Trilocale in Vendita, Via Varzi 46, Roma

Descrizione

Tempocasa propone in vendita un raffinato trilocale, situato al primo ed ultimo piano in un edificio esclusivo con appena due appartamenti, completamente ristrutturato e dotato di ingresso indipendente. Una casa che unisce eleganza, solidità e innovazione, pensata per garantire comfort abitativo e massima efficienza energetica. L’immobile si compone di due camere da letto, bagno finestrato con vasca e sanitari sospesi, e cucina semi-abitabile, con la possibilità di ricavare una terza stanza e creare un ampio salone con angolo cottura, adattandosi così alle diverse esigenze abitative e familiari. La struttura è stata oggetto di un intervento completo di riqualificazione, con adeguamento sismico, rinforzi in fibra di carbonio e solai rinnovati per una sicurezza totale. Il cappotto termico di ultima generazione e il solaio isolato assicurano un’elevata prestazione energetica, mentre gli infissi in legno a doppio vetro con controtelaio termico garantiscono isolamento e risparmio. Gli interni, luminosi e ben distribuiti, sono valorizzati da pavimenti Serenissima Cercom e rubinetteria Newform, a conferma di una scelta accurata dei materiali. Completa la proprietà un ampio terrazzo di 21 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, delimitato da eleganti barriere in vetro temprato che ne esaltano la luminosità e il design moderno. Ogni dettaglio è pensato per il comfort quotidiano: riscaldamento a pavimento, fan coil canalizzati sovradimensionati, serrande elettriche, impianto idrofugo e predisposizione per domotica Vimar. Una pompa di calore Viessmann con accumulo da 250 litri, capace di portare l’acqua fino a 65 gradi, completa l’impiantistica all’avanguardia. La vera forza di questa abitazione è l’indipendenza energetica: un impianto fotovoltaico da 6,6 kW con batterie di accumulo da 10 kW e pannello solare dedicato rendono la casa efficiente, sostenibile e pronta a soddisfare ogni esigenza moderna. Pronta per essere abitata da subito, questa soluzione si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata, perfetta per chi desidera vivere in un contesto di qualità, con tutti i comfort e le migliori tecnologie a servizio della vita quotidiana.