Rustici in vendita in provincia di Bologna Pag. 3

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - L'immobile perfetto per chi cerca l'indipendenza di una casa privata, immersa nel verde del parco, dove poter realizzare la casa disegnata e personalizzata in base ai propri sogni e alle proprie esigenze, mantenendo il fascino di una casa colonica. La proprietà valuta permuta parziale o totalmente. Casa colonica di inizo novecento, disposta su due livelli e circondata da terreno privato. La soluzione, totalmente da ristrutturare / riqualificare, è dotata di ampi spazi, altezze interne minime di 3,15 metri e grandi finestre. Attualmente è composta da: ingresso, soggiorno, tinello, cucina abitabile, bagno, autorimessa e cantina al piano terra, al primo piano, collegato internamente con comoda scala, troviamo disimpegno, 4 camere matrimoniali e granaio. Adiacente, sempre di proprietà, all'interno del terreno, legnaia su due livelli, anch'essa da ristrutturare. L'immobile si trova immerso nel verde e nella tranquillità delle campagne di Budrio, ma a soli cinque minuti dal centro del paese. Nelle immediate vicinanze strada provinciale che collega Budrio e Molinella, oltre ad azienda agricola. E' ideale per chi cerca una soluzione indipendente, ma con le comodità di tutti i servizi di prima necessità del territorio, come ad esempio scuole, farmacie, negozi, supermercati. A soli due minuti di macchina troviamo, inoltre, la stazione ferroviaria che collega i comuni limitrofi e Bologna centro. Rif. 145-22 - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In vendita a Castenaso (BO), in via Birbanteria 23, fabbricato rurale allo stato di rudere con possibilità di sviluppare un progetto per la realizzazione di 3 villette indipendenti con giardino privato, posti auto e magazzini accessori. Ottima opportunità per costruttori e investitori interessati a un intervento immobiliare in zona tranquilla ma vicina alla città. Il fabbricato, attualmente un rudere disposto su due livelli, offre la potenzialità di essere riqualificato e suddiviso in tre unità abitative indipendenti. L’ipotesi progettuale prevede per ogni villetta: circa 160 mq commerciali complessivi, con giardino privato e posti auto; ingresso indipendente e pertinenze dedicate; porzione di magazzino dedicata, situata in un secondo fabbricato, anche questo su due livelli. Si tratta quindi di un’idea di sviluppo immobiliare che consente di valorizzare l’immobile, lasciando margine di personalizzazione e definizione del progetto finale. La proprietà si trova in zona di campagna, caratterizzata da silenzio, privacy e presenza di soli due altri fabbricati nelle vicinanze (uno dei quali abitato). Pur essendo immersa nel verde, la posizione è a breve distanza dal centro di Castenaso e da Bologna, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi e alla comodità della città. Rif. 1220-25 - -

Rif: T016 - La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita Rudere da ristrutturare completamente indipendente con giardino di 5000mq in zona periferica. INTERNO: Rudere molto spazioso con 7 camere da letto e 4 bagni. ESTERNO: Rudere con ampi spazi esterni situato in ottima zona tranquilla e silenziosa. Possibilità di acquistare un solo rudere essendoci la possibilità di frazionare e recintare le due soluzioni. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -ampi spazi interni ed esterni -ottimo investimento -zona tranquilla -indipendente Riferimento immobile: T016

[Rif. DV-9783] Proponiamo in vendita un rustico al grezzo di circa 55 mq, immerso nel verde delle colline di Monte San Pietro, in Via Landa 147. L'immobile, attualmente in stato di costruzione avanzata, presenta spazi interni ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione. Il progetto prevede un soggiorno con predisposizione per camino, due camere da letto e un bagno. La struttura esterna è già definita, e l'ampio terreno circostante offre una straordinaria opportunità per chi desidera vivere a contatto con la natura o avviare un'attività agricola. Completano la proprietà un posto auto esterno e oltre 4.000 metri di terreno privato, che comprendono ampie porzioni boschive e aree pianeggianti. Situato nel comune di Monte San Pietro, a pochi chilometri da Bologna, l'immobile si trova in una zona panoramica e tranquilla, caratterizzata da paesaggi naturali e dolci colline. La posizione è ideale per chi desidera una residenza nel verde o un rifugio per il fine settimana, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri abitati e collegamenti stradali. Soluzione ideale per chi cerca un intervento da completare con ampie potenzialità, immerso nella quiete della campagna emiliana.

