Capannoni in vendita in provincia di Verona Pag. 6

AMPIO CAPANNONE CON PORTONE CARRAIO, ZONA UFFICI E PIAZZALE PRIVATO AD OPPEANO - IN VENDITA Descrizione: Attualmente adibito ad officina sportiva, l'immobile è in ottime condizioni, dotato di impiantistica certificata e all'avanguardia. La sua posizione strategica in zona industriale, frontale a strade ad alta percorrenza, dona buona visibilità e comodità. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 5000 mq complessivi - Piano terra: Caratterizzato da zona uffici e accoglienza, zona officina suddivisa in area riparazione e allestimento, spogliatoi, mensa, blocco servizi igienici a norma disabili - Primo piano: Caratterizzato da ulteriori uffici, sala riunioni e servizio igienico - Portone carraio: Laterale, adatto ad accesso bilici - Piazzale esterno: Privato - Impiantistica: Certificata. Presente climatizzazione in tutti gli ambienti, videosorveglianza e sistema antincendio con anello. Impianto fotovoltaico e serramenti con doppio vetrocamera per garantire insonorizzazione ed isolamento termico - Extra: Abitazione annessa Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Libero in 6 mesi - Immobile soggetto a IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Oppeano è un Comune della provincia di Verona, situato a 22 chilometri dal centro in posizione sud-est. La posizione è prossima all'autostrada A4 Torino-Trieste (uscite Verona est - Verona Sud e Verona Nord) e all'Autostrada A13 Padova-Bologna.

CAPANNONE OPENSPACE CON ZONA UFFICI E AMPIO SPAZIO DI MANOVRA ESTERNO A COLOGNOLA AI COLLI - IN VENDITA Descrizione: Attualmente adibito a deposito di sistemi di sicurezza aziendali, la struttura è ubicata all'interno di un contesto industriale, in prossimità di raccordi autostradali e tangenziali. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 524 mq openspace - Altezza interna: 6 metri - Soppalco: Presente - Portone carraio: Presente, di 4 metri - Piazzale: Presente ampio spazio di manovra esterno - Servizio igienico: Presente con antibagno - Impianto elettrico: Presente con corrente bifasica e trifasica Condizioni contrattuali: - Immobile non soggetto ad IVA - Libero entro 6 mesi dalla proposta UBICAZIONE E CONTESTO: Il comune di Colognola ai Colli si trova a 18 chilometri a est di Verona. Si trova sulla strada che va a San Bonifacio, la SS11 'Padana Superiore', ed è all'imbocco della Val d'Illasi. L'altitudine minima comunale è 23 metri, nella zona confinante con Caldiero.

DA EDIFICARE Situato strategicamente nel distretto industriale e artigianale di Volargne, lotto di 5.905 mq complessivi che rappresenta un'importante opportunità di insediamento per aziende alla ricerca di una sede su misura. L'area, con accesso diretto da Via del Marmo e affaccio sull'Adige, dispone di una superficie utile di circa 4.200 mq e consente l'edificazione di una struttura coperta con una superficie massima di 1.800 mq. La proprietà si presta alla progettazione di un capannone moderno, ottimizzato per le specifiche esigenze operative dell'acquirente, sia nel settore lapideo che nella logistica o carpenteria. Il valore aggiunto di questa proposta risiede nella sicurezza tecnica del suolo: una recente indagine geologica ha infatti escluso la presenza di inquinamento o rifiuti nel sottosuolo. Questo risultato certifica l'idoneità immediata dell'area allo sviluppo edilizio, garantendo tempi certi per l'avvio del cantiere e l'assenza di imprevisti legati a bonifiche ambientali. Attualmente l’area ospita manufatti in disuso e pilastri residui, la cui demolizione permetterà di operare su un sedime libero, pronto per ospitare un nuovo stabilimento produttivo di 1.800 mq con ampie aree esterne di manovra e stoccaggio.

