RE/MAX Ideale 3 - Remax

COLLODI (Pescia) – Terreno strategico fronte strada di 1.570 mq – € 45.000 In posizione estremamente visibile e strategica all'ingresso del paese di Collodi, proponiamo in vendita terreno di circa 1.570 mq con accesso diretto dalla strada principale. La posizione rappresenta il principale valore della proprietà: facilmente individuabile, comoda da raggiungere e situata in una delle zone di maggior passaggio verso il centro del paese e le attrazioni turistiche della zona. Il terreno si presta a molteplici utilizzi consentiti dagli strumenti urbanistici vigenti e costituisce un'interessante opportunità sia per chi cerca un investimento sia per chi desidera acquisire un lotto con caratteristiche particolarmente rare per ubicazione e visibilità. Ottima esposizione e accessibilità. Per informazioni o visite contattare l'agenzia.

COLLODI (Pescia) – Uliveto collinare di circa 2.000 mq – € 10.000 Nelle suggestive colline di Collodi proponiamo in vendita uliveto di circa 1.970 mq. Il terreno si trova in posizione collinare ma presenta una conformazione pianeggiante che ne facilita la coltivazione e la manutenzione. L'accesso è comodo e consente di raggiungere facilmente il fondo. La proprietà è particolarmente indicata per chi desidera produrre olio per uso familiare, ampliare un'attività agricola esistente oppure investire in un appezzamento immerso nella natura toscana. Contesto tranquillo, panoramico e ben esposto. Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

COLLODI (Pescia) – Terreno agricolo di oltre 5.200 mq con uliveto, vigneto e orto – € 49.000 In splendida posizione nel Comune di Collodi, a pochi minuti dal centro del paese e con comodo accesso dalla viabilità locale, proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo di circa 5.273 mq. La proprietà comprende: Uliveto di circa 1.410 mq Uliveto/Vigneto di circa 1.690 mq Seminativo arborato di circa 1.723 mq Orto di circa 450 mq Il terreno si presenta facilmente raggiungibile e adatto sia a chi desidera coltivare per passione sia a chi cerca un piccolo podere per produzione familiare di olio, vino e ortaggi. Punto di forza della proprietà è la presenza di una sorgente/afflusso d'acqua proveniente da un ruscello che attraversa l'area, elemento particolarmente prezioso per l'irrigazione e la gestione delle colture. Ideale per famiglie, amanti della natura, agricoltori hobbisti o per chi desidera trascorrere il tempo libero in un contesto verde e tranquillo a due passi da uno dei borghi più conosciuti della Toscana. Chiamaci per maggiori informazioni o per fare una visita alla proprietà!

Fondo commerciale su due piani: piano terra e seminterrato. Al piano terra da due ingressi si accede al grande open space di 175 mq. calpestabili con antibagno e bagno. Piccolo ufficio adiacente al bagno. 8 vetrine. Piano terra collegato da comoda scala interna al piano seminterrato di circa 190 mq. in open space con porta pedonale di uscita con accesso alla autorimessa condominiale del piano seminterrato dove è presente un posto auto assegnato . Parcheggi non assegnati nel piazzale condominiale ad accesso riservato e posteggi gratuiti nel piazzale antistante. Punto nevralgico di intersezione tra la direttrice Repubblica/Berlinguer ( una delle principali arterie commerciali pratesi, tribunale, questura, museo arte contemporanea Pecci ed il nuovo macrolotto 2 ) e quella del viale Leonardo da Vinci ( tangenziale Firenze/Pistoia, casello Prato Est ). Affitta società. 商业建筑共两层：底层和地下室。底层有一个175平方米的大开放空间。适合步行，设有更衣室和浴室。浴室旁边的小办公室。 8 个展示。底层通过舒适的内部楼梯连接至约 190 平方米的地下室。在带有行人出口门的开放空间中，可通往地下室的公寓车库，那里有指定的停车位。公寓广场上有未分配的停车位，有预留通道，前面的广场上有免费停车位。 Repubblica/Berlinguer路线（普拉托的主要商业动脉之一、法院、警察局、佩奇当代艺术博物馆和新的macrolot 2）和Viale Leonardo da Vinci路线（佛罗伦萨/皮斯托亚环路、普拉托）之间的神经交叉点东部收费站）。 出租公司。

Struttura ricettiva composta da 18 appartamenti con locale cucina e locale somministrazione, locale preparazione pizze con forno a legna e attualmente affittata con contratto di locazione misto con canone annuo di euro 78000,00 con contratti 6+2 e 6+6 scadenti il 31/12/2031. Immobile composto da cantine e centrale termica nel seminterrato; piano terra composto da grande salone attualmente usato per la somministrazione/eventi/sala conferenze, cucina e vano forno; piano primo e secondo ad abitazioni. Possibilità di realizzazione di un ascensore di collegamento per i piani superiori. Certificazione abitabilità . Vendono persone fisiche.

