Case in vendita a San Lazzaro Di Savena

Rif: 140 - RIF. 140 - BILOCALE ULTIMO PIANO CON TERRAZZO ABITABILE - via Ca Bassa Proponiamo in vendita un affascinante bilocale mansardato situato all’ultimo piano di una palazzina in un contesto residenziale riservato ed immerso nel verde ma pochi passi dalla via Emilia e tutti i servizi principali. L’appartamento, completamente ristrutturato con finiture moderne, si distingue per il suo stile unico l’affaccio panoramico dall’ampia terrazza abitabile privata e l’atmosfera accogliente tipica degli ultimi piani mansardati. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie agli ampi punti luce presenti nella zona giorno. La soluzione è composta da soggiorno con angolo cottura, ampio terrazzo abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato completo di doccia. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e l’esclusività di un ultimo piano affacciato sul verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Rif. 140

Rif: 121 - Rif. 121 - QUADRILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE Tempocasa San Lazzaro di Savena propone in vendita uno splendido appartamento situato in una recente palazzina del 2008, in via Mirandola di Sopra a San Lazzaro di Savena. L’immobile, posto al primo ed ultimo piano e servito da ascensore, si distingue per gli spazi ampi, la luminosità e l’esclusivo terrazzo panoramico che lo rende un vero e proprio attico. L’ingresso avviene dal terrazzo coperto e si apre su un ampio soggiorno molto luminoso, perfetto per vivere la zona giorno in totale comfort, affiancato da una bella cucina separata. La zona notte, offre due camere da letto e due bagni finestrati, garantendo praticità e funzionalità per tutta la famiglia. Fiore all’occhiello della proprietà è il magnifico terrazzo panoramico, uno spazio unico con splendida vista sulle colline, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà un ampio garage di circa 30 mq, acquistabile a parte ad € 30.000 Una soluzione pronta da abitare, moderna e ricercata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo in un appartamento dalle caratteristiche esclusive senza rinunciare a comfort, privacy e qualità abitativa. Rif. 121

Rif: 133 - Rif. 133 – La Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone in vendita un elegante appartamento di circa 130 mq, situato al secondo piano di una palazzina in Via Giovanni XXIII, in una delle zone più richieste e comode del paese. L’immobile, recentemente ristrutturato con finiture moderne e materiali di pregio, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi desidera comfort, stile e funzionalità in un’unica soluzione abitativa. L’ingresso conduce ad una spaziosa zona living con accesso al balcone, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità, mentre la cucina abitabile, anch’essa servita da balcone, offre spazi pratici e raffinati grazie al piano e tavolo in quarzo bianco di grande spessore. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una terza stanza attualmente adibita a studio e due ampi bagni finestrati, uno dei quali impreziosito da una scenografica doccia in muratura. Completa la proprietà un comodo ripostiglio e una cantina ampia completamente ristrutturata. L’appartamento è stato progettato per garantire il massimo comfort abitativo: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, tapparelle elettriche telecomandate, tenda da sole motorizzata con sensore antivento, impianto di climatizzazione Daikin di recente installazione gestibile tramite app, controsoffitti in cartongesso con faretti integrati e cablaggio di rete con fibra ottica Fastweb. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, curata in ogni dettaglio e dotata delle più moderne tecnologie. Possibilità di acquistare a parte un ampio garage al prezzo di € 30.000.

Rif: 154 - TEMPOCASA SAN LAZZARO DI SAVENA propone in vendita a Idice una soluzione semiindipendente con giardino privato, accatastata come C/3 (laboratorio per arti e mestieri). l’immobile non ha quindi sulla carta destinazione residenziale ma offre la possibilità di dedurre fiscalmente parte dell’investimento e delle spese di gestione, rendendolo una soluzione interessante anche come investimento strumentale. L’immobile è stato completamente ristrutturato, con cappotto esterno, impianti moderni e climatizzazione in tutti gli ambienti. Gli spazi interni comprendono: • Soggiorno con cucina abitabile a vista, ampia e luminosa • Due camere da letto • Due bagni finestrati, ristrutturati • Arredi su misura inclusi Il grande giardino privato garantisce privacy e vivibilità esterna tutto l’anno. Completa la proprietà una spaziosa cantina esterna, ideale come deposito o laboratorio. L’immobile non è residenziale e non è possibile cambiarne la destinazione d’uso, ma rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca uno spazio indipendente per svolgere la propria attività Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare un sopralluogo!

