Case con giardino in vendita in provincia di Bologna Pag. 6

Rif: VPA19 - Villetta in Centro ad Anzola con Giardino Privato Cerchi una casa spaziosa e luminosa in una zona tranquilla del centro di Anzola? Presentiamo un'immobile di ampie metrature con doppio garage, taverna, cantina, tre balconi, una terrazza e giardino privato. Caratteristiche - Ingresso indipendente che conduce a un ampio soggiorno luminoso - Cucina abitabile spaziosa con balcone per colazioni all'aperto - Studio e bagno di servizio al piano terra - 4 camere da letto, di cui 3 matrimoniali e 1 singola, con 2 balconi - 3 bagni, di cui uno con vasca e uno privato nella camera padronale - Sottotetto agibile con spazio aggiuntivo e possibilità di creare un ulteriore bagno - Taverna con camino e angolo cottura al piano interrato con accesso al giardino sul retro - Garage doppio collegato all'abitazione Dettagli - Classe energetica F - Riscaldamento autonomo - Montascale - Garage incluso nel prezzo - Buono stato - Costruito nel 1980 - No spese condominiali Posizione - Centro di Anzola, zona tranquilla - Giardino privato Contattaci Se sei interessato a questa proprietà, contattaci per saperne di più e organizzare una visita!

Villa a schiera di nuova costruzione, di 179 mq commerciali, sviluppata su due livelli, con giardino privato, in un contesto residenziale tranquillo e di recente sviluppo, composta da:

- ampio una giorno luminosa con cucina a vista
- tre camere da letto spaziose
- due bagni finestrati finemente rifiniti
- garage
- giardino privato (dove volendo c'è posto per 2/3 auto) per momenti di relax all'aperto e cene estive.

La villa offre ambienti ben distribuiti, finiture di qualità e massima efficenza energetica dotato di pannelli fotovoltaici
Perfette per famiglie o per chi desidera vivere in una casa moderna,confortevole e immersa nella tranquillità.
La posizione dell'immobile fa parte del comune di sala bolognese ma a soli 12 minuti di macchina dall'aereoporto Guglielmo Marconi.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

Monolocale ristrutturato in vendita a Santa Viola, Via del Triumvirato, con giardino privato di 50 mq e garage. Immobile di 50 mq, riscaldamento autonomo, infissi in PVC. Vicino a Emilbanca, supermercato In's e fermate bus. Ideale per chi cerca comfort e tranquillità.

FUNO DI ARGELATO - ATTICO IN VILLA - In contesto residenziale verde e silenzioso, in adiacenza alla zona del campo sportivo, appartamento al piano primo ed ultimo a tutto piano, con affacci liberi sui quattro lati ed ingresso al piano terra dal giardino esclusivo di circa 260 mq. L'immobile è inserito in una villa bifamigliare e caratterizzato da spazi vivibili con metrature al di sopra della media, con una zona giorno di circa 60 mq, con cucina separata e terrazzo abitabile di oltre 30 mq e dotato di doppia pergotenda, disimpegno notte, camera padronale con cabina armadio finestrata, ulteriore camera matrimoniale, camera doppia con secondo terrazzo coperto, doppi servizi e lavanderia. Al piano terra, ampia zona accessoria, con autorimessa doppia finestrata di circa 40 mq e cantina collegata. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con impianti autonomi e certificati. Infissi con doppi vetri, doppio portoncino blindato, cancelletti di sicurezza, zanzariere, caminetto, aria condizionata, portone e cancello autorimessa automatizzati. Pronta consegna. Rif. ICM851 #divisioneresidenziale

Rif: IC109 - La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita ampia soluzione su 3 livelli e sottotetto con 4 terrazzi e box auto incluso nel prezzo. RIF: IC109 INTERNO: Appartamento luminoso e con ottima distribuzione degli spazi composto da SEMINTERRATO: Taverna dotata di camino con bagno/lavanderia e accesso al garage PIANO TERRA: ingresso indipendente su ampio giardino, ampia cucina abitabile e grande soggiorno. PIANO PRIMO: disimpegno notte, 3 camere da letto e bagno. SOTTOTETTO. Immobile completo di porta blindata, videocitofono e infissi in legno doppio vetro. Tipologia di riscaldamento: teleriscaldamento. ESTERNO: Soluzione immersa nel verde con impianto audio centralizzato nel cuore della pedagna est. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ingresso indipendente con giardino - ideale per famiglie numerose e vicino a tutti i principali servizi - garage incluso - soluzione di prestigio Riferimento immobile: 109

Trifamiliare in vendita a Bologna, Via di Mezzo, con giardino privato di 255 mq, ideale per famiglie o investitori. Composta da tre appartamenti distinti, offre 10 locali e 3 bagni. A pochi passi dalla fermata bus "42 Di Mezzo 5/8" e "41 Di Mezzo 32". Riscaldamento autonomo e senza spese condominiali.

