Trilocali in vendita a Aurelia - Montespaccato - Val Cannuta, Roma

Rif: O235 - Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 115 mq, situato al primo piano di una palazzina priva di ascensore, in una tranquilla e ben servita zona residenziale di Montespaccato. L'immobile si apre su un comodo e spazioso disimpegno che conduce direttamente all'ampio ed accogliente soggiorno, con accesso a un primo balcone. Di fronte al salone troviamo una cucina abitabile, anch'essa dotata di sfogo esterno su un secondo balcone. Un ulteriore disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da un ampio bagno finestrato e da due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni. Entrambe le camere dispongono di accesso a balcone, di cui uno condiviso con il soggiorno. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne e gode di una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. È dotato di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo. Completa la proprietà una comoda soffitta di pertinenza. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi e ben distribuiti, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato.

Elegante appartamento in vendita a Roma, zona Aurelio, situato al terzo piano di un edificio di quattro piani.L'immobile, di 60 mq, è composto da 3 locali, ampio ingresso con disimpegno, bagno, cucina abitabile, camera da letto, e camera. Si presenta in buono stato di conservazione ed è parzialmente arredato, con riscaldamento autonomo che garantisce comfort e indipendenza.I punti di forza sono senza dubbio:l'ampio terrazzo che si sviluppa lungo tutto il perimetro dell'appartamento, offrendo un'esposizione libera che garantisce eccezionale luminosità e spazi esterni fruibili in ogni stagione
un comodo ed ampio box, di 25mq, elemento distintivo dell'offerta, situato all'interno dello stabile, raggiungibile direttamente dall'ascensore che parte dal pianerottolo dell'appartamento, assicurando comodità e sicurezza nell'accesso.
La posizione è strategica, con un'ampia gamma di servizi nelle immediate vicinanze: Aeroporto, Autostrada, Tangenziale e trasporti pubblici, inclusa la Metropolitana per spostamenti comodi in tutta la città. Nelle vicinanze si trovano asili, scuole di ogni ordine e grado, centri commerciali, negozi, bar, palestre, centri benessere e strutture sportive, oltre a complessi religiosi e uffici comunali e postali.La zona è arricchita da numerosi spazi verdi come boschi, pinete, parchi e piste ciclabili, perfetti per attività all'aria aperta e per il tempo libero.Le spese condominiali ammontano a 130 euro mensili, confermando la praticità e l'ottimo rapporto qualità-prezzo di questo appartamento, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben servita nel cuore di Aurelio.

PINETA SACCHETTI | Via Clemente X In una posizione strategica, ideale per chi desidera avere ogni servizio a pochi passi da casa, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano con ascensore, a breve distanza dalla Metro A, dagli Ospedali Gemelli e Cristo Re, supermercati, negozi e dal Parco del Pineto. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone perimetrale, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completano la proprietà le inferriate, che garantiscono maggiore sicurezza e tranquillità. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione particolarmente richiesta, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una casa funzionale da vivere ogni giorno, sia per chi desidera effettuare un investimento.

AMPIO TRILOCALE CON GIARDINO DI 100 MQ E POSTO AUTO - 100 MT DALLA METRO BATTISTINI In Via Lucio II, in posizione strategica e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 112 mq, impreziosito da un esclusivo giardino mattonato di circa 100 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene con amici o creare uno spazio relax riservato. L’immobile, in ottimo stato manutentivo, gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità e un’ottima ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal doppio ingresso, sia condominiale che indipendente direttamente dal giardino, elemento che conferisce maggiore privacy e praticità nella vita quotidiana. La proprietà è composta da un ampio soggiorno doppio, caratterizzato da spazi generosi che consentono di accogliere comodamente una zona living e un grande tavolo da pranzo, un cucinotto, due camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e spazi ben distribuiti pensati per garantire comfort e funzionalità. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno del giardino privato, una comodità sempre più rara e ricercata nella zona. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata ed è situato in un contesto particolarmente strategico: a soli 100 metri dalla fermata Metro A Battistini, vicino al Policlinico Gemelli, ben collegato ai principali servizi, attività commerciali, scuole e aree di interesse del quartiere. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi cittadini. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - 351 6417648 rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Proponiamo in vendita un elegante bilocale di pregio con ampio terrazzo vivibile, situato nel quartiere Aurelio / Val Cannuta, all'interno del residence Colle dei Pini, in un contesto residenziale moderno, riservato e ben curato. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, design contemporaneo ed elevata efficienza energetica, senza rinunciare alla tranquillità della zona. Caratteristiche principali Superficie: 50 mq Tipologia: appartamento Spazi esterni: ampio terrazzo vivibile con vetrata panoramica scorrevole Composizione interna: Soggiorno luminoso con angolo cottura completamente arredato, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno dotato di vasca idromassaggio. Stato e comfort: Classe energetica A4 Impianto idronico - sistema di riscaldamento e raffreddamento Ottima esposizione solare Parquet in tutti gli ambienti (escluso il bagno) Climatizzatori in tutte le camere Infissi di ultima generazione Videocitofono Armadio ripostiglio/ lavanderia nel terrazzo Punto di forza: Ampio terrazzo vivibile, sfruttabile tutto l'anno grazie alla vetrata panoramica scorrevole Contesto esclusivo all'interno del residence Colle dei Pini Elevata efficienza energetica Completa la proprietà un posto auto scoperto. Soluzione ideale per single, coppie o come investimento di qualità, perfetta per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, elegante e funzionale Prezzo di vendita: Eu. 309.000 Classe Energetica: A4

