Appartamenti in vendita a Gregorio VII - Baldo Degli Ubaldi, Roma

Via Gregorio VII, eleganza, doppia esposizione e box auto In Via Gregorio VII, all’interno di un palazzo residenziale servito, ben collegato e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 168 mq, posto al quarto piano, ideale per chi cerca una casa ampia, elegante e immediatamente abitabile. L’ingresso introduce in un salone di rappresentanza di forte impatto scenico, un ambiente ampio, accogliente e luminoso, valorizzato dalla sua esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi si aprono con naturalezza verso la zona living, creando una soluzione moderna, conviviale e perfettamente equilibrata tra eleganza e funzionalità: una casa pensata sia per il vivere quotidiano sia per ricevere ospiti con stile. Uno degli elementi più distintivi dell’immobile è la balconata perimetrale, che accompagna la casa e dona respiro, luce e continuità tra interno ed esterno: un valore raro e particolarmente ricercato in una zona centrale come Gregorio VII. La zona notte è razionale e ben distribuita: composta da due grandi camere da letto, entrambe comode e facilmente arredabili. Completano la distribuzione interna due bagni e una funzionale cabina armadio. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento centralizzato, dal condizionamento autonomo in tutta la casa e dall’impianto di antifurto già installato. A completare la proprietà troviamo un plus determinante per la zona: il box auto, elemento raro e di grande valore pratico, capace di aumentare sensibilmente la funzionalità e l’attrattività dell’immobile. La posizione è strategica: Via Gregorio VII è una delle arterie più richieste del quadrante San Pietro/Aurelio, ideale per chi desidera vivere vicino al centro, al Vaticano, a Villa Pamphili e ai principali servizi, senza rinunciare alla comodità di negozi, scuole, mezzi pubblici e collegamenti rapidi verso le principali direttrici cittadine. Punti di forza • 168 mq al quarto piano con ascensore • Salone di rappresentanza • Cucina a vista • Due grandi camere da letto • Due bagni • Cabina armadio • Balconata perimetrale • Tripla esposizione sud-est-ovest • Condizionamento autonomo • Riscaldamento centralizzato • Impianto di antifurto • Box auto • Zona Gregorio VII / San Pietro / Aurelio Una proprietà per chi non cerca semplicemente una casa, ma un’abitazione di carattere, completa sotto ogni profilo e capace di distinguersi.

Rif: TC-CP01 - Tempocasa Roma - Gregorio VII è lieta di proporvi in una delle vie più ambite del quartiere Aurelio-Gregorio VII, un appartamento di 130 mq completamente ristrutturato con materiali di pregio e dotato di tutti i certificati di conformità. L’immobile si distingue per la perfetta combinazione tra funzionalità moderna e charme residenziale. L’abitazione si apre su un ampio doppio soggiorno luminoso, ideale per accogliere ospiti o creare un raffinato living con zona pranzo. La cucina abitabile, perfettamente collegata al terrazzo, è il cuore della casa: luminosa, conviviale e con accesso diretto al magnifico terrazzo di 50 mq, dove si affacciano anche la camera matrimoniale, uno spazio esterno privato perfetto per momenti di relax o cene all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni finestrati, uno con vasca e l’altro con doccia. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: impianto elettrico e idraulico nuovi, impianto d’allarme cablato sotto traccia, infissi ad alta efficienza e finiture di qualità. Il doppio affaccio est–ovest regala una splendida luminosità durante tutto l’arco della giornata: da un lato il terrazzo silenzioso, dall’altro tre graziosi balconcini su Via Cardinal Pacca, con vista aperta e signorile. Posizione strategica: La zona è tra le più ricercate di Roma per la sua tranquillità, il verde e la vicinanza ai principali punti d’interesse: A pochi minuti da San Pietro e dal Centro Storico; Vicina al suggestivo Belvedere del Piccolomini, con la sua vista mozzafiato sulla Cupola; A ridosso di Villa Doria Pamphili (a 2 minuti a piedi), uno dei parchi più belli della Capitale; Ottimi collegamenti grazie alle linee autobus, alla stazione ferroviaria San Pietro, a 10 minuti a piedi dalla Linea Metro A, vicinanza al GRA e alla via Gregorio VII; Negozi, scuole e servizi raggiungibili a piedi in pochi minuti. Un appartamento pronto da abitare, ideale per chi cerca un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità e alla vivibilità degli spazi esterni. Perfetto per famiglie, professionisti o per chi desidera una residenza di charme a due passi dal cuore di Roma. Contattaci per prenotare una visita.

