Appartamenti in vendita a Tuscolana - Cinecittà - Ciamarra - Quadraro, Roma Pag. 7

Appio Claudio - Viale Spartaco Proponiamo in vendita un ampio trilocale di 101 mq, recentemente ristrutturato e completo di certificazione degli impianti (con detrazioni fiscali ancora in corso a vantaggio dell'eventuale acquirente), situato al piano rialzato di un curato stabile in cortina. L’immobile -suddiviso in uno spazioso disimpegno, un accogliente salone, due camere da letto più accessori- si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi metri dal Parco degli Acquedotti e dalla chiesa di San Policarpo, pur essendo nelle immediate vicinanze della fermata metro Giulio Agricola (circa 400 m) nonchè di tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole e mezzi di trasporto. L'estesa superficie che caratterizza la zona giorno consente comunque una differente suddivisione dell'area così da creare un secondo bagno e/o una quarta stanza a seconda delle personali esigenze. L’appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni, con ambienti ampi e ben organizzati che assicurano comfort e funzionalità. Grazie all’esposizione angolare, la casa risulta particolarmente luminosa durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente. La disposizione attuale lo rende particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative. Soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi cerca un contesto sereno senza rinunciare alla comodità, sia come investimento, per essere messo in locazione con un'alta redditività, o destinato a studio professionale. E' nella disponibilità del condominio una corte dedicata al parcheggio con posti auto a riempimento, una opportunità di rilievo in una zona dove il parcheggio risulta spesso difficile: una soluzione che garantisce praticità e tranquillità nella vita quotidiana. Un’opportunità interessante per chi desidera un immobile pronto da vivere, in una zona ben servita e al tempo stesso riservata.

VIA LIVIA DRUSILLA - LUCIO SESTIO - TRILOCALE In Via Livia Drusilla, nei pressi di Via dell'Aeroporto e Piazza dei Consoli, proponiamo la vendita di un trilocale posto al quarto piano di una palazzina in cortina. Internamente si presenta da ristrutturare e si compone di: ingresso/soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio e un comodo balcone. L'immobile presenta finestre in PVC doppio vetro e tende da sole sul balcone. Lo stabile dispone degli elementi per il superamento delle barriere architettoniche (ascensore e rampa) e servizio di portierato per l'intera giornata. La sua posizione è ottimale in quanto a soli 5 minuti a piedi troviamo la metropolitana linea A fermata Lucio Sestio nonchè Via Tuscolana e tutti i principali servizi tra cui farmacie, bar, ristoranti, piscina comunale e negozi di ogni genere.

Via Pietro Marchisio - Palazzina in cortina, settimo piano, esposizione Est Ovest Proponiamo la vendita di un trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, balcone, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con finestra. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina di 4mq. Situato nella parte centrale del quartiere, zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

