Appartamenti in vendita a Don Bosco, Roma

PAPILLO TRILOCALE CON TERRAZZO, BOX AUTO E SOFFITTA – VIA CARLO FADDA DON BOSCO (ROMA)
Visita in anteprima l'immobile con il nostro Virtual Tour!

In elegante stabile del 2001, parte del complesso residenziale "Papillo", proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al quinto piano con ascensore, caratterizzato da affacci aperti, ottima esposizione e spazi esterni vivibili.
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con finiture di pregio e ambienti funzionali.
Composizione:
Ingresso su ampio soggiorno
Terrazzo abitabile con accesso dalla zona giorno e dalla cucina
Corridoio
Camera matrimonilae
Cameretta con balcone
Due bagni
Box auto di proprietà
Soffitta
Dotazioni e finiture:
Riscaldamento autonomo
Climatizzazione
Infissi in legno con vetrocamera
Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte
Porta blindata
Servizio di portineria attivo la mattina
Contesto:
L'immobile è situato nella tranquilla e residenziale zona Don Bosco, ricca di servizi e ben collegata con il resto della città. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi dalla fermata della metro A “Subaugusta”, e vicina a Via Tuscolana, al Grande Raccordo Anulare e ad importanti arterie stradali. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi di quartiere, supermercati, scuole, centri sportivi, aree verdi e tutti i servizi di prima necessità, rendendo l'immobile ideale per chi cerca comodità, tranquillità e funzionalità in un contesto urbano ma vivibile.

Prezzo richiesto: Euro 365.000,00
Per ulteriori informazioni ed appuntamenti:
Tel. 0693562280
roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

APPARTAMENTO TRILOCALE con POSTO AUTO-CINECITTA'- Viale Bruno Pelizzi, 123Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato a Cinecittà, precisamente in Viale Bruno Pelizzi, al terzo piano di una signorile palazzina in cortina servita da ascensore. L'immobile, regolarmente ristrutturato come da documentazione, unisce comfort, funzionalità, privacy e posizione strategica.Entrando, veniamo accolti da un ampio disimpegno nel quale è stato sapientemente ricavato uno studiolo funzionale, ideale per chi lavora in smart working.Proseguendo, troviamo una moderna sala con cucina a vista, una cameretta versatile e, in posizione riservata, un'ampia camera da letto matrimoniale, infine un bagno rigorosamente finestrato dotato di box doccia.Ogni ambiente della casa è finestrato, garantendo luce naturale tutto il giorno e un ricambio d'aria costante.La camera da letto, la cameretta e il soggiorno con cucina affacciano su un comodo balcone (dotato di apposito armadio a muro).L'affaccio è completamente interno e non su strada, un plus notevole a cui si aggiunge l'inesistenza di edifici di fronte che ostacolino la vista o la luce naturale.Nel corridoio è stato creato un comodo soppalco, perfetto per il cambio stagione o per riporre oggetti.Presenti climatizzatori nel soggiorno e nella camera da letto; infissi in legno con doppio vetro.Non sono necessarie le grate grazie all'installazione di serrande antiscasso in metallo con bloccaggio dall'interno.Molto contenute le spese condominiali, circa 70€ mensili.Per chi lo desidera, con una spesa aggiuntiva di soli € 10.000, è possibile acquistare un comodo posto auto coperto.L'immobile si trova in una posizione strategica ed estremamente comoda, alle spalle degli storici Studi di Cinecittà. Tutti i servizi di prima necessità sono a portata di mano per qualsiasi esigenza. Il collegamento con il resto della città è eccellente grazie ai mezzi pubblici, con la Metro A a brevissima distanza e la Metro C comodamente raggiungibile a Via Casilina.Per chi si sposta in auto, la posizione è a pochi minuti dal GRA e dal casello autostradale A1 Roma Sud, con il Policlinico e l'Università di Tor Vergata facilmente raggiungibili.Inoltre, per chi conosce la zona, sono in corso i lavori per la nuova tranvia che unirà la fermata Metro A di Anagnina con la Metro B di Ponte Mammolo.È davvero la soluzione ideale sia per chi desidera allargare la propria famiglia, sia per un investimento immobiliare di sicuro rendimento.

