Case in vendita a San Lazzaro Di Savena

In una delle zone più ricercate di San Lazzaro, precisamente in Via Di Vittorio adiacente alla farmacia, proponiamo un luminoso appartamento pentalocale situato al primo piano di un elegante stabile ristrutturato. Con una superficie di 111 mq, questo immobile si presenta come la soluzione ideale per famiglie grazie alle sua ampia metratura. L'appartamento è composto da un grande ingresso arredabile che conduce a un accogliente salone. La cucina è abitabile e sia dalla cucina che dal salone si accede ad un comodo balcone Sono presenti tre camere da letto: due matrimoniali e una singola, ideali per garantire privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. Completa l'immobile due bagni finestrati e una veranda di comode dimensioni sfruttabile come studio dove poter godere dell' affacciato su giardini interni. La proprietà è dotata di porta blindata e cancelletti alle finestre per maggiore sicurezza. Lo stato manutentivo dello stabile è ottimo; esternamente rivestito in mattone faccia a vista recentemente restaurato mentre internamente sono stati effettuati lavori d'ammodernamento tra cui ascensore nuovo, imbiancatura dei vani scale e installazione di luci LED interne. Situato in posizione strategica ma tranquilla, l’appartamento permette facile accesso ai principali servizi senza rinunciare alla quiete quotidiana. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie già installati. Richiesta €299.000 Più autorimessa al piano terra (18 mq) disponibile a €28.000.

In un contesto tranquillo e riservato, si propone in vendita un appartamento di circa 230 mq disposto su due livelli, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, con due ingressi indipendenti. Il piano superiore presenta un ampio e luminoso salotto direttamente collegato ad un terrazzo panoramico di 80 mq, da cui si gode una splendida vista sulla città e sui profili collinari circostanti. Sullo stesso livello si trovano tre camere da letto, due bagni ed una cucina abitabile servita da balcone. Il livello inferiore ospita la taverna, collegata internamente tramite le scale, ma accessibile anche in modo indipendente dal garage di proprietà. Allo stesso livello sono altresì presenti un secondo salotto di generose dimensioni, una camera da letto, un bagno, un locale tecnico, il tutto con accesso diretto a un patio esterno, alla cantina e al giardino privato, che si articola in due sezioni: una parte pianeggiante e una in pendenza. La presenza del doppio ingresso conferisce alla proprietà flessibilità, tanto da renderla ideale anche per chi desidera ricavare due unità indipendenti o uno spazio autonomo per ospiti o professionisti. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) Descrizione della posizione L'immobile è situato in Via Pilati, a Ponticella, a pochi minuti di macchina dal centro di Bologna. L'appartamento si trova in una posizione dominante all'interno di un contesto riservato e ben servito.

Codice: EBV/06/28 - Vendesi - San Lazzaro di Savena Paese - Appartamento di 110 mq, posto al secondo piano alto, servito da ascensore, completamente ristrutturato, ottima esposizione, luminoso e silenzioso (non affaccia sulla via emilia), in elegante condominio con facciate in mattoni a vista, posizione strategica per servizi e strade di collegamento, adiacente a Parco dei Cedri/Cimitero dei Polacchi. La distribuzione dell'appartamento presenta una zona ingresso in affaccio sull'ampia sala dalla quale si accede al primo balcone loggiato, dal disimpegno giorno si accede quindi alla cucina abitabile con secondo balcone abitabile, proseguendo nella zona notte si percorre il disimpegno, organizzato con capienti armadi, il quale conduce ad un primo bagno ed alle due camere, una delle quali servita dal secondo bagno in suite. Completa la proprietà una cantina ciclabile e volendo una autorimessa venduta a parte ad euro 25.000, attrezzata con presa per ricarica mezzi elettrici. I materiali di finitura presentano; tavolato in parquet zona giorno e zona notte, infissi bianchi in vetro camera, porte interne laccate bianche, porta blindata con cancello di sicurezza. Impianto elettrico a norma certificato, impianto di climatizzazione con pompa di calore, riscaldamento centralizzato con termovalvole e contacalorie. Certificato energetico provvisorio "D" in corso di aggiornamento a seguito della ristrutturazione. € 395.000

Rif: 138 - RIF. 138 – Elegante Bilocale di Ampia Metratura nel Cuore di San Lazzaro La Tempocasa di San Lazzaro propone in esclusiva un ampio e luminoso bilocale situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, nel pieno centro di San Lazzaro di Savena. L'immobile, oggetto di una recente ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ingresso accogliente, una spaziosa zona giorno di circa 38 mq, facilmente modulabile per la realizzazione di una seconda camera, un bagno finestrato e una comoda camera da letto matrimoniale con ampia cabina armadio. Completa la proprietà due balconi con affacci riservati, un'ampia cantina e un posto auto condominiale presso il cortile interno. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, aria condizionata con pompa di calore e presenta basse spese condominiali, rendendolo la soluzione ideale per chi desidera un’abitazione confortevole ed efficiente in una delle zone più richieste della città. Ideale per chi cerca tranquillità, comodità e tutti i servizi a portata di mano.