Nel cuore del quartiere Tuscolano, a pochi passi da Piazza dei Consoli e tra le fermate Metro A Numidio Quadrato e Lucio Sestio, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento con usufruttuario di 80 anni, situato in via Livia Drusilla al secondo piano di uno stabile in cortina con servizio di portierato. La posizione è uno dei punti di forza più evidenti della proposta: la zona è servita dalla linea A della metropolitana, con le fermate Numidio Quadrato e Lucio Sestio a breve distanza, ed è inserita in un quadrante ricco di collegamenti e servizi di quartiere. ([Atac][1]) L'appartamento sviluppa una superficie di circa 104 mq ed è composto da ingresso, soggiorno, due camere, cameretta, cucina abitabile, servizio e balcone. Si tratta di una casa che conserva una struttura interna già razionale e ben pensata, con spazi che si prestano molto bene a una futura reinterpretazione in chiave più contemporanea. Pur essendo da ristrutturare, l'immobile offre una base estremamente interessante per chi desidera investire oggi in una soluzione che, nel tempo, potrà esprimere al meglio tutto il proprio potenziale abitativo e patrimoniale. Uno degli elementi più apprezzabili della proprietà è la silenziosità, caratteristica non scontata in un contesto urbano così servito e vitale. La distribuzione interna, già valida, consente infatti un netto perfezionamento degli ambienti, con la possibilità di valorizzare ulteriormente la zona giorno, ottimizzare i percorsi interni e rendere ancora più efficiente la distinzione tra spazi di rappresentanza e zona notte. È una soluzione che si rivolge in particolare a chi guarda alla nuda proprietà come a un acquisto intelligente, in una delle aree più richieste e solide del mercato romano. Il contesto circostante è particolarmente completo: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, uffici, servizi bancari, punti di ristoro, impianti sportivi e aree verdi, oltre alla comodità di una zona commerciale storicamente molto viva, con via Tuscolana facilmente raggiungibile a piedi. Nelle vicinanze si inserisce anche il **Mercato Tuscolano III**, noto punto di riferimento del quadrante, apprezzato per l'ampia varietà di banchi e servizi. ([Turismo Roma][2]) La posizione risulta inoltre strategica sia per gli spostamenti urbani sia per quelli extraurbani: oltre ai collegamenti su ferro e alle linee di superficie, il quadrante permette un agevole accesso ai principali assi viari della città e alle direttrici autostradali. La vicinanza a Cinecittà e alle zone archeologiche e verdi del quadrante contribuisce a rendere questo contesto ancora più interessante per qualità della vita e valore prospettico. Questa proposta rappresenta dunque un'opportunità di acquisto di particolare interesse per chi desidera investire in una nuda proprietà ben posizionata, all'interno di un quartiere consolidato, commerciale, perfettamente servito e da sempre molto apprezzato per vivibilità e collegamen

Via Tarquinio Collatino - Nel cuore del quartiere Don Bosco, a pochi metri dalla fermata della linea metro A 'Lucio Sestio', proponiamo in vendita un trilocale da ristrutturare situato al quarto piano di un elegante stabile in cortina. L’edificio, dotato di ascensore, si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, impreziosito da un piacevole cortile condominiale. L’immobile, grazie al doppio affaccio esposto a nord-est, gode di una buona ariosità durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e offrono numerose possibilità di personalizzazione, grazie alla presenza di tramezzature tra i vari ambienti. Nello specifico l’appartamento risulta così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere ( di cui una con climatizzatore), bagno finestrato con vasca, un comodo e ampio ripostiglio e un doppio balcone. Il riscaldamento è centralizzato. La ristrutturazione dello stabile e le aree comuni ben tenute conferiscono un aspetto moderno e accogliente. La posizione è strategica: la zona è tranquilla e ben servita, sia dai mezzi pubblici che dai principali servizi. Grazie alla vicinanza con il capolinea Subaugusta e alla fermata della metro A “Lucio Sestio”, sono facilmente accessibili numerose linee di autobus. Il quartiere offre inoltre una vasta gamma di servizi: scuole di ogni ordine e grado (materne, elementari, medie e superiori); un parco giochi attrezzato, l’Oasi Park, ideale per il tempo libero con i bambini e persino un circolo di equitazione in via Papiria. A completare il tutto, la prossimità con la zona commerciale di via Tuscolana. Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica (IPE) : >175 Kwh/m2/anno. Contattaci per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile!

Rig: G450 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Roma, zona Cinecittà precisamente in viale Bruno RIzzieri appartamento sito al quarto piano con ascensore, composto da: ingresso, salotto, cucina, ampia camera matrimoniale, bagno, soppalco e balcone con tende da sole. Cantina di circa 7 mq. Termoautonomo. Portineria. Doppi vetri e zanzariere. Video citofono. L' immobile si presenta in buone condizioni ed è vicino alla fermata bus e servizi. CARATTERISTICHE : - INGRESSO - SALOTTO - CUCINA - CAMERA - BALCONE PREZZO EURO 210.000

Via Libero Leonardi - Piano quinto, esposizione Sud. Proponiamo in vendita un trilocale, l’immobile si presenta totalmente da ristrutturare. La soluzione offre una distribuzione interna funzionale, con possibilità di ridistribuzione degli spazi composti da soggiorno a vista, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno cieco, comodo balcone. Completa la proprietà un posto auto coperto. Zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

