Trilocali in vendita a Vitinia - Malafede, Roma

Vitinia – Via Argelato In un contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura. L’immobile è composto da un ampio ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina, servizio e balconi. La tripla esposizione garantisce un’eccellente luminosità e affacci sul verde. Completa la proprietà una comoda cantina. I residenti possono inoltre usufruire di un giardino condominiale, condiviso con soli altri due appartamenti, ideale per momenti di relax all’aperto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: situato in una zona riservata e silenziosa, ma allo stesso tempo strategica e ben collegata. La stazione Metromare di Vitinia è facilmente raggiungibile a piedi in circa 10 minuti e consente rapidi collegamenti con EUR Magliana, Piramide/Ostiense e il litorale di Ostia tel. 0656339949 cell. 3938181178

Riferimento immobile V22/26 - Malafede-Giardino di Roma, quartiere residenziale e tranquillo immerso nel verde, di recente costruzione (prima pietra posata nel 2000), posizionato a sud-ovest della Capitale, in zona Acilia Sud e ben servito da negozi, scuole di ogni grado da asili nido a medie, ufficio postale, istituti bancari, bar, pizzerie e ristoranti; si estende tra Via Cristoforo Colombo e Via Ostiense, nell’area nord-ovest della riserva naturale di Decima-Malafede, adiacente le zone Mezzocammino, Casal Palocco, Acilia e Castel Porziano, a metà strada tra Roma ed Ostia con il suo mare, raggiungibile con mezzi privati, urbani di superficie e dalla linea della Roma-Lido con la fermata Casal Bernocchi-Centro Giano. Le strade della centralità di Malafede, chiamate Giardino di Roma, sono intestate ad attori e personaggi famosi dello spettacolo. In Via Nino Taranto, al secondo piano angolare di una palazzina di cinque piani, dotata di ascensore e circondata da curati giardini, proponiamo la vendita di un bellissimo e moderno appartamento trilocale con grande terrazzo perimetrale. Il luminosissimo appartamento, con doppia ed ottima esposizione a sud/est e sud/ovest, è composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso al panoramico terrazzo angolare, disimpegno per la zona notte che ospita una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un comodo bagno con ampia doccia. Tutti gli ambienti affacciano sul terrazzo perimetrale, dotato di tende da sole e panoramica vista sul verde circostante. Completa le comodità della casa un posto auto coperto doppio nel garage condominiale. L’appartamento si presenta in ottimo stato, dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore inverter, pavimentazioni in parquet. Prezzo, comprensivo del posto auto coperto doppio, Euro 220.000,00 Ce E Ipe 67,60 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare la nostra agenzia al numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

RIF. 32/25 GABETTI CASAL BERNOCCHI VIA EGIDIO GARRA PIANO 1 PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: DISPONIAMO DI UN BELLISSIMO APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA SITUATO AL 1 PIANO SENZA ASCENSORE IN UNO STABILE LUMINOSISSIMO CON ESPOSIZIONE SUD OVEST, COMPOSTO DA :INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE, UN SERVIZIO, DUE BALCONI. COMPLETA LA PROPRIETA' UN POSTO AUTO CONDOMINIALE ASSEGNATO. L'IMMOBILE SI PRESENTE DA RISTRUTTURARE PREZZO EURO 178.000,00 CL.EN. G IPE 175 KWH/M2ANNO UBICAZIONE E CONTESTO L'IMMOBILE SI TROVA IN POSIZIONE STRATEGICA , ADIACENTE ALLA STAZIONE DEL TRENO BERNOCCHI CHE COLLEGA AGEVOLMENTE IL LITORALE CON IL CENTRO DI ROMA, IN PROSSIMITA' DI TUTTI I SERVIZI PRIMARI QUALI SCUOLE, FARMACIE, POSTE, SUPERMERCATI, MERCATI, BAR, LOCALI E RISTORANTI ECC... Per informazioni e appuntamenti tel. 06/56339949 oppure 393.8181178 anche whatsapp - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00 un nostro professionista sarà a vostra disposizione. GABETTI E SEI GIA' A CASA. Da oltre 70 anni Gabetti è sinonimo di casa. Un marchio di prestigio, il più conosciuto in Italia, rappresenta decenni di esperienza messa a disposizione dei propri professionisti. L'acquisto, la vendita o l'affitto di una casa segnano una tappa fondamentale nella vita di ogni persona. Scegliere un consulente Gabetti, in questi momenti, significa ESSERE ASSISTITI PASSO DOPO PASSO IN TUTTE LE ATTIVITA' COMPLESSE: dalla raccolta e verifica di tutta la documentazione, all'analisi di vendibilità sino ad arrivare alla promozione dell'immobile e alla conclusione del rogito.

