Trilocali in vendita a Acilia - Dragona, Roma

[Rif. DV-13566] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via di Monte Cugno, nel quartiere Acilia, nel comune di Roma. L'immobile, di recente realizzazione, si distingue per la distribuzione razionale degli spazi, gli ambienti luminosi e le finiture moderne, ideali per chi desidera una soluzione abitativa pronta da vivere. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale pensato per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona living gode di accesso diretto al grande giardino privato, vero valore aggiunto dell'abitazione, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno da vivere tutto l'anno. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e da una cameretta versatile, perfetta come stanza per i bambini, studio o camera per gli ospiti, facilmente adattabile alle diverse esigenze della famiglia. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di doccia, pratico e funzionale per la gestione quotidiana degli spazi. L'appartamento è dotato di riscaldamento condominiale a pavimento, soluzione che garantisce elevato comfort abitativo, distribuzione uniforme del calore ed efficienza energetica. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto di proprietà. La proprietà è inserita in un moderno complesso residenziale caratterizzato da ampi spazi comuni riservati ai condomini. All'interno del comprensorio sono presenti tre aree attrezzate all'aperto dedicate al benessere e alla socialità: un'area fitness con attrezzature sportive a disposizione dei residenti, un'area lettura immersa nel verde e un'area bambini con parco giochi, pensata per il divertimento dei più piccoli in totale sicurezza. La posizione ad Acilia rappresenta una soluzione strategica per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito, con scuole, attività commerciali, servizi di ogni genere, aree verdi e collegamenti che consentono di raggiungere facilmente il centro di Roma e il litorale. Grazie alla recente costruzione, agli spazi ben distribuiti, al grande giardino privato, alle pertinenze incluse e ai servizi esclusivi del complesso, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per famiglie, giovani coppie e per chi è alla ricerca di una casa moderna e confortevole pronta da abitare.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un elegante trilocale con ampia terrazza, situato in Via Gigi Chessa, all'interno di una palazzina in cortina. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina di quattro livelli servita da ascensore, in una posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto e la vicinanza ai principali servizi, alle aree verdi e ai collegamenti della zona. L'immobile accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e area pranzo, ambiente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Adiacente al living si trova un pratico cucinotto, ben organizzato negli spazi e funzionale nell'utilizzo. La zona notte, ben disimpegnata e separata dagli ambienti di rappresentanza, ospita due camere da letto. Una delle due camere dispone di un comodo bagno en suite, mentre un secondo bagno, completo di doccia e caratterizzato da una moderna porta scorrevole, serve il resto dell'abitazione. Punto di forza della proprietà è senza dubbio la splendida terrazza a livello di circa 110 mq, accessibile direttamente dal soggiorno. Questo straordinario spazio esterno rappresenta un autentico prolungamento della casa, ideale per creare una zona relax, un'area pranzo all'aperto o uno spazio dedicato al tempo libero e alla convivialità. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e risulta immediatamente abitabile; eventuali interventi di ammodernamento consentirebbero di valorizzarne ulteriormente il potenziale. Gli infissi sono quelli originali dell'epoca di costruzione e potrebbero essere oggetto di aggiornamento secondo le esigenze del futuro proprietario. Completano la proprietà un comodo box auto di circa 21 mq, cantina 8 mq e spese condominiali e di supercondominio particolarmente contenute, elemento che contribuisce a rendere questa proposta ancora più interessante. La soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al valore aggiunto di un grande spazio esterno, caratteristica sempre più rara e ricercata sul mercato immobiliare. La proprietà gode di una posizione strategica all'interno del quartiere, ben servita dai collegamenti pubblici. A breve distanza si trova la stazione ferroviaria di Casal Bernocchi-Centro Giano, raggiungibile anche a piedi, che consente di arrivare rapidamente a Ostia e al centro di Roma attraverso la linea Metromare. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti diverse linee autobus che collegano la zona con Eur Fermi, Acilia, Casal Palocco e Infernetto, rendendo gli spostamenti semplici e funzionali sia con mezzi pubblici sia in auto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TRILOCALE RISTRUTTURATO IN ZONA MALAFEDE In Via Carlo Siverio, nel cuore della tranquilla e residenziale zona di Malafede, proponiamo in vendita un trilocale situato in un contesto riservato e ben servito. L'immobile gode di una posizione strategica, nelle immediate vicinanze di bar, farmacia, supermercati, ristoranti e scuole, offrendo tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno open space con una moderna cucina a vista. La zona notte dispone di due spaziose camere da letto e di due bagni. La zona giorno è collegata ad un balcone di servizio con affaccio interno sul condominio, che assicura tranquillità, privacy. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di una casa in una zona verde, ben collegata e dotata di ogni servizio.