Cinecittà Est Via Francesco Gentile, Fondo Enasarco 2 questo immobile offre comfort e funzionalità. L'interno, da ristrutturare, vanta di un salone luminoso ed accogliente, tre camere da letto spaziose, una cucina abitabile e due bagni privi di finestra. Inoltre, l'appartamento dispone di due ampie balconate. Lo stabile dispone di ascensore e servizio di portineria, l’impianto di riscaldamento è centralizzato per un clima sempre confortevole, l’esposizione è soleggiata. Tel.06/7108827

Nel cuore dell'Appio Claudio, proponiamo in vendita un appartamento di 114 mq situato in un elegante palazzo degli anni '60. L'immobile, posto a un piano alto e servito da ascensore, offre una luminosità eccezionale grazie alla sua posizione privilegiata. Completamente ristrutturato nel 2019, l'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione. Gli spazi interni sono ben distribuiti: due ampie camere da letto, un bagno moderno e un ampio soggiorno. Dalla cucina si accede al balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. C'e la posssibilità ,con trattativa a parte di acquistare un box auto, una comodità rara in città. Le dimensioni generose delle stanze e la qualità della ristrutturazione rendono questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca spazio e funzionalità.

TUSCOLANA – In contesto residenziale e tranquillo, all'interno di uno stabile in tinta dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento piano alto di 63 mq complessivi dotato di spazio esterno. Composto da: ampio ingresso abitabile, soggiorno, cucina , camera da letto, ripostiglio, servizio; utilizzando l'ingresso come zona giorno è possibile destinare il soggiorno a seconda ampia camera da letto. L’appartamento è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione che ha interessato ogni ambiente, risultando un’ottima soluzione sia ad uso investimento che per uso abitativo, situato in una zona ricca di servizi e lungo la linea Metro A. Il prezzo di richiesta è pari ad € 295.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF24BH26 Tel 06.96006341 Il quartiere Tuscolano si trova nella parte sud-orientale di Roma ed è uno dei quartieri storici più popolosi della città. Il suo sviluppo principale risale tra gli anni Venti e Sessanta del Novecento, lungo l’asse della via Tuscolana, una delle più antiche strade consolari romane. Proprio questa via rappresenta ancora oggi il cuore commerciale e vitale del quartiere, ricca di negozi, mercati rionali, cinema e attività di ogni tipo. Uno dei grandi punti di forza del quartiere è la presenza di ampie aree verdi, in particolare il Parco degli Acquedotti e il Parco della Caffarella nelle vicinanze, che offrono spazi naturali di grande valore storico e paesaggistico. Il quartiere conserva una forte identità popolare, con una vita di quartiere molto attiva, ma negli ultimi anni ha visto anche processi di riqualificazione e una crescente presenza di locali, ristoranti e spazi culturali. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

In Via Tuscolana, a pochissimi metri dalla fermata della metro A Lucio Sestio, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq, situato al primo piano con ascensore e con cantina di pertinenza, perfetto per chi desidera comfort e praticità senza rinunciare alla tranquillità. Gode di una tripla esposizione, sull'interno del cortile condominiale e su Via Messala Corvino. L'appartamento è così composto: Ampio e luminoso salone Due camere da letto spaziose Cucina abitabile Bagno finestrato Cantina di pertinenza Distribuzione degli ambienti razionale e facilmente personalizzabile Perchè scegliere questo appartamento? -Tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno -Affacci sia interni che su strada poco trafficata, per il giusto equilibrio tra tranquillità e vivibilità -Appartamento già vivibile, ideale sia come abitazione principale che come investimento -La cantina rappresenta un comodo spazio accessorio Questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di una soluzione ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

