Rustici in vendita in provincia di Bologna Pag. 7

ZOLA PREDOSA NELLA MERAVIGLIOSA ZONA DENOMINATA PARCO GIARDINO CAMPAGNA DI PALAZZO ALBERGATI , UNA DELLE PICCOLE VERSAILLES ITALIANE , LOCATION UNICA DOVE POTER VIVERE IN MEZZO ALLA NATURA INCONTAMINATA , VENDO IN BLOCCO ESCLUSIVA PORZIONE DI COLONICA IN ANTICO BORGO , RICOSTRUITA NEL 2005 CON TETTO INTEGRATO PER FOTOVOLTAICI , COMPOSTA DA N° 2 APPARTAMENTI SU DUE LIVELLI , L'UNO CONFINANTE ALL' ALTRO CON AMPIO PORTICATO IN COMUNE E GIARDINO RECINTATO DI MQ 450 .GLI APPARTAMENTI DI MQ 103 OGNUNO ACCEDENTI DAL SCENOGRAFICO PORTICO SONO COMPOSTI DA INGRESSO SU SALA COMPLETAMENTE VETRATA CON ANGOLO CUCINA , RIPOSTIGLIO, ANTIBAGNO , BAGNO CON DOCCIA FINESTRATO , SCALA A SALIRE CON CAMERA MATRIMONIALE COMPLETAMENTE VETRATA VISTA GIARDINO , CAMERA SINGOLA CON STUPENDA VISTA SUI CAMPI , BAGNO FINESTRATO CON VASCA . RISCALDAMENTO AUTONOMO E PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA . PAVIMENTI IN COTTO, INFISSI IN VETROCAMERA ESSENZA LEGNO. GIARDINO DI MQ 450 COMPLETAMENTE RECINTATO CON POZZO PER ACQUA DI FALDA, DUE POSTI AUTO IN GARAGE INTERRATO . ALTRI POSTI AUTO AREA DEDICATA. LA PARTICOLARITA' DELLA LOCATION E DELL'OGGETTO LO RENDONO UNICO ! MERAVIGLIOSA VISTA APERTA SUI CAMPI E SUI COLLI ! OTTIMO INVESTIMENTO . PREZZO RICHIESTO EURO 660.000 . PER VISITE ( +39) 335 8330330 PAOLA FERLINGHETTI AG. IMMOBILIARE

A soli 10 minuti dal casello autostradale di Rioveggio, raggiungibile tramite strada privata ed in parte vicinale, a poca distanza dalla Via degli Dei, in prossimità di strutture ricreative (maneggio località Valle e campeggio Le querce) splendido borgo in sasso denominato "La Castellina" a circa 450 metri sul livello del mare, borgo composto da due corpi separati, uno abitativo, l'altro un tempo ad uso stalla e fienile, oltre un fabbricato in origine porcilaia, attualmente utilizzato come legnaia.Il primo fabbricato è composto da più civici, il 51 con superficie di circa 119 mq, vista su tre lati, su tre livelli, oltre ad un terrazzo coperto e cantina per totale 7 vani, a fianco con civico 52 si trova un altro appartamento, libero su due lati, disposto su tre livelli con cantina al piano seminterrato, di circa 70 mq, con 5 vani e sottotetto, il civico 53 si sviluppa su due livelli con un vano unico di ingresso e soprastante vano a tetto per circa 30 mq e necessita di riqualificazione. La parte terminale dell'edificio contigua al civico 53 è costituita da ex abitazione con accesso indipendente con due vani su due livelli per circa 20 mq, libero su tre lati, parzialmente inagibile. Infine l'altro corpo principale del borgo, in origine adibito a stalla e fienile di complessivi 70 mq è libero su quattro lati, disposto su due livelli con magazzini, terrazzo e un bagno di recente costruzione. Il borgo è situato al centro di appezzamenti di terreno di circa 9,2 ettari che comprendono bosco ceduo, seminativo, bosco alto, pascolo e vigneto. La parte circostante le abitazioni comprende alberi da frutto, un piccolo vigneto e orto, il tutto completo di impianto di irrigazione ed è recintata.