Roma, Val Cannuta – Elegante Trilocale con Giardino, Box e Soffitta Grimaldi Immobiliare – Affiliato Aurelio Gregorio VII è lieta di proporre in vendita un prestigioso appartamento situato all'interno del rinomato complesso residenziale Papillo, un'oasi di tranquillità immersa nel verde condominiale, ottimamente collegata e servita. L'immobile, un luminoso piano terra con doppia esposizione, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è così composto: Salone all'americana con ampie vetrate e cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda comoda camera da letto e secondo servizio. Splendido giardino privato di 180 mq, in parte terrazzato e già attrezzato con pergotenda, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto. A completare questa straordinaria proprietà, aggiungendo massimo valore e comodità: - Un box auto di circa 19 mq. - Una soffitta di circa 19 mq. Classe energetica: E Contatta Grimaldi Immobiliare Affiliato Aurelio Gregorio VII per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni.

Montespaccato, Via Antonio Pane vendesi trilocale posto al piano secondo completamente ristrutturato. INTERNO L'immobile è composto da salone, cucina , due camere da letto, servizio e doppi balconi con ampia vista aperta . ESTERNO Lo stabile in cortina si presenta in ottimo stato conservativo. POSIZIONE Adiacente a tutti i servizi pubblici tra Via Boccea e Via Aurelia ed a 10 minuti dal Grande Raccordo Anulare . TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Posizione strategica 2. Immobile ristrutturato 3. Vista panoramica.

Via Santena 15 appartamento sito al primo piano di una villa, l'appartamento è cosi composto: soggiorno con doppia esposizione, due camere da letto, cucina abitabile e bagno.

Professione casa propone un trilocale con salone doppio con entrata indipendente adiacente a piazza Cornelia. L'immobile, che si presenta in discrete condizioni, è così composto: grande ingresso, salone doppio , camera matrimoniale, cucina abitabile e due terrazzi vivibili. - SIAMO IN ATTESA DEL RITIRO DEL CONDONO, AD OGGI è PRESENTE SOLO LA DOMANDA DI CONCESSIONE IN SANATORIA ( ANNO 1985 ) - 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1 ) AMPI SPAZI. 2 ) FACILMENTE TRASFORMABILE IN 3 LOCALI. 3 ) NO CONDOMINIO. 4 ) ADIACENTE A PIAZZA CORNELIA. 5 ) SPAZI ESTERNI VIVIBILI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 06.85951307 . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Battistini, Via Cardinale Massimi, in posizione strategica a pochi minuti dalla Metro A "Battistini" ed in prossimità di importanti strutture sanitarie quali Ospedale Cristo RE e Policlinico universitario Gemelli, in contesto riservato e silenzioso proponiamo in vendita un appartamento di 92 mq situato al primo piano alto (con affaccio da secondo piano) di una palazzina in tinta di soli 4 piani, senza ascensore. L'immobile gode di tripla esposizione Sud, Est, Ovest, che assicura luminosità e ottima ventilazione ed è composto da: ingresso, tre camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, due balconi. La disposizione interna è regolare e funzionale, ideale per una personalizzazione completa. L'appartamento è da ristrutturare, perfetto per chi desidera modellare gli spazi secondo le proprie esigenze. Ideale per abitazione o uso investimento. € 260.000,00 Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

