Appartamenti in vendita a Vitinia - Malafede, Roma

Rif: SC36 - Nel cuore di un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano, una posizione privilegiata che regala una straordinaria luminosità naturale in ogni momento della giornata e una piacevole vista aperta. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un ambiente funzionale dotato di un capiente ripostiglio, perfetto da utilizzare come guardaroba per gli ospiti o come pratico spazio svuota-tasche. Da qui si accede ad un comodo salotto arioso, inondato di luce grazie alla porta finestra che conduce direttamente allo sfogo esterno. Il terrazzino abitabile rappresenta una vera e propria estensione della zona giorno all'aperto, lo spazio ideale per allestire un salottino estivo, cenare sotto le stelle o godersi un momento di relax. Adiacente al salone troviamo la cucina abitabile, un ambiente separato e spazioso, capace di ospitare comodamente un grande tavolo da pranzo per i momenti di convivialità quotidiana. Un disimpegno ben posizionato garantisce l'assoluta privacy della zona notte. Qui lo spazio è stato ottimizzato al meglio: la struttura comprende due generose camere matrimoniali, caratterizzate da metrature d'altri tempi che permettono l'inserimento di grandi armadiature e strutture letto di qualsiasi dimensione, e una comoda camera singola, ideale come stanza per i bambini, stanza per gli ospiti o come silenzioso studio per lo smart-working. Il piano è servito da un bagno funzionale e ben distribuito. A completare questa imperdibile proposta immobiliare, al piano interrato si trova una comoda cantina, asciutta e spaziosa, ideale come spazio di stoccaggio extra. Una soluzione abitativa rara per metratura e luminosità, perfetta per una famiglia che non vuole scendere a compromessi sullo spazio. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno. Con una superficie di 40 mq, questo piccolo due locali è in ottimo stato e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. La sua posizione strategica lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita e vicina alla metro mare. L'appartamento dispone di un ingresso indipendente, un comodo posto auto privato e non ha spese condominiali, garantendo così un'indipendenza e una tranquillità uniche. Perfetto per single, coppie o come investimento per affitto turistico, questo immobile rappresenta un'opportunità da non perdere. Contattami per organizzare una visita e scoprire di più su questa affascinante proprietà.

Vitinia – Via Argelato In un contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura. L’immobile è composto da un ampio ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina, servizio e balconi. La tripla esposizione garantisce un’eccellente luminosità e affacci sul verde. Completa la proprietà una comoda cantina. I residenti possono inoltre usufruire di un giardino condominiale, condiviso con soli altri due appartamenti, ideale per momenti di relax all’aperto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: situato in una zona riservata e silenziosa, ma allo stesso tempo strategica e ben collegata. La stazione Metromare di Vitinia è facilmente raggiungibile a piedi in circa 10 minuti e consente rapidi collegamenti con EUR Magliana, Piramide/Ostiense e il litorale di Ostia tel. 0656339949 cell. 3938181178

