Appartamenti in vendita a Cassia - San Godenzo - Grottarossa, Roma

Rif: 19164 - Esclusivo Loft con Giardino: Tutto il Comfort su un Unico Piano In un contesto silenzioso e immerso nel verde, a pochi passi dai servizi principali, proponiamo in vendita un delizioso immobile ristrutturato situato interamente al piano terra. Una soluzione "chiavi in mano", pronta da abitare e caratterizzata da un’estrema praticità. L'immobile si sviluppa armoniosamente su un unico livello: Ampio soggiorno con cucina a vista attrezzata. Camera open space resa unica da un suggestivo caminetto. Bagno moderno con doccia, pratico ripostiglio e due ingressi indipendenti che garantiscono massima privacy. Giardino Privato il tuo angolo di relax esclusivo, accessibile direttamente dalla zona living. Proprietà completata da una cantina, possibilità di acquistare un posto auto doppio a parte. Perfetto come residenza principale o come investimento strategico per affitti brevi e casa vacanze. Ideale per: Chi cerca la comodità del piano terra senza rinunciare allo stile Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 0630325279 o 3443412056 solo whatsapp o romavignaclara@tempocasa.it

Rif: FDP329 - Proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 90 mq, completamente ristrutturato, situato al quarto piano con ascensore di un'elegante palazzina in cortina, nel cuore della zona Grottarossa, in un contesto residenziale tranquillo, riservato e ottimamente servito. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso conduce ad un grande soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno e accogliente con accesso diretto allo splendido terrazzo panoramico perimetrale di circa 70 mq, ideale per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax durante tutto l'anno. Il terrazzo è inoltre impreziosito dalla presenza di una vasca idromassaggio, perfetta per vivere momenti di benessere e relax in totale privacy, godendo della splendida vista sul verde. Uno dei principali punti di forza della proprietà è infatti l'affaccio completamente aperto sul Parco di Veio, che regala una piacevole vista panoramica, grande privacy e un'atmosfera di assoluta tranquillità, difficilmente reperibile in città. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso ad un terrazzo privato e da un'ampia cabina armadio, perfetta per garantire ordine, praticità e comfort, oltre ad un bagno finestrato rifinito con box doccia. Completano la proprietà un posto auto condominiale, una comoda cantina esterna e un pratico locale adibito a lavanderia. Grazie all'ottima distribuzione degli spazi, l'appartamento offre inoltre la possibilità di realizzare facilmente una seconda camera da letto, adattandosi così alle esigenze di una famiglia o di chi desidera uno studio da dedicare al lavoro. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione, con scadenza a giugno 2027, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento con una rendita già garantita. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: ci troviamo tra Via Cassia e Via di Grottarossa, con negozi, scuole, supermercati, mezzi pubblici e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Inoltre, il collegamento con il G.R.A. e con il centro di Roma è rapido e funzionale. Una soluzione esclusiva che unisce comfort, ampi spazi interni, un magnifico terrazzo panoramico di circa 70 mq con vasca idromassaggio, una vista aperta sul Parco di Veio, luminosità e un'ottima redditività, ideale sia come investimento sia per chi desidera acquistare oggi un immobile di pregio da destinare ad abitazione futura.

Ampio appartamento di 105 mq con tre balconi, cantina e due posti auto – Cassia/Grottarossa Nel cuore della zona Cassia - Grottarossa, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 105 mq, posto al secondo piano di una palazzina in cortina senza ascensore. L’immobile, in buono stato interno, si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione degli ambienti, risultando la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una casa comoda e accogliente. La zona giorno è composta da un luminoso salone doppio, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, e da una cucina abitabile. La zona notte offre tre camere, di cui una matrimoniale, una camera e una cameretta, un bagno finestrato, una comoda zona lavanderia e una distribuzione degli spazi che garantisce comfort e privacy a tutta la famiglia. Completano la proprietà tre balconi che assicurano un piacevole sfogo esterno e un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, una cantina e due posti auto al piano piloty condominiali, caratteristiche sempre più ricercate nella zona.

