09 Mar 2021
Provvigione agente immobiliare: al venditore conviene sempre trattare?

Provvigione agente immobiliare: al venditore conviene sempre trattare?

Consigli, ,
La legge italiana non regola l’entità delle provvigioni da riconoscere al mediatore immobiliare, ma lascia prevalere la volontà negoziale delle parti. Non esiste quindi un valore standard e le cifre richieste possono variare di città in città. In mancanza di accordo scritto e in caso di controversia tra le parti, il giudice ricondurrà la provvigione a quella stabilita da usi e consuetudini - raccolti per zona dalle Camere di Commercio. In media la provvigione applicata in Italia si aggira intorno al 3% per parte. Dunque è anche possibile che il mediatore richieda una provvigione più alta – o più bassa – di quella media. In genere chi si rivolge a un’agenzia immobiliare si augura sempre di pagare la minor provvigione possibile, per risparmiare. Ma è davvero sempre preferibile - per…
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16 Dic 2020
Affidarsi ad un agente immobiliare conviene? Sì. Ecco perché.

Affidarsi ad un agente immobiliare conviene? Sì. Ecco perché.

Consigli, , ,
Comprare e vendere casa non è un gioco. La casa è un bene di grande valore, affettivo oltre che economico, probabilmente uno degli acquisti più impegnativi che vi troverete a dover fare nel corso della vostra vita. È consigliabile, quindi, affidarsi ad un professionista. Un agente immobiliare, infatti, offre un  servizio di consulenza sulle questioni legali, sui documenti necessari alla compravendita  e ti aiuta a districarti tra una marea di leggi e provvedimenti, scongiurando il rischio di incorrere in acquisti incauti e/o in sanzioni amministrative per irregolarità nell’adempimento dei tanti obblighi di legge previsti per le transazioni immobiliari. Senza contare che un agente conosce il mercato immobiliare, ti aiuta a valutare il tuo immobile e a trovare il giusto prezzo di mercato, con consigli utili su eventuali lavori di ristrutturazione. Infine provvede ad…
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16 Dic 2020
Sapevate che le provvigioni agli agenti immobiliari sono detraibili?

Sapevate che le provvigioni agli agenti immobiliari sono detraibili?

Consigli, Normative, , ,
Tra le detrazioni fiscali irpef sulla casa ci sono anche le provvigioni pagate alle agenzie immobiliari, a condizione che l’agente immobiliare sia validamente iscritto al registro delle imprese tenuto presso la Camera di Commercio. Ecco come e in quale percentuale è possibile detrarre le spese sostenute per l'intermediazione immobiliare dal 730 o dal modello Unico. Le provvigioni pagate agli agenti immobiliari per l'acquisto di un immobile da adibire ad abitazione principale sono detraibili nella misura del 19%, su un importo massimo di 1000 euro. Per usufruire della detrazione la compravendita dell'immobile deve essere effettivamente conclusa. Tuttavia, nel caso in cui sia stato stipulato il contratto preliminare e si sia provveduto a regolare registrazione del compromesso, si può ugualmente usufruire della detrazione, con l’ovvia conseguenza che, nel caso non si proceda in seguito…
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03 Nov 2020
Vorresti vendere casa ma hai un inquilino? Ecco come fare

Vorresti vendere casa ma hai un inquilino? Ecco come fare

Le nostre Guide, ,
Supponiamo che tu sia proprietario di un appartamento, che anni fai hai deciso di affittare per ricavarne una rendita e che si trova quindi attualmente occupato da un inquilino. Il contratto di affitto è ancora in essere, scadrà tra qualche anno, ma nel frattempo – per vari motivi – hai deciso di vendere il tuo appartamento. Poniamo il caso, inoltre, che il tuo inquilino - giustamente - non abbia alcuna intenzione di recedere anticipatamente dal contratto. Come procedere in questo caso? Dovrai necessariamente desistere dalla volontà di vendere il tuo appartamento? Cosa dice a tal proposito la legge? Non demordere! Puoi ancora vendere il tuo appartamento. Innanzitutto, è bene sottolineare che il Codice Civile specifica che è sempre possibile per il proprietario vendere casa, anche quando l’inquilino o conduttore non…
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13 Mag 2020
Per vendere casa ai tempi di Covid-19, affidati a degli esperti.

Per vendere casa ai tempi di Covid-19, affidati a degli esperti.

Consigli, Mercato, , , ,
Vorresti vendere la tua casa ma non sai come procedere durante questa emergenza sanitaria?  È ancora il momento giusto, basta affidarsi ai professionisti. L’interesse non è cambiato Se stai pensando di togliere il tuo immobile dal mercato perché temi che in questo periodo la vendita non andrebbe a buon fine, non farlo, sarebbe un errore. Le ricerche immobiliari, dai dati del portale wikicasa.it, proseguono e risultano stabili - se non addirittura in aumento - rispetto ai mesi precedenti. Perciò non temere, per concludere il contratto di vendita, ora più che mai, basta affidarsi ai professionisti. Consulta un agente immobiliare del posto Gli agenti sono i professionisti dell’immobiliare e conosceranno alla perfezione regole, restrizioni, normative comunali e regionali vigenti nella tua zona, in moda da guidarti nella giusta direzione. Affidati a…
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17 Ago 2018
Casa in vendita: consigli per vendere velocemente casa

Casa in vendita: consigli per vendere velocemente casa

Mercato
Per chi decide di mettere in vendita la propria abitazione, i mesi estivi potrebbero essere il periodo giusto per definire la strategia da seguire a settembre, quando il mercato immobiliare ripartirà in maniera più intensiva. Si tratta infatti di un'operazione che spesso richiede un lungo periodo di tempo prima di essere portata a compimento, vista la grande quantità di dettagli che andranno messi a punto, in particolar modo per chi decide di intraprendere la vendita da privati, ovvero senza affidarsi ad agenzie immobiliari. Nell'ultimo anno è stato calcolato che il tempo necessario per riuscire a vendere la propria casa è mediamente di circa 9 mesi. Secondo le statistiche, le grandi città sono spesso il luogo ideale, con Roma, Milano e Firenze a guidare questa speciale classifica. Per riuscire a vendere…
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