Locali commerciali in affitto a Modena Pag. 4

Proponiamo in affitto ampio ufficio di 100 mq non arredato, composto da un grande open space, antibagno e bagno. L'immobile si presenta molto spazioso e luminoso, è ubicato al primo piano di un palazzo elegante nelle zone circostanti il Teatro Storchi. Canone d'affitto mensile 1000€+ iva escluse le spese condominiali. Per maggior info contattare il num. (338) [4539104]

Laboratorio di ampie dimensioni, posto al piano primo situato nella zona di Modena Ovest, comodo alle tangenziali e al centro città. Il laboratorio viene consegnato libero ed è diviso in cinque ambienti indipendenti, dotato di impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento e compreso di tre posti auto nel cortile interno. Richiesta canone € 1.900, 00 mensile + Iva

CO1165 - ZONA GIARDINI . Proponiamo in affitto ufficio di 150 mq con ampio balcone. Posto al 2 piano con ascensore: open space molto luminoso, in condizioni discrete, due stanze di cui una doppia e bagno. Ampia zona ripostiglio/archivio. Riscaldamento centralizzato con valvole e aria condizionata autonoma. Richiesta € 1600/mese più spese condominiali. Info 3384539104

UF100 - Zona Gallo, comoda a tutti i servizi, proponiamo in affitto ufficio/studio di 100 mq, al piano rialzato con presenza di montascale. Ampio e luminoso, 4 locali, di cui uno con entrata indipendente. Bagno e stanza archivio con finestra. Riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata. Richiesta € 1200/mese , spese condominiali irrisorie. Info 3384539104

CO1047 - ZONA VIALE ITALIA. Proponiamo in affitto , in palazzo direzionale degli anni 80 di soli professionisti, ultimo piano , ufficio di mq 240 . Ampia reception all'entrata, 6 uffici e doppi servizi con bagno per disabile Impianti autonomi, completo di rete informatica, aria condizionata. N° 2 garage a piano interrato, servito da ascensore. Tutto in perfette condizioni Richiesta € 2000,00/mese + iva Spese Condominiali circa € 1600,00/ anno Info 3384539104

RIF. ANNUNCIO: AY545 N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLE EVENTUALI OPERE DA ESEGUIRSI INTERNAMENTE AGLI AMBIENTI. MADONNINA/MO OVEST - In stabile commerciale si propongono locali uso negozio/ufficio con vetrine al piano terra opanspace o suddivisi da pareti in cartongesso. Disponibilità di eventuali magazzini interrati a servizio delle attività. Nello specifico, locale C1 NEGOZIO ideale anche uso Ufficio commerciale, Laboratorio attività bianche, showroom, dotato di doppia vetrina (AFFACCIO SU PARCHEGGIO NON STRADA PRINCIPALE) composto come da foto con pareti in cartongesso ed impiantisca caldo/freddo recentemente installata. Richiesta indicativa € 15.000/anno + IVA. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif BM5132 San Faustino in direzionale affittasi ufficio di circa 500 mq con ingresso indipendente, composto da unico vano open space con ampia vetrinatura frontale che da luce a tutto il locale e dove e presente l' ingresso indipendente, internamente diviso in 2 ampi ambienti con parete vetrata oltre a presenza di 4 bagni, ambiente con impianti autonomi in pompa di calore e cablatura € 2.900,00 + iva mensili (possibilità di annettere altro ambiente attiguo di 180 mq) inf. 059.7124859 cel. 3332960334

Rif BM5260 San Faustino in direzionale affittasi al piano primo complesso di uffici fino ad un massimo di mq 1200 circa, attualmente distinti un piu uffici distinti con possibilità di accorparli o affittarne delle porzioni, ogni ufficio ha caratteristiche e taglio diverso ma tendenzialmente sono open space internamente quindi ideale per che ha necessita di ambienti molto aperti e alcuni uffici chiusi, presenza di 9 bagni e piu ingressi anche indipendenti, impianti autonomi e certificati, € circa 8.000,00 + iva mensili ( richiesta indicativa a seconda della tipologia e metratura richiesta) inf. 059.7124859 cel 3332960334