Rif: 104 - Rif. 104 - BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO - VIA PIO LA TORRE Nel cuore della tranquilla e ricercata zona Cicogna di San Lazzaro, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. L’immobile si distingue per le sue ottime condizioni interne, frutto di una recente ristrutturazione effettuata solo pochi anni fa, e per l’elevata efficienza energetica garantita anche dagli interventi eseguiti sulla palazzina con il Bonus 110%, che hanno portato notevoli migliorie in termini di isolamento termico e risparmio energetico. L’abitazione si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno, una cucina a vista che dialoga perfettamente con l’ambiente circostante, creando un’atmosfera moderna e conviviale. La luce naturale riempie ogni angolo grazie agli infissi in PVC con doppi vetri, che assicurano isolamento e un clima sempre piacevole. La zona notte ospita una comoda camera da letto matrimoniale, mentre il bagno, elegante e funzionale, è dotato di una pratica doccia. Tutta la superficie abitabile è rifinita con un raffinato pavimento in gres porcellanato, che dona uniformità e stile agli ambienti. Non manca l’aria condizionata per il massimo comfort sia d'estate che d'inverno. All’esterno, il fiore all’occhiello è l’ampio giardino privato con affaccio diretto sul parco e circondato da spazi verdi, spazio rilassante, ideale per pranzi all’aperto sotto il gazebo, serate in compagnia o semplicemente per godere della tranquillità che solo questa zona può offrire. Grazie agli interventi di riqualificazione energetica e all’ingresso completamente indipendente, l’immobile vanta una classe energetica elevata, a conferma dell’ottima efficienza e del comfort abitativo. La richiesta per questa splendida proprietà è di 229.000 euro, con la possibilità di acquistare a parte un garage di 12mq a 20.000 euro Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa casa è pronta ad accoglierti!

SAN LAZZARO DI SAVENA - via Kennedy - Situato in zona centrale ed esclusiva di San Lazzaro di Savena in un contesto tranquillo e vicino ai principali servizi, alle scuole, alle attività commerciali ed alle fermate dei mezzi del trasporto pubblico, posizionato al 4° piano con ascensore di una palazzina in pietra vista di complessivi 5 piani, proponiamo in vendita delizioso e luminoso quadrilocale dall'anima semplice e dall'atmosfera elegante, così composto: ingresso su soggiorno, sala pranzo, cucina, balcone di mq 7 circa, disimpegno, due camere, un bagno elegante e utile lavanderia. L'abitazione interamente ristrutturata nell'anno 2017, si distingue per le sue finiture raffinate e per i rivestimenti pregiati che caratterizzano gli ambienti, mentre il parquet adorna quasi tutta la superficie conferendo calore e stile agli spazi. Gli infissi dotati di doppi vetri garantiscono isolamento acustico ed energetico, l'aria condizionata fornita da climatizzatori a soffitto assicura il massimo confort durante i mesi estivi mentre le tapparelle ed il tendone del terrazzo entrambi elettrici la massima comodità. I dettagli architettonici come le porte scorrevoli massimizzano lo spazio disponibile rendendolo ancora più pratico. La proposta è ideale per una giovane coppia o per chiunque ricerchi una soluzione abitativa comoda e tranquilla, Richiesta € 339.000 + Box Auto € 20.000,00. L’offerta è da considerarsi comprensiva di arredo. Classe Energetica E. Spese condominiali contenute

La Gabetti di San Lazzaro propone in vendita un ampio appartamento di 150 mq in Via Piave, nel cuore del centro cittadino, in una posizione comoda e strategica, vicina a tutti i servizi principali e alle infrastrutture. L’immobile è inserito in un condominio signorile degli anni '70, ben curato e in ottimo stato di manutenzione; l’appartamento situato al quarto ed ultimo piano con ascensore, si sviluppa su due livelli così distribuiti: • Ingresso arredabile con controsoffitti e faretti • Spazioso soggiorno con accesso al balcone • Cucina abitabile con secondo balcone e comodo ripostiglio/sottoscala • Disimpegno notte • Bagno finestrato con vasca e doccia • Due camere da letto, di cui una matrimoniale Una scala in legno collega il soggiorno alla mansarda open-space di circa 40 mq, dotata di secondo bagno e ingresso indipendente dal vano scala condominiale, ideale come studio, zona relax o terza camera. Completano la proprietà: • Una cantina di circa 10 mq al piano terra; • Una autorimessa singola con richiesta a parte di € 25.000, situata anch’essa al piano terra, accessibile tramite cortile condominiale con cancello automatizzato. L'appartamento è stato ristrutturato nei primi anni 2000 e si presenta in buone condizioni. Le finiture interne includono: • Pavimenti in marmo lucidato nella zona giorno, • Ceramica in cucina e nei bagni, • Parquet nelle camere e nella mansarda, • Infissi in alluminio bianco con vetrocamera, • Tapparelle in PVC, • Porta d’ingresso blindata con cancello di sicurezza. Il riscaldamento è centralizzato con sistema di contabilizzazione autonoma dei consumi (conta-calorie). Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Mattia – 335 8261410