Rif: VF1 - Nel cuore di una zona comoda e perfettamente servita, precisamente in Via Valerio Flacco, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato in una posizione strategica che garantisce la massima praticità quotidiana grazie alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. L'immobile si presenta in buono stato interno ed è composto da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto, due bagni funzionali e un comodo ripostiglio. La distribuzione degli spazi è impreziosita da ben tre balconi e da una doppia esposizione con affacci sia interni che esterni, dettaglio che garantisce una piacevole luminosità e un ottimo ricircolo d'aria in tutti gli ambienti. Tra le dotazioni della casa troviamo infissi in alluminio con doppio vetro, ideali per garantire isolamento termico e acustico, e un impianto di riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà un'utile cantina di pertinenza, perfetta come spazio extra da adibire a deposito. Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per famiglie o per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto ben collegato. PER INFO E APPUNTAMENTI: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it ... Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? Chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! PER INFORMAZIONI E CONSULENZA DI VENDITA: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

Tuscolana, a pochi passi dalla Metro A Subaugusta, proponiamo in vendita un immobile di 132 mq, attualmente accatastato e utilizzato come studio professionale, caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e facilmente personalizzabili.L'immobile nasce originariamente come abitazione residenziale ed è stato successivamente oggetto di cambio di destinazione d'uso a studio professionale. Uno dei suoi principali punti di forza è la possibilità di ripristinare la destinazione residenziale, rendendolo una soluzione estremamente versatile, ideale sia per chi desidera realizzare un'elegante abitazione di ampia metratura sia per professionisti alla ricerca di una sede di rappresentanza.Internamente si compone di un ampio ingresso, sette camere di generose dimensioni, due bagni e un pratico ripostiglio. La distribuzione degli spazi, regolare e funzionale, consente numerose possibilità di personalizzazione, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia numerosa qualora si volesse fare il cambio di destinazione d'uso, di uno studio associato o di chi desidera effettuare un investimento immobiliare di valore.L'immobile è inserito in uno dei quartieri più serviti della città, con supermercati, negozi, farmacie, banche, uffici postali, scuole di ogni ordine e grado, asili, centri sportivi, palestre, bar, ristoranti e il Centro Commerciale Cinecittà Due raggiungibili comodamente a piedi.Tra le dotazioni troviamo impianto elettrico completamente nuovo e certificato, rete dati cablata, fibra ottica interna, impianto di climatizzazione e porta blindata, caratteristiche che garantiscono comfort, efficienza e funzionalità.Una proposta dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca un immobile di ampia metratura in una posizione strategica, con la possibilità di scegliere tra utilizzo professionale o residenziale. Una soluzione rara nel mercato della zona, capace di coniugare versatilità, valore e interessanti prospettive di rivalutazione.

Rif: MFN38 - In uno dei contesti più richiesti del quartiere Don Bosco, Tempocasa Tuscolana propone in vendita un appartamento di 105 mq catastali, posto al primo piano, caratterizzato da un elemento sempre più raro e ricercato nella zona: un ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, smart working o per chi desidera uno sfogo esterno senza rinunciare ai servizi della città. In un quartiere densamente edificato come Don Bosco, dove gli spazi esterni sono spesso limitati a piccoli balconi, poter contare su un terrazzo rappresenta un autentico valore aggiunto, capace di migliorare sensibilmente la qualità della vita e di aumentare l'attrattività dell'immobile anche in ottica di investimento. L'appartamento sviluppa una distribuzione degli ambienti tipica delle grandi costruzioni dell'epoca, con 6 vani catastali, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze abitative. La presenza della cantina al piano seminterrato completa la proprietà, garantendo ulteriore praticità per ripostiglio e deposito. Situato in Viale Marco Fulvio Nobiliore 38, nel cuore del quartiere Don Bosco, l'immobile gode di una posizione strategica: metropolitana, autobus, scuole, negozi, supermercati, aree verdi e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere il quartiere senza la necessità dell'automobile. Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

