Case in vendita a Camugnano

Vendesi villa indipendente a Camugnano (BO). 266mq e 6 ettari di terreno.
Natura,tranquillità e panorami mozzafiato.
Nel cuore dell'appenino bolognese,a Camugnano,proponiamo in vendita un affascinante immobile immerso nella quiete e nella bellezza incontaminata della natura dove si respira aria sana.
la proprietà si trova in una posizione privilegiata, circondata da colline, boschi rigogliosi e panorami suggestivi che regalano emozioni in ogni stagione.
a pochi minuti si raggiunge il lago di Suviana, per rilassanti passeggiate, sport all'aria aperta e momenti di quiete, troviamo anche il suggestivo lago del Brasimone immerso in un contesto naturale di grande fascino e grande attrattiva.
Per gli amanti della montagna, il Monte Cimone, la vetta più alta dell'appennino settentrionale, è raggiungibile in poco più di mezz'ora offrendo attività invernali ed estive tra panorami splendidi. Nelle vicinanze è presente inoltre un parco avventura.
Tutto questo puoi averlo a portata di mano, godertelo tutto l'anno oppure durante le vacanze o in ogni momento che senti la necessità di rallentare.
Ideale anche come casa per le vacanze estive, lontano dal caos e condividere gli immensi spazi che offre questo immobile anche con altre famiglie e amici
La casa necessita di importati lavori di ristrutturazione ma una volta sistemata con i suoi 6 ettari di terreno è pronta per essere vissuta anche da più famiglie considerando l'importante metratura.

Baigno, in posizione centrale proponiamo ampia casa bifamiliare con cortile esclusivo. Il fabbricato, sviluppato su tre livelli si compone di due appartamenti in discrete condizioni e già abitabili. lLa proprietà si completa cON un ampia zona cantina ed accessori e l'area esclusiva all'ingresso della proprietà. Rif A1553WJ € 78.000,00

BAIGNO CASA INDIPENDENTE IN MERAVIGLIOSO BORGO STORICO BAIGNO (Camugnano)- In borgo storico abitato, immerso nelle splendide colline bolognesi, VENDESI libera subito elegante casa indipendente di circa 130 mq su due livelli, finemente ristrutturata e pronta per essere abitata. La proprietà si trova in un’autentica oasi di tranquillità, non isolata e facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata, con la fermata dell’ATC davanti alla casa. Un incantevole patio pavimentato da accesso alla luminosa zona giorno, con cucina separata, bagno di cortesia e un pratico ripostiglio nel sottoscala. Il primo piano collegato da scala interna è dedicato alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali ha un terrazzino panoramico vista colline, oltre a un elegante bagno con vasca. La ristrutturazione, completa e di alto livello, ha saputo coniugare materiali di pregio e un perfetto equilibrio tra storia e modernità. Un ottimo investimento sia come abitazione principale, sia per chi desidera una seconda casa immersa nelle colline bolognesi, a breve distanza dal parco regionale del lago Brasimone. Completano la bella proprietà un ambiente versatile che può essere adibito a studio/deposito attrezzi che ha accesso indipendente dal GIARDINO ESCLUSIVO di circa 2.700 mq. Classe Energetica E (EP169,27 kWh/m² anno). EURO 198.000 -CIO- CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO-Viale XII Giugno n.26, Bologna Tel. 051 333414 e-mail: info@cioimmobiliare.it Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

Nel suggestivo borgo di Vigo, nel comune di Camugnano, immerso nella quiete dell’Appennino e in posizione estremamente panoramica e soleggiata, proponiamo caratteristico fienile in sasso allo stato grezzo, ideale per chi desidera realizzare una residenza dal forte carattere autentico e personale. L’immobile si presenta con tetto completamente nuovo in legno con travi a vista, mantenendo intatto il fascino della tradizione grazie alla splendida struttura in sasso faccia a vista. Gli interni, totalmente al grezzo, offrono la possibilità di progettare e personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze, creando un’abitazione unica nel suo genere. Completa la proprietà un ulteriore piccolo fabbricato accessorio, dove troviamo il tradizionale forno e la legnaia, oltre a cortile esclusivo di proprietà, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto circondati dalla natura. Soluzione ideale come casa di campagna, rifugio nel verde o progetto di recupero dal grande potenziale. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

