RE/MAX Ideale 3 - Remax

Lastra a Signa – Fondo commerciale con ampia vetrina, corte esclusiva e ottima visibilitàIn posizione centrale, su strada di intenso passaggio sia veicolare che pedonale, proponiamo in vendita fondo commerciale di circa 47 mq catastali, caratterizzato da un'ampia vetrina che accompagna l'ingresso completamente vetrato, garantendo un'eccellente visibilità e una buona luminosità agli ambienti.L'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi in funzione della propria attività.Internamente si compone di:ampio vano principale con affaccio sulla strada;
due ulteriori locali sul retro, uno più piccolo e uno di dimensioni maggiori;
bagno finestrato;
splendida corte tergale esclusiva di circa 40 mq, accessibile direttamente tramite porta-finestra, ideale come spazio esterno a servizio dell'attività;
resede frontale esclusivo di circa 10 mq, che valorizza ulteriormente l'ingresso e può essere sfruttato, dove consentito, come area espositiva o di accoglienza.
La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: il fondo è inserito in un contesto commerciale già consolidato, con attività nelle immediate vicinanze quali negozio di abbigliamento, uffici assicurativi, parrucchiere, centro estetico, lavanderia self-service, erboristeria, rosticceria/pizzeria, autoscuola e numerosi altri esercizi che garantiscono un costante afflusso di persone.Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, il locale si presta a molteplici destinazioni d'uso, tra cui:negozio di vendita al dettaglio;
showroom;
studio tecnico o professionale;
agenzia di servizi;
centro estetico o studio dedicato al benessere;
laboratorio artigianale con vendita;
ufficio di consulenza;
punto servizi o assistenza;
enoteca, bottega alimentare di qualità o piccola gastronomia (previa verifica delle autorizzazioni necessarie);
studio fotografico o spazio creativo.
studio veterinario
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un'attività in una delle zone più  servite di Lastra a Signa, con il vantaggio di poter modellare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Chiama in agenzia per fissare una visita all'immobile, non perdere questa opportunità!  Gradita collaborazione di tutte le agenzie.  

Nuova Costruzione: Esclusiva e ultima Villetta Indipendente disponibile a Pegognaga (Fine realizzazione 2026).

Nel cuore di una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Pegognaga in provincia di Mantova, proponiamo in vendita una moderna villetta dal design contemporaneo, attualmente in fase di costruzione e con consegna prevista per la fine del 2026.

Questa abitazione rappresenta la sintesi perfetta tra efficienza energetica, indipendenza e comfort abitativo, sviluppandosi interamente su un unico piano (piano terra) per abbattere ogni barriera architettonica.
Con una superficie di circa 138 mq commerciali, questa villetta è progettata per offrire spazi ampi e luminosi:
- Grande soggiorno open-space e cucina abitabile.
- Tre camere da letto spaziose.
- Due bagni moderni di cui uno con lavanderia.
- Giardino privato tre lati.
- Box auto singolo comunicante e posto auto scoperto di proprietà.

La costruzione punta alla massima sostenibilità (Classe A4):
- Impianto Fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e il funzionamento della pompa di calore.
- Riscaldamento a pavimento per un comfort termico uniforme.
- Infissi in PVC di ultima generazione ad alta tenuta termica e acustica.
- Personalizzazione: Possibilità di scegliere le finiture interne (pavimenti, rivestimenti, colori) per rendere la casa davvero Tua.

Scegliere Pegognaga significa abbracciare uno stile di vita sereno nel cuore della Bassa Mantovana, senza rinunciare ai servizi.
Posizione Strategica: Situata a pochi minuti dal casello autostradale A22 (Brennero-Modena), permette di raggiungere rapidamente Mantova, Carpi e Modena. Il paese è vivace e ben servito, noto per il suo impegno culturale (grazie al Centro Culturale Livia Bottardi Milani) e per la vicinanza al Parco San Lorenzo, un'area naturale perfetta per passeggiate e sport all'aria aperta. Un comune a misura d'uomo, dove le tradizioni enogastronomiche locali si fondono con la modernità di nuovi quartieri residenziali immersi nel verde.

Non perdere l'opportunità di prenotare la tua nuova casa su misura.
Contattaci oggi stesso per consultare i progetti in ufficio e scoprire il capitolato delle finiture.

Gradita la collaborazione con altre agenzie!