Rif: SGB15 - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 69 metri quadri, situato al settimo piano di una palazzina totalmente ristrutturata dotata di ascensore e portierato. La proprietà si presenta in buono stato interno ed è caratterizzata da ambienti accoglienti ed eleganti, valorizzati dalla presenza di un raffinato parquet che riveste la pavimentazione principale donando calore a tutta la casa. Un grande punto di forza della struttura è rappresentato dal comfort termico e acustico, grazie agli infissi che sono stati sostituiti di recente e si presentano in PVC con doppio vetro di ultima generazione. La posizione al settimo piano garantisce inoltre una splendida luminosità naturale durante tutta la giornata e una piacevole vista aperta sul panorama circostante. La posizione è un punto di forza: siamo a 6 minuti a piedi dalla Metro A (Lucio Sestio) e vicini a scuole, supermercati, farmacie e alla ricca offerta commerciale della Tuscolana. Un contesto dinamico e perfettamente collegato al centro città. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI: 327.9846339 – 0686934715 - romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? Chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! PER INFORMAZIONI E CONSULENZA DI VENDITA: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

TANTO SPAZIO, TANTA LUCE E AFFACCI APERTI In Via Calpurnio Fiamma, nel cuore del quartiere Don Bosco/Tuscolano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 100 mq, libero subito, posto al sesto piano di una palazzina di sette piani servita da ascensore. La posizione è strategica e ottimamente collegata, a breve distanza dalle fermate della Metro A “Lucio Sestio” e “Giulio Agricola”, in un contesto urbano ricco di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti pubblici. L’immobile gode di doppia esposizione, eccellente luminosità naturale e affacci aperti con gradevole vista panoramica. La distribuzione interna comprende ingresso, ampio soggiorno, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due balconi. L’appartamento conserva finiture di pregio e dettagli originali, tra cui pavimenti in graniglia di marmo gettata alla veneziana, ingresso in marmo Rosso di Francia con tappeto decorativo in marmi antichi, oltre a cucina e bagno rivestiti con porcellane decorate su misura. Tra le dotazioni presenti si segnalano porta blindata classe 4 a contenimento termico e antirumore, infissi con doppi vetri a contenimento termico, serrande elettriche motorizzate classe 3, illuminazione a LED e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. L’immobile si presenta in buono stato generale e offre interessanti possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi interni, adattandosi facilmente a diverse esigenze abitative. Una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, luminosa, subito disponibile e ben collegata, situata in una delle zone più servite e richieste del quadrante Tuscolano.

Rif: SGB74V - In una delle zone più servite e dinamiche del quartiere Don Bosco, in Piazza San Giovanni Bosco, proponiamo in vendita un appartamento di 70 metri quadri completamente e finemente ristrutturato, situato al primo piano di una curata palazzina di sette piani totali dotata di ascensore. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti in una zona giorno moderna e funzionale, dove il soggiorno con angolo cottura a vista ottimizza gli spazi creando un ambiente perfetto per i momenti di relax e convivialità. La zona notte si articola in due camere da letto ben proporzionate e versatili, capaci di adattarsi facilmente a ogni esigenza familiare o lavorativa. Il bagno, completamente rinnovato con finiture attuali, unisce estetica e praticità, mentre un indispensabile ripostiglio garantisce una perfetta gestione degli spazi domestici. Ogni dettaglio interno è stato aggiornato durante i recenti lavori di ristrutturazione totale, che hanno coinvolto gli impianti e i rivestimenti. La proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento a lungo termine, poiché l'immobile è attualmente locato con regolare contratto e sarà libero a partire da settembre 2027, permettendo così di beneficiare di una rendita costante e sicura prima di poterne disporre pienamente sia come abitazione principale sia per una futura locazione. La posizione è un punto di forza: siamo a 6 minuti a piedi dalla Metro A (Giulio Agricola e Subaugusta) e vicini a scuole, supermercati, farmacie e alla ricca offerta commerciale della Tuscolana. Un contesto dinamico e perfettamente collegato al centro città. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

