Case in vendita a Pianoro

Casale con piscina e terreni in posizione collinare nella Val di Zena, Comune di Pianoro, con accesso da percorso privato fiancheggiato da alberi e muri di contenimento. La proprietà domina una campagna di dolci pendii coltivati e boschivi e dispone di un ampio giardino con piscina, un fabbricato in legno per gli attrezzi, un campo con impianto fotovoltaico, bosco e circa 4,5 ettari di terreni agricoli. Gli spazi esterni, curati nei dettagli con elementi in pietra e legno, offrono scorci panoramici e accolgono una quercia monumentale. L’abitazione, ricavata da un antico fienile e ristrutturata integralmente, ha una superficie di circa 365 mq ed è parte di un casale suddiviso in due unità indipendenti. Al piano di accesso si trovano autorimessa di circa 90 mq, cantine, locale tecnico e taverna con camino. Il piano rialzato ospita ingresso, cucina collegata al soggiorno con affaccio sulla tettoia con barbecue, un bagno e lavanderia. I piani superiori comprendono quattro camere, due bagni, terrazza panoramica e guardaroba, mentre l’ultimo livello soppalcato accoglie due ulteriori ambienti in legno di abete. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, pannelli solari e riscaldamento a pavimento autonomo alimentato anche da GPL. Sono presenti due stufe, camino e barbecue esterno. La configurazione e le dotazioni rendono l’immobile adatto a residenza privata, soluzioni plurifamiliari o attività ricettive come agriturismo e bed & breakfast. La proprietà, in posizione soleggiata e sopraelevata, si trova a pochi minuti dai centri di Monterenzio, Loiano, Sabbioni e Livergnano. Pianoro dista circa 18 km e Bologna meno di 45 minuti. Il confine con Toscana e Mugello è a circa 18 km, offrendo un contesto naturale riservato e panoramico pur vicino ai principali servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

[Rif. DV-12553] Proponiamo in vendita un delizioso appartamento bilocale di 46 mq commerciali situato al piano terra di un contesto residenziale immerso nel verde in Via Sconcola, a Livergnano, nel comune di Pianoro. L'ingresso si apre sulla zona giorno composta da un soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato, arredato con cura nei dettagli e pensato per offrire comfort e funzionalità. Un elegante disimpegno conduce alla zona notte, dove si trova una camera da letto matrimoniale, luminosa e confortevole, ideale per garantire tranquillità e relax. Completa gli interni un bagno finestrato, dotato dei servizi essenziali e progettato per garantire praticità nella vita quotidiana. All'esterno, la proprietà dispone di un giardino privato ben curato, spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta, pranzi o cene in compagnia. La posizione offre inoltre una piacevole vista sulla vallata e la vicinanza a un'area verde attrezzata, perfetta per attività all'aperto e svago. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori; impianto elettrico, infissi con vetrocamera e termosifoni sono stati rinnovati nel 2003. L'intero complesso è inoltre provvisto di cappotto termico, contribuendo a una migliore efficienza energetica. È disponibile la possibilità di acquistare separatamente un garage doppio, soluzione ideale per chi necessita di ulteriore spazio per parcheggio o deposito. Grazie alla posizione tranquilla e immersa nella natura, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero.