Trilocale ristrutturato con doppi servizi In via Bepi Romagnoni, in prossimità di tutti i servizi di prima necessità, dei mezzi di trasporto pubblico nonche’ del treno della Roma-Lido, in comprensorio chiuso con giardino condominiale estremamente curato e con ristrutturazione della facciata terminata da poco, proponiamo in vendita un comodo trilocale di circa 75 mq esposto ad est/ovest, gia’ affrancato e pronto per essere rogitato. L’immobile, ristrutturato nel 2011, in ottime condizioni abitative, è posto al secondo piano di uno stabile con ascensore. Entrando, si accede al luminoso soggiorno, con uscita diretta su un balcone che affaccia sul giardino condominiale, e alla cucina abitabile, con altro balcone. Attraverso un disimpegno si giunge alla zona notte, composta da un lato da una stanza matrimoniale con bagno en suite, dall’altro da un'altra stanza e da altro bagno finestrato con doccia ed area lavanderia. La zona notte, tutta esposta ad ovest, gode di un’ottima luce al tramonto. L’appartamento è termoautonomo, dotato di zanzariere, condizionatori in ogni stanza, porta blindata e grate anti intrusione. In tutti gli ambienti, esclusi i bagni, abbiamo pavimento in cotto. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e un posto auto coperto, interno al condominio. Questo delizioso trilocale risulta essere adatto a chi desidera vivere in una zona servita ma al contempo in un contesto tranquillo e riservato a due passi dalla Via del Mare e dalla Via Ostiense, che permettono di raggiungere il centro di Roma, il Lido di Ostia e l’aereoporto di Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente informative e non costituiscono elementi contrattuali.

CASALPALOCCO/ACILIA Via Giuseppe Radice Lombardo - Acilia Luminoso appartamento con giardino privato e cantina. In una delle zone più servite di Acilia e precisamente in Via Giuseppe Lombardo Radice proponiamo in vendita un rifinito trilocale di 88 mq, situato all'interno di una palazzina in cortina di soli due piani ed in ottimo stato manutentivo. Caratterizzato da una tripla esposizione che assicura luminosità naturale per l'intera giornata l'immobile ristrutturato, è situato al primo piano ed è dotato di riscaldamento autonomo, ideale per una gestione efficiente dei consumi. Sono presenti climatizzatori. La zona giorno è composta da un ampio salone con camino e da una accogliente e funzionale cucina abitabile. Sono presenti due balconi vivibili ed un comodo bagno finestrato. Le due camere da letto sono spaziose e luminose. Completano la proprietà una grande cantina ottima come deposito o zona hobby, un posto auto scoperto e un ampio giardino condominiale ad uso esclusivo. Nessuna spesa condominiale.