Riferimento immobile V22/26 - Malafede-Giardino di Roma, quartiere residenziale e tranquillo immerso nel verde, di recente costruzione (prima pietra posata nel 2000), posizionato a sud-ovest della Capitale, in zona Acilia Sud e ben servito da negozi, scuole di ogni grado da asili nido a medie, ufficio postale, istituti bancari, bar, pizzerie e ristoranti; si estende tra Via Cristoforo Colombo e Via Ostiense, nell’area nord-ovest della riserva naturale di Decima-Malafede, adiacente le zone Mezzocammino, Casal Palocco, Acilia e Castel Porziano, a metà strada tra Roma ed Ostia con il suo mare, raggiungibile con mezzi privati, urbani di superficie e dalla linea della Roma-Lido con la fermata Casal Bernocchi-Centro Giano. Le strade della centralità di Malafede, chiamate Giardino di Roma, sono intestate ad attori e personaggi famosi dello spettacolo. In Via Nino Taranto, al secondo piano angolare di una palazzina di cinque piani, dotata di ascensore e circondata da curati giardini, proponiamo la vendita di un bellissimo e moderno appartamento trilocale con grande terrazzo perimetrale. Il luminosissimo appartamento, con doppia ed ottima esposizione a sud/est e sud/ovest, è composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso al panoramico terrazzo angolare, disimpegno per la zona notte che ospita una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un comodo bagno con ampia doccia. Tutti gli ambienti affacciano sul terrazzo perimetrale, dotato di tende da sole e panoramica vista sul verde circostante. Completa le comodità della casa un posto auto coperto doppio nel garage condominiale. L’appartamento si presenta in ottimo stato, dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore inverter, pavimentazioni in parquet. Prezzo, comprensivo del posto auto coperto doppio, Euro 220.000,00 Ce E Ipe 67,60 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare la nostra agenzia al numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Ampio Bilocale Via Piero Gherardi, Roma Giardino di Roma – Proponiamo in vendita in comprensorio signorile e riservato con ampie aree verdi e a pochi passi da parco pubblico e servizi, un ampio Bilocale posto al secondo piano, con doppia esposizione SUD/EST ed in buono stato di manutenzione. L'immobile è internamente composto da Ingresso, Soggiorno, Cucina, Camera Matrimoniale, Servizio, Terrazzo angolare. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all'interno del garage condominiale. Posizione strategica a metà strada tra il litorale romano, il GRA ed il centro città. Zona ben servita con negozi di prima necessità e attività commerciali raggiungibili tranquillamente anche a piedi.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un esclusivo appartamento panoramico all’interno di un elegante complesso residenziale in Via delle Case Basse. Situato al quarto piano di un signorile comprensorio immerso nel verde, questo ampio e luminoso appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e ricco di servizi esclusivi. L’immobile, da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti, gode di una favorevole doppia esposizione che assicura un’eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l’arco della giornata. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale: un ampio ingresso conduce al salone doppio, caratterizzato da grandi aperture verso l’esterno; la zona notte ospita tre spaziose camere da letto, mentre la cucina abitabile e i doppi servizi completano gli ambienti interni. All’esterno, un balcone di circa 8 mq e una splendida terrazza di circa 30 mq offrono spazi ideali per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà un posto auto coperto di circa 14 mq e una comoda soffitta di circa 10 mq. Il complesso, realizzato in cortina e recentemente riqualificato nelle parti comuni, si sviluppa all’interno di un magnifico parco privato di circa 25.000 mq, curato in ogni dettaglio e arricchito da servizi di alto livello: piscina con spogliatoi, campo da tennis, campo da calcio a 5, area barbecue, parco giochi per bambini e numerose zone dedicate al relax immerse nel verde. Una soluzione abitativa di grande fascino, perfetta per famiglie e per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e qualità della vita, in uno dei contesti residenziali più apprezzati e prestigiosi della zona. La proprietà beneficia di una posizione privilegiata, che coniuga la tranquillità del contesto residenziale con eccellenti collegamenti. La stazione Metromare 'Casal Bernocchi', raggiungibile anche tramite il parco condominiale, consente un rapido accesso al centro di Roma, mentre la vicinanza alla Via Ostiense, al Grande Raccordo Anulare e all'Aeroporto Internazionale 'Leonardo da Vinci' garantisce la massima comodità negli spostamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Realty One Group Home propone in vendita ad Acilia, Via Casina 30 – un delizioso bilocale con giardino e box. Vivere al piano terra, con la comodità di un giardino privato e la tranquillità di una costruzione recente: questo delizioso bilocale è pronto per essere abitato subito. Punti di forza: - Recente costruzione, completamente ristrutturato: materiali di qualità, impianti a norma, finiture curate. Entri e non devi fare nulla. Piano terra con giardino privato: il tuo spazio verde esclusivo dove rilassarti e pranzare all’aperto - Box auto di proprietà: comfort e sicurezza per la tua auto, un valore aggiunto raro in zona. - Arredi su misura disponibili: se desideri una soluzione chiavi in mano, puoi acquistare anche gli arredi realizzati su misura per gli ambienti. Ottimizzi gli spazi senza stress. Composizione: ingresso nel soggiorno luminoso con affaccio sul giardino, cucina a vista, camera, bagno finestrato. Perché sceglierlo: Ideale per giovani coppie, single che cercano indipendenza con uno spazio esterno, o come investimento per affitti a lungo termine. Ad Acilia sei servito da negozi, scuole, mezzi pubblici e sei a pochi minuti dal mare di Ostia. Un taglio pratico, ambienti giovani e la libertà del giardino: la casa che cercavi, senza compromessi. Realty One Group Home ti aspetta al suo Open House, non fartelo scappare! Le informazioni presenti nel seguente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