In posizione collinare panoramica, immerso in un contesto naturale incontaminato ma ben collegato a Bologna, proponiamo in vendita un borgo indipendente dalle molteplici potenzialità. La proprietà comprende tre unità abitative autonome ed è circondata da un ampio parco privato e da circa 1 ettaro di terreno agricolo, in parte vigneto in zona DOCG. Completano gli spazi esterni garage coperti, posti auto scoperti, un forno esterno, un ricovero attrezzi e due cisterne d’acqua. Il complesso offre complessivamente nove camere da letto e dieci bagni finestrati, distribuiti in ambienti ampi e luminosi, ciascuno dotato di cucina, saloni e spazi dedicati alla convivialità. Una unità dispone di tavernetta con lavanderia, mentre un’altra è arricchita da un ampio patio panoramico. Le tre unità sono dotate di utenze attive, gas metano, impianti a norma e vengono vendute parzialmente arredate. Inclusa nella proprietà un’attività commerciale di circa 70 mq nel centro storico di Bologna, in via San Felice, attualmente sede di una storica osteria attiva dal 1900. Grazie alla configurazione e alla posizione, la proprietà si presta a utilizzi residenziali, ricettivi o agricoli. A circa cinque minuti dal centro di Pianoro, in Via Riosto, la proprietà si inserisce in un contesto collinare riservato e panoramico, con vista sui colli bolognesi. La posizione consente di vivere nella tranquillità della natura pur rimanendo ben collegati a Bologna, distante circa 15 km, grazie a collegamenti stradali e mezzi pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Sulle affascinanti colline bolognesi di Rastignano, a pochi minuti da San Lazzaro, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare immersa nella quiete, in posizione dominante e circondata da un’oasi di verde e privacy. La proprietà, di circa 340 mq, si sviluppa su più livelli ed è inserita in un contesto esclusivo e riservato. All’esterno, oltre al garage doppio, è presente un campo da tennis privato, attualmente in disuso, ma con grande potenziale per essere recuperato e trasformato in un’area sportiva o ricreativa. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile con accesso diretto all’area esterna. Completano il livello un bagno e uno studio. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con terrazzo panoramico, due bagni e una scala a chiocciola che conduce all’ampio sottotetto, ambiente versatile e personalizzabile. Il piano interrato accoglie una grande taverna, oltre a zona lavanderia e cantina. La proprietà include un garage doppio e si distingue per la presenza del campo da tennis privato. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, principalmente nelle finiture e nei materiali, offrendo così la possibilità di valorizzare gli spazi e adattarli alle proprie esigenze. Rastignano, incastonata tra le colline alle porte di Bologna e a breve distanza da San Lazzaro di Savena, è una località apprezzata per l’atmosfera tranquilla e riservata e per i panorami collinari di grande fascino. Il contesto è caratterizzato da abitazioni immerse nel verde e da un’elevata qualità della vita, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi. La proprietà si inserisce in questo scenario come un’oasi di privacy e silenzio, rimanendo al contempo ben collegata: in pochi minuti è possibile raggiungere sia Bologna sia San Lazzaro, con accesso agevole alle principali vie di comunicazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa nella quiete di un parco privato di 2.000 mq, questa villa si erge in posizione riservata e dominante, regalando scorci incantevoli sul verde circostante. Circondata da un giardino curato, la proprietà offre un'oasi di benessere e privacy. Numerosi spazi esterni attrezzati, tra cui gazebo e zone dedicate a ospitalità e convivialità, invitano a vivere momenti all’aria aperta. Elemento di rara suggestione è la piscina a sfioro, armoniosamente inserita nel paesaggio naturale: una vera e propria finestra sull’orizzonte verde. La villa si sviluppa su tre livelli: al primo piano si apre la zona giorno, dove ambienti luminosi e accoglienti si affacciano direttamente sul giardino. Qui, il camino e l’ampia cucina creano lo spazio perfetto per la vita quotidiana. Al piano superiore, si apre invece la zona notte, dove l’altana panoramica ospita la camera padronale, con balcone privato, la seconda camera si affaccia sull’ampio terrazzo e la possibilità di una terza camera negli ambienti al momento adibiti a cabine armadio. Al piano inferiore, si trova la zona pensata per il benessere e il tempo libero, con un’accogliente taverna, spesso utilizzata per momenti di convivialità, l’area degustazione, la palestra attrezzata e l’area wellness completa di sauna. La proprietà è dotata delle più moderne tecnologie, con impianto fotovoltaico e sistema domotico per la gestione dell’illuminazione e della sicurezza. Un ampio garage di circa 80 mq, provvisto di colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici, completa questa residenza unica, dove natura, comfort e innovazione convivono in perfetto equilibrio. La villa è situata in Via del Falco, in una delle zone più esclusive e panoramiche di Pianoro, a pochi minuti da Bologna e da San Lazzaro di Savena. La posizione dominante, immersa nel verde delle colline, garantisce massima privacy e un’atmosfera di quiete, pur rimanendo comodamente collegata ai principali centri abitati e ai servizi. La proprietà dista circa 14 km dal centro di Bologna, facilmente raggiungibile in 15 minuti in auto tramite la Strada Provinciale SP65 o la tangenziale est. Anche San Lazzaro di Savena si trova a brevissima distanza: soli 9 km, percorribili in circa 10 minuti, rendendo questa residenza ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla praticità. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici: la stazione ferroviaria di Pianoro consente di raggiungere Bologna Centrale in circa 25 minuti, mentre la linea autobus 96 collega direttamente Pianoro con il centro di Bologna, offrendo una valida alternativa all’auto privata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PIANORO - VAL DI ZENA: Se volete trovare un angolo di paradiso nella tranquillità della prima zona collinare a soli 30 minuti dalla città, proponiamo questa caratteristica villetta in sasso posta in porzione di bifamigliare semi indipendente, con adiacente grande capannone e relativa annessa scuderia per cavalli circondata da giardino/terreno di ca 6.000 mq. L’unità residenziale di mq 275 è così composta: al piano terra, accogliente e ampia tavernetta con camino, cantina, locale magazzino/garage, antibagno e bagno. Al piano rialzato, con accesso indipendente, soggiorno con camino, cucina in pietra con porta che dà accesso a uno splendido e panoramico grande terrazzo , camera e bagno. Al primo piano, 2 camere, ambiente spogliatoio e bagno. Completa e arricchisce la proprietà, come detto, un capannone di 180 mq. dotato di ampia zona soppalco, e una splendida e curata scuderia di 140 mq. con 5 box per cavalli. Una soluzione consigliabile per chi ama vivere nella tranquillità e con la possibilità di dare sfogo alla propria fantasia creativa. Classe G. Richiesta €uro 360.000.