Rif. 1599_ANTONIO – Per informazioni: 338.4892021 EUROMEDIA propone in vendita un interessante immobile a destinazione industriale-artigianale, situato in zona produttiva strategica, a pochi minuti dal casello autostradale di Soave-San Bonifacio (A4 Milano-Venezia). L’eccellente visibilità e accessibilità rendono questa proposta ideale per aziende che cercano funzionalità, rappresentanza e connessione logistica. L’immobile è indipendente ed insiste su un lotto di circa mq. 25.000, dispone di un ampio piazzale esclusivo, completamente recintato e perfettamente adatto alla manovra di mezzi pesanti. Presente parcheggio pubblico esterno. Caratteristiche principali: •Superficie capannone: ◦Piano terra: mq. 4.803, altezza mt. 7.16. ◦Piano interrato: mq. 1.285. ◦Piano terra: telonato, mq. 337 •Area uffici e servizi: ◦Piano terra (uffici, bagni, spogliatoi): mq. 139. ◦Piano primo (uffici): mq. 446. •Possibilità di ampliamento per ulteriori mq. 14.440. Dotazioni tecniche e impiantistiche: •N. 7 portoni di accesso •Accesso carrabile interno per mezzi pesanti •Impianto di riscaldamento •Illuminazione di base •Impianto fotovoltaico; kw 151.50 •Impianto elettrico industriale •Cabina elettrica dedicata •Impianto pneumatico •Impianto d’allarme •Carroponte installato, nr. 1 •Struttura antisismica •Riscaldamento e raffrescamento uffici EUROMEDIA, agenzia di riferimento per la provincia di Vicenza e Verona, è specializzata nei servizi immobiliari per l’impresa. Mettiamo al Vostro servizio un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it

PESCANTINA - Nella zona zona industriale del paese si propone in vendita un capannone di 1200 mq insistente su un lotto totale di 6000 mq. La soluzione, attualmete utilizzata come spazio stoccaggio e deposito merci, si compone di un ingresso indipendente con passo carraio per transito di mezzi pesanti su ampio open space di 800 mq. La struttura presenta ulteriori 3 piani, rispettivamente di circa 150 mq per livello e di seguito così articolati: - al piano interrato uno spazio utilizzabile come magazzino ed accessibile anche da una rampa esterna; - al piano terra un'area uffici e locale multifunzionale; - il primo piano invece risulta ad oggi ancora al grezzo. Internamente l'immobile vanta altezze di 12 mt sottotrave con bocche di accesso di 6 mt ed un carroponte della portata di 5 ton. Completano la proposta 2 servizi igienici, una pesa ed un ampio piazzale esterno di 4800 mq, di cui 3000 ancora edificabili al 50 %. Grazie all'ottimale distribuzione degli spazi e all'alta accessibilità con affaccio diretto su strada, l'immobile risulta particolamente agevolante per l'ingresso e manovra di mezzi pesanti. Possibilità di acquisto di ulteriori 6000 mq edificabili al 50 % oltre l'importo principale dell'annuncio, per info chiedere in agenzia. OTTIMO INVESTIMENTO. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

Trevenzuolo, a pochi Km dal casello autostradale di Nogarole Rocca, vendesi recente capannone di 500 mq su lotto di 1100 mq. Dotato di servizi ed impianti. Capannone d'angolo con ampia area esterna su tre lati di 600 mq, pavimentata e recintata. Ampia possibilità di parcheggio all'interno della lottizzazione ed in particolare proprio fronte capannone. L'immobile è ampio e spazioso senza colonne interne. Ideale sia per azienda artigianale che per piccola logistica. Gli ampi spazi esterni permettono il parcheggio di mezzi aziendali. In vendita a € 320.000,00. Attualmente locato, ideale anche come investimento.

Proponiamo in vendita un capannone industriale di 1.800 mq con blocco uffici fronte tangenziale e autostrada a peschiera del Garda PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: Il capannone è ubicato nella zona artigianale/industriale di Peschiera del Garda (VR) con viabilità d’accesso da Via 11 Settembre e Via Marco Biagi. La strategica posizione fronte autostrada A4 e tangenziale SR11 dona importante visibilità veicolare e rappresentanza all’immobile. Superficie: La superficie lorda del lotto è di 4.500 mq, di cui 2.500 mq di area esterna e 2.000 mq di superficie coperta. L’immobile si sviluppa su 4 livelli di cui uno interrato e si compone di circa 1.855 mq di capannone a destinazione industriale, appartamento di 5,5 vani al piano secondo e blocco uffici disposto su più piani di circa 600 mq (di cui una parte interrata destinata a magazzino, deposito e spogliatoio con servizi igienici). L’area esterna è esclusiva e si sviluppa intorno al capannone con maggior consistenza sul fronte di Via 11 Settembre e sul lato sinistro dello stabile. Caratteristiche immobile: L’altezza interna è pari a 11,85 mt. Il capannone presenta mensole per la predisposizione del carroponte e n.7 baie di carico (una più grande e sei di minore dimensione). Impianti: La struttura si presenta in ottime condizioni di manutenzione generale, corredata di tutti gli impianti elettrici ed idraulici, con particolare riferimento all’impiantistica di riscaldamento e raffrescamento a pavimento che serve il blocco uffici e il capannone retrostante. Richiesta economica: Il prezzo di vendita richiesto è pari ad euro 2.850.000 oltre iva. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Peschiera del Garda è un comune italiano di 11 033 abitanti della provincia di Verona in Veneto. È il comune più occidentale della regione e il territorio comunale confina con le province di Brescia e Mantova. Peschiera registra ogni anno circa 2,4 milioni di presenze ufficiali, cifre che la collocano al ventunesimo posto assoluto in Italia fra le destinazioni turistiche, e al secondo dopo Lazise come meta lacustre italiana.

