Trilocali in vendita a Testaccio - Trastevere - Porta Portense, Roma

Via Giovanni da Castel Bolognese – A pochi passi dalla Stazione di Trastevere e dal Rione Testaccio, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale. La proprietà è inserita in un contesto d'epoca unico, ideale per chi cerca il fascino della Roma storica unito alla massima centralità. L'immobile, sito ad un terzo piano alto, si trova all'interno di un tipico comprensorio del 1920, originariamente costruito dalle Ferrovie dello Stato e storicamente destinato ai ferrovieri dell'isolato. Lo stabile, servito da ascensore e servizio di portineria, è attualmente in fase di completa ristrutturazione esterna. Il comprensorio è caratterizzato da un grande e silenzioso cortile condominiale alberato. L'immobile è composto da ingresso, ampio salone, due camere, cucina abitabile con un piccolo ripostiglio, bagno, soppalco e balcone. L’eccellente esposizione a Est-Sud, combinata con gli affacci aperti, rende l'appartamento molto luminoso durante tutta la giornata, con una vista gradevole ed ariosa. La struttura interna dell'immobile presenta principalmente tramezzature. Questa caratteristica costruttiva consente di effettuare facilmente una diversa distribuzione interna, permettendo di ridistribuire gli ambienti in base alle proprie esigenze. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63.

Eleganza e comfort con terrazzo di proprietà. All’interno di uno stabile d'epoca degli anni '20, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato nel 2023. L’appartamento si apre su un ampio e luminoso open space con cucina ad isola, dalla quale una comoda porta finestra si affaccia su uno splendido terrazzo di 130 mq, unico nel suo genere per dimensioni e pregio, ideale per godersi le serate romane. La casa è ben divisa tra zona giorno e zona notte: sia la camera padronale che la seconda stanza da letto, affacciano su Via Ettore Rolli, garantendo un’ottima luminosità durante tutta la giornata. La pavimentazione di pregio in parquet di rovere, le piastrelle indiane disegnate a mano, in entrambi i servizi, garantiscono charme all’intero appartamento. L’appartamento si rivolge a chi è alla ricerca di una casa comoda e curata, in una zona ben servita e ricca di fascino come Trastevere. È ideale per coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma centrale, con spazi esterni rari da trovare in città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa nella storica e suggestiva atmosfera di Trastevere e più’ precisamente a due passi da Piazza Trilussa, abbiamo il piacere di presentare una splendida proprietà di 77 mq catastali su due livelli, finemente ristrutturata in stile nordico.
Situata in una palazzina indipendente, la proprietà rappresenta un mix perfetto di eleganza e comfort moderno.
Al piano inferiore, un ampio ed accogliente ingresso costituisce la prima zona living, arricchita da un autentico camino funzionante, perfetta per momenti di relax.
Una comoda scala in legno conduce al piano superiore nel cuore dell’abitazione che si apre su di un luminoso e raffinato soggiorno. Un piacevole corridoio ci conduce ad una cucina abitabile e perfettamente accessoriata e ad un luminoso servizio con pavimentazione originale in cotto antico.
La zona notte è caratterizzata da un’ampia ed angolare camera padronale. L’ ambiente, che risulta straordinariamente luminoso grazie al triplice punto luce, si completa di una funzionale e organizzata cabina armadio.
I doppi infissi insonorizzanti n PVC, garantiscono tranquillità e privacy in tutti gli ambienti, rendendo la proprietà un’occasione unica per chi ama gli angoli più autentici di Roma, senza rinunciare ad un’atmosfera intima. Un’oasi per chi ama vivere il Rione, e, data la posizione privilegiata e la vicinanza ai principali servizi, ideale anche per professionisti e investitori. La disposizione e le caratteristiche rendono infatti la Proprietà perfetta anche per attività ricettiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle immediate vicinanze di Piazza Santa Maria in Trastevere, proponiamo in vendita un loft di alta rappresentanza in ottime condizioni. L'immobile è situato in uno stabile di interesse storico dal punto di vista architettonico, infatti è situato in quello che fù un convento del 1600, restaurato di recente, il fascino ed il prestigio del palazzo, unico nel suo genere e nel rione ,contribuiscono a far risaltare lo charme della proprietà. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati tra lo da due comode scale in legno, l'ingresso immette direttamente in un grande salone di rappresentanza, sviluppando la sua estensione tra zona living e zona pranzo; il piano di ingresso e completato da una comoda cucina a vista dotata di ogni comfort e da un servizio con doccia. Al piano superiore troviamo la zona notte con bagno en suite, ed un altro ambiente, comodo e sfruttabile per diverse soluzioni. La luminosità della proprietà è data da una grande ed unica finestra che illumina costantemente tutta la superficie dell’immobile risaltandone gli spazi e gli arredi creando cosi una naturale e costante illuminazione a giorno. Posizionata strategicamente nel cuore del rione, è un ottima soluzione sia a livello residenziale, che di sicuro interesse e valore per uso investimento e ricettivo. *Le informazioni e planimetrie contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Giovanni Battista Bodoni, in uno stabile d'epoca del 1887 con servizio di ascensore, proponiamo in vendita un ampio trilocale con spazio esterno. L'immobile è sito ad un piano ALTO ed è composto da ingresso con ampio disimpegno, salone di circa 25 mq, due camere da letto di cui una di circa 24 mq con due finestre, cucina abitabile, bagno e BALCONE. L'appartamento presenta una doppia esposizione a SUD/EST e SUD/OVEST che rende l'immobile molto luminoso durante la giornata. Internamente si presenta da ristrutturare, infissi in doppio vetro, soffitti alti 3.30 mt e riscaldamento autonomo. Soffitta condominiale presente con supplemento mensile al canone ordinario. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento sia per chi cerca la propria abitazione nel rione di Testaccio sia per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63.