Rif: 123 - Tempocasa San Lazzaro propone in vendita ampio trilocale di 70mq in centro a San Lazzaro, in zona ottimamente servita da mezzi e supermercati. L'immobile, sito al secondo piano di piccola palazzina, si compone da ingresso arredabile che conduce alla sala con angolo cottura, a seguire troviamo due camere da letto di ampie metrature complete di condizionatori. Il bagno con box doccia finemente arredato è finestrato e confortevole. Gli infissi in pvc doppi vetri e la recente ristrutturazione risalente al 2021 sono alcuni dei punti di forza dell'immobile, oltre alla zona centrale e servita da ogni principale attività, come supermercati, farmacie, bar, negozi e Piazza Bracci a pochi passi. Il pavimento è uniforme su tutta la superficie calpestabile. Completa la proprietà ampia cantina. Basse spese condominiali. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Rif: 141 - La Tempocasa di Bologna San Lazzaro di Savena propone in vendita ampio quadrilocale affittato fino al 2034 a 1200€/mese al terzo piano servito con ascensore. INTERNO: Appartamento luminoso e ben distribuito composto da ingresso su ampio soggiorno spazioso e accogliente con accesso diretto alla loggia, ideale per rilassarsi e godere di una piacevole vista sul verde; comoda cucina separata, due camere da letto matrimoniali, studio, due bagni finestrati e pratico ripostiglio. Completa la proprietà ampio garage di 29 mq, perfetto per auto e altro. ESTERNO: L'appartamento è situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, l'ideale per chi desidera un rifugio lontano dal caos, ma ben collegato ai principali servizi. La palazzina ha beneficiato recentemente del bonus 100%, garantendo così una struttura moderna, efficiente e a norma, per un investimento che non richiede ulteriori interventi. Non perdere questa occasione unica! Un appartamento che unisce tranquillità, spazio e un grande potenziale per personalizzare gli ambienti secondo le tue esigenze. Chiamaci oggi stesso per maggiori informazioni e prenota la tua visita! Riferimento immobile:141

Rif: 156 - La Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone un raffinato ed esclusivo bilocale frutto di una costruzione post 2000, situato in un contesto residenziale silenzioso, verde e perfettamente mantenuto. L’immobile si trova in una posizione strategica: immerso nella tranquillità della periferia sanlazzarese, ma al tempo stesso a pochi minuti di auto dai principali servizi e dai centri di San Lazzaro e Ozzano dell’Emilia, garantendo un ideale equilibrio tra quiete e comodità. Immobile è composto da ingresso sulla zona giorno, un ambiente elegante e ben proporzionato dove la cucina a vista si integra armoniosamente con l’area living, creando uno spazio conviviale perfetto per ricevere ospiti o rilassarsi dopo una lunga giornata. Le ampie aperture garantiscono un’eccellente illuminazione naturale, contribuendo a rendere ogni momento vissuto nella zona giorno piacevolmente arioso e confortevole. La camera matrimoniale, anch’essa di generose dimensioni con pavimento in parquet. A completare la disposizione interna, un ampio bagno finestrato, dotato di moderna doccia e materiali di qualità, che unisce funzionalità e cura estetica. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce una gestione ottimale delle spese energetiche, mentre le basse spese condominiali (circa 100 €/mese) rendono questa soluzione ancora più interessante sotto il profilo economico. Il complesso è inoltre impreziosito da un esteso giardino condominiale, perfetto per godersi momenti di relax. Questo bilocale rappresenta la scelta ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi e alla comodità della vita quotidiana. Che siate alla ricerca della vostra prima abitazione, di un investimento sicuro o di una soluzione moderna immersa nella tranquillità, solo una visita vi separa dalla scoperta della vostra nuova oasi di serenità.

Rif: 119 - San Lazzaro di Savena – Centro La Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone in vendita un elegante bilocale recentemente ristrutturato, situato al secondo piano con ascensore in una posizione centralissima, comoda a tutti i principali servizi. L’immobile si apre su una luminosa zona giorno open space, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La camera matrimoniale, di generose dimensioni, garantisce comfort e tranquillità, mentre il bagno, ampio e rifinito con gusto, è dotato di doccia, doppio lavabo e predisposizione per lavatrice e asciugatrice. La ristrutturazione, curata in ogni dettaglio, ha interessato ogni parte della casa: infissi in PVC con doppio vetro, impianti idrici ed elettrici completamente nuovi e sistema di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione, che assicurano un’elevata efficienza energetica e comfort abitativo. Una soluzione unica nel cuore di San Lazzaro, perfetta per chi desidera un appartamento moderno, funzionale e pronto da abitare.