ALL'INTERNO DELL'ANNUNCIO SONO PRESENTI DEI RENDERING PER DARE UN'IDEA DI REALIZZO IN BASE AL PROGETTO ESISTENTE Nella tranquilla località di Vedrana, nel comune di Budrio, si trova un affascinante rustico in vendita. Questa proprietà, risalente al 1900, offre una superficie di 290 mq, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ricca di storia. Gli ampi spazi interni permettono di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze, mentre l'ampio terreno circostante offre la possibilità di godere della natura e della tranquillità della campagna. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente autentico, immerso nella storia e nella bellezza del territorio bolognese. La soluzione è già correlata di un progetto con relativo preparere già approvato. Il progetto nello specifico prevede: Al piano terra un amio ingresso che conduce alla taverna di circa 50 mq, all' ampio ripostiglio e al bagno finestrato oltre al collegamento diretto all'ampia autorimessa correlata di cantina. Al primo piano invece troveremmo un soggiorno con angolo cottura di 30 mq, il bagno e tre camere da letto, due matrimoniali e una singola. Fissa un appuntamento per visionare l'imobile, chiama lo 051.802022.

VERGATO (GM/R18) vicinanze capoluogo, in piccolo borgo, parte di casale in sasso (fine XVIII secolo) con origini medievali, finemente ristrutturato mantenendo le caratteristiche originarie ma con dotazioni tecniche, impiantistiche e finiture di pregio (soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto). La superficie di oltre 300 mq. con ampi locali, si dispone su tre livelli; P.Terra grande taverna con pareti in sasso a vista, camino e zona cucina, collegata al primo piano con scala interna, oltre ad una sala ed una cantina con servizi; da scala esterna e portico colonnato si accede al P.1° con cucina abitabile dotata di camino, sala da pranzo, due camere, bagno e balcone; al P.2° tre camere e bagno. Il casale è situato in posizione dominante, panoramica e soleggiata e completa la proprietà un ampio giardino. Nelle vicinanze, raggiungibili in breve tempo, il Borgo della Scola e il castello della Rocchetta Mattei ed inoltre il Parco dei Laghi di Suviana e Brasimone ed il Corno Alle Scale. (APE. in corso). €.248.000 Tel 340-2428897 www.agenziaterramare.com

**Casa Rustica in Pietra con Vista Panoramica in Vendita** Situata in una posizione incantevole, questa affascinante casa rustica in pietra offre una vista panoramica mozzafiato. Con una superficie commerciale di 200 m², la proprietà si sviluppa su due piani. Al piano primo, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere spaziose e un bagno. Al piano terra, troverete una vasta stalla e altri due vani, perfetti per essere trasformati secondo le vostre esigenze. Questa casa è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di ridisporre gli spazi interni a vostro piacimento. Inclusi nella proprietà ci sono anche un ampio deposito e un fienile, ideali per chi necessita di spazio extra per attività agricole o di hobby. La corte esclusiva di circa 700 mq è perfetta per godersi momenti di relax all'aperto. La proprietà è un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento conveniente. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare a parte del terreno agricolo adiacente. Non perdete l'occasione di trasformare questa casa rustica in pietra nel vostro rifugio ideale! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica G prezzo di richiesta Euro 50.000,00 Rif. K52