*** IMMOBILE VISITABILE IN OPEN HOUSE VENERDì 26 GIUGNO, CHIAMARE IN AGENZIE PER INFO E PRENOTAZIONI ***



In Via Quintino Sella 23, a pochi passi da Piazza Alberti e dal Lungarno Colombo, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato nel dicembre 2024 (le foto sono reali), situato al secondo piano con ascensore di un palazzo anni '50.

L'abitazione si sviluppa su 70 mq calpestabili oltre 6 mq di balconi, ed è composta da soggiorno luminoso con accesso al primo balcone, zona cucina/pranzo, camera matrimoniale, bagno finestrato e camera singola con uscita sul balcone tergale, dotato di allacci e scarico acqua.



Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla futura fermata della tramvia "Verrazzano", prevista a breve distanza dall'abitazione (letteralmente 200 metri) all'interno del progetto della nuova linea T3.1, destinato a migliorare ulteriormente la mobilità e la connessione del quartiere con il resto di Firenze.



Insomma una casa adatta sia a chi cerca una soluzione senza lavori da affrontare, sia a chi desidera investire in una delle aree più interessanti e richieste della città.





 

COLLODI (Pescia) – Proprietà agricola con uliveti, vigneto e lotto fronte strada In splendida posizione all'ingresso del caratteristico borgo di Collodi, proponiamo in vendita interessante proprietà agricola composta da più appezzamenti immersi nel verde delle colline toscane. La proprietà si sviluppa per circa 8.820 mq complessivi ed è composta da uliveti, uliveto/vigneto, seminativo arborato, orto e un interessante lotto pianeggiante situato direttamente fronte strada. I terreni risultano per la maggior parte facilmente accessibili e ben fruibili, con ampie zone pianeggianti anche nella parte collinare, da dove salendo si gode inoltre di splendida vista panoramica aperta sulla vallata di Pescia e Montecatini. Elemento particolarmente raro e prezioso è la presenza di acqua naturale all'interno della proprietà, grazie a un ruscello presente nella parte bassa dei terreni, caratteristica che rende il contesto ancora più interessante anche per utilizzo agricolo o hobbistico. Di particolare interesse il lotto fronte strada di circa 1.570 mq, ultimo terreno libero prima dell'ingresso nel paese, in posizione molto visibile e strategica, con importante potenziale di valorizzazione futura. Soluzione ideale per: coltivazione di ulivi e vigneto piccolo investimento agricolo terreno hobbistico in Toscana chi cerca privacy, panorama e contatto con la natura, trovandola soprattutto nel terreno più in collina, dove chi magari abita in appartamento, si può rifugiare nelle calde giornate estive. investimento nel verde in posizione strategica Contesto tipicamente toscano, tranquillo e accessibile, a pochi minuti dal centro di Collodi e dai principali servizi. Possibilità di valutare anche vendita separata dei vari appezzamenti. Per informazioni o visite contattare l'agenzia.

VILLETTA INDIPENDENTE con ampio GIARDINO. La proprietà è localizzata in una posizione tranquilla collinare tra San Casciano V.P. e Scandicci, posizione strategica che distante soli 15 minuti da Firenze. E' una villetta angolare, libera su tre lati con gli affacci sul giardino di proprietà con oliveto quindi offre in grado di un elevato di privacy. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2023 e oggi si presenta in ottime condizioni: una combinazione perfetta tra la classica architettura toscana e il comfort abitativo moderno. La proprietà si sviluppa su due piani, oltre a un seminterrato e una mansarda, offrendo ampi spazi abitativi e molteplici possibilità di utilizzo. L'esposizione e le ampie vetrate e finestre rendono la proprietà molto luminosa e dal loggiato in giardino è possibile godersi serate in compagnia di familiari e amici o momenti di tranquillità con vista sul verde. La proprietà si sviluppa quindi su quattro livelli : seminterrato / taverna con camino, cucina e bagno, Piano Terra rialzata, Piano primo con mansarda. la casa si sviluppa su circa 350 mq e offre spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per gli ospiti. Complessivamente attualmente 5 camere e 4 bagni. AMPIO garage collegato a cantina e lavanderia. Il giardino circostante si estende su circa 2.000 m² con un area barbeque e forno per pizze e ideale per bambini, animali domestici o semplicemente per rilassarsi all'aria aperta. Inoltre, c'è un'area edificabile di circa 400 mq, che offre ulteriore spazio per ampliamenti o progetti individuali. Questa proprietà combina spazio, luce e natura in perfetto equilibrio: una casa ideale per chi desidera vivere nelle immediate vicinanze di Firenze, ma allo stesso tempo godersi la tranquillità della vita toscana. ENGLISH In a quiet and strategically advantageous location, just 15 minutes from Florence, lies this charming corner terraced house, free on three sides and therefore able to offer a high degree of privacy. The house was completely renovated in 2023 and today is presented in excellent condition: a perfect combination of classic Tuscan architecture and modern living comfort. The property is spread over two floors, plus a basement and an attic, offering ample living space and multiple possibilities for use. Particularly striking is the bright and spacious living area with integrated kitchen, which receives plenty of natural light thanks to the large windows and offers direct access to the garden. Here you can enjoy evenings in the company of family and friends or moments of tranquility with a view of the greenery. With a total of four bedrooms and four elegantly designed bathrooms, the house offers enough space for a large family or for guests. The surrounding garden extends over approximately 2,000 m² and conveys a feeling of freedom and nature, ideal for children, pets or simply for relaxing outdoors. In addition, there is a building area of approximately 400 m², which offers additional space for extensions or individual projects. It has a garage for 2 cars with laundry and cantina wich is very useful. This property combines space, light and nature in perfect balance: an ideal home for those who want to live in the immediate vicinity of Florence, but at the same time enjoy the tranquility of Tuscan life.