Nel cuore del quartiere Don Bosco, precisamente in Viale San Giovanni Bosco, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato in una posizione strategica, a pochi passi dalle fermate della Metro A Giulio Agricola e Lucio Sestio e dalla rinomata Via Tuscolana, ricca di negozi, supermercati, scuole, banche, farmacie e di tutti i principali servizi.Ottima opportunità per uso investimento.
Attualmente due camere sono locate con regolari contratti di locazione, ciascuna con un canone mensile di € 370,00. I contratti hanno scadenza rispettivamente a luglio 2027 e gennaio 2028, garantendo una rendita immediata.
L'appartamento è inserito in uno stabile privo di barriere architettoniche, dotato di servizio di portierato, videosorveglianza e di un curato giardino condominiale, che rende il contesto tranquillo, riservato e particolarmente piacevole.L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno di circa 20 mq, ideale per accogliere famiglia e amici, e ad una spaziosa cucina abitabile.La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera con accesso ad un comodo balcone, e da un bagno finestrato con box doccia.Le finiture interne comprendono porta blindata, infissi di recente installazione in alluminio con doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere nuove, pavimentazione in ottimo stato e climatizzatori a pompa di calore in classe energetica A+++ nelle camere da letto, per garantire il massimo comfort durante tutto l'annoUna soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti o per chi è alla ricerca di un investimento già produttivo.

Tuscolana - via Marco Fulvio Nobiliore Sesto Piano in Palazzina in Cortina – Nuda Proprietà (83 anni) – Ottimo Investimento Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento posto al sesto piano di una signorile palazzina in cortina, dotata di ascensore e ben inserita in un contesto residenziale tranquillo e servito. L'immobile è composto da: ingresso ripostiglio ampio salone cucina abitabile bagno camera da letto balcone con affaccio aperto e luminoso La metratura generosa e la disposizione degli spazi consentono, con una semplice ridistribuzione interna, la realizzazione di un comodo trilocale, aumentando ulteriormente il valore futuro dell'immobile. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze della Metro Linea A, oltre a negozi, scuole, servizi di ogni genere e collegamenti rapidi con il centro città. Perché investire in nuda proprietà L'acquisto della nuda proprietà rappresenta una soluzione di investimento intelligente e sicura: prezzo di acquisto inferiore rispetto al valore di mercato nessuna spesa di gestione ordinaria durante il periodo di usufrutto rivalutazione naturale dell'immobile nel tempo ideale per chi desidera un investimento patrimoniale a medio-lungo termine Al termine dell'usufrutto, l'acquirente entrerà in possesso della piena proprietà, beneficiando dell'incremento di valore dell'immobile. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un bene solido, ben posizionato e con ottime prospettive di crescita nel tempo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Classe Energetica: G

Rif: PC56F - Se stai cercando un appartamento sopra la metro ecco la soluzione perfetta per te! In Via Ponzio Cominio proponiamo in vendita un trilocale di 70 mq, situato al sesto piano di 8, in uno stabile interamente ristrutturato con eco-bonus, a pochissimi passi dalla fermata metro A Lucio Sestio e circondato da negozi, scuole e tutti i principali servizi. L’immobile è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, ripostiglio, un bagno e un balcone. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Grazie alla posizione strategica, è perfetto per coppie, famiglie, per uso investimento o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato e servito. Inoltre il condominio è dotato di servizio di portineria attivo dal lunedì al sabato per metà giornata, il contesto in cui si trova è dotato di 8 palazzine, per poter accedere c’è un cancello automatico. PER INFO E APPUNTAMENTI: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it ... Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? Chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! PER INFORMAZIONI E CONSULENZA DI VENDITA: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

TUSCOLANA GIULIO AGRICOLA – Piazza San Giovanni Bosco – All’interno di un comprensorio tranquillo con giardini condominiali, in uno stabile recentemente ristrutturato proponiamo la vendita di un appartamento posto al 5° piano con ascensore composto: ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, servizio, ripostiglio, angolo lavanderia, soppalco e comoda veranda. La soluzione si presenta in buono stato, pavimentazione in gres porcellanato, porta blindata, climatizzato, controsoffittatura con faretti, vasca idromassaggio. L’immobile ha un’ottima esposizione esterna, aperta su due lati, con affaccio luminoso su viale San Giovanni Bosco e sul cortile condominiale. Ubicato nelle immediate vicinanze di servizi ed a pochi passi dalla fermata della metropolitana Linea A “Giulio Agricola”.