Pianoro - Carteria di Sesto: Trilocale nuovo con veranda privata e posto auto! Pianoro Loc. Carteria: LIBERO SUBITO Appartamento trilocale di 80 mq con accesso indipendente , completamente ristrutturato anno 2026 pari al nuovo, di design e comfort in una corte comoda ai servizi. La soluzione è rappresenta da un ingresso su soggiorno con angolo cottura openspace con ingresso alla veranda privata di circa 30mq che consente uno spazio esterno con tendone motorizzato, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, seconda camera di 13 mq, bagno e spazio lavanderia. Ristrutturazione integrale: Impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite caldaia a condensazione di ultima generazione, infissi doppio vetro in PVC OKNOPLAST, tapparelle motorizzate, predisposizione per impianto di condizionamento in ogni ambiente, porta blindata e pavimenti in gres porcellanato per un comfort senza paragoni. Disponibile di posto auto di proprietà nella corte privata con cancello automatizzato. ( Acquistabile separatamente al prezzo di € 10.000). L'appartamento si trova in un contesto residenziale di poche unità abitative con basse spese condominiali. La zona è per gli amanti del verde, servita da mezzi pubblici, capolinea del 13 a, di fronte a casa è presente un parco con un locale all'aperto e di fianco c'è un percorso pedonale che conduce da Rastignano a Pianoro vecchio. Poi a pochi passi troviamo un centro ricreativo sportivo con cinema, ristorante, palestra piscina e tanto altro ancora e invece a pochi chilometri troviamo il centro di Rastignano ben servito da negozi ed è anche presente la fermata del treno. Da poco, inoltre, è stata aperta la strada di collegamento con Bologna San Ruffillo che in pochi minuti ti consente di arrivare verso Bologna. Richiesta € 199.000 + Posto auto €13.000 + cantina €8.000

A soli 10 minuti da Pianoro, immersa nelle suggestive colline dell'Appennino Tosco-Emiliano e adiacente alla SS65 della Futa, proponiamo in vendita una meravigliosa villa di nuova costruzione dal design rustico-contemporaneo. La proprietà si distingue per la facciata in pietra a vista che richiama lo stile tradizionale del territorio e valorizza l’impatto estetico dell’immobile. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 145 mq abitativi: al piano terra doppio ingresso sull’ampia zona giorno con camino rivestito in pietra naturale ed angolo cottura, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato. Il primo piano è raggiungibile sia tramite scala interna a chiocciola sia dalla scenografica scala esterna e ospita tre intime camere da letto oltre a tre bagni moderni tutti dotati di doccia walk-in. Completano la proprietà una grande autorimessa open space nel seminterrato (circa 95 mq) ideale anche come taverna o laboratorio creativo, completa di bagno aggiuntivo e vano cantina. Gli spazi esterni sono perfetti per godere appieno della natura circostante grazie all’ampio giardino privato affacciato sul verde delle colline bolognesi. La residenza offre soluzioni tecnologiche avanzate volte al massimo risparmio energetico: cappotto interno ai muri perimetrali, isolamento del soffitto, infissi in legno con doppi vetri basso emissivi e scuri coordinati, termo-camino nella zona living nonché predisposizione per impianto fotovoltaico collegato a pompa di calore completamente elettrica (da installare). È ancora possibile personalizzare finiture quali porte interne, scala a chiocciola e pavimenti della zona giorno secondo i propri gusti. Tutti i bagni risultano già completi di sanitari sospesi e rubinetteria moderna. L’ubicazione strategica garantisce tranquillità assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi principali facilmente raggiungibili; inoltre la vicinanza ai sentieri naturalistici rende questa soluzione ideale anche come investimento turistico/ricettivo (B&B). Richiesta 329.000 €

