Appartamenti in vendita a Appio Claudio, Roma

Rif: B110 - SPAZIO, LUCE, COMFORT, E SERVIZI: IL BILOCALE CHE NON TI ASPETTI! RIF:B110, In una delle zona più richieste e servite del quadrante Tuscolano, a 80 m dalla fermata della metropolitana GIULIO AGRICOLA, proponiamo IN ESCLUSIVA questo BILOCALE di 76 mq, situato al SETTIMO E ULTIMO PIANO con ascensore in uno stabile ben tenuto. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con accesso all'AMPIA BALCONATA, cucinotto con sala da pranzo, grande camera matrimoniale (anch'essa con accesso al balcone) e bagno finestrato. POSSIBILITA' DI TRASFORMARLO IN TRILOCALE! L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato o personalizzato secondo i proprio gusti ed esigenze. LIBERO DA OTTOBRE. Vivere a Giulio Agricola significa avere tutto a portata di mano: Metro A, autobus, supermercati, negozi, scuole, farmacie, banche, centri sportivi, ristoranti e il vicino Parco degli Acquedotti, uno dei polmoni verdi più affascinanti di Roma. Ideale per giovani coppie o single alla ricerca della prima casa, professionisti che desiderano raggiungere il centro città senza usare l'auto, investitori , grazie all'elevata domanda locativa. CHIAMACI ORA! NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: NP07 - IL TUO INVESTIMENTO ALL'APPIO CLAUDIO! RIF:NP07, In viale Appio Claudio, una delle vie più ricercate dalla zona a 350 m dalla fermata della metropolitana GIULIO AGRICOLA, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA la NUDA PROPRIETA' di questo AMPIO BILOCALE circa di 70 sito al PRIMO PIANO in palazzina dotata di ascensore. L'appartamento si compone di ingesso su disimpegno, soggiorno con uscita sul BALCONE, cucina semi abitabile, camera da letto matrimoniale, comodo ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Attualmente si presenta da ristrutturare. Ottima soluzione per chi cerca un investimento solido in una delle zone più verdi e collegate di Roma, a due passi dal Parco degli Acquedotti e da tutti i servizi: metro A, negozi, scuole, banche, farmacie, ristoranti, e collegamenti rapidi con il centro. Investire qui significa scegliere un valore certo, posizione esclusiva, crescita garantita. Quindi cosa aspetti? Non farti scappare questa occasione unica e chiamaci subito per fissare un appuntamento di visita! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: Q45 - SPAZIO E POSIZIONE STRATEGICA... COSA VOLERE DI PIU'? RIF:Q45, In via Tuscolana, una delle arterie più vivaci e servite di Roma, a 40 m dalla fermata della metropolitana GIULIO AGRICOLA, proponiamo in ESCLUSIVA questo QUADRILOCALE di 130 mq, sito al QUINTO PIANO in ottima palazzina dotata di ascensore. L'appartamento si compone di: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, altre due camere da letto, e doppi servizi. A concludere DUE BALCONI. L'immobile si presenta da ristrutturare, ma proprio per questo rappresenta un'occasione unica per dare forma alla tua idea di casa e creare così l'abitazione dei tuoi sogni! Riscaldamento autonomo, piano alto, doppia esposizione, luminosità, ampio potenziale, e posizione strategica sono solo alcuni dei motivi per il quale dovresti scegliere questo appartamento. Ideale per famiglie numerose, o anche per investitori, alla ricerca di un immobile da mettere a reddito in una delle aree più richieste di Roma. ATTUALMENTE LOCATO (fino a NOVEMBRE 2026). Quindi cosa aspetti? Non farti scappare questa occasione unica e chiamaci subito per fissare un appuntamento di visita! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

APPIO CLAUDIO – Via Caio Manilio - Ampio Bilocale con balcone e cantina. In Via Caio Manilio, all’interno di uno stabile in cortina in ottime condizioni, con ascensore, servizio di portineria ed ampi e curati giardini, proponiamo la vendita di un ampio bilocale posto al quarto piano di circa 75 mq. . L’immobile è composto interamente da: ampio ingresso, soggiorno, cucina, ampia camera da letto, servizio, ripostiglio e balcone. Completa proprietà una comoda cantina al piano S1. Esposizione tranquilla e molto luminosa, sui ben curati giardini condominiali. L'appartamento è ubicato nelle immediate vicinanze di servizi e negozi di ogni genere, a pochi passi dalla fermata della metropolitana linea A “Giulio Agricola” e dallo splendido Parco degli Acquedotti.