Rif: CF148 - SEI ALLA RICERCA DI UN TRILOCALE IN UNA ZONA BEN SERVITA? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! In Via Calpurnio Fiamma 148, proponiamo in vendita una splendida abitazione sita piano terra di circa 65 mq, in uno stabile che è attualmente oggetto di un completo rifacimento della facciata, un intervento che donerà ulteriore valore e modernità all'intero contesto condominiale L’immobile è così composto: Ingresso, Soggiorno, due Camere, Cucina e Bagno. L’abitazione è dotata di infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento sia termico che acustico e di un impianto di aria condizionata che assicura il massimo del comfort durante i mesi estivi. Il riscaldamento è di tipo centralizzato, ideale per una gestione efficiente dei consumi invernali. L’abitazione è dotata di porta blindata. La posizione è ottimale sia che ci si muova a piedi che in auto: A piedi siamo a pochissimi minuti dalla fermata della metro A di Giulio Agricola oltre che a Pochi passi da Viale Palmiro Togliatti con tutte le varie Linee autobus che mette a disposizione In auto si è vicinissimi al Grande Raccordo Anulare oltre che a Via Tuscolana e Viale Palmiro Togliatti, da riconoscere tra alcune delle vie di maggior percorribilità di Roma. La zona è fornitissima di tutti i tipi di servizi, farmacie, alimentari, bar, senza ovviamente dimenticare le numerose attività commerciali che mette a disposizione Via tuscolana. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

DON BOSCOOTTIMO INVESTIMENTO/STUDIO PROFESSIONALEPrecisamente in via Calpurnio Fiamma a soli 500 m dalla fermata della metro a Lucio Sestio, proponiamo la commercializzazione di un immobile trilocale di circa 90mq calpestabili sito al piano terra rialzato e così composto:Ingresso;
Soggiorno;
Cucina abitabile;
Corridoio;
Due camere da letto;
Servizio igienico finestrato;
Ripostiglio.
L'immobile offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni ed è ottimo per l'utilizzo di abitazione principale oppure destinarlo ad uso investimento in quanto la richiesta per le locazioni è sempre in grande fermento.Lo stabile edificato negli anni 60 offre un servizio di portineria quotidiano, l'impianto di riscaldamento è centralizzato e i suoi affacci sono all'interno del cortile condominiale distante dalla strada e dai rumori.La posizione è strategica per chi necessita di avere tutto a portata di mano, trovando dai servizi principali di prima necessità a quelli secondari ed avere la comodità di potersi spostare senza l'ausilio della propria auto.

Rif: SGB72d - Se cerchi un appartamento luminoso, arioso in una zona servitissima, questa è l’opportunità giusta per te! Proponiamo in vendita un bilocale,attualmente locato, al sesto piano in Viale San Giovanni Bosco 72. L’immobile è totalmente ristrutturato e presenta un balcone che dona una splendida luminosità e un affaccio dinamico e vivace sul quartiere. L’edificio è in cemento armato, quindi all’interno dell’appartamento non vi sono vincoli di pareti portanti, permettendo una libera redistribuzione degli spazi interni per adattarli alle proprie esigenze. L’immobile si trova in un contesto curato e gode del servizio di portierato fino alle 13, garantendo maggiore sicurezza e comodità. L’appartamento è situato in un quartiere ricco di servizi, con la presenza di banche, supermercati, uffici postali e aree verdi, tra cui il meraviglioso Parco degli Acquedotti, perfetto per passeggiate e attività all’aria aperta. La fermata metro A "Lucio Sestio" è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti, garantendo un collegamento rapido con il centro di Roma e le principali arterie della città. Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

