Trilocale in Vendita, Viale Alfredo Ottaviani 72, Roma

Descrizione

Sogni una casa "Green" a Roma? Trilocale Classe D ristrutturato col 110% a Dragoncello. Posto auto e nuova stazione Acilia Sud a piedi!
VIVI IL FUTURO DELL'ABITARE: EFFICIENZA, COMFORT E CONNESSIONI RAPIDE
Nel cuore del quadrante Sud-Ovest di Roma, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica per chi cerca una casa moderna, pronta da abitare e proiettata verso i nuovi standard europei. Situato in Via Alfredo Ottaviani, questo trilocale di circa 92 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra qualità della vita e praticità urbana.
Grazie ai recenti interventi di riqualificazione (Bonus 110%), l'immobile vanta una Classe Energetica D. Questo non solo garantisce bollette leggere, ma rende l'acquisto ideale per l'ottenimento di Mutui Green a tassi agevolati.
• Infissi di nuova generazione in legno con doppio vetro.
• Impianto fotovoltaico condominiale per l'abbattimento dei costi comuni.
• Riscaldamento contabilizzato per una gestione autonoma dei consumi.
La vera svolta logistica è l'apertura della nuova stazione Acilia Sud-Dragona (agosto 2025). Raggiungibile comodamente a piedi tramite il nuovo sovrappasso pedonale, permette di arrivare all'EUR o al centro di Roma in soli 20 minuti, dimenticando lo stress dell'auto.
Posto al terzo ed ultimo piano, l'appartamento gode di un'ottima silenziosità e di un'esposizione a Est che regala una splendida luce naturale al mattino.
• Zona Giorno: Ampio salone e cucina semi-abitabile.
• Zona Notte: Due camere da letto spaziose e due bagni (uno dei quali con finestra).
• Spazi Esterni: Balcone vivibile con tende da sole.
L'offerta include un prezioso posto auto di proprietà di 12 mq all'interno dell'area condominiale protetta da cancello elettrico. Il complesso è immerso nel verde, con un parco condominiale curato, fibra ottica e tutti i servizi di Dragoncello (scuole, centri sportivi, negozi) a portata di mano.
Già conforme alle direttive UE 2030-2033, questa casa non necessita di futuri onerosi interventi di adeguamento.