Via Giovanni Battista Bodoni, in un caratteristico comprensorio tipico di Testaccio con un grande giardino condominiale, a pochi passi dall'ex Mattatoio, ad oggi al centro di una rigenerazione urbana di livello importante, proponiamo in vendita un trilocale con uno splendido affaccio sul lungotevere. L'immobile è composto da ingresso con corridoio, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile e bagno. Ha un'unica esposizione esterna a SUD verso il lungotevere che lo rende luminoso ed arioso durante tutta la giornata, infissi in doppio vetro PVC e riscaldamento centralizzato con valvole per il consumo. La palazzina dispone di ascensore installato recentemente. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento sia per chi cerca la propria abitazione nel rione di Testaccio sia per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63.

Via Marmorata, adiacente a Piazza dell'Emporio, proponiamo in vendita un ampio trilocale con ASCENSORE, situato al secondo piano alto, di uno stabile d'epoca dei primi del '900 (appena ristrutturato) con servizio di portineria. L'appartamento è composto da ingresso, corridoio, due camere da letto matrimoniali, salone con due finestre ed affaccio angolare, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. L'immobile è caratterizzato da un'ottima distribuzione interna, composta principalmente da tramezzature, le quali permettono con pochi interventi di poter sfruttare facilmente tutti gli spazi interni. Doppia esposizione a SUD-OVEST. Questo appartamento rappresenta una rara soluzione immobiliare, in quanto la metratura così ampia risulta molto difficile da trovare all'interno del quartiere. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63.