Si vende l'attività di un rinomato e storico Ristorante Pizzeria situato nel cuore del quartiere di San Jacopino, una delle zone più dinamiche, strategiche e in forte espansione di Firenze (Zona 1). Con oltre 30 anni di attività della stessa gestione, il locale vanta un'eccellente reputazione, ottime recensioni e una clientela fortemente fidelizzata, sia residenziale che business.I Punti di Forza ImbattibiliContratto di Locazione Blindato: Affitto appena rinnovato con la rarissima e vantaggiosa formula di 7+6 anni, che garantisce una stabilità a lunghissimo termine, unica sul mercato attuale.
Posizione Strategica ad Alto Flusso: Situato in un'area ad altissima densità turistica e residenziale, a pochissimi passi dalla fermata della tramvia. La zona è circondata da numerose attività commerciali, alberghi, b&b e uffici, garantendo un flusso costante di lavoro sia a pranzo che a cena.
Fatturato Eccellente: Giro d'affari consolidato e dimostrabile, perfetto per chi cerca un investimento sicuro con redditività immediata.
Struttura e Caratteristiche del LocaleIl ristorante è pronto per lavorare fin da subito, ottimamente curato e dotato di tutti i comfort moderni (aria condizionata in tutto il locale e sistema di allarme).Capienza: Circa 120 posti a sedere.
Doppio Dehor (Fronte e Retro): Il vero fiore all'occhiello. Sul retro è presente una splendida veranda completamente climatizzata (caldo/freddo) per essere sfruttata al 100% sia in estate che in inverno, oltre allo spazio esterno sul fronte del locale.
Zona Pizzeria: area dedicata alla preparazione delle pizze con forno a legna.
Cucina e Laboratorio: Cucina completamente attrezzata, zona lavaggio separata e un'area bar dedicata alla preparazione di dolci, caffè e bevande.
Servizi e Logistica: Doppi servizi per la clientela, ampio magazzino per lo stoccaggio delle merci e spogliatoio riservato ai dipendenti.
Opportunità di BusinessL'attività è attualmente aperta sia a pranzo che a cena, intercettando perfettamente sia la pausa pranzo degli uffici e dei turisti di passaggio, sia le cene della clientela locale affezionata. Viene ceduta comprensiva di tutte le licenze, gli arredi e le attrezzature in ottimo stato.Contattaci per avere ulteriori informazioni, visionare i bilanci e programmare un sopralluogo nel locale.Gradita la collaborazione con colleghi e agenzie del settore. ENG:For sale: a renowned and historic Restaurant Pizzeria located in the heart of the San Jacopino district, one of Florence's most dynamic, strategic, and rapidly growing areas (Zone 1). Under the same management for over 30 years, the business boasts an excellent reputation, outstanding reviews, and a highly loyal customer base of both residents and business professionals.Secured Lease Agreement: The lease has just been renewed under a very rare and advantageous 7+6 year formula, guaranteeing long-term stability that is unique in today's market.Strategic High-Traffic Location: Situated in a high-density tourist and residential area, just a few steps from the tram stop. The surrounding area is packed with commercial activities, hotels, B&Bs, and offices, ensuring a steady flow of customers for both lunch and dinner.Excellent Turnover: A solid, provable financial performance, making it the perfect turnkey investment with immediate profitability.The restaurant is fully operational, meticulously maintained, and equipped with all modern comforts (air conditioning throughout and an alarm system).Capacity: Approximately 120 seats.Double Outdoor Seating (Front & Back): The true highlight of the property. The back features a beautiful, fully climate-controlled veranda (heating/cooling) to maximize 100% usage in both summer and winter, complemented by an outdoor seating area at the front.Pizzeria Area: A dedicated station for pizza preparation featuring a traditional wood-fired oven.Kitchen & Bar Station: Fully equipped kitchen, separate dishwashing area, and a bar counter dedicated to desserts, coffee, and beverages.Amenities & Logistics: Two customer restrooms, a spacious storage room, and a private staff changing room.The restaurant currently operates for both lunch and dinner, perfectly capturing the lunch break rush from local offices and passing tourists, as well as dinner service for loyal local clients. The business is sold inclusive of all licenses, furnishings, and equipment in excellent condition.Contact us to receive further details, review the financial statements, or schedule viewing. We welcome collaboration with fellow real estate agents. CHN:现转让一家位于佛罗伦萨核心1区 San Jacopino 区中心的知名老字号披萨餐厅（Ristorante Pizzeria）。该区域是佛罗伦萨最具活力、最具战略价值且发展最迅速的地区之一。该餐厅由同一管理团队成功经营超过30年，在当地享有极佳的声誉，好评如潮，并拥有大批非常忠实的本地居民及商务客群。超长且稳固的租房合同：

Alle porte di San Frediano, uno dei quartieri più autentici, storici e amati di Firenze, proponiamo esclusivo e raffinato appartamento finemente arredato Nel cuore pulsante della Firenze più autentica, a pochissimi passi dalle storiche mura di San Frediano, proponiamo in affitto un appartamento di pregio, situato in una posizione strategica e ben servita . L'immobile, curato maniacalmente in ogni minimo dettaglio, rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza classica fiorentina e il massimo comfort moderno.La proprietà si distingue per la presenza di arredi di alto pregio , che conferiscono a ogni ambiente un'atmosfera calda, sofisticata ed esclusiva. Gli spazi sono valorizzati da finiture di eccellente fattura e da un'esposizione che garantisce una splendida luminosità naturale durante tutto il giorno.L'appartamento si compone di:Zona giorno: un sala di alta rappresentanza, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti, arredato con pezzi unici e di antiquariato moderno.Cucina: completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e finiture su misura.Zona notte: 2 camere da letto di dui una singola ed una matrimoniale dotate entrambe di armadiature di pregio e letti con materassi di buona gamma.Una terza camera come studio o ulteriore camera da letto con divano letto matrimonialeServizi: il bagno non grande ma confortevole con docciaL'immobile e ubicato al secondo piano senza ascensoreComplessivamente L'immobile si compone di due e camere letto di cui una matrimoniale, terzo ambiente (studio o soggiorno o terza camera x ospiti) / sala, cucina e bagno.E' dotato di ogni comfort: aria condizionata , riscaldamento autonomo, doppi infissi per un perfetto isolamento termico/acustico.Una soluzione abitativa straordinaria, ideale per professionisti, amanti dell'arte e della bellezza, o chiunque desideri vivere la magia di Firenze all'interno di una dimora di assoluto livello.