Rif: 107 - RIF 107 AMPIO TRILOCALE CON GARAGE - VIA TOSCANA Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 92 mq ad €235.000,00 + possibilità di garage ad € 20.000,00 L’appartamento è situato al piano rialzato di una palazzina in pietravista, in una delle zone più comode e servite di San Lazzaro ai confini con Rastignano. L’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo, con ottimi collegamenti verso il centro di Bologna e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi. Composizione dell’appartamento: • Ingresso su ampio soggiorno molto luminoso, con accesso diretto a un balcone affacciato sul verde • Cucina abitabile, adiacente alla zona giorno • Due spaziose camere matrimoniali, di cui una con balcone • Bagno finestrato • Ripostiglio Completano la proprietà una cantina e un garage di ampie dimensioni, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. Punti di forza dell’immobile: - Zona residenziale ben servita e collegata - Ampia metratura (92 mq) - Doppio balcone con affaccio sul verde - Ambienti luminosi e ben distribuiti - Ampie camere matrimoniali - Garage e cantina Se cerchi una casa spaziosa, luminosa e comoda a tutti i servizi, questa è la soluzione perfetta per te! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

San Lazzaro di Savena centro - ad.ze Municipio - Libero subito Luminoso appartamento da personalizzare con 4 locali situato nel cuore di San Lazzaro Centro, una delle zone più desiderate della città. Questo luminoso immobile si estende su una superficie di ben 84 mq, offre spazi generosi e funzionali ideali per famiglie o professionisti che cercano comfort e praticità. La proprietà è sita al 4° piano con ascensore ed è esposta a ovest per quanto riguarda la zona giorno. L'appartamento è composto da un ingresso arredabile, un accogliente soggiorno, cucina abitabile che consente momenti conviviali con amici e familiari, (la zona giorno vanta una superficie di ben 34 mq), disimpegno notto, due camere da letto spaziose perfette per garantire privacy e riposo. La struttura dispone inoltre di un bagno moderno equipaggiato con tutti i confort necessari. L'unità è stata aggiornata nei primi anni 2000 tra le sue caratteristiche troviamo pavimenti in ceramica che donano luminosità agli ambienti ed ottima esposizione alla luce naturale grazie alle grandi finestre, il bagno è stato restaurato proprio in quegli anni come gli impianti e dispone del boiler per l'acqua calda, completa il tutto la porta blindata, videocitofono e le tapparelle sono già motorizzate. Completa la proprietà una comoda cantina di 8 mq circa, si trova al piano interrato e si può raggiungere comodamente in ascensore. Il condominio si presenta in ottimo stato manutentivo, dispone dell'ascensore che è stato aggiornato recentemente, il riscaldamento è centralizzate e nei termo sono già presenti le contacalorie danfoss. Adiacente il fabbricato circa a 10 m troviamo la piazza Marco Biagi con un ampio parcheggio. Situata a pochi passi dal centro del paese, questa proprietà vanta anche la comodità dei servizi pubblici nelle immediate vicinanze - negozi, bar, studi medici, farmacie, ristoranti e aree verdi. Il comune di San Lazzaro è noto non solo per il suo fascino storico ma anche per essere molto ben collegato con Bologna tramite mezzi pubblici efficienti. Adatta a giovani coppie, ad un nucleo famigliare di tre persone, a single, ma anche ad anziani grazie la presenza dell'ascensore e la vicinanza a tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi. Classe energetica Richiesta € 280.000 Volendo disponibilità un autorimessa 15 mq in stabile adiacente 10 m € 30.000

Rif: 182 - QUADRILOCALE RISTRUTTURATO La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita 4 locali in via Pio La Torre completamente ristrutturato al primo piano vista parco. L'appartamento è situato nel quartiere Cicogna di San Lazzaro in posizione tranquilla ed avvolta dal verde. Internamente l'immobile è stato completamente ristrutturato. INTERNO: attraversando l'ingresso troviamo subito il bagno di servizio finestrato con lavanderia sulla sinistra e un vano ripostiglio sulla destra. Scendendo la prima rampa di scale si raggiunge l'accogliente e luminoso soggiorno, sulla sinistra si accede a una comoda cucina su misura con accesso al balcone abitabile. Al livello inferiore troviamo bagno completo di servizi e due ampie camere da letto che affacciano sul parco, una arredata a matrimoniale e l’altra come singola con letto a castello ma della stessa metratura della prima. Soggiorno climatizzato, infissi di alluminio con doppio vetro, termosifoni con termovalvole e caldaia per gestire autonomamente il riscaldamento. Garage singolo disponibile con richiesta a parte a 20'000€. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - appartamento in perfetto stato - riscaldamento autonomo - affaccio sul parco - ottima posizione - comodo ai servizi - contesto tranquillo e silenzioso Riferimento immobile: 182