Sogni di lasciarti alle spalle lo stress quotidiano e il caos della città? Questa non e' solo una casa in vendita...e' un sogno di indipendenza e liberta' che puoi realizzare. Si tratta di una meravigliosa proprieta'...un intero poggio con vista a 360 gradi sulle colline bolognesi.....nella prestigiosa zona di Castelletto a soli 30 minuti dal centro storico di Bologna e a pochi km da tutti i servizi. Da strada privata chiusa da cancello si giunge in questo meravigioso luogo dove troviamo una casa libera su 4 lati completamente ristrutturata provvista di grande porticato con camino. Varcando la porta blindata in vetro si accede ad un atrio con bagno di servizio, un ampia sala ricreativa con accesso diretto al portico. Proseguendo troviamo un'ampia cucina abitabile con stufa a pellet collegata a pompa di calore e un salone con camino. Una scala in stile moderno ci porta al piano superiore dove troviamo due ampie camere da letto di cui una con cabina armadio finestrata e uno spazio hobby/studio oltre ad un comodo ripostiglio.Il bagno e' provvisto di sanitari a scomparsa e ampia doccia con sauna e bagno turco. Accanto alla casa e' presente un grandissimo fienile e sotto troviamo una stalla con soffitti a volte che si presta a qualsiasi utilizzo...Può essere ideale anche per realizzare altre due unita' abitative o un agriturismo. Completano la proprieta' 13 ettari di terreno con importanti vigneti di pignoletto realizzati recentemente con moderne tecniche di coltivazione Questa proprieta' in una delle zone piu' ricercate rappresenta un 'opportunita' unica immediatamente abitabile e con importanti prospettive di sviluppo perchè ristrutturando la stalla e il fienile si possono ricavare 2 ulteriori unità abitative. Il prezzo di questa intera proprietà è interessante e il complessivo rimane una cifra sotto ai 6 zeri

Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese DA 38 ANNI Anzola Dell'Emilia a 5,5 km dal paese, in zona immersa nel verde, proponiamo RUSTICO di 350 mq circa da demolire e ricostruire. Possibilità di cambio d'uso in abitazione, si può ricavare una villetta mono o bifamiliare su 2 livelli con 250 mq di giardino privato. Unico vincolo il mantenimento dell'area edificabile già delimitata dall'attuale costruzione e una porzione di muro originale. Possibilità di recupero fiscale, bonus ristrutturazioni fino al 31/12/2026 al 50% con un tetto di 96000 euro dei costi per la di ristrutturazione. PER CONOSCERE ALTRE OFFERTE VISITA IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

VIVERE LA STORIA: ANTICO CASOLARE DEL 1500 CON VISTA LAGO DI SUVIANA 370 mq complessivi | Posizione Panoramica | Immerso nell’Appennino Tosco-Emiliano Nella cornice incontaminata dell'Appennino Tosco-Emiliano, in Loc.Poggio nel comune di Castel di Casio, dove la natura offre scorci mozzafiato, proponiamo in vendita un affascinante casolare, da ristrutturare, in linea con i vincoli di storicità previsti, risalente al 1500. Situato in una posizione soleggiata e con vista panoramica sul Lago di Suviana e sulla Pieve, questo immobile è una gemma rara per chi desidera realizzare un progetto di recupero edilizio di alto profilo. UN PROGETTO DI RECUPERO UNICO L'immobile si presta alla creazione di una residenza di prestigio che a un investimento, grazie alla sua suddivisione in più unità. La composizione degli spazi (370 mq totali su tre livelli + seminterrato): Unità 1 (37 mq): Due locali. Unità 2 (72 mq): Soggiorno con cucina, camera, bagno e due pratici ripostigli. Unità 3 (74 mq): Ampia sala, cucina abitabile, camera e bagno. Unità 4 (84 mq): Sala con cucina, due camere, bagno e cantina privata. Unità 5 (54 mq): Disposta su tre livelli, con cantina, cucina e camera. Accessori e pertinenze: Fienile/Portico (48 mq): accessorio disposto su due livelli.. Esterni: Piccole corti esterne. Su richiesta, è disponibile ulteriore terreno di mq 4415 nei pressi dello stabile per ampliare la godibilità degli spazi aperti o per progetti rurali ed altro terreno a poche decine di metri dalla strada. CONTESTO: L'APPENNINO, I BORGHI E IL LAGO. Natura: Sentieri escursionistici, foreste secolari e il suggestivo scenario del Lago di Suviana (Parco Regionale dei Laghi di Suviana e Brasimone), paradiso per gli amanti della natura, degli sport acquatici e della quiete assoluta. Posizione: Una location soleggiata, che garantisce luce naturale tutto il giorno e un panorama che cambia colore con il passare delle stagioni a poca distanza dal centro medievale di Castel di Casio dove si trovano i primi servizi come alimentari, posta, ferramenta, farmacia, bar ristorante oltre alle acuole dell' infanzia e di primo grado.