---IN TRATTATIVA--- Appartamento con Attività B&B Avviata – Alta Redditività Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di un palazzo recentemente ristrutturato, dotato di servizio di portineria mezza giornata. Si precisa che la vendita comprende sia l’immobile sia l’attività ricettiva B&B attualmente in esercizio, offrendo quindi una soluzione “chiavi in mano” pronta a generare reddito fin da subito. L’immobile, completamente ristrutturato con certificazione degli impianti, si distingue per l’elevata luminosità garantita dalla doppia esposizione, che dona agli ambienti un’atmosfera accogliente e ariosa durante tutto l’arco della giornata, risulta inoltre molto silenzioso, offrendo un elevato comfort abitativo sia per ospiti che per residenti. L’appartamento è composto da quattro camere, di cui due con bagno en suite, oltre a un bagno in comune e una zona giorno condivisa, studiata per garantire funzionalità e comfort agli ospiti. Rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie a un' alta redditività netta annua dimostrabile. La gestione è particolarmente efficiente, con accesso facilitato anche tramite sistemi di controllo remoto, ideale per una conduzione smart e flessibile. La posizione strategica consente un accesso rapido alla metropolitana, rendendo la struttura particolarmente attrattiva per turisti e viaggiatori. Ulteriore valore aggiunto è la versatilità dell’immobile: è infatti possibile un facile ripristino ad uso residenziale, con la possibilità di realizzare un ampio trilocale con doppi servizi oppure un quadrilocale, adattandolo alle proprie esigenze abitative. Caratteristiche principali: - vendita comprensiva di immobile e attività ricettiva B&B - quarto piano - completamente ristrutturato con certificazione degli impianti - luminoso - silenzioso - ottima redditività - possibilità di riconversione residenziale - cantina di pertinenza Soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di rendita immediata, sia per chi desidera un’abitazione pronta in una posizione strategica. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Via Edoardo Martini - ampia metrura, quarto piano con esposizione aperta e vista ampia. L'immobile si compone di ingresso sul soggiorno a vista di circa 50 mq, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio, due bagni entrambi con finestra. balcone. Facilmente trasformabile in quadrilocale Completa la proprietà una cantina e il posto auto coperto La zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, adiacente al marcato coperto, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

L'Agenzia TUACASA propone in vendita un appartamento situato nella zona Appio Claudio, precisamente in via Sestio Calvino, in contesto signorile all'interno di uno stabile in cortina, posto al quinto piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, disimpegno collegato ad ampio ripostiglio finestrato e balcone. Dotato di porta blindata e infissi in alluminio con doppio vetro, che garantiscono sicurezza e un buon isolamento termico ed acustico. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. Sono presenti due condizionatori nel soggiorno e nella camera da letto. La posizione è particolarmente strategica: l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, mezzi di trasporto e attività commerciali, oltre ad essere di fronte al mercato di Cinecittà, punto di riferimento della zona. Per qualsiasi informazione non esitare a contattarci allo 06.2410482 o ad info@agenziatuacasa.it

Viale Bruno Rizzieri - NUDA PROPRIETA' (età proprietari 85 e 91 anni) Palazzina in cortina, secondo piano. Proponiamo la vendita di un grazioso trilocale in NUDA PROPRIETA', composto da soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio, due camere da letto, due bagni, balcone. Completano la proprietà un posto auto scoperto. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità inizialmente come investimento, in seguito come soluzione abitativa, grazie alla sua posizione strategica vicino alla metro Anagnina e a tutti i servizi di zona. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

Appartamento in vendita all'Appio Claudio - Via Caio Canuleio

Nella zona residenziale dell'Appio Claudio, in via Caio Canuleio, proponiamo in vendita un appartamento di 98 mq al primo piano catastale di uno stabile in cortina con servizio di portineria.
L'abitazione presenta una distribuzione funzionale degli spazi: l'ingresso si apre su un ampio soggiorno a vista con cucina abitabile adiacente, mentre la zona notte comprende due grandi camere, un bagno con doccia e un ripostiglio con allaccio per lavatrice, dove è possibile ricavare facilmente un secondo bagno. L'immobile si trova in una posizione che unisce natura e servizi urbani: a pochi passi il Parco degli Acquedotti offre spazi verdi per chi ama stare all'aria aperta, e nelle vicinanze ci sono la fermata della metropolitana linea A, scuole di ogni ordine e grado, la sede USL e la circoscrizione.
Nello stabile è presente anche l'abitazione del portiere, attualmente messa a reddito.