Nel cuore di Giardino di Roma, uno dei quartieri residenziali più apprezzati del quadrante sud della Capitale, proponiamo in vendita un esclusivo quadrilocale attico, posto al quinto ed ultimo piano, caratterizzato da una splendida esposizione panoramica, ambienti ampi e luminosi e un magnifico terrazzo vivibile che rappresenta il vero valore aggiunto dell'immobile. La posizione privilegiata garantisce una vista aperta sul verde, assoluta privacy e una luminosità naturale che accompagna ogni ambiente durante l'intera giornata. Composizione, Ampio ingresso, Salone doppio con zona living e pranzo, Cucina abitabile separata, Tre camere da letto, Doppi servizi (di cui uno finestrato), Comodo ripostiglio, Disimpegno zona notte, Splendido terrazzo panoramico accessibile dalla zona giorno e dalla cucina, Box auto di ben 41 mq, ideale per più autovetture, moto, biciclette oltre ad una comoda zona deposito. Il vero protagonista della casa è il magnifico terrazzo panoramico, uno spazio esterno di generose dimensioni che si sviluppa lungo l'intero appartamento e che risulta accessibile direttamente dal salone, dalla cucina e da tutte le camere da letto, creando una perfetta continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della vista aperta sul verde e della straordinaria luminosità che caratterizza l'immobile. L'immobile è situato in Via Domenico Modugno, una delle vie più richieste di Giardino di Roma, quartiere moderno e ricco di servizi, apprezzato per la qualità della vita che offre. Ulteriore elemento di valorizzazione è la nuova fermata della linea Roma–Lido attualmente in fase di realizzazione nelle immediate vicinanze, destinata a migliorare ulteriormente i collegamenti con il centro città e ad incrementare il valore immobiliare dell'intera zona.

Vitinia, in Via Sarsina, all’interno di un contesto residenziale signorile e riservato, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti della zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da oltre 100 mq di spazio esterno privato. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con ampie vetrate, cucina tinello, camera matrimoniale con balconcino privato, cameretta, spazioso studio, bagno con vasca e servizio di cortesia. Fiore all’occhiello della proprietà è il grande giardino esclusivo, perfettamente organizzato con patio in muratura, area barbecue e zona solarium, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa la proprietà un lastrico solare sovrastante l’intero appartamento. Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti, beneficiando di ampi spazi interni ed esterni difficili da reperire sul mercato. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Feel House Re propone in vendita un appartamento in Via Castel Guelfo, nel quartiere residenziale di Vitinia a Roma. L’immobile, di 95 mq e situato al secondo piano, si apre su un luminoso ingresso con ampio soggiorno a vista, seguito da due camere da letto ben proporzionate e due bagni, di cui uno privato all’interno della suite, pensato per offrire massimo comfort e praticità. Completano la proprietà due ampi balconi, perfetti per momenti di relax all’aperto o per chi ama vivere anche gli spazi esterni della casa. La tripla esposizione dona una luce naturale costante durante tutto il giorno, valorizzando gli ambienti e rendendo la casa ariosa e accogliente. La posizione è un ulteriore punto di forza in quanto gode della tranquillità tipica delle zone residenziali, pur essendo ben collegata al resto della città grazie alla vicinanza della stazione di Vitinia (linea ferroviaria Roma–Lido) e a diverse linee bus che permettono di raggiungere comodamente servizi, scuole, negozi e punti di interesse. L’immobile è visionabile previo appuntamento telefonico. Per concordare una visita, contattare la Feel House RE ai numeri 06/59637793 oppure 351/6454731.

Codice Unico: RM13007 € 240.000,00 ACILIA – VIA FRANCESCO GIUSEPPE BRESSANI In contesto residenziale tranquillo e ben servito, a soli 500 metri dalla stazione di Casal Bernocchi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, situato al secondo piano di una palazzina di soli tre piani dotata di ascensore. Lo stabile, composto da appena cinque unità abitative, garantisce privacy e tranquillità, con spese condominiali contenute pari a € 56 mensili (escluso consumo acqua). L’immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Tre camere da letto Doppi servizi Due balconi La doppia esposizione assicura una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi la stazione ferroviaria di Casal Bernocchi, oltre a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti con Roma e il litorale. Punti di forza: Ampia metratura (circa 120 mq) Ottimo stato interno Ascensore Doppi servizi Due balconi Piccolo condominio di sole 5 unità Basse spese condominiali A 500 metri dalla stazione di Casal Bernocchi Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, comfort e ottimi collegamenti.