Rif: V20 - ZONA: Ci troviamo in via Asia, in zona tranquilla poco fuori dal paese ma al contempo in posizione strategica non distante dai principali servizi: Stazione dei Treni (1,8 Km), Comune (1,7 Km), Fermata del Bus (1,2 Km), Poste (1,5 Km), Supermercato (1,4 Km), Farmacia (1,5 Km). IMMOBILE: La soluzione è una porzione di trifamiliare disposta su tre livelli, posta in un piccolo contesto abitativo di poche unità. Ingresso indipendente dal cancello che porta direttamente all'ampio Giardino privato di 1200 Mq circa con Piscina interrata. Ingresso su Soggiorno (14,5 Mq), Cucina (14,35 Mq), Bagno (5,04 Mq), Disimpegno (3 Mq), Sottoscala (2,53 Mq). Dal Vano Scale (2,75 Mq) si accede al secondo piano così composto: Camera Matrimoniale (14,5 Mq) con Cabina Armadio e Ripostiglio, Camera (9,42 Mq); infine un secondo Bagno (5,66 Mq). Da un ulteriore Vano Scale (2,71 Mq) si accede all'ultimo piano dell'abitazione, un Sottotetto open space ma catastalmente diviso come segue: Camera (16,96 Mq), Camera (13,25 Mq) e Bagno (5,05 Mq). CAPITOLATO: Muri esterni rifiniti in intonaco civile giallo e tetto a falde. Cappotto termico esterno di 5 Cm, piscina in Giardino illuminata. Cancello d'ingresso automatico e faretti LED alimentati da piccoli pannelli fotovoltaici. Pavimenti in Grès Porcellanato, infissi interni in legno vetro doppio, porta d'ingresso blindata. Zanzariere a tutte le finestre, allarme di sicurezza. Bagni rifiniti in ceramica con sanitari a filo e box doccia. Bagno nel sottotetto con vasca di design. Soffitto dell'ultimo piano con travi in legno a vista, tetto ventilato con velux. Caldaia ibrida termoautonoma con pompa di calore per riscaldare l'acqua nei caloriferi (quindi assenza di Gas), quest'ultimi in ghisa con termovalvole, termoarredo nei bagni. Split del clima con pompa di calore presente ad ogni piano. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ottime finiture - Ampi spazi - Giardino privato - Posizione strategica - Alta Classe Energetica Riferimento immobile: V20

Rif: V98 - ZONA Ci troviamo a Sant'Antonio di Medicina in zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi. Questa caratteristica ci permette di usufruire della vicinanza di una strada a scorrimento veloce che ci collega da Sant'Antonio a Molinella ma senza dover rinunciare al silenzio e tranquillità di cui un immobile con queste caratteristiche deve godere. Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili in macchina nel raggio di 2Km. CAPITOLATO L'abitazione, costruita negli anni '50, è frutto di ristrutturazione completa e miglioramento nel corso del tempo dal 93' al 98'. Esternamente abbiamo: - Cappotto esterno - Coperture a falda in coppi - Zanzariere e Inferiate in in tutte le finestre - Classe Energetica D Internamente abbiamo: - Pavimenti in cotto nella zona giorno e ceramica nella zona notte. - Scuri e Infissi in LEGNO con doppio vetro - Aria Condizionata sia zona giorno che zona notte - Porta d'ingresso in legno - Stufa a legna - Camino METRATURE - Piano Terra: Ingresso su Cucina Abitabile (21,12Mq), Disimpegno (2,3Mq) Soggiorno (43Mq), Bagno (7mq), Disimpegno (5,40 Mq) e Lavanderia (6,82Mq) - Primo Piano: Scala (4 Mq), Disimpegno Notte (5Mq) , 2 Camere Matrimoniali (22,2-21,45Mq), Camera Singola ( 9,46Mq) e Bagno (6,62Mq) Completa la proprietà - Appezzamento di Giardino 6000 Mq circa - Magazzino 200 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Tranquilla - Casa, Capannone - Magazzino - Ampio Giardino RIFERIMENTO IMMOBILE: V98