VALSAMOGGIA - CALCARA - RUSTICO IN VENDITA In comune di Valsamoggia a pochi chilometri dal centro di Crespellano in contesto rurale gradevole e non isolato, circondato dal verde e da altre soluzioni abitative ristrutturate è disponibile una soluzione indipendente di mq. 235 oltre con area cortiliva esterna di mq. 2.000 Totalmente da ristrutturare con possibilità di ricavare unità abitative indipendenti. Il fabbricato esistente può essere utilizzato per recupero di cubatura per ricostruzione.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Via Mascarino, se avere uno splendido casolare con un enorme spazio verde è sempre stato il tuo sogno ma non vuoi rinunciare alle comodità del paese, questo è l'immobile giusto che fa per te. Ampio e caratteristico rustico composto da fabbricato principale più due fabbricati accessori, tutti su una corte di ben 3000 mq! Contattaci per maggiori informazioni! Rustico completamente da ristrutturare composto da fabbricato principale disposto su due livelli e di mq. 330 oltre a fabbricato accessorio di mq 100 e piccolo fabbricato di mq. 30 ad uso accessorio con forno. Il tutto su una corte esclusiva di mq. 3000 In zona centrale, breve distanza dalla fermata autobus, farmacie, scuole, supermercati. Rif. 862-20 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A poca distanza dal centro di San Pietro, proponiamo ex stalla fienile di generose dimensioni adatta a più soluzioni abitative! Chiami senza impegno per maggiori informazioni. Ex stalla fienile su 2 livelli con giardino privato. Il rustico si trova in un contesto di campagna a ridosso del centro di San Pietro in Casale. Il paese offre la comodità dei servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 97 (Tper) e la stazione ferroviaria che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. A pochi chilometri è presente anche il casello autostradale di Altedo con entrata/uscita dedicata (autostrada A13). Rif. 130-21 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Per ulteriori dettagli o per visionare le planimetrie originali, restiamo a tua completa disposizione. Contattaci telefonicamente o via email per un appuntamento in ufficio. Proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra, completamente da personalizzare, ideale per chi cerca ampi spazi o una soluzione per due nuclei familiari. L’immobile si divide attualmente in due unità abitative distinte: Prima Unità: Sviluppata su tre livelli, offre al piano terra due ampi locali pluriuso (uso cantina), una luminosa zona giorno al primo piano e un suggestivo vano mansardato al secondo piano. Seconda Unità: Accessibile dal primo piano, si compone di cucina abitabile e soggiorno, con un ulteriore vano mansardato al piano superiore. La proprietà è completata da una comoda autorimessa al piano terra. La struttura si presta a una ristrutturazione integrale che permetta di ridistribuire gli ambienti o di unificare le unità in un’unica abitazione indipendente. La soluzione immobiliare si trova Galliera, paese ben fornito di tutti i servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari e farmacie. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 97 (Tper) e la stazione ferroviaria che collega a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti. A circa quindici minuti si trova anche il casello autostradale di Altedo. Rif. 1768-24 - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A poca distanza dal centro, proponiamo casa colonica di generose dimensioni ideale per più soluzioni abitative. Completano la proprietà un fabbricato accessorio e il giardino privato. Chiami senza impegno per maggiori informazioni. Rustico con due porzioni abitative con possibilità di ristrutturazione edilizia con demolizione e ricostruzione. Il rustico si trova in un contesto di campagna a ridosso del centro di San Pietro in Casale. Il paese offre la comodità dei servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 97 (Tper) e la stazione ferroviaria che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. A pochi chilometri è presente anche il casello autostradale di Altedo con entrata/uscita dedicata (autostrada A13). Rif. 127-21 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: R13 - ZONA Ci troviamo nell'aperta campagna di Medicina. L'immobile si trova a circa 8 Km da Medicina e 9 Km da Budrio. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono raggiungibili in macchina. CAPITOLATO L'immobile è un fabbricato rurale di campagna completamente da ristrutturare con possibilità di crearsi una soluzione con ingresso indipendente a proprio piacimento. METRATURE Fabbricato rurale di circa 95 Mq disposto su due livelli con possibilità di realizzare una soluzione composta da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni, come da planimetria. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Completa Indipendenza - Possibilità di personalizzazione massima - Zona Tranquilla - Ampi spazi e Giardino di proprietà - Soluzione Genitori/Figli Riferimento immobile: R13