MALAFEDE – GIARDINO DI ROMA | VIA NINO TARANTO ATTICO BILOCALE CON AMPIA TERRAZZA E POSTO AUTO COPERTO. In contesto residenziale tranquillo e ben curato, immerso nel verde e a pochi passi da un parco pubblico, proponiamo in vendita un luminoso attico bilocale con ampia terrazza e posto auto coperto. L'appartamento, situato al quarto ed ULTIMO piano di una palazzina dotata di ASCENSORE in ottimo stato, ha una superficie di circa 45 mq ed è composto da un accogliente soggiorno, cucina separata, camera da letto, bagno finestrato e uno splendido TERRAZZO di generosa metratura, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO coperto al piano terra. L'appartamento, disponibile dalla fine di dicembre 2026, si presenta in eccellenti condizioni ed è dotato di infissi con doppi vetri, inferriate, aria condizionata e porta blindata. Una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento a reddito immediato. La posizione è particolarmente strategica, a metà strada tra il litorale romano, il G.R.A. e il centro città. La zona è ben servita da negozi, servizi di prima necessità e attività commerciali facilmente raggiungibili anche a piedi. Una proposta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato e confortevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via Francesca Bertini 43, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 76 mq, in buono stato, situato al primo piano di una palazzina di quattro piani servita da ascensore. L'immobile si affaccia su due lati liberi paralleli, garantendo un'ottima luminosità grazie all'esposizione esterna. L'appartamento si compone di una zona giorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Un terrazzo di 100 mq., è ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. L'immobile dispone inoltre di un posto auto coperto, una comodità preziosa in città che aggiunge valore alla proposta. L'appartamento è dotato di armadi a muro e porta blindata, per una maggiore organizzazione e sicurezza. Tra le caratteristiche extra spiccano l'impianto d'allarme ,e il cancello elettrico, che conferiscono un ulteriore livello di comfort e protezione. Il riscaldamento è autonomo, mentre gli infissi sono in doppio vetro e legno, contribuendo a un buon isolamento termico. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un'abitazione funzionale e ben servita. Contattaci subito per ricevere tutte le informazioni e organizzare una visita senza impegno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064. Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

CASAL BERNOCCHI - VIA PAVULLO NEL FRIGNANO proponiamo la vendita di un villino in cortina di recente costruzione disposto su tre livelli, l'attuale composizione è la seguente: PT- Ingresso, soggiorno con angolo cottura separato, bagno con finestra, Balcone Abitabile coperto di fronte alla zona cottura e giardino pavimentato per un totale di circa 70 mq; P1 - camera con balcone e possibilità di realizzare il secondo servizio; PS1- Box auto raggiungibile sia dall'interno che dall'esterno con ingresso carrabile dedicato che dall'interno con una comoda scala. L'immobile essendo di nuova costruzione si presenta in perfette condizioni, tra le caratteristiche principali troviamo il portoncino di ingresso blindato, finestre in legno con doppio vetro camera a taglio termico ed inferriate, serrande elettrificate, pavimentazione omogenea realizzata in gres porcellanato di colore chiaro, porte in legno, riscaldamento autonomo e pannelli solari, il villino è di classe energetica A+ e pertanto adatto a l'erogazione di un mutuo green, gli ambienti sono ben distribuiti con una netta divisione tra zona giorno e zona notte, l'esposizione è tripla con prevalenza a sud/est garantendo quindi un'ottima luminosità per tutto l'arco della giornata e un buon ricambio d'aria in tutti gli ambienti del villino.