Via dei Faggella prende il nome dall'illustre famiglia di giuristi che qui ebbe le proprie tenute, ospita la Torretta Troili, monumento del XIV secolo tutelato dai Beni Culturali che testimonia il prestigio e la salubrità di questo colle sin dall'antichità. ?Oggi la via mantiene intatto il suo carattere d'élite come strada privata, con accesso da via Aurelia (altezza Panorama), protetta da un cancello automatico che garantisce l'ingresso ai soli residenti, la via non ha sbocco su via Gregorio XI, configurandosi come una residenza senza uscita che assicura la totale assenza di traffico. Questo permette di vivere in un'oasi di assoluto silenzio e sicurezza, pur rimanendo a pochi passi da ogni servizio e dai principali collegamenti urbani. Proprio in questo angolo di pace, l'agenzia Immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di proporvi in vendita un appartamento di 87 mq sito al primo piano. ?L’immobile colpisce per l'ottima distribuzione degli spazi, varcata la soglia infatti, si viene accolti da un ampio salone a vista caratterizzato da una splendida e ampia vetrata a tutta parete che inonda l'ambiente di luce naturale. Dal salone sulla destra si accede a un disimpegno che introduce alla zona notte, procedendo in senso orario, troviamo subito a sinistra la cucina abitabile con uscita sul balcone seguita dalla camera matrimoniale che affaccia sul medesimo sfogo esterno, il bagno e, a chiudere il percorso, la seconda camera da letto. ?Si tratta di un’interessante opportunità per chi cerca un’abitazione che unisca la perfetta razionalità degli spazi e la luminosità della zona living alla sicurezza di un contesto protetto e non caotico, immerso in un luogo dove la storia di Roma è ancora oggi visibile e preservata. L'immobile si presenta ristrutturato. Possibilità acquisto box auto Il prezzo richiesto e' di € 325.000. Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Montespaccato- Via Olmo Gentile. In una palazzina Esafamiliare in cortina del 1970 circa, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano (senza ascensore), composto da : Ingresso/corridoio , ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, una ampia camera matrimoniale ( 22 mq circa), una cameretta ( 11 mq circa), ampio bagno. Data la posizione del bagno e l'ampiezza dello stesso è possibile ricavarne due di cui uno privato con accesso dalla camera padronale.
Inoltre data l'ampiezza del soggiorno si può inserire nello stesso un angolo cottura trasformando la cucina abitabile in una terza cameretta.
Completa la proprietà un ampio balcone perimetrale che gira per i 3 lati dell'immobile, avendo la possibilità di accesso allo stesso da ogni locale dello stesso.
L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, da ammodernare volendo ma non obbligatoriamente da ristrutturare.

Per maggiori informazioni contattare la ITL casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: info@itlcasa.it
Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile.

Rif: 002500 - Appartamento in ottimo stato situato in una palazzina degli anni '70 in tinta, caratterizzato da un'ottima posizione strategica a soli 1,3 km dalla fermata della metro Battistini, raggiungibile in 11 minuti a piedi. L'immobile si compone di un salone con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità e per una vita domestica funzionale. La zona living è molto accogliente, perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata. La camera da letto spaziosa, offre un ambiente confortevole per il riposo. Accanto, si trova una cameretta, perfetta per ospitare un bambino, un ospite o come studio. Il bagno, dotato di tutti i comfort necessari, è ben rifinito e funzionale. Nonostante l'appartamento non disponga di spazi esterni, la posizione centrale e ben collegata lo rende un'ottima opportunità anche come investimento, ideale per chi cerca un immobile da affittare in una zona in crescita. La vicinanza ai servizi e ai mezzi pubblici aggiunge ulteriore valore a questa proposta immobiliare.

Proponiamo in vendita un elegante bilocale di pregio con ampio terrazzo vivibile, situato nel quartiere Aurelio / Val Cannuta, all'interno del residence Colle dei Pini, in un contesto residenziale moderno, riservato e ben curato. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, design contemporaneo ed elevata efficienza energetica, senza rinunciare alla tranquillità della zona. Caratteristiche principali Superficie: 50 mq Tipologia: appartamento Spazi esterni: ampio terrazzo vivibile con vetrata panoramica scorrevole Composizione interna: Soggiorno luminoso con angolo cottura completamente arredato, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno dotato di vasca idromassaggio. Stato e comfort: Classe energetica A4 Impianto idronico - sistema di riscaldamento e raffreddamento Ottima esposizione solare Parquet in tutti gli ambienti (escluso il bagno) Climatizzatori in tutte le camere Infissi di ultima generazione Videocitofono Armadio ripostiglio/ lavanderia nel terrazzo Punto di forza: Ampio terrazzo vivibile, sfruttabile tutto l'anno grazie alla vetrata panoramica scorrevole Contesto esclusivo all'interno del residence Colle dei Pini Elevata efficienza energetica Completa la proprietà un posto auto scoperto. Soluzione ideale per single, coppie o come investimento di qualità, perfetta per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, elegante e funzionale Prezzo di vendita: Eu. 309.000 Classe Energetica: A4