Nel cuore del centro storico di San Piero a Sieve, in posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un'avviatissima attività di pizzeria. Una soluzione "chiavi in mano" ideale per professionisti del settore della ristorazione che desiderano un locale pronto a produrre reddito fin da subito, senza necessità di interventi strutturali. Caratteristiche e Distribuzione degli SpaziIl locale, recentemente ristrutturato e a norma con tutte le attuali disposizioni edilizie e sanitarie, si sviluppa come segue:Sala Interna: Circa 50 posti a sedere comodi, in un ambiente accogliente, climatizzato e ben illuminato.Dehor Esterno: Splendido spazio esterno da 15 posti a sedere, appena rifatto ex novo con materiali di alta qualità e design, ideale per incrementare il fatturato nei mesi primaverili ed estivi.Cucina/Laboratorio: Completamente attrezzati con macchinari recenti e professionali in ottimo stato di manutenzione. Tra le dotazioni spiccano un forno ad alta capacità, in grado di sfornare 8 pizze per volta e una cappa d'aspirazione nuovissima (installata a giugno 2026). Tutta la stigliatura e le attrezzature sono incluse nel prezzo di vendita.Magazzino: Ulteriore e comodo spazio di 20 mq destinato allo stoccaggio delle merci, fondamentale per l'ottimizzazione della logistica interna e delle scorte.Servizi: Presenti servizi a norma di legge, incluso bagno per disabili. Punti di Forza dell'InvestimentoPosizione Strategica: Posizionamento centrale nel paese, con ottima visibilità, parcheggi e clientela fidelizzata.Zero Spese di Avviamento: Nessun lavoro di ristrutturazione da fare, impianti certificati, macchinari recenti e attrezzature incluse nella vendita. Si subentra e si lavora dal primo giorno.Spazio Esterno: Il dehor nuovo da 15 posti rappresenta un grandissimo valore aggiunto commerciale.Supporto alla transizione: Al fine di preservare l'eccellente avviamento commerciale, la proprietà si rende disponibile a supportare i subentranti nella fase iniziale di attività. Le mura del locale sono in locazione con un canone mensile stabile di € 1000,00. Nota sulla vendita: L'attività viene venduta esclusivamente per l'avvio di un nuovo progetto imprenditoriale da parte degli attuali proprietari. Il locale è in pieno esercizio, gode di ottima salute finanziaria dimostrabile e rappresenta una soluzione "chiavi in mano" ideale per chi desidera un'attività pronta a produrre reddito fin da subito, senza necessità di interventi. Per ricevere ulteriori informazioni e visionare la documentazione, vi invitiamo a contattarci direttamente per fissare un appuntamento conoscitivo. Aperta e gradita la collaborazione con altre agenzie immobiliari.

Val d'Orcia – Terratetto di 209 mq nel cuore di Torrenieri, Montalcino.Nel centro di Torrenieri, storico borgo nel comune di Montalcino, questo terratetto semindipendente racchiude l'essenza autentica delle storiche dimore toscane. Ci troviamo in un territorio celebrato in tutto il mondo per la bellezza millenaria dei suoi paesaggi collinari e per il legame indissolubile con l'eccellenza vitivinicola.Con una superficie di 209 mq disposti su tre livelli, la proprietà si distingue per la generosità degli spazi, la grande luminosità e per una disposizione fluida che conserva intatto il fascino delle case di un tempo.Disposizione internaPiano Terra: L'ingresso principale, ampio e accogliente, introduce all'abitazione e conduce a un caratteristico locale legnaia, ideale anche come spazio di sgombero.
Primo Piano (Corpo Principale): Salendo le scale si sviluppa la zona abitativa primaria, composta da una cucina, la sala da pranzo, due camere matrimoniali e un bagno.
La Seconda Ala: Attraverso un'elegante porta a vetri si accede a un'area della casa ancora più ampia e scenografica. Qui vi accolgono un grande salone, un secondo spazioso bagno e la terza camera matrimoniale.
La Mansarda: Da questo livello, una suggestiva scala in legno conduce alla mansarda abitabile: un ambiente caldo e luminosoi, impreziosito da un camino ideale per i momenti di relax in ogni stagione.
I punti di forzaDalla cucina, una scala interna porta alla soffitta e, soprattutto, alla splendida terrazza panoramica. Questo spazio rappresenta un affaccio privilegiato sui tetti del borgo e sulle colline circostanti, regalando una vista mozzafiato dove il profilo dei vigneti del Brunello si alterna alle dolci geometrie delle campagne toscane.ùData l'ampia metratura e la divisione degli spazi, l'immobile può prestarsi anche ad un frazionamento per un eventualmente investimento a scopo di locazione turistica.
Vivere qui significa immergersi nella storia, nel paesaggio e nella cultura enologica di uno dei luoghi simbolo della Toscana. Una proposta dal carattere unico, perfetta per chi cerca la tranquillità della vita di borgo senza rinunciare ad ambienti spaziosi e alla bellezza senza tempo della Val d'Orcia.

ENG

Torrenieri – 209 sq m townhouse in the heart of the Val d'Orcia. In the center of Torrenieri, a historic village in the municipality of Montalcino, this semi-detached townhouse captures the authentic essence of historic Tuscan homes. We are located in an area celebrated worldwide for the age-old beauty of its rolling hills and its enduring connection to excellent winemaking. With a surface area of 209 m2 spread over three levels, the property stands out for its generous spaces, abundant light, and a flowing layout that retains the charm of a period home. Internal layout Ground Floor: The large and welcoming main entrance leads to the home and a characteristic woodshed, also ideal as a storage space. First Floor (Main Building): The stairs lead to the primary living area, consisting of a kitchen, dining room, two double bedrooms, and a bathroom. Second Wing: An elegant glass door leads to an even larger and more dramatic area of the home. Here, you'll find a large living room, a second spacious bathroom, and a third double bedroom. Attic: From this level, a charming wooden staircase leads to the habitable attic: an intimate and cozy space, embellished with a fireplace, ideal for relaxing in any season. Highlights From the kitchen, an internal staircase leads to the attic and, more importantly, to the splendid panoramic terrace. This space offers a privileged view of the village rooftops and surrounding hills, offering a breathtaking panorama where the Brunello vineyards alternate with the gentle curves of the Tuscan countryside. Living here means immersing yourself in the history, landscape, and winemaking culture of one of Tuscany's most iconic locations. A unique property, perfect for those seeking the tranquility of village life without sacrificing spacious living spaces and the timeless beauty of the Val d'Orcia.