Rif: FS179 - Nel cuore del servitissimo quartiere Don Bosco, in Via Flavio Stilicone 179, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 90 mq, posto al terzo piano di uno stabile ben mantenuto. L’immobile si presenta in buono stato interno, pur offrendo interessanti possibilità di modernizzazione e personalizzazione degli ambienti, ideale per chi desidera valorizzare l’investimento nel tempo. Un valore aggiunto di assoluto rilievo è rappresentato dall’assenza di vincoli strutturali interni dovuti a pareti portanti, caratteristica che consente una totale libertà nella ridistribuzione degli spazi, permettendo di ripensare la casa secondo i propri gusti ed esigenze abitative. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova a pochi passi dalla Metro A, in un contesto ricco di servizi primari sotto casa, tra supermercati, farmacie, scuole, attività commerciali e mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza a Via Tuscolana garantisce l’immediato accesso a numerosi servizi secondari, negozi, ristoranti, banche e collegamenti rapidi verso il centro città. La zona è infatti riconosciuta come una delle più comode e meglio servite lungo la linea A. Un’opportunità ideale per chi desidera effettuare un investimento solido, con ottime prospettive di rivalutazione futura in un quartiere ad alta domanda residenziale. PER INFO E APPUNTAMENTI: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it ... Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? Chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! PER INFORMAZIONI E CONSULENZA DI VENDITA: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

5 PIANO CON ASCENSORE Roma Cinecittà Est Viale Bruno Pelizzi in un contesto residenziale curato con giardino condominiale proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento. L’immobile si compone di un salone di rappresentanza con doppia esposizione, due camere matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. Il terrazzo, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni, ha un affaccio tranquillo nel verde che garantisce privacy e silenzio. Completano la proprietà un balcone, un posto auto coperto ed una cantina. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è una soluzione interessante per la vicinanza ai principali servizi ed alla Metro A. Tel 067108827

Rif: SO09 - Nel cuore del quadrante Tuscolano, a pochi passi dalla fermata metro Subaugusta, proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare rara per posizione, redditività e stato interno. In Via Statilio Ottato 9, all’interno di uno stabile signorile di 7 piani, proponiamo un appartamento di 75 mq completamente ristrutturato nel 2024, oggi già avviato e utilizzato come struttura ricettiva B&B. L’immobile è stato concepito con una logica moderna e altamente redditizia: • 3 camere da letto • 3 bagni privati annessi • spazi ottimizzati per locazioni brevi • impiantistica e finiture recentissime La posizione rappresenta uno dei punti di forza principali: la fermata Metro A Subaugusta dista appena 3 minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma, le università e le principali attrazioni turistiche della città. Una caratteristica che rende l’immobile estremamente appetibile sia per il turismo che per soggiorni business. Soluzione ideale per: — investitori alla ricerca di una rendita immediata — gestione B&B o affittacamere — acquisto a reddito in una delle zone più richieste e collegate della Capitale Un investimento pronto all’uso, senza necessità di ulteriori interventi, in un mercato dove immobili già ristrutturati e predisposti per attività ricettive stanno diventando sempre più difficili da trovare.

Rif: PC42 - Se stai cercando un appartamento sopra la metro ecco la soluzione perfetta per te! In Via Ponzio Cominio proponiamo in vendita un bilocale di 68 mq, situato all’ottavo piano di 8 a pochissimi passi dalla fermata metro A Lucio Sestio e circondato da negozi, scuole e tutti i principali servizi. L’immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, un ripostiglio, un bagno e un balcone. Internamente l’immobile è in buono stato di conservazione, è dotato di aria condizionata, portone d'ingresso blindato, infissi in pvc doppio vetro. La palazzina è stata totalmente ristrutturata con Eco-Bonus, la ristrutturazione ha riguardato il cappotto termico, gli infissi nuovi e la sostituzione della caldaia condominiale. Grazie alla posizione strategica, è perfetto per coppie, famiglie, per uso investimento o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato e servito. PER INFO E APPUNTAMENTI: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it ... Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? Chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! PER INFORMAZIONI E CONSULENZA DI VENDITA: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