Professione Casa propone in vendita la NUDA PROPRIETA' (LA PROPRIETARIA HA 87 ANNI) di trilocale in zona Montespaccato con possibilità posto auto e ampio giardino privato. L'immobile si presenta in discrete condizioni ed è circondata da terrazzo di proprietà è ampio giardino (con una tettoia condonata). 4 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) NUDA PROPRIETA'. 2) TRILOCALE CON SPAZIO ESTERNO. 3) NO CONDOMINIO. 4) POSSIBILITA' POSTO AUTO.. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 06.85951307 . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Nel quartiere Aurelio- Boccea, più precisamente in Via Gregorio XI, L'Agenzia Grimaldi Immobiliare Boccea è lieta di presentarvi la vendita di un ampio trilocale di 104 mq c. ca (NUDA PROPRIETA' 95 ANNI) L'appartamento è situato al quarto piano di una palazzina in cortile, internamente è composto da: ingresso, tre camere, cucina abitabile, bagno, due ampi balconi ed un splendido terrazzo. Grazie al suo orientamento l'appartamento gode di ottima luminosità. La porzione immobiliare è situata decisamente in un zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo si trova a ridosso di tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, scuole, farmacie. ed è perfettamente collegata con i mezzi pubblici grazie alla vicinanza della fermata della Metro "A" Cornelia e da numeroso linee autobus. Il prezzo richiesto è di Euro 285.000, 00 Per avere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattaci al numero. *Le presente informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento Elegante in Vendita a Boccea** Scopri questo splendido appartamento situato nella rinomata zona di Boccea, un vero gioiello immobiliare! Completamente ristrutturato con materiali di pregio, questo spazio di 105 m² commerciali offre un ampio salone luminoso, perfetto per accogliere amici e familiari. La cucina a vista è moderna e funzionale, ideale per chi ama cucinare. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e doppi servizi finemente rifiniti, garantendo comfort e privacy. Inoltre, il giardino privato curato rappresenta un angolo di relax dove poter godere di momenti all'aperto. Situato al piano terra con ascensore, è accessibile anche a persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento a pompa di calore assicura un ambiente sempre confortevole, mentre l'orientamento sud-est garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. La zona è ben servita, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento nuovo e raffinato, pronto per essere abitato! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

OPEN HOUSE il giorno Venerdi 24 Luglio 2026 dalle ore 18.00 alle 19.00 prenota il tuo appuntamento al numero 06.21.11.569 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Roma, nella ricercata zona Battistini/Boccea, precisamente in Via Prospero Santacroce 175, un appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina. L'immobile si presenta in buono stato e beneficia di riscaldamento autonomo, offrendo un'ottima base per la personalizzazione. Internamente, si compone di un ampio ingresso/disimpegno, un salone accogliente, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. Nonostante l'assenza di ascensore, la posizione è un valore aggiunto notevole: l'appartamento dista soli 700 metri dalla fermata Battistini della metropolitana A, garantendo eccellenti collegamenti con il centro città, e si trova a pochi passi dalla suggestiva Pineta Sacchetti, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una pratica abitazione principale in una zona servita e ben collegata, sia per chi desidera un investimento immobiliare strategico.