NUDA PROPRIETÀ – Bilocale con grande terrazzo, affaccio sul verde e posto auto – Usufruttuaria 74 anni Roma – Via Paolo Stoppa. Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento luminoso e silenzioso con ampio terrazzo abitabile, situato al primo piano con ascensore di una palazzina moderna e ben curata immersa nel verde. Usufruttuaria 74 anni. L’immobile è composto da: ingresso con disimpegno, soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto al terrazzo, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale con uscita sul terrazzo, bagno finestrato, ripostiglio. Il terrazzo profondamente abitabile, con affaccio libero su un’area verde, è uno dei punti di forza dell’appartamento: garantisce privacy, tranquillità e uno sfogo esterno ideale per pranzi, piante e relax. L’immobile si presenta in buono stato, dotato di climatizzazione, grate di sicurezza e infissi in legno. Completano la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza. Zona residenziale molto tranquilla, ben servita, ricca di verde e collegamenti. Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un bene solido, con forte potenziale di rivalutazione nel tempo.

RIF. 32/25 GABETTI CASAL BERNOCCHI VIA EGIDIO GARRA PIANO 1 PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: DISPONIAMO DI UN BELLISSIMO APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA SITUATO AL 1 PIANO SENZA ASCENSORE IN UNO STABILE LUMINOSISSIMO CON ESPOSIZIONE SUD OVEST, COMPOSTO DA :INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE, UN SERVIZIO, DUE BALCONI. COMPLETA LA PROPRIETA' UN POSTO AUTO CONDOMINIALE ASSEGNATO. L'IMMOBILE SI PRESENTE DA RISTRUTTURARE PREZZO EURO 178.000,00 CL.EN. G IPE 175 KWH/M2ANNO UBICAZIONE E CONTESTO L'IMMOBILE SI TROVA IN POSIZIONE STRATEGICA , ADIACENTE ALLA STAZIONE DEL TRENO BERNOCCHI CHE COLLEGA AGEVOLMENTE IL LITORALE CON IL CENTRO DI ROMA, IN PROSSIMITA' DI TUTTI I SERVIZI PRIMARI QUALI SCUOLE, FARMACIE, POSTE, SUPERMERCATI, MERCATI, BAR, LOCALI E RISTORANTI ECC... Per informazioni e appuntamenti tel. 06/56339949 oppure 393.8181178 anche whatsapp - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00 un nostro professionista sarà a vostra disposizione. GABETTI E SEI GIA' A CASA. Da oltre 70 anni Gabetti è sinonimo di casa. Un marchio di prestigio, il più conosciuto in Italia, rappresenta decenni di esperienza messa a disposizione dei propri professionisti. L'acquisto, la vendita o l'affitto di una casa segnano una tappa fondamentale nella vita di ogni persona. Scegliere un consulente Gabetti, in questi momenti, significa ESSERE ASSISTITI PASSO DOPO PASSO IN TUTTE LE ATTIVITA' COMPLESSE: dalla raccolta e verifica di tutta la documentazione, all'analisi di vendibilità sino ad arrivare alla promozione dell'immobile e alla conclusione del rogito.

Appartamento al piano secondo, interno 2B composto da ingresso/corridoio, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e due balconi, della superficie convenzionale complessiva di circa mq. 68,59.