Rif: 152 - Rif. 152 - QUADRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON TAVERNA E GIARDINO PRIVAT0O La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita confortevole quadrilocale in via Colunga, in un contesto di recente costruzione L’appartamento, disposto su due livelli, offre spazi ampi e luminosi, pensati per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, due camere da letto accoglienti e un bagno completo, moderno e funzionale. Al livello inferiore la taverna, con ingresso indipendente, adibita a salotto con una camera da letto ed un ulteriore bagno adibito a lavanderia. L’appartamento è circondato da un ampio giardino privato, uno spazio verde dove poter trascorrere momenti di relax, organizzare barbecue con amici e far giocare i bambini in tutta sicurezza. Perché scegliere questo appartamento? - Zona in fase di riqualificazione: un investimento che acquista valore nel tempo. - Contesto di recente costruzione: design moderno e materiali di alta qualità. - Spazi ampi e ben distribuiti: ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Rif: 152

SAN LAZZARO DI SAVENA CENTRO In centro a San Lazzaro di Savena, all’interno di una palazzina signorile in pietra a vista del 2002 con doppio accesso da Via Virginia Woolf e da Via Kennedy, proponiamo appartamento di 90 mq (libero subito), perfetto per chi desidera una soluzione recente e pronta da vivere. L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso con accesso alla loggia abitabile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax; La cucina è semi abitabile e finestrata; La zona notte comprende due comode camere matrimoniali e due bagni. Gli ambienti sono valorizzati da finiture moderne: gres porcellanato effetto cemento nella zona giorno; parquet nella zona notte e ceramiche nei bagni. L’appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e impianti a norma. La posizione, centralissima e comoda a tutti i servizi, offre scuole, mezzi pubblici e impianti sportivi a pochi passi. Completa la proprietà un comodo garage al piano -1 al prezzo di 25.000,00€ ed un posto moto al piano terra al prezzo di 10.000€. Ci contatti pure per ulteriori info!

Trilocale ristrutturato – Libero subito In Via Milano, San Lazzaro di Savena, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina degli anni '70 priva di ascensore. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è composto da: ingresso; soggiorno con accesso al balcone; cucinino separato e arredato; due spaziose camere matrimoniali; bagno finestrato. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione e dispone di: aria condizionata; riscaldamento centralizzato; infissi e finiture moderne; impianti rinnovati. La cucina è inclusa nel prezzo di vendita, rappresentando un ulteriore valore aggiunto per chi desidera una soluzione pronta da abitare. Libero da subito, ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento grazie alla posizione strategica e ben servita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

In elegante contesto residenziale, in Via Antonio Poma (Idice, San Lazzaro di Savena) proponiamo in vendita prestigiosa PORZIONE di villa bifamiliare edificata nel 2002, libera su tre lati. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 260 mq, collegati internamente da un comodo ascensore privato. Al piano interrato troviamo un'autorimessa di 39 mq, una spaziosa taverna ideale come zona hobby o convivialità, lavanderia e ripostiglio. Il piano terra si apre su un giardino ad uso esclusivo di circa 500 mq, perfettamente fruibile e ideale per momenti di relax all'aperto. Internamente si compone di luminosa sala, cucina abitabile e bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone, e due bagni finestrati. Completa la proprietà il piano sottotetto ad altezza naturale, versatile e sfruttabile secondo le proprie esigenze, oltre a un vano tecnico dedicato. L'immobile presenta seguenti dotazioni: facciata in pietra a vista; ascensore privato interno; infissi in alluminio doppio vetro; inferriate di sicurezza; persiane in legno; pavimentazione in ceramica nella zona giorno; parquet nelle camere; aria condizionata in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni; riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. La proprietà beneficia di spese condominiali contenute, relative esclusivamente alla manutenzione del verde comune, all'impianto di irrigazione e alla pulizia delle parti comuni. Per ulteriori info non esitate a contattarci! Soluzione ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza, con ampi spazi interni ed esterni, elevato comfort abitativo e la praticità di un ascensore privato che collega tutti i livelli della casa. Superficie commerciale: circa 260 mq Giardino privato: circa 500 mq Garage: 39 mq Camere: 3 matrimoniali Bagni: 3 (+ una lavanderia) Ascensore privato: sì L'immobile è libero da subito.