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In posizione tranquilla immersa nel verde, proponiamo una villa indipendente, completamente da ristrutturare, ma con grande possibilità di personalizzazione. L’immobile, con metratura generosa e ampio giardino privato, è l'ideale per chi cerca un progetto residenziale dal grande potenziale o una soluzione bifamiliare. Le immagini che accompagnano questo annuncio sono dei render interni pensati per offrire una visione ispirazionale di come potrebbe trasformarsi l’immobile una volta ristrutturato. La proprietà è composta da due porzioni principali: La prima è l’abitazione principale, di circa 230 mq distribuiti su due livelli: al piano terra troviamo l’ingresso su un ampio disimpegno, la cucina abitabile, un soggiorno separato e un bagno. Salendo al primo piano si accede a cinque camere da letto, ideali per accogliere una famiglia numerosa o realizzare spazi studio e relax. La seconda porzione, attualmente a uso stalla al piano terra e fienile/magazzino al piano superiore (altri 230 mq circa), può essere trasformata in un’ulteriore unità abitativa, previa richiesta di cambio d’uso. Immagina al piano terra una grande taverna e al primo piano un ampio loft open-space con tre grandi vetrate che affacciano sul porticato. Completano la proprietà tre cantine al piano seminterrato per un totale di circa 60 mq, un garage di 30 mq e potenzialmente 3/4 posti auto coperti. La casa si trova a Pianoro, in una posizione riservata ma ben collegata, circondata dal verde delle colline bolognesi. La tranquillità della zona e la generosa corte privata di circa 2.630 mq la rendono perfetta per chi cerca pace, privacy e spazi aperti, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Non perdere l’occasione di trasformare questa casa in un gioiello su misura per te. Contatta la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni, visionare i render di progetto e valutare insieme le possibilità di sviluppo. Il futuro della tua nuova casa inizia qui! Rif. 2261-24b

Villa con vista panoramica e 22 ettari di terreno in vendita a Pian di Macina, Pianoro (BO) In posizione dominante e panoramica sulle vallate circostanti, proponiamo in vendita una splendida villa immersa nel verde, situata a Pian di Macina, nel comune di Pianoro, a soli 14 km dal centro di Bologna. La proprietà si estende su un terreno di circa 22 ettari, suddivisi tra area agricola e boschiva, con accesso da strada asfaltata di 500 metri dalla fondovalle Savena. L'ingresso è caratterizzato da un curato giardino ornamentale, che anticipa il fascino della villa. L'edificio, dalle origini storiche, è stato completamente ristrutturato nel 1983 con finiture di pregio per il periodo e costantemente mantenuto nel tempo. Si compone di due unità abitative: la casa padronale e la dependance del custode. - Dependance (piano terra): soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. - Casa padronale: al piano terra troviamo cucina abitabile, ampia zona pranzo con camino, salotto, bagno con antibagno e ripostigli. Al piano superiore, accessibile tramite elegante scala in legno, si trovano 4 ampie camere da letto (una con cabina armadio/stanza guardaroba), 2 bagni e un magnifico salone di 90 mq con camino, ideale per ricevimenti, sala giochi o attività ricettive. Dal salone si accede allo spazioso sottotetto (attualmente allo stato grezzo). Completano la proprietà: - Garage, cantina, ricovero attrezzi - Pozzi e cisterna per raccolta acqua piovana, con impianto di irrigazione - Possibilità di ampliamento della superficie abitativa sfruttando la cubatura residua di alcuni ruderi presenti nel terreno Grazie alla posizione strategica, all'ampiezza del terreno e alla struttura articolata dell'immobile, questa villa si presta perfettamente sia come residenza di prestigio che come struttura ricettiva (B&B, agriturismo). Contesto riservato, immerso nella natura ma a breve distanza da tutti i servizi e comodamente collegato a Bologna anche con mezzi pubblici. L'immobile è già dotato di CIN, può quindi diventare una sicura fonte di reddito attraverso la gestione degli affitti brevi

Ampio appartamento di 5 locali con giardino privato a Rastignano All'inizio di Via Giuseppe Lelli, in posizione comoda ai principali servizi e ai collegamenti con Bologna, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq, posto al piano terra di una palazzina degli anni '70. L'abitazione si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione degli ambienti. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da un'accogliente sala con camino, impreziosita dall'accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. Completa la zona giorno una cucina abitabile, separata e ben dimensionata. La zona notte ospita tre camere da letto, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi necessita di uno studio, oltre a due bagni. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte, porte interne in legno e infissi in legno dotati di inferriate, che garantiscono maggiore sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi tramite contacalorie, con radiatori in ghisa. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa dagli ampi spazi, con giardino privato e in una posizione strategica, vicina ai servizi del paese e a pochi minuti da Bologna.

