Appartamenti in vendita a Gregorio VII - Baldo Degli Ubaldi, Roma

Via Gregorio VII, eleganza, doppia esposizione e box auto In Via Gregorio VII, all’interno di un palazzo residenziale servito, ben collegato e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 168 mq, posto al quarto piano, ideale per chi cerca una casa ampia, elegante e immediatamente abitabile. L’ingresso introduce in un salone di rappresentanza di forte impatto scenico, un ambiente ampio, accogliente e luminoso, valorizzato dalla sua esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi si aprono con naturalezza verso la zona living, creando una soluzione moderna, conviviale e perfettamente equilibrata tra eleganza e funzionalità: una casa pensata sia per il vivere quotidiano sia per ricevere ospiti con stile. Uno degli elementi più distintivi dell’immobile è la balconata perimetrale, che accompagna la casa e dona respiro, luce e continuità tra interno ed esterno: un valore raro e particolarmente ricercato in una zona centrale come Gregorio VII. La zona notte è razionale e ben distribuita: composta da due grandi camere da letto, entrambe comode e facilmente arredabili. Completano la distribuzione interna due bagni e una funzionale cabina armadio. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento centralizzato, dal condizionamento autonomo in tutta la casa e dall’impianto di antifurto già installato. A completare la proprietà troviamo un plus determinante per la zona: il box auto, elemento raro e di grande valore pratico, capace di aumentare sensibilmente la funzionalità e l’attrattività dell’immobile. La posizione è strategica: Via Gregorio VII è una delle arterie più richieste del quadrante San Pietro/Aurelio, ideale per chi desidera vivere vicino al centro, al Vaticano, a Villa Pamphili e ai principali servizi, senza rinunciare alla comodità di negozi, scuole, mezzi pubblici e collegamenti rapidi verso le principali direttrici cittadine. Punti di forza • 168 mq al quarto piano con ascensore • Salone di rappresentanza • Cucina a vista • Due grandi camere da letto • Due bagni • Cabina armadio • Balconata perimetrale • Tripla esposizione sud-est-ovest • Condizionamento autonomo • Riscaldamento centralizzato • Impianto di antifurto • Box auto • Zona Gregorio VII / San Pietro / Aurelio Una proprietà per chi non cerca semplicemente una casa, ma un’abitazione di carattere, completa sotto ogni profilo e capace di distinguersi.

Rif: TC-CP01 - Tempocasa Roma - Gregorio VII è lieta di proporvi in una delle vie più ambite del quartiere Aurelio-Gregorio VII, un appartamento di 130 mq completamente ristrutturato con materiali di pregio e dotato di tutti i certificati di conformità. L’immobile si distingue per la perfetta combinazione tra funzionalità moderna e charme residenziale. L’abitazione si apre su un ampio doppio soggiorno luminoso, ideale per accogliere ospiti o creare un raffinato living con zona pranzo. La cucina abitabile, perfettamente collegata al terrazzo, è il cuore della casa: luminosa, conviviale e con accesso diretto al magnifico terrazzo di 50 mq, dove si affacciano anche la camera matrimoniale, uno spazio esterno privato perfetto per momenti di relax o cene all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni finestrati, uno con vasca e l’altro con doccia. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: impianto elettrico e idraulico nuovi, impianto d’allarme cablato sotto traccia, infissi ad alta efficienza e finiture di qualità. Il doppio affaccio est–ovest regala una splendida luminosità durante tutto l’arco della giornata: da un lato il terrazzo silenzioso, dall’altro tre graziosi balconcini su Via Cardinal Pacca, con vista aperta e signorile. Posizione strategica: La zona è tra le più ricercate di Roma per la sua tranquillità, il verde e la vicinanza ai principali punti d’interesse: A pochi minuti da San Pietro e dal Centro Storico; Vicina al suggestivo Belvedere del Piccolomini, con la sua vista mozzafiato sulla Cupola; A ridosso di Villa Doria Pamphili (a 2 minuti a piedi), uno dei parchi più belli della Capitale; Ottimi collegamenti grazie alle linee autobus, alla stazione ferroviaria San Pietro, a 10 minuti a piedi dalla Linea Metro A, vicinanza al GRA e alla via Gregorio VII; Negozi, scuole e servizi raggiungibili a piedi in pochi minuti. Un appartamento pronto da abitare, ideale per chi cerca un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità e alla vivibilità degli spazi esterni. Perfetto per famiglie, professionisti o per chi desidera una residenza di charme a due passi dal cuore di Roma. Contattaci per prenotare una visita.

