Appartamenti in vendita a Tuscolana - Cinecittà - Ciamarra - Quadraro, Roma

Rif: T150 - IL TERRAZZO CHE HAI SEMPRE SOGNATO, DOVE OGNI TRAMONTO DIVENTA UN APPUNTAMENTO SPECIALE! RIF: T150, In piazza di Cinecittà, a 150 m dalla fermata metropolitana SUBAUGUSTA, in una delle zone più servite e strategiche di Roma, proponiamo IN ESCLUSIVA questo BILOCALE di 69 mq sito al QUARTO E ULTIMO PIANO in palazzina dotata di ascensore. La distribuzione interna è funzionale ma ridisegnabile: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina semi abitabile con BALCONE, camera matrimoniale, bagno finestrato e a concludere un TERRAZZO DI CIRCA 35 MQ. L'appartamento gode di una rara TRIPLA ESPOSIZIONE, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti. Condizioni interne discrete, consentono una personalizzazione degli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La posizione è un'ulteriore punto di forza: metro A a pochi passi, servizi di ogni genere sotto casa, scuole, supermercati, negozi, centri sportivi, aree verdi e collegamenti rapidi verso il centro e il GRA. Qui tutto è a portata di mano, senza rinunciare alla comodità di un contesto vivace e perfettamente collegato. Questa è la soluzione ideale per giovani professionisti, coppie che desiderano una prima casa di valore, investitori alla ricerca di un immobile sempre richiesto dal mercato o per chiunque sogni uno spazio esterno importante senza allontanarsi dalla città. L'ultimo piano, l'ascensore, la tripla esposizione, un terrazzo di queste dimensioni sono sempre più difficili da trovare e rendono l'immobile particolarmente interessante anche per chi desidera una casa da valorizzare nel tempo in un contesto urbano dinamico e ben servito, Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845 Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

PAPILLO TRILOCALE CON TERRAZZO, BOX AUTO E SOFFITTA – VIA CARLO FADDA DON BOSCO (ROMA)
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In elegante stabile del 2001, parte del complesso residenziale "Papillo", proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al quinto piano con ascensore, caratterizzato da affacci aperti, ottima esposizione e spazi esterni vivibili.
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con finiture di pregio e ambienti funzionali.
Composizione:
Ingresso su ampio soggiorno
Terrazzo abitabile con accesso dalla zona giorno e dalla cucina
Corridoio
Camera matrimonilae
Cameretta con balcone
Due bagni
Box auto di proprietà
Soffitta
Dotazioni e finiture:
Riscaldamento autonomo
Climatizzazione
Infissi in legno con vetrocamera
Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte
Porta blindata
Servizio di portineria attivo la mattina
Contesto:
L'immobile è situato nella tranquilla e residenziale zona Don Bosco, ricca di servizi e ben collegata con il resto della città. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi dalla fermata della metro A “Subaugusta”, e vicina a Via Tuscolana, al Grande Raccordo Anulare e ad importanti arterie stradali. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi di quartiere, supermercati, scuole, centri sportivi, aree verdi e tutti i servizi di prima necessità, rendendo l'immobile ideale per chi cerca comodità, tranquillità e funzionalità in un contesto urbano ma vivibile.

Prezzo richiesto: Euro 365.000,00
Per ulteriori informazioni ed appuntamenti:
Tel. 0693562280
roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

Rif: MFN38 - In uno dei contesti più richiesti del quartiere Don Bosco, Tempocasa Tuscolana propone in vendita un appartamento di 105 mq catastali, posto al primo piano, caratterizzato da un elemento sempre più raro e ricercato nella zona: un ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, smart working o per chi desidera uno sfogo esterno senza rinunciare ai servizi della città. In un quartiere densamente edificato come Don Bosco, dove gli spazi esterni sono spesso limitati a piccoli balconi, poter contare su un terrazzo rappresenta un autentico valore aggiunto, capace di migliorare sensibilmente la qualità della vita e di aumentare l'attrattività dell'immobile anche in ottica di investimento. L'appartamento sviluppa una distribuzione degli ambienti tipica delle grandi costruzioni dell'epoca, con 6 vani catastali, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze abitative. La presenza della cantina al piano seminterrato completa la proprietà, garantendo ulteriore praticità per ripostiglio e deposito. Situato in Viale Marco Fulvio Nobiliore 38, nel cuore del quartiere Don Bosco, l'immobile gode di una posizione strategica: metropolitana, autobus, scuole, negozi, supermercati, aree verdi e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere il quartiere senza la necessità dell'automobile. Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