In Via Tuscolana, in posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metro A Lucio Sestio proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento con ingresso semi indipendente. Si tratta di un appartamento di circa 90mq, al primo livello, con doppia esposizione (una su Via Tuscolana, una più tranquilla sul cortile condominiale). Unico usufruttuario di 92 anni. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali: sono stati realizzati alcuni interventi di manutenzione, ma l’immobile si presta facilmente a personalizzazioni e modifiche interne per adattarsi alle proprie esigenze abitative. é così composto: -Ingresso con scala che conduce al piano principale -Ampio salone luminoso -Cucina abitabile -Camera matrimoniale -Cameretta - Bagno finestrato con box doccia -Comodo balcone, accessibile dalla camera matrimoniale e dal salone. Visionabile previo appuntamento telefonico di giovedì pomeriggio. Contattaci per fissare una visita o se hai bisogno di maggiori informazioni in merito all'acquisto di una nuda proprietà.

TECNORETE LAMARO: In posizione strategica, a soli 200 metri a piedi dalla fermata Metro A Subaugusta, proponiamo in vendita appartamento in Piazza Quinto Curzio, di 98 mq commerciali (95 mq calpestabili, escluse aree scoperte), posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, da ristrutturare, offre ottime potenzialità di personalizzazione ed è così composto: * Ingresso * Ampio salone * Cucina abitabile separata * Bagno finestrato (impianto idrico recentemente rifatto) * Due camere matrimoniali * Ripostiglio * Due balconi con doppia esposizione Uno dei balconi affaccia direttamente su Piazza Quinto Curzio, mentre il secondo gode di un’esposizione più riservata sul condominio interno. L’appartamento è dotato di inferiate alle finestre, elemento che garantisce maggiore sicurezza e tranquillità. LIBERO DA SUBITO! La posizione rappresenta un vero punto di forza: zona servita da supermercati, negozi, scuole e servizi di ogni genere, oltre alla comodità della Metro Linea A raggiungibile in pochi minuti a piedi. Distante dal quartiere Don Bosco solo 1,5Km. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un immobile da personalizzare in una delle zone più richieste del quartiere. Per informazioni o per fissare un appuntamento: 06.72.90.14.73

Via Libero Leonardi - Piano quinto, esposizione Sud. Proponiamo in vendita un trilocale, l’immobile si presenta totalmente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze abitative o per investimento. La soluzione offre una distribuzione interna funzionale, con possibilità di ridistribuzione degli spazi composti da soggiorno a vista, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno cieco, comodo balcone. Zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

Appio Claudio – Via Sestio Calvino in stabile con servizio di portierato, proponiamo un luminoso appartamento composto da un ampio salone, due camere da letto ideali per il riposo e il relax, cucina abitabile spaziosa e funzionale, bagno finestrato completo di tutti i comfort. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un balcone perimetrale, perfetto per concedersi piacevoli momenti all’aria aperta. L’immobile è libero e immediatamente abitabile. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi e attività commerciali; la metropolitana linea A – Subaugusta e il Parco degli Acquedotti consentono di raggiungere facilmente il centro di Roma e di godere di ampi spazi verdi. Tel 06/7108827

Via Pietro Marchisio - Palazzina in cortina, settimo piano, esposizione Est. Proponiamo la vendita di un bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, balconcino, camera da letto matrimoniale, bagno cieco. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina di 4mq. Ottima soluzione per coppie, single o per investimento (uso locazione). Situato nella parte centrale del quartiere, zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