SUB 634 INT F Trastevere – Delizioso appartamento su due livelli con corte privata e terrazza panoramica e possibilità di acquisto Box auto Nel cuore autentico di Trastevere, a pochi passi dalla stazione e immerso in una zona tranquilla ma ricca di servizi, proponiamo in vendita un appartamento mai abitato, situato al terzo piano di un condominio moderno con ascensore. L’immobile, accogliente e curato nei dettagli, si sviluppa su due livelli con ingresso da corte privata esclusiva. Al primo livello troviamo un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il piano superiore è mansardato, caratterizzato da un’atmosfera intima e rilassante: uno spazio versatile, perfetto come piccola camera, studio o zona relax. La zona si presta benissimo anche all’inserimento di un letto futon, per un tocco moderno e minimalista. Dal salone si accede a una terrazza privata con vista aperta, ideale per colazioni all’aperto o serate sotto le stelle. L’appartamento è dotato di: · Infissi in PVC con doppio vetro, · Impianto di climatizzazione caldo/freddo, · Cantina di proprietà. Possibilità di acquistare box auto nello stabile, a partire da € 55.000. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento turistico, grazie alla posizione centrale, la vicinanza a bar, ristoranti e mezzi pubblici, e l’atmosfera unica del quartiere. Disponibili altre unità abitative nel complesso, di varie metrature.

Trastevere - Via Ettore Rolli Nelle immediate vicinanze di Viale Trastevere e più precisamente in Via Ettori Rolli proponiamo in vendita un appartamento posto al piano rialzato di una palazzina d'epoca di quattro piani. L'immobile di 90 mq è cosi composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto ed un servizio con finestra, tutti gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti. L'appartamento gode di una doppia esposizione con affacci esterni in parte silenziosi nell'ampio cortile condominiale.L'immobile gode di una doppia esposizione con affacci esterni in parte silenziosi nell'ampio cortile condominiale. Completa la proprietà una comoda cantina. La zona è ricca di servizi e perfettamente collegata: negozi, ristoranti, supermercati e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. A pochi minuti si trova la Stazione Trastevere, con collegamenti rapidi verso il centro e l'aeroporto di Fiumicino. Numerose linee di tram e autobus collegano l'area con San Pietro, Testaccio, Ostiense e il Centro Storico. Viale Trastevere, Circonvallazione Gianicolense e Lungotevere degli Artigiani garantiscono infine un accesso veloce alle principali arterie stradali della città. La palazzina, storica e ben curata rappresenta un esempio del tipico stile architettonico trasteverine con facciata elegante e parti comuni ordinate. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più caratteristiche di Roma o per chi cerca un investimento in un'area ad alta richiesta, anche per avviare un eventuale attività ricettiva. Prezzo richiesto: € 389.000,00 FRIMM SAN PAOLO Via Tiberio Imperatore n.69 I nostri contatti: 3453603289 - 062111582 - altilivelliimmobiliare@gmail.com OFFRIAMO: VALUTAZIONI GRATUITE AL MIGLIOR PREZZO DI MERCATO Partecipazione alle aste. Verifica dei documenti. Marketing e condivisione MLS. Certificato energetico APE. Consulenza Mutuo. Consulenza legale. Assistenza notarile. Ristrutturazioni.

Appartamento - Roma (RM) -

Appartamento - Roma (RM) -

Maison Immobiliare Prati è lieta di proporre in vendita un trilocale di 92 mq posto al settimo piano di uno stabile servito da ascensore, nel cuore di una delle aree più autentiche, dinamiche e in continua evoluzione della Capitale. Un’opportunità rara per vivere Roma da una prospettiva privilegiata, in un contesto strategico che unisce comfort urbano, luminosità e grande potenziale di valorizzazione. INTERNO: L’immobile, da ristrutturare, offre ambienti ben distribuiti e ricchi di possibilità progettuali. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con accesso diretto al balcone, perfetto per godere della luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e da due servizi. La disposizione interna consente di reinterpretare gli spazi in chiave moderna e funzionale, creando una soluzione abitativa personalizzata e di grande fascino. ESTERNO: Lo stabile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e riservato, pur rimanendo a breve distanza dai principali punti di interesse della città. Il piano alto garantisce una piacevole esposizione e un affaccio aperto sulla città, regalando luminosità e una piacevole sensazione di ariosità agli ambienti. POSIZIONE: Situato in Lungotevere degli Artigiani, l’immobile gode di una posizione strategica e particolarmente ricercata, a pochi passi dalla stazione e nelle immediate vicinanze di quartieri iconici come Testaccio e Viale Marconi. La zona è ottimamente servita da attività commerciali, collegamenti, scuole e servizi di ogni genere, oltre a vantare una vivace anima culturale grazie alla presenza dell’ex Mattatoio, oggi riconosciuto come uno dei principali poli artistici e culturali di Roma. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE • Posizione strategica e ben collegata • Piano alto con ottima luminosità • Grande potenziale di personalizzazione e valorizzazione