NUOVA COSTRUZIONE – CLASSE ENERGETICA A Complesso Residenziale Sagittarius – Via Marcello Mastroianni 120 – Edificio B – Giardino di Roma. Nel cuore del quartiere Giardino di Roma, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Sagittarius, proponiamo la cessione della posizione contrattuale relativa a un appartamento di nuova costruzione in Classe Energetica A, con consegna prevista entro il 31 luglio 2026. Una soluzione abitativa moderna, progettata per garantire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva, inserita in un contesto residenziale elegante e ben collegato. L’immobile si distingue per ambienti luminosi, spazi funzionali e ampie superfici esterne, con terrazzi e balconi che permettono di vivere pienamente gli spazi all’aperto. La posizione è particolarmente strategica: il quartiere Giardino di Roma offre ampie aree verdi, servizi, attività commerciali, scuole e ottimi collegamenti con il centro città, il litorale romano e l’aeroporto di Fiumicino. Prezzo di cessione € 178.000 oltre IVA di legge dovuta al costruttore.Si precisa che il prezzo richiesto è da intendersi fisso e non trattabile, in considerazione dell’esclusività dell’intervento, della prossima consegna prevista per luglio 2026 e delle caratteristiche qualitative dell’immobile: Classe Energetica A. * Strutture antisismiche di ultima generazione. * Portoncino blindato con serratura europea antieffrazione. * Videocitofono. * Infissi a taglio termico con doppi vetri. * Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. * Predisposizione impianto di climatizzazione. * Impianto fotovoltaico e pannelli solari condominiali. * Elevato comfort termo-acustico. * Ascensori di ultima generazione.

Appartamento in vendita a Roma, Acilia, più precisamente in via Verzino.

In contesto tranquillo e riservato, al primo piano di una palazzina di due, in vendita un appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato, caratterizzato da una buona distribuzione degli spazi e da ambienti luminosi.

L'immobile è così composto: Comodo ingresso che conduce ad un ampio salone, cuore della casa, ideale per vivere e accogliere in piena comodità, cucina separata è abitabile, con accesso diretto al primo balcone angolare, che garantisce ottima luminosità e uno sfogo esterno funzionale. La zona notte si compone di tre camere da letto: una camera padronale con bagno privato e accesso al secondo balcone angolare, che valorizza ulteriormente la luminosità e la vivibilità degli spazi. Completano la proprietà un secondo bagno e due comodi sgabuzzini, elementi che aggiungono funzionalità e ordine all'abitazione.

L'immobile è dotato di infissi con doppio vetro, cappotto termico e serrande elettriche in tutti gli ambienti, elementi che assicurano comfort abitativo ed efficienza energetica.

Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione accogliente, funzionale e lontana dal caos della città.

Le informazioni del presente annuncio sono puramente indicative per tanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Feel House Re propone in vendita un appartamento in Via Castel Guelfo, nel quartiere residenziale di Vitinia a Roma. L’immobile, di 95 mq e situato al secondo piano, si apre su un luminoso ingresso con ampio soggiorno a vista, seguito da due camere da letto ben proporzionate e due bagni, di cui uno privato all’interno della suite, pensato per offrire massimo comfort e praticità. Completano la proprietà due ampi balconi, perfetti per momenti di relax all’aperto o per chi ama vivere anche gli spazi esterni della casa. La tripla esposizione dona una luce naturale costante durante tutto il giorno, valorizzando gli ambienti e rendendo la casa ariosa e accogliente. La posizione è un ulteriore punto di forza in quanto gode della tranquillità tipica delle zone residenziali, pur essendo ben collegata al resto della città grazie alla vicinanza della stazione di Vitinia (linea ferroviaria Roma–Lido) e a diverse linee bus che permettono di raggiungere comodamente servizi, scuole, negozi e punti di interesse. L’immobile è visionabile previo appuntamento telefonico. Per concordare una visita, contattare la Feel House RE ai numeri 06/59637793 oppure 351/6454731.