Rif: IC-SD1 - Quadrilocale al Piano Rialzato – Via San Damaso, Gregorio VII In una delle vie più apprezzate e residenziali del quartiere Gregorio VII – Vaticano, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un quadrilocale posto al piano rialzato, situato in Via San Damaso, contesto tranquillo e ben collegato. L’appartamento si sviluppa su una metratura funzionale ed è composto da: Soggiorno con angolo cottura; Tre camere da letto; Bagno completo; Due comodi ripostigli, ideali come dispensa, cabina armadio o spazio di servizio. L’immobile presenta importanti interventi già effettuati: Impianto elettrico rifatto; Infissi nuovi in doppio vetro, per un ottimo isolamento termico e acustico. Soluzione versatile, adatta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica. Zona e punti di interesse Via San Damaso si trova a ridosso di Via Gregorio VII, in un’area ricca di servizi e molto richiesta: Basilica di San Pietro e Vaticano raggiungibili in pochi minuti; Vicinanza alla Stazione ferroviaria San Pietro; A breve distanza dal Centro Storico e da Castel Sant’Angelo; Presenza di scuole, supermercati, farmacie e negozi di quartiere. Mezzi di trasporto e collegamenti Numerose linee autobus su Via Gregorio VII e Via Aurelia; Collegamenti rapidi con Trastevere, Centro Storico e Stazione Termini; Facile accesso a Via Aurelia e al GRA; Perché acquistarlo? Un appartamento pronto per essere personalizzato, in una zona di forte richiesta e con elevata tenuta del valore nel tempo, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal cuore di Roma senza rinunciare alla tranquillità.

Rif: IC-DB - Nel cuore di Via Gregorio VII, precisamente in Via Domenico Barone, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in VENDITA LA NUDA PROPRIETÀ ( Età del Proprietario 60 anni) di un appartamento completamente ristrutturato, situato in una delle zone più richieste e solide di Roma dal punto di vista residenziale e patrimoniale. L’immobile, attualmente abitato dal proprietario, si presenta in ottimo stato ed è composto da: Ingresso con soggiorno e angolo cottura, Due camere, Due bagni completi, Balconcino accessibile da una delle camere La ristrutturazione recente valorizza ogni ambiente con finiture moderne e una distribuzione funzionale degli spazi, rendendo l’appartamento estremamente appetibile in prospettiva futura. La posizione Via Domenico Barone è una tranquilla traversa di Via Gregorio VII, apprezzata per la sua riservatezza pur trovandosi a pochi minuti da San Pietro, dal Vaticano e dal Centro Storico. La zona offre: Tutti i principali servizi sotto casa (negozi, supermercati, farmacie, scuole); Collegamenti rapidi tramite autobus e stazione San Pietro; Facile accesso a Via Aurelia, al GRA e alle principali arterie cittadine Perché acquistare una nuda proprietà qui? Perché consente di investire in una posizione di assoluto pregio, con un valore d’acquisto inferiore al mercato, garantendo nel tempo una crescita patrimoniale solida e sicura in uno dei quartieri più stabili di Roma.


Rif: LS001 - La Tempocasa Roma Gregorio VII è entusiasta di presentarvi un affascinante bilocale ristrutturato. Entrando dalla porta blindata principale, si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura. Dal soggiorno si accede alla spaziosa camera matrimoniale, accanto alla quale si trovano l'antibagno e un bagno completo. La proprietà include anche un comodo ripostiglio e un balcone, ideale per godersi un caffè mattutino o un tè pomeridiano.? Perché scegliere questa casa? Per la recente ristrutturazione, la vicinanza ai principali servizi e la comodità della fermata del bus proprio sotto casa.