Vivi il perfetto equilibrio tra la comodità del centro e l'innovazione abitativa. Nel cuore pulsante di Pianoro Nuovo, a due passi da tutti i principali servizi, MONDORE ha il piacere di proporre in esclusiva le residenze Il Melograno e Il Sambuco: un progetto intimo e prestigioso che ospita solo 15 esclusive unità abitative. Trilocale al Piano Terra L'immobile, studiato per massimizzare la luce naturale e la vivibilità degli spazi, è così composto: Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista di 30 mq Zona Notte: 2 camere da letto una matrimoniale di 16 mq e una di 14 mq Bagni: Bagno dal design moderno finestrato Esterni: Splendido giardino privato di circa 44 mq, perfetto per rilassarsi e ammirare le colline Accessori: è possibile acquistare in abbinato cantina e autorimessa privata Efficienza e Comfort senza compromessi Classe Energetica A4 Costruite con le più avanzate tecnologie green, queste residenze garantiscono un eccellente risparmio sui consumi e un benessere termico assoluto in ogni stagione. Le dotazioni di ultima generazione includono: Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme Predisposizione impianto di aria condizionata per ogni ambiente Pannelli fotovoltaici per l'efficienza energetica Cappotto termico e infissi con doppio vetro ad alto isolamento acustico e termico Porta blindata impianto di riscaldamento autonomo. Se cerchi un'abitazione che unisca la comodità della posizione strategica all'efficienza energetica ai massimi livelli, questa è la soluzione perfetta per te. contattaci per prendere un appuntamento!

Vivi il perfetto equilibrio tra la comodità del centro e l'innovazione abitativa. Nel cuore pulsante di Pianoro Nuovo, a due passi da tutti i principali servizi, MONDORE ha il piacere di proporre in esclusiva le residenze Il Melograno e Il Sambuco: un progetto intimo e prestigioso che ospita solo 15 esclusive unità abitative. Trilocale al Piano Terra L'immobile, studiato per massimizzare la luce naturale e la vivibilità degli spazi, è così composto: Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista di 30 mq Zona Notte: 2 camere da letto una matrimoniale di 16 mq e una di 14 mq Bagni: Bagno dal design moderno finestrato Esterni: Splendido giardino privato di circa 50 mq, perfetto per rilassarsi e ammirare le colline Accessori: è possibile acquistare in abbinato cantina e autorimessa privata Efficienza e Comfort senza compromessi Classe Energetica A4 Costruite con le più avanzate tecnologie green, queste residenze garantiscono un eccellente risparmio sui consumi e un benessere termico assoluto in ogni stagione. Le dotazioni di ultima generazione includono: Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme Predisposizione impianto di aria condizionata per ogni ambiente Pannelli fotovoltaici per l'efficienza energetica Cappotto termico e infissi con doppio vetro ad alto isolamento acustico e termico Porta blindata impianto di riscaldamento autonomo. Se cerchi un'abitazione che unisca la comodità della posizione strategica all'efficienza energetica ai massimi livelli, questa è la soluzione perfetta per te. contattaci per prendere un appuntamento!

TRILOCALE CON GIARDINO di Nuova Costruzione a Pianoro Nuovo Vivi il perfetto equilibrio tra la comodità del centro e l'innovazione abitativa. Nel cuore pulsante di Pianoro Nuovo, a due passi da tutti i principali servizi, MONDORE ha il piacere di proporre in esclusiva le residenze Il Melograno e Il Sambuco: un progetto intimo e prestigioso che ospita solo 15 esclusive unità abitative. L'immobile, studiato per massimizzare la luce naturale e la vivibilità degli spazi, è così composto: Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista di 39 mq Zona Notte: 2 camere da letto matrimoniali di16 mq e una di 14 mq Bagni: Due bagni dal design moderno, entrambi finestrati Esterni: Splendido giardino di oltre circa 180mq che gira su 2 lati, perfetto per rilassarsi o cenare all'aperto Accessori: è possibile acquistare in abbinato cantina e autorimessa privata Efficienza e Comfort senza compromessi Classe Energetica A4 Costruite con le più avanzate tecnologie green, queste residenze garantiscono un eccellente risparmio sui consumi e un benessere termico assoluto in ogni stagione. Le dotazioni di ultima generazione includono: Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme Predisposizione impianto di aria condizionata per ogni ambiente Pannelli fotovoltaici per l'efficienza energetica Cappotto termico e infissi con doppio vetro ad alto isolamento acustico e termico Porta blindata impianto di riscaldamento autonomo. Se cerchi un'abitazione che unisca la comodità della posizione strategica all'efficienza energetica ai massimi livelli, questa è la soluzione perfetta per te. contattaci per prendere un appuntamento!