Rif: 109 - Rif. 109 : Trilocale completamente ristrutturato La Tempocasa San Lazzaro di Savena è lieta di presentare in esclusiva questo raffinato trilocale, completamente ristrutturato, situato al quinto piano ammezzato di un elegante stabile in zona centrale a San Lazzaro di Savena. L’appartamento, luminoso e accogliente, è composto da un ampio open space destinato alla zona giorno, due bagni, di cui uno completo e l'altro padronale con doccia idromassaggio, e due camere da letto di ampie metrature. La camera matrimoniale è provvista di loggia e di accesso privato a uno dei due bagni, mentre la camera singola è particolarmente spaziosa. L'immobile è stato finemente ristrutturato sette anni fa e vanta moderne finiture di alta qualità. È dotato di predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata, illuminazione a LED e impianto audio, per garantire il massimo comfort e un'atmosfera sofisticata. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

SAN LAZZARO DI SAVENA LOCALITA IDICE - In una delle vie più ricercate di San lazzaro in Recente costruzione in pietra vista dei primi anni 2000 inserita in un Contesto Esclusivo di sole ville, proponiamo Libera in tempi brevi una porzione di bifamiliare cielo-terra di testa, disposta su quattro livelli con ascensore e caratterizzata da finiture moderne comfort abitativi. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, affacciato sul giardino privato, ideale per il relax e pranzi all'aperto. La cucina abitabile dal design moderno, dove estetica e praticità si incontrano, ha un accesso diretto all’esterno, perfetta per chi ama vivere con stile e funzionalità. Completa il piano un bagno con antibagno. Al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, da una delle tre camere c'è l’accesso all’ascensore. La zona notte è valorizzata dalla pavimentazione in parquet, che dona calore e raffinatezza agli spazi. Completa il piano due servizi entrambi finestrati. Il vano pluriuso mansardato con bagno e ripostiglio e centrale termica, sullo stesso stile, presenta due ambienti versatili, utilizzabile anche come due ulteriori camere oppure uno studio o stanza per gli ospiti. Il seminterrato, infine, offre una stanza multifunzionale utilizzabile anche come taverna per cene e incontri conviviali, grazie alla presenza di un vano ad uso cucina. Da qui si accede all’autorimessa doppia e alla cantina. Internamente l'unità dispone di cancelletti di sicurezza, zanzariere, scuri in alluminio per una facile gestione, allarme a filo e ascensore, volendo viene venduta completa di arredi cucina compresi nel prezzo. Esternamente il giardino di circa 450 mq dispone di un tendone frangisole, un comodo pergolato, dell'impianto di irrigazione e di alberature ricercate come l'acero giapponese, l'ulivo e tanti altri. La proprietà volendo si presta anche ad unire due nuclei familiari un unità per una persona e un altro per una famiglia di due o più persone. La residenza di trova in un contesto di sole ville all'interno di una corte recintata con un giardino a disposizione dei condomini e un parcheggio. Posizione Strategica: Via poma ad Idice frazione di San lazzaro di Savena dona il perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana. Grazie alla sua posizione centrale, la casa è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dista solo 2 km dal centro di San Lazzaro e 7 km da Bologna centro. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e tutti i servizi essenziali per una vita pratica e confortevole. Inoltre, le linee autobus 19, 94, 101 assicurano ottimi collegamenti con Bologna e altre località come San lazzaro e Ozzano dell’Emilia. Per gli amanti della natura e delle passeggiate l'ubicazione dell'immobile dispone di diversi percorsi pedonali nelle zone verdi di cui dispone San Lazzaro. Dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianto di allarme, questa proprietà vanta una classe energetica, garantendo massima efficienza. Richiesta € 789.000 + Box auto doppio € 30.000 e volendo posto auto € 12.000