Rif: CIPRO519 - Nel cuore del quartiere Prati, in Via Cipro, Tempocasa Roma Prati propone in vendita uno splendido quadrilocale di 118 mq situato al quarto piano di una palazzina in contesto ben servito. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che introduce a una prima grande stanza, luminosa e ariosa, valorizzata da ampie finestre e da una porta finestra con accesso diretto al balcone con affaccio su Via Cipro. Sul lato opposto troviamo un’altra spaziosa camera con finestre sulla chiostrina interna, silenziosa e riservata. Proseguendo, un comodo disimpegno conduce alla zona notte e ai servizi: una cameretta con bagno in camera, una cucina abitabile con balcone verandato affacciato sulla parte interna dello stabile. Nell'altro lato della casa abbiamo un secondo bagno finestrato completo, un’ulteriore ampia camera con accesso al balcone principale su Via Cipro, completa la proprietà un pratico ripostiglio e a un armadio a muro all’ingresso. L’immobile si presenta da ristrutturare, ma la planimetria regolare e la presenza di muri tramezzi permettono un’ampia possibilità di personalizzazione degli spazi, rendendolo estremamente versatile. La doppia esposizione e il piano alto garantiscono una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata. La posizione rappresenta un valore aggiunto: a pochi passi dalla metro Cipro, circondato da ristoranti, negozi e da tutti i principali servizi, l’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale, grazie alla generosa metratura, sia come investimento, considerando l’elevata richiesta della zona e la facilità di ridistribuzione degli ambienti. Una soluzione di grande potenziale nel cuore di Cipro.

Rif: IC-FO1 - In una delle posizioni più strategiche e richieste del quadrante Vaticano–Gregorio VII, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in esclusiva un prestigioso appartamento situato in Via delle Fornaci, all’altezza di Via Missori a pochi passi da San Pietro e dal cuore storico della città. L’immobile si trova al secondo piano con ascensore e si distingue per la generosità degli spazi e la luminosità garantita dalla tripla esposizione Nord–Est–Sud. La distribuzione interna è ampia e funzionale: Ampio ingresso; Soggiorno spazioso; Cucina separata ; Tre camere da letto Studiolo, ideale come home office; Due bagni completi e finestrati; Fiore all’occhiello della proprietà è il terrazzo perimetrale abitabile di circa 40 mq, uno spazio esterno raro per la zona, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere la casa anche all’esterno. Completano la proprietà tre cantine, elemento di grande valore aggiunto in un contesto centrale come questo. Posizione e collegamenti: A pochi minuti a piedi dalla Basilica di San Pietro e dal Vaticano; Vicinanza a Castel Sant’Angelo e al Centro Storico; Stazione ferroviaria Roma San Pietro facilmente raggiungibile ( 400m) Numerose linee autobus su Via Gregorio VII e Via Aurelia con collegamenti verso Trastevere, Piazza Venezia, Centro Storico e Stazione Termini; Supermercati, scuole, farmacie e servizi di ogni genere sotto casa; Una soluzione unica per chi cerca ampie metrature, terrazzo vivibile e una posizione di assoluto prestigio.

Rif: IC-SD1 - Quadrilocale al Piano Rialzato – Via San Damaso, Gregorio VII In una delle vie più apprezzate e residenziali del quartiere Gregorio VII – Vaticano, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un quadrilocale posto al piano rialzato, situato in Via San Damaso, contesto tranquillo e ben collegato. L’appartamento si sviluppa su una metratura funzionale ed è composto da: Soggiorno con angolo cottura; Tre camere da letto; Bagno completo; Due comodi ripostigli, ideali come dispensa, cabina armadio o spazio di servizio. L’immobile presenta importanti interventi già effettuati: Impianto elettrico rifatto; Infissi nuovi in doppio vetro, per un ottimo isolamento termico e acustico. Soluzione versatile, adatta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica. Zona e punti di interesse Via San Damaso si trova a ridosso di Via Gregorio VII, in un’area ricca di servizi e molto richiesta: Basilica di San Pietro e Vaticano raggiungibili in pochi minuti; Vicinanza alla Stazione ferroviaria San Pietro; A breve distanza dal Centro Storico e da Castel Sant’Angelo; Presenza di scuole, supermercati, farmacie e negozi di quartiere. Mezzi di trasporto e collegamenti Numerose linee autobus su Via Gregorio VII e Via Aurelia; Collegamenti rapidi con Trastevere, Centro Storico e Stazione Termini; Facile accesso a Via Aurelia e al GRA; Perché acquistarlo? Un appartamento pronto per essere personalizzato, in una zona di forte richiesta e con elevata tenuta del valore nel tempo, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal cuore di Roma senza rinunciare alla tranquillità.