Rif: V27 - Scopri la tua nuova casa in modo innovativo! Grazie al nostro servizio esclusivo, potrai vivere un’esperienza di visita immersiva direttamente dal tuo smartphone o computer. Offriamo un Virtual Tour completo in alta definizione, realizzato con tecnologia Matterport, che ti permette di esplorare ogni angolo dell’immobile come se fossi lì di persona. ✨ Cosa troverai nel tour virtuale? • Modalità Walking: cammina virtualmente all’interno della casa, stanza per stanza. • Vista Dollhouse: osserva l’intera struttura come un modellino in 3D, per capire subito la disposizione degli ambienti. • Misuratore integrato: misura gli spazi in tempo reale, per valutare ogni dettaglio in base alle tue esigenze. • Ambienti ottimizzati: la casa viene presentata con un allestimento neutro e ordinato, grazie alla funzione “svuota casa”, per aiutarti a immaginare al meglio i tuoi spazi futuri. Con noi, la tua nuova casa è a portata di click, con un servizio trasparente, pratico e pensato per farti risparmiare tempo e visite inutili. Contattaci per prenotare una consulenza dedicata! Rif: V27 ZONA: Ci troviamo nella zona di Saletto di Bentivoglio, in una zona tranquilla, vicina sia al Centro di Bentivoglio, ma anche di Altedo, e sopratutto a 5 minuti dal casello autostradale. Tutti i servizi in zona, sono raggiungibili in pochissimi minuti di auto, come gli istituti scolastici, supermercati, poste, farmacia. A 500 mt, troviamo la fermata dell’autobus linea 445/446/447 per Bologna Centro. CAPITOLATO L’immobile costruito nel 2021, ed è stato costruito secondo i più moderni criteri edilizi, portandolo alla massima Classe Energetica A4, ed è in condizioni di manutenzione ottime. La facciata è rifinita in intonaco civile ed è rivestita con cappotto termico. La proprietà è caratterizzata dal grande giardino privato di circa 1500 Mq, che gira sui due lati della casa. Al suo interno abbiamo una parte pavimentata, utilissima per posteggiare l'auto, e la restante parte con un bel prato, oltre alla siepe che circonda la proprietà per vivere l'esterno in relax e massima privacy. E' stata già predisposta un'area per installare la casetta in legno per gli attrezzi, ed un'area dedicata al barbecue, con attacco di acqua e corrente elettrica. All'entrata, è presente un pergolato in legno. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici che contribuiscono al risparmio energetico. Tutti gli ambienti sono climatizzati freddo/caldo. Tutti gli impianti dell'immobile sono certificati. METRATURE P.Terra : Ingresso su Soggiorno (26,5 Mq), Cucina (11,3 Mq), Antibagno (2,8 Mq), Bagno (4,3 Mq) e Garage (15,1 Mq) P.Primo: Disimpegno (11,6 Mq), Camera Matrimoniale con Cabina Armadio (14 Mq ), Camera Doppia (13,7 Mq), Camera Singola (10,3 Mq) e Bagno (7,5 Mq). Garage di 15,1 Mq. Giardino di 1500 Mq. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1 - Recentissima costruzione 2 - Classe Energetica A4 3 - Ottime Finiture 4 - Giardino di 1500 Mq Riferimento immobile: V27

Rif: VG055 - Granarolo dell’Emilia – Porzione di Villa Bifamiliare con ampio giardino e taverna In posizione centrale e comoda ai servizi, proponiamo in vendita elegante porzione di villa bifamiliare caratterizzata da ampi spazi interni, ottima distribuzione e gradevoli affacci sul verde. Composizione interna: Piano principale: ampio ingresso di 7 mq, cucina abitabile di 13 mq, soggiorno di 27 mq con camino e accesso diretto alla splendida loggia coperta di 20 mq. Zona notte: disimpegno di 5 mq, due camere matrimoniali (16 e 17 mq), due bagni finestrati (5,8 e 6,4 mq) e studio di 6,6 mq. Piano seminterrato: Spaziosa taverna di 47 mq con camino, cucina di 8 mq, bagno di 8,5 mq, cantina di 15 mq, garage di 21 mq e laboratorio di 17 mq. Esterni: Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 340 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Posizione: L’immobile si trova nel cuore di Granarolo dell’Emilia, in una zona residenziale tranquilla, ben servita e a pochi passi dai principali servizi. Punti di forza: Spazi ampi e ben distribuiti Doppio camino (zona giorno e taverna) Loggia coperta vivibile Grande giardino privato Contesto residenziale di pregio