Rif: GTRS459 - All’interno dell’esclusivo Comprensorio Primavera di Via di Grottarossa, con servizio di portineria attivo 24 ore su 24, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato al quarto piano di una curata palazzina in cortina. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo il grande potenziale abitativo. L’ingresso si apre su un luminoso e spazioso salone con accesso diretto al terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. Sulla sinistra si sviluppano un primo bagno, una cucina abitabile con balcone e uno studio, ideale anche come zona smart working. La zona notte, ben separata e disimpegnata sulla destra, offre tre camere da letto, un secondo bagno e l’accesso al terrazzo principale da una delle camere, creando continuità tra gli ambienti e una piacevole luminosità. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Una proposta perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento in un contesto residenziale riservato, sicuro e ben servito, con la possibilità di realizzare una casa su misura.

CASSIA S. GODENZO - VIA MONTEMIGNAIO Nel tratto più elegante di Via Cassia, a breve distanza dalla rinomata Via di San Godenzo, all'interno di un signorile comprensorio posto in una riservata strada privata protetta da sbarra di accesso, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura con doppio ingresso, dotato di terrazza vivibile ed impreziosito dalla presenza di un ampio box auto. L'appartamento è così composto: dall'ingresso padronale si è accolti nella zona giorno, costituita da un ampio salone doppio, da cui è possibile accedere alla terrazza vivibile, e da una cucina abitabile; nella zona notte, riservata e funzionalmente divisa dalla zona giorno, si trovano tre ampie camere, due delle quali dotate di ulteriore accesso alla terrazza; la zona dei servizi, dotata di un secondo ingresso, offre la presenza di due bagni, una pratica lavanderia, ed una spaziosa veranda. Completa la proprietà la preziosa presenza di un ampio box auto. L'immobile, che gode di un silenzioso affaccio triplo, risulta anche luminoso grazie alla presenza di ampie vetrate che caratterizzano gli ambienti padronali, ed è dotato di pavimentazione realizzata in parquet, impianto centralizzato di riscaldamento con contabilizzatori di calore ed impianto autonomo di condizionamento d'aria. L'appartamento si trova in un contesto signorile e riservato, che gode della presenza di ogni genere di servizio primario, e della vicinanza a prestigiose scuole internazionali primarie e secondarie ed alle principali arterie della viabilità urbana. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

SPLENDIDO QUADRILOCALE CON TERRAZZO E DUE BALCONI, CANTINA E POSTO AUTO INTERNO ED ESTERNO
In via Cassia, in prossimità dell'innesto con via di Grottarossa per spostarsi verso Corso Francia, lo Stadio Olimpico e la Cassia bis e nelle vicinanze di numerose Ambasciate, proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale, posto al terzo piano di una palazzina in cortina, collocata all'interno di un comprensorio residenziale immerso nel verde.
L'appartamento, di circa 150 mq si compone di ampio ingresso, cucina con bagno interno e balconcino, ampio salone con terrazzo ed un'ampia zona notte, dove troviamo 3 camere da letto, una delle quali munita di balcone, un ripostiglio ed un servizio.
L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo, videocitofono e portoncino blindato, si completa con una cantina di 8 mq, un posto auto all'interno del garage condominiale ed un posto auto esterno, nell'area condominiale dotata di cancello carrabile automatico e di due ingressi pedonali.

Ottima la posizione, essendo l'immobile in prossimità di numerosi servizi ed esercizi commerciali, scuole, uffici e della Riserva Naturale dell'Insugherata, la più importante area naturalistica a nord di Roma.