San Lazzaro – zona collinare, loc. Montecalvo. In posizione panoramica unica, sulle prime colline bolognesi con meraviglioso affaccio su una delle principali meraviglie naturalistiche della regione (il Parco dei Gessi) oltre che una vista mozzafiato sulla città, a pochi km dal centro di San Lazzaro e dalla città di Bologna, si propone esclusiva residenza di 200 mq circa immersa nella natura incontaminata. L'immobile risulta in parte da ristrutturare allo stato di fatto ma con progetto già disponibile (di circa Euro 50.000) e vendita prevista con immobile completamente ristrutturato, come da foto rendering, personalizzabile in base alle proprie esigenze. Dal vialetto d’ingresso, protetto da cancello automatizzato, si accede alla proprietà inserita nel contesto di una villa disposta su tre livelli. L'immobile, sito al secondo piano comodo, risulta ottimamente disposto e così composto: ampio ingresso da cui si accede ad una spaziosa cucina con affaccio su terrazzo panoramico, un grande soggiorno (dal quale si può ricavare una terza camera) anch'esso con affaccio diretto su terrazzo, due comode camere e due bagni finestrati. Inoltre, la proprietà gode di un posto auto e della possibilità di acquistarne un altro, oltre che di una soffitta al piano dalla quale è possibile ricavare un ulteriore ampio terrazzo di 70 mq circa e la possibilità di installare un ascensore privato. La posizione invidiabile e la vista spettacolare su colline, altipiani e valli che modellano il paesaggio e giungono alla città, sono senz’altro alcune delle caratteristiche che rendono questa residenza unica nel suo genere. Classe energetica E. Libero subito. Possibilità di Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. Richiesta €349.000 + posti auto.

San Lazzaro – zona collinare, loc. Montecalvo. In posizione panoramica unica, sulle prime colline bolognesi con meraviglioso affaccio su una delle principali meraviglie naturalistiche della regione (il Parco dei Gessi) oltre che una vista mozzafiato sulla città, a pochi km dal centro di San Lazzaro e dalla città di Bologna, si propone esclusiva residenza di 200 mq circa immersa nella natura incontaminata. Dal vialetto d’ingresso, protetto da cancello automatizzato, si accede alla proprietà inserita nel contesto di una villa disposta su tre livelli. L'immobile, sito al secondo piano comodo, risulta ottimamente disposto e così composto: ampio ingresso da cui si accede ad una spaziosa cucina con affaccio su terrazzo panoramico, un grande soggiorno (dal quale si può ricavare una terza camera) anch'esso con affaccio diretto su terrazzo, due comode camere e due bagni finestrati. Inoltre, la proprietà gode di un posto auto e della possibilità di acquistarne un altro, oltre che di una soffitta al piano dalla quale è possibile ricavare un ulteriore ampio terrazzo di 70 mq circa e la possibilità di installare un ascensore privato. La posizione invidiabile e la vista spettacolare su colline, altipiani e valli che modellano il paesaggio e giungono alla città, sono senz’altro alcune delle caratteristiche che rendono questa residenza unica nel suo genere. Classe energetica E. Libero subito. Possibilità di Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. Richiesta €349.000 + posti auto. SI CONSIGLIA LA VISIONE DEL VIDEO DEL PRESENTE ANNUNCIO CONTENENTE LE RIPRESE AEREE DELLA RESIDENZA.

SAN LAZZARO DI SAVENA LOCALITA' PONTICELLA - In Via dei gelsi in strada chiusa - Libero subito Luminoso appartamento quadrilocale sito ad un piano comodo in piccolo stabile in mattone faccia vista situato nella tranquilla zona di Ponticella, nel comune di San Lazzaro di Savena. Con una superficie generosa di 109 mq commerciali, questa proprietà offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per una vita confortevole. L'appartamento è composto da un ingresso grande e arredabile, un luminoso soggiorno che si affaccia su un balcone privato, un cucinotto, due camere da letto spaziose e un bagno funzionale. Ogni ambiente e dettaglio creano un'atmosfera calda e invitante. Le grandi finestre permettono l'ingresso della luce naturale durante tutto il giorno. Gli affacci sono interni rendendo questo immobile silenzioso e riservato. Il condominio si presenta in buono stato manutentivo dispone di un ampia zona verde a disposizione dei condomini rendendo. Posizione Strategica: Ponticella dona il perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana. Grazie alla sua posizione centrale, la casa è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dista solo 4 km da Bologna centro. Nelle immediate vicinanze si trovano asili, scuole, negozi e tutti i servizi essenziali per una vita pratica e confortevole. Inoltre, la linea autobus 11 assicura un ottimo collegamento con Bologna centro, a 10 min a piedi si trovano altre due linee di autobus il 27 a e il 16. Per gli amanti del trekking e delle camminate la zona di Ponticella vanta diversi percorsi nel parco dei gessi. Completano la proprietà Una cantina di 10 mq ciclabile e l'autorimessa di 14 mq Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni sulla proposta immobiliare. Siamo qui per aiutarvi a trasformare questo appartamento nel vostro nuovo nido! Termo autonomo Classe energetica F Richiesta € 239.000