Rif: Q01 - ZONA: Ci troviamo a San Vincenzo di Galliera, in una zona molto tranquilla e al contempo servita a poca distanza dai servizi, a piedi è possibile raggiungere: la Stazione ferroviaria (400 Mt), la Fermata del Bus (300 Mt), la Farmacia (300 Mt), il Parco Pubblico (50 Mt), il Forno (300 Mt), il Supermercato (1 Km), il Comune e le Poste (1,3 Km). Il paese è collegato a San Pietro in Casale tramite la nuova pista ciclabile. IMMOBILE: L'immobile in questione è un appartamento sito al piano terra in un contesto condominiale semi indipendente, con ingresso privato servito da Giardino di proprietà (50 Mq). Dalla Bussola di ingresso, ovvero un comodo Vano (2 Mq) riparato da infissi esterni, si procede all'entrata principale. Quest'ultima da accesso su un luminoso Soggiorno (20 Mq), con una graziosa Cucina semi abitabile (10 Mq). Sempre dalla Zona giorno è possibile accedere al Garage (12 Mq) al piano interrato, mentre salendo una breve scala si accede alla Zona notte. Il Disimpegno notte (3 Mq) da accesso alle due Camere, ovvero due comode Matrimoniali (14,3 Mq - 14,2 Mq), concludendo con uno spazioso Bagno (4,2 Mq). Completano l'immobile un comodo Garage ed una spaziosa Cantina, attualmente adibite a locale hobby. CAPITOLATO: L'Immobile ha subito delle ristrutturazioni nel corso degli anni, precisamente dal 2020 ad oggi. Palazzina rifinita in intonaco civile bianco, Porta di ingresso principale Blindata con serramenti in alluminio vetro doppio nella veranda, Infissi in legno vetro doppio in tutti gli ambienti, Pavimenti in Grès porcellanato nella Zona giorno e in Bagno, laminato PVC nelle camere da letto. Bagno rifatto nel 2022, Impianto elettrico rivisitato al piano terra, Caldaia a condensazione sostituita nel 2022, Radiatori in alluminio, Clima nel disimpegno notte. Tapparelle automatizzate, Zanzariere, Tendone parasole con pergola in alluminio in Giardino, Porte sostituite in tutti gli ambienti, PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ottime finiture - Giardino di proprietà - Ingresso indipendente - Ristrutturazione recente - Posizione comoda ai servizi Riferimento immobile: Q00

Rif: VBV07 - VEDRANA. In posizione tranquilla e riservata, lontana dal caos del centro ma comunque non troppo lontana da Budrio, proponiamo in vendita una porzione di casa di ampia metratura, sviluppata su tre livelli e ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e vivibilità. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da un'ampia sala con camino, perfetta per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile, un comodo ripostiglio e un primo bagno. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato, un disimpegno notte utilizzabile come un ambiente versatile da adibire a studio, libreria sala hobby, poi attiguo ulteriore ambiente da sfruttate anche come cabina armadio, dal quale si accede al sottotetto (utilizzabile come ulteriore spazio di deposito o eventualmente da rifinire). Completano la proprietà un giardino privato, perfetto per godersi momenti all’aperto, un garage, e una cantina. Perché acquistare questa casa? Ampia metratura e spazi ben distribuiti Indipendenza e tranquillità fuori dal caos cittadino Ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti versatili Spazi esterni vivibili e proprietà completa di ogni comfort

Rif: VM65 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in località Molinaccio, nel Comune di Gaggio Montano, una villa bifamiliare, con giardino di 2000 m, doppio garage e due grandi cantine. L'ACQUISTO NON E' POSSIBILE EFFETTUARLO CON IL MUTUO. L'IMMOBILE PRESENTA DIFFORMITA' CHE SARA' CURA E ONERE DELL'ACQUIRENTE L'EVENTUALE SISTEMAZIONE. L'immobile, internamente in buone condizioni, è composto da due appartamenti con entrata indipendente. APPARTAMENTO PIANO TERRA: - Ingresso arredabile - Soggiorno con angolo cottura con stufa - Disimpegno - Due camere matrimoniali - Bagno con vasca e boiler a legna - Ripostiglio funzionale APPARTAMENTO PIANO PRIMO : - Ingresso arredabile - Soggiorno con angolo cottura e stufa - Disimpegno - Due spaziose camere matrimoniali - Una camera singola - Bagno con vasca Completano la proprietà due garage, due ampie cantine ed un giardino di 2000 m. con pozzo per raccolta acque piovane. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno vetro doppio al piano terra e legno e vetro singolo al primo piano, le porte sono rinforzate. Il riscaldamento è autonomo a gpl e a legna. L'immobile si trova in posizione soleggiata, tranquilla e a soli 10 minuti da tutti i servizi ( Banca, Posta, stazione, ospedale, alimentari, bar, ecc ). Sotto casa si ferma il trasporto pubblico. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ideale anche per due famiglie - Comodo ai servizi - Zona soleggiata e tranquilla - Spazi interni ben distribuiti - Ampio giardino per i momenti di relax Riferimento immobile VM65

Porzione di villa bifamiliare in vendita a Via di Mezzo, 183 mq su tre livelli con giardino privato di oltre 150 mq e garage doppio. Completamente ristrutturata, offre 3 camere, 2 bagni e riscaldamento autonomo. Vicina a fermate dell'autobus e al supermercato Outlet Gelato G7. Ideale per famiglie in cerca di comfort e tranquillità.