LA VERA PRE-ASTA Grazie all'incarico conferito direttamente dal proprietario, questa è una rara opportunità di acquistare l'immobile prima della procedura
esecutiva, evitando l'asta e trattando direttamente con la proprietà.
Proponiamo in vendita, in fase di pre-asta, un attico di circa 155 mq, situato lungo Via Cassia all'interno di un tranquillo comprensorio residenziale con possibilità di parcheggio interno. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su
misura o per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare di sicuro interesse.
Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegno, ripostiglio,
balcone perimetrale e un terrazzo di circa 20 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy.
Uno dei principali punti di forza è la quadrupla esposizione, che insieme alle ampie superfici vetrate regala un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente con un autentico bagno di luce. Completa la proprietà una comoda cantina.
La Via Cassia rappresenta una delle zone residenziali più richieste della capitale, grazie alla presenza di scuole, servizi, attività commerciali e agli ottimi collegamenti con il centro di Roma.
Grazie all'ampia metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica, questo immobile offre importanti margini di valorizzazione una volta completati gli interventi di ristrutturazione.
Si informa che l'immobile presenta alcune irregolarità urbanistiche sanabili che, allo stato attuale, non ne consentono l'acquisto mediante mutuo ipotecario. Per tale motivo la compravendita è riservata ad acquirenti con disponibilità di mezzi propri.