Appartamento - Roma (RM) -

Nuda Proprietà alle "Terrazze del Presidente"
Cerchi un'opportunità immobiliare sicura in uno dei complessi più prestigiosi della zona? Ti presentiamo un raffinato trilocale di 92 mq situato in Via di Acilia 221, all'interno del rinomato ed elegante comprensorio "Terrazze del Presidente".
I Punti di Forza dell'Appartamento:
•Luce e Vista: Situato al quarto piano, l'immobile vanta un affaccio aperto che garantisce una luminosità naturale straordinaria in ogni ambiente.
•Finiture di Pregio: Calore ed eleganza grazie al parquet pregiato in tutte le stanze, accompagnato da infissi di ultima generazione e climatizzazione completa.
•Design Iconico: Una spaziosa zona living che si apre sul caratteristico balcone a "mezza luna", vero marchio di fabbrica architettonico del complesso.
•Layout Funzionale: Cucina semi-abitabile separata e finestrata, zona notte composta da una spaziosa camera padronale con bagno en-suite, seconda camera e un secondo bagno di servizio.
•Potenziale Futuro: La planimetria versatile permette di rimodulare gli spazi interni per adattarli a qualsiasi esigenza abitativa futura.
Un Contesto di Eccellenza e Sicurezza:
Vivere (o investire) qui significa scegliere la tranquillità: il condominio è immerso nel verde e offre un servizio di vigilanza e portierato h24, garantendo privacy e sicurezza assoluta. La posizione è strategica: a pochi passi dai servizi di Acilia e a brevissima distanza dalla via Cristoforo Colombo per collegamenti rapidi con il centro e il mare.
Dettagli dell'Operazione:
•Tipologia: Vendita Nuda Proprietà.
•Usufruttuario: Unico.
•Plus: Posto auto di proprietà incluso.

Nel cuore di Acilia, precisamente in Via Bedonia, proponiamo in vendita un trilocale in ottime condizioni. L’immobile si distingue per l’ampio giardino angolare, uno spazio esterno raro e particolarmente versatile, con la comoda possibilità di parcheggiare all’interno della proprietà. Internamente l’abitazione offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un luminoso salone con cucina a vista, pensato per creare un ambiente moderno e conviviale. La zona notte comprende una camera matrimoniale con un comodo sfogo esterno privato, una seconda cameretta perfetta anche come studio o stanza per bambini, ed un bagno finestrato completo di box doccia. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile con spazi esterni vivibili in zona Acilia.

Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Lorenzo Nerucci 59, nella tranquilla e verde zona di Monti San Paolo a Roma, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze. L’immobile, proposto al prezzo di €199.000, è da ristrutturare e rappresenta quindi un’ottima opportunità di investimento o di acquisto per chi cerca una soluzione da modellare su misura. Internamente si compone di una cucina abitabile con caminetto, una camera matrimoniale con affaccio diretto sul terrazzo, una seconda camera, anch'essa spaziosa, e un bagno di dimensioni contenute. Completano la proprietà una veranda e un ampio terrazzo, perfetto per vivere al meglio gli spazi esterni durante la bella stagione e creare un’area relax o zona pranzo all’aperto. La posizione riservata e il potenziale dell’immobile rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in una casa da ristrutturare in un contesto tranquillo di Roma.

Trilocale TERRAZZE DEL PRESIDENTE Proponiamo in vendita esclusiva un elegante e rifinitissimo trilocale da poco oggetto di una radicale ristrutturazione. L'immobile proposto in vendita si trova al settimo piano di una palazzina di otto ed è composto da soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile, due servizi di cui uno finestrato e due ampi terrazzi entrambi vivibili. Completa la proprietà un box auto singolo. L'immobile in classe energetica B, ci permette di avere costi contenuti di gestione ma, soprattutto un livello di confort generale interno elevatissimo, questo dovuto alla eliminazione del gas con relativa installazione di una pompa di calore, con gli stessi sistemi caldo freddo posizionati a pavimento. Completa la serie di accessori proenergetici un sistema di deumidificazione automatico gestibile anche da remoto con frazionamento delle zone interne dell'immobile. L'immobile si presenta parzialmente arredato. Per maggiori Informazioni contattare direttamente il Cell 333 2292111 oppure al Tel 06 42990224. Potete trovarci operativi anche su Whatsapp Patrimonium Re Srl Via Andrea Doria 65- 00100 Roma Siamo i Consulenti fatti apposta per te. Disponibili ad ascoltare i tuoi bisogni e sempre pronti a proporti soluzioni diverse per ogni tua esigenza: dal mutuo alla certificazione energetica, dalle utenze domestiche alle assicurazioni ma anche se devi ristrutturare o riqualificare la tua casa. Ti garantiamo un’assistenza continua e completa e una gestione dell’intermediazione immobiliare senza pensieri.