Proponiamo in vendita un elegante bilocale di pregio con ampio terrazzo vivibile, situato nel quartiere Aurelio / Val Cannuta, all'interno del residence Colle dei Pini, in un contesto residenziale moderno, riservato e ben curato. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, design contemporaneo ed elevata efficienza energetica, senza rinunciare alla tranquillità della zona. Caratteristiche principali Superficie: 50 mq Tipologia: appartamento Spazi esterni: ampio terrazzo vivibile con vetrata panoramica scorrevole Composizione interna: Soggiorno luminoso con angolo cottura completamente arredato, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno dotato di vasca idromassaggio. Stato e comfort: Classe energetica A4 Impianto idronico - sistema di riscaldamento e raffreddamento Ottima esposizione solare Parquet in tutti gli ambienti (escluso il bagno) Climatizzatori in tutte le camere Infissi di ultima generazione Videocitofono Armadio ripostiglio/ lavanderia nel terrazzo Punto di forza: Ampio terrazzo vivibile, sfruttabile tutto l'anno grazie alla vetrata panoramica scorrevole Contesto esclusivo all'interno del residence Colle dei Pini Elevata efficienza energetica Completa la proprietà un posto auto scoperto. Soluzione ideale per single, coppie o come investimento di qualità, perfetta per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, elegante e funzionale Prezzo di vendita: Eu. 309.000 Classe Energetica: A4

NUDA PROPRIETÀ Nel quartiere Aurelio – Val Cannuta è proposta la vendita della nuda proprietà di un appartamento posto al primo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore. L'immobile, situato in posizione angolare, gode di una favorevole doppia esposizione che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati. Con una superficie catastale di 95 mq (oltre 100 mq commerciali), è composto da ampio ingresso con disimpegno, ripostiglio, armadio a muro, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato, terrazzo vivibile e balcone. È inoltre disponibile, con trattativa separata, un comodo box auto all'interno dello stesso stabile. L'usufrutto è riservato ad un unico usufruttuario classe 1941 (anni 85). La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Via Teodolfo Mertel è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ricco di servizi: supermercati, farmacie, scuole, ufficio postale, banche, negozi, ristoranti e due storici mercati rionali sono facilmente raggiungibili a piedi. Ottimi anche i collegamenti, grazie alla vicinanza di Largo Boccea, della stazione Metro A Cornelia, di Via Aurelia e del Grande Raccordo Anulare. La zona è inoltre interessata da un importante intervento di riqualificazione urbana nell'area di Forte Boccea, dove sorgeranno il nuovo mercato rionale, parcheggi pubblici, una piazza con verde attrezzato e nuovi spazi destinati ai servizi del quartiere, contribuendo ad accrescere ulteriormente la qualità del contesto. Una soluzione rivolta a chi desidera investire in un immobile di qualità, inserito in un contesto residenziale consolidato e con interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo. Prezzo richiesto per l'appartamento euro 205.000,00 Le informazioni riportate hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale. La documentazione urbanistica e catastale dell'immobile è disponibile per la consultazione in sede di visita presso il nostro ufficio. Classe Energetica: G

Nel cuore del quartiere Aurelio, all'interno di un elegante comprensorio che offre tranquillità e servizi di alta qualità, abbiamo il piacere di presentare in vendita esclusiva un prestigioso appartamento trilocale. Situato al piano terra, questo immobile si estende su circa 180 mq commerciali ed è circondato da un meraviglioso giardino privato di circa 350 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o ricevimenti conviviali. Di pertinenza un ampio box auto. L'appartamento vanta una ristrutturazione completa realizzata con materiali di pregio: pavimenti in gres effetto parquet donano calore agli ambienti, mentre gli infissi in doppio vetro PVC garantiscono isolamento termico e acustico. Le serrande elettriche e l'impianto d'allarme aggiungono ulteriore sicurezza alla proprietà. La distribuzione interna è ottimale; la zona living è ampia e luminosa grazie alle grandi vetrate che affacciano sul giardino. Il salone triplo offre uno spazio generoso ideale per accogliere amici e familiari. La cucina moderna, dotata di isola centrale, si collega a un balcone privato dove poter godere della vista verde circostante. La zona notte è ben separata dalla zona giorno per garantire privacy e comfort; qui troviamo due camere da letto ampie accompagnate da due eleganti bagni finemente rifiniti. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi cerca un immobile pronto da abitare senza compromessi sui comfort moderni. Immerso nel verde ma situato a pochi passi dal centro città, l’appartamento offre il meglio dei due mondi: serenità residenziale abbinata alla comodità urbana. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 - 3270840957 (anche WhatsApp). Scoprite altre soluzioni su www.domusgrouproma.com oppure www.frimm.com/sito/44146/

---R. 95YYSCEV--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Boccea, più precisamente in Via Paolo V, adiacente a Via Mattia Battistini, propone in vendita un appartamento di 90mq, posto primo piano, con ascensore. Internamente è così composto: - ingresso - salone - angolo cottura - due camere da letto, di cui una con cabina armadio - due bagni, di cui uno en suite Completano la proprietà due giardini privati, uno pavimentato di circa 45mq e uno di 70mq, una cantina e un posto auto. L'immobile è in buone condizioni. La zona è ben collegata con tutti i servizi. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