TRASTEVERE - Nel cuore del rione in una delle piazze più caratteristiche e precisamente in Piazza de' Renzi, Alpha Immobiliare propone in vendita in palazzo d'epoca privo di ascensore panoramico e luminoso 3° piano con doppia esposizione, di cui 4 finestre sulla piazza, composto da salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, lavanderia e ripostiglio. Possibilità di ricavare una terza camera da letto. L'appartamento, di circa 72 mq. ha riscaldamento autonomo, condizionatori, gode di doppia esposizione ed è in buono stato di manutenzione. Presente anche una terrazza condominiale. APE F Prezzo richiesto 565.000,00 Euro Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

In una delle zone più ricercate di Roma, nel cuore di Trastevere, proponiamo in vendita trilocale molto ampio di 175 mq calpestabili.
L’immobile è composto da: disimpegno, piccolo ripostiglio, doppio salone, lungo disimpegno, secondo ripostiglio, cucina abitabile, studiolo, due ampie camere da letto (una con aria condizionata), cabina armadio, due bagni finestrati. Un grande balcone collega il doppio salone, la cucina e le camere, garantendo luminosità eccellente per tutto il giorno. Tantissime armadiature a muro.
Pertinenze:
Cantina asciutta con accesso diretto tramite ascensore al piano -1 Posto auto assegnato nel garage condominiale Il condominio dispone di doppia entrata e cancello con passaggio carrabile. Le spese condominiali sono bimestrali e comprendono riscaldamento e cura delle aree comuni. La casa si presenta in buonissime condizioni, pronta all’uso, ma si presta anche a una eventuale ristrutturazione grazie alla presenza di numerosi tramezzi che permettono di creare open space, bagni e camere aggiuntive.
Posizione e CollegamentiFermate bus/tram (Bernardino Da Feltre) a ~250 metri Stazione Roma Trastevere a circa 700-900 metri (~10 minuti a piedi) Collegamenti rapidi verso Centro Storico, Vaticano e aeroporto Principali punti di riferimento (distanze a piedi): Porta Portese (mercatino): ~600-700 m Piazza Santa Maria in Trastevere e Basilica: ~800-900 m Mercato rionale e servizi quotidiani: entro 400-600 m Centro Storico (Campo de’ Fiori / Ponte Sisto): 1,5-2 km Gianicolo: ~1,2-1,5 km
Zona ideale sia per investimento (affitti brevi/turistici) che per abitazione principale, grazie all’ottimo mix di fascino storico, servizi e tranquillità.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Testaccio – Esclusivo Attico con Terrazzo Vista Tevere
Nel cuore dello storico e vivace rione Testaccio e più precisamente in via Galileo Ferraris 19, proponiamo in vendita un attico unico e irripetibile situato al quinto piano con ascensore di una suggestiva palazzina dei primi del '900.
Questa proprietà rappresenta una rarità assoluta per chi desidera vivere il centro storico di Roma senza rinunciare a spazi esterni di grande respiro e a panorami mozzafiato.
Gli Spazi Esterni:
Un Privilegio Raro
Il vero fiore all'occhiello dell'immobile è lo splendido terrazzo di circa 50 mq, esposto a ovest con un affaccio diretto e spettacolare sul fiume Tevere. Uno spazio ideale per godersi tramonti indimenticabili e cene all'aperto, con la possibilità di installare una pergotenda per renderlo vivibile e confortevole in ogni stagione dell'anno.
Interni Luminosi e Versatili
L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 90 mq catastali e gode di una doppia esposizione (Est/Ovest) che garantisce una straordinaria luminosità naturale durante tutto il giorno.
Zona Giorno & Servizi:
Grande ingresso di rappresentanza e cucina abitabile con esposizione a est.
Il bagno attuale è comodo e spazioso, con la concreta possibilità di realizzarne un secondo grazie all'ottima disposizione degli impianti.
Zona Notte:
Due camere da letto di generose dimensioni esposte a ovest.
Una delle camere vanta un delizioso balconcino privato che affaccia anch'esso direttamente sul Tevere.
Potenziale di Personalizzazione:
La pianta dell'immobile si presta magnificamente a una ridistribuzione moderna degli spazi, con la possibilità di creare un unico e spettacolare ambiente open-space che fonde l'ingresso con la zona giorno, massimizzando l'impatto della vista.
Caratteristiche Principali:
Superficie: 90 mq interni + 50 mq di terrazzo
Piano: 5° con ascensore
Esposizione: Doppia (Est/Ovest) con affaccio unico sul Tevere
Stabile: Palazzina d'epoca primi '900
Un'opportunità immobiliare straordinaria, perfetta come residenza esclusiva o come investimento di altissimo profilo in uno dei quartieri più amati e dinamici della Capitale.