**Appartamento in Vendita - Roma, Vitinia - Via Castel del Rio: Unità Immobiliare di 87 m² con Potenziale di Ristrutturazione e Valorizzazione.** Nel cuore del consolidato quartiere di Vitinia, in Via Castel del Rio, si propone in vendita un'interessante opportunità immobiliare: un appartamento con una superficie catastale complessiva di 87 m², situato al primo piano di un contesto residenziale. L'unità immobiliare si presenta attualmente in stato "da ristrutturare", offrendo un'eccezionale tela bianca per una completa riprogettazione e personalizzazione degli spazi interni, in base alle più moderne esigenze abitative e alle normative vigenti. Nel corredo fotografico sono presenti dei render per mostrare le potenzialità dell'appartamento. La configurazione attuale dell'appartamento prevede una razionale distribuzione degli ambienti, che include due camere da letto di dimensioni generose, ideali per garantire comfort e privacy. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, specificamente dimensionata per ospitare un tavolo da quattro persone, delineando un ambiente funzionale e conviviale. Un servizio igienico completa la dotazione interna. Un valore aggiunto significativo è rappresentato dalla presenza di un balcone, che estende la superficie fruibile dell'immobile, offrendo uno sfogo esterno prezioso per momenti di relax. L'immobile viene ceduto non arredato, lasciando piena libertà all'acquirente nella scelta degli arredi e delle finiture. Questa proprietà rappresenta una soluzione strategica per chi desidera investire in un immobile da plasmare secondo il proprio gusto o per professionisti del settore che intravedono un potenziale di valorizzazione tramite un intervento di ristrutturazione mirato. Le spese condominiali mensili sono contenute, ammontando a 60 EUR. Un'accurata analisi progettuale consentirà di massimizzare l'efficienza degli spazi e di elevare la classe energetica dell'immobile.

ROMA - CASAL BERNOCCHI (ACILIA) - AMPIO TRILOCALE - VIA DI PONTE LADRONE, elegante e in ottimo stato. PIANO SECONDO (senza ascensore): salone con ballatoio a vista, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno interno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e 2 balconi. STATO: buone condizioni. Possibilità della terza stanza da letto. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Proponiamo in vendita trilocale di circa 70 mq nella zona di Casal Bernocchi, precisamente in Via del Vellutello. L'immobile e' situato al secondo piano di una palazzina in cortina con ascensore. Allo stato attuale e' cosi' composto: salone con cucina a vista con accesso diretto al terrazzo, due camere da letto e due bagni di cui uno finestrato. Dotato di grate di sicurezza, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Completa la proprieta' una cantina e un box auto. L'immobile e' attualmente locato con scadenza contratto d'affitto 31 Marzo 2028. Ideale per investimento. Per appuntamenti contattare anche via whats app 3277554497.

DUPLEX IN VENDITA GIARDINO DI ROMA

Remax propone in vendita, un delizioso duplex inferiore in ottimo stato manutentivo, situato nel tranquillo e ben servito contesto di Giardino di Roma.

L'ingresso avviene tramite un curato giardino pavimentato che conduce direttamente all'interno dell'abitazione.
Al piano terra si trova un accogliente e luminoso soggiorno con angolo cottura.

Scendendo al piano inferiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto di cui una con bagno en suite, ed un altro bagno.

Completano la proprietà un secondo giardino pavimentato, accessibile dalla cucina, e un comodo posto auto esterno.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!