Rif: CP19 - Appartamento signorile in palazzo storico a tre Unità La Tempocasa di Anzola dell'Emilia propone un esclusivo appartamento di cinque locali con ottime rifiniture, situato in un palazzo storico di solo tre unità. Questo spazioso appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) e offre un giardino condominiale e un giardino ad uso esclusivo. Completa la proprietà un ampia lavanderia di circa 12mt e cantina al piano terra. Doppio ingresso, sia condominiale che privato. Posizione strategica: A pochi passi da mezzi pubblici, scuole e servizi, questo appartamento è ideale per chi cerca una soluzione comoda e pratica CARATTERISTICHE: - circa 193 mq di spazio abitativo su due livelli - Due/tre camere da letto spaziose e accoglienti - Due bagni eleganti, di cui uno con vasca - Ampia zona giorno conviviale con camino - Accogliente Cucina abitabile - Giardino esclusivo per godersi l'aria aperta - Termo autonomo - Ristrutturazione impeccabile e curata - Posizione tranquilla in una trifamiliare senza amministratore VANTAGGI: - Spazi generosi e ben distribuiti - Doppio bagno per maggiore praticità e possibilità di un terzo bagno - Giardino esclusivo per rilassarsi e godersi la natura - Comfort garantito in ogni stagione - Posizione strategica senza rinunciare alla tranquillità - Due posti auto condominiali Non perdere l'occasione di vivere in una casa che ha tutto! Contattaci subito per fissare una visita e lasciati conquistare dalla sua bellezza. Saremo felici di aiutarti a trovare la tua nuova casa dei sogni!

Rif: VM28 - Rif: VM28 - € 159.000 - 83 Mq ZONA Ci troviamo in centro a Malalbergo, in una zona comoda ai maggiori servizi raggiungibili facilmente a piedi, come Ufficio Postale, Scuole, Banca, Farmacia e Fermata del Bus 356 che collega il paese a Bologna e/o Ferrara. In un contesto tranquillo lontano dal traffico e con ampio spazio di parcheggio pubblico. IMMOBILE Trattasi di una Soluzione terratetto con ingresso indipendente, libera su due lati, disposta su più livelli. Internamente così composto: al piano terra Ingresso su Soggiorno (21,6 Mq), si procede al piano rialzato con Cucina Abitabile (9,5 Mq) e un Bagno (2,6 Mq). Tramite il vano scala si arriva alla Camera Matrimoniale (17 Mq) con Travi a Vista. Infine all'ultimo piano Sottotetto rifinito (10,3 Mq) e Bagno (5,6 Mq). Completa la proprietà un Cortile privato all'Ingresso dell'immobile (17 Mq) e un Garage al piano semi-interrato (23 Mq) accessibile sia dall'interno dell'abitazione sia dal Corsello nel retro con passaggio carrabile e/o pedonale. CAPITOLATO Costruzione del 2002, facciata in intonaco, tetto a falde. Internamente troviamo come pavimentazione Cotto nella camera, nel sottotetto e nel soggiorno, Ceramica nella cucina e nei due bagni, Marmo nel vano scala. Impianto di climatizzazione nel Soggiorno e nella Camera matrimoniale con pompa di calore, termo in alluminio. Zanzariere dappertutto, Infissi in legno con doppio vetro, Scuri esterni in legno. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Ingresso Indipendente Zona tranquilla e comoda ai servizi Nessuna spesa condominiale Cortile d’ingresso privato Garage di proprietà RIF. VM28

Rif: CM1 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita una porzione di casa di nuova costruzione, con consegna prevista entro fine 2026. La palazzina è composta da sole 4 unità speculari, tutte disponibili alla vendita. Realizzata con struttura in cemento armato, cappotto esterno e pannelli fotovoltaici, l’abitazione garantisce comfort e classe energetica A. ACQUISTO SOGGETTO AD IVA (4% PRIMA CASA, 10% SECONDA CASA). COMPOSIZIONE INTERNA: - Piano seminterrato: autorimessa, cantina, lavanderia, vano scale con accesso diretto. - Piano terra: soggiorno panoramico con portefinestre, cucina semiabitabile, bagno, giardino privato. - Primo piano: disimpegno, camera matrimoniale e camera doppia entrambe con portefinestre e splendida vista, bagno. - Secondo piano: vano tecnico e sottotetto abitabile open space con travi a vista. FINITURE: pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi in PVC doppio vetro, porta blindata. Possibilità di personalizzazione degli interni su richiesta. POSIZIONE: contesto residenziale signorile e panoramico, circondato da ville e case indipendenti. Vicino ai principali servizi di Marano, alla stazione ferroviaria di Riola e all’ospedale di Vergato. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Classe energetica A e impianti di ultima generazione - Ambienti luminosi con portefinestre e vista panoramica - Ampi spazi distribuiti su più livelli - Giardino privato e sottotetto abitabile - Consegna chiavi in mano con possibilità di personalizzazione