Trastevere - Nella parte centrale e più viva, a soli 50 mt da Piazza Trilussa, situato in un caratteristico vicolo silenzioso che conserva tutto il fascino autentico del quartiere, in stabile di solo due piani, siamo lieti di proporre la vendita di un Appartamento unico nel suo genere, Totalmente Ristrutturato doppio ingresso, internamente composto da: Piano Terra circa 50 mq divisibili in zona giorno e zona notte con angolo cottura e bagno finestrato; Piano S1 circa 53 mq di locale cantina open space fruibile direttamente dal piano superiore grazie ad una comoda scala interna. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, unendo stile contemporaneo e storicità, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale, sia come investimento data l'altissima richiesta di locazioni a breve e lungo termine, in una delle zone più affascinanti e richieste di Roma. Non perdete l'occasione di vivere in un appartamento che combina, storicità, comfort ed esclusività nel cuore di Roma. Sistemacasa S.Paolo www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

Via Rubattino 6 - TRILOCALE CON DUE BALCONI E VISTA PANORAMICA Nel cuore di Testaccio, proponiamo in vendita uno splendido trilocale di 89 mq, posto al quinto piano di uno stabile servito da ascensore. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con un'attenta cura per ogni dettaglio, offrendo ambienti raffinati, luminosi e pronti per essere abitati. L'immobile si compone di un comodo ingresso che conduce a un ampio salone, una spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno en suite a servizio di una delle due camere, un secondo bagno a servizio della zona giorno e della seconda camera, oltre a due balconi. La doppia esposizione, unita al piano alto, garantisce un'eccezionale luminosità durante tutto l'arco della giornata e regala una splendida vista panoramica sul Lungotevere, che dona agli ambienti un'atmosfera di grande fascino. Immobili con queste caratteristiche rappresentano una vera eccezione nel mercato di Testaccio. La combinazione di una completa ristrutturazione, del quinto piano con ascensore, della doppia esposizione, dei due balconi, dei doppi servizi e della suggestiva vista aperta sul Lungotevere è estremamente rara e rende questa proprietà difficilmente confrontabile con qualsiasi altra proposta disponibile nel quartiere. Testaccio è uno dei quartieri più amati di Roma, simbolo della tradizione e della cultura romana, oggi punto di riferimento per chi desidera vivere in un contesto vivace ma al tempo stesso elegante. Passeggiare tra le sue piazze, il mercato rionale, i ristoranti storici, le boutique e i numerosi servizi significa vivere ogni giorno uno dei luoghi più autentici e affascinanti della città. La vicinanza al Lungotevere, all'Aventino, al centro storico, alla stazione Ostiense e alla Metro Piramide rende questa zona estremamente comoda e perfettamente collegata con ogni parte della Capitale. Questa non è semplicemente un'abitazione, ma una proprietà pensata per chi desidera vivere uno degli indirizzi più prestigiosi di Roma, dove qualità della vita, fascino del quartiere e valore immobiliare si fondono in un equilibrio perfetto. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.95 Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al 3428824951 (anche WhatsApp) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