Rif. BM5312 Cittanova, Zona Fiera, affittasi ottimo ufficio/laboratorio di circa 233 mq primo piano con accesso indipendente, Internamente composto da 3 vani ad uso ufficio, sala riunione, 2 archivi con lucernaio, 2 ripostigli e doppi servizi + un piai di posti auto di pertinenza oltre a numerosdi posti auto interni liberi. Presenza di tutti gli impianti con conta calorie e cablatura € 1.833,00 + iva mensili inf. 0597124859 cel 3332960334

Rif. BM5213 Zona Sant' Agnese vicinanza centro storico affittasi ufficio di circa 260 mq al pt con ingresso indipendente e altra uscita di sicurezza, internamente si presenta unico ampio vano open space, divisibile in piu ambienti in base alle esigenze e alle finestrature, oltre a 3 bagni (uno handicap) e 4 porti auto privati. il locale rispetto alle immagini viene consegnato ristrutturato nel pavimento (galleggiante) nel controsoffitto e con bagni rifatti, e già presente impianto elettrico e cablatura € 3.000,00 + iva mensili inf. 0597124859 cel. 3332960334

RIF. ANNUNCIO AY483NEG N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA SARÀ FORMULATA CON TRATTATIVA RISERVATA IN BASE ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE, IN BASE AI LAVORI EVENTUALMENTE DA ESEGUIRSI QUINDI LA CIFRA INSERITA SI INTENDA PURAMENTE INDICATIVA. In strada dal grande passaggio veicolare, ben raggiungibile da entrambi i caselli autostradali della città, un locale commerciale Indipendente (al catasto C1) altamente scenografico e dotato di importante area esterna di pertinenza. L'immobile si presta perfettamente a studi di professionisti, architetti/ingegneri associati, uffici di pregio, uffici di enti creditizi, Avvocati o Commercialisti, società organizzazione eventi; la proprietà prende ad ogni modo in considerazione attività di RISTORAZIONE o simili, attività che cercano su Modena una location prestigiosa ed esclusiva per poter anche accogliere clienti ed eventi aziendali in una generosa area esterna/dehor. La parte interessata alla locazione è di circa 370 m2 interna al PIANO TERRA ed è composta da generoso atrio/reception all'ingresso, 2 saloni openspace con affaccio sul giardino, ripostigli vari, 4 servizi anche adibiti a disabili e circa 50 m2 ove presente impiantistica per chi volesse installare una cucina per eventi. La proposta di affitto può essere estesa alla parte superiore della villa ove troviamo 2 locali openspace con soffitti alti e vari servizi per ulteriori 190 m2 Le foto inserite NON rappresentano l'immobile oggetto di locazione. Presso lo studio è possibile visionare le foto e le planimetrie dell'immobile prima di eventuale sopralluogo. x Info: studio 059 29 29 690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO AY483U N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA SARÀ FORMULATA CON TRATTATIVA RISERVATA IN BASE ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE, IN BASE AI LAVORI EVENTUALMENTE DA ESEGUIRSI QUINDI LA CIFRA INSERITA SI INTENDA PURAMENTE INDICATIVA. In strada dal grande passaggio veicolare, ben raggiungibile da entrambi i caselli autostradali della città, un locale commerciale Indipendente (al catasto C1 quindi negozio) altamente scenografico e dotato di importante area esterna di pertinenza. L'immobile si adatta perfettamente a studi di professionisti, architetti/ingegneri associati, uffici di pregio, uffici di enti creditizi, Avvocati o Commercialisti, società organizzazione eventi; attività che cercano su Modena una location prestigiosa ed esclusiva per poter anche accogliere clienti ed eventi aziendali in una generosa area esterna/dehor. La parte interessata alla locazione è di circa 370 m2 interna al PIANO TERRA ed è composta da generoso atrio/reception all'ingresso, 2 saloni openspace con affaccio sul giardino, ripostigli vari, 4 servizi anche adibiti a disabili e circa 50 m2 ove presente impiantistica per chi volesse installare una cucina per eventi. La proposta di affitto può essere estesa alla parte superiore della villa ove troviamo 2 locali openspace con soffitti alti e vari servizi per ulteriori 190 m2 Le foto inserite NON rappresentano l'immobile oggetto di locazione. Presso lo studio è possibile visionare le foto e le planimetrie dell'immobile prima di eventuale sopralluogo. x Info: studio 059 29 29 690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