Rif: VM12 - ZONA Ci troviamo a Miravalle, frazione di Molinella ma estremamente comoda al paese di Budrio che risulta raggiungibile in 15 minuti. Miravalle è prettamente caratterizzata da edifici residenziali e campi agricoli che circondano l'abitato. Soluzione perfetta per chi cerca la tranquillità e la privacy. Per i servizi invece troviamo una fermata del bus da e per Bologna. A San Martino in Argine, raggiungibile in 3 minuti di macchina troviamo negozio di alimentari, parrucchiere, bar tabacchi, Scuola dell'infanzia e Scuola Primaria mentre a Molinella, raggiungibile in 8 minuti di macchina, si possono trovare Scuole Superiori, Stazione dei Treni da e per Bologna, Poste, Bar, Banche, Farmacie, Piscina, ecc... CAPITOLATO La villa è stata costruita negli anni 70' iniziando la costruzione nel 1972. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile automatizzato ed è presente uno stradello pavimentato che porta fino al box auto triplo presente sul retro dell'abitazione. L'accesso alle abitazioni invece avviene tramite una porta Blindata con Cancelletto di Sicurezza al piano terra. Le pavimentazioni sono tutte in ceramica. Le porte interne sono in legno Tamburato e le Finestre sono tutte in Legno con Doppio Vetro. Sono presenti 2 stufe a pellet, una al Piano Terra ed una al Piano Primo. Cancelletti di sicurezza ed inferriate ovunque. Nel balcone della cucina troviamo un tendone parasole. Esternamente la facciata è rifinita in intonaco civile. METRATURE PIANO TERRA: Ingresso su disimpegno (13,6 Mq), Camera da Letto (13,2 Mq), Camera da Letto (12,9 Mq), Bagno (5,7 Mq), Lavanderia (3,5 Mq), Vano Scala (6,4 Mq) PIANO PRIMO: Disimpegno (18,3 Mq), Cucina Abitabile (15,4 Mq), Sala da Pranzo (16,5 Mq), Studio (8,2 Mq), Disimpegno Notte (4,6 Mq), Camera Matrimoniale (14,9 Mq), Studio (6,6 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Bagno (4,4 Mq); Completano la Proprietà il Box Auto Triplo di 57 Mq, il Box Auto Doppio ad uso taverna di 38,7 Mq, la Cantina di 8,4 Mq; PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Soluzione Ideale Genitori/Figli 2 - Ampio Parco Privato 3 - Zona Tranquilla 4 - Ampie Metrature 5 - Vari Accessori

Rif: VB35 - Rif. VB35 - € 165.000 - 134 Mq ZONA Ci troviamo a Mondonuovo, frazione di Baricella, in una zona caratterizzata da un contesto residenziale. Di fronte all’abitazione, in via Savena Vecchia, troviamo la fermata del bus 357 che collega la frazione alla vicina Baricella, Altedo fino ad arrivare a Bologna autostazione. A 400 mt dall'abitazione è situato il capolinea del bus 93, ulteriore collegamento a Bologna città. IMMOBILE Trattasi di un appartamento con ingresso indipendente disposto tutto al piano terra, internamente composto da Ingresso (5,8 Mq), Soggiorno e Cucina (totali 39 Mq), Disimpegno notte (4 Mq), Camera matrimoniale (17 Mq), Camera doppia (16,5 Mq), ampio Ripostiglio finestrato (7 Mq) la cui dimensione differisce di poco rispetto ad una cameretta, Bagno (7,6 Mq). Completano la proprietà una Cantina inserita nel fabbricato principale accessibile dal giardino, seconda Cantina al grezzo su due livelli all’interno del giardino privato. Inoltre, comproprietà di una porzione di corte adiacente al fabbricato, condivisa con la proprietà dell’abitazione del piano primo. CAPITOLATO Palazzina composta da due unità, libera su quattro lati, facciata in intonaco, tetto a falde. Internamente all'appartamento troviamo un buonissimo stato di manutenzione, grazie alla ristrutturazione degli ultimi anni, specie l’inserimento degli infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e caldaia di ultima generazione. Inoltre troviamo bagno in buono stato; pavimentazione in cotto in Soggiorno, in ceramica nel bagno, in grès porcellanato altrove; porte interne in legno, zanzariere ovunque, inferriate, caloriferi in ghisa, split di condizionamento in sala. CLASSE ENERGETICA E PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Dimensioni Ingresso indipendente Giardino ed accessori Buonissimo stato di manutenzione Classe energetica E RIF. VB35