Nella tranquilla e ben servita zona di San Giusto a Scandicci, é in vendita con nostra esclusiva, un bel appartamento ristrutturato al terzo piano di un fabbricato di sei . Il condominio molto curato è stato oggetto di ristrutturazione delle facciate negli ultimi 8 anni. L'appartamento esposto a sud ,si sviluppa su una unica esposizione il che gli conferisce assenza di ambienti ombrosi risultando molto luminoso. Dall'ingresso si accede alla sala pranzo e lungo il corridoio si sviluppano la cucina e le due camere .L'Immobile oggetto di ristrutturazione con materiali di pregio, è provvisto impianto elettrico in domotica (anche le tapparelle sono elettriche) e la predisposizione per l'aria condizionata in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato con parzializzatori interni ed è provvisto di videocitofono. L'appartamento viene venduto arredato con mobili moderni ma sobri e la cucina corredata di elettrodomestici è di produzione LUBE. Un' opportunità per chi vuole usufruire di un appartamento da abitare subito.

SETTIGNANO APPARTAMENTO SIGNORILE Immobile di Civile abitazione da ristrutturare di130mq facente parte di fabbricato di tre unità complessive nel Comune di Firenze Località Settignano Via della Pastorella. Appartamento ubicato al primo piano rialzato accessibile dal vano scale, composto da ingresso, cucina con terrazza, ampio salone con zona pranzo e zona living con caminetto e terrazza panoramica sul Duomo! Disimpegno zona notte dove troviamo tre camere di cui una con terrazzo e due bagni. Completa la proprietà grande box auto di 20mq. al piano terra. Posizione meravigliosa circondata dal verde e nel più assoluto silenzio! Libero al rogito, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più suggestive di Firenze con un progetto di ristrutturazione personalizzato.

NUOVO APPARTAMENTO Monsummano Terme zona Cintolese UNA VERA BOMBONIERA... Il detto: non badare a spese....qui è evidente!!! Nel verde, immobile di nuova costruzione 65mq. con ingresso indipendente e terrazza abitabile con copertura in PVC elettrica, per vivere lo spazio esterno in tutte le stagioni. Entrando da una porta finestra ci troviamo in un ampio Open Space; grazie ad una seconda porta finestra e un lucernario lo spazio risulta molto luminoso con una cucina realizzata su misura. Aprendo la porta scorrevole troviamo un corridoio che a sinistra porta al bagno e a destra alla cameretta singola con cabina armadio, e piccolo sottoscala. Il bagno finestrato ha una luce con Aroma Terapia e Bluetooth. Inoltre è presente un soppalco calpestabile pluriuso con lucernario. Completa la proprietà posto auto scoperto. Posizione comoda e accessibile per raggiungere tutti i servizi. NON PERDERE L'OCCASIONE...fissa la tua visita!!!.