TRILOCALE GREEN, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CLASSE “B”
Via Quintino Sella 23, a pochi passi da Piazza Alberti e dal Lungarno Colombo con la futura fermata della Tramvia 3.1 “Verrazzano" letteramente dietro l'angolo: proponiamo un appartamento completamente ristrutturato nel dicembre 2024, situato al secondo piano di sei, di un bel palazzo dotato di ascensore.

L'appartamento si sviluppa su 70 mq calpestabili oltre a 2 balconi: entrati troviamo subito un grande disimpegno che affaccia sulla cucina a vista e la zona pranzo, che con due ampie aperture conduce al salotto, molto luminoso grazie alla porta finestra che sia apre sul primo balcone. Ritornati in ingresso, troviamo sulla destra una bella camera matrimoniale, mentre sulla sinsitra un corridoio conduce al bagno finestrato e alla camera singola con uscita sul balcone tergale, dotato di allacci e scarico acqua.
E' facilmente modificabile la distribuzione degli spazi, spostando la cucina dove adesso c'è la singola, così da avere due matrimoniali. L'appartamento è stato completamente ristrutturato a Dicembre 2024, con pompa di calore e split caldo/freddo che garantiscono una classe energetica B, introvabile in zona. Infissi nuovi, antirumore, e impianti ovviamente certificati.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla futura fermata della tramvia "Verrazzano", prevista a breve distanza dall'abitazione (letteralmente 200 metri) all'interno del progetto della nuova linea T3.1, destinato a migliorare ulteriormente la mobilità e la connessione del quartiere con il resto di Firenze.

Insomma una casa adatta sia a chi cerca una soluzione senza lavori da affrontare, sia a chi desidera investire in una delle aree più interessanti e richieste della città.

LASTRA A SIGNA – LOCALITA' LA LUNA IMMOBILE VISIBILE IN OPEN HOUSE MARTEDI' 30 GIUGNO DALLE ORE 18,00 ALLE ORE 19,30. In una delle zone residenziali più apprezzate e panoramiche del comune di Lastra a Signa, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera posizione angolare, libera su tre lati, disposta su tre livelli e circondata da ampi spazi esterni privati e vivibili.L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, curato nei dettagli e pronto per essere abitato senza necessità di interventi, se non di personalizzazione.L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da una grande porta-finestra che conduce al giardino frontale, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è dotata di pratico ripostiglio, di finestra e di porta-finestra con accesso al terrazzo tergale, affacciato sul giardino privato. Completa il piano un comodo bagno di servizio.Dal soggiorno si accede al piano seminterrato, dove troviamo un locale ad uso taverna, ideale come ambiente conviviale, sala hobby o zona relax, un secondo bagno, un locale cantina e il garage collegato direttamente all'abitazione. Inoltre nel seminterrato abbiamo anche uno scannafosso a protezione delle mura della casa. Da questo livello si raggiunge il bel giardino che si sviluppa sui lati della proprietà, perfettamente curato con prato, alberi, piante ornamentali e fiori. Un elegante gazebo attrezzato con tavolo e sedie offre uno spazio ideale per trascorrere momenti all'aperto in famiglia o con amici, in un contesto riservato e piacevole.La zona notte, posta al piano superiore, ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e un' ampia camera singola. Tutte le camere hanno porte finestre che danno sui terrazzi sul davanti e sul dietro della casa. Completano il piano due bagni, uno dei quali a servizio esclusivo della camera padronale.Le finiture conferiscono all'abitazione un'atmosfera calda ed accogliente: pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte. Grazie all'ottima esposizione e alla libertà su tre lati, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata.La proprietà si trova nella rinomata zona La Luna, apprezzata per la tranquillità, il verde circostante e gli splendidi affacci sulle colline della provincia di Firenze. La stazione ferroviaria di Lastra a Signa è raggiungibile in circa 10 minuti, mentre l'ingresso della FI-PI-LI di Ginestra Fiorentina consente rapidi collegamenti con Firenze, Empoli e le principali destinazioni della Toscana.Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza, privacy e qualità della vita in una delle zone più richieste di questo territorio.Chiamaci subito per prenotare una visita a questo interessante immobile!

COLLODI (Pescia) – Terreno strategico fronte strada di 1.570 mq – € 45.000 In posizione estremamente visibile e strategica all'ingresso del paese di Collodi, proponiamo in vendita terreno di circa 1.570 mq con accesso diretto dalla strada principale. La posizione rappresenta il principale valore della proprietà: facilmente individuabile, comoda da raggiungere e situata in una delle zone di maggior passaggio verso il centro del paese e le attrazioni turistiche della zona. Il terreno si presta a molteplici utilizzi consentiti dagli strumenti urbanistici vigenti e costituisce un'interessante opportunità sia per chi cerca un investimento sia per chi desidera acquisire un lotto con caratteristiche particolarmente rare per ubicazione e visibilità. Ottima esposizione e accessibilità. Per informazioni o visite contattare l'agenzia.

