Case in vendita a San Lazzaro Di Savena

Rif: 140 - RIF. 140 - BILOCALE ULTIMO PIANO CON TERRAZZO ABITABILE - via Ca Bassa Proponiamo in vendita un affascinante bilocale mansardato situato all’ultimo piano di una palazzina in un contesto residenziale riservato ed immerso nel verde ma pochi passi dalla via Emilia e tutti i servizi principali. L’appartamento, completamente ristrutturato con finiture moderne, si distingue per il suo stile unico l’affaccio panoramico dall’ampia terrazza abitabile privata e l’atmosfera accogliente tipica degli ultimi piani mansardati. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie agli ampi punti luce presenti nella zona giorno. La soluzione è composta da soggiorno con angolo cottura, ampio terrazzo abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato completo di doccia. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e l’esclusività di un ultimo piano affacciato sul verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Rif. 140

Rif: 133 - Rif. 133 – La Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone in vendita un elegante appartamento di circa 130 mq, situato al secondo piano di una palazzina in Via Giovanni XXIII, in una delle zone più richieste e comode del paese. L’immobile, recentemente ristrutturato con finiture moderne e materiali di pregio, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi desidera comfort, stile e funzionalità in un’unica soluzione abitativa. L’ingresso conduce ad una spaziosa zona living con accesso al balcone, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità, mentre la cucina abitabile, anch’essa servita da balcone, offre spazi pratici e raffinati grazie al piano e tavolo in quarzo bianco di grande spessore. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una terza stanza attualmente adibita a studio e due ampi bagni finestrati, uno dei quali impreziosito da una scenografica doccia in muratura. Completa la proprietà un comodo ripostiglio e una cantina ampia completamente ristrutturata. L’appartamento è stato progettato per garantire il massimo comfort abitativo: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, tapparelle elettriche telecomandate, tenda da sole motorizzata con sensore antivento, impianto di climatizzazione Daikin di recente installazione gestibile tramite app, controsoffitti in cartongesso con faretti integrati e cablaggio di rete con fibra ottica Fastweb. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, curata in ogni dettaglio e dotata delle più moderne tecnologie. Possibilità di acquistare a parte un ampio garage al prezzo di € 30.000.

Rif: 106 - Rif. 106 - AMPIO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO E PARZIALMENTE ARREDATO Tempocasa San Lazzaro propone in esclusiva soluzione di 93mq in centro a San Lazzaro. L'immobile si trova al primo piano in palazzina edificata con lavori sulla facciata, ed è servita di montascale. Ristrutturato nel 2026, l'immobile è composto da ingresso arredabile che conduce alle due camere da letto di ampie metrature, la sala con il suo balcone spazioso per momenti di relax, il cucinotto arredato, finestrato e funzionale. Il bagno è finestrato, presenta box doccia ed è completo di tutti i sanitari. Si aggiunge anche un ripostiglio comodo per diventare lavanderia. L'immobile presenta pavimentazione uniforme su tutta la superficie calpestabile. Le tapparelle elettriche sono un'ulteriore comfort. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri. Completa la proprietà ampia cantina Riscaldamento centralizzato Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Rif. 106

Rif: 123 - Tempocasa San Lazzaro propone in vendita ampio trilocale di 70mq in centro a San Lazzaro, in zona ottimamente servita da mezzi e supermercati. L'immobile, sito al secondo piano di piccola palazzina, si compone da ingresso arredabile che conduce alla sala con angolo cottura, a seguire troviamo due camere da letto di ampie metrature complete di condizionatori. Il bagno con box doccia finemente arredato è finestrato e confortevole. Gli infissi in pvc doppi vetri e la recente ristrutturazione risalente al 2021 sono alcuni dei punti di forza dell'immobile, oltre alla zona centrale e servita da ogni principale attività, come supermercati, farmacie, bar, negozi e Piazza Bracci a pochi passi. Il pavimento è uniforme su tutta la superficie calpestabile. Completa la proprietà ampia cantina. Basse spese condominiali. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Rif: 141 - La Tempocasa di Bologna San Lazzaro di Savena propone in vendita ampio quadrilocale affittato fino al 2034 a 1200€/mese al terzo piano servito con ascensore. INTERNO: Appartamento luminoso e ben distribuito composto da ingresso su ampio soggiorno spazioso e accogliente con accesso diretto alla loggia, ideale per rilassarsi e godere di una piacevole vista sul verde; comoda cucina separata, due camere da letto matrimoniali, studio, due bagni finestrati e pratico ripostiglio. Completa la proprietà ampio garage di 29 mq, perfetto per auto e altro. ESTERNO: L'appartamento è situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, l'ideale per chi desidera un rifugio lontano dal caos, ma ben collegato ai principali servizi. La palazzina ha beneficiato recentemente del bonus 100%, garantendo così una struttura moderna, efficiente e a norma, per un investimento che non richiede ulteriori interventi. Non perdere questa occasione unica! Un appartamento che unisce tranquillità, spazio e un grande potenziale per personalizzare gli ambienti secondo le tue esigenze. Chiamaci oggi stesso per maggiori informazioni e prenota la tua visita! Riferimento immobile:141

