Posta Elettronica Certificata (PEC)

Posta Elettronica Certificata (PEC)

Normative
Cos'è la PEC? La Posta Elettronica Certificata (PEC) è uno strumento di trasmissione elettronica di documenti che ha lo stesso valore legale di una raccomandata con avviso di ricevimento tradizionale. In questo modo la prova dell’invio e della consegna dell’email al destinatario è garantita agli utenti. E’ possibile certificare e firmare elettronicamente anche il contenuto, garantendo in  questo modo autenticazione, integrità dei dati e confidenzialità. Come funziona? Quando una mail PEC viene inviata, il gestore PEC del mittente invia a quest’ultimo una ricevuta che costituisce valore legale dell’avvenuta trasmissione del messaggio. Allo stesso tempo il gestore del destinatario, dopo aver depositato il messaggio PEC nella sua casella, invia al mittente una ricevuta di avvenuta consegna. Nel caso in  cui le ricevute dovessero essere smarrite, è possibile disporre di una traccia…
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Registrazione contratto di affitto: a chi spetta e come funziona?

Registrazione contratto di affitto: a chi spetta e come funziona?

Normative
I contratti di locazione relativi a beni immobili devono essere registrati obbligatoriamente se il periodo è superiore ai 30 giorni, a prescindere dall’ammontare del canone pattuito. La registrazione deve essere effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula o decorrenza del contratto. Se la durata del contratto è inferiore a  30 giorni non si è obbligati ad effettuare la registrazione. A chi spetta la registrazione? Il locatore e il locatario devono corrispondere l'imposta di registro in parti uguali. La legge ammette una diversa pattuizione in modo che sia solo il proprietario di casa a farsi carico delle spese, ma non è ammessa la pattuizione contraria.  Come si registra il contratto di locazione? La registrazione può avvenire in due modi: Modalità telematica (obbligatoria per chi possiede più di 10 immobili) Modalità…
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Lead generation, ovvero come aumentare le richieste specifiche se sei un agente immobiliare

Lead generation, ovvero come aumentare le richieste specifiche se sei un agente immobiliare

Marketing immobiliare, Mercato
Quantità o qualità? Esiste un assunto ormai condiviso tra gli agenti immobiliari, anche quelli più resistenti al vento del cambiamento: "non si vendono case, ma si gestiscono relazioni". E' proprio la relazione, quel legame che unisce due o più soggetti, la missione finale di ogni professionista che punta alla consulenza, anziché alla mera vendita, mettendo al centro la persona.   Ma dove nasce la relazione, in questo caso quella di natura professionale? Il bisogno, la necessità ci spingono naturalmente ad individuare la soluzione migliore, il miglior professionista, il miglior fornitore di servizi. Chi ha esigenze legate alla compravendita o alla locazione di casa, cerca l'equilibrio fra qualità, prezzo, empatia, sicurezza, certezza. Il consulente immobiliare oltre a lavorare su questi aspetti, tutti importanti, dovrà anche accertarsi che le "porte di ingresso"…
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Visura Camerale Online – Shop Wikicasa

Visura Camerale Online – Shop Wikicasa

Le nostre Guide
Cos'è la visura camerale? La visura camerale è un documento ufficiale in cui sono riportati gli aspetti legali e anagrafici dell’impresa, la denominazione, la forma giuridica, la sede legale, il codice fiscale, l’attività dichiarata ed esercitata ed altri dati relativi agli organi amministrativi e societari. Per svolgere un’attività economica sotto forma di impresa in Italia è obbligatorio iscriversi al Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio della provincia in cui ha sede l’azienda. Tale iscrizione garantisce l’esistenza dell’impresa e la pubblicità legale dei relativi atti e permette ai cittadini di ottenere informazioni attraverso la visura camerale. A cosa serve? La visura camerale serve ai soggetti interessati per avere informazioni su un nuovo cliente, su un partner commerciale o su un fornitore, quando si deve valutare un conduttore in una…
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Visura catastale: a cosa serve e come richiederla

Visura catastale: a cosa serve e come richiederla

Le nostre Guide
La visura catastale è un documento contenente i dati identificativi di un immobile, fabbricato o terreno, intestati al soggetto titolare dei diritti gravanti sugli stessi. A cosa serve la visura catastale? La funzione principale della visura catastale è quella di verificare la correttezza dei dati riportati nel catasto. Infatti il calcolo delle imposte sulle proprietà si basa proprio su questi parametri. Inoltre è necessario presentare una visura catastale quando si registra un contratto di locazione o in caso di compravendita di immobili. Quando si richiede una visura catastale possono essere effettuate diverse tipologie di ricerche, in base alle informazioni che si hanno a disposizione: Per immobile: quando si conosce l’indirizzo dell’immobile o la particella catastale corrispondente ad un terreno o ad un edificio. Per soggetto: quando si conoscono i dati…
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Personal brand e agenti immobiliari: 3 consigli per iniziare subito a creare valore e distinguerti

Personal brand e agenti immobiliari: 3 consigli per iniziare subito a creare valore e distinguerti

Formazione, Marketing immobiliare, Mercato
  Personal cosa? A cosa pensate quando si parla di "personal brand"? Alle celebrità televisive o del mondo online fatto da profili Instagram o YouTube con centinaia di migliaia o milioni di followers? Credete che la "marca personale" sia una cosa che riguarda una categoria indefinita di persone lontane da noi o che tutto si riduca a un "selfie in casa, selfie al mare, selfie al ristorante" come racconta Fabio Rovazzi nel suo ultimo brano "Tutto molto interessante"? Secondo il primo assioma della comunicazione elaborato dallo psicologo e filosofo Paul Watzlawick "è impossibile non comunicare", quindi ogni interazione con gli altri comunica qualcosa di noi. L'agente immobiliare gestisce relazioni continuamente, vive un quotidiano molto impegnativo, in un contesto altamente competitivo. Ci si rende quindi conto che ogni professionista deve avere…
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