Rustici in vendita a Marzabotto

In un contesto naturale di grande quiete, sono disponibili due immobili rurali in disuso da ristrutturare, facilmente raggiungibili anche a piedi dalla strada principale. Le proprietà si trovano all'interno di un'estensione di circa 14 ettari di terreno , bosco, alberi da frutto, seminativo, pascolo e vigneto checonferiscono all'intero complesso un'atmosfera autentica e incontaminata. La prima abitazione di 123mq circa è composta da tre locali e conserva il fascino delle strutture rurali tradizionali, offrendo un ottimo potenziale di recupero. La seconda unità di 136mq circa , a poca distanza, dispone di tre locali e di un bagno interno. Entrambe le costruzioni sono arricchite da una veranda esterna, perfetta per godere della tranquillità circostante e momenti conviviali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare un progetto residenziale, agricolo o in un ambiente naturale ampio, riservato e ricco di possibilità. La proprietà situata in via Termine 1-3 a Marzabotto, unisce la tranquillità di un contesto naturale immerso nel verde alla comodità di collegamenti e servizi facilmente raggiungibili, dista pochi minuti dal centro di Marzabotto, dove sono presenti negozi, scuole, supermercati, farmacie e tutti i principali servizi del paese. La vicinanza alla Strada Statale Porrettana garantisce spostamenti agevoli verso Bologna e verso l'Appennino, mentre la stazione ferroviaria di Marzabotto, situata a breve distanza, offre collegamenti diretti e frequenti con Bologna e Pistoia, rendendo semplice muoversi anche senza auto. Questa combinazione di quiete, natura e praticità è una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali arterie di trasporto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: CM49 - La Tempocasa di Sasso Marconi propone in vendita in località Medelana, frazione collinare del Comune di Marzabotto, un rustico completamente da ricostruire in posizione panoramica con stalla e si vende a parte diversi ettari di terreno boschivo, a 5.000 euro l'ettaro. L'immobile è da ristrutturare integralmente (attuale categoria catastale F/2), si sviluppa su due livelli e in un precedente progetto si era previsto il realizzo di: PIANO TERRA: - Ingresso su sala - cucina abitabile - bagno - camera matrimoniale - ufficio di 35 mq con accesso indipendente PRIMO PIANO: - seconda camera matrimoniale Completa la proprietà una stalla anch'essa da ricostruire e alcune pertinenze ad uso cantina oltre al terreno intorno alla proprietà, prevalentemente ad uso boschivo, per un totale di 11 ettari. La proprietà si sviluppa in una posizione panoramica ed indipendente: l'accesso per l'immobile è su strada sterrata. L'accesso alla borgata è tramite strada vicinale che garantisce la massima privacy e tranquillità immerso nel verde. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Vista panoramica - Terreno di 11 ettari - Personalizzazione - Immerso nel verde Riferimento immobile: CM49

Marzabotto - Località Cà di Cò -fraz. Lama di Reno: Casa padronale in sasso risalente al '400 (EX MONASTERO), con adiacente ex fienile ad uso abitativo, a poca distanza dal centro del paese, a ridosso del parco protetto di Monte Sole. Il territorio è caratterizzato da un paesaggio collinare e boschivo, attraversato da corsi d'acqua con la presenza di diverse specie animali e vegetali, oltre ad offrire numerosi sentieri e percorsi escursionistici sia a piedi che in bicicletta che permettono si esplorare ed ammirare il paesaggio. La casa padronale si presenta in discreto stato nelle facciate, internamente ristrutturata nel 2000. Si sviluppa su tre livelli: ampio soggiorno, cucina abitabile arredata in muratura, 3 ampie camere matrimoniali, 2 bagni, disimpegno/studio, oltre a due ampie cantine e garage.; l'ex fienile ristrutturato nel 2000, si sviluppa su due livelli: al piano terra garage, taverna, lavanderia e bagno; al pino primo soggiorno con cucina a vista e terrazzo, disimpegno, 2 camere e bagno. Giardino di circa 600 mq. e terreno circostante a seminativo di circa due ettari. Pavimento in cotto, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia a GPL. Attualmente il casolare è libero, il fienile è affittato e libero dal 01/01/2028.

Marzabotto - Località Cà di Cò -fraz. Lama di Reno: Casa padronale in sasso risalente al '400 (EX MONASTERO), a poca distanza dal centro del paese, a ridosso del parco protetto di Monte Sole. Il territorio è caratterizzato da un paesaggio collinare e boschivo, attraversato da corsi d'acqua con la presenza di diverse specie animali e vegetali, oltre ad offrire numeriosi sentieri e percorsi escursionistici sia a piedi che in bicicletta che permettono si esplorare ed ammirare il paesaggio. La struttura si presenta in discreto stato nelle facciate, internamente ristrutturata nel 2000. Si sviluppa su tre livelli: ampio soggiorno, cucina abitabile arredata in muratura, 3 ampie camere matrimoniali, 2 bagni, disimpegno/studio, oltre a due ampie cantine e garage. Giardino di circa 150 mq. e terreno circostante a seminativo di circa un ettaro. Pavimento in cotto, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia a GPL. Possibilità di acquisto di altro fabbricato adiacente ristrutturato di circa 120 mq con giardino e terreno di un ettaro.

Marzabotto v.ze. In località Montasico, proponiamo in vendita podere agricolo in posizione comoda e soleggiata. La proprietà comprende un fabbricato rurale ad uso abitativo disposto su tre piani per totali 300 mq completamente da ristrutturare o ricostruire, un fabbricato accessorio ex stalla fienile di circa mq 260, oltre a terreno agricolo seminativo di circa 4 ettari. Rif. E2451

MARZABOTTO AD.ZE (Loc. Sibano): In zona collinare, a circa 2 km dalla s.s. Porrettana proponiamo un podere di circa 8 ha. Vi sono due fabbricati dell'800 (casa e stalla) collabenti, il tutto circondato da diversi alberi da frutto (noci, ciliegi, ecc) e circa 130 alberi di ulivo. Circondato da un paesaggio naturale, questo posto rappresenta una scelta ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dai servizi essenziali. Acqua e luce presenti. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0516750708 o tramite mail a bohc3@tecnocasa.it

MARZABOTTO AD.ZE: Sulle colline del paese, a ridosso del Parco di Monte Sole, proponiamo podere con 52 ha di terreno e diversi frabbicati da ristrutturare tra cui una casa padronale di 250 mq, stalla/fienile, forno e essicatoio. Tutti completamete da ristrutturare. Per maggiori informazioni potete contatarmi allo 0516750708 o tramite mail a bohc3@tecnocasa.it