Rif: 156 - La Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone un raffinato ed esclusivo bilocale frutto di una costruzione post 2000, situato in un contesto residenziale silenzioso, verde e perfettamente mantenuto. L’immobile si trova in una posizione strategica: immerso nella tranquillità della periferia sanlazzarese, ma al tempo stesso a pochi minuti di auto dai principali servizi e dai centri di San Lazzaro e Ozzano dell’Emilia, garantendo un ideale equilibrio tra quiete e comodità. Immobile è composto da ingresso sulla zona giorno, un ambiente elegante e ben proporzionato dove la cucina a vista si integra armoniosamente con l’area living, creando uno spazio conviviale perfetto per ricevere ospiti o rilassarsi dopo una lunga giornata. Le ampie aperture garantiscono un’eccellente illuminazione naturale, contribuendo a rendere ogni momento vissuto nella zona giorno piacevolmente arioso e confortevole. La camera matrimoniale, anch’essa di generose dimensioni con pavimento in parquet. A completare la disposizione interna, un ampio bagno finestrato, dotato di moderna doccia e materiali di qualità, che unisce funzionalità e cura estetica. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce una gestione ottimale delle spese energetiche, mentre le basse spese condominiali (circa 100 €/mese) rendono questa soluzione ancora più interessante sotto il profilo economico. Il complesso è inoltre impreziosito da un esteso giardino condominiale, perfetto per godersi momenti di relax. Questo bilocale rappresenta la scelta ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi e alla comodità della vita quotidiana. Che siate alla ricerca della vostra prima abitazione, di un investimento sicuro o di una soluzione moderna immersa nella tranquillità, solo una visita vi separa dalla scoperta della vostra nuova oasi di serenità.

Rif: 119 - San Lazzaro di Savena – Centro La Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone in vendita un elegante bilocale recentemente ristrutturato, situato al secondo piano con ascensore in una posizione centralissima, comoda a tutti i principali servizi. L’immobile si apre su una luminosa zona giorno open space, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La camera matrimoniale, di generose dimensioni, garantisce comfort e tranquillità, mentre il bagno, ampio e rifinito con gusto, è dotato di doccia, doppio lavabo e predisposizione per lavatrice e asciugatrice. La ristrutturazione, curata in ogni dettaglio, ha interessato ogni parte della casa: infissi in PVC con doppio vetro, impianti idrici ed elettrici completamente nuovi e sistema di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione, che assicurano un’elevata efficienza energetica e comfort abitativo. Una soluzione unica nel cuore di San Lazzaro, perfetta per chi desidera un appartamento moderno, funzionale e pronto da abitare.

Rif: 177 - Rif 177 - TRILOCALE CON DUE BAGNI - BUONO STATO - INGRESSO INDIPENDENTE A San Lazzaro di Savena, in via Zucchi, Tempocasa San Lazzaro propone in vendita un appartamento di 57 mq situato al piano terra di una piccola palazzina, in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da un ingresso su luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni, offrendo così spazi ben distribuiti e funzionali. Il pavimento è uniforme in tutti gli ambienti, creando un senso di continuità e armonia. Il bagno principale è stato completamente ristrutturato e dispone di una doccia ampia e moderna. Gli infissi in PVC con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Ideale per chi cerca una soluzione accogliente e pronta da abitare. Richiesta: 189.000 euro.