Rif: IC-DB - Nel cuore di Via Gregorio VII, precisamente in Via Domenico Barone, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in VENDITA LA NUDA PROPRIETÀ ( Età del Proprietario 60 anni) di un appartamento completamente ristrutturato, situato in una delle zone più richieste e solide di Roma dal punto di vista residenziale e patrimoniale. L’immobile, attualmente abitato dal proprietario, si presenta in ottimo stato ed è composto da: Ingresso con soggiorno e angolo cottura, Due camere, Due bagni completi, Balconcino accessibile da una delle camere La ristrutturazione recente valorizza ogni ambiente con finiture moderne e una distribuzione funzionale degli spazi, rendendo l’appartamento estremamente appetibile in prospettiva futura. La posizione Via Domenico Barone è una tranquilla traversa di Via Gregorio VII, apprezzata per la sua riservatezza pur trovandosi a pochi minuti da San Pietro, dal Vaticano e dal Centro Storico. La zona offre: Tutti i principali servizi sotto casa (negozi, supermercati, farmacie, scuole); Collegamenti rapidi tramite autobus e stazione San Pietro; Facile accesso a Via Aurelia, al GRA e alle principali arterie cittadine Perché acquistare una nuda proprietà qui? Perché consente di investire in una posizione di assoluto pregio, con un valore d’acquisto inferiore al mercato, garantendo nel tempo una crescita patrimoniale solida e sicura in uno dei quartieri più stabili di Roma.


Rif: IC-AR01 - Tempocasa Roma - Gregorio VII è lieta di proporvi in vendita un monolocale a reddito situato in Via dell’Argilla, in una delle zone più richieste e centrali di Roma, a pochi minuti a piedi da San Pietro e dal Vaticano. L’immobile sarà locato fino al 2027, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente produttivo. Posto al terzo piano senza ascensore di una palazzina di quattro piani, l’appartamento si presenta luminoso e ben distribuito: zona giorno con soggiorno e angolo cottura illuminati da due finestre, e bagno finestrato con doccia. La zona è tra le più apprezzate sia da residenti che da turisti, grazie alla vicinanza al centro storico e all’eccellente rete di servizi: Fermate autobus che collegano rapidamente con il Centro, Trastevere e le principali stazioni; A breve distanza dalla stazione ferroviaria San Pietro; Supermercati, bar, ristoranti, farmacie e negozi di quartiere nelle immediate vicinanze; Facile accesso a Via Aurelia, Gregorio VII e al GRA. A pochi passi: Basilica di San Pietro e Musei Vaticani; Castel Sant’Angelo; Trastevere; Passeggiate panoramiche verso il Gianicolo; Centro Storico raggiungibile in pochi minuti. Perché acquistarlo? Perché un immobile così vicino al Vaticano è una garanzia di tenuta del valore nel tempo e di costante richiesta sul mercato, trasformando il tuo acquisto in un investimento solido e sicuro nel cuore di Roma.

Rif: LS001 - La Tempocasa Roma Gregorio VII è entusiasta di presentarvi un affascinante bilocale ristrutturato. Entrando dalla porta blindata principale, si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura. Dal soggiorno si accede alla spaziosa camera matrimoniale, accanto alla quale si trovano l'antibagno e un bagno completo. La proprietà include anche un comodo ripostiglio e un balcone, ideale per godersi un caffè mattutino o un tè pomeridiano.? Perché scegliere questa casa? Per la recente ristrutturazione, la vicinanza ai principali servizi e la comodità della fermata del bus proprio sotto casa.