Prestigioso attico nel Comprensorio di Via Gradoli Proponiamo in vendita un attico caratterizzato da eccezionale luminosità e modernità, risultato di un'accurata riorganizzazione di una più ampia unità immobiliare. Ciò ha permesso di ottimizzare gli spazi e realizzare una ristrutturazione eseguita a regola d'arte. Con una superficie commerciale di 87 mq, l'appartamento presenta una distribuzione degli ambienti razionale e funzionale, studiata per massimizzare ogni metro quadrato. L’unità immobiliare è stata oggetto di una ristrutturazione totale e radicale e verrà consegnata "chiavi in mano", garantendo un'immediata fruibilità dell'immobile. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, impiegando finiture e materiali di altissimo livello che conferiscono un carattere elegante e contemporaneo a tutti gli spazi. La zona giorno si apre su un ampio e accogliente soggiorno, integrato con una moderna cucina a vista, creando un ambiente conviviale e luminoso che gode di un accesso diretto al balcone abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due camere da letto confortevoli, progettate per offrire la massima tranquillità, servite da due bagni moderni dotati di sanitari e rivestimenti di design. A completare la proprietà, un comodo e versatile ripostiglio che, grazie alla predisposizione degli allacci necessari, può essere facilmente adibito a zona lavanderia funzionale oppure trasformato in una pratica ed elegante cabina armadio, a seconda delle specifiche esigenze della proprietà. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una casa completamente rimessa a nuovo e curata nei dettagli, senza lo stress di dover gestire la ristrutturazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un'oasi di privacy, lusso e comfort  chiavi in mano in un esclusivo comprensorio silenzioso e in architettura Brutalista. All'interno di un prestigioso e silenzioso comprensorio sulla Via Cassia, proponiamo in vendita un esclusivo attico finemente arredato. Unica unità abitativa presente al piano, situata al penultimo livello e comodamente servita da ascensore, la proprietà assicura un elevato livello di riservatezza, coniugando tutti i privilegi di una residenza panoramica con la massima praticità di accesso.Immersa nel verde, questa proprietà rappresenta un autentico rifugio urbano, dove una spettacolare esposizione a 360 gradi garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e affacci aperti sul curato giardino condominiale e sulla piscina del comprensorio.  La residenza si sviluppa su 162 mq commerciali (97 mq interni) e presenta una distribuzione armoniosa degli spazi, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Il luminoso soggiorno, esposto a Sud, è impreziosito da raffinate boiserie, un camino in acciaio e suggestivi inserti a specchio. Da qui si accede direttamente a uno spettacolare terrazzo perimetrale di 145 mq, concepito come un vero e proprio living esterno panoramico. La zona giorno è inoltre dotata di un sistema Home Cinema integrato. La zona notte ospita camere luminose, tra cui una master bedroom con bagno en suite, oltre a un secondo servizio. Completano la proprietà impianto di climatizzazione, cantina e garage coperto. È inoltre disponibile un progetto preliminare che prevede la realizzazione di una diversa distribuzione interna con tre camere da letto e una veranda esterna, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione. Disponibile anche con formula turn-key, comprensiva degli arredi di alta gamma, costituisce una soluzione ideale per chi desidera una dimora pronta da vivere senza rinunciare a eleganza e comfort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Contesto silenzioso signorile con portierato e privacy Situato in posizione privilegiata sulla Cassia, all’interno di un contesto signorile e riservato, questo appartamento rappresenta un’opportunità da cogliere. La proprietà si trova in un piccolo comprensorio dotato di servizio di portineria, strada privata con parcheggi liberi e un curato parco condominiale ombreggiato, ideale per famiglie e bambini. L’appartamento, di circa 160 mq, è posto al primo piano e si distingue per ambienti ampi e luminosi. L’ingresso, spazioso e valorizzato da una doppia porta a vetri, conduce a un elegante soggiorno doppio con grandi finestre esposte a sud-est, che garantiscono un’ottima luminosità durante tutta la giornata. Dal salone si accede a un terrazzo abitabile con affaccio sul verde del giardino condominiale. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile con tinello, servita da un secondo balcone esposto a nord-ovest. La zona notte è ben distribuita grazie a un corridoio con pratiche cabine armadio su misura, e dispone di due bagni entrambi finestrati. Completano la proprietà tre ampie camere da letto, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. L’immobile è stato recentemente valorizzato dalla sostituzione degli infissi, oltre all’installazione di inferriate e zanzariere, elementi che contribuiscono a migliorare comfort, sicurezza ed efficienza. Rappresenta l’opportunità ideale per chi cerca ampi spazi in una delle zone più richieste di Roma, immersa nel verde e nella tranquillità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Sulla Via Cassia, all’interno del Grande Raccordo Anulare ed in posizione strategica, la Engel & Völkers ha il piacere di curare la vendita di un immobile di 250 mq commerciali circa, posto al piano terra di una palazzina in condominio riservato ed immerso nel verde con piscina e servizio di portineria. Varcata la soglia dell’ingresso ci troviamo direttamente nella zona giorno dove ampie vetrate lasciano libero accesso alla luce regalando all’immobile luminosità e consentendo l’accesso al grande balcone con affaccio da primo piano. Proseguendo all’interno abbiamo la zona pranzo ed un camino funzionante che impreziosisce ulteriormente il salone doppio oltre ad una grande cucina abitabile con annessa zona ripostiglio. La zona notte si compone di quattro camere, tutte matrimoniali, tre bagni di cui due en suite. Completano la proprietà un box auto, un posto auto scoperto all’interno del condominio ed una cantina. La generosa metratura, circondata dal verde e dalla tranquillità, la vicinanza alle scuole straniere, nonché la presenza di tutti i servizi commerciali primari rendono questa proprietà perfetta per coloro che ricercano un immobile funzionale e di prestigio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento per gli amanti degli spazi aperti Nel primo tratto di Via Cassia, nella tranquillità di Via San Godenzo, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento posto al piano terra con una meravigliosa terrazza riservata con affaccio sul verde. L'ampia superficie interna dell'immobile, di circa 164 mq, è stata intelligentemente progettata per offrire spazi confortevoli e funzionali. Attualmente, l'appartamento vanta un generoso salone doppio, una sala da pranzo separata, il tutto caratterizzato da ampie vetrate che si aprono direttamente su una spaziosa terrazza di circa 200 mq. La zona notte comprende due camere padronali con cabina armadio e bagno en suite, con possibilità di annettere una terza camera che al momento è adibita a studio. La cucina, spaziosa e funzionale, è affiancata dalla camera da pranzo e ha accesso diretto alla terrazza garantendo praticità per i pranzi organizzati fuori in terrazza. La particolarità di questa proprietà è il grande spazio esterno e verde dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta per gran parte dell'anno. Grazie alla generosa metratura e alla presenza di un doppio ingresso indipendente, la proprietà offre una straordinaria flessibilità e risulta facilmente frazionabile in due unità abitative autonome, rappresentando un'opportunità unica per investitori o per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di parcheggio nell 'area condominiale. Per le sue caratteristiche intrinseche e per la sua posizione, questo appartamento è particolarmente adatto a coloro che apprezzano e desiderano vivere a stretto contatto con gli spazi aperti, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza dei principali servizi quali le scuole straniere e gli ospedali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cassia Grottarossa

Proponiamo in vendita una mansarda di circa mq 100 commerciali.