Rif: 152 - Rif. 152 - QUADRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON TAVERNA E GIARDINO PRIVAT0O La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita confortevole quadrilocale in via Colunga, in un contesto di recente costruzione L’appartamento, disposto su due livelli, offre spazi ampi e luminosi, pensati per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, due camere da letto accoglienti e un bagno completo, moderno e funzionale. Al livello inferiore la taverna, con ingresso indipendente, adibita a salotto con una camera da letto ed un ulteriore bagno adibito a lavanderia. L’appartamento è circondato da un ampio giardino privato, uno spazio verde dove poter trascorrere momenti di relax, organizzare barbecue con amici e far giocare i bambini in tutta sicurezza. Perché scegliere questo appartamento? - Zona in fase di riqualificazione: un investimento che acquista valore nel tempo. - Contesto di recente costruzione: design moderno e materiali di alta qualità. - Spazi ampi e ben distribuiti: ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Rif: 152

Rif: 118 - QUADRILOCALE A REDDITO - Via Gozzadini RIF. 118 Tempocasa San Lazzaro propone in vendita in Via Gozzadini, zona residenziale tranquilla e ben servita, un appartamento di 80mq situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile, in buone condizioni interne, è composto da ingresso su ampia sala con zona pranzo, cucina separata, due camere da letto e un bagno finestrato. Completano la proprietà due balconi vivibili, una cantina e un garage di 27 mq (proposto a parte). L'appartamento si presenta in buone condizioni, con infissi in legno, in tutta la superficie caplestabile troviamo pavimentazione in cotto. Il riscaldamento autonomo facilita la gestione delle spese di riscaldamento. Attualmente è locato con contratto a canone libero fino a fine 2029, con canone annuo di 8.100 Euro. Il garage disponibile è di 27mq, e la richiesta è a parte a 30.000 euro. Foto illustrative. Servizio fotografico in elaborazione

SAN LAZZARO DI SAVENA CENTRO In centro a San Lazzaro di Savena, all’interno di una palazzina signorile in pietra a vista del 2002 con doppio accesso da Via Virginia Woolf e da Via Kennedy, proponiamo appartamento di 90 mq (libero subito), perfetto per chi desidera una soluzione recente e pronta da vivere. L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso con accesso alla loggia abitabile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax; La cucina è semi abitabile e finestrata; La zona notte comprende due comode camere matrimoniali e due bagni. Gli ambienti sono valorizzati da finiture moderne: gres porcellanato effetto cemento nella zona giorno; parquet nella zona notte e ceramiche nei bagni. L’appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e impianti a norma. La posizione, centralissima e comoda a tutti i servizi, offre scuole, mezzi pubblici e impianti sportivi a pochi passi. Completa la proprietà un comodo garage al piano -1 al prezzo di 25.000,00€ ed un posto moto al piano terra al prezzo di 10.000€. Ci contatti pure per ulteriori info!

In vendita, appartamento trilocale da personalizzare, situato in Via Nazionale Toscana tra San Lazzaro e Rastignano. Questo elegante immobile si estende su una superficie di 94 mq e occupa il primo piano di un raffinato stabile edificato nel 1960, dotato di ascensore. L’appartamento vanta una posizione privilegiata all'interno del riservato cortile condominiale che garantisce tranquillità e privacy. La zona è strategica: immersi nel verde ma pur sempre vicini ai principali servizi essenziali, facilmente raggiungibili a piedi. Internamente l’immobile presenta spazi ben distribuiti con doppia esposizione. Un accogliente ingresso arredabile conduce ad un luminoso soggiorno arricchito da cucinotto finestrato e accesso diretto al balcone. Le due camere matrimoniali offrono ampio spazio. Il bagno è finestrato e spazioso, inoltre è presente un comodo ripostiglio e due armadiature a muro. Tra le dotazioni condominiali è presente l'ascensore, le facciate sono in mattone faccia vista e il condominio dispone di 10 posti auto. Il riscaldamento centralizzato con contacalorie consente una gestione economica efficiente; le contenute spese condominiali pari a soli € 62 mensili rendono questo appartamento ancora più appetibile. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile. Termo centralizzato con le contacalorie. Classe energetica F. Prezzo richiesto: €195.000

Rif: 135 - La Tempocasa di San Lazzaro di Savena è lieta di proporre in esclusiva un raffinato appartamento situato nel pieno centro di San Lazzaro, all’interno di una tranquilla corte privata della Via Emilia, in posizione riservata e silenziosa ma comoda a tutti i principali servizi. L’immobile, posto al primo piano servito da ascensore in un’elegante palazzina con riscaldamento centralizzato, si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la grande luminosità. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno open space, studiata per coniugare armoniosamente area living e cucina semi-abitabile. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto — due matrimoniali e una singola — oltre a un bagno finestrato. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo due balconi: uno con accesso dal soggiorno e l’altro dalla camera matrimoniale padronale. Completano la soluzione una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un garage a parte al prezzo di €20.000. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a tranquillità, comfort e praticità.

