Case in vendita a Monzuno

Rif: VP117 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Ca' di Pè a Rioveggio, nel Comune di Monzuno, una splendita villa con giardino recintato e depandance. L'immobile rifiniture di pregio è composto da: PIANO TERRA - Ingresso su ampio e luminoso salone, con soffitto a volta con mattoni a vista, tre finestre e un grande camino. - Dal salone, attraverso un arco chiuso da una porta a vetro, si accede alla grande sala da pranzo, con ampia finestra a veranda e soffitto in travi a vista e stufa a legna. - Cucina abitabile in muratura con accesso al giardino. - Bagno con doccia - Disimpegno con scala e sottoscala a uso ripostiglio PIANO PRIMO - Ampio disimpegno arredabile con parete in sasso a vista - Due camere matrimoniali con soffitti in legno - Due camere singole con soffitti e pavimenti in legno - Bagno con doccia Completano la proprietà, al secondo piano, una grande mansarda con pareti in sasso, comoda per lo stoccaggio, la depandance con camino, tettoia e zona barbecue e uno splendido giardino recinatato, con vari I pavimenti sono in gres porcellanato e legno, gli infissi sono in legno e vetro e la porta è in legno e vetro , il riscaldamento è autonomo a metano e a legna. L'immobile si trova in posizione tranquilla a circa tre Km da Rioveggio e dall'autostrada. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Soluzione indipendente immersa nel verde e in posizione tranquilla - Ampi spazi interni ben distribuiti, ideali anche per famiglie numerose - Finiture di pregio con elementi caratteristici come travi in legno, mattoni e sasso a vista - Presenza di camino e stufa a legna, che rendono gli ambienti caldi e accoglienti - Giardino recintato, perfetto per momenti all’aperto e per chi ha animali - Dependance con camino, ideale come spazio aggiuntivo per ospiti o hobby - Mansarda utile come zona di stoccaggio - Comoda vicinanza a Rioveggio e all’accesso autostradale Riferimento immobile VP117

Rif: IM2 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita a Rioveggio località La Ca' n°7, a 1,5 Km dall'uscita dell'autostrada, sulla SP61 per San Benedetto, nel Comune di Monzuno, una splendida villa con giardino, terrazza, garage e cantina. L'immobile, ottimamente tenuto, internamente è composto da: PIANO TERRA - Ampio e luminoso salone con camino e due accessi al giardino - Cucina grande e luminosa con tre punti luce - Disimpegno arredabile - Bagno con rifiniture di pregio - Camera doppia PRIMO PIANO -Disimpegno arredabile - Ampia camera matrimoniale con accesso a una terrazza panoramica e bagno riservato, con vasca idromassaggio e doccia - Seconda camera matrimoniale -Camera con bagno dedicato e doccia - Camera singola con bagno dedicato con doccia PIANO SEMINTERRATO - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Camera attualmente adibita a palestra. - Centrale elettrica - Garage - Cantina Completano la proprietà una terrazza arredabile, un solarium, un ampio garage, una cantina e un cortile ad uso esclusivo. Riscaldamento Autonomo con: - Centrale Termica con Caldaia a GPL e Caldaia a Pellet con serbatoi di carica affiancato. - Sistema di video sorveglianza collegato con Sicuritalia. Gli infissi sono in legno e vetro doppio, i pavimenti in parquet e la porta è blindata. L'abitazione si trova in una zona tranquilla ma ben collegata, grazie anche alla presenza di uno svincolo autostradale in A1, che permette di raggiungere le principali città italiane in modo agevole e rapido. Infine, la zona è anche ben fornita: supermercati, bar, ristoranti, farmacia e attività commerciali di vario genere sono infatti tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti. Bologna, invece, è a circa 50 chilometri e vi si può arrivare in auto in 50 minuti. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi spazi luminosi e ben distribuiti - Giardino esclusivo completamente recintato - Rifiniture di pregio - 4 Camere da letto, ognuna con bagno dedicato - Posizione tranquilla e immersa nella natura - Possibilità di continuare l'attività di B&B già esistente al piano seminterrato Riferimento immobile: IM2