Il piacere di vivere il Chianti: la vostra nuova casa a La Romola. C'è un momento della vita in cui si sente il bisogno di qualcosa di diverso: meno pensieri, più spazio per sé, e il desiderio di vivere in un luogo dove respirare aria buona senza rinunciare alle comodità di sempre. Se state cercando questo angolo di paradiso, vi diamo il benvenuto nel Progetto AT-30, in via dei Pini a La Romola (San Casciano Val di Pesa). Nel cuore delle colline del Chianti, tra Firenze e Siena, stiamo realizzando quattro splendide abitazioni indipendenti, pensate per chi vuole il massimo della qualità, della sicurezza e della serenità. Non parliamo della solita casa, ma di un investimento sul vostro benessere presente e futuro. Spazi generosi, luce e massima indipendenza. Immaginate una casa nuova, dove tutto è stato progettato per rendere la vita quotidiana semplice e piacevole. Ogni edificio ospita solo due unità totali, garantendo a ciascuno la propria totale privacy. Ogni abitazione si sviluppa su circa 200 mq commerciali, con ambienti caldi, luminosi e facili da gestire e pensate per adattarsi perfettamente alle vostre abitudini. Al piano terra troverete un grande e accogliente soggiorno di 34 mq da vivere in famiglia, uno studio spazioso di quasi 20 mq (che può diventare una comodissima camera per gli ospiti o per i nipoti) e l'accesso diretto a un bel giardino privato con terrazze, ideale per le cene all'aperto d'estate. Al primo piano tre grandi camere matrimoniali, due bagni moderni e una splendida loggia coperta e abitabile, un vero e proprio salotto all'aperto dove leggere un libro o godersi il panorama collinare. La comodità parte dal basso: ogni appartamento ha il suo grande garage privato di 53 mq al piano interrato, con un locale tecnico e un ripostiglio. Inoltre, tutta la struttura è protetta da scannafossi perimetrali: significa che l'umidità sarà solo un lontano ricordo e la casa rimarrà sempre sana e salubre. Una casa a prova di futuro, in regola con l'Europa.Oggi comprare una casa nuova significa anche fare una scelta intelligente per gli anni a venire. Tutto il progetto AT-30 è stato interamente progettato nel pieno rispetto delle ultimissime e severe normative europee sull'efficienza energetica (la cosiddetta direttiva "Case Green"). Cosa significa questo dal punto di vista pratico? Significa che state acquistando un immobile di altissimo valore che non si svaluterà nel tempo e che non richiederà costosi lavori di adeguamento futuri. Grazie a un cappotto termico all'avanguardia e alla copertura già predisposta per un impianto fotovoltaico ad alta efficienza, la casa consumerà pochissimo. Il risultato? Bollette minime, stanze fresche d'estate e calde d'inverno, e zero fatiche di manutenzione. In più, la struttura è antisismica e acusticamente isolata, per darvi una sicurezza e un silenzio assoluti. Le finiture interne sono di altissimo livello e completamente personalizzabili secondo i vostri gusti. Il perfetto equilibrio tra pace e comodità La Romola è una frazione splendida: si vive immersi nella quiete della natura toscana, ma in pochissimi minuti si raggiungono tutti i servizi di San Casciano. Firenze è a due passi, così come le bellezze del Chianti. È il luogo ideale per chi vuole rallentare il ritmo, senza però isolarsi. Venite a scoprire come sarà la vostra vita di domani. I progetti sono pronti e siamo a vostra disposizione per mostrarvi le piante e iniziare a immaginare, insieme, ogni dettaglio. Contattateci oggi stesso per un appuntamento senza impegno.

RE/MAX propone in vendita un ampio e luminoso appartamento ristrutturato a Montelupo Fiorentino, situato all'Erta, in una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti a piedi dal centro e comodamente servita da tutti i principali servizi. L'immobile, 5 vani oltre ripostiglio e doppi servizi igienici, si trova al primo piano di una piccola palazzina, composta da sole 4 unità abitative e da un fondo al piano terra, garantendo così un contesto riservato e silenzioso, senza spese condominiali fisse. L'appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce armoniosamente agli ambienti della casa. Sulla destra, troviamo una cucina abitabile, luminosa e funzionale, con accesso diretto a una grande terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. Adiacente alla cucina si apre il soggiorno, anch'esso con accesso alla terrazza, creando una piacevole continuità fra gli ambienti. Una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato finestrato, ed il secondo bagno principale, anch'esso finestrato e dotato di tutti i servizi, completano, insieme al ripostiglio, questa porzione dell'appartamento. Tornando verso l'ingresso, sulla sinistra, si trova una comoda ed ampia lavanderia con uscita su un balcone, ed una seconda camera da letto, anch'essa spaziosa e ben arieggiata dalla porta finestra che conduce allo stesso balcone. Completa la proprietà un giardino di proprietà esclusiva situato di fronte al fabbricato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: inserito in una strada interna e poco trafficata, l'immobile gode di tranquillità pur rimanendo vicino al centro, alla stazione ferroviaria e a tutti i servizi essenziali come negozi, bar, supermercati, scuole e mezzi pubblici. Ristrutturato completamente nel 2022, climatizzato e dotato di avvolgibili elettrici, grazie agli spazi generosi e alla distribuzione funzionale, questa soluzione è ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. La terrazza rappresenta poi la tua oasi privata pur rimanendo nel cuore del centro abitato. Caratteristiche principali: * Tipologia: cinque vani * Superficie appartamento: 114 mq calpestabili * 2 Camere matrimoniali: circa 20 mq e 17 mq * Cucina: circa 19 mq * Soggiorno: circa 17 mq * Vano lavanderia: 8 mq e ripostiglio 5 mq * Piano: primo senza ascensore * Terrazza: circa 107 mq * Balcone: circa 6 mq * Posizione: Situato in una strada interna a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi essenziali e dalla stazione centrale. Contatti e visite: Le visite saranno organizzate tramite evento Open House. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita. Questo appartamento rappresenta una perfetta combinazione di comfort e comodità, ideale per una coppia o famiglie. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente ben organizzato e in una posizione strategica e centrale. Contattaci per ulteriori dettagli e ricevere supporto in ogni fase dell'acquisto. Non lasciarti sfuggire questa occasione! L'immobile è gestito con incarico in formula esclusiva, gradita la collaborazione di tutte le agenzie immobiliari. Open House riservato ai soli Agenti Immobiliari Giovedì 14 Maggio dalle ore 18.00 alle 19.00.