Situata nel cuore del verde e della tranquillità, proponiamo una splendida villa unifamiliare contemporanea in vendita a San Lazzaro di Savena. Questa residenza moderna, costruita nel 2004, si estende su una superficie di circa 190 mq ed è disposta su tre livelli che offrono ampi spazi per il comfort quotidiano oltre all'ampio giardino privato che garantisce perfetta privacy. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di San Lazzaro e gode di eccellenti collegamenti alle principali arterie stradali, rendendola ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera uno spazio versatile da condividere con genitori o figli. L’ingresso accogliente conduce ad un luminoso soggiorno caratterizzato da doppio accesso al giardino privato, perfetto per momenti all’aria aperta. La cucina abitabile è spaziosa e dotata di porta finestra che comunica con la tettoia in legno esterna, creando l'ambiente ideale per cene conviviali durante le stagioni più calde. Un bagno finestrato completa il piano terra. Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre ampie camere da letto – una delle quali dispone di un terrazzo panoramico dove poter godere della vista sul verde circostante. Al piano seminterrato si sviluppa una suggestiva taverna attrezzata con camino; qui troverete anche un pratico terzo bagno/lavanderia utile per le necessità quotidiane. La villa è mantenuta in ottimo stato grazie alla cura dei dettagli: porta blindata, parquet nella zona notte, impianti certificati e infissi doppi vetri camera assicurano serenità e protezione. Gli impianti moderni comprendono aria condizionata con pompa di calore e sistemi domotici avanzati come l’impianto d’irrigazione automatica gestibile da remoto insieme al sistema d'allarme. Inoltre sono presenti barbecue a gas direttamente collegato all'impianto domestico - ideali per incontri familiari o feste tra amici! Completa questa straordinaria proposta l’ampia autorimessa pavimentata dotata d'acqua utile al ricovero sicuro non solo dell'auto ma anche dei motocicli. Con classe energetica "D" ed una richiesta competitiva di €639.000 questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile sul mercato immobiliare locale.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un elegante porzione di bifamiliare indipendente, libera su 3 lati e sviluppata su 3 livelli, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione moderna, funzionale e con spazi esterni esclusivi. L’immobile è tenuto in ottime condizioni, ha riscaldamento a pavimento e dispone di un giardino privato di 200 mq, dove sul retro, con accesso dalla cucina, troviamo una zona verandata con vetrate scorrevoli e bioclimatica automatizzata con pergo-tenda, ideale per pranzi all'aperto Al piano terra l’ingresso conduce direttamente in un ampio e luminoso ambiente unico che ospita la sala da pranzo con cucina a vista e una zona soggiorno con divano, leggermente separata ma armoniosamente integrata nello stesso spazio, e ad un bagno finestrato con zona lavanderia e comodo ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da 2 camere da letto, una matrimoniale dotata di cabina armadio e una singola, oltre a un secondo bagno finestrato. All’ultimo piano è presente una spaziosa mansarda utilizzata come ripostiglio, utile come spazio accessorio, oltre ad una cantina e a 2 posti auto scoperti interni al cancello. La proprietà è situata in Via Colunga, in una posizione strategica di San Lazzaro di Savena, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma allo stesso tempo comodo ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi di quartiere e aree verdi, mentre i collegamenti con il centro di San Lazzaro e con Bologna sono rapidi e agevoli grazie alla presenza dei mezzi pubblici e alla vicinanza alle principali arterie stradali. Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in una casa recente, ben rifinita e con dello spazio verde esterno ideale per bambini e animali a 4 zampe, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, saremo felici di accompagnarti alla scoperta di questa splendida opportunità! Rif. 1576-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