COLLODI (Pescia) – Uliveto collinare di circa 2.000 mq – € 10.000 Nelle suggestive colline di Collodi proponiamo in vendita uliveto di circa 1.970 mq. Il terreno si trova in posizione collinare ma presenta una conformazione pianeggiante che ne facilita la coltivazione e la manutenzione. L'accesso è comodo e consente di raggiungere facilmente il fondo. La proprietà è particolarmente indicata per chi desidera produrre olio per uso familiare, ampliare un'attività agricola esistente oppure investire in un appezzamento immerso nella natura toscana. Contesto tranquillo, panoramico e ben esposto. Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

COLLODI (Pescia) – Terreno agricolo di oltre 5.200 mq con uliveto, vigneto e orto – € 49.000 In splendida posizione nel Comune di Collodi, a pochi minuti dal centro del paese e con comodo accesso dalla viabilità locale, proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo di circa 5.273 mq. La proprietà comprende: Uliveto di circa 1.410 mq Uliveto/Vigneto di circa 1.690 mq Seminativo arborato di circa 1.723 mq Orto di circa 450 mq Il terreno si presenta facilmente raggiungibile e adatto sia a chi desidera coltivare per passione sia a chi cerca un piccolo podere per produzione familiare di olio, vino e ortaggi. Punto di forza della proprietà è la presenza di una sorgente/afflusso d'acqua proveniente da un ruscello che attraversa l'area, elemento particolarmente prezioso per l'irrigazione e la gestione delle colture. Ideale per famiglie, amanti della natura, agricoltori hobbisti o per chi desidera trascorrere il tempo libero in un contesto verde e tranquillo a due passi da uno dei borghi più conosciuti della Toscana. Chiamaci per maggiori informazioni o per fare una visita alla proprietà!

Struttura ricettiva composta da 18 appartamenti con locale cucina e locale somministrazione, locale preparazione pizze con forno a legna e attualmente affittata con contratto di locazione misto con canone annuo di euro 78000,00 con contratti 6+2 e 6+6 scadenti il 31/12/2031. Immobile composto da cantine e centrale termica nel seminterrato; piano terra composto da grande salone attualmente usato per la somministrazione/eventi/sala conferenze, cucina e vano forno; piano primo e secondo ad abitazioni. Possibilità di realizzazione di un ascensore di collegamento per i piani superiori. Certificazione abitabilità . Vendono persone fisiche.

COLLODI (Pescia) – Proprietà agricola con uliveti, vigneto e lotto fronte strada In splendida posizione all'ingresso del caratteristico borgo di Collodi, proponiamo in vendita interessante proprietà agricola composta da più appezzamenti immersi nel verde delle colline toscane. La proprietà si sviluppa per circa 8.820 mq complessivi ed è composta da uliveti, uliveto/vigneto, seminativo arborato, orto e un interessante lotto pianeggiante situato direttamente fronte strada. I terreni risultano per la maggior parte facilmente accessibili e ben fruibili, con ampie zone pianeggianti anche nella parte collinare, da dove salendo si gode inoltre di splendida vista panoramica aperta sulla vallata di Pescia e Montecatini. Elemento particolarmente raro e prezioso è la presenza di acqua naturale all'interno della proprietà, grazie a un ruscello presente nella parte bassa dei terreni, caratteristica che rende il contesto ancora più interessante anche per utilizzo agricolo o hobbistico. Di particolare interesse il lotto fronte strada di circa 1.570 mq, ultimo terreno libero prima dell'ingresso nel paese, in posizione molto visibile e strategica, con importante potenziale di valorizzazione futura. Soluzione ideale per: coltivazione di ulivi e vigneto piccolo investimento agricolo terreno hobbistico in Toscana chi cerca privacy, panorama e contatto con la natura, trovandola soprattutto nel terreno più in collina, dove chi magari abita in appartamento, si può rifugiare nelle calde giornate estive. investimento nel verde in posizione strategica Contesto tipicamente toscano, tranquillo e accessibile, a pochi minuti dal centro di Collodi e dai principali servizi. Possibilità di valutare anche vendita separata dei vari appezzamenti. Per informazioni o visite contattare l'agenzia.

Nella tranquilla e ben servita zona di San Giusto a Scandicci, é in vendita con nostra esclusiva, un bel appartamento ristrutturato al terzo piano di un fabbricato di sei . Il condominio molto curato è stato oggetto di ristrutturazione delle facciate negli ultimi 8 anni. L'appartamento esposto a sud ,si sviluppa su una unica esposizione il che gli conferisce assenza di ambienti ombrosi risultando molto luminoso. Dall'ingresso si accede alla sala pranzo e lungo il corridoio si sviluppano la cucina e le due camere .L'Immobile oggetto di ristrutturazione con materiali di pregio, è provvisto impianto elettrico in domotica (anche le tapparelle sono elettriche) e la predisposizione per l'aria condizionata in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato con parzializzatori interni ed è provvisto di videocitofono. L'appartamento viene venduto arredato con mobili moderni ma sobri e la cucina corredata di elettrodomestici è di produzione LUBE. Un' opportunità per chi vuole usufruire di un appartamento da abitare subito.

SETTIGNANO APPARTAMENTO SIGNORILE Immobile di Civile abitazione da ristrutturare di130mq facente parte di fabbricato di tre unità complessive nel Comune di Firenze Località Settignano Via della Pastorella. Appartamento ubicato al primo piano rialzato accessibile dal vano scale, composto da ingresso, cucina con terrazza, ampio salone con zona pranzo e zona living con caminetto e terrazza panoramica sul Duomo! Disimpegno zona notte dove troviamo tre camere di cui una con terrazzo e due bagni. Completa la proprietà grande box auto di 20mq. al piano terra. Posizione meravigliosa circondata dal verde e nel più assoluto silenzio! Libero al rogito, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più suggestive di Firenze con un progetto di ristrutturazione personalizzato.