Rif: MB01 - ZONA Ci troviamo nella zona di MIRAVALLE. Tutti i principali servizi sono raggiungibili in macchina nel giro di pochi minuti. L'immobile in questione è all'interno di una corte colonica e necessita delle pratiche di accatastamento. Possiede tuttavia gli Allacci alla Rete Elettrica, Rete Idrica, Metanodotto. Infine è presente già una fossa Imhoff nella corte alla quale bisogna solo allacciare la soluzione. CAPITOLATO L'edificio di cui fa parte l’immobile è stato edificato nel 1995. La soluzione ad oggi necessita di una ristrutturazione parziale. METRATURE Piano Terra: Ingresso su Sala da Pranzo (24 Mq), Cucina (17 Mq), Camera Singola (11,5 Mq), Bagno (4,3 Mq). Completa la proprietà una cantina di 5 Mq e il giardino di proprietà di circa 120 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Piano Terra 2 - Assenza di Spese Condominiali 3 - Ingresso Indipendente 4 - Possibilità di Personalizzazione 5 - Principali Allacci già Effettuati Riferimento immobile: MB01

Rif: V75 - ZONA Ci troviamo in una zona strategica,
Circondati delle campagne bolognesi ma a breve distanza da tutti i servizi offerti dai comuni di Castenaso (4 Km), Granarolo (4,5 Km) e Budrio (5,5 Km) La villa in questione è ubicata in una strada poco trafficata, circondata da ampi spazi verdi ma vicino ad altre abitazioni. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO L'immobile è frutto di una totale ristrutturazione eseguita nel 2009 Presente Cappotto Termico Impianto Fotovoltaico con produzione di 6 Kw. Composto da 2 appartamenti catastalmente separati tra di loro e con ingressi ed utenze completamente separate. L'accesso al 1° piano è indipendente e dotato di servoscala. Porte d'ingresso Blindate. Pavimentazione in Grès Porcellanato ovunque, Infissi in Legno con Doppio Vetro, Inferriate e Zanzariere ovunque Impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo con fan-coil programmabili singolarmente. METRATURE Appartamento Piano Terra: Ingresso (7,50 Mq), Soggiorno (18,00 Mq), Cucinotto (7,36 Mq), Disimpegno Notte (9,33 Mq), Camera Matrimoniale (16,00 Mq), Camera Matrimoniale (10,46 Mq) con Cabina Armadio (5,24Mq) per un totale di 15,60 Mq, Camera (12,09 Mq), 2 Bagni finestrati (6 Mq e 5 Mq). Appartamento 1° Piano: Ingresso su Soggiorno (20 Mq), Cucinotto (5,53 Mq), Disimpegno Notte (11,62 Mq), Camera Matrimoniale (13,80 Mq) con cabina armadio (8,58Mq) Totale camera di 23 Mq, Camera Matrimoniale (15,64 Mq), Camera Matrimoniale (14,20 Mq), Camera Doppia (12,65 Mq), 2 Bagni finestrati (5,05 Mq e 4,10 Mq). Fabbricato Accessorio esterno composto da: Garage di 33 Mq Cantina di 27 Mq Posto auto coperto di 25 Mq Completa la proprietà terreno di circa 2.000 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Completa Indipendenza 2 - Zona Tranquilla 3 - 2 Appartamenti completamente separati 4 - Impianto Fotovoltaico 5 - Ampi Accessori e Giardino di proprietà Riferimento immobile: V75

Rif: MR214 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in località Faiè, nel Comune di Vergato, a soli 2 Km dalla stazione ferroviaria di Riola, un podere con 9 ettari di terreno e sovrastanti fabbricati ad uso abitazione ( due appartamenti di 150mq e 130 mq ), oltre ad autorimessa di 38 mq una stalla ed un fienile. L'immobile, che necessita di ristrutturazione, ma che in parte risulta già abitabile, è così composto: APPARTAMENTO PIANO TERRA - Soggiorno con grande camino - Ampia cucina abitabile - Due camere matrimoniali - Due bagni, uno dei quali in una delle due camere APPARTAMENTO PRIMO PIANO - Soggiorno con grande camino - Cucina abitabile - Due camere matrimoniali - Bagno con vasca Completano la proprietà una stalla, una tettoia uso ricovero o fienile, un garage di 38 mq e 9 ettari di terreno, in parte seminativo ed in parte boschivo. L'immobile si trova in posizione comoda alla stazione ferroviaria e ai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Soluzione abitativa per due famiglie - Adatta per attività di accoglienza e agricola - Stalla per ricovero animali - Ampio fienile - Terreno seminativo e boschivo - Posizione isolata a due passi dalle comodità Riferimento immobile MR214