Rif: TT112 - Situato in via Val di Setta a Castelletto, frazione di Vado, nel comune di Monzuno, la Tempocasa di Vergato è lieta di presentare un'interessante proprietà: un terratetto, indipendente su tre lati con giardino e garage, completato da una taverna. Nonostante richieda interventi di ristrutturazione interna, questa dimora offre un'opportunità unica di personalizzazione per creare il tuo rifugio ideale. COMPOSIZIONE INTERNA PIANO TERRA: L'ingresso accoglie gli ospiti in una luminosa sala con camino e cucina, creando uno spazio perfetto per la vita familiare e per ricevere gli amici. PRIMO PIANO: Salendo al primo piano, troviamo un'ampia camera matrimoniale dalla quale, al momento. si accede ad una cameretta, che successivamente potrà essere resa indipendente. SECONDO PIANO: Il secondo piano presenta un ampio ambiente mansardato, ideale per essere adibito ad una seconda camera o ad uno spazio multifunzionale secondo le tue esigenze. PIANO SEMINTERRATO: Il piano seminterrato ospita una taverna con servizio, un garage, una cantina ed una legnaia. DETTAGLI AGGIUNTIVI I pavimenti in cotto nella zona giorno, le assi in legno delle camere e gli infissi in legno con vetro singolo conferiscono un carattere tradizionale all'ambiente. La proprietà, in cui attualmente è presente solo il riscaldamento a legna, è un'opportunità per personalizzare il sistema termico a tuo piacimento. Nel bagno è presente un boiler a legna per riscaldare l'acqua. GIARDINO E TERRENO All'esterno, un ampio giardino di proprietà offre uno spazio verde da plasmare secondo i tuoi gusti, ideale per trascorrere momenti all'aria aperta. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Potenziale di Personalizzazione: Nonostante i lavori di ristrutturazione necessari, questa proprietà offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni a tuo piacimento. 2. Carattere Tradizionale: Pavimenti in cotto e legno donano un carattere tradizionale all'abitazione. 3. Flessibilità di Utilizzo: La presenza di una taverna offre una soluzione ideale per ospiti o spazio indipendente. 4. Spazio Esterno Privato: Il giardino di proprietà rappresenta un'oasi verde per momenti di relax all'aperto. 5. Posizione Tranquilla e Comoda: La proprietà è situata in una zona tranquilla e comoda ai principali servizi e all'autostrada offrendo un equilibrio perfetto tra serenità e accessibilità. Non perdere l'opportunità di trasformare questa proprietà in un autentico rifugio personalizzato. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Riferimento immobile: TT112

Rif: T01PE - Cerchi un appartamento luminoso, di recente costruzione e situato in una zona tranquilla? Questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. La Tempocasa di Vergato propone in vendita un trilocale posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore, completo di balcone, cantina di circa 4 mq e garage. L’appartamento, molto luminoso e con una superficie di circa 60 mq, è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura di 22 mq, disimpegno notte, due camere da letto rispettivamente di 16 mq e 12 mq e bagno di 5,5 mq. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta basse spese condominiali. La palazzina, di recente costruzione, si trova in buono stato conservativo e non necessita di interventi di manutenzione straordinaria. Il contesto è piacevole, tranquillo e silenzioso, ma allo stesso tempo comodo ai principali servizi. La scuola si trova a circa 450 metri, il supermercato a 500 metri, l’ufficio postale e i mezzi pubblici a 550 metri, mentre la stazione ferroviaria dista circa 1,3 km. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ottima distribuzione degli spazi - Ambienti molto luminosi - Recente costruzione - Balcone, cantina e garage - Zona tranquilla e comoda ai servizi Riferimento immobile: T01PE

