Rustici in vendita a San Benedetto Val Di Sambro

LAGO DI CASTEL DELL'ALPI a soli 35 km da Bologna, facilmente raggiungibile dal fondovalle Savena, appartamento su due livelli in palazzina di sole 3 unità abitative, affaccio sul lago, composto da cucina, sala con camino e bagno, due camere, studio e b agno, oltre autorimessa e giardino privato. Prezzo trattabile Stefania 3388609763

MADONNA DEI FORNELLI ad 1 Km dal centro paese, sulla Via degli Dei a soli 35 Km da Bologna, in piccolo borgo porzione di casa in sasso su due livelli composta da tre vani e bagno oltre accessorio indipendente ad uso cucina, con piccola corte privata. Prezzo trattabile Stefania 3388609763

CASTEL DELL'ALPI in piccolo borgo a 2 Km dal lago e a 35 minuti da Bologna terra tetto da ristrutturare su tre livelli, di circa 100 mq complessivi, il tetto è stato rifatto NUOVO, completa la proprietà un terreno ad uso ortilivo di circa 450 mq. Prezzo trattabile Stefania 3388609763

PIAN DEL VOGLIO a soli 3 km dal casello autostradale, a 20 minuti da Bologna e 30 minuti da Firenze, casa indipendente in sasso libera su quattro lati, composta da 11 vani, oltre ampio giardino circostante, comoda ai servizi. Prezzo trattabile Stefania 3388609763

CASE DA FAVOLA IMMOBILIARE presenta in vendita , baita con due giardinetti a schiera con altre casette simili. Il terra cielo in villaggio tipico di montagna ha un ingresso pedonale in comune con il vicino, e due angoli di giardino privati. Gli spazi interni sviluppano da ingresso su soggiorno ed angolo cottura in nicchia a piano terra, cantina. Al piano primo troviamo tre camere, due piccole matrimoniali ed una cameretta con letto a castello, bagno, balcone panoramico, giardinetto con secondo ingresso da cameretta. Non dotata di impianto di riscaldamento, caminetto funzionante nel soggiorno. Ampio parcheggio condominiale a pochi passi dall'ingresso . Prezzo richiesto euro 80.000 Case Da Favola Immobiliare www.casedafavolaimmobiliare.com cell 3357045981 (Anna Castelli)

UNA CASA CHE RACCONTA, che protegge e nutre ...DISSETA, nel bosco del territorio di san Benedetto Val Di Sambro. Per Te che cerchi natura , sorgenti, alberi da curare, un rifugio accogliente già abitabile. Vendiamo una casetta veramente MAGICA, di 80 mq indicativi disposta in quattro locali più mansarda ed un bel fienile annesso da risistemare, casetta per gli attrezzi, cantina. Il luogo ha tante storie e segreti da raccontare, è inserito in 4 ettari di boschi tra cui parte di castagneto da frutto con almeno 80 marroni del tipo pregiato biondo già ben produttivi più altri piccoli, alberi da frutto, orto. Territorio di funghi e tartufi. NOTA BENE , l'ultimo tratto di strada di 300 mt è pressochè impercorribile con auto normali, solo per persone abituate a sterrate molto impervie da FUORI STRADA, non basta un' auto 4x4, la sterrata è un via comunale non gestita, facilmente sistemabile ma molto stretta. Nonostante il buon isolamento, il luogo è comodo all'uscita dell'autostrada di Pian Del Voglio , ed ai piccoli centri abitati locali. Saranno fornite altre fotografie, informazioni e documenti ai soli interessati. PREZZO euro 180.000 NON TRATTABILE ANNA CASTELLI IMMOBILIARE CELL 3357045981 www.casedafavolaimmobiliare.com

CASTEL DELL'ALPI, località Arginerie ad 1 km dal lago, a 950 metri di altitudine, vista panoramica, in piccolo borgo rustici in sasso da ristrutturare due unità abitative di circa 200 mq con corte di circa 1000 metri, vendita abbinata.

RIOVEGGIO a 5 Km dal casello autostradale PODERE 9 ettari con edificio collabente, vista panoramica ed esposto a sole, strada fino alla proprietà. Prezzo leggermente trattabile Stefania 3388609763

PIAN DEL VOGLIO, a 3 km dal casello autostradale, porzione terra tetto libera su tre lati, allo stato grezzo avanzato (tetto nuovo coibentato, solai nuovi) su tre livelli con corte recintata capannoncino di circa 60 mq, oltre terreno di proprietà esclusiva. Prezzo trattabile

PIAN DEL VOGLIO – FATTORIA STORICA DI 851 MQ CON CAPPELLA, CASALE E GIARDINO DI 35.000 MQ Eu. 1.500.000 FATTORIA STORICA - Nei pressi di Pian del Voglio, immersa nel verde, sorge una fattoria storica risalente alla fine del Cinquecento. Circondata da un paesaggio suggestivo e di rara bellezza, la fattoria è incorniciata da un giardino di 35.000 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato. La fattoria si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo salone, cucina e grande servizio, stanze un tempo utilizzate dalla servitù. Al primo piano troviamo le stanze principali della fattoria con soggiorno, camino e due servizi; un tempo, la proprietà amava soggiornare qui, ospitare e intrattenere gli amici. Alcune stanze sono caratterizzate da soffitti a cassettoni e splendidi dipinti che si sono conservati nel tempo. Per questo motivo, la fattoria è classificata come bene culturale, confermando il suo valore storico. Infine, al secondo piano troviamo la soffitta. All'esterno della fattoria si trova un caratteristico casale in pietra di circa 207 mq distribuito su tre piani (piano terra, primo e secondo). Esiste la possibilità di creare sei mini appartamenti, ampliando così le potenzialità della proprietà. Annessa alla fattoria, c'è una cappella di circa 36 mq risalente a circa al 1870 e una zona verde dove poter ammirare il panorama e godere della natura circostante. Questa fattoria rappresenta non soltanto una dimora storica di prestigio, ma un luogo dove arte, natura e comfort si fondono per creare un'esperienza di vita unica e indimenticabile. È situata in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dai principali snodi autostradali e ferroviari, ma al contempo lontana dal caos cittadino, garantendo così privacy e tranquillità. Infine, la fattoria si presta a molteplici utilizzi, oltre a essere una dimora privata di prestigio. Può essere trasformata in una struttura ricettiva, come un bed & breakfast o un agriturismo, sfruttando la bellezza del luogo e l'ampio spazio disponibile. Il riscaldamento è autonomo. Impianto fotovoltaico. Classe energetica G 175 kWh/mq.anno RICHIESTA: Eu. 1.500.000 LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

San Benedetto Val di Sambro (Loc. Castel dell’Alpi): Sulle cime dell’appennino tosco emiliano, lungo l’antica “Via degli Dei” che un tempo collegava Bononia e Florentia, disponiamo di complesso immobiliare (ex colonica) posto su due livelli con annessa e ben avviata attività di ristorazione , grande area verde attrezzata per ristoro e pic-nic (possibilità di noleggio ombrelloni e sdraio), lago artificiale predisposto per pesca sportiva , magazzino e grande piazzale adibito a parcheggio clienti. La struttura, in buone condizioni generali, è composta al piano terra da bar caffetteria, grande cucina professionale , salone per la clientela con tipico camino e servizi igienici. Al secondo livello troviamo due appartamenti di 80 e 120 mq. Completano la proprietà due particelle di terreno (una edificabile) attualmente alberate per un totale di 2 ettari. La proposta immobiliare, oltre ad essere incantevole di per se, si presta moltissimo come attività turistico imprenditoriale. Richiesta € 365.000 prezzo trattabile. Per visite e info tel 329.4168737