BM5042 Zona Sacca, in piccolo complesso comodo alla tangenziale e al parcheggio affittasi ufficio di circa 370 mq. 1° piano s/a composto da ingresso, un primo ampio vano open space con ripostiglio e bagno oltre ad altro corridoio/disimpegno su due altri ampi uffici + altro bagno. impianti autonomi ed a norma oltre che cablatura e fibra in alcuni uffici. Euro 2.500,00 mensili + iva. Per informazioni tel. 059-7124859 cell. 333-2960334

Rif. Annuncio AY398U UFFICI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA E AFFITTO San Faustino - Presso Direzionale di Via Giardini, si affittano 3 unità allo stesso piano ad uso Ufficio con corridoio centrale ed ingresso principale unico per metratura complessiva oltre i 600 m2. Piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e comodità di parcheggi. N.B.: L'immobile VIENE CONSEGNATO senza impiantistica di riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. Possibilità di acquisto di varie metrature Qui presentiamo locali accessibili tramite corridoio centrale comune composti da 12 stanze e 4 servizi anche per disabili; pareti parzialmente in cartongesso quindi facilmente modificabili. Spese condominiali da quantificarsi a consuntivo. Richiesta € 22800/anno - ape G per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio AY399 SAN FAUSTINO/VIA CAGLIOSTRO - Presso il Direzionale 70, disponiamo in affitto o vendita di spazi uso ufficio di varie metrature già disponibili e da sistemare nelle impiantistiche. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. L'ufficio (PIANO PRIMO RIALZATO con ingresso indipendente) qui proposto è completamente cablato, attualmente composto da ampio ingresso/sala attesa che conduce a 4 STANZE UFFICIO di cui 3 estremamente generose, antibagno e doppi servizi; Viene locato con punti luce ed arredamento presenti in foto. Immobile facilmente rimodulabile per le proprie esigenze essendo composto da pareti in cartongesso. N.B.: L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO È STACCATO DALLA CENTRALE TERMICA QUINDI VA CREATO EX NOVO CON POMPE DI CALORE, LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLA RIPARTIZIONI DELLE SPESE DEI LAVORI. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Rif. Annuncio AY400 SAN FAUSTINO/VIA CAGLIOSTRO - Presso il Direzionale 70, disponiamo in affitto o vendita di spazi uso ufficio di varie metrature già disponibili e da sistemare nelle impiantistiche. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. Piano Primo con Ascensore in scala di professionisti di facile raggiungimento, ottimo UFFICIO composto da Ingresso, n.3 grandi stanze ben finestrate ed illuminate, 1 stanza semi open, grande corridoio che ci conduce ad antibagno e bagno. N.B.: L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO È STACCATO DALLA CENTRALE TERMICA QUINDI VA CREATO EX NOVO CON POMPE DI CALORE, LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLA RIPARTIZIONI DELLE SPESE DEI LAVORI. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