Nel cuore di Acilia, in Via Mellano, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo piano di una palazzina di soli due livelli, inserita in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: la cucina è abitabile e funzionale, mentre il salone, spazioso e luminoso, rappresenta il fulcro della casa grazie al suo piacevole affaccio sul giardino privato, elemento di assoluto pregio per questa proprietà. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, ideali per garantire comfort e vivibilità, mentre il bagno si presenta in ottime condizioni. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio gli spazi. Il vero punto di forza dell’immobile è il giardino privato, una caratteristica rara nella zona, dove prevalgono soluzioni prive di spazi esterni esclusivi. Un valore aggiunto importante, ideale per chi desidera vivere momenti di relax all’aria aperta o disporre di uno spazio verde riservato. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, comodità e un elemento distintivo che rende questa proposta unica nel suo genere.

Acilia – Monti di San Paolo | Ampio trilocale con terrazzi e posto auto In un contesto residenziale tranquillo e curato, precisamente in Vicolo dei Monti di San Paolo 4, proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq situato all’interno di una palazzina in cortina edificata negli anni ’90. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, ed è caratterizzato da un’ottima luminosità e da una distribuzione funzionale degli spazi. Composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni finestrati. completano la proprietà due terrazze ed un posto auto scoperto all'interno del condominio. La soluzione è ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni vivibili e la comodità dei principali servizi e collegamenti nelle vicinanze. Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci telefonicamente, saremo felici di rispondere alle tue curiosità! 0669261707 - 3496694423

In zona Acilia proponiamo in vendita un ampio appartamento di 127 mq, situato al quarto piano di uno stabile con ascensore. L’immobile si presenta in buono stato ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. La soluzione è composta da tre locali, due bagni e dispone di due terrazzini, ideali per godere di uno spazio esterno e momenti di relax. Grazie al piano alto e alla buona esposizione, l’appartamento risulta particolarmente luminoso. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo, che permette una gestione indipendente dei consumi. La posizione è nelle vicinanze della zona centrale di Acilia, con presenza di negozi, scuole e servizi principali. I collegamenti con i mezzi pubblici sono garantiti da linee autobus e dalla stazione della metro nelle vicinanze, raggiungibile in pochi minuti. Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi in un contesto servito.

Appartamento - Roma (RM) -

Romimmobiliare propone in vendita uno splendido appartamento situato all'ultimo piano, impreziosito da un magnifico terrazzo panoramico, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto e godere di una suggestiva vista aperta. L'ottima esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'abitazione è composta da un ampio e luminoso salone, una cucina, due camere da letto, doppi servizi, di cui uno finestrato, un pratico ripostiglio e un comodo soppalco, elementi che rendono la casa ancora più funzionale e adatta alle esigenze della vita quotidiana. Completano la proprietà un box auto di facile accesso e un posto auto scoperto, due importanti plus che garantiscono comfort e praticità. L'immobile è inserito in un contesto residenziale ben servito, con scuole, supermercati, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. La vicinanza alla linea Metromare e gli ottimi collegamenti con il centro di Roma e il litorale rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione luminosa, con un grande terrazzo panoramico e spazi pensati per offrire il massimo comfort abitativo. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