Appartamento ultimo piano con terrazza panoramica di 75 mq con vista mozzafiato su Firenze – Opportunità unica Ci sono case… e poi ci sono quelle che, appena le vedi... La vendita comprende due appartamenti adiacenti, proposti congiuntamente come un'unica unità immobiliare, pur essendo già distinti; una soluzione particolarmente interessante per chi desideri, in futuro, mantenerli separati. In una posizione privilegiata, proponiamo in vendita due appartamenti di grande fascino, con spazi ampi e una vista spettacolare sullo skyline di Firenze e sui suoi monumenti più iconici. Il cuore della casa è un luminoso salone doppio, perfetto per vivere e accogliere in un ambiente elegante e arioso. La zona notte offre tre camere matrimoniali spaziose, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e versatili. Completano la proprietà una cucina abitabile, due bagni e due pratici ripostigli. Ma ciò che rende questa soluzione davvero irripetibile è la straordinaria terrazza di 75 mq: un vero salotto all'aperto con una vista impareggiabile su Firenze, perfetto per cene, relax o momenti indimenticabili. A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo altri terrazzi e una stanza in soffitta con accesso diretto a lastrico solare di proprietà: uno spazio esclusivo da vivere e personalizzare. L'immobile si trova in prossimità della linea ferroviaria. Ampiezza, luce, panorama e unicità: caratteristiche difficili da trovare tutte insieme. Soluzioni così non restano disponibili a lungo. Contattaci subito per non perdere questa opportunità.

Locale commerciale moderno in posizione strategica a Signa – pronto all'uso! Cerchi lo spazio perfetto per far crescere la tua attività? Questa è l'occasione che aspettavi! Nel cuore di Signa, proponiamo in affitto un locale commerciale moderno, luminoso e versatile, situato al piano terra di un edificio recente, con ampie vetrate che garantiscono grande visibilità e luce naturale per tutta la giornata. 125 mq di spazio funzionale (118 mq calpestabili) Ambienti già pronti e in ottime condizioni Ideale per studi professionali, attività commerciali o ristorazione L'immobile si presenta con una comoda zona d'ingresso e sala d'attesa, perfetta per accogliere clienti e visitatori, oltre a tre ampie stanze facilmente adattabili alle tue esigenze lavorative. Completa la proprietà un bagno finestrato con antibagno. Il riscaldamento è autonomo aria/elettrico, una soluzione efficiente e attenta all'ambiente, che ti permette di gestire i consumi in totale autonomia. Posizione vincente: Zona ben servita dai mezzi pubblici Facilità di parcheggio A pochi minuti dal centro e dai principali servizi Perfetto per: studi professionali, medici o veterinari, negozi, showroom, bar, pizzerie o gelaterie. Un ambiente curato, moderno e pronto ad accogliere la tua attività fin da subito. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci ora per una visita.

4 VANI CON 3 POSTI AUTO + GARAGE – IDEALE PER FAMIGLIE – TRA FIRENZE E SCANDICCI Cerchi un appartamento in vendita tra Firenze e Scandicci, spazioso e luminoso, perfetto per la tua famiglia? Questa è la soluzione ideale! In piccola palazzina di soli 6 appartamenti, proponiamo ampio 4 vani al piano rialzato, perfetto per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai servizi. L'appartamento è di buona metratura e ben illuminato. Composizione: • 2 ampie camere matrimoniali • Soggiorno • Cucina abitabile • Bagno Dalla cucina si accede a un terrazzino funzionale dove ha sede la caldaia a metano, collegato direttamente al piazzale condominiale sul retro, dove, appena scesi gli scalini troviamo il garage: praticità assoluta per la vita quotidiana! Inoltre, sempre in cucina, c'è uno spazio in soppalco comodo per riporre cose e oggetti. Plus che fanno la differenza: • 3 posti auto assegnati (rari in zona!) • Garage/cantina di circa 9 mq, ideale come cantina/lavanderia, palestra o spazio hobby • Giardino condominiale con spazi verdi, perfetto per bambini e momenti di relax • Accesso carrabile con cancello automatico Altri vantaggi: • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Contesto tranquillo e familiare • Possibilità di personalizzazione tramite ristrutturazione Posizione strategica: al confine tra Firenze e Scandicci, con scuole, negozi, farmacia e tutti i servizi a pochi passi. La soluzione perfetta per famiglie che cercano spazio, comodità e la possibilità di creare una casa su misura. ________________________________________ Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile!

Zona Fortezza/Statuto, in una zona di grande trasformazione per Firenze e le sue infrastrutture, e che si identifica in una bella area verde e residenziale di pregio. A pochi metri dalla stazione S.M.N., dalla nuova tranvia che collega tutti i punti salienti della città (areoporto, università ed ospedale), nonchè vicino ai viali di circonvallazione. In palazzina di impronta signorile ed architettonicamente moderna ,in buono stato sia internamente che esternamente, l'appartamento in vendita è al piano rialzato con duplice affaccio sul verde, composto da 2 camere da letto, ampio salone , cucina abitabile e grande bagno finestrato. La generosa metratura e le caratteristiche strutturali dell'appartamento gli danno la possibilità di essere distribuita diversamente secondo le proprie necessità. L'immobile è in buone condizioni ed abitabile subito, ma anche facilmente personalizzabile con pochi interventi. A completamento della proprietà, la cantina di pertinenza al piano seminterrato. Le spese condominiali includono anche il riscaldamento.

