Capannone in Vendita, Viale dell'Industria 6, Ronca'

Descrizione

CAPANNONI INDUSTRIALI COMUNICANTI, SU AMPIO LOTTO A RONCA' - IN VENDITA
Descrizione: Compendio industriale di complessivi 13.800 mq, situato in area produttiva, su cui insistono due fabbricati comunicanti su un lato, ideali per attività industriali, logistiche o produttive
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Fabbricato finito: 2000 mq più area soppalcata, dotato di 2 portoni carrai e altezza sottotrave di 8,5 metri. Realizzato nel 1996, si presenta in buono stato manutentivo
- Nuova costruzione: 2000 mq eretti nel 2025 con strutture portanti, tamponamenti e copertura completati
- Piazzale: Restanti 9800 mq esterni con accesso indipendente, caratterizzati da zona pavimentata con pesa e zona sterrata
- Dotazione energetica: Possibilità di allacciamento E-Distribuzione in fase di ultimazione, con disponibilità di 8.000 kW in Media Tensione (MT) – 20.000 V
Condizioni contrattuali:
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Roncà è un comune della provincia di Verona, situato nella parte orientale del territorio veronese, ai piedi dei Monti Lessini e all’inizio della Val d’Alpone. È un’area caratterizzata da un paesaggio collinare, noto per produzioni agricole di qualità.
Pur essendo un comune collinare, Roncà gode di una buona accessibilità e collegamenti con la Strada Regionale 11 ed è facilmente raggiungibile dai comuni produttivi limitrofi. La posizione “di confine” con la provincia di Vicenza può essere un vantaggio logistico funzionale anche se non direttamente affacciata su una grande arteria o autostrada