SASSO MARCONI AD.ZE: Sulle colline di Borgonuovo, a poco meno di 3 km dal paese, proponiamo podere con edifici e terreni. Gli immobili sono due: una casa padronale su due livelli e un edificio uso magazzino. Entrambi gli stabili sono in pessime condizioni e necessitano di una totale ristrutturazione. Esteramente vi è ina corte di proprietà con svariati terreni circostanti. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0516750708 o tramite mail a: boch3@tecnocasa.it

Nel verde e nella tranquillità della località San Marino, nel comune di Bentivoglio, proponiamo in vendita una corte colonica dal grande potenziale, ideale per chi sogna di realizzare una soluzione abitativa su misura. La proprietà si sviluppa su un ampio lotto di quasi 3.300 mq di terreno privato, completamente recintato, e comprende un fabbricato rurale, ex fienile. L’immobile si presenta attualmente da demolire e ricostruire. È già stato approvato un progetto edilizio che prevede la realizzazione di tre unità abitative con ingresso indipendente e con ampio giardino privato. Il contesto è riservato e immerso nel verde, ma allo stesso tempo comodo ai principali collegamenti e servizi della zona, rendendo questa proposta un equilibrio ideale tra tranquillità e praticità.

Valsamoggia, località Monteveglio: proponiamo in vendita rustico di circa 400mq da demolire, con possibilità di costruzione di due ville, completa la proprietà un terreno. Per maggiori informazioni e visite 0516707183 - 3514304374 PRECISAZIONE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna degli ambienti e degli accessori, le planimetrie allegate potrebbero, in alcuni casi, essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. L’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze o difformità. Le descrizioni sopra riportate, nonché le planimetrie allegate, non rappresentano alcun impegno contrattuale. A volte l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione.

Marzabotto v.ze. In località Montasico, proponiamo in vendita podere agricolo in posizione comoda e soleggiata. La proprietà comprende un fabbricato rurale ad uso abitativo disposto su tre piani per totali 300 mq completamente da ristrutturare o ricostruire, un fabbricato accessorio ex stalla fienile di circa mq 260, oltre a terreno agricolo seminativo di circa 4 ettari. Rif. E2451

CASTEL DI CASIO: poco distante dalla Rocchetta Mattei, proponiamo in vendita in classico, tipico borgo montano, terra tetto, con spazio esterno pertinenziale, accessorio in sasso ex stalla fienile di circa 30 mq. e terreno di circa 900 mq. per orto. A pochi passi troviamo, sempre compreso nella vendita, quasi un ettaro di terreno seminativo e in piccola parte boschiva. L'abitazione è di circa 97 mq. , composta al piano terra da ingresso su soggiorno con angolo cottura e camino, bagno e cantina. Al piano superiore troviamo due camere e secondo bagno. Ripostiglio nel sottoscala. Il riscaldamento è con la stufa a legna, siamo già allacciati alla fognatura pubblica ed il tetto e grondaie sono state rifatte di recente. Ape in corso di rilascio. Classe Energetica: G EPI: 386,25 kwh/m2 anno

Rif: L101 - Loc. SAN GABRIELE. Proponiamo in vendita ex fabbricato colonico da demolire e ricostruire con ampia corte di proprietà (circa 2000mq) e fabbricato accessorio. Sull'immobile è stato effettuato un attento studio di progettazione per la realizzazione di una soluzione bifamiliare e/o quadrifamiliare e sono già stati pagati gli oneri in comune per il rilascio della concessione edilizia. Il prezzo esposto è riferito all'immobile da demolire ed a tutta la progettazione tecnica. Esiste anche la possibilità di acquistare il fabbricato finito a regola d'arte con formula chiavi in mano convenendo il capitolato delle opere con la parte Venditrice. Ideale per chi cerca un'ampia metratura in una zona immersa nel verde. Possibilità di struttura ricettivo o di ristorazione. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30-12:30 / 15:00-19:30, Sabato 8:30-12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook e Instagram e se di tuo gradimento clicca MI PIACE.