Via Aurelia 301 | Nuda proprietà con giardino e posto auto In Via Aurelia 301, in una posizione strategica e molto richiesta, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento al piano terra con spazi esterni rari e di grande valore commerciale. L’immobile si trova in un contesto comodo, servito e ben collegato, a breve distanza dalla Metro A Baldo degli Ubaldi, elemento che rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera investire oggi con una prospettiva futura, sia per chi cerca un bene immobiliare in una zona di Roma ad alta domanda. Attualmente l’appartamento è composto da: ingresso; camera da letto; soggiorno; cucina; terrazzo piastrellato; giardino di circa 50 mq; spazio esterno aperto destinato a posto auto di circa 40 mq. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità, attraverso una diversa distribuzione interna degli spazi, di recuperare una seconda camera da letto, trasformando l’immobile in una soluzione più funzionale e maggiormente valorizzabile nel tempo. Il vero punto di forza è rappresentato dagli spazi esterni: il terrazzo piastrellato, il giardino e l’area destinata a posto auto costituiscono un insieme raro per la zona, soprattutto considerando la comodità del piano terra e la posizione urbana dell’immobile. La zona di Via Aurelia 301 offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: negozi, supermercati, attività di quartiere, farmacie, scuole, collegamenti pubblici e accesso rapido alla metropolitana. La presenza della fermata Baldo degli Ubaldi consente di raggiungere agevolmente il centro di Roma, il Vaticano, Prati, Valle Aurelia e le principali direttrici della città. La vendita della nuda proprietà rende questa proposta particolarmente adatta a un investitore che desideri acquistare un immobile in una zona consolidata, con un valore patrimoniale importante e con interessanti margini di rivalutazione futura. Una soluzione rara per posizione, spazi esterni e potenzialità: un investimento intelligente in una delle aree più servite e strategiche della Capitale.

Se cerchi una casa che ti permetta di vivere la città con la massima praticità, senza però rinunciare alla tranquillità di una via residenziale, questo appartamento in Via Carlo Pascal è un'ottima soluzione. Immagina di uscire e avere tutto a pochi passi: ci troviamo nel dinamico quadrante di Via Baldo degli Ubaldi, proprio a ridosso dell'hub di Valle Aurelia. Il grande vantaggio per il tuo quotidiano sarà avere il Centro Commerciale di Valle Aurelia praticamente di fronte casa, con negozi, supermercati e servizi raggiungibili con una semplice passeggiata. Anche per gli spostamenti puoi scordarti lo stress del traffico: nelle immediate vicinanze hai a disposizione sia la fermata della Metro A che la Stazione Ferroviaria, per muoverti rapidamente verso il centro, il Vaticano e il resto della città. ​L'appartamento, situato al primo piano per un totale di circa 90 metri quadri, si apre su un comodo ingresso e subito sulla destra si trova la cucina: un ambiente abitabile e funzionale, perfetto e pratico per i pasti di tutti i giorni in famiglia. Proseguendo, il cuore della casa si svela nel salone, un ambiente che gode di un'ottima ariosità grazie alla doppia esposizione. Da un lato troviamo infatti una porta finestra che dà accesso a un comodo balcone, mentre dall'altro un'ulteriore finestra offre un tranquillo affaccio sull'interno. ​Procedendo, la disposizione interna prosegue ospitando una comoda camera da letto e un altro ambiente attualmente adibito a camera, offrendo versatilità per le diverse esigenze. A completare l'immobile ci sono due bagni a servizio di tutta la proprietà. ​È la casa ideale per chi cerca il giusto compromesso: la grande comodità di avere trasporti e centri commerciali letteralmente sotto casa, unita al piacere di vivere in spazi regolari e ben organizzati. Il prezzo di richiesta e' di € 410.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Zona Gregorio VII - A pochi minuti dalla metropolitana linea A fermata Baldo degli Ubaldi, precisamente in Via dei Gozzadini, in strada residenziale, tranquilla e ben collegata, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 125 mq, posto al primo piano di uno stabile degli anni '60 con ascensore. Composizione: Ingresso, salone con cucina a vista arredata, due camere da letto, doppi servizi, pratico ripostiglio interno e due balconi. Completa la proprietà una soffitta posta all'ultimo piano dello stabile di circa 7 mq ed un posto auto condominiale a rotazione. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio ed unisce perfettamente il fascino di un design moderno alle più avanzate tecnologie per il risparmio energetico. E', infatti, dotato di: - Domotica integrata; - Termoarredo di design con elementi radianti verticali che ottimizzano gli spazi garantendo un calore uniforme e pratico scaldasalviette termoarreddo nei bagni, per asciugamani sempre caldi; - Riscaldamento autonomo; - Infissi a taglio termico per un perfetto isolamento acustico e d'aria; - Finiture in parquet; - Climatizzazione in tutti gli ambienti principali. Prezzo richiesto € 600.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Gabetti Cipro tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

GBF Immobiliare propone in vendita un elegante bilocale ristrutturato a pochi passi dalla Metro A Valle Aurelia, in Via Giannozzo Manetti 33.