APPIO CLAUDIO – –Viale Tito Labieno – In uno stabile in cortina con ascensore , proponiamo la vendita di un ampio appartamento di oltre 120 mq posto al secondo piano, composto da ingresso, ampio salone doppio con angolo cottura, studio, due camere da letto, doppi servizi ed ampia balconata di circa 14 mq. Doppia esposizione con affacci luminosi e tranquilli. Posizione ideale per chi desidera muoversi comodamente con i mezzi pubblici: la stazione della metro linea A Subaugusta e il capolinea degli autobus in Piazza di Cinecittà si trovano a soli due minuti a piedi. La zona è ricca di scuole, negozi, servizi e attività di ogni genere. A pochi minuti di distanza, inoltre, si trova il suggestivo Parco degli Acquedotti, perfetto per momenti di relax all’aria aperta.

APPIO CLAUDIO – Ampio Quadrilocale con Posto Auto In Via Sestio Calvino, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di circa 130 mq., posto al terzo piano di una palazzina di sei piani con ascensore. L’immobile è composto interamente da: ampio ingresso, soggiorno, tre camere da letto, servizio, ripostiglio, comodo balcone e veranda. Completa la proprietà un utilissimo posto auto coperto. Esposizione doppia, Est/Oves, luminosa. La generosa metratura e la disposizione interna consentono una facile ridistribuzione degli spazi, offrendo la possibilità di ricavare agevolmente un secondo bagno. L'appartamento è ubicato nelle immediate vicinanze di servizi e negozi di ogni genere, a pochi passi dalla fermata della metropolitana linea A “Subaugusta” e dallo splendido Parco degli Acquedotti.

In Via Giunio Siliano, una tranquilla traversa a pochi passi dalla fermata Metro A “Lucio Sestio” e dalla vivace e servitissima Via Tuscolana, si propone in vendita un luminoso attico con tripla esposizione, situato all'ultimo piano di una palazzina in ottimo stato, recentemente ristrutturata esternamente con finitura in graffiato e dotata di ascensore. La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiungono tutti i principali servizi della zona, tra cui supermercati, banche, scuole di ogni ordine e grado, attività commerciali, bar, ristoranti, e molto altro. Inoltre, l'immobile si trova adiacente al meraviglioso Parco degli Acquedotti, una delle aree verdi più estese e affascinanti della capitale, ideale per chi ama passeggiare, praticare sport o semplicemente godersi la natura. A pochi metri, anche la rinomata Via Lemonia, altro punto di riferimento del quartiere. L'attico si presenta con una disposizione degli spazi ampia e funzionale. L'ingresso, comodo e accogliente, introduce al salone doppio, particolarmente luminoso grazie alle grandi aperture che permettono l'accesso diretto all'ampio terrazzo, vero punto di forza dell'abitazione, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. La zona notte si compone di tre spaziose e comode camere da letto, anch'esse con accesso diretto al terrazzo, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. La cucina è abitabile, ben dimensionata, perfetta per la vita familiare quotidiana. L'immobile dispone di doppi servizi, di cui uno con pratico antibagno, e di un'ulteriore camera con camino, ambiente versatile che può essere utilizzato come studio, sala hobby o quarta camera da letto. A completare la proprietà, una soffitta di pertinenza, ideale come spazio di deposito. Grazie alla metratura generosa, alla luminosità, alla tripla esposizione e alla posizione privilegiata nel cuore del quartiere Lucio Sestio, questa proposta rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un attico confortevole in una zona ben collegata ma al contempo tranquilla.