Nel punto più richiesto e centrale del quartiere Giardino di Roma, direttamente sulla piazza principale, proponiamo la vendita di un raffinato bilocale di circa 60 mq, situato al quarto piano di una palazzina di cinque livelli, in un contesto residenziale curato, tranquillo e dotato di tutti i principali servizi a pochi passi. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie all'esposizione aperta e al piano alto. La zona giorno accoglie un confortevole soggiorno con accesso diretto all'ampio spazio esterno, mentre la zona notte garantisce privacy e comfort. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dal terrazzo abitabile di circa 20 mq, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per essere arredato come un vero e proprio soggiorno esterno da vivere durante gran parte dell'anno. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 18 mq, dotato di porta basculante, particolarmente utile sia per il parcheggio dell'autovettura sia come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. La posizione è strategica: la piazza centrale del quartiere offre supermercati, negozi, servizi, aree verdi, fermate del trasporto pubblico e tutti i comfort necessari alla vita quotidiana, rendendo l'immobile ideale sia per giovani coppie e famiglie sia come investimento a reddito. L'ampia metratura e la funzionale distribuzione interna rendono l'immobile facilmente trasformabile in un trilocale, aumentando ulteriormente il suo valore e la sua versatilità. Per informazioni e appuntamenti 327 7554497.Disponibili anche contatti tramite WhatsApp.

Via Giambattista Gelli, nel quadrante sud-ovest di Roma, all’interno della tranquilla e verde zona di Casal Bernocchi, proponiamo in vendita un delizioso appartamento in ottimo stato. L’immobile è situato in una palazzina in cortina di soli tre piani con ascensore immersa nel verde e dotata di cancello pedonale. L’appartamento si trova al secondo piano (ultimo) ed è disposto su due livelli. Al primo livello troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e un comodo terrazzo. Tramite una scala interna si accede al piano superiore, dove sono presenti una camera ed un secondo ambiente che può essere usato sia come studio oppure per la realizzazione di un secondo bagno data già la predisposizione. Completa la proprietà un posto auto coperto di esclusiva proprietà. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e spazi ben distribuiti, in un contesto residenziale curato e ben collegato. PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 0699901489 O VIA WHATSAPP AL 3347955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Giardino di Roma - Via Erminio Macario In vendita elegante monolocale di recente costruzione (2022) situato nel quartiere Giardino di Roma, in Via Erminio Macario, una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud della Capitale per qualità della vita, aree verdi e collegamenti con il centro città e l'EUR. L'appartamento, di circa 40 mq, si trova al terzo piano di una moderna palazzina ed è composto da ingresso, cucina con passavivande, soggiorno, antibagno, bagno con doccia e balcone vivibile. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi, ideali sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. La Classe Energetica A4 rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, garantendo elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti. La posizione consente di raggiungere facilmente il quartiere EUR e le principali arterie stradali della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti le linee autobus che collegano il quartiere con la stazione Metro B EUR Fermi e con le stazioni ferroviarie di Acilia, Casal Bernocchi e Vitinia, da cui è possibile raggiungere rapidamente il centro di Roma tramite la linea Metromare. Grazie alla costruzione recente, all'elevata classe energetica, alla presenza del balcone e agli ottimi collegamenti, questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per giovani professionisti, coppie e investitori alla ricerca di un immobile moderno in una delle aree in maggiore sviluppo della zona sud di Roma.

ACILIA – VIA FRANCESCO GIUSEPPE BRESSANI In contesto residenziale tranquillo e ben servito, a soli 500 metri dalla stazione di Casal Bernocchi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, situato al secondo piano di una palazzina di soli tre piani dotata di ascensore. Lo stabile, composto da appena cinque unità abitative, garantisce privacy e tranquillità, con spese condominiali contenute pari a € 56 mensili (escluso consumo acqua). L’immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Tre camere da letto Doppi servizi Due balconi La doppia esposizione assicura una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi la stazione ferroviaria di Casal Bernocchi, oltre a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti con Roma e il litorale. Punti di forza: Ampia metratura (circa 120 mq) Ottimo stato interno Ascensore Doppi servizi Due balconi Piccolo condominio di sole 5 unità Basse spese condominiali A 500 metri dalla stazione di Casal Bernocchi Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, comfort e ottimi collegamenti.