Rif: CG156 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Carviano, in Località il Poggio, nel Comune di Grizzana Morandi, una casa indipendente con ampio giardino completamente recintato, garage doppio e cantina. L'immobile è composto da: PRIMO PIANO - Ingresso su disimpegno arredabile - Soggiorno con accesso al balcone - Cucinotto funzionale - Due spaziose camere matrimoniali - Una camera doppia - Una camera singola - Un bagno con doccia PIANO SEMINTERRATO - Garage doppio - Ampia cantina funzionale Completa la proprietà un giardino recintato. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno e vetro, la porta è in legno rinforzata. Il riscaldamento è a pellet e legna. L'immobile si trova in posizione tranquilla a soli 5 minuti di auto dal centro di Grizzana e dai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi spazi ben distribuiti - Giardino spazioso completamente recintato - Posizione tranquilla ma non isolata - Garage doppio - Cantina spaziosa e funzionale Riferimento immobile: CG156

Rif: CV350 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Ca' Marchi, Località Affrico, nel Comune di Gaggio Montano, uno splendido podere, con tre abitazioni indipendenti, in ottime condizioni, di cui una completamente ristrutturata di recente, due ettari di terreno, metà seminativo e metà di bosco ceduo con piante secolari, due garage, due cantine e un ampio giardino, facilmente divisibile per ogni abitazione. La proprietà gode di un bellissimo panorama e sono stati eseguiti, di recente, importanti lavori a livello idrogeologico, che rendono il terreno ottimamente drenato e quindi stabile e solido. ( è possibile visionare anche il progetto del notevole lavoro eseguito ) IMMOBILE 1 ristrutturato di recente : PIANO TERRA - Soggiorno con camino e accesso alla terrazza - Cucina in muratura con accesso alla terrazza - Antibagno arredabile - Bagno con doccia con rifiniture di pregio PIANO PRIMO - Disimpegno arredabile - Due ampie camere matrimoniali - Camera singola - Bagno di servizio PIANO SEMINTERRATO Garage, cantina e legnaia Completa la proprietà una terrazza panoramica arredabile per il relax e il pranzo. L'immobile è riscaldato tramite camino con ventola ad aria calda. I pavimenti sono in gres porcellanato, gli infissi in legno e vetro e la porta in legno rinforzata. Il tetto è stato completamente rifatto un anno fa insieme alla ristrutturazione interna. IMMOBILE 2 completamente in sasso, in ottime condizioni: PIANO TERRA - Ingresso su ampio soggiorno con camino e scala chiocciola per accedere alla camera - Cucina con accesso al giardino - Bagno con doccia - Cantina funzionale PIANO PRIMO - Spaziosa camera da letto con accesso a terrazza panoramica Esternamente, ad uso dell'abitazione, troviamo il barbecue e una zona pranzo e relax La casa è riscaldata solo nella parte giorno con camino a legna. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno e vetro e la porta in legno rinforzata. IMMOBILE 3 in buone condizioni Questo immobile, sviluppato su due piani, è composto da due numeri civici PIANO TERRA - Ingresso su ampio soggiorno con camino - Cucina con comodo accesso dal garage e dal soggiorno - Camera matrimoniale - Bagno con doccia Il piano terra è riscaldato solo con camino a legna. PRIMO PIANO - Accesso da terrazza panoramica su ampia cucina - Disimpegno arredabile - Due spaziose camere matrimoniali - Bagno con doccia Questo piano è riscaldato tramite stufa economica a legna collegata ai termosifoni. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno e vetro, le porte di ingresso sono in legno rinforzate. La proprietà si trova in posizione molto panoramica, è circondata da due ettari di terra, in parte boschiva con alberi secolari e in parte seminativa e si trova a circa 10 minuti di auto dalla strada Statale Porrettana e dai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Possibilità di ospitare più famiglie - Potenzialità di realizzare strutture ricettive in un bellissimo c

Ampio appartamento a San Mamolo in vendita, completamente ristrutturato, con giardino privato di 120 mq. Composto da 5 locali, 3 camere e 2 bagni, offre riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Vicino a banche, supermercati e scuole, è ideale per famiglie.