San Lazzaro di Savena località Idice - Via Emilia - A soli 2 km dal centro di San Lazzaro di Savena, in posizione comoda ai servizi, immersa nel verde, proponiamo in vendita porzione di casa situata al primo ed ultimo piano in piccolo fabbricato di sole 3 unità immobiliari. L’immobile è unico al piano ed attualmente è composto da: Ingresso su ampio disimpegno arredabile, Sala molto luminosa con doppia finestra vista colline e accesso a comodo terrazzino, Tinello con cucinotto, Due camere matrimoniali e Bagno. L’immobile si presta ad una completa personalizzazione degli spazi, con possibilità di realizzare: Zona living open space con cucina a vista, Tre ampie camere da letto e Due bagni finestrati. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali al 50% per ristrutturazione (entro i termini di legge). Inoltre vi è la possibilità di posizionare sul tetto dei pannelli fotolvoltaici. Completa la proprietà un' Ampia cantina al piano interrato 12 mq circa. L'immobile risulta complessivamente in buone condizioni generali, da rivedere le parti esterne. Ottima localizzazione nei dintorni della zona troviamo una scuola materna, una scuola elementare, le poste, una farmacia, pizzeria, ristorante, bar, estetica, parrucchiera, banca, media lab, eden park idice, tanti percorsi nella natura e comodi percorsi pedonali e ciclabili per raggiungere il centro cittadino e a due passi da casa troviamo un comodo parcheggio e la fermata del bus 19, 94, 101. Adatto a coppie giovani e famiglie. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G . Richiesta € 299.000 Possibilità di acquistare autorimessa mq 18 € 25.000

San Lazzaro di Savena località Idice - Via Emilia - A soli 2 km dal centro di San Lazzaro di Savena, in posizione comoda ai servizi, immersa nel verde, proponiamo in vendita porzione di casa situata al primo ed ultimo piano in piccolo fabbricato di sole 3 unità immobiliari. L’immobile è unico al piano ed attualmente è composto da: Ingresso su ampio disimpegno arredabile, Sala molto luminosa con doppia finestra vista colline e accesso a comodo terrazzino, Tinello con cucinotto, Due camere matrimoniali e Bagno. L’immobile si presta ad una completa personalizzazione degli spazi, con possibilità di realizzare: Zona living open space con cucina a vista, Tre ampie camere da letto e Due bagni finestrati. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali al 50% per ristrutturazione (entro i termini di legge). Inoltre vi è la possibilità di posizionare sul tetto dei pannelli fotovoltaici. Completa la proprietà un' Ampia cantina al piano interrato 12 mq circa e un locale accessorio di 16 mq con accesso dal corsello carrabile. Nella proposta è compresa una stanza mq14 al piano terra finestrata con adiacente un autorimessa mq 19,17 h 3,5 m dotata di ingresso indipendente utile per svolgere attività artigianali in proprio ed è dotato di un suo bagno mq 3,48 . Lo stabile risulta complessivamente in buone condizioni generali, da rivedere le parti esterne. Ottima localizzazione nei dintorni della zona troviamo una scuola materna, una scuola elementare, le poste, una farmacia, pizzeria, ristorante, bar, estetica, parrucchiera, banca, media lab, eden park idice, tanti percorsi nella natura e comodi percorsi pedonali e ciclabili per raggiungere il centro cittadino e a due passi da casa troviamo un comodo parcheggio e la fermata del bus 19, 94, 101. Adatto a coppie giovani e famiglie. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G . Richiesta € 394.000 Possibilità di acquistare autorimessa mq 18 € 25.000

Rif: 130 - Rif. 130 - La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita una splendida soluzione di nuova costruzione situata nella suggestiva zona di Mirandola di Sotto, completamente immersa nel verde. L’immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: ingresso su ampio e luminoso open space con cucina a vista, due bagni e accesso diretto a un meraviglioso giardino privato di circa 400 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Piano primo: due spaziose camere matrimoniali e accesso a un esclusivo terrazzo panoramico di circa 35 mq. Completano la proprietà un ampio garage e una cantina. L’abitazione sarà realizzata secondo elevati standard qualitativi, con isolamento termico e acustico a norma di legge. I pavimenti saranno in gres porcellanato di diverse tipologie, mentre i bagni verranno consegnati completi di sanitari e docce modello Azzurra o similari. Gli infissi saranno in PVC con doppio vetro. La soluzione è inoltre dotata di: Riscaldamento autonomo a pavimento Impianto fotovoltaico per il risparmio energetico Assenza di spese condominiali Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, moderno ed efficiente dal punto di vista energetico.