Rif: R12 - ZONA Ci troviamo nell'aperta campagna di Medicina. L'immobile si trova a circa 8 Km da Medicina e 9 Km da Budrio. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono raggiungibili in macchina. CAPITOLATO L'immobile è un fabbricato rurale di campagna completamente da ristrutturare con possibilità, ad oggi, di creare 2 unità abitative. METRATURE Fabbricato rurale di circa 190 Mq disposto su due livelli, con annesso giardino di circa 400 Mq. Possibilità di realizzare 2 appartamenti TRILOCALI con corte esclusiva, ideale quindi per soluzione Genitori/Figli. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Completa Indipendenza - Possibilità di personalizzazione massima - Zona Tranquilla - Ampi spazi e Giardino di proprietà - Soluzione Genitori/Figli Riferimento immobile: R12

Rif: T012 - La Tempocasa di Sant'Agata Bolognese propone in vendita in zona periferica rustico in zona periferica e immersa nel verde di circa 400mq con ampio terreno annesso di 4500 mq. Possibilità edificatoria di superficie utile. ESTERNO: Rustico situato in zona tranquilla e periferica ma non distante dai principali servizi. Dista 1 km dai mezzi pubblici, dalla scuola, dalla posta, dal supermercato, dal parco e 4 km dalla stazione dei treni. PERCHE' ACQUISTARE: -ottimo per investimento - ampie metrature - zona tranquilla Riferimento immobile: T012

Rif: RM11 - RIF. RM11 - 59.000 € - 300 Mq ZONA Ci troviamo a circa 2 Km dal centro di Altedo, in un contesto di campagna, tranquillo e silenzioso. Tutti i maggiori servizi distano 4 minuti in auto dall'abitazione. IMMOBILE Trattasi di una casa indipendente di ampie metrature, disposta su due livelli, composta da: P.Terra: Ingresso su Sala da Pranzo (20,5 Mq), Cucina (11 Mq), Camera (17 Mq) P.Primo: Vano scala e Disimpegno (22,5 Mq), altre 4 Camere da letto (22 Mq - 20 Mq - 19 Mq - 19 Mq), Bagno (5,5 Mq). Completano la proprietà una Cantina di 13,5 Mq ed Autorimessa doppia (36 Mq), poste entrambe al piano terra dello stesso fabbricato, al quale troviamo con un muro confinante un altro Accessorio su due livelli (P.T. Stalla 58 Mq e Deposito 27 Mq - P.1. Fienile 85 Mq). Staccati dal fabbricato principale, presenti sempre all'interno dell'ampio Giardino privato, sono presenti altri due fabbricati accessori, uno ad uso Ripostiglio di 38 Mq su due livelli, l'altro uso Tettoia di 50 Mq. Le soluzioni, di costruzione vetusta, sono completamente da ristrutturare. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona tranquilla e silenziosa Indipendenza Ampie metrature Accessori e Giardino privato RIFERIMENTO: RM11