Nel cuore dei suggestivi colli tosco-emiliani, nel territorio di Monzuno, si propone in vendita un appartamento inserito in un contesto naturale di rara bellezza. La posizione dominante regala un panorama aperto sulle colline circostanti fino al profilo del municipio di Loiano. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità e per la tranquillità assoluta che caratterizza l’intera abitazione. Il condominio, riservato e curato, offre inoltre piscina condominiale, area barbecue e spazi relax immersi nel verde, garantendo un’atmosfera esclusiva e rilassante. L’appartamento presenta una distribuzione moderna e funzionale, con ingresso su soggiorno ampio e luminoso con angolo cottura e accesso diretto alla zona giorno panoramica. La zona notte, separata da un’elegante porta vetrata che mantiene continuità di luce e privacy, comprende una camera matrimoniale, una seconda camera con porta finestra e un bagno finestrato con apertura a vasistas, completo di vasca e doccia. L’altezza interna di 2,71 metri, superiore alla media, migliora sensibilmente comfort e vivibilità, favorendo una naturale regolazione della temperatura e riducendo la necessità di climatizzazione artificiale. La proprietà è completata da una cantina e da un garage di ampia metratura (altezza 2,95 m), entrambi dotati di doppio soppalco già realizzato e zona di lavanderia. Il balcone, ampio e dotato di tenda da sole di 5 metri, rappresenta un vero spazio di vita all’aperto, perfetto per momenti di relax e convivialità. La sua esposizione verso i colli garantisce un affaccio riservato e panoramico, senza passaggi di persone o affacci diretti, assicurando totale privacy e una piacevole continuità con il paesaggio naturale circostante. L’edificio garantisce elevati standard di sicurezza grazie a uno strato di 15 cm di schiuma ignifuga tra garage e appartamenti e alla presenza di porte tagliafuoco. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, cappotto termico, infissi in legno con doppio vetro, scuri interni in legno e porte pieghevoli nelle camere per una migliore ottimizzazione degli spazi. Il condominio, composto da sole 16 unità tra bilocali e trilocali, mantiene spese di gestione contenute pari a circa 1.100 euro annui. La posizione è strategica e ben collegata: il casello di Rioveggio dista solo 10 minuti, la stazione ferroviaria di Monzuno 15 minuti, Bologna è raggiungibile in circa 50 minuti e Firenze in 1 ora e 20 minuti. A soli 20 minuti si trova anche il Parco Storico di Monte Sole. La zona è molto apprezzata da chi percorre la Via degli Dei, dagli amanti delle attività outdoor e da chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai collegamenti con i principali centri urbani, con la presenza nei dintorni di strutture sportive e golfistiche. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Descrizione della proprietà Nel cuore dell’Appennino Tosco-Emiliano, in posizione esclusiva e riservata, si propone una villa indipendente edificata nel 1992, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 11.500 mq, composto da area boschiva, terreno seminativo e una preziosa tartufaia, elemento di grande pregio per gli amanti della natura e delle produzioni locali. La villa si distingue per la presenza di due appartamenti completamente indipendenti, entrambi dotati di ingresso autonomo, soluzione ideale per una gestione flessibile degli spazi. La superficie commerciale complessiva è di circa 493 mq, distribuita in modo funzionale su più livelli. L’appartamento al piano seminterrato, con ingresso indipendente, è composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio, lavanderia e un’ampia cantina. L’appartamento al piano rialzato, anch’esso con ingresso autonomo, si apre su un portico e conduce a un ampio ingresso, un luminoso soggiorno impreziosito da camino in pietra a vista, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, disimpegno e una camera da letto. Il piano sottotetto ospita un soppalco, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno, ripostiglio e disimpegno. Completano la proprietà un’autorimessa doppia, un cortile privato e comodi posti auto esterni. L’ampia estensione del terreno garantisce privacy assoluta, contatto diretto con la natura e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. L’immobile è disponibile da subito e si presta a molteplici utilizzi, sia come residenza principale sia come soluzione bifamiliare o dimora immersa nel verde. Descrizione della posizione La proprietà si inserisce in un contesto che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi. L’area è particolarmente apprezzata per le attività all’aria aperta, come trekking, MTB e percorsi naturalistici, oltre alla vicinanza al Cammino degli Dei e al Parco Storico di Monte Sole. Il territorio è inoltre riconosciuto per il suo valore artistico e culturale, da sempre fonte di ispirazione per pittori, scrittori e creativi, grazie alla luce, ai paesaggi e all’atmosfera autentica che lo caratterizzano. La posizione è strategica e ben collegata: a pochi minuti dal casello autostradale di Rioveggio, dalle stazioni ferroviarie di Monzuno e Grizzana Morandi, e a circa 25 minuti da Bologna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situato nel pittoresco comune di Monzuno, in località Vado, proponiamo un affascinante appartamento quadrilocale in vendita. Questo immobile, libero e pronto per essere abitato, si trova al primo piano di una recente costruzione dotata di cappotto termico che garantisce un'eccellente efficienza energetica. L'appartamento offre un'accogliente ingresso con uno spazioso soggiorno luminoso perfetto per momenti di convivialità, cucina e due camere da letto. Il bagno finestrato è moderno e funzionale mentre lo spazioso terrazzo attrezzato e piantumato, di ben 115 mq propone un'ottima opportunità per godere all'aperto durante le belle stagioni. L'impianto di riscaldamento autonomo permette una gestione dei costi estremamente conveniente insieme alle basse spese condominiali rendendo questa soluzione non solo confortevole ma anche economica. Richiesta di €185.000 + autorimessa a €25.000