Nel cuore delle colline di Pianoro, in posizione dominante e riservata a 20 min da Bologna, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare immersa nella natura, circondata da un giardino privato. La proprietà è di circa 185 mq, dispone di un suo accesso carrabile. La villa si distingue per il suo carattere autentico e senza tempo: pavimenti in ceramica e camino in muratura creano un ambiente caldo e accogliente, in perfetta armonia con il paesaggio circostante. Una residenza che conserva il fascino delle antiche case di campagna, reinterpretato con comfort e funzionalità contemporanei. Gli spazi interni, distribuiti su due livelli, offrono: un ampia e luminosa zone living con camino e affacci sul verde con cucina in stile rustico a vista e bagno al piano. Al primo ed ultimo piano disimpegno ampio arredabile, tre camere da letto ben dimensionate e silenziose, cabina armadio e servizio. L' unità è dotate di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. All’esterno disponibile un ampio giardino in parte lastricato con accesso carrabile da un vialetto contornato da alberi, perfetta per chi cerca privacy assoluta, tranquillità e un contatto autentico con l’ambiente. Una soluzione unica, perfetta come abitazione principale, come seconda casa di campagna. POSIZIONE La villa si trova a Pianoro Vecchio, al di sopra del villaggio Baldiserra, in posizione collinare panoramica e riservata, a breve distanza dai principali servizi. Supermercati (Coop, Conad) e negozi a circa 5 km, Scuole raggiungibili in pochi minuti a Pianoro nuovo, Stazione ferroviaria di Pianoro (linea SFM Bologna) a circa 7 km, Collegamenti autobus TPER su Pianoro Vecchio e del treno regionale, Accesso rapido alla Strada. Statale 65 della Futa Una location ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della città. Richiesta € 349.000 volendo disponibile parco di 15 ettari circa a € 79.000

Nel cuore delle colline di Pianoro, in posizione dominante e riservata a 20 min da Bologna, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare immersa nella natura, circondata da un parco privato di circa 15 ettari. La proprietà, di circa 441 mq, è composta da due unità abitative indipendenti, ideali per due nuclei familiari, per chi desidera coniugare abitazione e ospitalità, oppure per un progetto ricettivo di charme. La villa si distingue per il suo carattere autentico e senza tempo: pavimenti in cotto e camini in muratura creano ambienti caldi e accoglienti, in perfetta armonia con il paesaggio circostante. Una residenza che conserva il fascino delle antiche case di campagna, reinterpretato con comfort e funzionalità contemporanei. Gli spazi interni, distribuiti su due livelli, offrono: ampie e luminose zone living con camino affacci sul verde, cucine in stile rustico, conviviali e funzionali, camere da letto ben dimensionate e silenziose, servizi comodi e ben organizzati Entrambe le unità sono dotate di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà, ogni unità dispone di una suggestiva tavernetta, in una delle due è presente una stube, ideale per momenti di relax o convivialità in un’atmosfera intima e raccolta. All’esterno, il parco rappresenta un valore raro: un’estensione di natura privata composta da prati, alberi secolari e zone boschive, perfetta per chi cerca privacy assoluta, tranquillità e un contatto autentico con l’ambiente. Presente inoltre un unico ampio garage interrato, facilmente accessibile, ideale per più veicoli o come spazio accessorio. Una soluzione unica, perfetta come abitazione principale di prestigio per due nuclei famigliari, come seconda casa di campagna o investimento per attività turistico-ricettive. POSIZIONE La villa si trova a Pianoro Vecchio, al di sopra del villaggio Baldiserra, in posizione collinare panoramica e riservata, a breve distanza dai principali servizi. Supermercati (Coop, Conad) e negozi a circa 5 km, Scuole raggiungibili in pochi minuti a Pianoro nuovo, Stazione ferroviaria di Pianoro (linea SFM Bologna) a circa 7 km, Collegamenti autobus TPER su Pianoro Vecchio e fermata del treno regionale, Accesso rapido alla Strada. Statale 65 della Futa Una location ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della città.

Splendida porzione di casa indipendente ad uso abitativo situata tra le valli di Sasso Marconi e Pianoro, nel comune di Pianoro (BO). Con una superficie di 210 mq, questa proprietà offre un'atmosfera unica circondata da una tenuta agricola, con un giardino privato dotato di piscinetta e lastrico all'ingresso. L'interno vanta un salone doppio con camino, tre camere da letto, cucina open abitabile e due bagni. Inoltre, dispone di un'ampia autorimessa e area di parcheggio. La posizione idilliaca ed esclusiva, con esposizione Est, Sud e Ovest, rende questa casa un'oasi di tranquillità. Le finiture rustiche e ben curate contribuiscono a creare un ambiente accogliente e confortevole. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di charme nelle colline bolognesi. Rif V1614W €325.000,00