Codice Unico: RM13007 € 240.000,00 ACILIA – VIA FRANCESCO GIUSEPPE BRESSANI In contesto residenziale tranquillo e ben servito, a soli 500 metri dalla stazione di Casal Bernocchi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, situato al secondo piano di una palazzina di soli tre piani dotata di ascensore. Lo stabile, composto da appena cinque unità abitative, garantisce privacy e tranquillità, con spese condominiali contenute pari a € 56 mensili (escluso consumo acqua). L’immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Tre camere da letto Doppi servizi Due balconi La doppia esposizione assicura una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi la stazione ferroviaria di Casal Bernocchi, oltre a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti con Roma e il litorale. Punti di forza: Ampia metratura (circa 120 mq) Ottimo stato interno Ascensore Doppi servizi Due balconi Piccolo condominio di sole 5 unità Basse spese condominiali A 500 metri dalla stazione di Casal Bernocchi Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, comfort e ottimi collegamenti.

Casal Bernocchi – Via Leonardo Bruni Nel quartiere residenziale di Casal Bernocchi, in Via Leonardo Bruni, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 115 mq completamente ristrutturato nel 2025, ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, comfort moderni e collegamenti rapidi con il centro di Roma. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina di quattro piani e gode di una doppia esposizione sud-est e nord-ovest che garantisce luminosità e un'ottima ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso introduce a una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, composta da una cucina abitabile separata con un ambiente adiacente attualmente utilizzato come lavanderia, ma facilmente trasformabile in un secondo bagno. Il soggiorno, ampio e accogliente, si apre su un comodo balcone. La zona notte offre tre camere da letto di ampia metratura, un ripostiglio particolarmente utile per l'organizzazione domestica e un bagno finestrato completo di doccia. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente attraverso l'installazione di infissi a doppio vetro che migliorano l'isolamento termico e acustico, mentre il soggiorno è dotato di climatizzatore caldo/freddo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 11 mq, perfetta come deposito o locale di servizio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'abitazione. Via Leonardo Bruni si trova a pochi minuti dalla stazione di Casal Bernocchi, servita dalla linea ferroviaria Metromare che collega rapidamente il quartiere con la stazione Ostiense/Piramide, consentendo l'interscambio diretto con la Metro B e un facile accesso al centro di Roma. La zona è inoltre ben servita da scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e principali arterie stradali che collegano rapidamente l'EUR, Ostia e il Grande Raccordo Anulare.

Luminoso appartamento zona Malafede in Via Giorgio di Lullo, Roma.

In vendita, all'interno di un elegante e silenzioso contesto residenziale immerso nel verde, un accogliente e luminoso bilocale, ideale per chi desidera una soluzione pratica, rilassante e piacevolmente riservata.
L'immobile si trova in un curato comprensorio collinare condominiale, dove le palazzine sono armoniosamente inserite tra prati, alberi d'alto fusto, palme e cipressi, creando un'atmosfera verde e rilassante, lontana dal caos cittadino.

L'appartamento, recentemente ristrutturato con attenzione e gusto contemporaneo, si trova al primo piano con ascensore e si distingue per gli ambienti ben distribuiti, le finiture calde e moderne e per il piacevole terrazzo vivibile con affaccio aperto sul parco.

L'immobile e così composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, entrambi accesso diretto al terrazzo, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.
Il ripostiglio, grazie alla presenza di finestra e accesso al balcone collegato al terrazzo principale, può essere utilizzato comodamente come piccolo studio o spazio multifunzione. Completa la proprietà un bagno moderno, ben rifinito e dotato di un comodo box doccia.

Gli spazi interni sono organizzati in modo funzionale e godono di ottima luminosità durante gran parte della giornata. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata.
Il vero valore aggiunto di questa casa è l'equilibrio tra comfort interno e qualità degli spazi esterni: ambienti perfetti per leggere, lavorare da casa, rilassarsi all'aperto o concedersi un aperitivo immersi nel verde e nella quiete.
Per finire la presenza di un ampia area parcheggi gratuita a poche decine di metri, garantisce un ampia recettività anche agli amici e parenti in visita.