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel verde delle colline di Monzuno, nella tranquilla località di Cà di Savena, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con ingresso indipendente e giardino privato. La proprietà fa parte di un contesto residenziale curato e riservato, con ampi spazi verdi e piscina condominiale, ideale per chi cerca relax e privacy a pochi chilometri dalla città. L’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione effettuata nei primi anni 2000, ed è perfetto sia come prima casa che come soluzione per weekend e vacanze. L’ingresso si apre su una zona giorno accogliente con soggiorno e cucina a vista, leggermente rialzata e con accesso diretto a un balconcino. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e ben illuminata, mentre il bagno è funzionale e finestrato. Il tutto valorizzato da travi in legno a vista e finiture calde che rendono l’ambiente intimo e confortevole. Completa la proprietà un posto auto condominiale. La proprietà si trova in una zona residenziale immersa nella natura ma ben collegata: a pochi minuti in auto si raggiungono i principali servizi, tra cui supermercati, farmacia e ristoranti. La stazione ferroviaria di Monzuno–Vado è facilmente raggiungibile, garantendo collegamenti verso Bologna e l’Appennino. Il centro di Bologna dista circa 30 minuti in auto, rendendo questo immobile ideale anche per chi desidera vivere fuori città mantenendo una buona connessione con il capoluogo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita: questa è un’occasione perfetta per chi cerca tranquillità, natura e comfort in un contesto curato e accogliente. Ti aspettiamo in agenzia! Rif. 1039-25 - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Situato a soli 16 km da Pianoro, all'interno dell’esclusivo Golf Club Molino del Pero, proponiamo in vendita un elegante immobile immerso nella natura, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un'ottima opportunità di investimento. Ampio bilocale al primo piano senza ascensore così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno con bagno, ripostiglio e camera matrimoniale. Immobile con ottime finiture, circondato dal verde con piscina condominiale, comodo parcheggio. Rif. 1151-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Appartamento accogliente e ben distribuito situato in Via dei Colli 21, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una zona tranquilla e ben servita. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente pratico e conviviale perfetto per la vita quotidiana, una camera matrimoniale, uno studio utilizzabile anche come cameretta o spazio smart working, bagno finestrato e balcone. Completa la proprietà la cantina e l'autorimessa. In vendita ad €143.000 Ape in fase di rilascio

In zona tranquilla e ben servita, precisamente in Via Kennedy 5, Monzuno, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, nato dalla fusione di due unità immobiliari. L’immobile si compone di: spazioso salone, cucina abitabile, quattro pcamere da letto, doppi servi, ripostiglio e quattro ampi balconi. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra di circa 80 mq Grazie alla sua configurazione, l’appartamento offre la possibilità di essere facilmente ripristinato in due unità indipendenti, rendendolo una soluzione perfetta sia per famiglie numerose sia come investimento. Contesto riservato, con spazi generosi e grande versatilità. In vendita ad €180.000 Ape in fase di rilascio