Via Aurelia 301 | Nuda proprietà con giardino e posto auto In Via Aurelia 301, in una posizione strategica e molto richiesta, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento al piano terra con spazi esterni rari e di grande valore commerciale. L’immobile si trova in un contesto comodo, servito e ben collegato, a breve distanza dalla Metro A Baldo degli Ubaldi, elemento che rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera investire oggi con una prospettiva futura, sia per chi cerca un bene immobiliare in una zona di Roma ad alta domanda. Attualmente l’appartamento è composto da: ingresso; camera da letto; soggiorno; cucina; terrazzo piastrellato; giardino di circa 50 mq; spazio esterno aperto destinato a posto auto di circa 40 mq. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità, attraverso una diversa distribuzione interna degli spazi, di recuperare una seconda camera da letto, trasformando l’immobile in una soluzione più funzionale e maggiormente valorizzabile nel tempo. Il vero punto di forza è rappresentato dagli spazi esterni: il terrazzo piastrellato, il giardino e l’area destinata a posto auto costituiscono un insieme raro per la zona, soprattutto considerando la comodità del piano terra e la posizione urbana dell’immobile. La zona di Via Aurelia 301 offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: negozi, supermercati, attività di quartiere, farmacie, scuole, collegamenti pubblici e accesso rapido alla metropolitana. La presenza della fermata Baldo degli Ubaldi consente di raggiungere agevolmente il centro di Roma, il Vaticano, Prati, Valle Aurelia e le principali direttrici della città. La vendita della nuda proprietà rende questa proposta particolarmente adatta a un investitore che desideri acquistare un immobile in una zona consolidata, con un valore patrimoniale importante e con interessanti margini di rivalutazione futura. Una soluzione rara per posizione, spazi esterni e potenzialità: un investimento intelligente in una delle aree più servite e strategiche della Capitale.

Luminoso appartamento con posto auto In zona Piccolomini, nella riservata ed elegante Via San Fabiano, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con balconi abitabili e posto auto coperto di proprietà. Situato al secondo piano alto, l'immobile si distingue per la sua luminosità costante, garantita dalla tripla esposizione e dalle ampie finestrature che offrono affacci aperti. La proprietà, in buono stato e di circa 133 mq, si apre su un ampio salone con accesso a un generoso balcone abitabile; una raffinata porta scorrevole separa la zona pranzo, completata da una cucina abitabile e funzionale dotata di un secondo balcone affacciato sul verde. La zona notte comprende due ampie camere da letto servite da un disimpegno e un bagno con vasca, oltre a una terza camera più piccola con bagno en suite. Grazie alla sua pianta regolare, gli spazi offrono una grande flessibilità, consentendo facilmente di ricavare una quarta camera da letto. La posizione strategica, a breve distanza dal Vaticano, garantisce eccellenti collegamenti e una vivibilità ottimale. Il contesto è servito da infrastrutture complete, tra cui trasporti pubblici, istituti scolastici, aree commerciali e servizi di prima necessità, rendendo questa proprietà un'opportunità unica sia per chi cerca una residenza esclusiva per la propria famiglia, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di sicuro valore. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Zona Gregorio VII - A pochi minuti dalla metropolitana linea A fermata Baldo degli Ubaldi, precisamente in Via dei Gozzadini, in strada residenziale, tranquilla e ben collegata, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 125 mq, posto al primo piano di uno stabile degli anni '60 con ascensore. Composizione: Ingresso, salone con cucina a vista arredata, due camere da letto, doppi servizi, pratico ripostiglio interno e due balconi. Completa la proprietà una soffitta posta all'ultimo piano dello stabile di circa 7 mq ed un posto auto condominiale a rotazione. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio ed unisce perfettamente il fascino di un design moderno alle più avanzate tecnologie per il risparmio energetico. E', infatti, dotato di: - Domotica integrata; - Termoarredo di design con elementi radianti verticali che ottimizzano gli spazi garantendo un calore uniforme e pratico scaldasalviette termoarreddo nei bagni, per asciugamani sempre caldi; - Riscaldamento autonomo; - Infissi a taglio termico per un perfetto isolamento acustico e d'aria; - Finiture in parquet; - Climatizzazione in tutti gli ambienti principali. Prezzo richiesto € 595.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Gabetti Cipro tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

GBF Immobiliare propone in vendita un elegante bilocale ristrutturato a pochi passi dalla Metro A Valle Aurelia, in Via Giannozzo Manetti 33.

In una delle zone più richieste del quartiere Aurelio, a pochi minuti dal Vaticano e ottimamente collegata con il centro città, proponiamo un appartamento di 65 mq commerciali, situato al 1° piano di una palazzina di 8 piani servita da ascensore.

