APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA!
ZONA:
Situato nel cuore pulsante della dinamica e imprenditoriale città di Cerea, questo capannone industriale beneficia di una posizione strategica. Ben collegato alle principali arterie stradali permette di arrivare al centro della città in pochi minuti, per tale motivo risulta perfetto per qualsiasi attività produttiva e commerciale.
TIPOLOGIA:
Il capannone, con una superficie di circa 790 mq, si distingue per l'ampiezza e la funzionalità dei suoi spazi, suddivisi in due grandi ambienti distinti.
Una delle aree ospita degli uffici modulari climatizzati, pensati per garantire il massimo comfort in ogni stagione, completi di una comoda rampa di carico, che facilita le operazioni di carico e scarico merci.
Il secondo ambiente, attualmente adibito a deposito, può facilmente essere trasformato in un laboratorio o in uno spazio produttivo, a seconda delle necessità dell'acquirente.
Entrambe le zone sono dotate di servizi igienici indipendenti, garantendo la massima praticità e indipendenza per ogni reparto.
La struttura è concepita in modo da poter essere facilmente adattata, con la possibilità di rimuovere la suddivisione interna e creare un unico grande openspace.
COMPOSIZIONE:
L'immobile si sviluppa su un unico piano, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali.
Qui troviamo i due ampi spazi utili per lo svolgimento delle attività commerciali produttive in generale oppure per lavori metalmeccanici, idraulici o persino per la realizzazione di pannelli fotovoltaici o energia rinnovabile.
Completano la proprietà il cortile pertinenziale che permette il carico e scarico merci, il giardino che contorna lo stabile, la cabina elettrica in prossimità del capannone e un ampio parcheggio pubblico riservato ai dipendenti o alla clientela.
CARATTERISTICHE:
La struttura è moderna, ben mantenuta e caratterizzata da finiture di qualità che ne garantiscono durabilità e versatilità. L'ampia metratura e la disposizione degli spazi consentono una personalizzazione in base alle necessità specifiche di ogni attività, offrendo ampi margini di adattamento. Lo stabile è situato in una zona caseggiata e di passaggio che lo rende più sicuro, limitandone gli eventuali pericoli.
E' inoltre dotato di impianti a norma, tetto ristrutturato di recente e di un'ottima illuminazione naturale, che contribuiscono a rendere l'ambiente di lavoro funzionale e piacevole.
Che si tratti di un'azienda in fase di espansione o di una realtà consolidata che desidera ottimizzare la propria logistica, questa location si presta a soddisfare ogni esigenza.
Interessante opportunità di acquisto con formula affitto con riscatto: caparra iniziale, 36 comode rate mensili e saldo finale al rogito.
IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA: G
I.P.E. 317,30 kWh/mq anno.
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