Caratteristiche principali
terrazzi vivibili
affacci aperti nel verde
ambienti luminosi
contesto elegante e tranquillo
ottima distribuzione degli spazi
ideale per single, coppie o uso investimento.

Una soluzione raccolta e accogliente, con un'atmosfera rara da trovare e una sensazione di tranquillità che si percepisce appena si entra.

NOTE: le informazioni di questa scheda s'intendono a titolo esemplificativo e non esaustivo, benchè veritiere non costituiscono presupposto per vincoli contrattuali. La maggiore documentazione è visionabile presso i nostri uffici.

**Appartamento in Vendita - Roma, Vitinia - Via Castel del Rio: Unità Immobiliare di 87 m² con Potenziale di Ristrutturazione e Valorizzazione.** Nel cuore del consolidato quartiere di Vitinia, in Via Castel del Rio, si propone in vendita un'interessante opportunità immobiliare: un appartamento con una superficie catastale complessiva di 87 m², situato al primo piano di un contesto residenziale. L'unità immobiliare si presenta attualmente in stato "da ristrutturare", offrendo un'eccezionale tela bianca per una completa riprogettazione e personalizzazione degli spazi interni, in base alle più moderne esigenze abitative e alle normative vigenti. Nel corredo fotografico sono presenti dei render per mostrare le potenzialità dell'appartamento. La configurazione attuale dell'appartamento prevede una razionale distribuzione degli ambienti, che include due camere da letto di dimensioni generose, ideali per garantire comfort e privacy. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, specificamente dimensionata per ospitare un tavolo da quattro persone, delineando un ambiente funzionale e conviviale. Un servizio igienico completa la dotazione interna. Un valore aggiunto significativo è rappresentato dalla presenza di un balcone, che estende la superficie fruibile dell'immobile, offrendo uno sfogo esterno prezioso per momenti di relax. L'immobile viene ceduto non arredato, lasciando piena libertà all'acquirente nella scelta degli arredi e delle finiture. Questa proprietà rappresenta una soluzione strategica per chi desidera investire in un immobile da plasmare secondo il proprio gusto o per professionisti del settore che intravedono un potenziale di valorizzazione tramite un intervento di ristrutturazione mirato. Le spese condominiali mensili sono contenute, ammontando a 60 EUR. Un'accurata analisi progettuale consentirà di massimizzare l'efficienza degli spazi e di elevare la classe energetica dell'immobile.

Disponiamo di trilocale in vendita in zona Casal Bernocchi, in Via Busnelli, all’interno dello storico quartiere INA-Casa. Le abitazioni del quartiere furono realizzate tra il 1958 e il 1961 nell’ambito del piano nazionale “INA-Casa”. In origine la zona era conosciuta come “Villaggio INA-Casa” e successivamente prese il nome di Casal Bernocchi. L’immobile presenta una distribuzione degli spazi ampia, con netta separazione tra zona giorno e zona notte. L’ingresso conduce ad un disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti. Il salone doppio, particolarmente luminoso, permette di realizzare una zona living e una spaziosa area pranzo. La cucina è abitabile, con disposizione lineare degli arredi. La zona notte comprende una camera, ideale come studio-cameretta oltre ad una camera matrimoniale ampia, con spazio per armadiature importanti. Completano la proprietà doppi servizi, entrambi finestrati, balcone e cantina. L’appartamento è disponibile da subito. Chiavi in agenzia. Casal Bernocchi è un quartiere nel quadrante sud-ovest di Roma, ben collegato. La zona è servita dalla stazione Metromare Casal Bernocchi, che collega rapidamente il centro città e il litorale di Ostia, oltre alla vicinanza con Via Cristoforo Colombo e GRA. Presenti tutti i principali servizi. Per appuntamenti contattare il 327 7554497 anche via WhatsApp.