ROMA - CASAL BERNOCCHI (ACILIA) - AMPIO TRILOCALE - VIA DI PONTE LADRONE, soleggiato ed in discreto stato. PIANO RIALZATO (con ingresso anche indipendente): salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 servizi, balcone. Giardino di 200 mq c.a. con magazzino di 10 mq. Ampia cantina al piano seminterrato. Possibilità della terza stanza da letto. Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Giardino di Roma - Via Erminio Macario Nel moderno e residenziale quartiere Giardino di Roma proponiamo in vendita un elegante trilocale di 99 mq situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione del 2022, caratterizzato da ampi spazi esterni, ottima esposizione e finiture di ultima generazione. L’immobile gode di una splendida esposizione a sud piena che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata ed è circondato da una corte esterna privata con accesso diretto a tutti gli ambienti della casa, elemento che rende gli spazi particolarmente funzionali e vivibili. Internamente l’appartamento è composto da un ampio salone luminoso, cucina separata abitabile, due camere da letto e due bagni finestrati completi di box doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e progettati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. La proprietà dispone di infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, impianto d’allarme, pannelli solari e climatizzatore caldo/freddo nel salone, mentre nelle camere da letto è presente la predisposizione per l’aria condizionata. La classe energetica A garantisce un’elevata efficienza energetica e consumi ridotti. L’immobile si trova in una posizione strategica del quartiere Giardino di Roma, ben collegata con il centro città e con il quartiere EUR grazie alla linea autobus 712 diretta alla Metro B EUR Fermi e ai rapidi collegamenti verso EUR Magliana e Laurentina. La vicinanza alla Via Cristoforo Colombo permette inoltre di raggiungere facilmente Ostia, Fiumicino e il Grande Raccordo Anulare. La zona offre tutti i principali servizi tra cui supermercati, scuole, aree verdi, negozi e attività commerciali, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e ben servito. Una soluzione recente, efficiente e pronta da vivere, perfetta per chi cerca qualità costruttiva, comfort abitativo e la comodità di un ampio spazio esterno privato.

Benvenuto nella tua nuova casa a Roma, nel cuore di Centro Giano! Questo splendido appartamento di 141 mq, recentemente ristrutturato, ti accoglie con spazi ampi e una tripla esposizione che garantisce luminosità per tutto il giorno. Situato al piano terra di una palazzina di soli due piani, costruita nel 1980 e ben mantenuta, l'appartamento si compone di: • Un salone doppio ideale per rilassarsi o accogliere ospiti; • Tre ampie camere da letto, perfette per la famiglia o per creare il tuo spazio di lavoro; • Una cucina abitabile, dove puoi preparare e gustare cene in compagnia; • Due bagni moderni e funzionali; • Due balconi per goderti l'aria aperta; • Posto auto nell'autorimessa comune, così non dovrai mai preoccuparti del parcheggio; • Una cantina per soddisfare tutte le tue esigenze di spazio extra. Vivi nella tranquillità di una zona residenziale, ma con tutti i servizi a portata di mano: la fermata della metro Casal Bernocchi è a pochi minuti di distanza, garantendoti collegamenti veloci verso il centro di Roma. Che tu sia una famiglia alla ricerca di spazio, una coppia che desidera crescere in un ambiente tranquillo, o un professionista che vuole combinare la vicinanza al lavoro con il comfort, questa casa è la scelta ideale per te. Non perdere questa occasione! Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire la tua nuova casa.

VENDUTO! In Zona Casal Bernocchi, più precisamente in Via Paolo Stoppa, la Realista Group è lieta di proporre in vendita esclusiva un grazuioso trilocale sito al secondo piano di una palazzina di cinque. L'immobile è composto da soggiorno, balcone, cucina, camera, cameretta e un bagno finestrato. La proprietà è completata da comoda cantina e comodo posto auto coperto, entrambi raggiungibili da ascensore. Riscaldamento autonomo. Spese condoominiali: 65€ mensili. L'immobile si trova in una zona estremamente tranquilla e residenziale, ben collegata con l'Eur grazie alla vicinanza di Via Ostiense e Via Cristoforo Colombo e si presenta fornita di ogni tipo di servizi, quali chiese, farmacie, supermercati, banche e centri sportivi.

VENDUTO! In Zona Casal Bernocchi, più precisamente in Via Paolo Stoppa, la Realista Group è lieta di proporre in vendita esclusiva un grazuioso trilocale sito al secondo piano di una palazzina di cinque. L'immobile è composto da soggiorno, balcone, cucina, camera, cameretta e un bagno finestrato. La proprietà è completata da comoda cantina e comodo posto auto coperto, entrambi raggiungibili da ascensore. Riscaldamento autonomo. Spese condoominiali: 65€ mensili. L'immobile si trova in una zona estremamente tranquilla e residenziale, ben collegata con l'Eur grazie alla vicinanza di Via Ostiense e Via Cristoforo Colombo e si presenta fornita di ogni tipo di servizi, quali chiese, farmacie, supermercati, banche e centri sportivi.