CAMUGNANO - in località Molino Tintore, porzione di casa con ingresso indipendente su cucina abitabile, soggiorno, bagno, taverna con ulteriore bagno, cantina e centrale termica, al primo piano camera matrimoniale e cameretta. Terreno di circa 2 ettari, magazzino, porzione di stalla e forno. L'immobile si presenta in discrete condizioni con finiture del periodo. Riscaldamento autonomo alimentato a GPL con radiatori. Chiama per fissare un appuntamento di visione oppure manda una mail e verrai ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * Seguici su Facebook e clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

CAMUGNANO - nella frazione di Vigo, inserita nell'antico borgo in posizione panoramica, con vista sul Corno alle Scale e il lago di Suviana, vendesi splendida porzione di casa in sasso con giardino esclusivo ed adiacente ettaro circa di terreno, composta da due unità abitative: la prima di mq 170 è disposta su tre livelli con ingresso su ampio salone con camino in pietra di Montovolo ed angolo cottura, disimpegno, bagno, cantina e accesso interno ad autorimessa; salendo le scale troviamo due camere da letto con vista sulla vallata, bagno padronale con vasca ed all'ultimo piano altre due camere matrimoniali ed una cameretta singola; la seconda unità di mq 140 si sviluppa su quattro livelli, composta da ingresso su sala con angolo cottura e camino, due ripostigli, bagno e tre camere da letto di cui due con cabina armadio. Entrambe le unità presentano riscaldamento autonomo a GPL ed anche a legna. L'immobile nel complesso è tenuto in buone condizioni, le finiture sono del periodo di costruzione, vanta di una splendida vista panoramica sulla vallata sottostante. Dista circa 25 minuti dal casello autostradale di Rioveggio e a 15 minuti di macchina dal famoso castello della Rocchetta Mattei e ad altri punti di maggiore interesse turistico come il Borgo della Scola ed i parchi dei laghi del Brasimone e di Suviana. Chiama per fissare un appuntamento di visione oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI DEL TUO IMMOBILE * Seguici su Facebook e Instagram e clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

SU QUESTO IMMOBILE SI TERRA' UN OPEN HOUSE AFFRETTATI A PRENOTARE LA TUA VISITA In località Cà Vigone del comune di Camugnano, piccola borgata a pochi km dalla Rocchetta Mattei, in zona di forte interesse turistico e storico, casa di corte indipendente in sasso completamente e finemente ristrutturata, composta: piano terra da ingresso sul soggiorno con bel camino, cucina abitabile, disimpegno con vano scale, anti bagno e bagno, oltre a superfici accessori quali un bel androne in cui poter parcheggiare fino a due auto, il forno con ripostiglio, garage di mq. 35 ed infine un portico legnaia. Il piano primo è formato da ampio salone con angolo cottura abitabile, disimpegno zona notte con due camere da letto e bagno; piano mansarda con soppalco adibito a terza camera. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con pavimenti e rivestimenti in ceramica tipo cotto antico, infissi in legno con vetri doppi, scuri esterni in legno, tetto in legno termo ventilato con travi a vista, muratura esterna in sasso tipico della zona, ben lavorato e posato da artigiani locali. La corte interna esclusiva da accesso sia all'abitazione che all'androne ed al garage, in cui è presente anche un pozzo di acqua da sorgente. Nella borgata, attigua a questa abitazione, è presente un'ulteriore unità abitativa, facente parte della stessa proprietà, originariamente ex casa padronale del borgo, disposta su tre piani, dove al piano terra, con entrata indipendente, ingresso ampio, cantina, piano ammezzato con disimpegno, cucina dotata di antico camino, soggiorno, due camere e bagno; piano primo, due camere, di cui una con balcone, tre ampi locali sottotetto in cui è visibile il tetto completamente rifatto, questa seconda unità abitativa necessita di piccoli lavori di ammodernamento. Riscaldamento autonomo a radiatori alimentati da caldaia a gas. La posizione è autonoma ed abbastanza riservata, raggiungibile dai servizi in 10 minuti perchè dista solo 4 km da Riola, quindi dalla stazione ferroviaria e dai servizi di maggiore interesse. L'abitazione ha di proprietà un bel giardino con attiguo terreno agricolo per complessivi circa nove ettari in parte seminativo ed in parte bosco. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