TUSCOLANA N. QUADRATO -OTTIMO TRILOCALE- NUDA PROPRIETA' TUSCOLANA - NUMIDIO QUADRATO- A pochi passi dal Parco di Via Lemonia e dalla fermata Metro A Numidio Quadrato, e precisamente in Viale Spartaco, 12, in posizione strategica e perfettamente collegata, proponiamo la vendita IN NUDA PROPRIETA', di un luminosissimo appartamento posto al 2° piano di uno stabile di 8 piani recentemente ristrutturato. USUFRUTTUARIA 74 ANNI. L’immobile, di circa 75 mq, si presenta in ottimo stato interno ed è composto da: ampio ingresso soggiorno/cucina abitabile 2 camere da letto servizio grande ripostiglio comodo terrazzino abitabile. La doppia esposizione aperta a sud-est garantisce grande luminosità durante tutta la giornata. L’appartamento dispone inoltre di: infissi in alluminio con doppio vetro pavimenti in ceramica porte in legno ambienti ben distribuiti e ariosi La posizione è uno dei suoi punti di forza: a ridosso di Via Tuscolana, con tutti i servizi sotto casa — supermercati, scuole, negozi, mezzi pubblici e aree verdi — perfetta sia per famiglie che per chi desidera un investimento sicuro in una zona sempre molto richiesta. Luminoso, funzionale e in posizione strategica: un’opportunità da non perdere. La zona è ricca di tutti i principali servizi pubblici e privati, scuole, negozi, supermercati e collegamenti, con Via Tuscolana raggiungibile in pochi minuti a piedi. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o uso investimento. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!!!Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo splendido appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

5 PIANO CON ASCENSORE Roma Cinecittà Est Viale Bruno Pelizzi in un contesto residenziale curato con giardino condominiale proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento. L’immobile si compone di un salone di rappresentanza con doppia esposizione, due camere matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. Il terrazzo, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni, ha un affaccio tranquillo nel verde che garantisce privacy e silenzio. Completano la proprietà un balcone, un posto auto coperto ed una cantina. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è una soluzione interessante per la vicinanza ai principali servizi ed alla Metro A. Tel 067108827

Cinecittà/Don Bosco - Trilocale ampio e luminoso, Viale Palmiro Togliatti angolo Via Giuseppe Chiovenda- Roma - Luminoso e versatile, situato in uno dei tratti più serviti di Viale Palmiro Togliatti e all'interno di un contesto condominiale curato e ricco di aree verdi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura caratterizzato da una straordinaria luminosità e da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'immobile si apre su una pianta generosa che separa sapientemente zona giorno e zona notte. La cucina é spaziosa e servita da una gradevole loggia e da un comodo ripostiglio, indispensabile per l'organizzazione domestica. Il salone é ampio, luminoso ed accogliente, ideale per vivere al meglio la zona giorno e vanta l'accesso diretto al balcone. La zona notte é composta di due grandi ed ariose camere da letto matrimoniali e da un unico bagno. Possibilità di ricavarne un secondo bagno ed un'altra camera. Punti di forza e potenzialità L'appartamento non é solo una casa, ma una base perfetta per un progetto di ristrutturazione moderna. ___________________________________________________________________________________________ * Tripla esposizione: la collocazione dell'immobile garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata ed un eccellente ricircolo d'aria. * La metratura e la disposizione degli impianti permettono di ricavare facilmente un secondo bagno, trasformando la proprietà in un moderno e funzionale appartamento. * Ottimo anche ad uso investimento (la planimetria consente un frazionamento) * Contesto verde: il condominio offre ampi spazi comuni ben curati, una rarità che regala silenzio ed una visuale piacevole, pur restando vicini a tutti i principali servizi e collegamenti (metro A fermata Sub Augusta, molteplici fermate bus verso Cinecittà/Tuscolana, Aeroporto di Ciampino a soli 15 minuti).