RIF. AY297U UFFICI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA E AFFITTO San Faustino - Presso Direzionale di Via Giardini, si affittano 3 unità allo stesso piano ad uso Ufficio con corridoio centrale ed ingresso principale unico per metratura complessiva oltre i 600 m2. Piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e comodità di parcheggi; verrà installato nuovo ascensore idoneo anche a disabili. L'ufficio qui proposto per metratura calpestabile di circa 202 m2 si compone di 6 ampie stanze parzialmente composti da pareti in cartongesso e n.2 servizi non finestrati. Spese condominiali da quantificarsi a consuntivo. Richiesta € 12.000/anno - ape G N.B.: L'immobile VIENE CONSEGNATO senza impiantistica di riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. Possibilità di acquisto di varie metrature per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. AE1740. Prossimità centro, ad.ze Piazzale Risorgimento in contesto di attività professionali, ristorazione e residenziale, libero locale commerciale di circa mq.260 ubicato al piano terra. Attualmente trattasi di ambiente unico con doppio ingresso ( utile per eventuale carico/scarico merci), antibagno grande, servizi e bagno disabili. Ora open space ma con comoda possibilità di creare diverse suddivisioni interne , è dotato di n.3 vetrine (no fronte strada) e numerose finestre. IMMOBILE IN CORSO DI SISTEMAZIONE E MANUTENZIONE . Idoneo anche per attività professionali quali: centri estetici-benessere, fisioterapici, palestre. Riscaldamento e condizionamento autonomi in condivisione con locale commerciale attiguo, contabilizzazione calorie. In dotazione n.3 posti auto in area privata chiusa. Gradita fidejussione bancaria. Prezzo: 2300,00 €/mese

Modena: Zona via Emilio Po, proponiamo in locazione in strada di forte passaggio un locale molto luminoso con vetrina fronte strada , ristrutturato, ideale anche come negozio o ufficio ma con propensione a diverse tipologie di attività. Locale è di circa 25 mq con vetrina e ingresso su via Emilio Po, antibagno e bagno finestrato , orientato a sud. E' a piano terra e senza barriere architettoniche. Bassissime spese condominiali. La zona è comoda, facilmente raggiungibile, ottimamente servita. Libero subito. Categoria C 1.

Modena: Zona via Emilio Po, proponiamo in locazione in strada di forte passaggio un locale molto luminoso con vetrina fronte strada , ristrutturato, ideale anche come negozio o ufficio ma con propensione a diverse tipologie di attività. Locale è di circa 25 mq con vetrina e ingresso su via Emilio Po, ampio ripostiglio con lavabo finestrato , orientato a sud. E' a piano terra e senza barriere architettoniche. Bassissime spese condominiali. La zona è comoda, facilmente raggiungibile, ottimamente servita. Libero subito. Categoria C 1.

RIF. 3022 COGNENTO AFFITTASI LOCALI COMMERCIALI. Se stai cercando la sede perfetta per dare prestigio, spazio per la tua attività, questa è l'opportunità che fa per te. In una delle zone più strategiche e accessibili di Modena (frazione Cognento), proponiamo in locazione un immobile commerciale indipendente di assoluto pregio, disposto su tre livelli per un totale di circa 600 mq. Gli ambienti, finemente rifiniti e caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale, si prestano perfettamente a showroom di rappresentanza, uffici direzionali, studi associati o sedi aziendali creative. Piano Terra: Ingresso indipendente con ampia zona reception/accoglienza clienti. Uno spazio d'impatto, perfetto per dare il benvenuto ai tuoi partner commerciali, completato da servizi e comodi vani accessori. Primo Piano: Un piano estremamente luminoso e versatile, Ideale per la creazione di uffici operativi, sale riunioni di rappresentanza o ampi open space. Layout modulabile in base alle esigenze specifiche del tuo business. Piano Secondo : Perfetto per uffici direzionali, sale di briefing o aree relax/creative per il team. Posizione Strategica: Situato a Cognento, vicinissimo ai principali svincoli autostradali (Modena Sud/Nord) e alla tangenziale, garantendo massima facilità di raggiungimento per clienti e dipendenti senza il caos del centro storico. Comoda disponibilità di parcheggi. Indipendenza e Privacy: La gestione cielo-terra dei tre livelli garantisce un'eccellente autonomia gestionale e d'immagine. Disponibilità immediata Canone mensile Euro 5.000,00 Classe Energetica: G