Appena fuori dal centro del comune di Bovolone, immerso nel verde della campagna e situato su una strada ad alto passaggio veicolare, proponiamo in vendita un capannone artigianale/industriale ristrutturato di circa 700 metri quadrati, con annesso terreno di 6.439 metri quadrati L’immobile è internamente suddiviso e comprende locali adibiti a spogliatoi e servizio igienico. La struttura si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione. Soluzione ideale per attività produttive o artigianali che necessitano di ampi spazi e ottima visibilità. Info e planimetrie disponibili presso il nostro ufficio.

In una posizione strategica e di facile accesso, fabbricato indipendente di circa 1.000 distribuiti su più livelli mq che si distingue nettamente dagli standard industriali della zona. La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione curata, mirata a garantire un’immagine professionale e una flessibilità d’uso fuori dal comune. Attualmente la struttura è configurata come un ampio spazio polifunzionale, caratterizzato da ambienti luminosi e volumi ariosi. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'ottimo stato manutentivo e dalla dotazione impiantistica: l’intero immobile è infatti completamente riscaldato e climatizzato, caratteristica che lo rende immediatamente operativo per attività direzionali, showroom di rappresentanza o servizi specialistici che richiedono standard di comfort elevati e ambienti pronti per accogliere il pubblico. L'immobile dispone inoltre di un'area esterna privata, ideale per gestire parcheggi e accessi in totale autonomia.

BOSCOMANTICO: In costruzione capannone da 1.000mq su lotto da 4.000mq con area circostante a piazzale privato. Fase di ultimazione come in foto. Possibilità di scelta e varianti in corso d'opera se gradita una personalizzazione. Per maggiori dettagli e informazioni chiamare allo 0458104899

ISOLA RIZZA - Edificato su lotto semi-indipendente di 8.200mq - di cui 5.384mq di terreno agricolo adiacente - capannone di complessivi 1.150mq, costituito da: - 344mq ad uso deposito con altezza 5,00m; - 303mq ad uso deposito, parzialmente soppalcato, con altezza 6,30m; - 384mq ad suo laboratorio con altezza 3,60m con ufficio, spogliatoio, disimpegno e servizi; - ⁠oltre a 119mq di tettoia esterna. Immobile servito da n. 1 portone a raso di dimensioni L. 5,30m x H. 4,30m. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 421 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

Rif. AC22_ANTONIO – Per informazioni: 338.4892021 EUROMEDIA propone in vendita un interessante immobile a destinazione industriale-artigianale, situato in zona produttiva strategica, a pochi minuti dal casello autostradale di Soave-San Bonifacio (A4 Milano-Venezia). L’eccellente accessibilità rendono questa proposta ideale per aziende che cercano funzionalità, rappresentanza e connessione logistica. L’immobile è indipendente e dispone di un piazzale esclusivo, completamente recintato. Presente parcheggio pubblico esterno. Caratteristiche principali: •Superficie capannone: ◦Piano terra: mq. 1.950, altezza mt. 7,30 •Area uffici e servizi: ◦Piano terra (uffici, bagni, spogliatoi): mq. 63 ◦Piano primo (uffici, bagni, spogliatoi): mq. 63 Dotazioni tecniche e impiantistiche: •N. 2 portoni di accesso •Accesso carrabile interno per mezzi pesanti •Impianto di riscaldamento capannone •Illuminazione di base •Impianto elettrico industriale •Impianto antincendio •Predisposizione carroponte, portata ton. 10 •Struttura antisismica •Riscaldamento e raffrescamento uffici EUROMEDIA, agenzia di riferimento per la provincia di Vicenza e Verona, è specializzata nei servizi immobiliari per l’impresa. Mettiamo al Vostro servizio un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it

ZAI VERONA SUD - VENDESI LUMINOSO CAPANNONE DI MQ 910 CON UFFICI E SPAZIO ESTERNO USO PARCHEGGIO LE IMMAGINI INSERITE NELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE. DESCRIZIONE IMMOBILE: Capannone tenuto in ottime condizioni con una superficie totale di mq 910. Il capannone è composto da un'area produttiva di mq 730 molto luminosa e senza colonne, completamente riscaldata e raffrescata. Al piano interrato, collegato internamente da un montacarichi e da una scala interna, abbiamo un magazzino riscaldato di mq 230. Completano l'immobile una zona uffici di mq 60. Esternamente il fabbricato dispone di una zona uso parcheggio privato. L'altezza utile del fabbricato è pari a mt. 6. FINITURE IMMOBILE: Il capannone è rifinito con buone finiture e in ordine, è riscaldato / raffrescato con pompe di calore; l'impiantistica è tutta a norma di Legge, il tetto di recente sistemazione comprende un impianto fotovoltaico di proprietà di 20 KWh. UBICAZIONE: L'immobile si trova nella ZAI di Verona (Zona Industriale), comodo alla Tangenziale ed al Casello Autostradale, e allo stesso tempo anche al Centro Città.

SANT AMBROGIO DI VALPOLICELLA - Nella zona industriale del paese, con facile accesso alle principali reti stradali, si propone in vendita un capannone di 1100 mq insistente su un lotto totale di 3260 mq. La soluzione si distribuisce su 3 livelli e si compone di un piano terra con ingresso indipendente su open space di circa 800 mq, comprensivo di carroponte con portata massima di 15 tonellate, un'area reception di 20 mq ed un ulteriore locale multifunzionale ad uso mensa. Mediante una scala interna è possibile accedere ad un primo ed ultimo piano di 100 mq ad uso direzionale e ad un piano interrato di altrettanti 100 mq ad oggi al grezzo. L'immobile vanta altezze interne di 8 mt. Completa la proposta uno sfogo esterno utile ad operazioni di carico e scarico merce oltre che un pergolato in cemento capace di ampliare l'area coperta calpestabile dell'unita principale. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico con potenza di 100 k/w grazie al quale è possibile ancora attingere a bonus fiscali di riqualificazione energetica. LIBERO DA SUBITO. VENDESI. OTTIMO INVESTIMENTO.

DOSSOBUONO - Lungo la via principale del paese, ubicato in un contesto commerciale con altissimo flusso veicolare, si propone in vendita un complesso di 2950 mq. L'immobile si distribuisce su 4 livelli fuori terra ed uno al piano interrato ed è composto da un ingresso indipendente con accesso su 3 livelli open space di 700 mq per piano,comprensivi di un'area uffici, collegati internamente da un'importante scala. Al piano interrato è possibile trovare inoltre un ulteriore spazio multifunzionale di altrettanti 700 mq. La proprietà è dotata di un montacarichi con portata massima di 15 quintali, un ascensore e servizi igienici per ogni livello. Esternamente la soluzione presenta un'ampio sfogo di pertinenza, utilizzabile come parcheggio, oltre ad un facile accesso ad ulteriori parcheggi pubblici. Completa la proposta un quarto ed ultimo piano, adibito ad area residenziale di 150 mq comprensivo di una generosa terrazza pertinenziale di 500 mq. L'immobile si presta idoneo a qualsiasi attività commerciale di vendita al dettaglio o come polo direzionale. OTTIMO INVESTIMENTO. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

SOAVE: Rif. 1530_A_ANTONIO - Per info 338.4892021 – EUROMEDIA propone in zona produttiva comoda al casello autostradale di Soave (A4 Milano-Venezia), un immobile con destinazione industriale-artigianale. Il fabbricato insiste su di un lotto di ca. mq. 2.100 ed è affiancato su un lato con ampio piazzale esclusivo di ca. mq. 1150 adatto alla manovra di mezzi pesanti ed interamente recintato. Parcheggio pubblico esterno. Il capannone si sviluppa per mq. 956 al piano terra con altezza mt. 8,00, uffici, corpo bagni, spogliatoi al piano terra (Su richiesta) Altre caratteristiche sono: Numero 4 portoni di accesso Accesso all’interno con mezzi pesanti Illuminazione di base Impianto fotovoltaico Impianto antincendio Antisismico Impianto riscaldamento e raffrescamento uffici EUROMEDIA è l'agenzia della provincia di Vicenza specializzata nei servizi immobiliari per l'impresa, che mette a Vostra disposizione le competenze specialistiche maturate nel corso di un'esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione degli immobili industriali, direzionali e commerciali; Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it

SOAVE: Rif. 1530_B_ANTONIO - Per info 338.4892021 – EUROMEDIA propone in zona produttiva comoda al casello autostradale di Soave (A4 Milano-Venezia), un immobile con destinazione industriale-artigianale. Il fabbricato insiste su di un lotto di ca. mq. 2.200 ed è affiancato su un lato con ampio piazzale esclusivo di ca. mq. 1.150 adatto alla manovra di mezzi pesanti ed interamente recintato. Parcheggio pubblico esterno. Il capannone si sviluppa per mq. 1.024 al piano terra con altezza mt. 8,00, uffici, corpo bagni, spogliatoi al piano terra (Su richiesta) Altre caratteristiche sono: Numero 4 portoni di accesso Accesso all’interno con mezzi pesanti Illuminazione di base Impianto fotovoltaico Impianto antincendio Antisismico Impianto riscaldamento e raffrescamento uffici EUROMEDIA è l'agenzia della provincia di Vicenza specializzata nei servizi immobiliari per l'impresa, che mette a Vostra disposizione le competenze specialistiche maturate nel corso di un'esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione degli immobili industriali, direzionali e commerciali; Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it

SOAVE: Rif. 1530- A - ANTONIO - Per info 338.4892021 – EUROMEDIA propone in zona produttiva comoda al casello autostradale di Soave (A4 Milano-Venezia), un immobile con destinazione industriale-artigianale. Il fabbricato insiste su di un lotto di ca. mq. 4.300 ed è affiancato su un lato con ampio piazzale esclusivo di ca. mq. 2.320 adatto alla manovra di mezzi pesanti ed interamente recintato. Parcheggio pubblico esterno. Il capannone si sviluppa per mq. 1.980 al piano terra con altezza mt. 8,00, uffici, corpo bagni, spogliatoi al piano terra (Su richiesta) Altre caratteristiche sono: Numero 8 portoni di accesso Accesso all’interno con mezzi pesanti Illuminazione di base Impianto fotovoltaico Impianto antincendio Antisismico Impianto riscaldamento e raffrescamento uffici EUROMEDIA è l'agenzia della provincia di Vicenza specializzata nei servizi immobiliari per l'impresa, che mette a Vostra disposizione le competenze specialistiche maturate nel corso di un'esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione degli immobili industriali, direzionali e commerciali; Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it

CEREA - Edificato su lotto indipendente di 7.480mq, immobile di complessivi 1.918mq, altezza media 4,50m, di cui: - 873mq di capannone, altezza 5,00m; - 85mq di uffici e servizi; - 20mq di locale accessorio compressori; - 270mq di locale ad uso deposito/magazzino, altezza 3,85m; - 670mq di locale ad uso deposito/magazzino, altezza 4,20m. Immobile servito da n. 4 portoni a raso, di cui: n. 2 portoni con dimensioni L. 4,00m x H. 4.50m; e n. 1 portone con dimensioni L. 3,00m x H. 3,90m.
 APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 412 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

VALEGGIO SUL MINCIO - Nelle immediate vicinanze del centro paese, si propone in vendita un capannone produttivo di 1100 mq insistente su un lotto complessivo di circa 28000 mq. La soluzione si compone di un ingresso carraio munito di un cancello automatizzato, zona particolarmente utile ad operazioni di carico/scarico merce. La proposta ha un accesso diretto su un lotto perimetrale di 12110 mq, di natura edificabile al 50% pari a 6050 mq. L'attuale area disponibile per la pavimentazione risulta di 8580 mq La superficie produttiva vanta altezze sottotrave di 7 mt e comprende delle vasche di recupero e contenimento eventualmente saturabili. Dislocata dall'immobile principale è invece presente un'area secondaria di 70 mq comprensiva di cablaggi, ad oggi utilizzata come ufficio. Completa la soluzione un vitigno di 15000 mq. Grazie alla posizione in cui è ubicato e la generosità degli spazi di pertinenza, l'immobile si presta idoneo a qualsiasi attività sia di natura industriale che artigianale. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

VALEGGIO SUL MINCIO - Nella zona industriale del paese, proponiamo in vendita Capannone a destinazione artigianale di buona consistenza e funzionalità, sviluppato su tre livelli, di cui due fuori terra e uno interrato, servito da ascensore funzionante e regolarmente revisionato, oltre ad accesso carrabile al piano interrato tramite scivolo. L’immobile si presenta ben organizzato dal punto di vista distributivo degli spazi e risulta idoneo a ospitare attività artigianali e commerciali.La soluzione è suddivisa in 3 livelli: 1. Piano terra, dotato di agibilità rilasciata nel 1999, è attualmente destinato a uso commerciale con possibilità di vendita diretta al pubblico. La superficie complessiva di 370,65 mq è prevalentemente occupata da un’ampia area espositiva di 312 mq, affiancata da un ufficio di 46,85 mq e da due servizi igienici con antibagno, garantendo una buona fruibilità degli spazi e un’immediata visibilità commerciale.2. Piano primo, destinato a laboratorio artigianale, sviluppa una superficie di 373,55 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e facilmente adattabili alle diverse esigenze produttive.3. Il piano interrato, della superficie complessiva di circa 370 mq, è accessibile sia tramite ascensore sia mediante rampa carrabile esterna e risulta prevalentemente adibito a deposito per 356,50 mq, oltre a un locale motori e a una cantina. Completa la proprietà un’area esterna pertinenziale di circa 800 mq, idonea per parcheggio, manovra e operazioni di carico e scarico, elemento che incrementa l’attrattività commerciale e la funzionalità complessiva dell’immobile. VENDESI.

NOGARA / GAZZO VERONESE - Edificato su lotto indipendente di 3.398mq, capannone di complessivi 1.650mq, altezza 9,20m, oltre a 25mq di uffici e servizi, servito da n. 5 portoni a raso. Presente anello anti-incendio. Disponibile da luglio 2026. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 403 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

Sommacampagna: località Caselle, vendesi capannone di 450m comprensivo di 30m di uffici. Altezza interna 6,5m, dotato di un impianto fotovoltaico di 8 kw. Riscaldamento interno e disponibilità di 15 kw. Uffici climatizzati e cablati per la rete. Ottimo stato d'uso. Posto in posizione logistica molto vantaggiosa, per la vicinanza al casello autostradale, all'aeroporto e alla tangenziale Sud. Immobile libero a fine anno in vendita a 320.000€+iva.

ARBIZZANO DI NEGRAR- Proponiamo in vendita laboratorio di 640 mq ubicato nella zona industriale di Arbizzano, con accesso carraio fronte Via Genova. La struttura si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e funzionalità. Al piano terra si trova un open space di 320 mq attualmente locato ad attività di produzione tende da sole. Ogni piano dispone di un ingresso indipendente, facilitando la gestione degli spazi. Il piano primo si compone di ingresso su ampio locale open space di oltre 250 mq, un secondo locale di circa 60 mq e servizio igienico con antibagno. Il laboratorio dispone di ingresso indipendente, servito da scala comoda e ascensore privato con accesso diretto al piano primo. Completano la soluzione un ampio spazio esterno di manovra con numerosi posti auto, che garantisce ottima accessibilità anche per mezzi di lavoro. Il laboratorio è dotato di impianto fotovoltaico da 13 kW, in grado di coprire il fabbisogno energetico dell’intera struttura, rappresentando un importante valore aggiunto in termini di efficienza e risparmio. Soluzione ideale come investimento. VENDESI.

PORZIONE DI COMPLESSO DI NUOVA COSTRUZIONE CON PIAZZALE A SAN MARTINO - IN VENDITA Descrizione: Attualmente in fase di edificazione, l'immobile è situato in posizione strategica, nelle immediate vicinanze della strada principale e dei raccordi autostradali, garantendo facilità di accesso per mezzi leggeri e pesanti. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 670 mq - Predisposizione interna: Openspace, con altezza di circa 7 metri - Piazzale: Presente spazio esterno frontale e laterale Condizioni contrattuali: - Stato attuale: In fase di costruzione - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Martino Buon Albergo è un comune di Verona, situato a soli 10 km dal centro storico di Verona, offre una posizione strategica e ben collegata grazie alla vicinanza alla tangenziale Est, all’autostrada A4 e alla linea ferroviaria. Il Comune è inoltre noto per il suo importante polo commerciale e direzionale, che attrae un flusso costante di persone dai comuni limitrofi, contribuendo a un’economia locale vivace e in continua evoluzione.