Rif: LM39 - Se cerchi un appartamento ad uso investimento, in una zona servitissima, questa è la soluzione ideale per te. Ti proponiamo in vendita un bilocale di 40mq, attualmente locato con contratto che scadrà nel 2030, situato al terzo di cinque piani in un palazzo con ascensore, in Via Licinio Murena, a pochi passi dalla fermata Metro A Numidio Quadrato. La posizione strategica ti permetterà di avere tutto a portata di mano: scuole, negozi, supermercati e servizi di ogni genere. L’immobile, internamente si presenta completamente ristrutturato, offre un'ottima base per chi desidera abitare in un contesto servito. Entrando nell’appartamento troviamo un accogliente ingresso che conduce a un soggiorno e a una cucina, perfetta per chi ama la convivialità. La zona notte è composta da una camera da letto e un bagno. Il tutto è completato da un terrazzo che regala un affaccio luminoso e silenzioso. Grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici, questa casa è la scelta ideale sia per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida opportunità! PER INFO E APPUNTAMENTI: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

TUSCOLANA - AD. P.ZZA DEI CONSOLI AMPIO BILOCALE TUSCOLANA - adiacente P.zza dei Consoli e precisamente in Via Claudio Asello,47 , proponiamo la vendita di un ampio bilocale con terrazzo. L' immobile si sviluppa su una superfice di di circa 85 mq e si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera progettare e personalizzare la propria casa su misura. Gli ambienti attuali sono ampi e ben distribuiti, con un grande ingresso dal quale si accede ad un salone particolarmente spazioso , cucina abitabile, camera matrimoniale, ripostiglio e servizio. Dalla zona giorno si accede ad un terrazzo di circa mq 20 mq + balcone che aggiungono un importante valore all’immobile, garantendo sfoghi esterni vivibili e una buona luminosità naturale agli ambienti interni. Grazie a una riorganizzazione degli spazi, la pianta offre la concreta possibilità di realizzare un trilocale moderno e funzionale con doppi servizi. Grazie alla metratura generosa, alla versatilità della pianta e alla posizione strategica, l’appartamento si presta sia come abitazione principale per famiglie o giovani coppie, sia come interessante opportunità di investimento. Una soluzione con grande potenziale, perfetta per essere trasformata in una casa accogliente, contemporanea e perfettamente rispondente alle esigenze abitative moderne in una zona ottima a 500 metri dalla Via Tuscolana , dalla metro, a ridosso di tutti i servizi pubblici e privati, a 10 minuti a piedi dal Parco di Via Lemonia e davanti " LA TORRETTA", antica e storica torre , ripresa anche in alcuni film, e ad oggi affidata al Circolo Sociale Anziani dopo essere stata completamente restaurata. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!! OTTIMA SOLUZIONE!!!!!!! Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo splendido appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato.

TUSCOLANA – LUCIO SESTIO – Adiacente Fermata Metro A “Lucio Sestio”. In Via Ponzio Cominio, proponiamo la vendita di un ampio bilocale con terrazzo posto al primo piano ed internamente composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, servizio e ampio terrazzo a livello di circa 45 mq. . Ubicato nelle immediate vicinanze di servizi, negozi di ogni genere ed a pochi passi dalla fermata della metropolitana linea A . L’immobile viene venduto affittato con regolare contratto di locazione 3 anni + 2 scadente a novembre 2027.