NUOVO APPARTAMENTO
Monsummano Terme zona Cintolese

UNA VERA BOMBONIERA...
Il detto: non badare a spese....qui è evidente!!!

Nel verde, immobile di nuova costruzione 65mq. con ingresso indipendente e terrazza abitabile con copertura in PVC elettrica, per vivere lo spazio esterno in tutte le stagioni.
Entrando da una porta finestra ci troviamo in un ampio Open Space; grazie ad una seconda porta finestra e un lucernario lo spazio risulta molto luminoso con una cucina realizzata su misura.
Aprendo la porta scorrevole troviamo un corridoio che a sinistra porta al bagno e a destra alla cameretta singola con cabina armadio, e piccolo sottoscala. Il bagno finestrato ha una luce con Aroma Terapia e Bluetooth.
Inoltre è presente un soppalco calpestabile pluriuso con lucernario. (camera matrimoniale)
Completa la proprietà posto auto scoperto.
Posizione comoda e accessibile per raggiungere tutti i servizi.
NON PERDERE L'OCCASIONE...fissa la tua visita!!!.

Appartamento ultimo piano con terrazza panoramica di 75 mq con vista mozzafiato su Firenze – Opportunità unica

Ci sono case… e poi ci sono quelle che, appena le vedi...

La vendita comprende due appartamenti adiacenti, proposti congiuntamente come un'unica unità immobiliare, pur essendo già distinti; una soluzione particolarmente interessante per chi desideri, in futuro, mantenerli separati.

In una posizione privilegiata, proponiamo in vendita due appartamenti di grande fascino, con spazi ampi e una vista spettacolare sullo skyline di Firenze e sui suoi monumenti più iconici.

Il cuore della casa è un luminoso salone doppio, perfetto per vivere e accogliere in un ambiente elegante e arioso. La zona notte offre tre camere matrimoniali spaziose, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e versatili. Completano la proprietà una cucina abitabile, due bagni e due pratici ripostigli.

Ma ciò che rende questa soluzione davvero irripetibile è la straordinaria terrazza di 75 mq: un vero salotto all'aperto con una vista impareggiabile su Firenze, perfetto per cene, relax o momenti indimenticabili.

A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo altri terrazzi e una stanza in soffitta con accesso diretto a lastrico solare di proprietà: uno spazio esclusivo da vivere e personalizzare.

L'immobile si trova in prossimità della linea ferroviaria.

Ampiezza, luce, panorama e unicità: caratteristiche difficili da trovare tutte insieme.

Soluzioni così non restano disponibili a lungo. Contattaci subito per non perdere questa opportunità.

Locale commerciale moderno in posizione strategica a Signa – pronto all'uso! Cerchi lo spazio perfetto per far crescere la tua attività? Questa è l'occasione che aspettavi! Nel cuore di Signa, proponiamo in affitto un locale commerciale moderno, luminoso e versatile, situato al piano terra di un edificio recente, con ampie vetrate che garantiscono grande visibilità e luce naturale per tutta la giornata. 125 mq di spazio funzionale (118 mq calpestabili) Ambienti già pronti e in ottime condizioni Ideale per studi professionali, attività commerciali o ristorazione L'immobile si presenta con una comoda zona d'ingresso e sala d'attesa, perfetta per accogliere clienti e visitatori, oltre a tre ampie stanze facilmente adattabili alle tue esigenze lavorative. Completa la proprietà un bagno finestrato con antibagno. Il riscaldamento è autonomo aria/elettrico, una soluzione efficiente e attenta all'ambiente, che ti permette di gestire i consumi in totale autonomia. Posizione vincente: Zona ben servita dai mezzi pubblici Facilità di parcheggio A pochi minuti dal centro e dai principali servizi Perfetto per: studi professionali, medici o veterinari, negozi, showroom, bar, pizzerie o gelaterie. Un ambiente curato, moderno e pronto ad accogliere la tua attività fin da subito. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci ora per una visita.

4 VANI CON 3 POSTI AUTO + GARAGE – IDEALE PER FAMIGLIE – TRA FIRENZE E SCANDICCI

Cerchi un appartamento in vendita tra Firenze e Scandicci, spazioso e luminoso, perfetto per la tua famiglia? Questa è la soluzione ideale!

In piccola palazzina di soli 6 appartamenti, proponiamo ampio 4 vani al piano rialzato, perfetto per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai servizi. L'appartamento è di buona metratura e ben illuminato.
Composizione:
• 2 ampie camere matrimoniali
• Soggiorno
• Cucina abitabile
• Bagno

Dalla cucina si accede a un terrazzino funzionale dove ha sede la caldaia a metano, collegato direttamente al piazzale condominiale sul retro, dove, appena scesi gli scalini troviamo il garage: praticità assoluta per la vita quotidiana!
Inoltre, sempre in cucina, c'è uno spazio in soppalco comodo per riporre cose e oggetti.

Plus che fanno la differenza:
• 3 posti auto assegnati (rari in zona!)
• Garage/cantina di circa 9 mq, ideale come cantina/lavanderia, palestra o spazio hobby
• Giardino condominiale con spazi verdi, perfetto per bambini e momenti di relax
• Accesso carrabile con cancello automatico

Altri vantaggi:
• Ambienti luminosi e ben distribuiti
• Contesto tranquillo e familiare
• Possibilità di personalizzazione tramite ristrutturazione

Posizione strategica: al confine tra Firenze e Scandicci, con scuole, negozi, farmacia e tutti i servizi a pochi passi.