CAMUGNANO: nel centro del paese con vista panoramica sui monti tra l'Emilia e la Toscana, proponiamo in vendita una casa indipendente in sasso intonacata, ristrutturata completamente nel 1980 con circa 800 mq. di giardino. Luminosa, immersa nel verde, di circa 220 mq., è composta da ingresso, sala, cucina abitabile, ripostiglio e bagno, al piano superiore, tre camere e bagno, al piano seminterrato ampia taverna con camino, ripostiglio e cantina. Con accesso esterno locale ad uso centrale termica. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas con rete GPL del paese. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, scuri in legno, buone condizioni generali. Tetto rifatto recentemente in legno e coibentato. Spazio esterno perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli barbecue con amici e familiari. La casa è collocata in un contesto civile, offrendo tranquillità e comodità, con tutti i servizi principali a portata di mano. Non perdere l'opportunità di visitare questa affascinante proposta immobiliare! Ape in fase di rilascio. Eventualmente è disponibile in vendita anche il fabbricato adiacente, di circa 300 mq. allo stato grezzo, con la possibilità di ricavare 5 appartamenti, più altri 400 mq. di giardino. Classe Energetica: G

Camugnano: frazione BAIGNO, vicino ai laghi di Suviana e del Brasimone. Terra/Tetto di 129 mq, libero su tre lati e disposto su tre livelli, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi. Al piano terra, troverete un ingresso indipendente e una comoda cucina abitabile con camino e sala. Il piano primo 2 camere da letto che possono essere personalizzate secondo le vostre esigenze e balcone. Infine, al secondo piano, altre due camere. La casa è dotata di un bagno e di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e indipendenza. La proprietà è in condizioni abitabili e viene venduta arredata, pronta per essere abitata. A completare l'offerta, un giardino/resede di 32 mq al piano terra, ideale per momenti di relax all'aperto, e una cantina di 15 mq, utile per riporre attrezzature e forniture. Non perdere l'occasione di scoprire questo immobile situato in un contesto civile tranquillo e ben servito. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G EPI: 238,90 kwh/m2 anno

CAMUGNANO: Frazione Trasserra, in caratteristico borgo panoramico, immerso nel verde, proponiamo in vendita casa indipendente, da ristrutturare ma eventualmente già abitabile, il tetto è stato rifatto nel 2018 e l'impianto elettrico nuovo e certificato. Di circa 220 mq. l'abitazione è composta da ingresso con veranda, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, terrazzo coperto con vista sulla vallata e piccolo bagno. Al piano superiore tre camere, bagno e due terrazzi. Al piano sottotetto è possibile ricavare altre due camere e terzo bagno. Al piano seminterrato abbiamo 109 mq. allo stato grezzo, utilizzati a cantina ma è possibile ricavare un secondo appartamento indipendente. Il terreno circostante è di circa 2.300 mq. con alberi da frutto. Riscaldamento a legna con stufe e termocamino con canalizzazione del calore in tutti gli ambienti. Ape in fase di rilascio. Classe Energetica: G

Località Cà Vigone nel comune di Camugnano, Inserita in antico borgo casa indipendente in sasso su 3 livelli, al piano terra cucina abitabile con camino, soggiorno e bagno; al primo piano due camere matrimoniali e disimpegno con uscita su balcone, al secondo piano ulteriori due camere matrimoniali; vi è la possibilità di ricreare una seconda unità abitativa con accesso indipendente sul retro composta da cucina abitabile e scala a chiocciola che porta ad una camera matrimoniale. Completa la proprietà il magazzino di circa 60 mq collegato internamente all'abitazione oltre ad area cortiliva recintata di circa 2500 mq. L'immobile si presenta in buono stato, sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione quali il rifacimento del bagno, è stato rivisto il tetto dell'abitazione e rifatto completamente quello del magazzino, è stato predisposto l'impianto di riscaldamento ma attualmente non è in funzione ad oggi come fonte di riscaldamento viene utilizzata una stufa a legna. L'immobile si trova in posizione soleggiata ed a pochi chilometri dal paese di Riola, dove ci sono i principali servizi e dista circa 2 km dalla Rocchetta Mattei e dall'antico borgo medievale "La Scola". Chiama per fissare un appuntamento di visione oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