Splendido quadrilocale con 2 balconi ed 1 terrazzo. Monzuno , immerso nel verde ed in un interno silenzioso, più precisamente in via Cerreta,24 , l'Agenzia ICONACASA propone un ampio e rifinito quadrilocale di 90 mq commerciali al terzo ed ultimo piano con ascensore di una palazzina di con sole otto unità abitative. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, cucina semi- abitabile, salotto con accesso al terrazzo abitabile ed ad un balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato e seconda cameretta. Inoltre vi è la possibilità di parcheggiare nei posti auto condominiali all'interno del cancello con sbarra elettrica. Internamente l'appartamento si presenta già in ottimo stato. In particolare, tutti gli impianti sono a norma, il pavimento è gres porcellanato con posa diagonale Il bagno è finestrato e i sanitari sono a terra. Tutti gli infissi sono in legno con vetrocamera. Inoltre, la porta d'ingresso è blindata e quelle interne sono tutte in legno massello. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con termoarredi; le spese condominiali si aggirano intorno ai 50 euro mensili, comprensive di pulizie e ascensore. Lo stabile, costruito negli anni '90, si presenta in ottimo stato e non vi sono dei lavori in delibera. L'appartamento dispone della possibilità di parcheggio condominiale. Posizione super strategica per chi ha bisogno di tranquillità ma senza esser lontani dai servizi e nello specifico nelle immediate vicinanze vi sono supermercati, farmacie e negozi in grado di soddisfare qualsiasi tipo di necessità. La zona silenziosa e piena di verde; Contesto residenziale e riservato; La tripla esposizione che da un'illuminazione totale; Possibilità di parcheggio condominiale.

A soli 2 km dalla stazione ferroviaria e dal paese proponiamo casa indipendente composta da sala, cucina, camera matrimoniale, ampio locale openspace di 50 metri, oltre a cantina di 20 metri. La casa vanta un elevato risparmio energetico grazie all'impianto fotovoltaico, al tetto in legno e al cappotto termico, garantendo un ambiente confortevole e sostenibile. Il giardino circostante offre uno spazio verde dove potersi rilassare e godere di momenti all'aria aperta, mentre il panorama circostante regala una vista mozzafiato.

Proponiamo in vendita appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel cuore di Rioveggio Monzuno (BO). Con una superficie di 80 mq, questa proprietà offre un'atmosfera accogliente e luminosa, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'appartamento vanta una posizione strategica, vicino a servizi essenziali come ristoranti, negozi e mezzi pubblici, garantendo una vita comoda e pratica. Gli interni sono ben curati e spaziosi. Ideale per chi desidera un rifugio accogliente in un contesto tranquillo e ben servito. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere a Rioveggio. Contattami per organizzare una visita! Rif. GALB150 Lorena 3398586193

Grazioso appartamento da ristrutturare situato nel suggestivo comune di Montorio Località Piane (BO). Con una superficie di 95 mq, questo immobile offre 3 locali e 1 bagno, ideale per chi cerca un'abitazione accogliente immersa nella natura. La palazzina in sasso, composta da sole 3 unità abitative, regala una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sui verdi prati. L'appartamento dispone di una loggia d'ingresso che conduce al luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Dotato di riscaldamento autonomo e con la possibilità di un giardino privato, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e suggestivo, ideale anche come seconda cosa come rifugio per momenti di relax.

Monzuno In posizione panoramica proponiamo in vendita appartamento su due livelli con ingresso indipendente. L'immobile è composto da ingresso su ampio salone da cui si accede al terrazzo , cucina abitabile , tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà la cantina e l'autorimessa.

Proponiamo in vendita a Montorio, un piccolo borgo storico sulla via degli Dei vicino a Monzuno, una villa storica con torre medievale che offre una vista mozzafiato sulla piazzetta e la chiesa circostante, regalando una visione a 360 gradi sulle colline circostanti. L'appartamento padronale, composto da 16 vani distribuiti su 3 livelli, conserva elementi originali come portoni, capitelli, pavimenti in tavelle, porte antiche, colonne storiche e lampadari di Murano. nella struttura vi sono vari appartamenti di diverse dimensioni. Il grande e bellissimo parco con piante secolari completa la proprietà. La struttura necessita di ristrutturazione ed è ideale per essere trasformata in una struttura ricettiva di prestigio, come ad esempio un realis chateaux. Facilmente raggiungibile dall'autostrada BO-Fi, questa proprietà unica rappresenta un'opportunità unica per chi desidera possedere un pezzo di storia immerso nella bellezza delle colline bolognesi. Per ulteriori informazioni o prenotare un appuntamento chiedere di Lorena Belentani tel. 339858193 Rif GV189LB