Rastignano colline (BO) – Villa Bifamiliare 250 mq. A pochi minuti da Bologna, splendida porzione firmata dall'architetto Leone Pagani. PT: salone con camino, cucina abitabile, bagno, lavanderia, cantina e accesso al giardino pianeggiante fronte/retro con area barbecue. 1°P: 3 camere, due bagni (uno con idromassaggio), balcone e luminosa veranda vetrata sul verde. Sottotetto: due vani versatili finestrati. Ampio garage e due posti auto esterni. Buone condizioni generali (ristrutturato anni '90), perfetto da personalizzare. Posizione strategica, riservata ma comodissima al centro e ai servizi grazie al nuovo snodo. Classe energetica F. Richiesta: € 499.000

Pianoro – Villetta bifamiliare con giardino privato
In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita splendida villetta bifamiliare, caratterizzata da spazi generosi, finiture moderne e grande comfort abitativo.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 151 mq e si presenta in eccellente stato di manutenzione, pronto per essere abitato.
L'abitazione è composta da:
Al piano terra:
Ampia zona giorno luminosa con soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e una camera; ogni ambiente ha accesso diretto al cortile esclusivo con tettoia e pergolato.
Al piano primo:
Tre camere da letto e due bagni.
Presenti inoltre ulteriori spazi accessori che rendono l'immobile funzionale e versatile.
Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi, perfetti per una famiglia che cerca comodità e indipendenza.
️ Caratteristiche e dotazioni
️ Costruzione del 2015
️ Riscaldamento autonomo a metano con termosifoni
️ Infissi in legno con doppio vetro
️ Sistema di allarme
️ Ottimo livello di comfort ed efficienza energetica
Spazi esterni
La proprietà è valorizzata da un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi desidera uno spazio verde da vivere con famiglia e amici.
Completano la proprietà:

️ Due posti auto scoperti
Posizione
La villetta si trova nel comune di Pianoro, in una zona residenziale molto apprezzata per tranquillità e qualità della vita, ben collegata con Bologna e vicina ai principali servizi.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa recente, indipendente e pronta da abitare, con spazi comodi sia interni che esterni.
Per ricevere maggiori informazioni, documentazione completa o fissare una visita, La invitiamo a inviare una richiesta tramite il portale: verrà ricontattato nel più breve tempo possibile.

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: la villa si sviluppa su quattro livelli ed è attualmente composta da tre unità immobiliari. La prima unità si sviluppa su due livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en-suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. La seconda unità abitativa è composta da una zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. La terza unità abitativa è composta da ingresso su ampia zona living di 50 mq con soggiorno, angolo cottura e pranzo e accesso al terrazzo panoramico di 35mq, due camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato con box doccia filo pavimento walk-in. All'ultimo piano attico adibito a studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra, locale bricolage, depandance ad uso di servizio. A completare la proprietà garage di 600 mq con triplo ingresso e giardino di circa 4.000 mq circa con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa in posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato dove è facile raggiungere i centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per nuclei familiari multipli. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

SU QUESTO IMMOBILE VERRA' EFFETTUATO UN OPEN HOUSE AFFRETTATI A PRENOTARE LA TUA VISITA PIANORO - A Rastignano, nel comune di Pianoro, in posizione comoda ai principali servizi e ai collegamenti con Bologna, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 110 mq, sviluppato interamente al piano terra all'interno di una piccola palazzina. L'abitazione, recentemente ristrutturata e mantenuta in ottime condizioni, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da una spaziosa sala con accesso diretto alla corte esclusiva, uno spazio esterno ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Adiacente troviamo una grande cucina abitabile, perfetta per la vita familiare e per accogliere amici e ospiti. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, due bagni e un pratico disimpegno arredabile che può essere valorizzato come zona studio, libreria o area contenitiva. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento autonomo a radiatori alimentati da caldaia a metano, garantendo comfort e funzionalità in ogni stagione. La corte esclusiva rappresenta un valore aggiunto di grande interesse, offrendo privacy e uno spazio esterno facilmente fruibile. La posizione, tranquilla ma strategica, permette di vivere in un contesto residenziale apprezzato, con tutti i servizi essenziali a breve distanza. Classe energetica F. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, caratterizzata da ampie metrature, spazi esterni esclusivi e una posizione particolarmente comoda. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

PIANORO – PIAN DI MACINA
102 MQ - TERRAZZO DI 38 MQ - GIARDINO PRIVATO - VISTA PANORAMICA SUL FIUME SAVENA - OTTIMA ESPOSIZIONE - GARAGE 35 MQ – OTTIMO STATO - RISCALDAMENTO AUTONOMO - ARIA CONDIZIONATA - LIBERO SUBITO

È ora disponibile per l'acquisto una bellissima casa di 102 mq, perfetta per un progetto familiare, dotata di:
- un piacevole giardino privato con vista panoramica sul fiume Savena;
- un terrazzo di 35 mq con accesso dalla sala e dalla cucina;
- un balcone panoramico e suggestivo, con accesso dalle camere da letto con vista sul fiume Savena;
- un garage di 35 mq;
- posti auto condominiali in corte privata recintata.