La soluzione perfetta per famiglie che cercano spazio, comodità e la possibilità di creare una casa su misura.
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NAVACCHIO (CASCINA) – COMPLESSO STORICO DI OLTRE 3.300 MQ Nel cuore di Navacchio, frazione strategica del comune di Cascina, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare di origine storica, inserito in un caratteristico cortile risalente al XVIII secolo. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva coperta di oltre 3.300 mq, articolata in più corpi di fabbrica, ciascuno con forte identità architettonica e ampi margini di valorizzazione: - Villa padronale (anno 1907) di circa 470 mq, - Edifici a destinazione residenziale per circa 700 mq - Granaio indipendente libero su quattro lati di circa 420 mq - Fabbricati ex magazzino per circa 1.800 mq, con concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale o ricettivo. Il tutto è inserito in un lotto di circa 10.000 mq nel centro abitato. POTENZIALITÀ DI SVILUPPO La consistenza immobiliare e la configurazione degli spazi rendono questa proprietà una operazione ideale per investitori e sviluppatori: Residenziale: realizzazione di unità abitative (anche di taglio medio-piccolo, molto richiesto in zona) Turistico-ricettivo: sviluppo di relais, agriturismo evoluto o boutique hotel Senior living / cohousing: format sempre più richiesti in contesti ben collegati ma non caotici Mixed-use: integrazione tra residenziale, ospitalità e servizi La presenza di edifici già distinti facilita una progettazione per lotti funzionali, ottimizzando tempi e ritorno sull'investimento. Posizione Strategica e Distanze Situata nel centro di Navacchio, la proprietà gode di una privacy assoluta pur avendo tutti i servizi a portata di mano. La superstrada FI-PI-LI (Firenze-Pisa-Livorno) è a soli 2 minuti, rendendo gli spostamenti incredibilmente rapidi: Pisa (Centro e Torre Pendente): 10 km (circa 12 minuti in auto) Aeroporto Internazionale "Galileo Galilei" di Pisa: 10 km (circa 10 minuti) Livorno e il mare (Tirrenia/Marina di Pisa): 25 km (circa 20 minuti) Firenze: 65 km (circa 50 minuti) NAVACCHIO (CASCINA) – A SIGNIFICANT HISTORIC ESTATE WITH DEVELOPMENT POTENTIAL IN THE HEART OF TUSCANY Set within an authentic 18th-century courtyard in the heart of Navacchio, a strategic enclave of Cascina, this remarkable estate represents a rare convergence of history, scale, and transformative potential. The property unfolds across more than 3,300 square meters of built space, composed of a harmonious ensemble of buildings, each defined by its architectural identity and poised for thoughtful restoration and redevelopment: An elegant main villa, dating to 1907, measuring approximately 470 sqm A collection of residential buildings totaling approximately 700 sqm A striking detached barn, free on all four sides, of approximately 420 sqm Extensive former agricultural outbuildings (approx. 1,800 sqm), offering compelling opportunities for conversion to residential or hospitality use All structures are set within a private park of...

NAVACCHIO (CASCINA) – COMPLESSO STORICO DI OLTRE 3.300 MQ CON 10.000 MQ DI PARCO E 50 ETTARI DI TERRENI Nel cuore di Navacchio, frazione strategica del comune di Cascina, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare di origine storica, inserito in un caratteristico cortile risalente al XVIII secolo. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva coperta di oltre 3.300 mq, articolata in più corpi di fabbrica, ciascuno con forte identità architettonica e ampi margini di valorizzazione: Il complesso si compone di diversi fabbricati, offrendo una versatilità architettonica introvabile: - Villa Padronale (anno 1907): 470 mq di eleganza liberty, ideale come corpo centrale di rappresentanza, col tetto appena rifatto e in condizioni interne abitabili ma da rivedere. - Edifici a uso residenziale: 700 mq suddivisi in varie unità, perfetti per appartamenti o suite, tutti da reinventare - Granaio indipendente di 420 mq, libero su 4 lati, caratterizzati da grandi altezze e volumi spettacolari. - Fabbricati a uso magazzino: ben 1.800 mq con cambio di destinazione d'uso in civile abitazione già potenziale. Il Parco: Un lotto verde esclusivo di ben 10.000 mq racchiude tutti i fabbricati garantendo privacy e respiro nel pieno centro del paese. Terreni: Completano la proprietà circa 50 ettari (500.000 mq) di terreni agricoli nelle immediate vicinanze, ideali per progetti biologici, scuderie o impianti sportivi. POTENZIALITÀ DI SVILUPPO La consistenza immobiliare e la configurazione degli spazi rendono questa proprietà una operazione ideale per investitori e sviluppatori: Residenziale: realizzazione di unità abitative (anche di taglio medio-piccolo, molto richiesto in zona) Turistico-ricettivo: sviluppo di relais, agriturismo evoluto o boutique hotel Senior living / cohousing: format sempre più richiesti in contesti ben collegati ma non caotici Mixed-use: integrazione tra residenziale, ospitalità e servizi La presenza di edifici già distinti facilita una progettazione per lotti funzionali, ottimizzando tempi e ritorno sull'investimento. Posizione Strategica e Distanze Situata nel centro di Navacchio, la proprietà gode di una privacy assoluta pur avendo tutti i servizi a portata di mano. La superstrada FI-PI-LI (Firenze-Pisa-Livorno) è a soli 2 minuti, rendendo gli spostamenti incredibilmente rapidi: Pisa (Centro e Torre Pendente): 10 km (circa 12 minuti in auto) Aeroporto Internazionale "Galileo Galilei" di Pisa: 10 km (circa 10 minuti) Livorno e il mare (Tirrenia/Marina di Pisa): 25 km (circa 20 minuti) Firenze: 65 km (circa 50 minuti) NAVACCHIO (CASCINA) – A SIGNIFICANT HISTORIC ESTATE WITH DEVELOPMENT POTENTIAL IN THE HEART OF TUSCANY Set within an authentic 18th-century courtyard in the heart of Navacchio, a strategic enclave of Cascina, this remarkable estate represents a rare convergence of history, scale, and transformative potential. The property unfolds across...