In località Gardelletta proponiamo Bilocale in piccola palazzina

MONZUNO: Frazione Rioveggio, a pochi km. dall'uscita autostradale, proponiamo in vendita bellissimo rustico in sasso, libero su tre lati e disposto su tre livelli fuori terra ed uno seminterrato, per un totale di circa 300 mq.. Ci troviamo in un piccolo borgo storico in sasso, ben curato e tenuto, immerso nel verde delle colline tosco-emiliane. Piccola corte esclusiva pertinenziale con terrazzo sull'entrata, corte comune con sorgente e terreno esclusivo per oltre 6 ettari tra seminativo e bosco di querce. La casa è abitabile ma priva di impianto di riscaldamento, al momento c'è solo una stufa economica e due camini. Quattro camere, due bagni, soggiorno, tinello, cucinotto, due terrazzi, due cantine e legnaia. Fognatura rifatta recentemente e a norma, anche il tetto in legno, con guaina, rifatto circa 25 anni fa. Gli scuri e le porte sono stati rifatti recentemente e quasi tutte le finestre sono con doppio vetro e zanzariere. Ape in corso di rilascio. Classe Energetica: G EPI: 357,42 kwh/m2 anno

MONZUNO - situate nella parte alta del paese, in posizione panoramica ma comode ai servizi, vendesi due porzioni di casa adiacenti tra loro, così composte: La prima unità presenta ingresso al piano terra tramite piccola corte di proprietà su sala con camino, cucinotto abitabile e cantina, al piano primo due camere matrimoniali e bagno con doccia. L'immobile presenta qualche lavoro di rinfrescamento, nel complesso è abitabile, le finiture sono in ceramica. Il riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati da caldaia a gas Metano. La seconda presenta ingresso al piano terra tramite scala che porta al piano primo, composto da ampia cucina abitabile con uscita su terrazzo, lungo corridoio dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali e il bagno. Completa la proprietà l'autorimessa doppia e la cantina. Nel complesso l'abitazione necessita di rinfrescatura generale, le finiture sono in ceramica e il riscaldamento è autonomo tramite radiatori alimentati da caldaia a gas Metano. Chiama per fissare un appuntamento di visione oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

MONZUNO: Paese, prima periferia, in borgo panoramico di recente costruzione, proponiamo in vendita appartamento con giardino, garage e cantina. L'abitazione è di circa 59 mq. con giardino esclusivo recintato di 350 mq. in corpo unico con l'abitazione. Composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno, portico esterno con doppio accesso al giardino pertinenziale. Costruzione recente del 2011 a risparmio energetico (classe “D” Ipe 131,92) riscaldamento autonomo a gas metano e basse spese condominiali. Ideale sia per abitarci sempre, sia come casa vacanza. Garage pertinenziale e cantina esclusiva. L'appartamento viene lasciato già tutto ammobiliato. Classe Energetica: D

MONZUNO: Frazione Rioveggio, zona residenziale vicino a tutti i servizi e a pochi metri dall'uscita autostradale A1, vendesi bellissima villetta a schiera di circa 125 mq. con giardino e garage. L'abitazione, in ottime condizioni, è composta da ingresso, taverna con camino e cantina ad uso lavanderia. Al piano superiore soggiorno con ampio terrazzo e vista panoramica, bagno, cucina abitabile e uscita sul giardino con portico. Al piano superiore troviamo due ampie camere da letto e bagno. Riscaldamento a gas metano. Nessuna spesa condominiale. Disponibile anche già tutto arredato. Ape in fase di rilascio. Questa villa a schiera rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale in un contesto tranquillo e ben servito. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe Energetica: Non indicata