La Gabetti San Lazzaro propone in vendita a Castel dei Britti, San Lazzaro di Savena, un terratetto plurifamiliare indipendente su quattro lati, sviluppato su due piani fuori terra, con affacci panoramici sulle colline e sul verde delle campagne circostanti. L’immobile, risalente agli anni ‘40 e in buone condizioni generali, è attualmente suddiviso in due appartamenti e due negozi, con la possibilità di modificare la destinazione d’uso dei locali commerciali, ripristinando così un ulteriore appartamento di 92 mq al piano terra. La proprietà si presta a una ristrutturazione che permetterà di personalizzare gli spazi, mantenendo comunque intatta la sua struttura originale. Composizione interna: • PIANO PRIMO (Appartamento di 92 mq): Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno. • PIANO TERRA (Appartamento di 56 mq): Ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno. • NEGOZI: 2 locali di circa 19 mq ciascuno, con finestra e vetrina, che offrono la possibilità di essere trasformati in abitazioni. La proprietà include anche una cantina di circa 35 mq al piano interrato e un cortile privato di circa 270 mq. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con doppio vetro e scuretti in legno, con pavimentazione uniforme in ceramica. Zona: Castel dei Britti è una località tranquilla immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di San Lazzaro di Savena, ben servita da infrastrutture e mezzi pubblici. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contatta il referente Mattia al 335 8261410.

Rif: Z100 - La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita Villa di ampie metrature su quattro livelli con vista panoramica, giardino privato (460mq), mansarda, cantina, taverna e garage. INTERNO: Villa con ottima distribuzione degli spazi composta da ingresso, due soggiorni, cucina abitabile, un bagno e una terrazza, accesso al giardino dal soggiorno e dalla cucina. Zona notte al primo piano composta da disimpegno studio, due camere da letto e due bagni. Mansarda finestrata di ampia metratura e altezza abitabile su tutta la superficie, bagno e comodo ripostiglio. Al piano interrato troviamo una graziosa tavernetta, con cucina, bagno e accesso diretta al garage. Ogni ambiente è dotato di impianto di climatizzazione caldo-freddo e l'impianto di riscaldamento è termoautonomo. Presente l’ascensore all’interno dell’immobile che porta dal piano interrato fino alla mansarda. L'immobile è completo di infissi doppio vetro, porta blindata e caminetto. ESTERNO: Villa con ampi spazi esterni situata in ottima zona tranquilla in strada chiusa, borghetto residenziale ottimo per famiglie. Immersa nel verde. Comodo ai servizi. Garage di 40mq e posto auto esterno proposti a parte a partire da 30'000€ e 12'000€. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -ampie metrature -ampio giardino -zona tranquilla e privata -comodo ai serivizi Riferimento immobile: 117

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore della tranquillità di San Lazzaro di Savena, nella suggestiva zona Ponticella. Ti presentiamo un affascinante appartamento bilocale di circa 55 mq, completamente ristrutturato nel 2017 dotato di ingresso indipendente . Questo immobile al piano terra e si compone di una luminosa sala con angolo cottura ideale per momenti conviviali, disimpegno notte che conduce alla spaziosa camera matrimoniale e bagno moderno. Un plus non trascurabile è l'area di proprietà davanti casa di (7 mq) perfetta per goderti attimi all'aperto o semplicemente rilassarti dopo una lunga giornata. Tra gli opzional l'immobile dispone di zanzariere, cancelletti alle finestre, infissi in pvc doppio vetro e tapparelle elettrificate. La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione pronta da abitare. Posizione Strategica: Ponticella dona il perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana. Grazie alla sua posizione centrale, la casa è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dista solo 4 km da Bologna centro. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e tutti i servizi essenziali per una vita pratica e confortevole. Inoltre, la linea autobus 11 assicura un ottimo collegamento con Bologna centro, a 10 min a piedi si trovano altre due linee di autobus il 27 a e il 16. Per gli amanti del trekking e delle camminate la zona di Ponticella vanta diversi percorsi nel parco dei gessi. Lo stabile è dotato di cappotto termico e l'unità immobiliare è dotata di riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, grazie a questo vanta una classe energetica D, già in linea alle normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni, garantendo massima efficienza. Redditività annua lorda prevista del 6%. Richiesta € 159.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. A complemento della tua scelta immobiliare, segnaliamo che esiste la possibilità d’acquistare anche unità attigua ideale per famiglie. Non perdere questa occasione: visita il nostro sito www.mondore.it e contatta l'agenzia per ulteriori informazioni e dettagli!