Rif: 171 - BILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE - RECENTE COSTRUZIONE La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita bilocale di 54 mq di recente costruzione, classe energetica A1, al quarto piano con ascensore e garage. Situato nella zona delle mura San Carlo in via Galletta di San Lazzaro comodo a tutti i servizi, l’appartamento si trova al quarto piano di una palazzina di sei piani ben tenuta e di recente costruzione dotata di ascensore. Dall’atmosfera calda e spazi ben distribuiti, l’interno presenta un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un accogliente terrazzo abitabile. Proseguendo all’interno si succedono una comoda camera da letto matrimoniale anch'essa con accesso al terrazzo e un bagno finestrato completo di servizi. Basse spese condominiali e riscaldamento centralizzato a pavimento, sistema di aria condizionata con pompa di calore in tutte le stanze. Completano la proprietà una cantina e un garage di 19 mq a 25000 euro aggiuntivi. Appartamento al momento a reddito con contratto in scadenza a Maggio 2028 a 1200 euro al mese. Ambiente residenziale e silenzioso, con poche unità abitative, garantendo privacy e serenità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita! PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Appartamento in perfetto stato - Terrazzo Abitabile - Ascensore - Comodo ai servizi - Recente Costruzione - Riscaldamento centralizzato a pavimento - classe energetica A1 - Garage di 19 mq Rif: 171

Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento luminoso immerso nel verde ma comodo ai servizi, situato in un contesto residenziale estremamente silenzioso e circondato da curatissimi parchi pubblici. Una soluzione abitativa ideale per chi ama la natura, il relax e gli spazi ben distribuiti. L'appartamento è caratterizzato da ambienti accoglienti e un'ottima divisione degli spazi: Ingresso arredabile: Uno spazio di accoglienza versatile e funzionale. Zona living: Un soggiorno luminoso e confortevole, perfetto per il relax e la convivialità. Cucina abitabile: Spaziosa e separata, ideale per chi ama cucinare e vivere questo ambiente. Reparto Notte: Due ampie camere da letto, silenziose e riservate. Bagno: Ben rifinito e funzionale, secondo bagno facilmente ricavabile, le predisposizioni sono già presenti. Il Fiore all'Occhiello: Una meravigliosa terrazza verandata di 35 mq. Un vero e proprio ambiente in più da vivere tutto l'anno come giardino d'inverno, sala da pranzo esterna o area relax, affacciata direttamente sul verde. Pertinenze e Dettagli Aggiuntivi - Cantina: Comoda e spaziosa, inclusa nella proprietà. Garage (Opzionale): Possibilità di acquistare un comodo garage a parte, per la massima praticità. Posizione e Servizi La posizione è uno dei grandi punti di forza di questo immobile: Contesto Esclusivo: Inserito in una zona avvolta dalla natura e vicinissima a parchi pubblici per passeggiate e sport all'aperto. Servizi per il Tempo Libero: Presenza di una piscina a pochissima distanza per godersi i mesi estivi. Collegamenti Perfetti: Nonostante la tranquillità del contesto, l'appartamento è comodissimo a tutti i principali mezzi pubblici, garantendo spostamenti facili e veloci. Certificazione energetica D IPE 135,60 kwh/mq. anno. Richiesta € 399.000 + Autorimessa

Rif: 112 - Rif. 112 - AMPIO BILOCALE ABITABILE ad.ze via Pio La Torre Tempocasa San Lazzaro propone in esclusiva ampio bilocale di 54mq abitabile in zona Cicogna, adiacente a via PIo La Torre, in contesto immerso nel verde. L'immobile sito al terzo piano con ascensore è composto da ingresso arredabile, tinello con cucinotto collegati con il terrazzino abitabile e verandato, la camera da letto matrimoniale, ed il bagno con box doccia finestrato e confortevole. L'edificio è stato ristrutturato con Bonus 110%, gli infissi sono in alluminio doppio vetro installati durante i lavori, e la classe energetica E garantisce efficienza termica. Competa la proprietà cantina al piano interrato raggiungibile con ascensore. Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute. Disponibile garage nello stabile a 20.000 euro. Documentazione dell'immobile completa. Immobile disponibile da subito. Immobile ideale per prima casa, o per investimento. Foto illustrative, servizio fotografico completo in fase di elaborazione. Contattaci per organizzare una visita ed avere tutte le informazioni Rif. 112