Rif: Z100 - Rif. Z100 – La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita esclusiva una splendida villa di ampie metrature, ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi generosi, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà è circondata da un magnifico giardino privato di circa 460 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto in un contesto tranquillo e riservato. La posizione, in strada chiusa e immersa nel verde, regala una piacevole vista panoramica e un’atmosfera unica. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, offrono grande funzionalità e comfort. La villa è composta da un elegante ingresso, due ampi soggiorni, una funzionale cucina abitabile, disimpegno zona notte, quattro camere da letto e cinque bagni. Completano la proprietà anche una comoda mansarda, una taverna accogliente e sono presenti anche cantina e garage. L’immobile è inoltre dotato di: ascensore interno, infissi in doppio vetro, porta blindata e un bellissimo camino funzionante. Il riscaldamento è termoautonomo. Perché scegliere questa villa? - Ampie metrature ideali per famiglie o per chi ama grandi spazi - Giardino privato esclusivo - Contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde - Comfort moderni e ambienti versatili - Vista panoramica

Rif: 137 - Bilocale Nuova Costruzione con Giardino Rif: 126 – Bologna San Lazzaro Bilocale con giardino privato – Nuova realizzazione 2026 – San Lazzaro di Savena In posizione strategica a San Lazzaro di Savena, a pochi passi dalla Via Emilia ma in contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita splendido bilocale di nuova realizzazione con ampio giardino, frutto di un accurato intervento di recupero edilizio. L’immobile, in fase di ultimazione con consegna prevista per settembre 2026, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, senza necessità di interventi. L’appartamento si distingue per un’ottima distribuzione degli spazi e per la presenza di un ampio giardino privato pavimentato di oltre 20 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene o per chi desidera uno spazio esclusivo da vivere tutto l’anno. Internamente sarà rifinito con finiture di ultima generazione e dotato di impianti tecnologici all’avanguardia, tra cui: •⁠ ⁠Riscaldamento autonomo a pompa di calore •⁠ ⁠Elevata efficienza energetica •⁠ ⁠Soluzioni moderne orientate al comfort abitativo Completano la proprietà: •⁠ ⁠Cantina al piano seminterrato •⁠ ⁠Possibilità di acquistare posto auto a parte (€10.000) Tra i principali punti di forza: •⁠ ⁠Nuova costruzione (ultimazione 2026) •⁠ ⁠Possibilità di leggere personalizzazioni •⁠ ⁠Ampio spazio esterno esclusivo •⁠ ⁠Ottimo rapporto qualità/prezzo La posizione garantisce comodità a tutti i servizi, negozi e collegamenti rapidi verso Bologna, grazie alla vicinanza alle principali linee di trasporto. Una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. Riv 126

Situata nel cuore del verde e della tranquillità, proponiamo una splendida villa unifamiliare contemporanea in vendita a San Lazzaro di Savena. Questa residenza moderna, costruita nel 2004, si estende su una superficie di circa 190 mq ed è disposta su tre livelli che offrono ampi spazi per il comfort quotidiano oltre all'ampio giardino privato che garantisce perfetta privacy. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di San Lazzaro e gode di eccellenti collegamenti alle principali arterie stradali, rendendola ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera uno spazio versatile da condividere con genitori o figli. L’ingresso accogliente conduce ad un luminoso soggiorno caratterizzato da doppio accesso al giardino privato, perfetto per momenti all’aria aperta. La cucina abitabile è spaziosa e dotata di porta finestra che comunica con la tettoia in legno esterna, creando l'ambiente ideale per cene conviviali durante le stagioni più calde. Un bagno finestrato completa il piano terra. Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre ampie camere da letto – una delle quali dispone di un terrazzo panoramico dove poter godere della vista sul verde circostante. Al piano seminterrato si sviluppa una suggestiva taverna attrezzata con camino; qui troverete anche un pratico terzo bagno/lavanderia utile per le necessità quotidiane. La villa è mantenuta in ottimo stato grazie alla cura dei dettagli: porta blindata, parquet nella zona notte, impianti certificati e infissi doppi vetri camera assicurano serenità e protezione. Gli impianti moderni comprendono aria condizionata con pompa di calore e sistemi domotici avanzati come l’impianto d’irrigazione automatica gestibile da remoto insieme al sistema d'allarme. Inoltre sono presenti barbecue a gas direttamente collegato all'impianto domestico - ideali per incontri familiari o feste tra amici! Completa questa straordinaria proposta l’ampia autorimessa pavimentata dotata d'acqua utile al ricovero sicuro non solo dell'auto ma anche dei motocicli. Con classe energetica "D" ed una richiesta competitiva di €639.000 questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile sul mercato immobiliare locale.