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un casale da ristrutturare completamente situato in contesto tranquillo e immerso nella campagna. La proprietà offre interessanti potenzialità di recupero edilizio. L’ampia area esterna garantisce privacy e vivibilità, perfetta per chi cerca spazi verdi, riservatezza e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Ottima opportunità per interventi di ristrutturazione personalizzati, con possibilità di valorizzare il fascino del rustico tradizionale. A soli 2 km da Castello d'Argile e da Pieve di Cento, con tutti i servizi comodi a pochi minuti di macchina. Contattaci subito per una visita o per maggiori informazioni! Rif. 846-26b - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel verde della campagna bolognese, in località Saletto di Bentivoglio, proponiamo casa rurale completamente da ristrutturare, attualmente inagibile, inserita in contesto tranquillo e riservato. La proprietà comprende una corte privata di circa 2.200 mq piantumata e alberata, ideale per chi desidera ampi spazi esterni immersi nella natura, oltre a circa 40.000 mq di terreno agricolo seminativo. Completa la proprietà un magazzino agricolo di circa 100 mq. Soluzione adatta per recupero abitativo o attività agricola. A soli 230 metri dalla fermata del bus e a 3 km da Bentivoglio. Contattaci per maggiori info! Rif. 1009-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: PG93 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita, in Via Carviano, località Rabatta, nel Comune di Grizzana Morandi, un affascinante e ampio podere agricolo composto da tre edifici, immerso nella tranquillità della natura e circondato da circa 100 ettari di terreno, tra aree coltivate e boschive. La casa padronale, disposta su due livelli, è così composta: PIANO TERRA - Ampia cucina abitabile - Due camere matrimoniali - Una camera doppia - Disimpegno - Bagno con doccia PIANO SEMINTERRATO: - Ampio laboratorio con accesso indipendente dall’esterno - Grande bagno, utilizzabile anche come lavanderia Le finiture sono tradizionali e autentiche, con pavimenti in granito e ceramica e infissi in legno e vetro. Il riscaldamento è a legna, grazie alla presenza di un caminetto ventilato e di una stufa in ghisa, che rendono gli ambienti caldi e accoglienti. Completano la proprietà un fienile con capanna, granaio, stalla e cantina, il cui tetto è stato rifatto nel 2013, e una seconda abitazione da ristrutturare risalente al 1700, con al piano sottostante un garage doppio attualmente utilizzato come officina e pollaio, oltre a un ulteriore locale magazzino adiacente destinato allo stoccaggio. Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, avviare un’attività agricola, ricettiva o agrituristica, oppure investire in una proprietà dal grande potenziale e dal fascino storico. PERCHE’ ACQUISTARE QUESTA CASA Ampia proprietà immersa nella natura, con circa 100 ettari di terreno tra coltivi e boschi - Struttura ideale per attività agricole, agrituristiche o ricettive - Casa padronale già abitabile con ambienti spaziosi e funzionali - Secondi fabbricati con grande potenziale di recupero e valorizzazione - Contesto riservato e tranquillo, ma facilmente raggiungibile - Presenza di edifici storici che conferiscono carattere e unicità alla proprietà - Ottima opportunità di investimento a lungo termine Riferimento immobile: PG93

Rif: T013 - La Tempocasa di Sant'Agata Bolognese propone in vendita: Rudere con ampio terreno e giardino. In posizione tranquilla e riservata, in zona periferica, proponiamo in vendita un rudere di circa 2000 mq complessivi, immerso nel verde e con ampio terreno di pertinenza. La proprietà comprende un fabbricato da ristrutturare completamente, con la possibilità di recuperare l’edificio esistente o di realizzare un nuovo progetto residenziale su misura. Il giardino privato e il terreno circostante offrono uno spazio ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, creare un orto, un frutteto, o una zona relax con vista aperta sulla campagna. L’immobile si trova in una zona periferica ma facilmente accessibile, a pochi minuti dai principali servizi, scuole e collegamenti stradali. Perfetto per chi cerca tranquillità, spazio e libertà progettuale, in un contesto verde ma non isolato. Prezzo interessante – ottima opportunità d’investimento!

