € 95.000 Sognate di ridare vita a un pezzo di storia? Situato in tranquilla zona residenziale immersa nel verde nel comune di Gaggio Montano, proponiamo in vendita un affascinante ex mulino del primo Novecento. Una struttura imponente in pietra a vista, immersa nel verde e che attende solo di essere trasformata secondo il gusto personale. Privacy e conforto. La posizione garantisce privacy e comodità allo stesso tempo. Ci troviamo infatti defilati ma comodi alla viabilità principale ed a soli 2,5 km dalla frazione di Marano, dove sono presenti tutti i servizi essenziali (alimentari, farmacia, bar, scuole elementari). Facilmente raggiungibile e ben collegata alla viabilità principale, la zona di Molinaccio è un punto strategico tra le bellezze dell’Appennino, ideale per chi cerca un rifugio dal caos cittadino senza rinunciare ad avere tutto raggiungibile in pochi minuti. Descrizione dell’Immobile Il casale si sviluppa su tre livelli, offrendo volumi generosi e una distribuzione degli spazi versatile: Piano Seminterrato: Ampi spazi di servizio con due locali cantina e due locali autorimessa. Piano Terra: Un appartamento di dimensioni straordinarie caratterizzato da un ampoio e luminoso soggiorno doppio, cucinotto abitabile con accesso diretto alla terrazza, ben 6 camere da letto e 2 bagni. Accessori: Completa la proprietà un ulteriore fabbricato collabente, ideale per recupero volumetrico. Il Terreno La proprietà è circondata da un terreno privato alberato, in parte già recintato, che garantisce totale indipendenza con ampia possibilità di utilizzo.

In vendita a Gaggio Montano, nella tranquilla zona di Marano, proponiamo un affascinante rustico casale disposto su quattro livelli, per un totale di 800 mq. Questa proprietà offre ampi spazi, con 40 vani e ben 20 camere, rendendola ideale per chi cerca un'opportunità da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra si trova l'ingresso condominiale, mentre gli altri piani ospitano una cucina abitabile e ben 12 bagni, offrendo così una notevole funzionalità per famiglie numerose o per chi desidera avviare un'attività ricettiva. La classe energetica G indica che ci sono lavori di ristrutturazione da effettuare, permettendo così di progettare gli spazi secondo il proprio gusto. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort abitativo in tutte le stagioni. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale, immerso nella bellezza della natura circostante e in un contesto civile. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in un luogo unico e accogliente! Classe Energetica: G

FASCINO ANTICO E VERSATILITÀ: CASA SEMINDIPENDENTE NEL BORGO DI ROCCA PITIGLIANA Prezzo: € 138.000 | Pietra a Vista | Due Unità Abitative volendo collegabili| Giardino e Ampie Pertinenze Nel suggestivo borgo di Rocca Pitigliana, frazione di Gaggio Montano, proponiamo una caratteristica casa semindipendente in pietra a vista, immersa in un contesto storico di rara bellezza. Rocca Pitigliana è un piccolo gioiello dell'Appennino bolognese, un borgo che conserva intatto il sapore medievale e luogo ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia urbana, rimanendo al contempo a breve distanza dai primi servizi offerti dai paesini vicini nel comune di Gaggio Montano e dalle vicina Porretta Terme, località termale. Vivere qui significa riscoprire ritmi autentici, circondati da boschi e scorci storici. UNA PROPRIETÀ VERSATILE L'immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente diviso in due unità abitative indipendenti, ma facilmente collegabili per chi desidera una residenza unica. Questa flessibilità rende la casa ideale per due nuclei familiari, per chi cerca una soluzione abitativa con rendita da affitto o attività tipo beb, o per chi desidera un' abirazione più grande per godere al massimo degli spazi. Piano Terra (Appartamento 1): Ingresso autonomo, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Piano Primo (Appartamento 2): Ingresso autonomo da terrazza coperta, ulteriore piccolo spazio adatto al relax, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno oltre a sottotetto di circa 80 mq utile per lo stoccaggio. SPAZI ESTERNI ED ACCESSORI: UN POTENZIALE ILLIMITATO La proprietà offre dotazioni che raramente si trovano in un borgo storico: Giardino privato: Circa 200 mq di verde, perfetto per relax e convivialità. Locale accessorio: 47 mq di spazio al grezzo interno, ideale per taverna o laboratorio. Ex stalla/fienile: Ulteriore metratura a disposizone di 50 mq Cantina: 4,5 mq UN'OPPORTUNITÀ UNICA A € 138.000 In buono stato generale e caratterizzata dalla bellezza della pietra a vista, questa proprietà è pronta ad accogliere i vostri progetti di vita o di investimento.

Gaggio Montano in zona panoramica, a pochi minuti da Silla e Gaggio Montano e i servizi che offrono. Podere con circa 13 Ettari di Terreno. La proprietà è composta da due abitazioni da ristrutturare di Circa 180 mq e 158 mq; La prima disposta su tre livelli uniti tra loro tramite scala interna si compone di ampio ingresso, cantina con doppio volume ed un altezza di 4,88 m, cucina e al piano terra. Al piano primo tre camere matrimoniali. Infine al piano secondo sottotetto. La seconda disposta su quattro livelli uniti tra loro tramite scala interna così composta, al piano seminterrato ingresso su vano scala. Disimpegno, bagno, sala da pranzo, cucinotto e soggiorno con balcone al piano terra. Disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere matrimoniali di cui una con balcone e cameretta. Infine al piano secondo soffitta. garage di circa 50 mq, stalla e fienile di circa 126 mq e 280 mq. Completa la proprietà forno con tettoia e tre cantine. Responsabile di zona 333-9387549 Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto; Oppure manda una mail a e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE Per altri immobili visita il nostro sito: su facebook vai su: La mia casa su Espande e clicca mi piace per ricevere tutti gli aggiornamenti immobiliari anche legislativi. ".