APPARTAMENTO IN VENDITA – Niccioleta (Massa Marittima, GR) Vivi dove la storia incontra la tranquillità. Nel cuore di Niccioleta, caratteristico borgo minerario degli anni '30 nel comune di Massa Marittima, proponiamo appartamento con carattere e ottimo potenziale. A soli 30 minuti dal mare di Follonica, in posizione strategica tra natura, servizi e storia, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca qualità della vita in un contesto autentico. L'immobile è composto da zona giorno, due ampie camere matrimoniali, bagno con doccia e terrazzo. L'appartamento si presenta in buone condizioni abitative, mentre il contesto condominiale è semplice, elemento che contribuisce a rendere la proposta particolarmente interessante dal punto di vista del prezzo. Non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere la Toscana più vera, tra quiete, paesaggio e tradizione.

480 mq di Spazio Industriale di Prestigio – Open Space con Carattere Proponiamo in locazione un imponente locale commerciale di 480 mq, unico nel suo genere per dimensioni e stile architettonico. Caratterizzato da una struttura a pianta aperta interrotta da eleganti pilastri in mattoni rossi a vista, questo spazio offre un mix perfetto tra funzionalità operativa e design industriale. Caratteristiche Esclusive: Metratura Generosa: 480 mq distribuiti prevalentemente in un vasto open space, ideale per grandi showroom, sedi aziendali o laboratori creativi. Luce e Volume: Il locale gode di un'illuminazione naturale zenitale grazie ai grandi lucernari, che insieme alle altezze interne creano un ambiente arioso e monumentale. Layout Versatile: La struttura permette una divisione agevole tra area espositiva, uffici direzionali (già parzialmente delineati dai corridoi e dalle pareti in cartongesso) e zona servizi. Area Servizi Multipla: Ampio blocco bagni già predisposto, ideale per gestire un alto flusso di dipendenti o clienti. Destinazioni d'uso suggerite: Showroom di Arredamento o Moda: Lo sfondo in mattoni valorizza qualsiasi prodotto di design. Hub Creativo / Agenzia di Comunicazione: Spazio ideale per il coworking di grandi team. Centro Fitness Boutique o Crossfit: Le ampie campate si prestano perfettamente a discipline che richiedono spazio e resistenza. Sede Logistica E-commerce con Uffici: Perfetto per chi necessita di stoccaggio e uffici di rappresentanza nello stesso luogo. Dettagli del Contratto: Superficie: 480 mq. Stato: Al grezzo, con ampie possibilità di personalizzazione. Plus: Riservatezza garantita e ottima gestione degli spazi interni. Perché i 480 mq sono il tuo asso nella manica: Economia di scala: Puoi proporre un prezzo al metro quadro più competitivo rispetto ai piccoli negozi su strada, attirando aziende più strutturate. Il "Fascino del Recupero": Spazi così grandi con mattoni a vista sono rarissimi. Usa parole come "Industrial Loft" o "Ex-Laboratorio di design" per attirare un target di alto livello. Frazionabilità: Se hai difficoltà ad affittarlo interamente, la pianta sembra prestarsi bene a una divisione in due lotti da 240 mq (uno con l'ingresso vetrato e uno più interno). Situato in una posizione chiave per il business, l'immobile gode di un'eccellente accessibilità. A pochi passi dalle principali linee di trasporto pubblico (Metro/Bus) e ben collegato alle grandi direttrici stradali, permette a clienti e collaboratori di raggiungerti con estrema facilità. La zona è servita da parcheggi, bar per pause pranzo veloci e servizi essenziali, rendendola il perfetto hub operativo per la tua attività.

120 mq di Versatilità: Il tuo nuovo Hub Creativo Cerchi un ufficio che comunichi innovazione? Proponiamo un locale commerciale unico nel suo genere, dove il carattere industriale incontra la massima funzionalità operativa. Perché sceglierlo: Impatto Visivo: Dettagli architettonici ricercati che valorizzano l'identità del tuo brand. Luminosità Naturale: Grazie al grande lucernario centrale, lo spazio riduce la dipendenza dalla luce artificiale, migliorando la qualità del lavoro. Personalizzazione Totale: Nessun vincolo strutturale pesante: organizza zone meeting, uffici privati o aree coworking in totale libertà. Pronto all'Uso: Impianti di climatizzazione già installati e funzionanti. Ideale per: Studi professionali, centri olistici/yoga, atelier artistici o showroom su appuntamento. 120 mq di Versatilità: Il tuo nuovo Hub Creativo Situato in una posizione chiave per il business, l'immobile gode di un'eccellente accessibilità. A pochi passi dalle principali linee di trasporto pubblico (Metro/Bus) e ben collegato alle grandi direttrici stradali, permette a clienti e collaboratori di raggiungerti con estrema facilità. La zona è servita da parcheggi, bar per pause pranzo veloci e servizi essenziali, rendendola il perfetto hub operativo per la tua attività.

Terreno agricolo ( seminativo arboreo) a Prato, località Sant'Ippolito in via Visiana , con accesso dalla strada. Attualmente in parte a prato e in parte seminato, è tutto in piano senza recinzione a parte una piccola porzione lato strada. Confinante con il Ficarello, un immobile a civile abitazione e con altri appezzamenti agricoli. Libero dopo il raccolto seminato. Vende persona fisica.