ThinkHome propone in vendita appartamenti di nuova costruzione nel X Municipio, zona Acilia, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali ed a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Roma/Lido. I lavori sono già iniziati, con consegna prevista entro primavera 2027. Il complesso residenziale si distingue per finiture di alta qualità, rigorosamente Made in Italy, che comprendono: • pavimenti in gres porcellanato di prima scelta • infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico • grate di sicurezza La struttura è realizzata in cemento armato antisismico, a garanzia della massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un’eccellente efficienza energetica. Ogni unità abitativa è dotata di: • impianto fotovoltaico da 3 kW • pompa di calore • predisposizione per impianto di allarme Completa la proprietà un posto auto interno, per la massima comodità. Gli immobili raggiungono la classe energetica A4, garantendo elevato risparmio energetico e comfort abitativo. A tutela dell’acquirente sono previste: • polizza fideiussoria a garanzia della caparra versata in sede di preliminare • polizza assicurativa decennale postuma al momento del rogito notarile Soluzioni ideali per chi desidera ambienti ben distribuiti, finiture moderne e altissima efficienza energetica. Tipologia 1 Appartamento al piano terra di 73 mq coperti, con: • giardino di circa 200 mq Composizione: • salone • cucina • 2 camere • bagno • patio e giardino Completa la proprietà un posto auto all’interno del giardino privato.

ThinkHome propone in vendita appartamenti di nuova costruzione nel X Municipio, zona Acilia, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali ed a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Roma/Lido. I lavori sono già iniziati, con consegna prevista entro primavera 2027. Il complesso residenziale si distingue per finiture di alta qualità, rigorosamente Made in Italy, che comprendono: • pavimenti in gres porcellanato di prima scelta • infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico • grate di sicurezza La struttura è realizzata in cemento armato antisismico, a garanzia della massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un’eccellente efficienza energetica. Ogni unità abitativa è dotata di: • impianto fotovoltaico da 3 kW • pompa di calore • predisposizione per impianto di allarme Completa la proprietà un posto auto interno, per la massima comodità. Gli immobili raggiungono la classe energetica A4, garantendo elevato risparmio energetico e comfort abitativo. A tutela dell’acquirente sono previste: • polizza fideiussoria a garanzia della caparra versata in sede di preliminare • polizza assicurativa decennale postuma al momento del rogito notarile Soluzioni ideali per chi desidera ambienti ben distribuiti, finiture moderne e altissima efficienza energetica. Tipologia 2 Appartamento al primo piano di 72 mq coperti, con: • terrazzo di circa 42 mq • giardino di circa 65 mq Composizione: • salone • cucina • 2 camere • bagno • terrazzo e giardino Completa la proprietà un posto auto all’interno del giardino privato.