TUSCOLANA - APPIO CLAUDIO - ATTICO MQ 160 CA CON TERRAZZO TUSCOLANA - APPIO CLAUDIO, e precisamente in Via Lucio Elio Seiano,80, a soli 80 mt dal Parco di Via Lemonia, proponiamo un esclusivo attico di mq 160 ca con ampio terrazzo. L' immobile si trova al 4° piano di una palazzina signorile con portiere presente per l' intera giornata e ascensore. L' appartamento è composto da un ampio ingresso accogliente, salone, tre camere, cameretta, doppi servizi di cui uno di dimensioni generose, ripostiglio, armadio a muro. Punto di forza è il terrazzo di 50 mq ca che abbraccia l' intero appartamento, offrendo uno sfogo esterno , ideale per vivere momenti di relax all' aria aperta. L' appartamento si trova in un buono stato originale, tranne i servizi ristrutturati anche se datati. Pavimenti in marmo e ceramica, finestre in legno, ambienti ampi e aperti, triplo affaccio, porta blindata, grate , entrambi i servizi finestrati. Possibilità di acquisto BOX di mq 18 ca. La posizione è strategica, a ridosso di tutti i servizi pubblici e privati , a ridosso del parco di Via Lemonia, La posizione è privilegiata: a soli 100 mt dal Parco degli Acquedotti, a breve distanza dalla metro Giulio Agricola, in un contesto ricco di servizi pubblici e privati, negozi di ogni genere ma allo stesso tempo in contesto residenziale ricco di aree verdi, perfetto per chi desidera crescere la propria famiglia in un ambiente sereno e accogliente. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!!!!TUSCOLANA-APPIO CLAUDIO - L'esposizione è TRIPLA aperta con orientamento ovest/nord/est . Lo stato dell' immobile è originale ma in buone condizioni, con ottimi pavimenti in marmo, finestre vetro e legno, luminoso. Riscaldamento centralizzato con termoregolatori. Possibilità di acquisto box di mq 18 ca. La posizione è privilegiata: a soli 80 mt dal Parco degli Acquedotti, a breve distanza dalla metro Giulio Agricola, in un contesto ricco di servizi pubblici e privati, negozi di ogni genere ma allo stesso tempo in contesto residenziale ricco di aree verdi, perfetto per chi desidera crescere la propria famiglia in un ambiente sereno e accogliente. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!!!!! La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Appio Claudio – Via Sestio Calvino in stabile con servizio di portierato, proponiamo un luminoso appartamento composto da un ampio salone, due camere da letto ideali per il riposo e il relax, cucina abitabile spaziosa e funzionale, bagno finestrato completo di tutti i comfort. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un balcone perimetrale, perfetto per concedersi piacevoli momenti all’aria aperta. L’immobile è libero e immediatamente abitabile. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi e attività commerciali; la metropolitana linea A – Subaugusta e il Parco degli Acquedotti consentono di raggiungere facilmente il centro di Roma e di godere di ampi spazi verdi. Tel 06/7108827

Appio Claudio Viale Giulio Agricola, in posizione strategica e riservata, a ridosso di Piazza Aruleno Celio Sabino e a pochi passi dal Parco degli Acquedotti, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento parzialmente ristrutturato. L’immobile si compone di doppio ingresso, salone di rappresentanza, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile e doppi servizi. La grande balconata perimetrale, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni, ha un affaccio tranquillo e nel verde che garantisce privacy e silenzio. La palazzina, dotata di servizio di portineria, è attualmente in fase di rifacimento delle facciate esterne, il che contribuirà ad accrescere ulteriormente il valore dell’immobile. Possibilità di divisione. Tel. 06/7108827

NUDA PROPRIETÀ - Opportunità di investimento nell'incantevole Appio Claudio Nel cuore del residenziale e verdeggiante quartiere Appio Claudio, si propone la vendita della nuda proprietà di un appartamento di 90 mq, oggetto di una recentissima ristrutturazione. Questa soluzione rappresenta un'occasione ideale per chi cerca un investimento intelligente e sicuro in una delle zone più amate di Roma. L'immobile, situato in un palazzo con ascensore, si distingue per il suo design moderno e funzionale. L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per essere il centro della vita domestica. La doppia esposizione e i due balconi garantiscono una costante luminosità naturale in tutti gli ambienti. La distribuzione degli spazi interni è ottimale e comprende due accoglienti camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Vivere all'Appio Claudio significa godere di una qualità della vita superiore, con la possibilità di raggiungere a piedi il magnifico Parco degli Acquedotti, perfetto per momenti di relax e sport all'aria aperta. Il quartiere è servito in modo eccellente: la vicinanza alla Metro A assicura collegamenti veloci con tutta la città, mentre bar, ristoranti, farmacie e altri servizi essenziali sono a portata di mano. Questa proprietà combina i vantaggi di un'abitazione rinnovata a nuovo con la sicurezza di un investimento intelligente e proiettato al futuro, destinato ad accrescere il suo valore nel tempo, in un contesto urbano di grande valore.

3 LOCALI CON DOPPI SERVIZI Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita bellissimo 3 locali così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 1 ripostiglio e 2 ampi balconi. Le spese condominiali sono di €170,00 mensili comprensive di riscaldamento Internamente l'immobile essendo stato ristrutturato nel 2006 si presenta in ottimo stato conservativo e come rifiniture abbiamo una pavimentazione in Parquet in massello in tutta la casa esclusi bagni e cucina con pavimentazione in Ceramica (Panaria), infissi in legno, grate a protezione di ogni finestra e porta finestra, porte interne in legno, porta d'ingresso blindata, 3 condizionatori uno ogni camera e nel soggiorno, soppalco nel disimpegno e tenda da sole nel balcone della cucina. L' appartamento gode di doppia esposizione e tutte le stanze affacciano sui balconi. Esternamente l'immobile è in ottimo stato conservativo ed è in cortina inoltre il palazzo, signorile, è provvisto di ascensore e portierato. Ci troviamo in zona Appio Claudio più precisamente in Piazza Aruleno Celio Sabino a 2 passi dal parco degli Acquedotti con la bellissima chiesa San Policarpo sullo sfondo e con tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze e con la Metro Giulio Agricola a meno di 450 metri. RISTRUTTURATO NEL 2006 DOPPI SERVIZI 2 AMPI BALCONI 2 PASSI DAL PARCO

4 LOCALI CON DOPPI SERVIZI E TERRAZZO ABITABILE Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita bellissimo 4 locali di 150mq composto da: Ingresso, salone, cucina, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni uno con vasca idromassaggio, ripostiglio, chiostrina interna e terrazzo abitabile di oltre 90mq. Internamente l'immobile si presenta in buono stato e come rifiniture abbiamo pavimentazione in marmo in tutta la casa a parte cucina e bagni provvisti di ceramica, porte interne in legno, infissi in legno vetro singolo, 3 split d'aria condizionata in 2 camere e nella sala e la porta d'ingresso è blindata. Le spese di condominio sono 170€ mensili escluse il riscaldamento che è sia centralizzato che autonomo cambiandolo in base alle proprie esigenze. Esternamente l'immobile si presenta in ottimo stato con ampia corte interna condominiale e inoltre il palazzo è provvisto di ascensore. Ci troviamo In zona Appio Claudio più precisamente in Via Sestio Calvino vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità con la Metro Subaugusta a meno di 200 metri. TERRAZZO ABITABILE DOPPI SERVIZI 3 CAMERE MATRIMONIALI LIBERO SUBITO

Nel cuore di Cinecittà, in Via Calpurnio Pisone, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un appartamento situato al settimo piano di uno stabile ben mantenuto. L’immobile si compone di un ingresso con corridoio, cucina abitabile, camera da letto, camera da pranzo e bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie al piano alto, offrendo una piacevole sensazione di comfort e riservatezza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il quartiere Cinecittà è tra le zone più richieste e servite di Roma, apprezzato per la presenza di negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti efficienti con il centro città grazie alla vicinanza della metropolitana Linea A. La zona offre inoltre tutti i principali servizi a portata di mano, rendendo l’appartamento ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita 06.95004461. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.

Appio Claudio - Viale Spartaco Proponiamo in vendita un ampio trilocale di 101 mq, recentemente ristrutturato e completo di certificazione degli impianti (con detrazioni fiscali ancora in corso a vantaggio dell'eventuale acquirente), situato al piano rialzato di un curato stabile in cortina. L’immobile -suddiviso in uno spazioso disimpegno, un accogliente salone, due camere da letto più accessori- si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi metri dal Parco degli Acquedotti e dalla chiesa di San Policarpo, pur essendo nelle immediate vicinanze della fermata metro Giulio Agricola (circa 400 m) nonchè di tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole e mezzi di trasporto. L'estesa superficie che caratterizza la zona giorno consente comunque una differente suddivisione dell'area così da creare un secondo bagno e/o una quarta stanza a seconda delle personali esigenze. L’appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni, con ambienti ampi e ben organizzati che assicurano comfort e funzionalità. Grazie all’esposizione angolare, la casa risulta particolarmente luminosa durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente. La disposizione attuale lo rende particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative. Soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi cerca un contesto sereno senza rinunciare alla comodità, sia come investimento, per essere messo in locazione con un'alta redditività, o destinato a studio professionale. E' nella disponibilità del condominio una corte dedicata al parcheggio con posti auto a riempimento, una opportunità di rilievo in una zona dove il parcheggio risulta spesso difficile: una soluzione che garantisce praticità e tranquillità nella vita quotidiana. Un’opportunità interessante per chi desidera un immobile pronto da vivere, in una zona ben servita e al tempo stesso riservata.

A due passi dal rinomato Parco degli Acquedotti, è, più precisamente in Via Marco Valerio Corvo, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale, sito al piano rialzato di uno stabile di 4 piani, dotato di ascensore. L'immobile si compone di: Ampio Ingresso, Soggiorno, Cucina semi-abitabile, Camera matrimoniale, Cameretta, Bagno, Rispostiglio e Balcone. Completano la proprietà, un giardino di 43 mq ed una soffitta di 4 mq, sita all'ultimo piano del fabbricato. L'appartamento sviluppa una superficie di 75 mq calpestabili e si presenta allo stato quasi originale. Grazie alla versatilità dei muri interni, è possibile apportare modifiche alla distribuzione degli ambienti, in base alle singole esigenze. L'esposizione su tre lati, nord/sud e ovest, in virtù degli affacci abbastanza aperti e dei palazzi circostanti ben distanziati, garantisce una buona luminosità ed un'ottima ventilazione. Il valore aggiunto, di questa proprietà, è sicuramente la presenza di uno spazio esterno importante, che, per molti mesi l'anno, diventa una seconda zona giorno, si presta, difatti, ad incontri conviviali con i propri affetti, è un ottimo sfogo per gli amici a 4 zampe, ma anche un luogo dove godersi, ad esempio, la lettura di un buon libro, immersi nel silenzio (non avendo l'esposizione su strada) e inondati dal sole, visto l'orientamento a sud. La fermata metropolitana di Lucio Sestio è raggiungibile a piedi in 5 minuti, così come tutti i negozi e i servizi presenti in un quartiere vivace come il Tuscolano.

TUSCOLANA – In contesto residenziale e tranquillo, all'interno di uno stabile in tinta dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento piano alto di 63 mq complessivi dotato di spazio esterno. Composto da: ampio ingresso abitabile, soggiorno, cucina , camera da letto, ripostiglio, servizio; utilizzando l'ingresso come zona giorno è possibile destinare il soggiorno a seconda ampia camera da letto. L’appartamento è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione che ha interessato ogni ambiente, risultando un’ottima soluzione sia ad uso investimento che per uso abitativo, situato in una zona ricca di servizi e lungo la linea Metro A. Il prezzo di richiesta è pari ad € 295.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF24BH26 Tel 06.96006341 Il quartiere Tuscolano si trova nella parte sud-orientale di Roma ed è uno dei quartieri storici più popolosi della città. Il suo sviluppo principale risale tra gli anni Venti e Sessanta del Novecento, lungo l’asse della via Tuscolana, una delle più antiche strade consolari romane. Proprio questa via rappresenta ancora oggi il cuore commerciale e vitale del quartiere, ricca di negozi, mercati rionali, cinema e attività di ogni tipo. Uno dei grandi punti di forza del quartiere è la presenza di ampie aree verdi, in particolare il Parco degli Acquedotti e il Parco della Caffarella nelle vicinanze, che offrono spazi naturali di grande valore storico e paesaggistico. Il quartiere conserva una forte identità popolare, con una vita di quartiere molto attiva, ma negli ultimi anni ha visto anche processi di riqualificazione e una crescente presenza di locali, ristoranti e spazi culturali. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

L'Agenzia TUACASA propone in vendita un appartamento situato nella zona Appio Claudio, precisamente in via Sestio Calvino, in contesto signorile all'interno di uno stabile in cortina, posto al quinto piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, cameretta, bagno, ripostiglio e balcone. Dotato di porta blindata e infissi in alluminio con doppio vetro, che garantiscono sicurezza e un buon isolamento termico ed acustico. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. Sono presenti due condizionatori nel soggiorno e nella camera da letto. La posizione è particolarmente strategica: l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, mezzi di trasporto e attività commerciali, oltre ad essere di fronte al mercato di Cinecittà, punto di riferimento della zona. Per qualsiasi informazione non esitare a contattarci allo 06.2410482 o ad info@agenziatuacasa.it

Prestigio e privacy in un’unica abitazione Nel cuore di una delle zone più prestigiose e ricercate di Roma, a due passi dal verde del Parco degli Acquedotti, proponiamo in esclusiva un incantevole appartamento bilivello di 190 mq, caratterizzato da finiture di alto livello e un fascino unico, situato al piano terra di uno stabile elegante e raro nel suo genere. Varcando la soglia, l’ingresso accoglie con un ampio soggiorno dotato di un camino, subito impreziosito dalla luce naturale. Il piano terra ospita anche una camera da letto, una cucina abitabile perfetta per ogni esigenza e un bagno, mentre il vero protagonista di questa proprietà è senza dubbio il giardino privato di 350 mq. Questo angolo di tranquillità, incorniciato da alberi ad alto fusto, offre una quiete rara e una vista unica che regala un perfetto equilibrio tra natura e privacy. Il giardino, accessibile da ogni ambiente principale del piano terra, è parzialmente pavimentato e diventa il luogo ideale per momenti di relax o per ospitare pranzi e cene all'aperto. Una comoda scala interna, situata nella zona giorno, conduce alla zona notte, un rifugio riservato e ben separato dal resto della casa. Qui troviamo la splendida camera da letto padronale, con bagno en suite e accesso a un terrazzo di 24 mq. Altre due camere da letto, entrambe con affaccio su un secondo terrazzino di 7,5 mq, e un bagno finestrato con vasca, completano la zona notte, assicurando ampi spazi e il massimo del comfort. A completare questa rara proposta, un posto auto coperto e una cantina offrono la praticità di cui ogni casa ha bisogno, mentre la posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi pubblici, negozi e attività commerciali. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa di rappresentanza, ma anche per chi desidera un immobile con potenzialità di frazionamento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento in vendita all'Appio Claudio - Via Caio Canuleio

Nella zona residenziale dell'Appio Claudio, in via Caio Canuleio, proponiamo in vendita un appartamento di 98 mq al primo piano catastale di uno stabile in cortina con servizio di portineria.
L'abitazione presenta una distribuzione funzionale degli spazi: l'ingresso si apre su un ampio soggiorno a vista con cucina abitabile adiacente, mentre la zona notte comprende due grandi camere, un bagno con doccia e un ripostiglio con allaccio per lavatrice, dove è possibile ricavare facilmente un secondo bagno. L'immobile si trova in una posizione che unisce natura e servizi urbani: a pochi passi il Parco degli Acquedotti offre spazi verdi per chi ama stare all'aria aperta, e nelle vicinanze ci sono la fermata della metropolitana linea A, scuole di ogni ordine e grado, la sede USL e la circoscrizione.
Nello stabile è presente anche l'abitazione del portiere, attualmente messa a reddito.

Appio Claudio – Via Sestio Calvino in stabile con servizio di portierato, proponiamo un luminoso appartamento composto da un ampio salone, due camere da letto ideali per il riposo e il relax, cucina abitabile spaziosa e funzionale, bagno finestrato completo di tutti i comfort. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un balcone perimetrale, perfetto per concedersi piacevoli momenti all’aria aperta. L’immobile è libero e immediatamente abitabile. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi e attività commerciali; la metropolitana linea A – Subaugusta e il Parco degli Acquedotti consentono di raggiungere facilmente il centro di Roma e di godere di ampi spazi verdi. Tel 06/7108827

MLS Prime ID 2474830 Tuscolana/Giulio Agricola - Via Tuscolana In posizione centrale e adiacente a tutti i servizi di primaria necessità, Metro A Giulio Agricola a 20m. Proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terzo con ascensore, di ampia metratura e tripla esposizione. Attualmente adibito ad uso recettivo (affitta camere), internamente composto da: -Ingresso su ampio disimpegno e reception, bagno di servizio, cucina semi abitabile, 4 camere da letto ognuna con bagno privato, doppio balcone. Climatizzatori, porta blindata. Ristrutturato nel 2022. Contratto di affitto uso recettivo con scadenza 2028. Ottima rendita Euro 395.000,00 . . D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MLS Prime ID 2474830 Tuscolana/Giulio Agricola - Via Tuscolana In posizione centrale e adiacente a tutti i servizi di primaria necessità, Metro A Giulio Agricola a 20m. Proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terzo con ascensore, di ampia metratura e tripla esposizione. Attualmente adibito ad uso recettivo (affitta camere), internamente composto da: -Ingresso su ampio disimpegno e reception, bagno di servizio, cucina semi abitabile, 4 camere da letto ognuna con bagno privato, doppio balcone. Climatizzatori, porta blindata. Ristrutturato nel 2022. Contratto di affitto uso recettivo con scadenza 2028. Ottima rendita Euro 395.000,00 . . D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

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PIAZZA ARULENO CELIO SABINO NUDA PROPRIETA' - In un contesto signorile e curato, all’interno di un palazzo in cortina con servizio di portierato, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un ampio appartamento di 104 mq, posto al terzo piano, in ottimo stato di manutenzione. La zona è tra le più apprezzate per la qualità della vita, grazie alla vicinanza al Parco degli Acquedotti e alla presenza di tutti i principali servizi. L’ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, un ambiente luminoso e ben proporzionato, perfetto sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. La cucina abitabile, separata e funzionale, offre spazi comodi e ben organizzati. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni; una di esse è impreziosita da una cabina armadio, elemento che dona praticità e comfort. Completano la distribuzione interna due bagni e un ripostiglio, ideali per una gestione ordinata della casa. Uno dei punti di forza dell’immobile è rappresentato dagli spazi esterni: l’appartamento dispone infatti di due ampi balconi, di cui uno angolare con affaccio diretto sulla piazza. Questa esposizione aperta e panoramica garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e piacevoli da vivere. A completare la proprietà vi è una soffitta di pertinenza, utile come spazio di deposito aggiuntivo. La vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuario di 86 anni, soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e a lungo termine, in un immobile di qualità, situato in una posizione strategica e ben collegata.