NAVACCHIO (CASCINA) – COMPLESSO STORICO DI OLTRE 3.300 MQ Nel cuore di Navacchio, frazione strategica del comune di Cascina, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare di origine storica, inserito in un caratteristico cortile risalente al XVIII secolo. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva coperta di oltre 3.300 mq, articolata in più corpi di fabbrica, ciascuno con forte identità architettonica e ampi margini di valorizzazione: - Villa padronale (anno 1907) di circa 470 mq, - Edifici a destinazione residenziale per circa 700 mq - Granaio indipendente libero su quattro lati di circa 420 mq - Fabbricati ex magazzino per circa 1.800 mq, con concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale o ricettivo. Il tutto è inserito in un lotto di circa 10.000 mq nel centro abitato. POTENZIALITÀ DI SVILUPPO La consistenza immobiliare e la configurazione degli spazi rendono questa proprietà una operazione ideale per investitori e sviluppatori: Residenziale: realizzazione di unità abitative (anche di taglio medio-piccolo, molto richiesto in zona) Turistico-ricettivo: sviluppo di relais, agriturismo evoluto o boutique hotel Senior living / cohousing: format sempre più richiesti in contesti ben collegati ma non caotici Mixed-use: integrazione tra residenziale, ospitalità e servizi La presenza di edifici già distinti facilita una progettazione per lotti funzionali, ottimizzando tempi e ritorno sull'investimento. Posizione Strategica e Distanze Situata nel centro di Navacchio, la proprietà gode di una privacy assoluta pur avendo tutti i servizi a portata di mano. La superstrada FI-PI-LI (Firenze-Pisa-Livorno) è a soli 2 minuti, rendendo gli spostamenti incredibilmente rapidi: Pisa (Centro e Torre Pendente): 10 km (circa 12 minuti in auto) Aeroporto Internazionale "Galileo Galilei" di Pisa: 10 km (circa 10 minuti) Livorno e il mare (Tirrenia/Marina di Pisa): 25 km (circa 20 minuti) Firenze: 65 km (circa 50 minuti) NAVACCHIO (CASCINA) – A SIGNIFICANT HISTORIC ESTATE WITH DEVELOPMENT POTENTIAL IN THE HEART OF TUSCANY Set within an authentic 18th-century courtyard in the heart of Navacchio, a strategic enclave of Cascina, this remarkable estate represents a rare convergence of history, scale, and transformative potential. The property unfolds across more than 3,300 square meters of built space, composed of a harmonious ensemble of buildings, each defined by its architectural identity and poised for thoughtful restoration and redevelopment: An elegant main villa, dating to 1907, measuring approximately 470 sqm A collection of residential buildings totaling approximately 700 sqm A striking detached barn, free on all four sides, of approximately 420 sqm Extensive former agricultural outbuildings (approx. 1,800 sqm), offering compelling opportunities for conversion to residential or hospitality use All structures are set within a private park of...

NAVACCHIO (CASCINA) – COMPLESSO STORICO DI OLTRE 3.300 MQ CON 10.000 MQ DI PARCO E 50 ETTARI DI TERRENI Nel cuore di Navacchio, frazione strategica del comune di Cascina, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare di origine storica, inserito in un caratteristico cortile risalente al XVIII secolo. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva coperta di oltre 3.300 mq, articolata in più corpi di fabbrica, ciascuno con forte identità architettonica e ampi margini di valorizzazione: Il complesso si compone di diversi fabbricati, offrendo una versatilità architettonica introvabile: - Villa Padronale (anno 1907): 470 mq di eleganza liberty, ideale come corpo centrale di rappresentanza, col tetto appena rifatto e in condizioni interne abitabili ma da rivedere. - Edifici a uso residenziale: 700 mq suddivisi in varie unità, perfetti per appartamenti o suite, tutti da reinventare - Granaio indipendente di 420 mq, libero su 4 lati, caratterizzati da grandi altezze e volumi spettacolari. - Fabbricati a uso magazzino: ben 1.800 mq con cambio di destinazione d'uso in civile abitazione già potenziale. Il Parco: Un lotto verde esclusivo di ben 10.000 mq racchiude tutti i fabbricati garantendo privacy e respiro nel pieno centro del paese. Terreni: Completano la proprietà circa 50 ettari (500.000 mq) di terreni agricoli nelle immediate vicinanze, ideali per progetti biologici, scuderie o impianti sportivi. POTENZIALITÀ DI SVILUPPO La consistenza immobiliare e la configurazione degli spazi rendono questa proprietà una operazione ideale per investitori e sviluppatori: Residenziale: realizzazione di unità abitative (anche di taglio medio-piccolo, molto richiesto in zona) Turistico-ricettivo: sviluppo di relais, agriturismo evoluto o boutique hotel Senior living / cohousing: format sempre più richiesti in contesti ben collegati ma non caotici Mixed-use: integrazione tra residenziale, ospitalità e servizi La presenza di edifici già distinti facilita una progettazione per lotti funzionali, ottimizzando tempi e ritorno sull'investimento. Posizione Strategica e Distanze Situata nel centro di Navacchio, la proprietà gode di una privacy assoluta pur avendo tutti i servizi a portata di mano. La superstrada FI-PI-LI (Firenze-Pisa-Livorno) è a soli 2 minuti, rendendo gli spostamenti incredibilmente rapidi: Pisa (Centro e Torre Pendente): 10 km (circa 12 minuti in auto) Aeroporto Internazionale "Galileo Galilei" di Pisa: 10 km (circa 10 minuti) Livorno e il mare (Tirrenia/Marina di Pisa): 25 km (circa 20 minuti) Firenze: 65 km (circa 50 minuti) NAVACCHIO (CASCINA) – A SIGNIFICANT HISTORIC ESTATE WITH DEVELOPMENT POTENTIAL IN THE HEART OF TUSCANY Set within an authentic 18th-century courtyard in the heart of Navacchio, a strategic enclave of Cascina, this remarkable estate represents a rare convergence of history, scale, and transformative potential. The property unfolds across...