Rif: 129 - Rif. 129 – La Tempocasa San Lazzaro di Savena propone in esclusiva elegante monolocale in fase di completa ristrutturazione, situato a San Lazzaro di Savena, nella zona iniziale di Idice. L’immobile, con consegna prevista entro fine settembre 2026, sarà realizzato con finiture moderne e particolare attenzione al comfort abitativo. La soluzione è composta da un unico e grande ambiente open space con possibilità di divisione tramite mobili in un ambiente piu piccolo, bagno e antibagno. Grazie alla ristrutturazione integrale, l’appartamento sarà dotato di tutti i comfort di ultima generazione, rappresentando la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. Completano la proprietà: riscaldamento autonomo; spese condominiali contenute. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto situato davanti all’immobile. Le immagini sono rendering a puro scopo illustrativo e non indicano come l immobile sarà a fine lavori

Rif: 122 - Elegante Monolocale con Giardino Privato – Ottimo Investimento a Idice In contesto residenziale recente (costruzione 2020), nella zona iniziale di Idice, la Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone in vendita raffinato monolocale completamente ristrutturato, caratterizzato da affacci interni che garantiscono tranquillità e riservatezza. L’immobile si sviluppa come un ampio e luminoso open space, sapientemente organizzato, completo di spazioso bagno finestrato. La proprietà è dotata di ogni comfort moderno: aria condizionata, riscaldamento autonomo, cucina attrezzata e finiture di qualità con pavimentazione in parquet. Elemento distintivo è l’esclusivo giardino pavimentato ad uso privato, ideale per momenti di relax all’aperto o per accogliere ospiti in un ambiente riservato. Ottima soluzione a reddito: l’immobile è attualmente locato con contratto 4+4, con rendita annua pari a €7.200 (€600/mese). Assenza di spese condominiali. Attualmente disponibili a incontro in ufficio per mostrare documentazione. Riferimento immobile: 122

Rif: 171 - BILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE - RECENTE COSTRUZIONE La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita bilocale di 54 mq di recente costruzione, classe energetica A1, al quarto piano con ascensore e garage. Situato nella zona delle mura San Carlo in via Galletta di San Lazzaro comodo a tutti i servizi, l’appartamento si trova al quarto piano di una palazzina di sei piani ben tenuta e di recente costruzione dotata di ascensore. Dall’atmosfera calda e spazi ben distribuiti, l’interno presenta un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un accogliente terrazzo abitabile. Proseguendo all’interno si succedono una comoda camera da letto matrimoniale anch'essa con accesso al terrazzo e un bagno finestrato completo di servizi. Basse spese condominiali e riscaldamento centralizzato a pavimento, sistema di aria condizionata con pompa di calore in tutte le stanze. Completano la proprietà una cantina e un garage di 19 mq a 25000 euro aggiuntivi. Appartamento al momento a reddito con contratto in scadenza a Maggio 2028 a 1200 euro al mese. Ambiente residenziale e silenzioso, con poche unità abitative, garantendo privacy e serenità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita! PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Appartamento in perfetto stato - Terrazzo Abitabile - Ascensore - Comodo ai servizi - Recente Costruzione - Riscaldamento centralizzato a pavimento - classe energetica A1 - Garage di 19 mq Rif: 171

Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento luminoso immerso nel verde ma comodo ai servizi, situato in un contesto residenziale estremamente silenzioso e circondato da curatissimi parchi pubblici. Una soluzione abitativa ideale per chi ama la natura, il relax e gli spazi ben distribuiti. L'appartamento è caratterizzato da ambienti accoglienti e un'ottima divisione degli spazi: Ingresso arredabile: Uno spazio di accoglienza versatile e funzionale. Zona living: Un soggiorno luminoso e confortevole, perfetto per il relax e la convivialità. Cucina abitabile: Spaziosa e separata, ideale per chi ama cucinare e vivere questo ambiente. Reparto Notte: Due ampie camere da letto, silenziose e riservate. Bagno: Ben rifinito e funzionale, secondo bagno facilmente ricavabile, le predisposizioni sono già presenti. Il Fiore all'Occhiello: Una meravigliosa terrazza verandata di 35 mq. Un vero e proprio ambiente in più da vivere tutto l'anno come giardino d'inverno, sala da pranzo esterna o area relax, affacciata direttamente sul verde. Pertinenze e Dettagli Aggiuntivi - Cantina: Comoda e spaziosa, inclusa nella proprietà. Garage (Opzionale): Possibilità di acquistare un comodo garage a parte, per la massima praticità. Posizione e Servizi La posizione è uno dei grandi punti di forza di questo immobile: Contesto Esclusivo: Inserito in una zona avvolta dalla natura e vicinissima a parchi pubblici per passeggiate e sport all'aperto. Servizi per il Tempo Libero: Presenza di una piscina a pochissima distanza per godersi i mesi estivi. Collegamenti Perfetti: Nonostante la tranquillità del contesto, l'appartamento è comodissimo a tutti i principali mezzi pubblici, garantendo spostamenti facili e veloci. Certificazione energetica D IPE 135,60 kwh/mq. anno. Richiesta € 399.000 + Autorimessa

Rif: 105 - Rif. 105 – Via Jussi Tempocasa San Lazzaro di Savena propone in vendita un elegante appartamento quadrilocale, recentemente ristrutturato, situato nella parte alta e più tranquilla di Via Jussi. L’immobile, posto al primo piano di un prestigioso condominio servito da ascensore, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con accesso al terrazzo e cucina abitabile separata. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà: Riscaldamento centralizzato Spese condominiali pari a circa € 2.500/anno, comprensive di riscaldamento Cantina di proprietà

In elegante intervento residenziale di prossima realizzazione, proponiamo appartamento pensato per chi desidera spazi generosi, comfort e tecnologie di ultima generazione in un contesto moderno e ben collegato. L’abitazione si sviluppa con ingresso su ampia zona living, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), doppi servizi e un terrazzo abitabile di circa 20 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Possibilità di autorimessa. Il fabbricato, composto da sole 16 unità, sarà realizzato in Classe Energetica A4 con struttura antisismica e soluzioni costruttive all’avanguardia, studiate per garantire elevato risparmio energetico e massimo comfort abitativo. Ogni unità sarà dotata di impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata, riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore e sistema domotico per la gestione intelligente degli ambienti . Le finiture saranno di alto livello, con infissi ad alte prestazioni, tapparelle motorizzate antintrusione e materiali selezionati di primaria qualità, per offrire un’abitazione moderna, efficiente e durevole nel tempo. Inserito in un contesto di edilizia evoluta, il complesso è circondato da ampi spazi verdi attrezzati e si trova in posizione strategica, comoda alla tangenziale, alla stazione, ai mezzi pubblici e a tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per famiglie che cercano una casa nuova, tecnologica e perfettamente integrata con la qualità della vita urbana. Prezzo 521.000 € Possibilità di autorimessa. Consegna prevista luglio 2027

In elegante e moderno intervento residenziale di prossima realizzazione, proponiamo appartamento al piano terra con ampio giardino privato di circa 400 mq circa, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si sviluppa con un’accogliente zona living, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e una comoda loggia di circa 15 mq, perfetta come naturale estensione della zona giorno. Possibilità di autorimessa. L’edificio, composto da sole 16 unità, sarà realizzato in Classe Energetica A4 con struttura antisismica di ultima generazione e tecnologie costruttive evolute, pensate per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. Gli appartamenti saranno dotati di impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata, riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore, oltre a sistema domotico per la gestione intelligente della casa . Finiture di alto livello, infissi ad alte prestazioni e totale assenza di gas completano una proposta abitativa moderna, sostenibile e orientata al benessere. Il contesto, caratterizzato da ampi spazi verdi e ottima accessibilità, si trova in posizione strategica, comoda a tangenziale, stazione, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e pronta a durare nel tempo. Il nostro servizio CAMBIO CASA vi aiuta a vendere il vostro attuale immobile gestendo tutti gli aspetti commerciali, finanziari e logistici, permettendovi di acquistare la nuova abitazione con serenità e tempi coordinati. Prezzo 590.000 € Possibilità di autorimessa. Consegna prevista luglio 2027