Il Fascino della Storia, la Libertà del Progetto Nel cuore dell’Appennino Bolognese, a Camugnano, sorge "Poggio di Stagno": un suggestivo compendio immobiliare del 1889 che domina un paesaggio di rara bellezza, a breve distanza dal Lago di Suviana. Non è solo una casa, ma un frammento di storia rurale che aspetta di essere riportato alla vita. La Proprietà Il corpo principale è un maestoso casale in pietra a vista disposto su 3 livelli. La struttura, pur necessitando di un restauro integrale, conserva intatta l’anima dell’epoca: Interni autentici: Grandi camini originali su ogni piano e una distribuzione degli spazi che ruota attorno a un vano scala centrale, offrendo massima libertà di personalizzazione. L’Antico Ovile: A pochi passi dal casale, un fabbricato indipendente (ex ovile) offre il potenziale per diventare una dependance per gli ospiti, uno studio creativo o una zona relax esclusiva. Un Parco Privato di circa 55.000 mq La proprietà vanta una vastissima estensione di terreno, ideale per chi cerca privacy assoluta: Circa 54.000 mq di bosco privato, che garantiscono un isolamento totale e un ecosistema naturale incontaminato. Circa 900 mq di area cortiliva di pertinenza, spazio da bonificare e trasformare in un giardino panoramico o orto rurale. Perché investire a Poggio di Stagno? Valore Protetto nel Tempo: L’area è soggetta a tutela paesaggistica. Questo garantisce che il panorama e il silenzio rimarranno invariati per sempre: nessuna nuova costruzione potrà alterare il contesto. Flessibilità di Restauro: L'immobile è classificato per permettere una "Ristrutturazione Edilizia". È possibile ammodernare gli impianti, migliorare l'efficienza energetica e ridistribuire gli spazi interni secondo le esigenze moderne. Opportunità Fiscale: Trattandosi di un fabbricato interamente da recuperare, l’intervento si presta all'accesso alle agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni e il consolidamento antisismico. Stato dell'immobile L'immobile è attualmente un fabbricato collabente, privo di utenze e impianti, fermo nel tempo ai primi del '900. Rappresenta la "tela bianca" ideale per un restauro filologico o per la creazione di una residenza d'epoca esclusiva. Contattaci per scoprire di persona l'energia e il potenziale unico di questo luogo.

CAMUGNANO: Località BAIGNO, abitazione in rustico in sasso intonacato, libero su tre lati con giardino, forno e capanna ex fienile. L'abitazione è di circa 140 mq. disposta su tre livelli e il fienile in sasso è di 135 mq.. Il giardino è di circa 300 metri. Eventualmente è disponibile anche altro terreno a circa 200 metri dall'immobile. L'abitazione è composta da ingresso, cucina con camino, scala per il primo piano dove troviamo camera matrimoniale, bagno e balcone, terrazzo, mentre al secondo piano altra camera matrimoniale. Riscaldamento a gas. Accessorio con forno e ripostiglio. Ape in fase di rilascio. Classe Energetica: G

Camugnano a 45 minuti da Firenze si propone in vendita porzione di VILLETTA DI 80 MQ ca oltre depandance, terrazza di altrettanti 80mq e terreno con frutteto. L'immobile è composto da ingresso indipendente, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno/sala da pranzo, disimpegno notte, servizio finestrato con vasca e due camere da letto matrimoniali oltre taverna con camino rustico adiacente alla casa. Completano la proprietà una cantina, un ripostiglio, una legnaia e un ampio terreno a frutteto di 600mq, oltre ad un piccolo orto con seconda legnaia. Impianto di riscaldamento gpl, caldaia nuova , stufa a pellet nuova in garanzia! L'immobile si presenta in ottimo stato, ed è situato a km6 dal comune di Camugnano e a km6 da Lagaro. Libero subito, vendesi. Classe Energetica: G

Cod.11110 Rif.Ag. APCAMUGNANO - Nella località di Bargi, all'interno del borgo, nel comune di Camugnano, vicino al bacino di Suviana, terratetto in pietra disposto du tre livelli con ingresso/soggiorno, cucina e spazio dispensa a piano terra; due camere oltre a terza camera di passaggio e bagno al primo piano dal quale si accede alla soffitta. L'immobile si presenta con la facciata in pietra ed il tetto in buone condizioni. Completa la proprietà una piccola legnaia di fronte al terratetto ed il "giardino" che risulta STACCATO DALLA ABITAZIONE. Le superfici riportare sull'annuncio sono quelle catastali e lo spazio adibito a giardino risulta accatastato con F1. Immobile disponibile da subito. Ape in fase ri realizzazione. PER INFO CRISTIAN 3348897708