In una delle zone più richieste del quartiere Aurelio, a pochi minuti dal Vaticano e ottimamente collegata con il centro città, proponiamo un appartamento di 65 mq commerciali, situato al 1° piano di una palazzina di 8 piani servita da ascensore.

L'immobile, completamente ristrutturato e libero da subito, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa moderna, luminosa e pronta da abitare oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una posizione strategica.

L'ottima esposizione a sud assicura ambienti naturalmente luminosi durante tutto l'arco della giornata, mentre le ampie finestre, le tapparelle elettriche, l'aria condizionata e la distribuzione funzionale degli spazi garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana.

L'appartamento è composto da:

soggiorno con cucina a vista;
camera matrimoniale con aria condizionata;
bagno finestrato rifinito con eleganti piastrelle effetto marmo.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la Metro A Valle Aurelia è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come Via Aurelia, con supermercati, negozi, scuole, farmacie, servizi e collegamenti che rendono gli spostamenti rapidi e agevoli verso il centro di Roma.

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*Alcune immagini presenti nell'annuncio sono rendering fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il potenziale degli ambienti. Le rappresentazioni mantengono inalterate le caratteristiche architettoniche, le dimensioni e la distribuzione degli spazi dell'immobile, senza apportare modifiche strutturali.*

Esclusiva opportunità immobiliare Esclusiva opportunità immobiliare situata in una delle zone più prestigiose della capitale, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro. Si tratta di un delizioso trilocale posto al quinto piano di un edificio signorile dotato di ascensore, recentemente oggetto di una totale e accurata ristrutturazione che ne ha esaltato il valore e la funzionalità. L’immobile, estremamente luminoso, si distingue per una distribuzione ottimale degli spazi interni, che comprendono un accogliente soggiorno con ampio angolo cottura e una zona notte ben organizzata. Il bagno, dal design moderno, è rifinito con termoarredo e un’ampia doccia walk-in. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla splendida terrazza vivibile, uno spazio unico che offre una vista mozzafiato e diretta sulla Cupola di San Pietro. L’appartamento gode di una doppia esposizione esterna ed è completato da un balcone con affaccio interno. La proprietà è inoltre dotata di tutti i comfort moderni, tra cui impianto d’allarme, parabola satellitare, impianto di climatizzazione e porta blindata. Completa l'offerta una comoda cantina di pertinenza di circa 4 mq. La posizione risulta strategica e ottimamente servita, grazie alla vicinanza della stazione San Pietro, di scuole e di tutti i principali servizi cittadini. Per le sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie, sia per chi desidera investire in una struttura ricettiva di alto livello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza e ampi spazi esterni a due passi da San Pietro Nella storica e affascinante cornice di Via delle Fornaci, a brevissima distanza dalla magnifica Basilica di San Pietro e dalle passeggiate del Gianicolo, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di 148 mq. Situata al primo piano di uno stabile signorile e curato, la proprietà si distingue per l'eccellente ed ariosa distribuzione degli ambienti e per la rara presenza di due splendide terrazze, vere e proprie estensioni all'aperto della casa che regalano un'oasi di respiro e tranquillità nel centro della Capitale. L’appartamento si sviluppa su una superficie di 148 mq e si caratterizza per una divisione degli spazi altamente funzionale. L'ampia zona di rappresentanza è il vero fiore all'occhiello dell'abitazione: è infatti composta da ben due spaziosi saloni, ideali per creare un salotto di ricevimento separato dalla sala da pranzo o da una comoda area living quotidiana. Da questi ambienti si accede direttamente alle due terrazze vivibili. La zona notte, intima e ben disimpegnata, ospita due confortevoli camere da letto e due bagni completi. A garantire il massimo dell'ordine e della praticità quotidiana, l'immobile è inoltre arricchito da due capienti armadi a muro su misura e da due comodi ripostigli. Ci troviamo in Via delle Fornaci, un indirizzo strategico e di grandissimo fascino. La posizione offre il perfetto connubio tra l'incanto del centro storico romano e la comodità di un quartiere vivo e ottimamente servito. A pochi minuti a piedi è possibile raggiungere il Vaticano, la stazione ferroviaria di Roma San Pietro e le bellezze paesaggistiche del colle del Gianicolo. Grazie alla vicinanza a botteghe storiche, ristoranti, scuole e collegamenti, questa casa rappresenta la soluzione ideale per famiglie, per professionisti in cerca di ambienti ampi e di rappresentanza, o per chi desidera un investimento sicuro e di pregio in una delle aree turistiche e residenziali più iconiche di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento da personalizzare a pochi passi dalla Metro A Valle Aurelia A pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalla fermata Metro A Valle Aurelia, siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di ampia metratura situato all’interno di una signorile palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e riservato, pur essendo inserito in una zona ricca di servizi, collegamenti e attività commerciali. La proprietà rappresenta una vera opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura. L’appartamento, di circa 107 mq catastali, gode di una tripla esposizione interna che garantisce un ambiente silenzioso e protetto dal traffico della zona, ma al tempo stesso estremamente luminoso grazie alla presenza di ben otto finestre che distribuiscono la luce naturale in tutti gli ambienti. La disposizione attuale degli spazi comprende un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto entrambe con accesso diretto al balcone, uno studiolo e un bagno finestrato. La notevole presenza di punti luce e la tripla esposizione rendono la casa particolarmente versatile dal punto di vista progettuale, consentendo una facile ridistribuzione degli ambienti e offrendo un eccellente ricircolo d’aria naturale durante tutto l’anno. L’immobile necessita di una ristrutturazione integrale, elemento che rappresenta un valore aggiunto per chi desidera scegliere liberamente materiali, finiture e organizzazione degli spazi, senza compromessi. La solidità della palazzina in cortina, in buono stato manutentivo, e la posizione strategica rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione è uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano la Metro A, la stazione ferroviaria FM3 Valle Aurelia, il Centro Commerciale Aura e numerosi servizi di quartiere, rendendo la zona estremamente comoda per la vita quotidiana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante appartamento contemporaneo completamente ristrutturato a due passi dalle Mura Vaticane In una delle zone più ricercate e riservate di Roma, a pochi passi dalle Mura Vaticane, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un elegante appartamento di ampia metratura, inserito in un contesto residenziale silenzioso e di alto livello sulla Collina dei Gelsomini. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 con materiali di pregio, dando vita a una casa dallo stile essenziale, confortevole e senza tempo. Gli ambienti sono luminosi, armoniosi e accoglienti, pensati per essere vissuti ogni giorno con piacere. L’appartamento si sviluppa su circa 136 mq interni e gode di una tripla esposizione (Sud, Ovest ed Est) che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. La casa dispone di doppio ingresso. L’ingresso principale conduce a un ampio salone con balcone, ideale per rilassarsi, ricevere amici o condividere momenti in famiglia; completa la zona giorno una cucina abitabile servita da balcone; la zona notte comprende tre camere da letto ampie e luminose, di cui due con balcone privato, e due bagni curati nei dettagli e rifiniti con materiali contemporanei. Dal secondo ingresso si accede ad una camera, oggi adibita a studio, facilmente trasformabile in una quarta camera, con bagno finestrato e balcone privato. Tutti gli ambienti sono valorizzati da parquet in rovere, che conferisce calore ed eleganza. Gli armadi a muro permettono un’ottima organizzazione degli spazi. Completano la proprietà una cantina e un posto auto in garage condominiale con accesso diretto tramite ascensore. La posizione è centrale e strategica: tutti i principali servizi, negozi, scuole, palestre e mezzi pubblici sono a breve distanza, pur mantenendo un’atmosfera di tranquillità e riservatezza. Una casa pensata per chi cerca qualità, comfort, riservatezza e valore nel tempo, in una delle zone più apprezzate della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quadrilocale con ottima distribuzione planimetrica In zona Gregorio VII, a pochi passi da Piazza Pio XI e, più precisamente, in Via Ludovico Micara, siamo lieti di proporre in vendita un quadrilocale di circa 117 mq, situato al secondo piano di uno stabile di quattro piani degli anni ’60, dotato di ascensore. L’immobile, ristrutturato circa 10 anni fa, si presenta in buone condizioni interne. La disposizione degli spazi prevede un’ampia zona living separata da una comoda cucina da un’elegante porta a vetri, tre camere da letto, di cui una matrimoniale, due bagni, un pratico ripostiglio adibito a lavanderia e un balcone di servizio. Caratterizzato da controsoffitto con faretti, porte e finestre di qualità e serrande elettriche. Completa la proprietà una comoda cantina. La soluzione risulta ideale sia per famiglie sia come investimento, grazie alla posizione strategica in un’area ottimamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali di ogni genere, scuole e parchi, tra cui Villa Doria Pamphili. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre l’Università Link e l’Ospedale San Carlo di Nancy. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Struttura ricettiva di charme – Chiavi in mano In zona Gregorio VII, a pochi passi da Piazza Pio XI e precisamente in Via Teodoro Valfrè, proponiamo in vendita un elegante immobile situato al secondo piano di un palazzo anni ’60 dotato di ascensore e servizio di portineria.L’appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio e attualmente adibito a struttura ricettiva, si compone di luminosa zona living con angolo cottura, 3 camere ciascuna con bagno en suite, pratico ripostiglio e un comodo balcone. La recente ristrutturazione, curata in ogni dettaglio, rende la proprietà pronta all’uso, ideale come investimento immediatamente redditizio o soluzione “chiavi in mano”.La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici e offre ogni tipo di servizio nelle immediate vicinanze: supermercati, bar e ristoranti, pasticceria, pastificio, negozi per animali, minimarket di bevande, parrucchieri, lavanderie, due garage a pagamento, farmacia, tabacchi, banche, scuole e asili nido, oltre all’Università Link e all’Ospedale San Carlo di Nancy. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del quartiere San Pietro e più precisamente in Piazza Santa Maria alle Fornaci, Engel&Völkers è lieta di presentare un appartamento adibito ad attività ricettiva, nel particolare Bed&Breakfast. La proprietà è sita, catastalmente, al piano seminterrato di un palazzo storico e si compone di quattro camere da letto con bagno en suite, un ripostiglio, un angolo cucina con tavoli per la colazione e uno spazio reception. La posizione strategica, a pochi passi dal Vaticano e dal centro storico, ha coadiuvato quest’attività a essere svolta con gran successo da circa quindici anni. La metratura e la regolarità della pianta agevolano anche un’ipotetica ristrutturazione e rimodulazione degli spazi per uso abitativo. Il quartiere è inoltre servito da attività commerciali, di ogni tipo, nonché poli pubblici e beni di prima necessità. La fitta rete di trasporti circostanti, in particolare la vicinanza con la stazione ferroviaria San Pietro, permette di spostarsi facilmente sia verso il centro storico sia fuori Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Grimaldi Immobiliare – Affiliato Aurelio Gregorio VII è lieta di presentare un’opportunità imperdibile nel cuore del quartiere Boccea, perfetta sia come investimento sia come futura abitazione principale. Situato in una posizione strategica e ricercatissima, a pochissimi passi dalla stazione Metro A - Cornelia e da tutti i principali servizi e attività commerciali della zona, proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato al quinto ed ultimo piano di uno stabile degli anni '70 dotato di ascensore. La Distribuzione degli Spazi: L'immobile si distingue per la razionalità della sua pianta e per l'eccellente luminosità garantita dal piano alto: Ingresso accogliente e funzionale, disimpegno ottimizzato con un pratico armadio in muratura, ampia sala molto luminosa con cucina a vista, camera da letto matrimoniale spaziosa, bagno e balcone perimetrale, uno sfogo esterno perfetto per godersi momenti di relax. L'appartamento offre la massima libertà di personalizzazione, permettendoti di ridistribuire e ristrutturare gli ambienti esattamente secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. I Dettagli: Ubicazione: Via di Boccea (altezza Metro Cornelia) Piano: Quinto (ultimo con ascensore) Prezzo: € 265.000,00 Non perdere l'occasione di visionare questa proprietà dalle grandi potenzialità. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento: Grimaldi Immobiliare – Affiliato Aurelio Gregorio VII 📍 Via Innocenzo XI, 52 📞 [06636847] 📧 [roma.aurelio@grimaldifranchising.it]