Acilia, via Edita Broglio - Proponiamo interessante appartamento di 118 mq con tripla esposizione, 3 balconi perimetrali, luminoso, posto al primo piano di una palazzina di 3. L’immobile è così composto: un ampio ingresso, soggiorno, cucina in muratura, corridoio con utile soppalco, una camera da letto matrimoniale con bagno interno con finestra, una seconda camera da letto, un secondo bagno con finestra, ripostiglio e dispensa. Tutti gli ambienti hanno accesso, rispettivamente, ai 3 balconi perimetrali a livello. L’appartamento è parzialmente ristrutturato ed è in buono stato e si presta quindi sia ad una vivibilità immediata che ad una diversa distribuzione degli spazi interni, secondo esigenze. Utile segnalare che l'appartamento è ubicato in zona residenziale di Acilia con tutti i servizi raggiungibili a piedi, nonché la metro Roma/Lido sempre a pochi minuti a piedi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e visite contattare il nostro agente Paola al numero: 3296486534. Casa Vogue Immobiliare è una società presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serietà e professionalità garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo. Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Proponiamo in vendita appartamento trilocale con ampio giardino perimetrale, situato in Via Antonio da Viterbo, nel quartiere Dragona, nel quadrante sud di Roma, in contesto residenziale tranquillo e riservato. L'immobile, posto al piano terra e libero sui quattro lati, si sviluppa su una superficie interna di circa 90 mq ed è circondato da un giardino perimetrale di circa 300 mq, elemento che garantisce elevata privacy, luminosità e piena vivibilità degli spazi esterni. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2013, si distingue per l'ottima distribuzione interna, gli ambienti comodi e le rifiniture dal carattere caldo ed elegante, come la cucina e i bagni in muratura. Zona giorno L'ingresso all'immobile avviene tramite un vialetto privato che conduce direttamente all'abitazione. La zona giorno ospita un ampio salone con cucina a vista e zona pranzo, sviluppati in un ambiente accogliente, funzionale e particolarmente luminoso grazie alla completa esposizione libera sui quattro lati e agli affacci aperti sul giardino. La continuità tra interno ed esterno rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà, con accessi diretti agli spazi verdi che rendono l'ambiente ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità e relax. Zona notte Un corridoio divide in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e ottima distribuzione degli spazi. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di comoda metratura e due bagni completi, entrambi rifiniti in muratura e caratterizzati da uno stile elegante e senza tempo. L'esposizione libera sui quattro lati dona agli ambienti elevata luminosità naturale e ottimo ricircolo d'aria durante tutto l'arco della giornata. Esterno Il giardino perimetrale di circa 300 mq circonda interamente la proprietà, offrendo uno spazio esterno raro per tipologia e vivibilità, é presente inoltre un pozzo per l' irrigazione del giardino. All'interno del giardino è presente una veranda con patio, perfettamente integrata con gli spazi esterni e ideale per vivere momenti di relax e convivialità durante tutto l'anno. Le dimensioni del giardino permettono di creare diverse aree dedicate al tempo libero, alla famiglia o agli animali domestici, mantenendo elevata privacy e riservatezza grazie alla completa indipendenza sui quattro lati. Caratteristiche dell'immobile L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2013 ed è dotato di solaio areato, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, condizionatori e serrande elettriche, soluzioni progettate per garantire comfort abitativo e funzionalità nella vita quotidiana. La presenza di cucina e bagni in muratura valorizza ulteriormente l'abitazione, conferendole carattere, solidità e uno stile caldo ed elegante. Completano la proprietà un pratica zona lavanderia e ripostiglio interno, una cantina e un posto auto coperto. La zona Dragona è un quartiere residenziale del quadrante sud di Roma, apprezzato per la tranquillità, la presenza di aree verdi e la vicinanza ai principali servizi di quartiere. L'immobile si trova a circa 500 metri dalla nuova fermata della linea Roma-Lido, elemento che rende la proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista dei collegamenti verso Ostia, l'EUR e il centro di Roma. La zona offre inoltre collegamenti rapidi verso Via del Mare, Via Ostiense e Via Cristoforo Colombo, garantendo facilità di spostamento verso il litorale, l'aeroporto di Fiumicino e le principali aree della città. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

ACILIA VIA ACHILLE FUNI vendesi appartamento posto al terzo piano in palazzina dotata di ascensore all'interno di un complesso residenziale con spazi verdi condominiali. L'immobile di circa 75 mq è stato ristrutturato ed è composto da salone, cucina, due camere, due bagni e balcone. Completa la proprietà una cantina e un posto auto. L'immobile viene venduto completamente arredato. La zona è servita da attività commerciali, scuole e mezzi di trasporto. APE:G. € 189.000. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 Rif. 6322-03P