Recente costruzione dei primi anni 2000– Stile ed eleganza in un Contesto Esclusivo In un suggestivo contesto di sole ville, sapientemente ristrutturata nel 2017, proponiamo una villa unifamiliare di testa, disposta su quattro livelli e caratterizzata da finiture raffinate e moderni comfort abitativi. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, affacciato sul giardino privato, ideale per il relax e pranzi all'aperto, con cucina a vista dal design raffinato, dove estetica e praticità si incontrano, ha un accesso diretto allo spazio verde, perfetta per chi ama vivere con stile e funzionalità. Completa il piano un bagno con antibagno. Al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato, valorizzate dal pavimento in parquet, che donano calore e raffinatezza agli spazi oltre a un ulteriore servizio. Il vano pluriuso mansardato, sullo stesso stile, presenta un ambiente versatile, utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti, dotato anch’esso di bagno oltre che di una spaziosa cabina armadio. Il seminterrato, infine, offre due stanze multifunzionali: una utilizzabile anche come tavernetta per cene e incontri conviviali, l’altra ideale per zona fitness, studio o spazio dedicato ai propri hobby e bagno lavanderia. Da qui si accede al garage doppio. Posizione Strategica: Via Martiri di Pizzocalvo si trova a 1 km circa dal centro di San Lazzaro e dona il perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana. Grazie alla sua posizione centrale, la casa è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dista solo 6 km da Bologna centro. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e tutti i servizi essenziali per una vita pratica e confortevole. Dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto di allarme, questa proprietà vanta una classe energetica D, già in linea alle normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni, garantendo massima efficienza. LIBERO SUBITO. Richiesta € 930.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile.

Appartamento in vendita a Ponticella, situato in Via Benassi, con ingresso indipendente e una superficie di 172 mq. Composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere e tre bagni. Completo di giardino privato, locale multifunzionale e posto auto coperto. Classe energetica C, vicino a scuole e negozi. Libero subito, richiesta € 424.000.

Appartamento in vendita a Ponticella, situato in Via Benassi, con ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile, di 122 mq, è composto da 2 camere e 2 bagni, ed è dotato di riscaldamento a pavimento e classe energetica C. Nelle vicinanze si trovano scuole e negozi, oltre a ottimi collegamenti con Bologna centro tramite autobus. Completo di posto auto coperto e arredato. Libero subito, richiesta € 265.000.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore pulsante di San Lazzaro, in via Venezia, vi presentiamo un elegante appartamento che coniuga spazio e funzionalità. In condominio curatissimo e riqualificato nel 2024 sotto il profilo sismico e dell'efficientamento energetico (cappotto, infissi, fotovoltaico, porta blindata, condizionatori in ogni stanza) raggiungendo la classe "C". L’ingresso arredabile accoglie e introduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno e una cucina separata, entrambe affacciate su due distinti balconi, ideali per chi ama vivere spazi aperti. Un comodo ripostiglio completa questa area. La zona notte, ben divisa e riservata, offre tre camere da letto: una padronale con bagno privato, perfetta per chi cerca comfort e privacy, una camera doppia ed una singola, inoltre è presente un ulteriore bagno per il massimo della praticità. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile ed un grande garage. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel cuore di San Lazzaro. Via Venezia è una delle strade più ambite di San Lazzaro di Savena, grazie alla sua posizione strategica e alla qualità dei servizi che offre. Nelle vicinanze si trovano numerosi supermercati, negozi, farmacie e un’ampia scelta di ristoranti e bar per tutte le esigenze. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate degli autobus che collegano rapidamente al centro di Bologna. Per chi ama la natura e lo sport, il Parco della Resistenza ed il Parco Dei Cedri sono facilmente raggiungibili, offrendo spazi verdi per passeggiate e attività all’aperto. Inoltre, la presenza di scuole, asili e centri sportivi rende via Venezia ideale per famiglie, combinando la comodità dei servizi urbani con un ambiente residenziale tranquillo e sicuro. Rif. 2231-24

Rif: 124 - La Tempocasa di San Lazzaro di Savena è lieta di proporre in vendita un ampio appartamento di 5 locali situato al piano terra, completo di giardino privato e box auto a parte a 20.000 €. INTERNO: L'appartamento, ben distribuito e accogliente, offre ingresso su ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e intrattenimento con famiglia e amici. Cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e desidera uno spazio comodo e funzionale per i pasti quotidiani. Tre camere da letto tutte spaziose e luminose, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di una stanza aggiuntiva per ospiti o uno studio. Bagno dotato di tutto il necessario, ben posizionato. L’immobile è termo- autonomo e quindi garantisce il massimo controllo e risparmio sui consumi energetici. L'appartamento vanta inoltre un ampio giardino privato: spazio esterno esclusivo, perfetto per chi ama il verde, ideale per rilassarsi all'aria aperta o organizzare cene. Completa la proprietà un box auto, un comodo e sicuro spazio per il parcheggio del vostro veicolo. ESTERNO: La palazzina è situata in una zona tranquilla e residenziale, con una strada chiusa che assicura quiete e sicurezza. PERCHÈ ACQUISTARE L’IMMOBILE - Zona tranquilla e residenziale - Ampie metrature ben distribuite - Giardino privato per momenti di relax all'aperto - Personalizzabile secondo i propri gusti e necessità - Non perdete questa opportunità unica di vivere in un appartamento spazioso, tranquillo e personalizzabile a San Lazzaro. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita. Riferimento immobile: 124