Nelle immediate vicinanze di San Pietro, precisamente in Via della Cava Aurelia 173, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare composta da tre unità abitative situate in una posizione strategica, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria San Pietro e ben collegata con il centro città.La zona è ricca di servizi di ogni genere, tra cui supermercati, negozi, bar, ristoranti, farmacie e mezzi pubblici. Le abitazioni si trovano inoltre a ridosso di Monte del Gallo, in un contesto residenziale particolarmente richiesto.Si precisa che, per raggiungere gli immobili, è necessario percorrere circa 65 gradini.La proprietà comprende:• Un appartamento posto al piano terra composto da cucina, camera e bagno.• Un appartamento posto al piano terra composto da cucina, bagno e camera con soppalco. La zona notte è collocata sul soppalco, mentre la parte sottostante è adibita a zona giorno.• Un appartamento posto al primo piano, della superficie di 52 mq commerciali, composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina, bagno e balcone.Grazie alla posizione privilegiata e alla forte richiesta abitativa della zona, questa proposta rappresenta un'ottima opportunità di investimento, particolarmente indicata per la locazione a lungo termine.Si precisa che gli immobili non sono adatti ad attività di casa vacanze o affittacamere.Ideale per investitori alla ricerca di più unità immobiliari nello stesso contesto, con ottime potenzialità di redditività attraverso locazioni residenziali tradizionali.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Via Santa Maria alle Fornaci, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq ad un primo piano, composto da ingresso, corridoio, bagno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e ripostiglio. L'immobile presenta una esposizione esterna ad EST, aria condizionata, porta blindata e riscaldamento autonomo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza di questo appartamento, in quanto vicinissimo a Piazza San Pietro e al Vaticano, in un contesto unico per fascino, storia e prestigio internazionale. La zona è perfettamente servita da attività commerciali come, supermercati, ristoranti, mezzi pubblici e dalla vicina Stazione San Pietro, che consente collegamenti rapidi con il centro città e le principali destinazioni urbane, mentre in pochi minuti a piedi si possono raggiungere, Castel Sant'Angelo, Borgo Pio e il centro storico di Roma. Grazie all'elevata richiesta turistica e ricettiva della zona, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