LARGO BERNARDINO DA FELTRE, AD. MINISTERO PUBBLICA ISTRUZIONE In uno dei quartieri più affascinanti e vivaci di Roma! Questo spazioso Trilocale di 95 metri quadrati è una rara opportunità che vi offriamo su Largo Bernardino da Feltre, situato al Piano Terra rialzato, di un incantevole palazzo d'epoca con ascensore. Questo appartamento vanta una generosa metratura di 95 mq, offrendo spazio a sufficienza per soddisfare le vostre esigenze di spazio e comfort. L'appartamento oggi è usato come student house pur rimanendo un A/4, attualmente composto da cucina abitabile, doppi servizi e zona lavanderia, tre camere da letto. La posizione su Largo Bernardino da Feltre, è una delle più ambite della città, offrendo un facile accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi, caffetterie e trasporti pubblici. La zona è rinomata per la sua vita notturna, la cultura e la storia che la circonda. Il palazzo stesso è un gioiello d'epoca con ascensore, mantenendo il suo fascino storico mentre offre la comodità della modernità. L'appartamento è pervaso da luce naturale grazie alle ampie finestre. Questo appartamento è ideale per chi desidera vivere nel cuore di Roma, circondato dalla sua bellezza e dal suo carattere senza rinunciare ai comfort della vita moderna. È perfetto per le famiglie, le coppie e coloro che cercano un investimento immobiliare in una delle zone più ambite della città. ATTUALMENTE LOCATO (POSSIBILITA' DI VENDITA DA LIBERO) Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di vivere in uno dei quartieri più iconici di Roma.

Proponiamo la vendita di un delizioso appartamento nel cuore di Trastevere, posto al secondo piano ed ultimo piano di un palazzo storico del ‘700. La facciata dell’edificio si distingue per il portone sormontato da una cornice in marmo sagomata, finestre decorate con motivi a foglie e una splendida edicola sacra con tre cherubini a incorniciare l’affresco. Entrando, gli archi a mattoncini e le volte dei soffitti caratterizzano gli interni dell’edificio con i passaggi incorniciati dal granito. L’appartamento è internamente composto da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, accogliente salottino con suggestivo soffitto spiovente, camera da letto con armadi a muro e servizio en suite con apio box doccia in muratura. Completa la soluzione un comodo balconcino con affaccio riservato sulla corte interna. L’immobile gode di una bellissima luce naturale, tutti gli ambienti sono infatti dotati di ampie finestre che, grazie al piano alto e all’ottima esposizione, lasciano entrare la luce in modo diretto. I pavimenti sono in cotto, infissi in legno ed il servizio in piastrelle bianche. Il riscaldamento autonomo con caldaia a gas e aria condizionata. Il sottotetto nel salottino del soggiorno è valorizzato da un ampio spazio di storage molto comodo per il cambio di stagione. L’appartamento si trova in un vicolo caratteristico ed estremamente silenzioso, privo di locali commerciali o movida notturna. Rappresenta una delle rare oasi prettamente residenziali del quartiere, pur rimanendo a pochissimi passi da tutti i servizi, dai trasporti, in un punto ancora ricco della magia intramontabile di Trastevere. Un’ottima soluzione sia come investimento che come abitazione principale. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

