Trilocale in Vendita, Via Teodolfo Mertel, Roma

NUDA PROPRIETÀ
Nel quartiere Aurelio – Val Cannuta è proposta la vendita della nuda proprietà di un appartamento posto al primo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore.
L'immobile, situato in posizione angolare, gode di una favorevole doppia esposizione che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati. Con una superficie catastale di 95 mq (oltre 100 mq commerciali), è composto da ampio ingresso con disimpegno, ripostiglio, armadio a muro, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato, terrazzo vivibile e balcone. È inoltre disponibile, con trattativa separata, un comodo box auto all'interno dello stesso stabile.

L'usufrutto è riservato ad un unico usufruttuario classe 1941 (anni 85).
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Via Teodolfo Mertel è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ricco di servizi: supermercati, farmacie, scuole, ufficio postale, banche, negozi, ristoranti e due storici mercati rionali sono facilmente raggiungibili a piedi.
Ottimi anche i collegamenti, grazie alla vicinanza di Largo Boccea, della stazione Metro A Cornelia, di Via Aurelia e del Grande Raccordo Anulare.
La zona è inoltre interessata da un importante intervento di riqualificazione urbana nell'area di Forte Boccea, dove sorgeranno il nuovo mercato rionale, parcheggi pubblici, una piazza con verde attrezzato e nuovi spazi destinati ai servizi del quartiere, contribuendo ad accrescere ulteriormente la qualità del contesto.
Una soluzione rivolta a chi desidera investire in un immobile di qualità, inserito in un contesto residenziale consolidato e con interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo.
Prezzo richiesto per l'appartamento euro 205.000,00
Le informazioni riportate hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale. La documentazione urbanistica e catastale dell'immobile è disponibile per la consultazione in sede di visita presso il nostro ufficio.
Classe Energetica: G