Solo per questo mese: appartamento in vendita a 220.000 euro, non trattabili, riservato ad acquirenti senza necessità di mutuo, con rogito da concludere entro 25 giugno. Affascinante e accogliente appartamento, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole senza rinunciare all'efficienza energetica. Con i suoi 120 mq, l'immobile offre spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, pensati per garantire funzionalità e armonia in ogni momento della giornata. La zona giorno si distingue per un soggiorno molto ampio, perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da un pratico cucinotto. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, un bagno e un balconcino, con la possibilità di ricavare una terza camera secondo le esigenze personali. Completano la proprietà una soffitta e un comodo posto auto. L'immobile viene venduto vuoto, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. La presenza del cappotto termico rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo un eccellente isolamento, benessere abitativo in tutte le stagioni e un concreto risparmio energetico. Charming and welcoming apartment, ideal for those seeking a comfortable living environment without sacrificing energy efficiency. With 120 square meters, the property offers spacious, bright, and perfectly laid out spaces, designed to ensure functionality and harmony throughout the day. The living area features a spacious living room, perfect for relaxing and socializing, flanked by a practical kitchenette. The sleeping area includes two spacious double bedrooms, a bathroom, and a small balcony, with the option of creating a third bedroom according to your needs. The property includes an attic and a convenient parking space. The property is being sold empty, offering the opportunity to customize the spaces according to your taste. The presence of thermal insulation represents an important added value, ensuring excellent insulation, living comfort in all seasons and concrete energy savings.

APPARTAMENTO IN VENDITA – Niccioleta (Massa Marittima, GR) Vivi dove la storia incontra la tranquillità. Nel cuore di Niccioleta, caratteristico borgo minerario degli anni '30 nel comune di Massa Marittima, proponiamo appartamento con carattere e ottimo potenziale. A soli 30 minuti dal mare di Follonica, in posizione strategica tra natura, servizi e storia, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca qualità della vita in un contesto autentico. L'immobile è composto da zona giorno, due ampie camere matrimoniali, bagno con doccia e terrazzo. L'appartamento si presenta in buone condizioni abitative, mentre il contesto condominiale è semplice, elemento che contribuisce a rendere la proposta particolarmente interessante dal punto di vista del prezzo. Non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere la Toscana più vera, tra quiete, paesaggio e tradizione.

480 mq di Spazio Industriale di Prestigio – Open Space con Carattere Proponiamo in locazione un imponente locale commerciale di 480 mq, unico nel suo genere per dimensioni e stile architettonico. Caratterizzato da una struttura a pianta aperta interrotta da eleganti pilastri in mattoni rossi a vista, questo spazio offre un mix perfetto tra funzionalità operativa e design industriale. Caratteristiche Esclusive: Metratura Generosa: 480 mq distribuiti prevalentemente in un vasto open space, ideale per grandi showroom, sedi aziendali o laboratori creativi. Luce e Volume: Il locale gode di un'illuminazione naturale zenitale grazie ai grandi lucernari, che insieme alle altezze interne creano un ambiente arioso e monumentale. Layout Versatile: La struttura permette una divisione agevole tra area espositiva, uffici direzionali (già parzialmente delineati dai corridoi e dalle pareti in cartongesso) e zona servizi. Area Servizi Multipla: Ampio blocco bagni già predisposto, ideale per gestire un alto flusso di dipendenti o clienti. Destinazioni d'uso suggerite: Showroom di Arredamento o Moda: Lo sfondo in mattoni valorizza qualsiasi prodotto di design. Hub Creativo / Agenzia di Comunicazione: Spazio ideale per il coworking di grandi team. Centro Fitness Boutique o Crossfit: Le ampie campate si prestano perfettamente a discipline che richiedono spazio e resistenza. Sede Logistica E-commerce con Uffici: Perfetto per chi necessita di stoccaggio e uffici di rappresentanza nello stesso luogo. Dettagli del Contratto: Superficie: 480 mq. Stato: Al grezzo, con ampie possibilità di personalizzazione. Plus: Riservatezza garantita e ottima gestione degli spazi interni. Perché i 480 mq sono il tuo asso nella manica: Economia di scala: Puoi proporre un prezzo al metro quadro più competitivo rispetto ai piccoli negozi su strada, attirando aziende più strutturate. Il "Fascino del Recupero": Spazi così grandi con mattoni a vista sono rarissimi. Usa parole come "Industrial Loft" o "Ex-Laboratorio di design" per attirare un target di alto livello. Frazionabilità: Se hai difficoltà ad affittarlo interamente, la pianta sembra prestarsi bene a una divisione in due lotti da 240 mq (uno con l'ingresso vetrato e uno più interno). Situato in una posizione chiave per il business, l'immobile gode di un'eccellente accessibilità. A pochi passi dalle principali linee di trasporto pubblico (Metro/Bus) e ben collegato alle grandi direttrici stradali, permette a clienti e collaboratori di raggiungerti con estrema facilità. La zona è servita da parcheggi, bar per pause pranzo veloci e servizi essenziali, rendendola il perfetto hub operativo per la tua attività.