Cinecittà/Don Bosco - Trilocale ampio e luminoso, Viale Palmiro Togliatti angolo Via Giuseppe Chiovenda- Roma - Luminoso e versatile, situato in uno dei tratti più serviti di Viale Palmiro Togliatti e all'interno di un contesto condominiale curato e ricco di aree verdi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura caratterizzato da una straordinaria luminosità e da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'immobile si apre su una pianta generosa che separa sapientemente zona giorno e zona notte. La cucina é spaziosa e servita da una gradevole loggia e da un comodo ripostiglio, indispensabile per l'organizzazione domestica. Il salone é ampio, luminoso ed accogliente, ideale per accogliere una zona living ed un'area pranzo/cena e vanta l'accesso diretto ad un balcone vivibile, perfetto per godere momenti di relax all'aperto. La zona notte é composta di due grandi ed ariose camere da letto matrimoniali e da un unico bagno. Possibilità di ricavarne un secondo bagno ed un'altra camera. Punti di forza e potenzialità L'appartamento non é solo una casa, ma una base perfetta per un progetto di ristrutturazione moderna. ___________________________________________________________________________________________ * Tripla esposizione: la collocazione dell'immobile garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata ed un eccellente ricircolo d'aria. * La metratura e la disposizione degli impianti permettono di ricavare facilmente un secondo bagno, trasformando la proprietà in un trilo/quadrilocale moderno. * Ottimo anche ad uso investimento (la planimetria consente un frazionamento) * Contesto verde: il condominio offre ampi spazi comuni alberati, una rarità che regala silenzio ed una visuale piacevole, pur restando vicini a tutti i principali servizi e collegamenti (metro A fermata Sub Augusta, molteplici fermate bus verso Cinecittà/Tuscolana, Aeroporto di Ciampino a soli 15 minuti).

TUSCOLANA - CONSOLI - OTTIMI BILOCALE TUSCOLANA - ad PIAZZA DEI CONSOLI e precisamente in Via Calpurnio Fiamma 165, proponiamo la vendita di un delizioso bilocale, posto al quinto piano di un palazzo di 7. L' immobile si sviluppa su una superfice interna di 58 mq ca e si compone da un ' ingresso che si apre su una comoda zona giorno con angolo cottura 2 camere , servizio e balcone. L' appartamento si presenta in buono stato, con bagno e cucina ristrutturati 20 anni fa, finestre nuove PVC doppio vetro, porta blindata. L' affaccio è aperto e ad angolo, direttamente sul parco di Via Papiria verso nord e Via Calpurnio Fiamma verso est . Ottimo acquisto per chi cerca una soluzione comoda, in una zona ricca di servizi pubblici, privati e negozi di ogni genere. A 500 metri dalla metro di Lucio Sestio e dalla Via Tuscolana. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Rif: ST11 - LA CASA DEI TUOI SOGNI E’ IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E IN UNA POSIZIONE FORNITA DI COLLEGAMENTI E SERVIZI? SE E’ COSì NON DOVRAI CERCARE ALTRO! ECCO LA CASA IDEALE! In Via Statilio Tauro, in prossimità della fermata della metro A di Giulio Agricola, proponiamo in vendita al 2 piano di uno stabile in tinta; ampio trilocale di circa 100 mq così composto: Ingresso, Soggiorno, disimpegno, due Camere Matrimoniali, Cucina abitabile, un Bagno e due Balconi. L'immobile gode di due esposizioni (nord ovest e sud est) ed affaccia su Via Statilio Tauro e sul cortile interno. La struttura dello stabile è in cemento armato e questo ci consente di non avere vincoli di pareti portanti, permettendo di apportare qualsiasi modifica a livello di tramezzature. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con radiatori dotati di contabilizzatori e termovalvole. La zona mette a disposizione diversi tipi di servizi, tra cui bar, scuole, alimentari e i numerosi negozi che mette a disposizione via tuscolana, oltre alla fermata della metro linea A Giulio Agricola a soli 200 metri.. PER INFO E APPUNTAMENTI: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it ... Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? Chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! PER INFORMAZIONI E CONSULENZA DI VENDITA: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