Casa di nuova costruzione situata in un tranquillo quartiere residenziale, caratterizzata da un design elegante e funzionale. Progettata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica ottimale, questa abitazione presenta rifiniture di pregio e tecnologie all'avanguardia. All’ingresso, una spaziosa zona giorno open-space accoglie con un soggiorno luminoso, grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul giardino. Pavimenti in parquet di alta qualità amplificano la sensazione di spazio e luce. La cucina a vista può essere separata dal soggiorno, secondo le esigenze. La casa dispone di tre camere da letto matrimoniali, ciascuna progettata per offrire comfort e tranquillità. Sono presenti due bagni: uno en-suite alla camera da letto principale, mentre il secondo bagno è accessibile dal corridoio. All’esterno, un grande giardino privato circonda la casa, ideale per il relax e le attività all’aperto. Il giardino dispone di una zona pranzo esterna pavimentata, perfetta per cene all’aperto e feste. Questa casa è costruita con materiali isolanti di ultima generazione e infissi in doppio vetro, che assicurano un’efficienza energetica di classe A. È dotata di pannelli solari per la produzione di energia elettrica e di un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, oltre all’aria condizionata in ogni ambiente. La possibilità di impostare e differenziare le temperature in ogni stanza, tapparelle motorizzate e predisposizione per l’impianto di allarme sono solo alcune delle caratteristiche di questo intervento di nuova costruzione. Completano la dotazione un garage, un posto auto privato e una cantina. Questa casa rappresenta una perfetta fusione di design moderno, comfort abitativo e sostenibilità ambientale, ideale per chi cerca un’abitazione elegante e funzionale, con tutti i vantaggi delle tecnologie più avanzate. Comprare sulla carta un immobile in costruzione significa poterlo personalizzare in ogni sua parte fin dall’inizio dei lavori. Consegna prevista: 31/3/2026. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali). Descrizione della posizione San Lazzaro di Savena, situato a pochi chilometri da Bologna, è una località apprezzata per la sua tranquillità e i servizi di alta qualità. Via Pontebuco, immersa nel verde, offre un ambiente residenziale sereno e ben collegato, ideale per chi cerca una vita rilassata senza rinunciare alla comodità dei principali servizi urbani.

Casa di nuova costruzione situata in un tranquillo quartiere residenziale, caratterizzata da un design elegante e funzionale. Progettata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica ottimale, questa abitazione presenta rifiniture di pregio e tecnologie all'avanguardia. All’ingresso, una spaziosa zona giorno open-space accoglie con un soggiorno luminoso, grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul giardino. Pavimenti in parquet di alta qualità amplificano la sensazione di spazio e luce. La cucina a vista può essere separata dal soggiorno, secondo le esigenze. La casa dispone di tre camere da letto matrimoniali, ciascuna progettata per offrire comfort e tranquillità. Sono presenti due bagni: uno en-suite alla camera da letto principale, mentre il secondo bagno è accessibile dal corridoio. All’esterno, un grande giardino privato circonda la casa, ideale per il relax e le attività all’aperto. Il giardino dispone di una zona pranzo esterna pavimentata, perfetta per cene all’aperto e feste. Questa casa è costruita con materiali isolanti di ultima generazione e infissi in doppio vetro, che assicurano un’efficienza energetica di classe A. È dotata di pannelli solari per la produzione di energia elettrica e di un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, oltre all’aria condizionata in ogni ambiente. La possibilità di impostare e differenziare le temperature in ogni stanza, tapparelle motorizzate e predisposizione per l’impianto di allarme sono solo alcune delle caratteristiche di questo intervento di nuova costruzione. Completano la dotazione un garage, un posto auto privato e una cantina. Questa casa rappresenta una perfetta fusione di design moderno, comfort abitativo e sostenibilità ambientale, ideale per chi cerca un’abitazione elegante e funzionale, con tutti i vantaggi delle tecnologie più avanzate. Comprare sulla carta un immobile in costruzione significa poterlo personalizzare in ogni sua parte fin dall’inizio dei lavori. Consegna prevista: 31/3/2026. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali). Descrizione della posizione San Lazzaro di Savena, situato a pochi chilometri da Bologna, è una località apprezzata per la sua tranquillità e i servizi di alta qualità. Via Pontebuco, immersa nel verde, offre un ambiente residenziale sereno e ben collegato, ideale per chi cerca una vita rilassata senza rinunciare alla comodità dei principali servizi urbani.