4 MOTIVI PER ACQUISTARLO POSIZIONE STRATEGICA ECCELLENTE ESPOSIZONE OTTIMO INVESTIMENTO AMPIA METRATURA Lo Studio Aurelia Srl proporre in vendita un ampio trilocale di 88 mq, situato in Via Aurelia, in una posizione strategica e perfettamente servita. L'immobile si trova a pochi passi dalla Metro A e dalle principali linee di autobus, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento è posto al quarto ed ultimo piano di un elegante stabile del 1939, recentemente valorizzato grazie agli interventi di manutenzione della facciata e all'installazione dell'ascensore, elementi che ne accrescono comfort e valore. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a tutti i locali della casa: una spaziosa camera da letto, una stanza adibita ad unacameretta, una cucina abitabile con accesso al terrazzo, il bagno finestrato, la sala da pranzo e un luminoso soggiorno. Il vero punto di forza è l'ampio balcone perimetrale. L'appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le le proprie esigenze. Allo stesso tempo, le condizioni generali ne consentono l'abitabilità immediata, permettendo un eventuale intervento di ristrutturazione anche in un secondo momento. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort in un contesto esclusivo e ben servito Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

Adiacente al Parco di Villa Carpegna, nel quartiere Aurelio e più precisamente nella silenziosa Via Pietro De Francisci, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento in ottimo stato, posto al secondo piano di un’elegante stabile in cortina servito da ascensore. L’immobile si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile completa di elettrodomestici, due camere da letto, di cui una con bagno en-suite, un ulteriore bagno e uno splendido terrazzo perimetrale di circa 120 mq con gradevole affaccio nel verde. Grazie alla vista aperta sul terrazzo e alla tripla esposizione, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona living e la zona notte sono impreziosite da una raffinata pavimentazione in parquet. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione canalizzato in tutti gli ambienti, porta blindata, infissi in legno con taglio termico, tapparelle elettriche e sistema di allarme, caratteristiche che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Possibilità di acquistare un ampio box auto di 45 mq circa. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto residenziale e per gli ottimi collegamenti: la zona è ben servita dai mezzi pubblici e si trova a poche centinaia di metri da Via Aurelia, una delle principali arterie cittadine, che consente di raggiungere facilmente il centro di Roma e le principali direttrici urbane. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

4 MOTIVI PER ACQUISTARLA - NUDA PROPRIETÀ - AMPIA METRATURA - POSTO AUTO DI PROPRIETÀ - CONTESTO SIGNORILE Nel cuore dell’elegante zona Aurelia, precisamente in Via Diomede Marvasi, a pochi minuti da Piazza Irnerio e dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un esclusivo attico di 116 mq, con usufruttuari di 74 anni di 80 anni. L’immobile è situato al quarto di una signorile palazzina degli anni ’60 in tinta e cortina, servita da ascensore, e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’attico è valorizzato da un ampio terrazzo ad angolo che gira intorno a tutta la casa, rendendo gli ambienti particolarmente luminosi e offrendo uno sfogo esterno vivibile e riservato; sul terrazzo è inoltre presente una pergotenda Palagina. L’appartamento è composto da un elegante ingresso che conduce al soggiorno, impreziosito da una raffinata pavimentazione in marmo Rosa Portogallo, dotato di climatizzazione e con accesso diretto al terrazzo. La cucina, separata e funzionale, è dotata di piano cottura a induzione con predisposizione già presente per l’allaccio del gas, anch’essa con uscita sul terrazzo. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con pavimentazione in parquet, climatizzazione e accesso al terrazzo, oltre ad una cameretta con pavimentazione in parquet e pratico armadio a muro. Un comodo disimpegno, anch’esso corredato di armadiature su misura, conduce al servizio finestrato, completo di box doccia e rifinito con pavimentazione in marmo bianco antiscivolo e anti-intasamento. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, infissi in doppio vetro e doppi infissi, porta d’ingresso blindata e due split per l’aria condizionata. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà e un comodo ripostiglio situato al termine del terrazzo. Soluzione di grande interesse per uso investimento, ubicata in uno dei contesti residenziali più richiesti dell’Aurelia, riservato, signorile e ottimamente collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione della città.