Nella tranquilla località di San Marino, nel comune di Bentivoglio, si trova un affascinante rustico in vendita, perfetto per chi cerca un progetto di ristrutturazione. Con un'ampia superficie, questo immobile offre l'opportunità di creare almeno due unità abitative distinte, ideali per famiglie o per chi cerca tranquillità. La proprietà è parte di una corte colonica frazionata, che garantisce un contesto sereno e riservato, immerso nel verde della campagna bolognese. La struttura, conserva il fascino autentico dei fienili di un tempo, con ampi spazi interni da personalizzare secondo le proprie esigenze. La posizione strategica consente di godere della tranquillità rurale, pur rimanendo poca distanza dai principali servizi e collegamenti stradali. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico e naturale, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio.

Vicinanze Savigno: in posizione dominante VENDESI PODERE di quasi 5 ETTARI con sovrastanti Fabbricati. Gli immobili constano di: -casa singola da riattare con spazi accessori al piano terra ed appartamento con ingresso indipendente al primo piano. -basso_comodo composto da: stalla, fienile, portico e rimessa macchine agricole. -ulteriore fabbricato da recuperarsi e composto da abitazione, stalletto e fienile. I terreni in leggero declivio per la quasi totalità a seminativo hanno ottima esposizione e ben si prestano a qualsiasi finalità. Sorgente a servizio dei fabbricati e dei terreni stessi.

Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese DA 38 ANNI Anzola Dell'Emilia a 5,5 km dal paese, in zona immersa nel verde, proponiamo RUSTICO di 350 mq circa da demolire e ricostruire. Possibilità di cambio d'uso in abitazione, si può ricavare una villetta mono o bifamiliare su 2 livelli con 250 mq di giardino privato. Unico vincolo il mantenimento dell'area edificabile già delimitata dall'attuale costruzione e una porzione di muro originale. Possibilità di recupero fiscale, bonus ristrutturazioni fino al 31/12/2026 al 50% con un tetto di 96000 euro dei costi per la di ristrutturazione. PER CONOSCERE ALTRE OFFERTE VISITA IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

CASTEL MAGGIORE In una tranquilla zona residenziale immersa nel verde a soli 10 minuti da Bologna, proponiamo in vendita lotto con fabbricato collabente, con progetto per la realizzazione di una prestigiosa villa bifamiliare di ampia metratura. Ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità abitativa. Soluzione ideale per famiglie, per due nuclei che desiderano vivere vicini o per chi vuole creare una residenza esclusiva in un contesto silenzioso e ben collegato. L’acquisto può essere abbinato alla realizzazione “chiavi in mano”, con progettazione e lavori eseguiti direttamente dal venditore, garantendo un unico referente per l’intero intervento. €320.000 (RIF:121G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

Cà Nova del Tenente; una piccola tenuta, composta da un borgo completamente ristrutturato nel 2011, situato sulle colline di Monteveglio e Castello di Serravalle, tra le provincie di Modena e Bologna. Il podere posto sulle prime colline Bolognesi, consta di 12 ettari di terreno e 5 fabbricati, al momento usato come agriturismo certificato biologico. I fabbricati di maggior interesse, sono il casale principale completamente climatizzato, disposto su tre piani fuori terra, e uno interrato composto da magazzino e garage di 126 mq più centrale termica, il tutto collegato da ascensore. Il paino terra utilizzato per il ristorante che oltre ai servizi igienici per i clienti e per gli inservienti, è presente la cucina due sale, che si affacciano sul cortile e sulla veranda con vista sulla valle. I piani soprastanti, sono presenti 10 camere con bagno. Il secondo fabbricato è una dependance. Il terzo è composto da una terza sala per ricevimenti, con i relativi servizi, trasformabile in un’altra abitazione indipendente. Il quarto fabbricato e diviso in deposito, garage, officina, cella frigorifero, laboratorio per le marmellate ecc. , al piano soprastante è presente un’altra abitazione utilizzata dalla proprietà. I fabbricati, sono serviti di un’impianto da 15 kw più un sistema ibrido di riscaldamento con caldaia a GPL e pellet. Il fondo gode di uno splendido panorama e dista 14 Km dal casello autostradale Valsamoggia e 25 Km da Modena sud. Cà Nova del Tenente, è perfetto per chi vuole proseguire l’attività ben avviata e consolidata dai proprietari, o anche per chi volesse vivere in una proprietà unica. Per informazioni e appuntamenti 349 5598165