L'immobile, completamente ristrutturato e libero da subito, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa moderna, luminosa e pronta da abitare oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una posizione strategica.

L'ottima esposizione a sud assicura ambienti naturalmente luminosi durante tutto l'arco della giornata, mentre le ampie finestre, le tapparelle elettriche, l'aria condizionata e la distribuzione funzionale degli spazi garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana.

L'appartamento è composto da:

soggiorno con cucina a vista;
camera matrimoniale con aria condizionata;
bagno finestrato rifinito con eleganti piastrelle effetto marmo.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la Metro A Valle Aurelia è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come Via Aurelia, con supermercati, negozi, scuole, farmacie, servizi e collegamenti che rendono gli spostamenti rapidi e agevoli verso il centro di Roma.

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*Alcune immagini presenti nell'annuncio sono rendering fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il potenziale degli ambienti. Le rappresentazioni mantengono inalterate le caratteristiche architettoniche, le dimensioni e la distribuzione degli spazi dell'immobile, senza apportare modifiche strutturali.*

Esclusiva opportunità immobiliare Esclusiva opportunità immobiliare situata in una delle zone più prestigiose della capitale, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro. Si tratta di un delizioso trilocale posto al quinto piano di un edificio signorile dotato di ascensore, recentemente oggetto di una totale e accurata ristrutturazione che ne ha esaltato il valore e la funzionalità. L’immobile, estremamente luminoso, si distingue per una distribuzione ottimale degli spazi interni, che comprendono un accogliente soggiorno con ampio angolo cottura e una zona notte ben organizzata. Il bagno, dal design moderno, è rifinito con termoarredo e un’ampia doccia walk-in. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla splendida terrazza vivibile, uno spazio unico che offre una vista mozzafiato e diretta sulla Cupola di San Pietro. L’appartamento gode di una doppia esposizione esterna ed è completato da un balcone con affaccio interno. La proprietà è inoltre dotata di tutti i comfort moderni, tra cui impianto d’allarme, parabola satellitare, impianto di climatizzazione e porta blindata. Completa l'offerta una comoda cantina di pertinenza di circa 4 mq. La posizione risulta strategica e ottimamente servita, grazie alla vicinanza della stazione San Pietro, di scuole e di tutti i principali servizi cittadini. Per le sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie, sia per chi desidera investire in una struttura ricettiva di alto livello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza e ampi spazi esterni a due passi da San Pietro Nella storica e affascinante cornice di Via delle Fornaci, a brevissima distanza dalla magnifica Basilica di San Pietro e dalle passeggiate del Gianicolo, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di 148 mq. Situata al primo piano di uno stabile signorile e curato, la proprietà si distingue per l'eccellente ed ariosa distribuzione degli ambienti e per la rara presenza di due splendide terrazze, vere e proprie estensioni all'aperto della casa che regalano un'oasi di respiro e tranquillità nel centro della Capitale. L’appartamento si sviluppa su una superficie di 148 mq e si caratterizza per una divisione degli spazi altamente funzionale. L'ampia zona di rappresentanza è il vero fiore all'occhiello dell'abitazione: è infatti composta da ben due spaziosi saloni, ideali per creare un salotto di ricevimento separato dalla sala da pranzo o da una comoda area living quotidiana. Da questi ambienti si accede direttamente alle due terrazze vivibili. La zona notte, intima e ben disimpegnata, ospita due confortevoli camere da letto e due bagni completi. A garantire il massimo dell'ordine e della praticità quotidiana, l'immobile è inoltre arricchito da due capienti armadi a muro su misura e da due comodi ripostigli. Ci troviamo in Via delle Fornaci, un indirizzo strategico e di grandissimo fascino. La posizione offre il perfetto connubio tra l'incanto del centro storico romano e la comodità di un quartiere vivo e ottimamente servito. A pochi minuti a piedi è possibile raggiungere il Vaticano, la stazione ferroviaria di Roma San Pietro e le bellezze paesaggistiche del colle del Gianicolo. Grazie alla vicinanza a botteghe storiche, ristoranti, scuole e collegamenti, questa casa rappresenta la soluzione ideale per famiglie, per professionisti in cerca di ambienti ampi e di rappresentanza, o per chi desidera un investimento sicuro e di pregio in una delle aree turistiche e residenziali più iconiche di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento da personalizzare a pochi passi dalla Metro A Valle Aurelia A pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalla fermata Metro A Valle Aurelia, siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di ampia metratura situato all’interno di una signorile palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e riservato, pur essendo inserito in una zona ricca di servizi, collegamenti e attività commerciali. La proprietà rappresenta una vera opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura. L’appartamento, di circa 107 mq catastali, gode di una tripla esposizione interna che garantisce un ambiente silenzioso e protetto dal traffico della zona, ma al tempo stesso estremamente luminoso grazie alla presenza di ben otto finestre che distribuiscono la luce naturale in tutti gli ambienti. La disposizione attuale degli spazi comprende un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto entrambe con accesso diretto al balcone, uno studiolo e un bagno finestrato. La notevole presenza di punti luce e la tripla esposizione rendono la casa particolarmente versatile dal punto di vista progettuale, consentendo una facile ridistribuzione degli ambienti e offrendo un eccellente ricircolo d’aria naturale durante tutto l’anno. L’immobile necessita di una ristrutturazione integrale, elemento che rappresenta un valore aggiunto per chi desidera scegliere liberamente materiali, finiture e organizzazione degli spazi, senza compromessi. La solidità della palazzina in cortina, in buono stato manutentivo, e la posizione strategica rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione è uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano la Metro A, la stazione ferroviaria FM3 Valle Aurelia, il Centro Commerciale Aura e numerosi servizi di quartiere, rendendo la zona estremamente comoda per la vita quotidiana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante appartamento contemporaneo completamente ristrutturato a due passi dalle Mura Vaticane In una delle zone più ricercate e riservate di Roma, a pochi passi dalle Mura Vaticane, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un elegante appartamento di ampia metratura, inserito in un contesto residenziale silenzioso e di alto livello sulla Collina dei Gelsomini. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 con materiali di pregio, dando vita a una casa dallo stile essenziale, confortevole e senza tempo. Gli ambienti sono luminosi, armoniosi e accoglienti, pensati per essere vissuti ogni giorno con piacere. L’appartamento si sviluppa su circa 136 mq interni e gode di una tripla esposizione (Sud, Ovest ed Est) che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. La casa dispone di doppio ingresso. L’ingresso principale conduce a un ampio salone con balcone, ideale per rilassarsi, ricevere amici o condividere momenti in famiglia; completa la zona giorno una cucina abitabile servita da balcone; la zona notte comprende tre camere da letto ampie e luminose, di cui due con balcone privato, e due bagni curati nei dettagli e rifiniti con materiali contemporanei. Dal secondo ingresso si accede ad una camera, oggi adibita a studio, facilmente trasformabile in una quarta camera, con bagno finestrato e balcone privato. Tutti gli ambienti sono valorizzati da parquet in rovere, che conferisce calore ed eleganza. Gli armadi a muro permettono un’ottima organizzazione degli spazi. Completano la proprietà una cantina e un posto auto in garage condominiale con accesso diretto tramite ascensore. La posizione è centrale e strategica: tutti i principali servizi, negozi, scuole, palestre e mezzi pubblici sono a breve distanza, pur mantenendo un’atmosfera di tranquillità e riservatezza. Una casa pensata per chi cerca qualità, comfort, riservatezza e valore nel tempo, in una delle zone più apprezzate della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quadrilocale con ottima distribuzione planimetrica In zona Gregorio VII, a pochi passi da Piazza Pio XI e, più precisamente, in Via Ludovico Micara, siamo lieti di proporre in vendita un quadrilocale di circa 117 mq, situato al secondo piano di uno stabile di quattro piani degli anni ’60, dotato di ascensore. L’immobile, ristrutturato circa 10 anni fa, si presenta in buone condizioni interne. La disposizione degli spazi prevede un’ampia zona living separata da una comoda cucina da un’elegante porta a vetri, tre camere da letto, di cui una matrimoniale, due bagni, un pratico ripostiglio adibito a lavanderia e un balcone di servizio. Caratterizzato da controsoffitto con faretti, porte e finestre di qualità e serrande elettriche. Completa la proprietà una comoda cantina. La soluzione risulta ideale sia per famiglie sia come investimento, grazie alla posizione strategica in un’area ottimamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali di ogni genere, scuole e parchi, tra cui Villa Doria Pamphili. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre l’Università Link e l’Ospedale San Carlo di Nancy. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Struttura ricettiva di charme – Chiavi in mano In zona Gregorio VII, a pochi passi da Piazza Pio XI e precisamente in Via Teodoro Valfrè, proponiamo in vendita un elegante immobile situato al secondo piano di un palazzo anni ’60 dotato di ascensore e servizio di portineria.L’appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio e attualmente adibito a struttura ricettiva, si compone di luminosa zona living con angolo cottura, 3 camere ciascuna con bagno en suite, pratico ripostiglio e un comodo balcone. La recente ristrutturazione, curata in ogni dettaglio, rende la proprietà pronta all’uso, ideale come investimento immediatamente redditizio o soluzione “chiavi in mano”.La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici e offre ogni tipo di servizio nelle immediate vicinanze: supermercati, bar e ristoranti, pasticceria, pastificio, negozi per animali, minimarket di bevande, parrucchieri, lavanderie, due garage a pagamento, farmacia, tabacchi, banche, scuole e asili nido, oltre all’Università Link e all’Ospedale San Carlo di Nancy. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del quartiere San Pietro e più precisamente in Piazza Santa Maria alle Fornaci, Engel&Völkers è lieta di presentare un appartamento adibito ad attività ricettiva, nel particolare Bed&Breakfast. La proprietà è sita, catastalmente, al piano seminterrato di un palazzo storico e si compone di quattro camere da letto con bagno en suite, un ripostiglio, un angolo cucina con tavoli per la colazione e uno spazio reception. La posizione strategica, a pochi passi dal Vaticano e dal centro storico, ha coadiuvato quest’attività a essere svolta con gran successo da circa quindici anni. La metratura e la regolarità della pianta agevolano anche un’ipotetica ristrutturazione e rimodulazione degli spazi per uso abitativo. Il quartiere è inoltre servito da attività commerciali, di ogni tipo, nonché poli pubblici e beni di prima necessità. La fitta rete di trasporti circostanti, in particolare la vicinanza con la stazione ferroviaria San Pietro, permette di spostarsi facilmente sia verso il centro storico sia fuori Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Santa Maria alle Fornaci, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq ad un primo piano, composto da ingresso, corridoio, bagno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e ripostiglio. L'immobile presenta una esposizione esterna ad EST, aria condizionata, porta blindata e riscaldamento autonomo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza di questo appartamento, in quanto vicinissimo a Piazza San Pietro e al Vaticano, in un contesto unico per fascino, storia e prestigio internazionale. La zona è perfettamente servita da attività commerciali come, supermercati, ristoranti, mezzi pubblici e dalla vicina Stazione San Pietro, che consente collegamenti rapidi con il centro città e le principali destinazioni urbane, mentre in pochi minuti a piedi si possono raggiungere, Castel Sant'Angelo, Borgo Pio e il centro storico di Roma. Grazie all'elevata richiesta turistica e ricettiva della zona, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