Si tratta di una piccola borgata medievale vicinissima al borgo Sterpi, sulla riva opposta del Rio Bono che divide il Comune di Grizzana da quello di Camugnano. Secondo fonti questo Rio divideva l'esarcato di Ravenna dalla Marca Longobarda e per questo si trovano lungo questo Rio i resti ben conservati di numerose torri che in seguito divennero Case Fortificate. Affascinante la storia di questo antico edificio ancora conservato nei suoi preziosi elementi architettonici, preservati con cura dalla proprietà che ha saputo porre in essere interventi di restauro nel corso dei decenni mantenendo intatta la suggestiva bellezza dell'antica casa-torre poi casa fortificata. Predolo da cui si diramano sentieri naturalistici da scoprire è incastonato sull'appennino Bolognese a pochi km di auto da tanti itinerari storico-culturali ma anche eno-gastronomici da conoscere. La struttura principale si compone di 5 livelli con accessi anche autonomi ai primi 3 piani e tutti collegati internamente: il piano seminterrato ospita antiche cantine, al livello superiore la stalla, la taverna e altro ancora e poi al primo piano l'ingresso principale che ti accoglie quasi trasportandoti nel passato. Antichi portali, travi e molti altri elementi fanno respirare la storia. Il grande salone fa da anticamera alla cucina e alla camera al piano. Salendo si scoprono altre stanze ognuna particolare in qualche cosa per un totale di altre 5 oltre a scoprire poi un ultimo piano. Di proprietà anche un secondo piccolo accessorio in pietra nella corte, un secondo ampio fabbricato in pietra, il giardino e il terreno in parte accostato e panoramico. Tanta storia questo casale l'ha già saputa raccontare ma ancora molta deve essere scritta. Non resta che ammirarlo dal vivo. €400.000, 00 Per Info 3517930876

Camugnano, nella Frazione di Baigno a pochi minuti dal lago di Suviana, Casa Indipendente divisa in due appartamenti così composta: Al piano terra ingresso su corridoio, sala, sala da pranzo, cucinotto, bagno, ripostiglio, due camere matrimoniali. Al piano primo Ingresso su corridoio, tre camere, soggiorno, bagno, sala da pranzo e cucinotto. Completa la Proprietà Sottotetto con altezza massima di due metri, corte esclusiva e ampia Autorimessa. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto; Referente di zona: 3339387549 oppure manda una mail a e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE Per altri immobili visita il nostro sito: su facebook vai su: La mia casa su Espande e clicca mi piace per ricevere tutti gli aggiornamenti immobiliari anche legislativi. ".

CAMUGNANO: Frazione Trasserra, bellissimo rustico in sasso da ristrutturare, con circa 1200 Mq. di terreno pertinenziale. L'immobile si sviluppa su due livelli più un piano seminterrato, per una metratura complessiva di circa 150 Mq. completamente da ristrutturare. Quercia secolare all'interno della proprietà. Ape in fase di rilascio. Classe Energetica: Non indicata

CAMUGNANO: Bella posizione panoramica, a circa 1 Km. dal centro del paese, rustico terra/tetto in sasso, da ristrutturare, di circa 86 mq. con terreno esclusivo di circa 800 mq e corte comune. Classe Energetica: Non soggetto

RIF. 321943 - Porzione villetta m2 80 +depandance con terrazza per gril m2 40 + 40, +cantina + ripostiglio + legnaia , piu terreno a frutteto m2 600 , + orto e seconda legnaia e parte di giardino in condominio un solo condomino , impianto riscaldamento in casa gpl caldaia nuova , + stufa a pellet nuova in garanzia , tutto tenuto in ottimo stato , posizione tranquilla , ben servita negozio alimentari e ristorante , km6 dal comune di Camugnano e km6 da Lagaro , possibilità di acquistare la nuda proprietà, classe energetica g , Prezzo trattabile.. Villetta si trova in via Burzanella Chiesa a località Burzanella , Camugnano .

Nel comune di Camugnano, proponiamo podere di circa 7 ettari di terreno, unico corpo, con sovrastanti fabbricati ad uso civile abitazione e rurali, ottima esposizione, vista panoramica, unico nel suo genere. Per la sua posizione e conformità si presta a diverse destinazioni d'uso. I fabbricati necessitano di ristrutturazioni importanti in quanto lesionati dal terremoto; Il fabbricato abitativo è di circa 370 mq, più alcuni fabbricati rurali. Classe Energetica: G