Fascino storico e lusso contemporaneo: trilocale in casale d'epoca con terrazza privata di 55mq e rara Classe A1. Immobiliare Cannavale S.r.l. è lieta di presentare un'opportunità irripetibile all'interno di un prestigioso compendio storico, situato nella quiete di Clivo delle Case Basse. Questa affascinante unità immobiliare, posta al primo piano, garantisce un livello di privacy assoluto grazie a un accesso completamente indipendente tramite una pittoresca scala esclusiva che sorge direttamente dal giardino. Varcando la soglia, si viene accolti in uno spazio interno di circa 85 metri quadrati, caratterizzato da una distribuzione degli ambienti estremamente razionale e moderna. Il cuore pulsante della casa è il caldo soggiorno di rappresentanza, impreziosito da un grande camino a legna perfettamente funzionante e integrato nell'architettura della sala. Gli ambienti proseguono fluidamente verso la cucina adiacente, mentre la zona notte è ben separata e offre due luminose camere da letto servite da un bagno completo. Ogni singola stanza vanta una finitura di immenso pregio: suggestivi soffitti con corpose travi di legno massiccio a vista, una scelta che mantiene un'affascinante coerenza filologica con la lunga e nobile storia dell'edificio. Il vero gioiello di questa proposta è l'ampia terrazza a livello esclusiva di ben 55 metri quadrati. Grazie alla sua notevole portata strutturale, questo spazio outdoor si presta perfettamente alla futura installazione di un grande pergolato bioclimatico o persino di una scenografica mini-piscina idromassaggio privata. Un aspetto straordinario e fortemente valorizzante per un edificio le cui radici storiche affondano negli anni '30 è la sua certificazione in Classe Energetica A2. Questa performance ingegneristica d'eccellenza, unita alle spesse murature in pietra, garantisce costi di bollettazione ridotti ai minimi termini storici e protegge l'investimento dall'obsolescenza legata alle future normative europee sulle "Case Green". L'immobile si configura non solo come un'abitazione di prestigio, ma anche come un perfetto asset a reddito. Si tratta infatti di una soluzione "turn-key" (pronta all'uso) che viene ceduta completamente allestita e già in regola con la complessa burocrazia turistica: dispone già delle asseverazioni relative alla SCIA e del fondamentale CIN ministeriale. Attualmente la struttura opera con immenso successo sul mercato degli affitti brevi, vantando un punteggio stellare di 9 su 10 su Booking.com, permettendo così al futuro acquirente di subentrare in un business redditizio fin dal giorno successivo al rogito.

Cerchi luce e tranquillità? Scopri questo luminoso trilocale all'ultimo piano con ascensore, doppi servizi e posto auto ad Acilia. Proponiamo in vendita una soluzione abitativa funzionale situata in Via Bepi Romagnoni. L'immobile è posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina del 1988, garantendo massima privacy e assenza di rumori soprastanti, ed è regolarmente servito da ascensore. Grazie alla sua eccellente doppia esposizione orientata a Sud ed Est, la casa gode di una luminosità naturale straordinaria e di un ottimo apporto termico durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne e offre una distribuzione degli spazi razionale e moderna: • Ampio e comodo salone affiancato da un ambiente cucina separato. • Zona notte composta da due camere da letto distinte. • Doppi servizi igienici, caratteristica fondamentale per il comfort familiare quotidiano. • Due balconi che offrono un piacevole sfogo esterno. A completare la proprietà, vi sono pertinenze esclusive di inestimabile valore pratico: • Una comoda cantina situata al piano terra. • Un prezioso posto auto coperto di 12 mq, anch'esso al piano terra. La soluzione è termoautonoma, permettendo una gestione ottimale dei consumi. Sotto il profilo tecnico-giuridico, l'immobile, pur essendo in diritto di superficie, vanta una procedura di affrancazione già conclusa e perfezionata. Questo dettaglio di vitale importanza garantisce all'acquirente una transazione sicura, priva di estenuanti attese burocratiche e pienamente mutuabile senza i limiti imposti dal prezzo massimo di cessione. L'edificio è strategicamente inserito in un tessuto urbano maturo, circondato da ampi spazi verdi e a pochi passi da supermercati, scuole e uffici postali. Risulta inoltre ottimamente collegato sia al litorale che al centro cittadino tramite la Via del Mare, la Via Ostiense e la vicina linea ferroviaria Roma-Lido. Le informazioni contenute sono esclusivamente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale.