Prestigio e privacy in un’unica abitazione Nel cuore di una delle zone più prestigiose e ricercate di Roma, a due passi dal verde del Parco degli Acquedotti, proponiamo in esclusiva un incantevole appartamento bilivello di 190 mq, caratterizzato da finiture di alto livello e un fascino unico, situato al piano terra di uno stabile elegante e raro nel suo genere. Varcando la soglia, l’ingresso accoglie con un ampio soggiorno dotato di un camino, subito impreziosito dalla luce naturale. Il piano terra ospita anche una camera da letto, una cucina abitabile perfetta per ogni esigenza e un bagno, mentre il vero protagonista di questa proprietà è senza dubbio il giardino privato di 350 mq. Questo angolo di tranquillità, incorniciato da alberi ad alto fusto, offre una quiete rara e una vista unica che regala un perfetto equilibrio tra natura e privacy. Il giardino, accessibile da ogni ambiente principale del piano terra, è parzialmente pavimentato e diventa il luogo ideale per momenti di relax o per ospitare pranzi e cene all'aperto. Una comoda scala interna, situata nella zona giorno, conduce alla zona notte, un rifugio riservato e ben separato dal resto della casa. Qui troviamo la splendida camera da letto padronale, con bagno en suite e accesso a un terrazzo di 24 mq. Altre due camere da letto, entrambe con affaccio su un secondo terrazzino di 7,5 mq, e un bagno finestrato con vasca, completano la zona notte, assicurando ampi spazi e il massimo del comfort. A completare questa rara proposta, un posto auto coperto e una cantina offrono la praticità di cui ogni casa ha bisogno, mentre la posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi pubblici, negozi e attività commerciali. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa di rappresentanza, ma anche per chi desidera un immobile con potenzialità di frazionamento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In Via Giunio Siliano, una tranquilla traversa a pochi passi dalla fermata Metro A “Lucio Sestio” e dalla vivace e servitissima Via Tuscolana, si propone in vendita un luminoso attico con tripla esposizione, situato all'ultimo piano di una palazzina in ottimo stato, recentemente ristrutturata esternamente con finitura in graffiato e dotata di ascensore.
La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiungono tutti i principali servizi della zona, tra cui supermercati, banche, scuole di ogni ordine e grado, attività commerciali, bar, ristoranti, e molto altro. Inoltre, l'immobile si trova adiacente al meraviglioso Parco degli Acquedotti, una delle aree verdi più estese e affascinanti della capitale, ideale per chi ama passeggiare, praticare sport o semplicemente godersi la natura. A pochi metri, anche la rinomata Via Lemonia, altro punto di riferimento del quartiere.
L'attico si presenta con una disposizione degli spazi ampia e funzionale. L'ingresso, comodo e accogliente, introduce al salone doppio, particolarmente luminoso grazie alle grandi aperture che permettono l'accesso diretto all'ampio terrazzo, vero punto di forza dell'abitazione, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto.
La zona notte si compone di tre spaziose e comode camere da letto, anch'esse con accesso diretto al terrazzo, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. La cucina è abitabile, ben dimensionata, perfetta per la vita familiare quotidiana.
L'immobile dispone di doppi servizi, di cui uno con pratico antibagno, e di un'ulteriore camera con camino, ambiente versatile che può essere utilizzato come studio, sala hobby o quarta camera da letto.
A completare la proprietà, una soffitta di pertinenza, ideale come spazio di deposito.
Grazie alla metratura generosa, alla luminosità, alla tripla esposizione e alla posizione privilegiata nel cuore del quartiere Lucio Sestio, questa proposta rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un attico confortevole in una zona ben collegata ma al contempo tranquilla.

