CAPANNONE ARTIGIANALE/INDUSTRIALE CON AMPIO PIAZZALE ESCLUSIVO A ZEVIO - IN VENDITA Descrizione: L’immobile nasce come ex lattoneria, caratteristica che lo rende particolarmente adatto a lavorazioni artigianali e attività produttive. Comodamente collegato alla viabilità principale, garantisce facilità di accesso sia per mezzi leggeri che pesanti, rendendolo una soluzione versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze: officine, attività artigianali, magazzini o spazi produttivi polifunzionali. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 665 mq coperti - Distribuzione interna: Ampio spazio openspace servito da due portoni carrai, con altezza sotto trave di 6,90 m più ambienti secondari ad uso laboratorio, zona uffici dedicata e zona deposito separata - Piazzale esclusivo: Area esterna di 2000 mq, ideale per manovra mezzi, carico/scarico e parcheggio - Accessi e operatività: Tramite strada promiscusa, uno attraverso tettoia coperta dotata di portone e un secondo con ingresso diretto sul piazzale Condizioni contrattuali: - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Zevio è un comune della provincia di Verona, situato nella Pianura Veronese, a circa 20 km dal capoluogo. Ben collegato alle principali arterie stradali, rappresenta una zona strategica tra Verona e il territorio limitrofo. La zona in questione è caratterizzata da un contesto prevalentemente artigianale e produttivo, ideale per chi necessita di spazi funzionali senza rinunciare a collegamenti rapidi. La viabilità è scorrevole e consente un agevole accesso ai principali assi stradali della zona veronese, facilitando gli spostamenti verso Verona e i comuni limitrofi. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi utili all’attività quotidiana, come aree commerciali, punti di ristoro e fornitori, rendendo la posizione pratica anche per dipendenti e clienti. Allo stesso tempo, la collocazione leggermente defilata rispetto al centro abitato garantisce facilità di manovra, minore traffico e una gestione più agevole delle attività di carico e scarico.