TRASTEVERE a due passi da Piazza di San Cosimato e Piazza di Santa Maria in Trastevere e precisamente in Via Luciano Manara, nel cuore del quartiere e a due passi da servizi, scuole e mezzi di trasporto, Alpha Immobiliare propone in vendita trilocale finemente ristrutturato sito al secondo piano di palazzina servita di ascensore. L'appartamento, in ottimo stato manutentivo e con impianti nuovi, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto con affaccio sulla chiostrina interna, doppi servizi, doppio ripostiglio e balconcino. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi doppio-vetro. Spese condominiali Euro 60 mensili. L'appartamento è attualmente locato sino ad agosto 2028 con un canone mensile pari ad Euro 2.050,00 Ottimo investimento. APE G Prezzo richiesto Euro 639.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Trastevere) OCCASIONE RARA, SPLENDIDO ULTIMO PIANO finemente RISTRUTTURATO, LUMINOSISSIMO grazie alla DOPPIA ESPOSIZIONE, SILENZIOSO, AFFACCI APERTI E PANORAMICI VERSO la BASILICA DI SANTA CECILIA, ampia BALCONATA VIVIBILE; composto internamente da una zona living di rara raffinatezza, una cucina di alta fascia marchio Binova con sfogo sul balcone attrezzato, due grandi camere e doppi servizi ; completa inoltre la proprietà un'ampia e luminosa soffitta, una comoda cantina e un posto moto coperto. La zona di rappresentanza affaccia direttamente sul complesso dell'oratorio di San Giovanni Battista dei Genovesi con adiacente il chiosco Rinascimentale, oltre al magnifico campanile della Basilica di Santa Cecilia. L'immobile ristrutturato totalmente di recente, si presenta in condizioni impeccabili, pronto da abitare, con finiture moderne e di alta qualità. L'appartamento è dotato di pavimenti in parquet in rovere, con rosone realizzato artigianalmente nel salone, porte Garofoli, oltre ad infissi termici in doppio vetro e impianto di condizionamento Daikin. In una palazzina signorile di soli tre piani fuori terra, in posizione strategica, riservata ma centrale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, nel nucleo più antico e autentico di Trastevere, con una storia che attraversa oltre duemila anni. Riferimento 202A26 *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale. ________________________________________________________ RARE OCCASION, SPLENDID, finely RENOVATED TOP FLOOR, VERY BRIGHT thanks to the DOUBLE EXHIBITION, SILENT, OPEN AND PANORAMIC VIEWS TOWARDS THE BASILICA OF SANTA CECILIA, large LIVABLE BALCONY; internally composed of a living area of rare refinement, a high-end Binova brand kitchen with a vent on the equipped balcony, two large rooms, double services and with the possibility of creating a third room; It also completes the property with a large and bright attic, a comfortable cellar and a covered motorcycle space. The reception area directly overlooks the complex of the Oratory of San Giovanni Battista dei Genovesi with the adjacent Renaissance kiosk, as well as the magnificent bell tower of the Basilica of Santa Cecilia. The property completely renovated recently, it is in impeccable condition, ready to live, with modern and high quality finishes. The apartment features oak parquet floors, with a handcrafted rose window in the living room, Garofoli doors, as well as double-glazed thermal fixtures and Daikin air conditioning. In a stately building of only three floors above ground, in a strategic, private but central position, ideal for those seeking tranquility without sacrificing services, in the oldest and most authentic nucleus of Trastevere, with a history spanning over two thousand years.

VIA DEI SALUMI, AD. PIAZZA DI SANTA CECILIA In palazzetto del ‘600 nel rione di Trastevere, nelle immediate vicinanze della Basilica di Santa Cecilia, in un area di grande rilevanza storica e ricca di testimonianze. La parte più tranquilla e caratteristica del quartiere e la più amata dagli artisti Romani. L'appartamento situato all'interno di un fabbricato d'epoca con ascensore, posto al piano Terzo, all'interno si presenta da ingresso su di disimpegno con subito una zona studio, una camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi di cui uno finestrato, cucina semi abitabile. . L'immobile oltre ad essere ubicato nelle immediate vicinanze del Ministero dell'Istruizione, è a due passi dalla stazione di Trastevere, nonchè a tutti i servizi che offre il quartiere, quali: Scuole, farmacie, banche, mezzi di trasporto pubblico ecc.