Rif. Annuncio: AY409GR San Faustino: in direzionale di buon pregio, a due passi dal Parco ferrari, si pronone Ufficio attualmente openspace posto al Piano Terzo con ascensore. Zona tattica, comoda alla viabilità e con facilità di parcheggio. La proprietà dispone inoltre di ampi garage al piano interrato con trattativa a parte. Ingresso che conduce all'openspace con vetrate a tutta altezza su un lato, antibagno e bagno e vano archivio/magazzino. Le spese condominiali inserite non includono risc/raffr tramite contabilizzatori. Richiesta € 12000/anno oltre Iva. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. 3024 ZONA MADONNINA Proponiamo in locazione un luminoso negozio di 84 mq, situato nel cuore del quartiere Madonnina, in una delle zone commerciali più dinamiche e di forte passaggio di Modena. La posizione garantisce un'altissima visibilità grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali (Via Emilia Ovest) e alla presenza di numerose attività consolidate nelle vicinanze . L' immobile gode di ampie vetrine fronte strada che offrono un'eccezionale illuminazione naturale e spazio espositivo. Inclusa nel canone una cantina 22 mq. al piano interrato. Il locali è versatile, adatto a diverse tipologie di business (commercio al dettaglio, studio professionale, ufficio o servizi alla persona). Facilità di parcheggio nelle aree limitrofe per la clientela e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. La zona Madonnina è rinomata per il suo mix tra residenziale densamente popolato e comparto artigianale/commerciale, garantendo un flusso costante di potenziali clienti durante tutto l'arco della giornata. Ambienti climatizzati Canone mensile: Euro 1.100,00 Classe Energetica: F

U012-In zona prossimità centro affittasi ufficio NON ARREDATO al piano 9 composto da ingresso, tre vani e bagno. Riscaldamento, raffrescamento e acqua centralizzati con spese mensili di € 250. Richiesta d'affitto mensile € 600. LIBERO A NOVEMBRE 2026. Per informazioni e organizzare una visita contattare Giuseppe al 335/6563089 oppure Gabriele al 338/9463566.

Elegante Studio/Atelier di circa 50 mq con Affreschi e Affaccio su Corte Storica - Codice Riferimento: AG26_904 Immagina uno spazio dove la concentrazione trova la sua dimensione ideale e la creatività è libera di esprimersi. Lontano dal caos ma inserito in un contesto storico di assoluto prestigio, proponiamo in affitto un ambiente unico nel suo genere: molto più di un semplice ufficio, un vero e proprio "laboratorio di idee". Situato al primo piano di un signorile palazzo d'epoca, comodamente servito da ascensore, l'immobile si sviluppa su una metratura di circa 50 mq. Varcando la soglia, si viene subito colpiti dal fascino senza tempo degli ambienti: i meravigliosi affreschi e i dettagli storici donano un carattere esclusivo e raffinato. Lo spazio interno è fluido e versatile, composto da tre ambienti comunicanti che si susseguono in modo naturale, oltre a un comodo bagno. Questa conformazione permette di organizzare al meglio le aree di lavoro, creando sinergia tra i collaboratori o separando le diverse fasi del processo creativo. Il vero gioiello di questa soluzione è l'affaccio diretto su un silenzioso e suggestivo cortile interno. Questa caratteristica non solo garantisce una privacy e una tranquillità impagabili, ma inonda le stanze di una bellissima luce naturale per gran parte della giornata, creando un'atmosfera serena e rigenerante. Questa proprietà per la sua anima ispiratrice è ideale per: - professionisti del pensiero e dello sviluppo; - un atelier di moda o d'arte; - una dinamica agenzia di marketing; - uno studio tecnico o creativo; Professionisti alla ricerca di un luogo di rappresentanza capace di stupire i clienti e stimolare chi lo vive ogni giorno. Caratteristiche in sintesi: • Superficie: circa 50 mq circa • Piano: 1° con ascensore • Composizione: 3 ambienti comunicanti + 1 bagno • Particolarità: Soffitti affrescati, massima luminosità, affaccio su corte interna alberata. Non lasciare che le tue idee restino solo sulla carta: dai loro lo spazio che meritano. Codice Riferimento: AG26_904 Contatti: Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contatta Real Casa al numero 059 2929690 o visita il nostro sito www.realcasamodena.com.