Sogni una casa "Green" a Roma? Trilocale Classe D ristrutturato col 110% a Dragoncello. Posto auto e nuova stazione Acilia Sud a piedi! VIVI IL FUTURO DELL'ABITARE: EFFICIENZA, COMFORT E CONNESSIONI RAPIDE Nel cuore del quadrante Sud-Ovest di Roma, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica per chi cerca una casa moderna, pronta da abitare e proiettata verso i nuovi standard europei. Situato in Via Alfredo Ottaviani, questo trilocale di circa 92 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra qualità della vita e praticità urbana. Grazie ai recenti interventi di riqualificazione (Bonus 110%), l'immobile vanta una Classe Energetica D. Questo non solo garantisce bollette leggere, ma rende l'acquisto ideale per l'ottenimento di Mutui Green a tassi agevolati. • Infissi di nuova generazione in legno con doppio vetro. • Impianto fotovoltaico condominiale per l'abbattimento dei costi comuni. • Riscaldamento contabilizzato per una gestione autonoma dei consumi. La vera svolta logistica è l'apertura della nuova stazione Acilia Sud-Dragona (agosto 2025). Raggiungibile comodamente a piedi tramite il nuovo sovrappasso pedonale, permette di arrivare all'EUR o al centro di Roma in soli 20 minuti, dimenticando lo stress dell'auto. Posto al terzo ed ultimo piano, l'appartamento gode di un'ottima silenziosità e di un'esposizione a Est che regala una splendida luce naturale al mattino. • Zona Giorno: Ampio salone e cucina semi-abitabile. • Zona Notte: Due camere da letto spaziose e due bagni (uno dei quali con finestra). • Spazi Esterni: Balcone vivibile con tende da sole. L'offerta include un prezioso posto auto di proprietà di 12 mq all'interno dell'area condominiale protetta da cancello elettrico. Il complesso è immerso nel verde, con un parco condominiale curato, fibra ottica e tutti i servizi di Dragoncello (scuole, centri sportivi, negozi) a portata di mano. Già conforme alle direttive UE 2030-2033, questa casa non necessita di futuri onerosi interventi di adeguamento.

DRAGONCELLO, APPARTAMENTO di 96 mq commerciali precisamente in VIALE ALFREDO OTTAVIANI adiacente al parco del Drago e alle fermate degli autobus che collegano alla stazione di Acilia, adiacente tutti i principali servizi e alle scuole di ogni ordine e grado. All’interno di un complesso residenziale con servizio di portineria, ampi spazi verdi e area giochi per bambini, in stabile in cortina e tinta di 5 piani con ascensore, appartamento, luminoso, con esposizione a sud, silenzioso e con gradevoli affacci sui giardini condominiali, sito al primo piano. L'immobile internamente è composto da: ingresso, ampio salone con cucina a vista, terrazzo, corridoio con armadio a muro e zona lavanderia, due camere da letto, doppi servizi di cui uno con vasca e finestra, secondo servizio con doccia. Le tramezzature interne permettono facilmente di redistribuire gli spazi interni come ad esempio ripristinando la cucina separata. Completa la proprietà un posto auto all'interno dell'area condominiale GUARDA I VIDEO DI TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL CANALE YOUTUBE "IMPARATO CASE" E LASCIATI GUIDARE NELLA VISITA VIRTUALE CON LA SPIEGAZIONE DETTAGLIATA DEL CONSULENTE.

ROMA - AXA - TRILOCALE - TERRAZZE DEL PRESIDENTE, in elegante condominio e in ottimo stato: PIANO SECONDO: ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno interno, camera media, altro servizio, terrazzo abitabile. PERTINENZE: box auto singolo nel garage condominiale, servizio di portineria e guardiania h24, giardini condominiali. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.