Adiacente Piazza dei Tribuni – Via Masurio Sabino - In posizione strategica e riservata, adiacente Piazza dei Tribuni e a pochi passi da Via Tuscolana, una delle arterie più commerciali e servite del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al piano rialzato di uno stabile con servizio di portineria. L’immobile, ubicato precisamente in Via Masurio Sabino, si inserisce in un contesto tranquillo pur rimanendo perfettamente collegato: la fermata Metro A “Numidio Quadrato” è facilmente raggiungibile a piedi. La proprietà si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni e per la presenza di un ampio terrazzo di circa 42 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La composizione interna prevede: ingresso, salone doppio a vista, cucina comunicante con la zona living, camera matrimoniale, cameretta, bagno padronale, bagno di servizio con areazione forzata. L’appartamento gode di una esposizione completamente a sud, che assicura eccellente luminosità durante l’intero arco della giornata. Il riscaldamento è centralizzato. Soluzione ideale per chi ricerca comfort, spazi esterni vivibili e collegamenti rapidi con il centro città, in una delle zone più richieste del quadrante sud-est di Roma. Classe Energetica F (175,00 kWh/m²a) Prezzo richiesto: € 329.000,00 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa

Ottimo investimento come NUDA PROPRIETA' con usufruttuario di anni 93. a due passi da piazza don bosco in palazzo ristrutturato con giardini condominiali ben tenuti un luminoso appartamento IN OTTIMO STATO INTERNO posto al 7°piano composto da un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, servizio, ripostiglio, e armadi a muro. 2 balconi. In buonissimo stato interno con porta blindata, pavimenti in ceramica, porte in legno ben tenute, infissi in alluminio anodizzate. l'impianto termico è centralizzato con la presenza di valvole termostatiche. Climatizzato. Ottimo investimento La zona è adiacente a tutti i servizi di prima necessità come negozi di ogni genere, supermercati, farmacie, etc, oltre alla presenza del mercato rionale di via Marco Fulvio Nobiliore La zona è adiacente alla Palmiro Togliatti, Cinecittà e piazza don Bosco, La metro "A" raggiungibile a piedi fermata Giulio Agricola oltre alla presenza di varie linee atac di superficie A piedi si raggiunge in due secondi Via Tuscolana, oltre che con una piacevole passeggiata il parco archeologico di San Policarpo e Piazza di Cinecittà. in auto si raggiungono facilmente sia il G. R. A che le diverse autostrade per Napoli, L'Aquila, Firenze. Il presente annuncio è puramente descrittivo in nessuno caso è vincolante contrattualmente. Le presenti informazioni e le planimetrie allegate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Ogni errore ed inesattezza è facilmente opinabile da una consultazione documentale a vostra disposizione nel nostro ufficio dal nostro personale. Per qualsiasi informazione e/o comunicazione, valutazione, vendita potete contattarci tramite telefono, whatsapp ai seguenti numeri: 3338135502/ 3478822495/ 0684387142 o scriverci alla seguente Mail: aceriimmobiliare@gmail.com

MLS Prime ID 2474830 Tuscolana/Giulio Agricola - Via Tuscolana In posizione centrale e adiacente a tutti i servizi di primaria necessità, Metro A Giulio Agricola a 20m. Proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terzo con ascensore, di ampia metratura e tripla esposizione. Attualmente adibito ad uso recettivo (affitta camere), internamente composto da: -Ingresso su ampio disimpegno e reception, bagno di servizio, cucina semi abitabile, 4 camere da letto ognuna con bagno privato, doppio balcone. Climatizzatori, porta blindata. Ristrutturato nel 2022. Contratto di affitto uso recettivo con scadenza 2028. Ottima rendita Euro 395.000,00 . . D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MLS Prime ID 2474830 Tuscolana/Giulio Agricola - Via Tuscolana In posizione centrale e adiacente a tutti i servizi di primaria necessità, Metro A Giulio Agricola a 20m. Proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terzo con ascensore, di ampia metratura e tripla esposizione. Attualmente adibito ad uso recettivo (affitta camere), internamente composto da: -Ingresso su ampio disimpegno e reception, bagno di servizio, cucina semi abitabile, 4 camere da letto ognuna con bagno privato, doppio balcone. Climatizzatori, porta blindata. Ristrutturato nel 2022. Contratto di affitto uso recettivo con scadenza 2028. Ottima rendita Euro 395.000,00 . . D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno