Trilocali in vendita a Ottavia - Lucchina, Roma

Rif: MONZ95 - In una tranquilla via residenziale di Palmarola, Via Cologno Monzese, lontana dal caos ma vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale posto al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile, in buone condizioni, è composto da ingresso, ampio soggiorno doppio con accesso al primo terrazzo, cucina abitabile, camera padronale con bagno en suite e uscita sul secondo terrazzo, seconda camera matrimoniale con accesso ad un comodo balcone, un comodo studio e ulteriore bagno. Grazie all'esposizione su ogni lato e alla vista panoramica, gli ambienti risultano luminosi e piacevoli durante tutto l'arco della giornata. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, in un contesto riservato e ben collegato, a pochi minuti da negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi di prima necessità.

Rif: CARU189 - Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Carugate, all’interno di una palazzina in cortina, in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, ideale per chi cerca comfort e riservatezza. L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile privo di ascensore e gode di un’ottima esposizione, che garantisce ambienti luminosi e ariosi durante tutta la giornata. L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben distribuito, con accesso diretto al primo balcone. La zona notte è composta da due ampie camere, entrambe confortevoli e ben illuminate; una di esse dispone inoltre di uscita sul secondo balcone. Il bagno è finestrato, garantendo una buona ventilazione naturale e maggiore comfort. La doppia esposizione e la presenza di due balconi rendono l’immobile particolarmente piacevole da vivere. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 5 mq, ideale come spazio di deposito. L’appartamento è attualmente locato, rappresentando un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata. Soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile in una zona tranquilla e ben servita.

Rif: 0021900 - Tempocasa propone in vendita in Via Giulio Coggiola, a pochi passi dalla stazione FL3 di Ottavia, un appartamento di 85 mq calpestabili con uno splendido terrazzo di circa 70 mq, ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata senza rinunciare agli spazi esterni. L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina in cortina, recentemente riqualificata grazie agli interventi del Bonus 110%, e gode di un importante valore aggiunto: è l'unico appartamento presente sul piano, garantendo così maggiore privacy e tranquillità. Lo stabile è privo di ascensore. La posizione è uno dei punti di forza dell'abitazione: nelle immediate vicinanze si trovano la stazione ferroviaria di Ottavia, fermate autobus, bar, supermercati, scuole e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana. L'appartamento, in buono stato interno, è composto da un ampio salone, cucinotto, camera matrimoniale, seconda camera di generose dimensioni, bagno e un magnifico terrazzo di circa 70 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi ama gli spazi esterni. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta spese condominiali di circa €90 al mese, comprensive di consumo dell'acqua, assicurazione dello stabile e compenso dell'amministratore. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un appartamento con ampi spazi, in una posizione strategica e ben servita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Via di Casal del Marmo – Trilocale Recente con Terrazzo e Posto Auto In Via di Casal del Marmo, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di recente costruzione, situato al secondo piano con una splendida vista aperta. Composto da soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso diretto a un comodo terrazzo abitabile di 20 mq. Zona notte: Disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e un bagno. I comfort inclusi: Un posto auto scoperto (con la possibilità di acquistarne un secondo). Una cantina spaziosa a livello strada, comodissima anche per parcheggiare moto e scooter. Risparmio energetico e tutele: Classe Energetica A2: bollette contenute grazie all'impianto fotovoltaico per l'acqua calda e alla caldaia a condensazione di ultima generazione. Massima serenità: l'immobile è ancora coperto dalla polizza assicurativa decennale del costruttore. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56.56.80.64. Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

L’abitazione proposta si trova all’interno di un condominio moderno, edificato a fine 2020, e si distingue per l’elevata efficienza energetica garantita dalla classe A4 e dalla presenza di pannelli solari con accumulatore. L’appartamento presenta una superficie di 75 mq lordi, circondato da 290 mq di spazi esterni esclusivi che conferiscono alla proprietà un’impronta di autonomia e tranquillità rara nel contesto condominiale. L’ingresso principale apre su un accogliente salone con angolo cottura, caratterizzato da buona luminosità e dall’accesso diretto al giardino frontale, che rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una cameretta, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Il disimpegno ospita inoltre una seconda porta blindata che permette un ulteriore ingresso indipendente dal giardino, dettaglio che aumenta la funzionalità dell’immobile. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con triplo vetro e predisposizione per l’installazione di climatizzatori. Il bagno presenta rivestimenti moderni in gres, mentre tra le dotazioni tecnologiche figurano il videocitofono e l’impianto solare. Il condominio è servito da due cancelli carrabili: uno dedicato ai garage e un secondo ad uso esclusivo dell’abitazione, che consente l’accesso a un’area privata dove è possibile parcheggiare fino a cinque autovetture. L’immobile è disponibile da subito e le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili, comprensive di acqua sanitaria in base ai consumi. Questa soluzione rappresenta un connubio equilibrato tra modernità, comfort e ampi spazi esterni, ideale per chi ricerca un’abitazione recente e ben organizzata. Cosa aspetti? contattaci per la tua prima visita!

LOCATO FINO A MAGGIO 2027 RE/MAX ha il piacere di proporvi in vendita a Ottavia – Appartamento da ristrutturare a pochi passi dalla stazione



Nel quartiere di Ottavia, in posizione strategica e vicinissima alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare di circa 75 mq, situato al primo terra con ingresso indipendente.



L'immobile, luminoso grazie all'esposizione sud-est, è composto da:



- ingresso con disimpegno,

- cucina abitabile,

- cameretta -camera matrimoniale,

- bagno,

- balcone,





L'immobile dispone inoltre di una corte esterna privata e della possibilità di posto auto.



La distribuzione interna e la metratura rendono l'immobile particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi desidera personalizzare gli spazi attraverso una ristrutturazione.





L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito.



Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti.



Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Rif: MELZI21 - All’interno di una palazzina in tinta, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al piano rialzato, caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L’immobile si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, un comodo disimpegno che separa in modo ottimale la zona giorno dalla zona notte, due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un balcone. Completa la proprietà un posto auto. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione su una via privata, che garantisce un contesto particolarmente silenzioso e tranquillo, lontano dal traffico. La zona è ben servita e strategica, con facile accesso a tutti i principali servizi. L’immobile è attualmente locato, rappresentando quindi un’ottima opportunità anche ad uso investimento. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o investitori. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

RE/MAX ha il piacere di proporvi in vendita a Ottavia – Ampio appartamento da ristrutturare a pochi passi dalla stazione

Nel quartiere di Ottavia, in posizione strategica e vicinissima alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare di circa 100 mq, situato al primo piano con ingresso indipendente.

L'immobile, luminoso grazie all'esposizione sud-est, è composto da:

- ingresso con disimpegno,
- ampio soggiorno,
- cucina abitabile,
- due camere matrimoniali,
- due bagni,
- 2 balconi,
- terrazzo.

Completa la proprietà due balconi e una grande terrazza che si sviluppa per tutta la grandezza dell'abitazione, ideale come spazio esterno vivibile. L'immobile dispone inoltre di una corte esterna privata e della possibilità di posto auto.

La distribuzione interna e la metratura rendono l'immobile particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi desidera personalizzare gli spazi attraverso una ristrutturazione.


L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito.

Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti.

Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Rif: BAND239 - In una delle zone più richieste del quadrante nord-ovest di Roma, precisamente in Via Angelo Maria Bandini, a pochi passi da Via Trionfale e dalla stazione ferroviaria di Ottavia, proponiamo in vendita un trilocale accogliente e ben distribuito di circa 75 mq lordi, situato al secondo piano di una palazzina in cortina e servita da ascensore. L’ingresso si apre su un ampio salone, perfetto per realizzare una confortevole zona living, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale, pensata per chi ama vivere appieno gli ambienti domestici. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato dotato di vasca. L’immobile è arricchito da due balconi: uno dei quali ospita una pratica zona lavanderia. La doppia esposizione, con orientamento sud-ovest, garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Internamente l’appartamento si presenta in ottimo stato: il parquet, ben conservato, dona calore agli ambienti principali, mentre cucina e bagno sono rifiniti con ceramiche di qualità. Completano la proprietà una porta blindata e infissi in alluminio con vetro singolo. L’impianto di climatizzazione è presente, ma può essere revisionato o sostituito. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi.

TRILOCALE RISTRUTTURATO NEL 2024 CON TERRAZZO ABITABILE – NO CONDOMINIO – OTTAVIA PALMAROLA PRIMO GIORNO DELLE VISITE: MERCOLEDÌ 13/05 DALLE 10:00 alle 13:00 - contattaci per riservare la tua visita. Remx Abacus in collaborazione con Domus Group Immobiliare (FRIMM) propongono un appartamento ristrutturato con grande terrazzo a Roma, senza spese condominiali e pronto da vivere, questa è una soluzione perfetta in zona Ottavia Palmarola. Precisamente in via Robbio proponiamo in vendita un trilocale di ampia metratura, completamente ristrutturato nel 2024, situato al primo ed ultimo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli, senza condominio e con accesso indipendente. Caratteristiche principali: • 106 mq commerciali (84 mq calpestabili) • ampio soggiorno luminoso • 2 camere matrimoniali • cucina piccola fatta su misura per utilizzare al meglio tutti gli spazi • bagno grande con possibilità di realizzare un secondo bagno • terrazzo abitabile di circa 40 mq con affaccio aperto • balcone con zona lavanderia Tutti gli ambienti affacciano sul terrazzo, garantendo luce naturale e continuità tra interno ed esterno: uno spazio perfetto per vivere la casa ogni giorno. Dotazioni: • riscaldamento autonomo • aria condizionata (soggiorno e camere) • infissi in PVC doppio vetro • inferriate e zanzariere PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA: - nessuna spesa condominiale - accesso indipendente - ristrutturazione recente (2024) - ampio spazio esterno vivibile - contesto tranquillo e riservato PARCHEGGIO (opzionale ma strategico): Possibilità di acquistare a parte un terreno di circa 105 mq in via Varzi, a pochi metri da casa, ideale come parcheggio privato per 3–4 auto (soluzione rarissima in zona). ZONA OTTAVIA PALMAROLA Contesto residenziale tranquillo e ben abitato, con tutti i principali servizi a breve distanza: supermercati, scuole, negozi e aree verdi. Ottimi collegamenti: • stazione Ottavia (linea FL3) per raggiungere il centro • collegamenti rapidi con il GRA Una zona sempre più richiesta da chi cerca qualità della vita a Roma senza rinunciare alla comodità. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA: La combinazione tra ristrutturazione recente, terrazzo grande, indipendenza e assenza di condominio è estremamente difficile da trovare oggi sul mercato di zona. Se aggiungi la possibilità di parcheggio privato, diventa una soluzione completa sia per famiglie che per coppie, che per uso investimento.

Tempocasa propone in vendita un raffinato trilocale, situato al primo ed ultimo piano in un edificio esclusivo con appena due appartamenti, completamente ristrutturato e dotato di ingresso indipendente. Una casa che unisce eleganza, solidità e innovazione, pensata per garantire comfort abitativo e massima efficienza energetica. L’immobile si compone di due camere da letto, bagno finestrato con vasca e sanitari sospesi, e cucina semi-abitabile, con la possibilità di ricavare una terza stanza e creare un ampio salone con angolo cottura, adattandosi così alle diverse esigenze abitative e familiari. La struttura è stata oggetto di un intervento completo di riqualificazione, con adeguamento sismico, rinforzi in fibra di carbonio e solai rinnovati per una sicurezza totale. Il cappotto termico di ultima generazione e il solaio isolato assicurano un’elevata prestazione energetica, mentre gli infissi in legno a doppio vetro con controtelaio termico garantiscono isolamento e risparmio. Gli interni, luminosi e ben distribuiti, sono valorizzati da pavimenti Serenissima Cercom e rubinetteria Newform, a conferma di una scelta accurata dei materiali. Completa la proprietà un ampio terrazzo di 21 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, delimitato da eleganti barriere in vetro temprato che ne esaltano la luminosità e il design moderno. Ogni dettaglio è pensato per il comfort quotidiano: riscaldamento a pavimento, fan coil canalizzati sovradimensionati, serrande elettriche, impianto idrofugo e predisposizione per domotica Vimar. Una pompa di calore Viessmann con accumulo da 250 litri, capace di portare l’acqua fino a 65 gradi, completa l’impiantistica all’avanguardia. La vera forza di questa abitazione è l’indipendenza energetica: un impianto fotovoltaico da 6,6 kW con batterie di accumulo da 10 kW e pannello solare dedicato rendono la casa efficiente, sostenibile e pronta a soddisfare ogni esigenza moderna. Pronta per essere abitata da subito, questa soluzione si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata, perfetta per chi desidera vivere in un contesto di qualità, con tutti i comfort e le migliori tecnologie a servizio della vita quotidiana.

Tempocasa propone in vendita un elegante trilocale in ottimo stato, situato al quarto piano di una palazzina recentemente ristrutturata e servita da ascensore. L’immobile accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile, ideale per vivere al meglio gli spazi quotidiani. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera versatile, perfetta come studio o cameretta. Il bagno, finestrato e dotato di vasca, garantisce comfort e funzionalità. Completano la proprietà due balconi: uno con accesso dal soggiorno, perfetto per momenti di relax, e l’altro dalla camera da letto, che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l’immobile si trova in una zona ben servita, a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali e collegamenti con le linee autobus, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, in un contesto curato e ben collegato.

Rif: GRASSO88 - Tempocasa presenta un elegante appartamento bilivello situato al quarto piano in Via Abbiategrasso, all’interno di un palazzo di recente costruzione, dotato di pannelli solari e videocitofono, servito da ascensore e in un contesto moderno e curato. L’immobile si apre su un’accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e una comoda sala da pranzo, facilmente trasformabile in una seconda camera da letto in base alle proprie esigenze. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Sia il soggiorno che la sala da pranzo hanno accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile, caratterizzato da una piacevole vista aperta, ideale per momenti di relax all’aperto. Tramite una scala interna si accede al piano mansardato, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, un secondo bagno finestrato e un ulteriore terrazzo vivibile, perfetto per godere di maggiore privacy e tranquillità. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di grate di sicurezza, garantendo comfort e protezione. Completa la proprietà un comodo box auto con accesso diretto dal condominio, rendendo la soluzione ancora più pratica e funzionale. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, versatile e con ampi spazi esterni vivibili, in un contesto recente e ben abitato.

Tempocasa propone in vendita un ampio locale accatastato C/2 (uso cantina), situato al piano seminterrato di una palazzina in cortina composta da soli quattro appartamenti. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 70 mq, offrendo diverse possibilità di utilizzo: può essere mantenuto come ambiente unico oppure suddiviso fino a quattro cantine indipendenti. Attualmente è presente anche una stanza separata e un bagno, rendendo lo spazio ancora più funzionale. Completa la proprietà un terreno ad uso esclusivo di circa 180 mq, posizionato proprio di fronte all’ingresso del locale: una soluzione ideale per chi desidera realizzare posti auto, un’area relax o valorizzare ulteriormente l’investimento. La posizione interna rispetto alla strada principale garantisce tranquillità e assenza di rumori, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia come deposito che come investimento. Ottima opportunità per uso investimento o per chi cerca ampi spazi accessori!

Tempocasa propone in vendita un trilocale in ottimo stato, situato al primo ed ultimo piano di una palazzina in tinta, all’interno di un contesto riservato e silenzioso. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per investimento: ATTUALMENTE LOCATO con contratto in essere fino a NOVEMBRE 2029, garantisce una rendita certa e continuativa nel tempo. L’accesso avviene tramite un viale privato che conduce ad una scala a chiocciola: un dettaglio di charme che accompagna al patio d’ingresso, ideale come piccolo spazio esterno da vivere. Varcata la porta blindata, si apre un ampio e luminoso soggiorno con porta finestra, perfettamente collegato a un angolo cottura dedicato e funzionale. Un comodo disimpegno separa con equilibrio la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e comfort. Qui troviamo un bagno finestrato, una cameretta e una spaziosa camera matrimoniale; entrambe le stanze sono collegate da un balcone che regala luce e ariosità agli ambienti. La tripla esposizione sud-ovest-est assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni spazio della casa con luce naturale costante. Completa la proprietà un posto auto assegnato proprio davanti all’abitazione, all’interno del parcheggio condominiale con accesso tramite cancello automatico. Inserito in una zona residenziale tranquilla e ben curata, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità per investimento: ATTUALMENTE LOCATO con contratto in essere fino a NOVEMBRE 2029, garantisce una rendita certa e continuativa nel tempo.

Rif: 189/2p - Tempocasa presenta un appartamento di 80 mq calpestabili situato al secondo piano di una palazzina in cortina in perfette condizioni, all’interno di una delle zone più tranquille e residenziali di Casal del Marmo. L’abitazione si distingue per la sua distribuzione pratica e luminosa: l’ingresso conduce a un ampio soggiorno con portafinestra che apre sul primo balcone, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. La cucina, abitabile e funzionale, è collegata tramite balcone al soggiorno, creando un continuum perfetto tra gli ambienti della zona giorno. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto con balcone condiviso e un bagno finestrato. Gli spazi, curati e in buono stato, offrono comfort immediato, senza rinunciare alla possibilità di personalizzazione. La posizione è un ulteriore punto di forza: a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole e collegamenti, in un contesto sereno che regala tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. Un’opportunità unica per chi cerca la casa ideale per la propria famiglia o un investimento solido in una delle aree più richieste di Roma.

Rif: 179/3p - In una palazzina in cortina recentemente ristrutturata nelle parti comuni, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq calpestatili, situato al terzo piano senza ascensore, con predisposizione già realizzata per la futura installazione. Il vano scala si presenta in perfette condizioni grazie a nuove pitture, impianto elettrico di sicurezza rifatto e finiture curate. L’ingresso accoglie in un luminoso salone con pavimentazione in ceramica di qualità, seguito da una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti si affacciano su un ampio terrazzino di circa 15 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, dove è collocata la caldaia. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali che condividono un balcone privato di circa 6 mq, offrendo uno spazio esterno supplementare riservato. Il bagno, dotato di finestra e box doccia, garantisce ottima ventilazione naturale. I disimpegni, come il salone, sono rifiniti con pavimenti in ceramica; le camere e il bagno mantengono la stessa continuità di rivestimento, conferendo armonia agli ambienti. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e l’immobile è dotato di videocitofono. L’esposizione favorevole e la disposizione interna assicurano un’illuminazione naturale abbondante e una perfetta ventilazione in tutte le stagioni. Le spese condominiali sono contenute, circa 50 euro al mese, comprensive di consumo idrico. Un’abitazione che unisce comfort, spazi vivibili e un contesto condominiale curato, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere in un ambiente tranquillo e ben tenuto. Cosa aspetti? Contattaci per la tua prima visita!

Rif: resc.35 - Tempocasa propone in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di un elegante palazzo in cortina di soli quattro piani, immerso in un contesto tranquillo e ben curato. L’immobile si distingue per la sua distribuzione funzionale degli spazi e per l’ottima esposizione, che garantisce un’abbondante illuminazione naturale durante tutta la giornata. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax o convivialità, dal quale si accede a un comodo terrazzino, perfetto per godere di una colazione all’aperto o per ricavare una piccola area verde privata. Proseguendo, si accede alla zona notte composta da due ampie camere da letto, entrambe dotate di accesso diretto a due distinti balconi che conferiscono ulteriore ariosità e vivibilità agli ambienti. La cucina, abitabile, rappresenta il cuore della casa per chi ama cucinare o pranzare in famiglia, mentre il bagno, finestrato e dotato di piatto doccia, completa la soluzione con praticità e comfort. L’appartamento si presenta con begli spazi ben organizzati e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà, un prezioso posto auto privato scoperto all’interno dell’area condominiale, che rappresenta un valore aggiunto in termini di comodità e sicurezza. Soluzione ideale per famiglie, coppie o anche per chi è alla ricerca di un investimento solido in una zona residenziale e ben servita.

Rif: 049 CVT - LA ROMA IMMOBILI PROPONE APPARTAMENTO IN ZONA TRIONFALE. trilocale disposto su 102 mq, posto al terzo piano con ascensore, L'immobile è composto da: soggiorno, due camere matrimoniali, un terrazzo ampio, disimpegno, cucina abitabile e bagno. completano la proprieta' un posto auto e cantina. richiesta 275.000€ TRATTABILI!!! Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su Facebookhttp://www.facebook.com/roma-immobili-529325663928521/ metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunita’ ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet www.agenziaromaimmobili.itdove potrai vedere cio' che abbiamo da offrire. per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: romaimmobili.chiama subito. se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perche' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

OTTAVIA - CASAL DEL MARMO: in posizione centrale e nei pressi di tutti i principali servizi della zona, quali Ufficio Postale, Farmacia, Scuole e negozi vari, proponiamo questa splendida soluzione abitativa al 7° piano di uno stabile in cortina con ascensore. L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno, piccolo balconcino e terrazzo abitabile di 20 mq con una splendida vista ed un affaccio aperto con esposizione a sud-ovest. L'immobile si presenta in ottimo stato e presenta: - porta blindata - riscaldamento autonomo - infissi in pvc con doppio vetro - grate e persiane di protezione. Libero e disponibile fin da subito. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

La Domus Group Immobiliare, affiliata Frimm, propone in vendita un elegante appartamento trilocale di 106 mq situato al primo ed ultimo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli, senza condominio e con accesso indipendente sito in via Robbio nel cuore della tranquilla e servita zona di Ottavia a Roma. Questa soluzione abitativa colpisce per la luminosità degli ambienti e lo stile moderno: completamente ristrutturata nel 2024, offre finiture di pregio e spazi ottimizzati per il massimo comfort quotidiano. L’ampio soggiorno accoglie perfettamente una zona relax ed una sala da pranzo; da qui si accede direttamente ad uno straordinario terrazzo di 40 mq. coperto che rappresenta una vera estensione dello spazio interno. Il terrazzo è ideale per vivere momenti conviviali all’aperto o rilassarsi circondati dal verde dei numerosi vasi ornamentali presenti. La cucina separata è pratica e ben organizzata, mentre la zona notte dispone di due camere matrimoniali silenziose e luminose. Il bagno principale è spazioso, raffinato nei dettagli e dotato di ogni comodità. Tutti gli ambienti affacciano sul terrazzo, garantendo luce naturale e continuità tra interno ed esterno: uno spazio perfetto per vivere la casa ogni giorno. L’appartamento gode inoltre dell’assenza delle spese condominiali (0 euro), garantendo così un risparmio annuo significativo. Caratteristiche principali: 106 mq commerciali (84 mq calpestabili) Ampio soggiorno luminoso 2 camere matrimoniali Cucina su misura compatta e funzionale Bagno grande con possibilità secondo bagno Terrazzo abitabile di circa 40 mq Balcone con zona lavanderia Dotazioni: Riscaldamento autonomo Aria condizionata (soggiorno e camere) Infissi in PVC con triplo vetro Inferriate e zanzariere PARCHEGGIO (opzionale ma strategico): Possibilità di acquistare a parte un terreno di circa 105 mq in via Varzi, a pochi metri da casa, ideale come parcheggio privato per 3–4 auto (soluzione rarissima in zona). Via Robbio si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole, mezzi pubblici (fermata FM3 Ottavia) ed aree verdi attrezzate; l’ubicazione strategica permette rapidi collegamenti sia verso il centro città che verso il GRA. Se cerchi una casa pronta da vivere subito — ampia negli spazi interni ed impreziosita da uno splendido sfogo esterno privato — questa proposta unica fa al caso tuo! Contatta subito Domus Group Immobiliare per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni. Domus Group Immobiliare 06 61561238 327 0840957 (anche WhatsApp) Scopri altre proposte su: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

ERA TALONI IMMOBILIARE ha il piacere di proporre un appartamento di grande metratura composto da ingresso tre camere molto grandi, cucina abitabile e bagno. Completano la proprieta' tre balconi disposti su i tre lati dell'edificio dando la sensazione di abitare in un attico. L'appartamento entrando dal portone è posizionato ad un piano intermedio ma l'affaccio è quello di un terzo piano, in quanto il palazzo è ubicato su una piccola collina. Gli affacci molto ampi e panoramici rendono l'immobile estremamente luminoso.Adiacente a via Casal del Marmo arteria principale della zona e in prossimita' della Stazione Ottavia e via Trionfane, rendono la posizione dell'immobile strategica e funzionale per diversi collegamenti con la città.













Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento dagli spazi generosi.La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Ottavia/Lucchina, in via Giuseppe Gabrieli, all’interno di una palazzina signorile di recente costruzione (2018), proponiamo in vendita un appartamento seminuovo situato al secondo piano di un edificio riservato e tranquillo, in contesto residenziale con ampia facilità di parcheggio. L’immobile si distingue per l’ottima luminosità e per l’affaccio aperto e panoramico sul verde, che garantisce privacy e silenzio. La distribuzione degli spazi è moderna e funzionale, con un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Punto di forza è il grande terrazzo vivibile di circa 15 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Le finiture sono curate e l’appartamento è dotato di porta blindata, inferriate su tutte le finestre e portefinestre, armadi a muro e tende da sole. È presente aria condizionata con due split e riscaldamento centralizzato con contabilizzatore, che consente una gestione efficiente dei consumi. La classe energetica C garantisce un buon livello di efficienza. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o uso investimento, grazie alla posizione strategica nel quartiere Ottavia/Lucchina, ben collegato e servito ma allo stesso tempo immerso nella tranquillità. Prezzo richiesto euro 225.000. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTARE DIRETTAMENTE LA SIG.RA PATRIZIA AL NUMERO 393 409 3294 (TRE NOVE TRE QUATTRO ZERO NOVE TRE DUE NOVE QUATTRO) Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

Nel cuore del tranquillo e verdeggiante quartiere di Palmarola / Casal del Marmo, all'interno di un complesso residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo attico e super attico su due livelli, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa comoda, panoramica e con ampi spazi esterni. Caratteristiche principali: Primo livello: Ampio soggiorno con cucina abitabile, bagno finestrato con vasca. Dal soggiorno si esce in un grande terrazzo vivibile che offre una vista panoramica unica, ideale per momenti di relax all'aperto o per una cena tra amici. Secondo livello: Salendo dalla scala interna, si accede a un altro bagno con doccia e finestra, una camera matrimoniale, con cabina armadio e una cameretta. Anche in questo piano abbiamo a uno spazioso terrazzo, perfetto per godersi il sole. Inoltre: Completa la proprietà un comodo box auto, ideale per proteggere il proprio veicolo in tutta sicurezza. L'appartamento, con i suoi ampi spazi e i terrazzi panoramici, è la soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi. Guarda il tour virtuale dell'immobile e contattaci per fissare una visita! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In vendita un appartamento situato in una posizione strategica, vicino ai principali servizi e all'uscita del GRA, che consente un accesso rapido a tutte le zone circostanti. L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata, SENZA ASCENSORE, ma con scale molto comode.L'appartamento è estremamente luminoso e spazioso. L'ingresso conduce a un ampio salone, una cucina grande e ben rifinita in muratura, un bagno comodo anch'esso in muratura, due camere da letto, un ripostiglio e due balconi che offrono un piacevole spazio all'aperto e una splendida vista panoramica.Dal punto di vista delle caratteristiche, l'appartamento è termoautonomo e si trova in eccellenti condizioni, quindi non saranno necessari interventi di ristrutturazione o manutenzione immediati. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/