ALTO RENO TERME. Granaglione. Nel contesto di un suggestivo borgo immerso nella quiete degli Appennini Tosco-Emiliani, proponiamo in vendita piccolo ma affascinante ex fabbricato rurale carico di potenziale con possibilità di cambio d' uso. L'immobile ha le sue radici nella fine del XVIII secolo, quando la sua parte inferiore fungeva da stalla. Venne poi successivamente consolidato e rialzato per diventare una legnaia e un canniccio giungendo allo stato attuale. Disposto su due livelli, con un locale al piano terreno e un locale al piano primo, l' immobile gode inoltre di una piccolissima resede esterna, ideale per un caffè all'aperto. Opportunità ideale per creare il tuo rifugio personalizzato. Perfetto per escursionisti, amanti della natura o chiunque desideri semplicemente godere di questi luoghi. Possibilità di cambio d' uso, previa verifica con il comune della pertinenzialità parcheggio, da discutere in eventuale fase progettuale.. Richiesta: € 12.000

Si tratta di una piccola borgata medievale vicinissima al borgo Sterpi, sulla riva opposta del Rio Bono che divide il Comune di Grizzana da quello di Camugnano. Secondo fonti questo Rio divideva l'esarcato di Ravenna dalla Marca Longobarda e per questo si trovano lungo questo Rio i resti ben conservati di numerose torri che in seguito divennero Case Fortificate. Affascinante la storia di questo antico edificio ancora conservato nei suoi preziosi elementi architettonici, preservati con cura dalla proprietà che ha saputo porre in essere interventi di restauro nel corso dei decenni mantenendo intatta la suggestiva bellezza dell'antica casa-torre poi casa fortificata. Predolo da cui si diramano sentieri naturalistici da scoprire è incastonato sull'appennino Bolognese a pochi km di auto da tanti itinerari storico-culturali ma anche eno-gastronomici da conoscere. La struttura principale si compone di 5 livelli con accessi anche autonomi ai primi 3 piani e tutti collegati internamente: il piano seminterrato ospita antiche cantine, al livello superiore la stalla, la taverna e altro ancora e poi al primo piano l'ingresso principale che ti accoglie quasi trasportandoti nel passato. Antichi portali, travi e molti altri elementi fanno respirare la storia. Il grande salone fa da anticamera alla cucina e alla camera al piano. Salendo si scoprono altre stanze ognuna particolare in qualche cosa per un totale di altre 5 oltre a scoprire poi un ultimo piano. Di proprietà anche un secondo piccolo accessorio in pietra nella corte, un secondo ampio fabbricato in pietra, il giardino e il terreno in parte accostato e panoramico. Tanta storia questo casale l'ha già saputa raccontare ma ancora molta deve essere scritta. Non resta che ammirarlo dal vivo. €400.000, 00 Per Info 3517930876