Nuova Costruzione: Esclusiva e ultima Villetta Indipendente disponibile a Pegognaga (Fine realizzazione 2026). Nel cuore di una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Pegognaga in provincia di Mantova, proponiamo in vendita due moderne villette dal design contemporaneo, attualmente in fase di costruzione e con consegna prevista per la fine del 2026. Queste abitazioni rappresentano la sintesi perfetta tra efficienza energetica, indipendenza e comfort abitativo, sviluppandosi interamente su un unico piano (piano terra) per abbattere ogni barriera architettonica. Con una superficie di circa 138 mq commerciali, ogni villetta è progettata per offrire spazi ampi e luminosi: - Grande soggiorno open-space e cucina abitabile. - Tre camere da letto spaziose. - Due bagni moderni di cui uno con lavanderia. - Giardino privato tre lati. - Box auto singolo comunicante e posto auto scoperto di proprietà. La costruzione punta alla massima sostenibilità (Classe A4): - Impianto Fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e il funzionamento della pompa di calore. - Riscaldamento a pavimento per un comfort termico uniforme. - Infissi in PVC di ultima generazione ad alta tenuta termica e acustica. - Personalizzazione: Possibilità di scegliere le finiture interne (pavimenti, rivestimenti, colori) per rendere la casa davvero Tua. Scegliere Pegognaga significa abbracciare uno stile di vita sereno nel cuore della Bassa Mantovana, senza rinunciare ai servizi. Posizione Strategica: Situata a pochi minuti dal casello autostradale A22 (Brennero-Modena), permette di raggiungere rapidamente Mantova, Carpi e Modena. Il paese è vivace e ben servito, noto per il suo impegno culturale (grazie al Centro Culturale Livia Bottardi Milani) e per la vicinanza al Parco San Lorenzo, un'area naturale perfetta per passeggiate e sport all'aria aperta. Un comune a misura d'uomo, dove le tradizioni enogastronomiche locali si fondono con la modernità di nuovi quartieri residenziali immersi nel verde. Non perdere l'opportunità di prenotare la tua nuova casa su misura. Contattaci oggi stesso per consultare i progetti in ufficio e scoprire il capitolato delle finiture. Gradita la collaborazione con altre agenzie!

120 mq di Versatilità: Il tuo nuovo Hub Creativo Cerchi un ufficio che comunichi innovazione? Proponiamo un locale commerciale unico nel suo genere, dove il carattere industriale incontra la massima funzionalità operativa. Perché sceglierlo: Impatto Visivo: Dettagli architettonici ricercati che valorizzano l'identità del tuo brand. Luminosità Naturale: Grazie al grande lucernario centrale, lo spazio riduce la dipendenza dalla luce artificiale, migliorando la qualità del lavoro. Personalizzazione Totale: Nessun vincolo strutturale pesante: organizza zone meeting, uffici privati o aree coworking in totale libertà. Pronto all'Uso: Impianti di climatizzazione già installati e funzionanti. Ideale per: Studi professionali, centri olistici/yoga, atelier artistici o showroom su appuntamento. 120 mq di Versatilità: Il tuo nuovo Hub Creativo Situato in una posizione chiave per il business, l'immobile gode di un'eccellente accessibilità. A pochi passi dalle principali linee di trasporto pubblico (Metro/Bus) e ben collegato alle grandi direttrici stradali, permette a clienti e collaboratori di raggiungerti con estrema facilità. La zona è servita da parcheggi, bar per pause pranzo veloci e servizi essenziali, rendendola il perfetto hub operativo per la tua attività.

Terreno agricolo ( seminativo arboreo) a Prato, località Sant'Ippolito in via Visiana , con accesso dalla strada. Attualmente in parte a prato e in parte seminato, è tutto in piano senza recinzione a parte una piccola porzione lato strada. Confinante con il Ficarello, un immobile a civile abitazione e con altri appezzamenti agricoli. Libero dopo il raccolto seminato. Vende persona fisica.