Nel cuore del vivace quartiere Tuscolana–Don Bosco, e più precisamente in Via Pasquale del Giudice, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga perfettamente comfort abitativo e posizione strategica Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la posizione: l'area è ottimamente servita dal trasporto pubblico, con la fermata della metropolitana linea A “Giulio Agricola” facilmente raggiungibile, oltre a numerose linee autobus che collegano rapidamente il quartiere con il centro città e le principali direttrici urbane. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, negozi, ristoranti, scuole e ogni genere di servizio, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. L'immobile si apre su un'accogliente zona ingresso che introduce a un luminoso soggiorno, ambiente perfetto per momenti di relax e convivialità. La distribuzione degli spazi è funzionale e armoniosa: le due camere da letto garantiscono comfort e riservatezza, mentre la cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, ideale per chi ama vivere appieno la quotidianità domestica. Il bagno, ben organizzato, è affiancato da un comodo ripostiglio che aggiunge praticità alla gestione degli spazi. A rendere ancora più piacevole l'abitazione contribuiscono due balconi, che offrono sfoghi esterni ideali per godere di luce naturale e momenti all'aria aperta. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito. Le finiture interne conferiscono carattere e qualità all'immobile: la porta blindata garantisce sicurezza, i pavimenti in marmo donano eleganza agli ambienti principali, mentre il parquet presente in una delle camere aggiunge calore e raffinatezza. Gli infissi in PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente, ben rifinita e perfettamente inserita in uno dei quartieri più serviti e collegati di Roma

TUSCOLANA - GIULIO AGRICOLA - AMPIO BILOCALE TUSCOLANA- A 200 mt dalla metro Giulio Agricola e a 100 mt dalla Via Tuscolana, e precisamente in Via Flavio Stilicone, 179, proponiamo la vendita di un ampio bilocale, completamente RISTRUTTURATO. L' appartamento è posto al 6° piano di un palazzo di 7, e si sviluppa su una superfice di 70 mq ca . E' stato ristrutturato completamente 2 anni fa ca, impianto idraulico, elettrico, porta blindata, finestre in PVC doppio vetro, pavimento nuovo, porte nuove. L' immobile è AFFITTATO con una rendita di 9.600 annuali con contratto con scadenza a febbraio 2028. L'appartamento ha un affaccio aperto OVEST/ NORD che offre un'ampia luminosità per tutto l' arco della giornata. Un ottimo investimento per chi desidera acquistare in una zona molto ricercata, ricca di servizi di ogni genere, direttamente su Via Tuscolana, a due passi dal Parco di Via Lemonia. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!!!NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE !!!!!!!Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo splendido appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Rif: FR10 - LA CASA DEI TUOI SOGNI È IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E IN UNA POSIZIONE FORNITA DI COLLEGAMENTI E SERVIZI? SE È COSÌ NON DOVRAI CERCARE ALTRO! ECCO LA CASA IDEALE! In Via Fabio Rulliano 10, nelle prossimità della fermata della Metro A Giulio Agricola, proponiamo in vendita, al primo piano di sette di uno splendido stabile in intonaco in scala unica, ampio trilocale così composto: Ingresso, Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due Camere matrimoniali, Bagno, Ripostiglio e Balcone perimetrale che abbraccia l’intero appartamento. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, totalmente ristrutturato recentemente, ed è caratterizzato da una doppia esposizione, che lo rende molto luminoso durante tutto l’arco della giornata. La struttura dello stabile è in cemento armato e ciò consente di non avere vincoli di pareti portanti, permettendo di apportare qualsiasi modifica a livello di tramezzature. La posizione è ottimale sia per chi si muove a piedi che in auto: A piedi siamo a pochissimi minuti dalla fermata della Metro A Giulio Agricola ma anche Lucio Sestio, oltre che a pochi passi da Viale Palmiro Togliatti con tutte le varie linee autobus a disposizione. In auto si è vicinissimi al Grande Raccordo Anulare, oltre che a Via Tuscolana e Viale Palmiro Togliatti, tra le vie di maggiore scorrimento di Roma. La zona è fornitissima di tutti i tipi di servizi: farmacie, alimentari, bar, senza dimenticare le numerose attività commerciali presenti su Via Tuscolana. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: 0686934715 – 327 9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? Chiamaci e scopri quanto vale casa tua! Fissa una consulenza di vendita e scopri insieme a uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri. Per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 – 327 9846339 – romatuscolana@tempocasa.it