L’Osservatorio Nazionale Immobiliare Turistico 2019 di FIMAA e Confcommercio con il contributo della Società di Studi Economici NOMISMA ha mostrato l’andamento del mercato immobiliare 2019 per le seconde case in Italia, analizzando i contratti di compravendita e di locazione di località marittime, di montagna e di lago.
In linea generale, la domanda di immobili rimane forte. Infatti, per le persone la casa risulta sempre essere un buon investimento. La fotografia dei dati del 2019 mostra un incremento delle compravendite delle seconde case nelle località turistiche. I prezzi risultano rimanere sempre in calo, mentre i canoni di locazione risultano in crescita.
I dati dell’indagine
Secondo l’Osservatorio Nazionale Immobiliare Turistico pubblicato da Confcommercio e Fimaa il 30 luglio 2019, le transazione di compravendita registrate sono aumentate del +6,1% nel 2018. In particolare, rispetto all’anno precedente l’aumento è del 7,6% nelle località lacuali, +6,4% in quelle marine e +4,0% nelle montane.
Nel 2019, il prezzo medio per acquistare una casa vacanza in una località turistica è di 2.134€/al mq commerciale. Mentre, il trend risulta essere ancora in contrazione. Le regioni che hanno subito il calo maggiore sono state il Lazio (-3,5%) e la Liguria (-3,1%), diversamente il Friuli Venezia-Giulia registra un incremento dei prezzi (+1,5%).
Nelle località di mare, il calo maggiore nell’acquisto di appartamenti si rileva in Lazione e Liguria con un calo superiore del -3% annuo, a differenza del Friuli Venezia-Giulia che registra un incremento di quasi un punto percentuale. Per quanto riguarda le località montuose e di lago, la Valle d’Aosta registra la maggiore variazione negativa (-2,5%) e anche qui il Friuli si differenzia per un aumento dei prezzi medi (+1,7%).
Sul fronte dei contratti di locazione, l’anno 2019 registra un +1,3% su base annua, grazie all’aumento registrato dei flussi turistici. La variazione positiva ha riguardato soprattutto le località marittime (+1,9%) e lacuali (+1,0%), mentre rimangono costanti quelle di montagna rispetto al 2018.
Le città turistiche che registrano i prezzi più elevati per la compravendita di immobili nuovi risultano essere: Capri (12.700 €/mq), Forte dei Marmi (12.600 €/mq), Madonna di Campiglio (12.400 €/mq), Santa Margherita Ligure (12.300 €/mq) e Courmayeur (11.000 €/mq).
Se ti sei perso l’andamento delle compravendite del settore immobiliare nel primo trimestre del 2019 avevamo scritto un articolo “Prezzi delle case: una lieve ripresa”.
Sei un agente immobiliare? Scopri come Wikicasa ti aiuta a promuovere i tuoi immobili tramite soluzioni di Digital Marketing vincenti. Scopri di più
Milanese e appassionata della montagna. Dopo una laurea in economia, sto proseguendo gli studi in comunicazione d’impresa.