Rif: V129 - La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita rustico da ristrutturare, ex fienile in pietra a vista con annesso giardino. Tetto in legno rifatto nel 2005 e in discrete condizioni. L'immobile è a pianta quadrata, 165 mq per piano oltre un piccolo basso di 20 mq al piano terra: all’interno è presente l’antico colonnato ed il soffitto a volta. Insiste su terreno di 12.000 mq con la possibilità di assegnare fino a 2.000 mq di corte pertinenziale per parcheggio e giardino dedicati. L’immobile si trova in zona tranquilla a 1600 metri dal centro del comune di Crevalcore in zona tranquilla e ben collegata e si presta ad una interessante ristrutturazione. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Sei alla ricerca di una casa indipendente di ampie metrature con un grande giardino privato che permette massima privacy? Abbiamo la soluzione per te! Chiamaci senza impegno per maggiori informazioni! Si trova nei pressi del capoluogo, a 5 minuti di auto, corte composta da 2 fabbricati, casa colonica su 2 livelli e magazzino. Fabbricato composta da due u.i. ad uso residenziale -stalla-fienile e l'altro deposito in corpo separtato di mq.25. Contesto rurale ma a pochi minuti dal centro del paese. Rif. 655-22 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Se stai cercando un immobile da personalizzare secondo le tue esigenze, questa è un’ottima occasione. Si tratta di un fabbricato che offre ampi spazi e un grande potenziale per diventare la casa che hai sempre desiderato. Proponiamo in vendita un fabbricato attualmente classificato come struttura rurale con possibilità di cambio d’uso ad abitazione al primo piano attualmente al grezzo. L’edificio si sviluppa su due livelli e necessita di interventi di ristrutturazione completa, consentendo così una totale personalizzazione degli spazi interni. La proprietà è completata da un ampio giardino circostante, ideale per chi desidera godere di spazi all’aperto, creare un’area relax o coltivare un orto. L’immobile si trova in una zona agricola tranquilla, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi del centro di Mordano. La posizione garantisce privacy e quiete, pur restando ben collegata alle vie di comunicazione principali. Perfetta per chi cerca una soluzione lontana dal traffico, ma non isolata, con la possibilità di realizzare una residenza indipendente in un contesto naturale. Rif. 1381-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Se desideri vivere immerso nel verde della campagna senza rinunciare alla comodità del centro paese, questa splendida corte colonica fa al caso tuo! Non perdere questa occasione di acquistare un angolo di paradiso rurale, combinando la tranquillità della campagna con la comodità della vicinanza ai servizi. Per maggiori informazioni e visite, contattaci subito! Corte rurale composta da casa padronale sviluppata su tre livelli di 705 mq, un edificio agricolo di 346 mq ed un ulteriore edificio di 310 mq. A completare la proprietà un giardino di 7000 mq. Ci troviamo in un contesto immerso nel verde, esattamente nel mezzo tra Argelato e Funo. Rif. 803-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

CASTELLO D'ARGILE - Immersa nel verde a meno di 2 km dal centro ed a tutti i servizi, proponiamo una Casa Colonica ed un Fienile-Stalla, che sorgono su un'area di oltre 3.000 mq. Sfruttando le agevolazioni fiscali, attraverso la demolizione e ricostruzione dei fabbricati, è possibile realizzare fino a 5 unità indipendenti. Classe Energetica: Non indicata

Vendesi casa indipendente al grezzo con due appartamenti da ultimare nella zona residenziale di Castel di Casio. Al piano terra abbiamo un appartamento di circa 65 mq, un laboratorio artigianale di circa 62 mq. Al primo piano abbiamo un appartamento al grezzo di circa 166 mq. Completano la proprietà un lotto di terreno di circa 992 mq. Il tutto da ultimare e personalizzare. In vendita a € 99.000 Rif. V1429JE

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Vendesi casa colonica indipendente con possibilità di realizzare fino a tre o quattro unità abitative: contattaci per poter avere tutte le informazioni necessarie per la loro realizzazione! Trattasi di un complesso immobiliare consistente in abitazione colonica, stalla, fienile e magazzino. Il tutto in due corpi di fabbrica distinti e posti su 5.000 mq di terreno. Località Cinquanta, a pochi km da tutti i servizi di San Giorgio di Piano. Rif. 119-24 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Sasso Marconi(località Pieve del Pino): in posizione dominante vendesi terreno agricolo e boschivo per complessivi 60.000 mq ,oltre a un rudere di 400 mq ca. Vi è la possibilità di ripristinare la cubatura esistente che permette la costruzione di massimo due unità. Informazioni in ufficio Richiesta € 210.000