San Lazzaro di Savena - Via Palazzetti. Un equilibrio raro tra storia e contemporaneità, in un contesto riservato e immerso nel verde a pochi passi dal centro. Dimora del XVII secolo finemente restaurata, suddivisa in esclusive residenze indipendenti. Disponibili le ultime due unità. Unità 1 – 178 mq Sviluppata interamente su un unico livello, con ampio giardino privato di circa 600 mq. Unità 2 – 210 mq Disposta al primo piano, con ingresso indipendente, vano scale e ascensore privato che collega anche il piano mansardato. Completa la proprietà un terrazzo di circa 35 mq. Riscaldamento autonomo in pompa di calore con pannelli a pavimento. Due posti auto esclusivi. Edificio energeticamente classificato A2. Maggiori informazioni in ufficio.

San Lazzaro di Savena - Via Palazzetti Eleganti residenze indipendenti in dimora storica restaurata. Un equilibrio raro tra storia e contemporaneità, in un contesto riservato e immerso nel verde a pochi passi dal centro abitato. Dimora del XVII secolo finemente restaurata, suddivisa in esclusive residenze indipendenti. Disponibili le ultime due unità. Unità 1 – 178 mq Sviluppata interamente su un unico livello, con ampio giardino privato di circa 600 mq. Unità 3 – 210 mq Disposta al primo piano, con ingresso indipendente, vano scale e ascensore privato che collega anche il piano sottotetto. Completa la proprietà un terrazzo di circa 35 mq. Riscaldamento autonomo in pompa di calore con pannelli a pavimento. Due posti auto di proprietà. Edificio energeticamente classificato A2. Maggiori informazioni in ufficio.

SAN LAZZARO: CASALE CON OLTRE 1.000 MQ DI GIARDINO SAN LAZZARO - VIA MIRANDOLA DI SOTTO Rif. 113: Immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti da San Lazzaro e da tutti i servizi, comodo alla tangenziale ed autostrada, proponiamo ampio casale disposto su 2 livelli con ampio parco privato e garage doppio, ottimo per 2 o più nuclei familiari!! La soluzione cielo terra è disposta su due livelli: al piano terra ampia metratura di circa 150 mq, ottima per ridefinire gli spazi; al piano primo troviamo la zona notte composta da 5 camere da letto e servizi; al piano superiore troviamo sottotetto al grezzo. Completa la proposta garage doppio ed ampio giardino di proprietà di oltre 1.000 mq, con ulteriore spazio con possibilità di parcheggio. Annessa alla soluzione c'è un ampio magazzino/Garage di 50 mq Attualmente l'immobile si presenta in stato originario, richiede lavori di ristrutturazione che possono portare ad una personalizzazione e disposizione differenti degli spazi. Ottima metratura con possibilità di frazionamento per più nuclei familiari. 1000 m di giardino e garage doppio 50 m2 LIBERO SUBITO. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 - Tel. 0516226711 Bologna Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa.

In elegante intervento residenziale di prossima realizzazione, proponiamo appartamento pensato per chi desidera spazi generosi, comfort e tecnologie di ultima generazione in un contesto moderno e ben collegato. L’abitazione si sviluppa con ingresso su ampia zona living, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), doppi servizi e un terrazzo abitabile di circa 20 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Possibilità di autorimessa. Il fabbricato, composto da sole 16 unità, sarà realizzato in Classe Energetica A4 con struttura antisismica e soluzioni costruttive all’avanguardia, studiate per garantire elevato risparmio energetico e massimo comfort abitativo. Ogni unità sarà dotata di impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata, riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore e sistema domotico per la gestione intelligente degli ambienti . Le finiture saranno di alto livello, con infissi ad alte prestazioni, tapparelle motorizzate antintrusione e materiali selezionati di primaria qualità, per offrire un’abitazione moderna, efficiente e durevole nel tempo. Inserito in un contesto di edilizia evoluta, il complesso è circondato da ampi spazi verdi attrezzati e si trova in posizione strategica, comoda alla tangenziale, alla stazione, ai mezzi pubblici e a tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per famiglie che cercano una casa nuova, tecnologica e perfettamente integrata con la qualità della vita urbana. Prezzo 521.000 € Possibilità di autorimessa. Consegna prevista luglio 2027