Nelle immediate vicinanze di San Pietro, precisamente in Via della Cava Aurelia 173, proponiamo in vendita un appartamento situato in una posizione strategica, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria San Pietro e ben collegato con il centro città.La zona è ricca di servizi di ogni genere, tra cui supermercati, negozi, bar, ristoranti, farmacie e mezzi pubblici. L'abitazione si trova inoltre a ridosso di Monte del Gallo.Si precisa che, per raggiungere l'appartamento, è necessario percorrere circa 65 gradini.L'immobile, posto al primo piano, sviluppa una superficie di 52 mq commerciali ed è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina, bagno e balcone.Da ristrutturareGrazie alla posizione privilegiata e alla forte richiesta abitativa della zona, rappresenta un'ottima opportunità di investimento, particolarmente indicata per la locazione a lungo termine.Si precisa che l'immobile non è adatto ad attività di casa vacanze o affittacamere.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Nelle immediate vicinanze di San Pietro, precisamente in Via della Cava Aurelia 173, proponiamo in vendita un appartamento situato in una posizione strategica, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria San Pietro e ben collegato con il centro città.La zona è ricca di servizi di ogni genere, tra cui supermercati, negozi, bar, ristoranti, farmacie e mezzi pubblici. L'abitazione si trova inoltre a ridosso di Monte del Gallo.Si precisa che, per raggiungere l'appartamento, è necessario percorrere circa 65 gradini.L'immobile, posto al piano terra, ha una superficie di 22 mq commerciali ed è composto da cucina, bagno e camera. La camera è caratterizzata dalla presenza di un soppalco dove trova spazio il letto, mentre la parte sottostante è adibita a zona giorno.DA RISTRUTTURAREGrazie alla posizione privilegiata e alla forte richiesta abitativa della zona, rappresenta un'ottima opportunità di investimento, particolarmente indicata per la locazione a lungo termine.Si precisa che l'immobile non è adatto ad attività di casa vacanze o affittacamere.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Nelle immediate vicinanze di San Pietro, precisamente in Via della Cava Aurelia 173, proponiamo in vendita un appartamento situato in una posizione strategica, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria San Pietro e ben collegato con il centro città.La zona è ricca di servizi di ogni genere, tra cui supermercati, negozi, bar, ristoranti, farmacie e mezzi pubblici. L'abitazione si trova inoltre a ridosso di Monte del Gallo.Si precisa che, per raggiungere l'appartamento, è necessario percorrere circa 65 gradini.L'immobile posto al piano terra ha una spuperficie di 24 mq commerciali, ed è così composto :• Cucina• Camera• BagnoDA RISTRUTTURAREGrazie alla posizione privilegiata e alla forte richiesta abitativa della zona, rappresenta un'ottima opportunità di investimento, particolarmente indicata per la locazione a lungo termine.Si precisa che l'immobile non è adatto ad attività di casa vacanze o affittacamere.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.