TUSCOLANA - APPIO CLAUDIO - ATTICO MQ 160 CA CON TERRAZZO TUSCOLANA - APPIO CLAUDIO, e precisamente in Via Lucio Elio Seiano,80, a soli 80 mt dal Parco di Via Lemonia, proponiamo un esclusivo attico di mq 160 ca con ampio terrazzo. L' immobile si trova al 4° piano di una palazzina signorile con portiere presente per l' intera giornata e ascensore. L' appartamento è composto da un ampio ingresso accogliente, salone, tre camere, cameretta, doppi servizi di cui uno di dimensioni generose, ripostiglio, armadio a muro. Punto di forza è il terrazzo di 50 mq ca che abbraccia l' intero appartamento, offrendo uno sfogo esterno , ideale per vivere momenti di relax all' aria aperta. L' appartamento si trova in un buono stato originale, tranne i servizi ristrutturati anche se datati. Pavimenti in marmo e ceramica, finestre in legno, ambienti ampi e aperti, triplo affaccio, porta blindata, grate , entrambi i servizi finestrati. Possibilità di acquisto BOX di mq 18 ca. La posizione è strategica, a ridosso di tutti i servizi pubblici e privati , a ridosso del parco di Via Lemonia, La posizione è privilegiata: a soli 100 mt dal Parco degli Acquedotti, a breve distanza dalla metro Giulio Agricola, in un contesto ricco di servizi pubblici e privati, negozi di ogni genere ma allo stesso tempo in contesto residenziale ricco di aree verdi, perfetto per chi desidera crescere la propria famiglia in un ambiente sereno e accogliente. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!!!!TUSCOLANA-APPIO CLAUDIO - L'esposizione è TRIPLA aperta con orientamento ovest/nord/est . Lo stato dell' immobile è originale ma in buone condizioni, con ottimi pavimenti in marmo, finestre vetro e legno, luminoso. Riscaldamento centralizzato con termoregolatori. Possibilità di acquisto box di mq 18 ca. La posizione è privilegiata: a soli 80 mt dal Parco degli Acquedotti, a breve distanza dalla metro Giulio Agricola, in un contesto ricco di servizi pubblici e privati, negozi di ogni genere ma allo stesso tempo in contesto residenziale ricco di aree verdi, perfetto per chi desidera crescere la propria famiglia in un ambiente sereno e accogliente. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!!!!! La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

A circa 10 minuti a piedi da Via Tuscolana ed alle relative fermate metro Giulio Agricola e Lucio Sestio, precisamente in Via Calpurnio Pisone, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume propone in vendita un trilocale di 78 mq commerciali posto al 1° piano all'interno di uno stabile in tinta servito di ascensore, giardino condominiale e doppio ingresso, uno da Via Calpurnio Pisone e l'altro da Via Lucio Mummio. L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da: ingresso/living, cucina con accesso ad un terrazzo, tre camere da letto di cui con accesso ad atro terrazzo, un bagno con doccia e finestra. Gli infissi sono in vetro legno ed riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Il punto in cui si trova l'immobile non distante dalla servita Via Tuscolana rende questo immobile un ottimo investimento. Categoria Catastale: A/3 Rendita Catastale: 942,53 euro Spese condominiali: 57 euro mensili circa PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Rif: Q26 - SOGNI UNA CASA CON UN GRANDE SFOGO ESTERNO IN CUI GODERTI MOMENTI DI RELAX? Allora non farti scappare questo annuncio perchè abbiamo quello che fa per te! RIF:Q26, In via dei Corneli, a 450 m dalla fermata della metropolitana Porta Furba, proponiamo in ESCLUSIVA AMPIO TRILOCALE di 91mq, ubicato al PRIMO PIANO all'interno di uno stabile civile anni '40, senza ascensore. All'interno l'appartamento è disposto come segue: ingresso su soggiorno, cucina abitabile con accesso al TERRAZZO DI 30 MQ, camera matrimoniale, cameretta, studio, e doppi servizi (entrambi finestrati). A concludere ampia cantina di pertinenza. L'immobile si presenta in discrete condizioni interne, e gode di QUADRUPLA ESPOSIZIONE, che conferisce luminosità e ricambio d'aria. Punti forza sicuramente l'ampio sfogo esterno, l'affaccio aperto, la zona tranquilla in cui è ubicato, ma comunque a due passi da tutti i principali servizi. Cosa aspetti? Non farti scappare questa occasione unica! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845 Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa,non esiti a contattarci per fissare un appuntamento.

TUSCOLANA e più precisamente in Via Marco Fulvio NOBILIORE, vicinissimo a tutti i servizi e alla Metropolitana, proponiamo la vendita di un trilocale sito al primo piano all'interno di uno stabile di recente ristrutturazione in cortina. L'immobile, di 110 mq circa, è cosi composto: Ingresso, ripostiglio, ampio soggiorno con cucina attrezzata, due grandi camere matrimoniali, due bagni, due balconi ed un terrazzo sul salone. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, aria condizionata, porta blindata, riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale di recente sostituzione, doppi vetri. Doppia esposizione, AFFACCIO LUMINOSO.

TUSCOLANA e più precisamente in Via Marco Fulvio NOBILIORE, vicinissimo a tutti i servizi e alla Metropolitana, proponiamo la vendita di un QUARTO piano all'interno di uno stabile di recente ristrutturazione in cortina. L'immobile, di 130 mq circa, è cosi composto: Ingresso, ampio ripostiglio, soggiorno con cucina ed uscita al TERRAZZO di 12 mq circa, abitabile e luminoso, tre camere matrimoniali, due bagni, entrambi finestrati ed uno con vasca e doccia, armadi a muro. Ottimo stato, aria condizionata, serrande elettriche, porta blindata, riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale di recente sostituzione, doppi vetri, tende da sole. AFFACCIO LUMINOSO.

In Via degli Opimiani, nel quartiere Quadraro Nuovo, adiacente alla Metro A - Porta Furba , proponiamo in vendita un trilocale luminoso, situato al primo piano. La vera gemma dell'appartamento è lo splendido terrazzo vivibile, uno spazio esterno ideale per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax, a cui si accede comodamente sia dal soggiorno che da una delle camere da letto. L'appartamento si apre su un ingresso accogliente, seguito da un luminoso soggiorno e cucina. Di seguito un bagno finestrato, completo di doccia multifunzione nuova e di un pratico soppalco ad uso ripostiglio. La zona notte ospita due camere da letto. Caratteristiche e Comfort: Tripla Esposizione (Sud - Ovest - Est): garantisce un'eccellente luminosità naturale per tutto l'arco della giornata. Stato interno: l'immobile si presenta in ottimo stato Climatizzazione: riscaldamento autonomo e 3 split caldo/freddo (installati nel soggiorno e nelle due camere). Sicurezza: impianto di allarme privato già presente. Possibilità di acquistare separatamente un comodo BOX AUTO di 20 mq, perfetto per chi cerca la massima comodità di parcheggio e uno spazio extra ad uso cantina/deposito.

TUSCOLANA CINECITTA EST VIA EUDO GIULIOLI a 10 minuti dalla METRO LINEA A - VICINO ALL'UNIVERSITÀ TOR VERGATA VENDESI APPARTAMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO OTTIMO PER INVESTIMENTO DOPPIA ESPOSIZIONE ULTIMO PIANO (7) LUMINOSISSIMO SALONE ARREDATO CUCINA CON TINELLO PRANZO ARREDATA 2 CAMERE ARREDATE 1 SERVIZIO 1 RIPOSTIGLIO ARMADI 2 AMPI TERRAZZI COMPLETANO LA PROPRIETÀ 2 POSTI AUTO COPERTO E SCOPERTO UNA CANTINA L'IMMOBILE SI VENDE COSÌ COME DA FOTO CON TUTTI GLI ARREDI INFERRIATE - TENDE - IMPIANTO ALLARME - RISCALDAMENTO AUTONOMO - PORTA BLINDATA - ARIA CONDIZIONATA Primex Immobiliare S.r.l. VIA BENEDETTO CROCE, 49 00142 R O M A Tel. +39 06 89163055 r.a. 7 linee Cellulare Società 351.764.3857 E mail: immobiliareprimex@gmail.com; http://www.primeximmobiliare.it/

Cinecittà Est – Viale Bruno Pelizzi: Design Moderno e Massima Versatilità Roma Real Estate propone in vendita un elegante appartamento situato in un complesso residenziale riservato e silenzioso. L’immobile, posto al primo piano con ascensore, è stato oggetto di una totale ristrutturazione che ha interessato sia l'interno che l'esterno dell'edificio (grazie agli interventi di efficientamento del Superbonus 110%). La Tua Casa come la desideri: Trilocale o Quadrilocale La proprietà si distingue per la straordinaria versatilità, offrendo la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi: 1. Versione TRILOCALE (Alta Rappresentanza) Ideale per chi cerca spazi ampi e ariosi: Zona Giorno: Un imponente Salone Doppio di oltre 40mq con angolo cottura a vista. Zona Notte: Una suite matrimoniale con bagno privato en-suite e una seconda camera confortevole (circa 13mq). Servizi: Secondo bagno. 2. Versione QUADRILOCALE (Configurazione Attuale) Ottimale per famiglie o per chi necessita di una stanza studio: Zona Giorno: Soggiorno con angolo cottura a vista. Zona Notte: Tre camere da letto (matrimoniale con bagno en-suite, camera da 13mq e terza camera ideale come studio o stanza per bambini). Servizi: Secondo bagno. Spazio Esterno Terrazzo Vivibile: Il vero valore aggiunto della casa. Uno spazio esterno spazioso e funzionale, accessibile sia dal soggiorno che dalle camere da letto, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Caratteristiche e Comfort L’appartamento è pronto per essere abitato e vanta dotazioni tecnologiche di ultima generazione: Efficienza Energetica: Cappotto termico, infissi nuovi, impianti certificati e riscaldamento autonomo. Climatizzazione: Aria condizionata presente in tutti gli ambienti principali. Connettività: Cablaggio di rete completo in tutta la casa per connessioni internet stabili e veloci. Isolamento: Massimo comfort termico e acustico garantito dal rifacimento integrale delle facciate. Posizione e Servizi Mobilità: Fermate bus a pochi metri e stazioni Metro A (Cinecittà e Subaugusta) raggiungibili con una piacevole passeggiata di circa 10/15 minuti. Comfort: Il quartiere offre ogni tipo di servizio: supermercati, farmacie, banche, scuole e centri sanitari a pochissimi passi. Il parere dell'esperto: "Una soluzione 'chiavi in mano' introvabile per flessibilità e prestazioni energetiche. La possibilità di trasformarla in un trilocale con un salone di oltre 40mq, unita allo sfogo esterno accessibile da ogni stanza. Nota: Il rendering fotorealistico illustra la potenziale configurazione trilocale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

5 PIANO CON ASCENSORE Roma Cinecittà Est Viale Bruno Pelizzi in un contesto residenziale curato con giardino condominiale proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento. L’immobile si compone di un salone di rappresentanza con doppia esposizione, due camere matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. Il terrazzo, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni, ha un affaccio tranquillo nel verde che garantisce privacy e silenzio. Completano la proprietà un balcone, un posto auto coperto ed una cantina. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è una soluzione interessante per la vicinanza ai principali servizi ed alla Metro A. Tel 067108827

NUDA PROPRIETÀ – AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO, BALCONE, POSTO AUTO E CANTINA. In Viale Bruno Pelizzi proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio trilocale di 112 mq commerciali (104 mq calpestabili), posto al quinto piano di uno stabile signorile del 1980 dotato di ascensore. L’appartamento si presenta in buono stato ed è particolarmente luminoso grazie al piano alto e ai piacevoli affacci sul verde. L’immobile è composto da: * ingresso, * ampio soggiorno separato dalla cucina, con accesso ad un terrazzo vivibile affacciato sul verde, * cucina abitabile con balcone anch’esso abitabile e affaccio su Viale Bruno Pelizzi, * corridoio, * due camere da letto, di cui una matrimoniale, * doppi servizi, entrambi ristrutturati sia esteticamente che negli impianti (uno finestrato e uno cieco). Completano la proprietà: * un pratico soppalco, * cantina di pertinenza, * posto auto coperto di proprietà incluso nel prezzo. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo. Lo stabile è stato oggetto di recenti interventi di riqualificazione, tra cui: * rifacimento del terrazzo condominiale, * nuova pavimentazione dei posti auto, * rifacimento della facciata. Soluzione ideale come investimento a lungo termine in un contesto tranquillo e ben servito. Per info o appuntamenti potete contattarci allo 06.72.90.14.73

Cinecittà Est Via Francesco Gentile, Fondo Enasarco 2 questo immobile offre comfort e funzionalità. L'interno, da ristrutturare, vanta di un salone luminoso ed accogliente, tre camere da letto spaziose, una cucina abitabile e due bagni privi di finestra. Inoltre, l'appartamento dispone di due ampie balconate. Lo stabile dispone di ascensore e servizio di portineria, l’impianto di riscaldamento è centralizzato per un clima sempre confortevole, l’esposizione è soleggiata. Tel.06/7108827

Via Edoardo Martini - ampia metrura, quarto piano con esposizione aperta e vista ampia. L'immobile si compone di ingresso sul soggiorno a vista di circa 50 mq, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio, due bagni entrambi con finestra. balcone. Facilmente trasformabile in quadrilocale Completa la proprietà una cantina e il posto auto coperto La zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, adiacente al marcato coperto, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

Adiacente Piazza dei Tribuni – Via Masurio Sabino - In posizione strategica e riservata, adiacente Piazza dei Tribuni e a pochi passi da Via Tuscolana, una delle arterie più commerciali e servite del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al piano rialzato di uno stabile con servizio di portineria. L’immobile, ubicato precisamente in Via Masurio Sabino, si inserisce in un contesto tranquillo pur rimanendo perfettamente collegato: la fermata Metro A “Numidio Quadrato” è facilmente raggiungibile a piedi. La proprietà si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni e per la presenza di un ampio terrazzo di circa 42 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La composizione interna prevede: ingresso, salone doppio a vista, cucina comunicante con la zona living, camera matrimoniale, cameretta, bagno padronale, bagno di servizio con areazione forzata. L’appartamento gode di una esposizione completamente a sud, che assicura eccellente luminosità durante l’intero arco della giornata. Il riscaldamento è centralizzato. Soluzione ideale per chi ricerca comfort, spazi esterni vivibili e collegamenti rapidi con il centro città, in una delle zone più richieste del quadrante sud-est di Roma. Classe Energetica F (175,00 kWh/m²a) Prezzo richiesto: € 329.000,00 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa

Cinecittà Est – Viale Bruno Rizzieri - Nel cuore di Cinecittà Est, in una delle vie più riservate e ben collegate del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento trilocale, situato all’interno di un signorile stabile in cortina con servizio di portierato. L’immobile si caratterizza per ampie superfici, ottima luminosità e grande potenziale di personalizzazione. La distribuzione interna prevede un ampio ingresso, un salone doppio con accesso al terrazzino e affaccio aperto sul verde, una cucina abitabile anch’essa con uscita esterna, due camere matrimoniali, doppi servizi (di cui uno cieco), disimpegni funzionali e armadio a muro. La favorevole esposizione completamente aperta garantisce luce naturale per gran parte della giornata, valorizzando ogni ambiente. Completano la proprietà un posto auto ed una comoda cantina, elementi sempre più rari e ricercati nella zona. La posizione è strategica e altamente servita: a pochi passi sono presenti scuole, supermercati, negozi, bar, farmacie, ufficio postale e ristoranti. Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla Metro A (fermate Anagnina e Cinecittà) e alle numerose linee di superficie. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre importanti poli commerciali come Domus, Tor Vergata e La Romanina, oltre alla Università degli Studi di Roma “Tor Vergata”, facilmente raggiungibile. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in un contesto signorile, verde e perfettamente collegato. Classe Energetica E (57,12 kWh/m²a) Prezzo richiesto: € 339.000,00 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa Attenzione: alcune immagini possono essere state rielaborate con software di Intelligenza Artificiale e possono essere presenti render computerizzati. Pertanto le immagini, i testi e qualsiasi altro elemento del presente annuncio non costituisce materia contrattuale.