Rif: IC-CA1 - Nel cuore dell’elegante quartiere San Pietro – Gregorio VII, precisamente in Via Cardinale Agliardi, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un luminoso trilocale situato al quarto piano di una palazzina di sei piani con ascensore, in un contesto signorile e ben curato, dotato di servizio di portineria. L’appartamento gode di un’ottima esposizione che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti: l’ingresso conduce a un piacevole soggiorno, il cucinotto è separato e funzionale, il bagno è completo e finestrato, mentre le due camere da letto risultano spaziose e ben vivibili. A completare la proprietà troviamo due balconi, perfetti per creare piccoli angoli relax e godere dell’affaccio aperto e della luminosità dell’immobile. La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo e il servizio di portineria aggiunge comfort, sicurezza e valore all’intero contesto residenziale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: Via Cardinale Agliardi è una delle strade più apprezzate della zona per la sua tranquillità e per la vicinanza immediata a San Pietro, al Vaticano e al Centro Storico. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, negozi, ristoranti e servizi di ogni genere, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. I collegamenti sono eccellenti: a pochi passi sono presenti numerose fermate autobus con linee dirette verso Piazza Venezia, Corso Vittorio Emanuele, Trastevere e Stazione Termini, mentre la Stazione San Pietro è facilmente raggiungibile a piedi. La vicinanza a Via Gregorio VII e Via Aurelia consente inoltre rapidi spostamenti verso ogni zona della città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti di Roma, con il perfetto equilibrio tra centralità, tranquillità e qualità della vita.