In Viale Trastevere, angolo Largo Bernardino da Feltre, a pochi passi dal Ministero della Pubblica Istruzione. Appartamento di 120 mq, al quarto piano con ascensore in stabile primo ‘900 con servizio di portineria. Molto luminoso, doppia esposizione, immediatamente abitabile, composto da ingresso, salone triplo, due camere (predisposto per ricreare anche la terza camera) in ottimo stato sia la cucina completa abitabile che i doppi servizi. Impianti a norma. Due grandi armadi a muro in legno pregiato realizzati da falegname professionista. Riscaldamento autonomo. Cantina con finestra protetta. Possibilità di affittare un posto auto all'interno dello stesso stabile a 250 euro mensili. Condominio 130 euro al mese. APE G. Prezzo richiesto Euro 748.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

TRASTEVERE - Nel cuore del suggestivo Rione Trastevere, in Via San Francesco di Sales, una delle traverse più caratteristiche e tranquille di Via della Lungara, a pochi passi dall’Orto Botanico, da Villa Corsini, dal Lungotevere e dalla celebre Piazza Trilussa, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato in uno dei contesti più affascinanti e ricercati del quartiere. L’immobile è posto all’interno di un elegante stabile d’epoca, che conserva tutto il fascino e il carattere tipici del contesto trasteverino. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con affaccio sulla via e scorcio sulla statua di Garibaldi al Gianicolo, due ampie camere da letto matrimoniali, grande cucina abitabile di forma quadrata con caratteristici affacci tipicamente trasteverini, impreziosita da elementi storici di grande fascino come bancone e lavabo in marmo e servizio ampio e finestrato con vasca. La proprietà è inoltre valorizzata da soffitti alti 3,30 mt e da un piacevole doppio affaccio, elementi che ne esaltano il fascino e la vivibilità. Gli affacci rappresentano uno punto di forza della proprietà: da un lato scorci esterni suggestivi e ricchi di atmosfera, dall’altro affacci interni dal sapore autentico e caratteristico, capaci di restituire tutta l’anima storica e il fascino più vero di Trastevere. La posizione è un altro grande valore aggiunto: tranquilla e silenziosa, una rarità assoluta per il rione, noto per la sua vivacità e per la presenza della movida. In questo tratto, invece, si respira un’atmosfera più riservata, ricca di fascino e carattere, ideale per chi desidera vivere il quartiere in una delle sue espressioni più autentiche e genuine. La proprietà gode inoltre della vicinanza a numerosi punti di interesse, tra cui Piazza Trilussa, Ponte Sisto, il Centro Storico, Campo de’ Fiori, il Lungotevere, il Parco di Villa Sciarra, l’Orto Botanico e l’Ospedale Pediatrico Bambino Gesù, elemento di grande rilievo sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa in zona, sia per chi desidera effettuare un investimento in una posizione strategica e fortemente richiesta. Dalla posizione dell’immobile è possibile udire il tradizionale colpo di cannone di mezzogiorno, sparato ogni giorno dal Gianicolo. Una curiosità storica: questa tradizione risale al 1° dicembre 1847, quando Pio IX introdusse il segnale (inizialmente dal Castel Sant’Angelo) per sincronizzare gli orologi della città, che spesso segnavano orari diversi. Da allora, il colpo di cannone segna simbolicamente il mezzogiorno romano e dà il via al suono delle campane. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA LUIGI SANTINI, AD. PIAZZA DI SAN COSIMATO In una zona tranquilla e residenziale di Trastevere, precisamente in Via Luigi Santini , in uno stabile d'epoca dei primi dell'900, proponiamo in vendita un appartamento di 77 mq situato al 3° piano con ascensore. L'immobile, è da ristrutturare, composto da un ingresso su corridoio, 2 camere da letto, soggiorno e cucina semi abitabile con zona pranzo e bagno. Grazie alla vicinanza con il centro storico di Roma ed in generale ai locali di zona, con la stazione dei treni di Trastevere e ai principali servizi, questa soluzione è ideale per uso investimento o per chi desidera personalizzare la propria casa in una delle zone più autentiche di Roma. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita.