Capannoni in vendita a Isola Rizza

Nelle vicinanze della Transpolesana, vendesi su lotto indipendente di circa 4000mq capannone di 1000mq suddiviso in due campate con area esterna ad uso esclusivo di oltre 3000mq. Il capannone è servito da tre portoni a raso e da una tettoia, altezza interna mt.5,20. L'immobile è stato oggetto di recenti lavori, quali il rifacimento del tetto e la tinteggiatura. Libero da subito.

Isola Rizza - Vendesi su lotto indipendente, capannone di circa 1650 mq completo di uffici e zona servizi / spogliatoi. Sono presenti due piani di carico e un portone a raso. Altezza interna mt.6. Libero da subito.

Situato in una zona commerciale-produttiva, nella prima periferia del Comune di Isola Rizza (VR), in Via Del Commercio n°8, proponiamo in vendita un‘unità immobiliare commerciale all’interno di un più amplio edificio. L’unità immobiliare è costituita al piano terra da una grande locale area vendita, un magazzino nel retro del quale sono presenti un disimpegno e 2 w.c. Completa la proprietà il primo piano, al quale si accede tramite una scala interna, piano che ospita i locali tecnici a servizio dell’unità. Lo stato di conservazione è buono, gli spazi ampi e la posizione, rende l’immobile un ottima opportunità per aziende che vogliono investire nella zona. La zona nella quale si trova l’immobile dista circa 1,5 km dalla strada che collega Verona a Rovigo, la SS434- Superstrada Transpolesana. Superficie commerciale totale: circa 2806,00 mq Anno di costruzione: 2004 Classe energetica: “F” Indice di Prestazione Energetica: 318,17 kwh/mq annui

ISOLA RIZZA - Capannone con Abitazione bi-familiare - Edificato su lotto indipendente di 8.989mq - di cui 5.384mq di terreno agricolo adiacente - capannone di complessivi 1.150mq, costituito da: - 344mq ad uso deposito con altezza 5,00m; - 303mq ad uso deposito, parzialmente soppalcato, con altezza 6,30m; - 384mq ad suo laboratorio con altezza 3,60m con ufficio, spogliatoio, disimpegno e servizi; - ⁠oltre a 119mq di tettoia esterna. Immobile servito da n. 1 portone a raso di dimensioni L. 5,30m x H. 4,30m. Completano la proprietà n. 2 abitazioni, disposte su due piani, di complessivi 210mq rispettivamente di: - ⁠90mq al piano terra; e - 120mq al piano primo. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 421 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

ISOLA RIZZA - Edificato su lotto indipendente di 6.852mq, capannone di 1.800mq altezza 5,05m oltre a 203mq di uffici e servizi. Immobile servito da anello anti-incendio e n. 3 baie di carico e n. 3 portoni a raso. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 415 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

CAPANNONE CON ZONA UFFICI, DOTATO DI BAIE DI CARICO E PIAZZALE A ISOLA RIZZA - IN VENDITA Descrizione: Attualmente adibito alla produzione di mobili, l'immobile è situato in un contesto comodo a tangenziali e all'accesso di mezzi pesanti. Ideale per attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di spazi ampi, funzionali e ben accessibili. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 2300 mq totali - Zona uffici: Antistante, con ingresso indipendente, servito di servizio igienico con antibagno e collegamento diretto all'area produttiva - Altezza: 5 metri sottotrave - Portoni carrai: Presenti 2 frontali e 1 laterale - Baie di carico: Presenti 2 rialzate e 1 a livello sottostrada - Piazzale: Ampio spazio intorno al capannone, adatto per la manovra di bilici - Primo piano: Locale ad uso showroom o sala riunioni Condizioni contrattuali: - Immobile soggetto a IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Isola Rizza è un comune situato a circa 24 chilometri a sud-est rispetto al capoluogo di provincia Verona. Da sempre caratterizzata da una forte economia agricola, modificatasi con gli anni con l'insediamento di piccole-medie industrie legate alla meccanizzazione agricola e alla produzione del mobile classico, vista la vicinanza Bovolone e Cerea. Inoltre il passaggio della SS434 Transpolesana ha fatto crescere a ridosso di essa nuovi insediamenti industriali e attività di vario genere

ISOLA RIZZA - Edificato su lotto semi-indipendente di 8.200mq - di cui 5.384mq di terreno agricolo adiacente - capannone di complessivi 1.150mq, costituito da: - 344mq ad uso deposito con altezza 5,00m; - 303mq ad uso deposito, parzialmente soppalcato, con altezza 6,30m; - 384mq ad suo laboratorio con altezza 3,60m con ufficio, spogliatoio, disimpegno e servizi; - ⁠oltre a 119mq di tettoia esterna. Immobile servito da n. 1 portone a raso di dimensioni L. 5,30m x H. 4,30m. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 421 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

ISOLA RIZZA - Nella zona industriale del paese, con facile accesso alle principali reti stradali, si propone in vendita un capannone di 1000 mq insistente su un lotto totale di 4.000 mq. La soluzione si distribuisce su un unico livello e si compone di un ingresso indipendente su open space di 1000 mq, ad oggi suddiviso in 2 campate ed ulteriori 2 locali per un totale di 50 mq ad uso uifficio. L'immobile vanta altezze interne sottotrave di 5,20 mt. Completa la proposta un servizio igienico ed uno sfogo esterno di 3000 mq, utile ad operazioni di carico e scarico merce. Grazie all'ottimale distribuzione degli spazi, la soluzione si presta adatta ad ogni attività produttiva o di deposito. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

ISOLA RIZZA - Nella zona industriale del paese, con facile accesso alle principali reti stradali, si propone in vendita un capannone di 1650 mq. La soluzione si distribuisce su un unico livello e si compone di un ingresso indipendente su open space di 1600 mq ed un ulteriore locale di 50 mq ad uso uifficio. L'immobile vanta altezze interne sottotrave di 6 mt e ben 2 bocche di accesso per mezzi pesanti. Completa la proposta un servizio igienico ed uno sfogo esterno utile ad operazioni di carico e scarico merce. Grazie all'ottimale distribuzione degli spazi, la soluzione si presta adatta ad ogni attività produttiva o di deposito. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

Edificato su lotto indipendente di 4.135mq fronte SS434 capannone riscaldato di 650mq altezza 5,50m oltre ad abitazione/ufficio di 76mq. Copertura in alluminio, potenza disponibile 22kW, ed edificabilità residua per un possibile raddoppio di copertura.