Rif: 126 - Rif. 126 – Ampio appartamento di cinque locali su più livelli La Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone in vendita un’esclusiva soluzione di ampia metratura sviluppata su più livelli, situata nella tranquilla e ricercata zona Idice, all’interno di una piccola palazzina. L’appartamento, posto al primo piano, si apre su un ampio ingresso arredabile che conduce al livello superiore, dove si sviluppa la zona principale dell’abitazione. Qui troviamo una spaziosa e luminosa zona giorno panoramica, i cui infissi verranno sostituiti dall’attuale proprietà entro maggio 2026, e una cucina abitabile separata. Il piano è completato da un disimpegno notte, due camere matrimoniali, di cui una con balcone, e un bagno finestrato. Dalla zona giorno si accede inoltre ad un ulteriore livello superiore, dove è presente una terza ampia camera, un disimpegno e un secondo bagno di generose dimensioni, rendendo l’immobile ideale anche per chi necessita di spazi aggiuntivi o maggiore privacy tra le zone della casa. L’abitazione è dotata di aria condizionata negli ambienti principali e riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina di pertinenza inclusa nel prezzo e la possibilità di acquistare un posto auto a parte al prezzo di €15.000.

SAN LAZZARO DI SAVENA- Nel nuovo complesso residenziale “Il Borgo Fiorito”, proponiamo in vendita luminoso quadrilocale di nuova costruzione libero su tre lati. L’appartamento è composto da una ampia zona living con accesso diretto alla terrazza abitabile, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. La cucina è separata, ma con la possibilità di realizzare facilmente un moderno open space con il soggiorno. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto e doppi servizi. Punti di forza: Libero su tre lati – tripla esposizione Terrazza abitabile Zona living luminosa Cucina separata (possibilità open space) Contesto residenziale moderno e curato Tecnologie e comfort: L’immobile è realizzato con capitolato di alto livello e tecnologie di ultima generazione: isolamento termico con cappotto esterno pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento impianto fotovoltaico a servizio dell’abitazione serramenti con vetrocamera basso emissivo e tapparelle motorizzate pavimenti in gres porcellanato di prima scelta sanitari e rubinetterie di qualità Il complesso è progettato per garantire elevata efficienza energetica e comfort abitativo (classe energetica A). Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, luminosa e con uno spazio esterno vivibile. Nel complesso sono disponibili altre tipologie di appartamenti con diverse metrature e distribuzioni interne. Possibilità di acquistare autorimessa a parte. CLASSE A4 - Richiesta € 385.000

San Lazzaro di Savena - In una zona residenziale servita e comoda, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione in classe energetica A4, all’interno di un moderno complesso residenziale di prossima realizzazione. Consegna prevista: giugno 2027. L’appartamento è progettato per garantire comfort, luminosità, bassi consumi energetici e spazi ben distribuiti ed è composto da: ampia zona living di 23 mq con accesso alla grande terrazza abitabile di 15 mq oltre ad ampio vano tecnico, cucina abitabile separata di 12mq , anch’essa collegata alla terrazza, due camere, doppi servizi e ripostiglio. L’edificio sarà realizzato con standard costruttivi di ultima generazione e soluzioni impiantistiche ad alta efficienza energetica per garantire comfort abitativo e bassi consumi energetici. Tra le principali dotazioni: classe energetica A4 struttura antisismica impianto fotovoltaico pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento ventilazione meccanica controllata serramenti ad alte prestazioni tapparelle motorizzate domotica elevato isolamento termoacustico La zona: San Lazzaro di Savena è una delle aree più richieste dell’hinterland bolognese grazie alla presenza di: scuole e servizi, supermercati e attività commerciali, parchi e aree verdi, collegamenti rapidi con Bologna, facile accesso a tangenziale e principali vie di comunicazione. Disponibilità: Nel complesso sono disponibili altre tipologie di appartamenti con diverse metrature e distribuzioni interne. Possibilità di acquistare autorimessa e posti auto con predisposizione per ricarica elettrica. Classe A4- Richiesta € 504.000