Attualmente affittata ad euro 600 mensili con contratto con "scadenza luglio 2026" e rinnovabile per altri 2 anni.

L'immobile si trova al piano secondo, senza ascensore ed è così composto: Ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, bagno, zona ripostiglio, posto auto coperto e cantina.

Chiama per prenotare una visita

In Via Gradoli, strada privata con sbarra, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano di una palazzina degli anni '70, panoramico e totalmente affacciato sul verde dell' Insugherata. L'immobile è composto da una zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale con un pratico armadio a muro, un bagno finestrato cui si accede dalla camera ed un balcone. E' già presente un climatizzatore appena installato. La zona è ottimamente servita dai trasporti pubblici sia diurni che notturni, e tutti i servizi sono disponibili nelle vicinanze (supermercati, banche, scuole, ospedali). Le spese condominiali sono contenute e sono disponibili all'interno dello stabile posti auto da locare. Questo appartamento ha un ottimo potenziale di personalizzazione e valorizzazione, ed unisce tranquillità, praticità e ottime prospettive di investimento in una delle zone residenziali più apprezzate di Roma Nord. Contattaci per informazioni e visite.

ROMA - GROTTAROSSA - VIA MONTEFIASCONE:



Stai cercando una casa a Roma con una corte pavimentata vivibile? Allora vieni a vedere questo splendido appartamento.



RE/MAX ha il piacere di proporre in vendita appartamento di circa 86 mq, situato al piano terra con corte pavimentata a livello di 100 mq circa.



Essendo stato ristrutturato totalmente nel 2018 non dovrai occuparti di lavori extra.



L'appartamento è così composto:



- soggiorno con angolo cottura e zona pranzo;



- disimpegno con botola utilizzabile come ripostiglio;



- camera matrimoniale con uscita sulla corte pavimentata;



- camera singola;



- bagno con box doccia doppio;



- ampia corte pavimentata di circa 100 mq con cucinotto esterno e locale cantina.



La dimora risulta essere perfetta per una famiglia o per chi vuole ospitare amici grazie all'ampio sfogo esterno.



Ogni stanza ha la propria aria condizionata già installata per il caldo ed il freddo.



Le spese condominiali sono contenute, solo 35 euro al mese, e il riscaldamento è autonomo a metano.



Completa la proprietà una cantina di 8 mq.



Infissi e finestre sono in PVC con doppio vetro, garantiscono isolamento termico ed acustico oltre che un risparmio energetico.



L'appartamento può essere venduto arredato, con una cucina ad angolo cottura inclusa.



Possibilità di subentro all'affitto di un posto auto scoperto interno al condominio a 55 €/mese.



Non perdere questa occasione, contattami subito per vederlo di persona!

Tempocasa Cassia è lieta di proporre in vendita un trilocale con giardino privato, situato al piano terra di un'elegante palazzina in cortina, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi passi da tutti i principali servizi della zona. L'immobile, in buono stato interno, è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio giardino perimetrale di circa 40 mq, uno spazio esterno ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, per chi possiede animali domestici o desidera un'area sicura dove far giocare i bambini. Grazie alla distribuzione degli ambienti e all'assenza di barriere architettoniche, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie e persone che cercano comfort, praticità e uno spazio esterno da vivere ogni giorno. Completa la proprietà una comoda cantina. La posizione consente di raggiungere facilmente negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto residenziale. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in una zona verde e ben collegata senza rinunciare agli spazi esterni. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Caratteristiche principali Trilocale di 65 mq Giardino perimetrale di circa 40 mq Palazzina in cortina Piano terra con accesso comodo Buono stato interno Cantina Contesto tranquillo e riservato Servizi e mezzi di trasporto nelle immediate vicinanze Ideale per famiglie, giovani coppie e proprietari di animali domestici

Rif: PSN379 - In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 97 mq situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani. L'immobile, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi, accoglienti e ben distribuiti. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere la zona giorno in modo moderno e funzionale, due spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un comodo balcone di circa 10 mq. La disposizione interna è stata studiata per garantire il massimo comfort: la zona giorno è infatti separata dalla zona notte tramite un disimpegno con porta divisoria, una soluzione che assicura maggiore privacy e una migliore vivibilità degli spazi. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la recente riqualificazione energetica realizzata attraverso il Superbonus 110%, che ha interessato l'intero stabile e ne ha aumentato significativamente l'efficienza e il valore. Sono stati eseguiti importanti interventi, tra cui la realizzazione del cappotto termico, l'installazione dell'impianto fotovoltaico, di una pompa di calore di nuova generazione e di una nuova caldaia, oltre alla sostituzione degli infissi e delle serrande con soluzioni ad alta efficienza energetica. Anche il balcone è stato completamente ristrutturato. Grazie a questi interventi, l'appartamento garantisce un elevato comfort abitativo, consumi energetici contenuti e una gestione più economica della casa. La notevole luminosità degli ambienti, unita all'assenza di spese condominiali, rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, coppie e per chi desidera acquistare un immobile già pronto da abitare, senza necessità di ulteriori lavori e valorizzato da importanti opere di ammodernamento. Una proposta ideale per chi cerca qualità, efficienza energetica, tranquillità e comfort abitativo in un'unica soluzione.

Nel cuore del quartiere Tomba di Nerone, all'interno di un elegante e riservato comprensorio composto da due palazzine con servizio di portineria per mezza giornata, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al terzo piano servito da ascensore. L'immobile è composto da un ampio ingresso, luminoso salone con accesso al balcone di circa 3 mq, disimpegno della zona giorno, cucina abitabile, studio/cameretta e bagno di servizio finestrato. La zona notte, ben separata, dispone di un ulteriore ampio disimpegno che conduce a due camere matrimoniali e ad un secondo bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina di circa 5 mq e un posto auto coperto di circa 10,5 mq all'interno dell'autorimessa condominiale. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, valorizzando al massimo la metratura disponibile. Caratteristiche principali: Ampia metratura Terzo piano con ascensore Comprensorio signorile Servizio di portineria mezza giornata Doppi servizi finestrati Cantina Posto auto coperto Servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti nelle immediate vicinanze Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa da personalizzare, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito, in una delle zone più richieste della Via Cassia.

Agenzia Gabetti Cassia propone in vendita un appartamento in zona Grottarossa quindi adiacente e nelle vicinanze del Grande Raccordo Anulare, e anche strategico per chi vuole raggiungere il centro di Roma usando la così detta strada di fondo valle che collega la Cassia alla Flaminia. La posizione della palazzina è situata in via Concerviano ed è una palazzina di cinque piani in cortina che si presenta in ottimo stato di manutenzione. L’appartamento è posto al terzo piano con ascensore ed è con affaccio su due lati, luminosissimo e risulta essere panoramico nel contesto di palazzina residenziali del vicinato. La sua composizione è la seguente ampio ingresso, un comodo soggiorno con affaccio esterno su di un balcone perimetrale, due comode camere da letto, un servizio con finestra ed inoltre l’appartamento gode in una grande cucina abitabile ideale per adoperarla anche come tinello e all’interno della stessa troviamo un ripostiglio adibito a dispensa. La cucina ha l’affaccio su un terrazzino dove è presente la caldaia del riscaldamento autonomo. L’appartamento è in buono stato di manutenzione e i servizi sono da ristrutturare, ed è provvisto di porta blindata e aria condizionata. È l’ideale per chi vuole vivere all’interno della zona Cassia, in un punto commerciale dove sono presenti diversi negozi, supermercati e palestre e può essere anche usato per chi vuole fare un investimento così da poterlo mettere a reddito vista anche la scarsa offerta di locazioni presenti in zona e anche l’alta richiesta da parte di persone che lavorano presso gli Ospedali della zona o anche la Tim di via Oriolo Romano e gli studi RAI di Saxa Rubra. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 230.000,00.