RIF. 380323 - A soli 36 km da Bologna e 78 km da Firenze, in una splendida cornice naturale dell’Appennino Tosco-Emiliano, proponiamo in vendita un affascinante borgo rurale in pietra situato a circa 1 km dal centro di Monzuno e a 5 km dalla stazione ferroviaria di Vado. Il borgo è composto da quattro casolari in pietra, risalenti a un periodo compreso tra il XV e il XX secolo, immersi in un paesaggio incontaminato e ricco di storia. È già stato autorizzato un ampliamento fino a 300 mq di superficie edificabile aggiuntiva, offrendo ampie possibilità di sviluppo o riconversione in struttura ricettiva, residenza condivisa o seconda casa di charme. Il prezzo include anche la comproprietà di circa 22 ettari di terreno e bosco, pari a circa 3 ettari per ciascun proprietario. Vantaggi aggiuntivi: Possibilità di accollarsi un mutuo bancario esistente a costo zero. Accesso agli incentivi statali come Superbonus e Bonus Sismico. Un’opportunità unica per chi sogna di vivere nella natura o investire in un contesto autentico, a breve distanza dalle città ma completamente immerso nella quiete e nel verde dell’Appennino. sfbc Si tratta di un rudere, completamente da ristrutturare. VISITE DA FINE AGOSTO 2026.

A soli 10 minuti dal casello autostradale di Rioveggio, raggiungibile tramite strada privata ed in parte vicinale, a poca distanza dalla Via degli Dei, in prossimità di strutture ricreative (maneggio località Valle e campeggio Le querce) splendido borgo in sasso denominato "La Castellina" a circa 450 metri sul livello del mare, borgo composto da due corpi separati, uno abitativo, l'altro un tempo ad uso stalla e fienile, oltre un fabbricato in origine porcilaia, attualmente utilizzato come legnaia.Il primo fabbricato è composto da più civici, il 51 con superficie di circa 119 mq, vista su tre lati, su tre livelli, oltre ad un terrazzo coperto e cantina per totale 7 vani, a fianco con civico 52 si trova un altro appartamento, libero su due lati, disposto su tre livelli con cantina al piano seminterrato, di circa 70 mq, con 5 vani e sottotetto, il civico 53 si sviluppa su due livelli con un vano unico di ingresso e soprastante vano a tetto per circa 30 mq e necessita di riqualificazione. La parte terminale dell'edificio contigua al civico 53 è costituita da ex abitazione con accesso indipendente con due vani su due livelli per circa 20 mq, libero su tre lati, parzialmente inagibile. Infine l'altro corpo principale del borgo, in origine adibito a stalla e fienile di complessivi 70 mq è libero su quattro lati, disposto su due livelli con magazzini, terrazzo e un bagno di recente costruzione. Il borgo è situato al centro di appezzamenti di terreno di circa 9,2 ettari che comprendono bosco ceduo, seminativo, bosco alto, pascolo e vigneto. La parte circostante le abitazioni comprende alberi da frutto, un piccolo vigneto e orto, il tutto completo di impianto di irrigazione ed è recintata.

Scopri la tua nuova oasi di tranquillità a Montorio, a soli 3 km dal casello autostradale di Rioveggio. Questa splendida villa indipendente su due livelli offre l'opportunità unica di creare due unità abitative separate, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o affitti. Al piano terra, troverai un ampio salone con angolo cottura, una cucina separata, una camera matrimoniale e un bagno. Il primo piano accoglie tre camere da letto e un secondo bagno, offrendo spazio e comfort per tutti.Il giardino spazioso e il locale tecnico arricchiscono ulteriormente questa proprietà, mentre la terrazza e il balcone offrono spazi ideali per godersi il panorama circostante. Costruita nel 2005, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato a gas metano, garantendo efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Con 230 m² commerciali e 220 m² calpestabili, questa villa è pronta ad accoglierti con i suoi 8 locali e 2 bagni.Il terreno di 1.700 m² offre ampio spazio per attività all'aperto o per il giardinaggio. Il prezzo è leggermente trattabile, rendendo questa opportunità ancora più interessante. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo incantevole: contatta Stefania al per maggiori dettagli o per organizzare una visita. La tua nuova casa ti aspetta!