Per informazioni: 375.7062731 EUROMEDIA propone in vendita un importante complesso immobiliare a destinazione industriale-artigianale, situato in zona produttiva periferica, ideale per attività che necessitano di ampi spazi operativi e di future possibilità di sviluppo. La proprietà, completamente indipendente, insiste su un lotto di circa 14.000 mq e dispone di un ampio piazzale esclusivo, interamente recintato e perfettamente idoneo alla circolazione, alla manovra e alla sosta di mezzi pesanti. Il complesso è composto da un capannone immediatamente operativo e da un secondo fabbricato di recente realizzazione, attualmente allo stato grezzo, con tamponamenti e copertura già completati, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi in funzione delle specifiche esigenze produttive. Un importante valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dalla cabina elettrica dedicata da 8 MW, per la quale Enel ha recentemente completato l'iter di allaccio. Resta da effettuare esclusivamente l'installazione dei trasformatori, attualmente non presenti. Per le aziende ad alto consumo energetico, questa infrastruttura offre un rilevante vantaggio competitivo, riducendo in modo significativo i tempi di avvio delle attività rispetto ai normali iter di allaccio. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla residua potenzialità edificatoria, che consente un ampliamento della superficie coperta di ulteriori 5.740 mq, rendendo l'immobile una soluzione particolarmente interessante anche in ottica di crescita aziendale. Completano la proprietà ampie superfici destinate ad uffici, un alloggio per il custode ed una piattaforma pesa merci installata nel piazzale, dotazioni che conferiscono al complesso un elevato livello di funzionalità per molteplici attività produttive e logistiche. PREZZO TRATTABILE Caratteristiche principali: •Superficie capannone: ◦Piano terra: mq. 1.750, altezza mt. 8,0 grezzo: mq. 1.200, altezza mt. 8,5 •Area uffici e servizi: ◦Piano terra (uffici, bagni, spogliatoi): mq. 185 ◦Piano primo (soppalco): mq. 171 ◦Piano primo (alloggio custode): mq. 44 •Possibilità di ampliamento per ulteriori mq. 5740 coperti Dotazioni tecniche e impiantistiche: •N. 3 portoni di accesso + 2 (su parte al grezzo) •Accesso carrabile interno per mezzi pesanti •Illuminazione di base •Cabina elettrica dedicata •Riscaldamento e raffrescamento uffici EUROMEDIA, agenzia di riferimento per la provincia di Vicenza e Verona, è specializzata nei servizi immobiliari per l’impresa. Mettiamo al Vostro servizio un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it