Rif: DC-GM1 - Nel cuore dell’elegante quartiere San Pietro – Gregorio VII, precisamente in Via Giuseppe Missori, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un luminoso trilocale situato al primo piano di una palazzina di cinque piani con ascensore, in un contesto tranquillo e ben curato. L’appartamento gode di un’ottima esposizione che rende gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti durante tutto il giorno. La distribuzione interna è funzionale e ben studiata: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno completo e un comodo ripostiglio, elemento sempre più ricercato per organizzare al meglio gli spazi della casa. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido giardino privato angolare di circa 150 mq, uno spazio raro e prezioso in questa zona della città. Il giardino, arricchito dalla presenza di piante da frutto, rappresenta il luogo ideale per vivere momenti di relax, organizzare pranzi all’aperto o creare un’oasi verde privata nel cuore di Roma. La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo, inserita in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità, vivibilità e posizione strategica. Via Giuseppe Missori si trova a pochi minuti da San Pietro e dal Vaticano, in una delle aree più richieste del quadrante romano grazie alla perfetta combinazione tra centralità e qualità della vita. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi. I collegamenti sono eccellenti: numerose linee autobus collegano rapidamente la zona con Piazza Venezia, Corso Vittorio Emanuele, Trastevere e Stazione Termini, mentre la Stazione San Pietro è facilmente raggiungibile. La vicinanza a Via Gregorio VII e Via Aurelia permette inoltre spostamenti rapidi verso il Centro Storico e le principali arterie della città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile e centrale.

L'agenzia Grimaldi San Pietro propone la vendita in esclusiva di uno splendido appartamento ad uso abitativo composto da ampio ingresso con ripostiglio, salone , cucina abitabile con vano lavanderia e balcone, due camere da letto entrambe con balcone, servizio finestrato con doccia. Situato nel cuore di Roma a pochi passi dalla Basilica di S. Pietro, con una superficie di 104 mq, questa proprietà offre comfort e spazio per una vita moderna e dinamica. La posizione strategica permette di godere di tutti i comfort della città, con caffè, fast food, pub, stazione del treno, teatro e tutti i servizi di prima necessità nelle vicinanze. L'appartamento vanta una vista mozzafiato sulla cupola di San Pietro, regalando un'atmosfera unica e suggestiva. L'esposizione angolare e la posizione panoramica garantiscono luminosità e una sensazione di apertura. La palazzina gode un secondo ingresso da Via Leone IX .Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore della capitale , godendo di comfort, servizi e una vista spettacolare. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà. Per info e / o appuntamenti siamo disponibili al numero 06.39378188 oppure 334.3986208

GREGORIO XII - e precisamente in Piazza Pio XI, a due passi dal Vaticano, Casavo Co - Agency, è lieta di porre in vendita al primo piano di uno stabile in cortina con servizio di portineria, ampio Trilocale completamente ristrutturato con materiali di pregio e mai abitato con terrazzo a livello di circa 50mq. L'appartamento internamente si compone di: Ingresso, 3 camere da letto con bagno en suite, di cui una ha gli attacchi per essere utilizzata come cucina, altro bagno che serve tutta la casa. Tutti gli ambienti affacciano direttamente sul terrazzo, vera chicca dell'appartamento, su cui a breve la proprietà monterà una pergotenda in modo da realizzare una zona living da poter godere tutto l'anno. La ristrutturazione è stata pensata per realizzare un perfetto B&B con ingressi automatizzati ed è perfetta per chi cerca un investimento da mettere subito a reddito.

Grimaldi Immobiliare Aurelio Gregorio VII Roma - San Pietro: Il Tuo Rifugio con Giardino nel Cuore della Capitale L'Eleganza incontra l'Indipendenza in Via Innocenzo XI A pochi passi dal fascino intramontabile di Piazza San Pietro, Grimaldi Immobiliare Aurelio Gregorio VII è lieta di proporre in vendita un’esclusiva soluzione abitativa situata in Via Innocenzo XI. Inserito in un elegante condominio che garantisce massima sicurezza e comfort grazie al servizio di portineria intera giornata e alla videosorveglianza h24, questo immobile rappresenta il connubio perfetto tra riservatezza e centralità. I Punti di Forza della Proprietà: - Doppio Ingresso: Massima versatilità grazie all'accesso condominiale e al secondo ingresso indipendente, ideale per chi cerca privacy o desidera un ufficio/studio in casa. - Design Contemporaneo: L’immobile è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e pronte per essere abitate. - Esposizione Solare: Orientato interamente a SUD, l’appartamento gode di una luminosità naturale straordinaria durante tutto l’arco della giornata. - Lo Spazio Esterno: Vero cuore pulsante della casa è l’ampio giardino privato, un’oasi di relax introvabile in pieno centro città, perfetta per cene all’aperto e momenti di svago. Distribuzione degli Spazi Interni: La pianta, ottimizzata in ogni centimetro, si compone di: Salone con angolo cottura: Un ambiente moderno, accogliente e funzionale. Disimpegno: Per una separazione fluida tra zona giorno e zona notte. Camera da Letto Matrimoniale: Ampia, silenziosa e confortevole. Servizio: Elegante bagno finestrato dotato di vasca. Perché Scegliere Questo Immobile? Che tu stia cercando la tua nuova casa o un investimento ad alto rendimento, questa proprietà è una rarità sul mercato romano. La posizione strategica (a solo 1 km dalla Basilica di San Pietro), nelle immediate vicinanze si trova la Link University scuola Germanica di Roma e facilmente raggiungibile l'Università Cattolica Agostino Gemelli. Ottimo investimento per chi cerca soluzioni con immobili a reddito. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Mutuabile, Valutiamo Permute Prezzo richiesto 345.000,00 Euro. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento: 📍 Grimaldi Immobiliare 📞 06636847 📧 roma.aurelio@grimaldifranchising.it 🌐 https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-aurelio-gregorio-vii Grimaldi Immobiliare: Persone oltre le case.

GREGORIO XIII - e precisamente in Piazza Pio XI, a due passi dal Vaticano, Casavo Co - Agency, è lieta di porre in vendita al primo piano alto di uno stabile in cortina con servizio di portineria, ampio Quadrilocale completamente ristrutturato con materiali di pregio e mai abitato con terrazzo a livello di circa 50mq. L'appartamento internamente si compone di: Ingresso con cucina a vista, con affaccio direttamente sul terrazzo, vera chicca dell'appartamento, di cui si può godere tutto l'anno, grazie alla pergotenda che permette di avere una zona living esterna. La ristrutturazione è stata pensata per realizzare un perfetto B&B con ingressi automatizzati ed è perfetta per chi cerca un investimento da mettere subito a reddito. Completa la proprietà una cantina.

PER INFO E APPUNTAMENTI: GIOVANNI MARCHETTI -> 3288955071 Piazzale Gregorio Settimo - Proponiamo la vendita in esclusiva in nuda proprietà ( 2 usufruttuari) di un appartamento elegante di buona metratura posto al primo piano alto e così composto: accogliente ingresso, salone spazioso e sala da pranzo arricchiti da deliziosi balconcini che affacciano sui giardini Vaticani, 3 camere da letto padronali di cui una con bagno dedicato, e due con balconcini, cucina abitabile, veranda con affacci sul giardino condominiale, zona di servizio con lavanderia e cameretta con bagno. Ulteriore ampio bagno. Cantina. Ascensore **** Centralissimo **** Affacci suggestivi **** Silenzioso **** Ottime condizione di manutenzione ****Riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutte le stanze **** Spazi comodi e confortevoli.

ZONA PICCOLOMINI, Via S. Lucio, in palazzina di soli quattro piani con ascensore, l'agenzia Grimaldi S. Pietro propone la vendita di un luminoso appartamento al primo piano con affaccio da secondo con tripla esposizione. L'immobile di c.a 160mq si compone di ingresso, salone doppio con terrazzo ,la cucina abitabile gode di una meravigliosa vista nel verde, tre camere da letto, doppi servizi di cui uno con doccia e l'altro con vasca, quattro ripostigli. Completano la proprietà una cantina di c.a 5 mq ed un box auto singolo. Alcune rifiniture: portone blindato, pavimenti in marmo, tende da sole, grate , serrande elettriche, bagni in marmo. Per maggiori informazioni e / o per appuntamenti siamo disponibili ai seguenti recapiti : 06.39378188 oppure 334.3986208