IL CONTESTO:
- Questa bellissima casa è inserita in un complesso residenziale in ottimo stato, ben abitato, dotato di una grande corte esclusiva con parcheggio a disposizione dei condomini.

LA CASA:
- La superficie è di 102 mq, è ubicata al piano rialzato e priva di barriere architettoniche, con ambienti molto ben distribuiti, molto luminosa, silenziosa, dove l'unico rumore percepito è lo scorrere del fiume Savena;
- Orientamento geografico: Est-Ovest;

DISPOSIZIONE INTERNA:
Zona giorno: Piacevole ingresso, salone e cucina separata, entrambi con accesso sul terrazzo di 35 mq;
Zona notte: n. 2 camere da letto, entrambe con accesso sul balcone con vista sul fiume Savena;
Bagni: n.2.

PERTINENZE DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA:
- Giardino privato;
- N. 1 garage di 35 mq compreso nel valore dell'immobile;
- Cantina.

La casa è libera subito.


Classe energetica in fase di redazione.
Rif. CE104
Valore dell'immobile € 345.000
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente: Gianfranco Terenzi, Cell. 348 7674580, email: g.terenzi@bolognacentro.com

Proponiamo in vendita elegante villa con piscina, situata a soli 20 minuti dal centro storico di Bologna. Immersa nel verde e nella tranquillità, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai principali servizi. Il giardino privato di circa 500 mq circonda la villa e offre spazi perfetti per il relax e per vivere l’esterno durante la bella stagione. La piscina e il gazebo attrezzato rendono l’area esterna particolarmente piacevole per pranzi, cene e momenti conviviali. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, luminosa e ben collegata al giardino grazie alle ampie vetrate. Gli ambienti comprendono un soggiorno arredato con elementi di design, una cucina a vista realizzata su misura e un bagno finestrato. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, balcone con vista sul verde e due bagni recentemente ristrutturati. Al piano inferiore si trova una taverna accogliente e curata, completa di seconda cucina, ideale come spazio conviviale o zona dedicata agli ospiti. Completano il livello un’ulteriore stanza utilizzabile come studio, palestra o camera di servizio, un bagno e un’ampia lavanderia. Una villa elegante e funzionale, pensata per offrire comfort, privacy e qualità abitativa in un contesto verde e riservato. Contatti : Telefono 0515881958 / E-mail segreteria@campostrinigroup.it

NUOVA COSTRUZIONE – EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT MODERNO IN CLASSE ENERGETICA A4 NO SPESE DI INTERMEDIAZIONE Proponiamo in vendita esclusivo appartamento di nuova realizzazione in condominio di poche unità, inserito in un contesto residenziale moderno e progettato secondo le più recenti normative antisismiche ed energetiche. La soluzione immobiliare viene consegnata finita ma con un grande valore aggiunto, la possibilità di scegliere e personalizzare le finiture direttamente presso il costruttore. Potrai selezionare materiali, rivestimenti e dettagli secondo il tuo gusto, creando una casa a tuo gusto. (Volendo possibilità di scelta materiali fuori capitolato) Caratteristiche principali: * Struttura antisismica in cemento armato * Impianto autonomo con pompa di calore, per produzione acqua calda sanitaria con accumulo. * Riscaldamento a pavimento per massimo comfort * Elevato isolamento termo-acustico con coibentazione in poliuretano il migliore isolante in produziuone e cappotto esterno. * Serramenti in PVC con doppio vetro e tapparelle motorizzate Efficienza e sostenibilità: L’immobile è progettato per garantire bassi consumi energetici grazie all’isolamento avanzato e all’utilizzo di tecnologie di ultima generazione, assicurando un notevole risparmio sui costi di gestione. Spazi interni: Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con finiture moderne e materiali di prima scelta: * Pavimenti in gres porcellanato * Bagni completi con sanitari di qualità come GEBERIT e GROHE * Porte interne in legno * Predisposizione aria condizionata * Porta blindata e videocitofono Comfort e servizi: * Ascensore fino ai piani interrati * Autorimessa privata e cantina con punto luce e presa elettrica (acquidabile separatamente) * Parti comuni curate con illuminazione a LED * Doppio giardino esclusivo con impianto illuminazione esterno, prese e pozzetto contenente derivazione acqua irrigazione Tecnologia: * Predisposizione fibra ottica * Impianto TV e satellitare * Impianto elettrico LINEA VIMAR completo e moderno Soluzione ideale per chi cerca una casa di nuova generazione, sicura, efficiente e pronta ad offrire il massimo comfort abitativo. Consegna entro 60 giorni. in caso di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

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