Rif: CRC300 - In Via Corchiano, tranquilla traversa di Via Vibio Mariano, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, il cui rifacimento è stato completato nel 2016. L’immobile, ristrutturato nel 2008 e mantenuto in buono stato, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso si apre direttamente sull’ampio salone, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Proseguendo troviamo un pratico disimpegno che conduce alla cucina abitabile, con accesso diretto al balcone. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da due camere da letto, entrambe dotate di balcone privato, offrendo comodi spazi esterni. Completa la proprietà un bagno finestrato, funzionale e ben organizzato. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di un immobile pronto da abitare in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. A completare la proprietà vi è una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione, oltre alla disponibilità di un posto auto in affitto. Palazzina rifatta nel 2016, appartamento ristrutturato nel 2008, primo piano con ascensore, tre balconi, cantina e ottima distribuzione degli spazi rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera una casa pronta all’uso.

Rif: VGM229 - Proponiamo in vendita un elegante attico completamente ristrutturato, situato all'interno di una palazzina in cortina, in contesto tranquillo e riservato. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un comodo ingresso che conduce all'ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e con accesso diretto al balcone. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa con uscita sul balcone collegato al soggiorno, un bagno finestrato e una cameretta ideale come seconda camera, studio o stanza per gli ospiti. La cucina è separata e abitabile, perfettamente organizzata e funzionale. Da qui si accede al vero valore aggiunto della proprietà: uno splendido terrazzo vivibile che, tramite una scala esterna, conduce ad un magnifico terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva. Quest'ultimo rappresenta il fiore all'occhiello dell'attico: un'ampia terrazza panoramica ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici e familiari o creare una suggestiva zona living esterna. Da questa posizione privilegiata è possibile godere di una piacevole vista aperta che si estende fino al verde del Parco di Veio, regalando privacy e una sensazione di assoluta tranquillità. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, grazie alla recente ristrutturazione che ha valorizzato gli ambienti con finiture moderne e funzionali. Completano la proprietà un comodo posto auto e la presenza di impianto di climatizzazione.

Rif: 003900 - In una delle zone più richieste e strategiche del quadrante nord di Roma, all’interno di una strada privata con accesso riservato ai soli residenti, proponiamo in vendita un interessante immobile accatastato C/2, situato al piano terra di un contesto tranquillo, riservato e ben curato. L’immobile è composto da un unico ambiente open space con angolo cottura e bagno, una soluzione funzionale e versatile, ideale come investimento a reddito. Gli spazi sono organizzati in modo pratico e consentono una gestione semplice e immediata dell’immobile. La proprietà verrà consegnata con tinteggiatura completa degli ambienti eseguita a cura e spese dell’attuale proprietario prima del rogito, garantendo così un immobile rinnovato e ben presentato. La palazzina è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2024, un intervento che ha contribuito a valorizzare l’intero contesto abitativo e che rappresenta un importante valore aggiunto per il futuro proprietario. Proprio in virtù dei recenti lavori eseguiti, non sono attualmente previste spese straordinarie condominiali, offrendo così maggiore serenità nella gestione dell’investimento. Attualmente l’unità è locata con contratto in essere fino al 30 giugno 2026, garantendo una rendita immediata e la sicurezza di un investimento già produttivo sin dal momento dell’acquisto. Il punto di forza della proprietà è senza dubbio la posizione: inserita in un contesto privato e silenzioso, offre al tempo stesso la comodità di avere nelle immediate vicinanze tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. A pochi minuti si trovano la Scuola Americana di Roma e l’Ospedale San Pietro Fatebenefratelli, elementi che contribuiscono a rendere la zona particolarmente richiesta. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città grazie alla presenza di diverse linee autobus raggiungibili a pochi passi dall’immobile, che consentono di raggiungere rapidamente il Centro Storico. La vicinanza al Grande Raccordo Anulare garantisce inoltre collegamenti veloci con tutte le principali direttrici della Capitale. Soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro, con redditività immediata, in una zona caratterizzata da costante richiesta locativa e da un mercato immobiliare sempre dinamico.

Nel cuore di Grottarossa, in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore. L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, è composto da: Ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. La zona giorno affaccia su un comodo balcone accessibile sia dal salone che dalla cucina, mentre la zona notte dispone di un secondo balcone con uscita da entrambe le camere da letto, garantendo luminosità e vivibilità agli ambienti. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze abitative. Sono già presenti infissi in alluminio con doppio vetro e inferriate di sicurezza. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto di 24 mq posto sotto lo stabile, particolarmente comodo sia come parcheggio che come spazio di deposito, al prezzo di € 40.000. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: supermercati, scuole, negozi, fermate autobus e tutti i servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili senza l'utilizzo dell'auto. Motivi per acquistare l'immobile: Ampia metratura Due camere matrimoniali Doppio balcone Palazzina in cortina con ascensore Box auto di 24 mq sotto lo stabile Zona servita e ben collegata Ottime potenzialità di personalizzazione Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel quartiere Grottarossa in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli spazi generosi di una casa da vivere nel tempo.

Rif: 0032900 - Nel cuore della zona Cassia, precisamente in Via Collegiove, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore, inserita in un curato contesto condominiale composto da due edifici. L'immobile è composto da: un ampio ingresso, luminoso salone, cucina abitabile con accesso al balcone, disimpegno, due camere matrimoniali entrambe dotate di balcone privato e servizio finestrato. La proprietà gode di una tripla esposizione, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Gli affacci sono prevalentemente interni al comprensorio, lontani dal traffico cittadino, rendendo l'abitazione particolarmente silenziosa e riservata. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno il potenziale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: tutti i servizi di prima necessità, attività commerciali, scuole, fermate dei mezzi pubblici e aree verdi sono raggiungibili comodamente a piedi o nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, luminosa e personalizzabile in zona ben servita

Rif: 0035900 - Scopri l’eleganza e il comfort di questo splendido attico in vendita, situato in una raffinata palazzina residenziale. Recentemente ristrutturato con cura, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente luminoso, moderno e ricco di comfort. L’ingresso ti accoglie in un ampio e luminoso salone arredato con stile contemporaneo, pensato per garantire massimo comfort e convivialità. La zona giorno si apre su una cucina moderna e completamente attrezzata, con un pratico bancone perfetto per colazioni in famiglia o pranzi informali. Dalla zona living si accede a un grande terrazzo che circonda l’intero appartamento, offrendo spazi esterni funzionali e ideali per momenti di relax e convivialità. Qui, una zona pranzo coperta, chiusa con vetrate e riscaldabile, permette di godere di pasti all’aperto anche durante l’inverno, mentre un’area relax arredata con comodi divani offre una vista panoramica sul verde circostante, creando un’atmosfera di pace e tranquillità. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale con accesso diretto al terrazzo, luminosa e confortevole, e una seconda camera versatile, perfetta come stanza per ospiti o studio. Il bagno, moderno e rifinito con gusto, dispone di una bella vista esterna e di una comoda doccia, completando questa proposta di alta qualità. L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato, e si trova in una posizione strategica, ben collegata e ricca di servizi, in un contesto residenziale molto apprezzato. Possibilità di acquistare un box auto situato nelle vicinanze della palazzina. Un’opportunità imperdibile per chi cerca una casa elegante, funzionale e immersa nel verde.