Le Terme di Porretta, il comprensorio del Corno alle Scale, il santuario di Montovolo, il Parco dei Bacini di Suviana e Brasimone e la Rocchetta Mattei, sono solo alcuni dei pittoreschi luoghi che fanno da cornice a questa magnifica proprieta di campagna posta sull'Appennino Tosco Emiliano. Due casolari completamente restaurati in ogni dettaglio che sovrastano la rinomata cittadina termale Porretta Terme, incastonandosi dove l'Emilia si fonde con la Toscana. La casa padronale e la stalla con fienile sono stati completamente ristrutturati in modo sapiente e accurato, rifiniti con gusto e una ricercatezza che ben si adatta ai luoghi nella loro orginalita nonostante l'innovazione, infine arredati con cura anche dei piu piccoli dettagli. La proprieta e stata restaurata in ottica di diventare una struttura ricettiva adatta ad ogni esigenza e gusto. La presenza di importanti festival in loco (come il Sweet Soul Music), di luoghi storici da visitare e castelli (Parco di Monte Sole, Santuario di Montovolo, Rocchetta Mattei, Castello Manservisi etc), luoghi di benessere (Terme di Porretta), parchi naturalistici e laghi, rendono questa proprieta adatta ad essere conosciuta e apprezzata sia in ottica di attivita ricettiva, sia dal privato desideroso di vivere la campagna tosco-emiliana nella sua reale veste ma anche con tante comodita e luoghi di interesse. Il casale principale si compone di un'ampia area comune con cucina, sala, e servizi, due camere con servizi interni e due mini appartamenti con una camera da letto oltre servizi. Il secondo edificio ospita due ampi appartamenti ciascuno con soggiorno angolo cottura e camera da letto matrimoniale e un appartamento costituito da soggiorno angolo cottura e due camere da letto. La proprieta e completata dalla corte in parte lastricata ed illuminata, dal terreno seminativo, boschivo e a pascolo per 21 ha totali e in parte volendo edificabile. 1.200. 000.

Budrio Loc. Vedrana Via Ponti 2 Proponiamo in vendita ex corte rurale composta da due fabbricati. Il primo fabbricato attualmente ad uso accessorio, ha la possibilità del cambio d'uso ad abitativo dove si possono ricavare tra 70 e 120 mq circa al piano terra e circa 70 mq. al piano primo. L'altro fabbricato accessorio non ha la possibilità di cambio d'uso, è di circa 150 mq. su due paini attualmente utilizzato come deposito e tavernetta. Lo stato attuale è completamente da ricostruire. L'area esterna è di circa 1200 mq. Si precisa che durante le due alluvioni 2023 e 2024 non è stata toccata dall'acqua. Classe Energetica: Non soggetto

Gaggio Montano in zona panoramica, a pochi minuti da Silla e Gaggio Montano e i servizi che offrono. Podere con circa 13 Ettari di Terreno. La proprietà è composta da due abitazioni da ristrutturare di Circa 180 mq e 158 mq; La prima disposta su tre livelli uniti tra loro tramite scala interna si compone di ampio ingresso, cantina con doppio volume ed un altezza di 4,88 m, cucina e al piano terra. Al piano primo tre camere matrimoniali. Infine al piano secondo sottotetto. La seconda disposta su quattro livelli uniti tra loro tramite scala interna così composta, al piano seminterrato ingresso su vano scala. Disimpegno, bagno, sala da pranzo, cucinotto e soggiorno con balcone al piano terra. Disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere matrimoniali di cui una con balcone e cameretta. Infine al piano secondo soffitta. garage di circa 50 mq, stalla e fienile di circa 126 mq e 280 mq. Completa la proprietà forno con tettoia e tre cantine. Responsabile di zona 333-9387549 Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto; Oppure manda una mail a e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE Per altri immobili visita il nostro sito: su facebook vai su: La mia casa su Espande e clicca mi piace per ricevere tutti gli aggiornamenti immobiliari anche legislativi. ".

Alto Reno Terme Capugnano, porzione di casa in sasso tenuta in buone condizioni l’abitazione è stata ristrutturata circa 10 anni fa, composta da: ingresso su sala con camino e balcone, cucina, tre camere, bagno, ampia taverna con angolo cottura e camino in sasso, posto auto privato e circa un ettaro e mezzo di terreno/bosco dislocato a pochi metri dall'abitazione. Responsabile di zona 333-9387549