Locali commerciali in affitto a Modena Pag. 6

BM5348 Cittanova, zona fiera, in centro polifunzionale, libero a settembre 2026 affittasi locale di 177 mq com. ad uso ufficio/laboratorio, posto al primo piano. Internamente attualmente composto da ambiente principale open space ampiamente vetrinato, altri 4 uffici distinti oltre ad archivio e stanza server presenza di impianti con conta calorie + cablature € 960,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel 3332960334

Locale commerciale in affitto, soluzione ideale per professionisti che ricercano visibilità e funzionalità in un contesto ordinato. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e dispone di una superficie di circa 38 mq. La posizione ad angolo, valorizzata da due ampie vetrine, garantisce un'eccellente esposizione e una naturale luminosità degli ambienti, elementi fondamentali per qualsiasi attività a contatto con il pubblico. Il negozio si presenta in buone condizioni generali ed è già dotato di impianto di illuminazione elettrica. Le saracinesche manuali assicurano una gestione semplice e immediata dell'accesso. All'interno è presente un pratico ripostiglio con lavandino, utile come spazio di servizio o supporto operativo. Il bagno, non interno al locale, è situato all'interno del condominio ed è a disposizione delle attività commerciali, garantendo comunque comodità e accessibilità. Una proposta concreta per chi desidera avviare o consolidare la propria attività in uno spazio efficiente, ben visibile e pronto all'uso. Prezzo di affitto: 350Eu. Classe Energetica: G

Rif. Annuncio: AY588 Modena: zona residenziale interna a Via La Spezia, NON su strada principale, piccolo locale commerciale C1 Negozio dotato di vetrina con serranda e finestra. Già libero e disponibile, dotato di allaccio acqua con lavandino, il Bagno è ESTERNO sul retro dello stabile. Attualmente NON presente impianto di riscaldamento con possibilità di installare pompa di calore. Misure interne 6,65 x 4,13 x h. 2,93. Richiesta € 300,00/mese esente Iva. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Rif. BM5257 Zona San. Faustino/ P. Ferrari, in ESCLUSUVA, in direzionale con comodo parcheggio affittasi ufficio di circa 300 mq comm. internamente composto da ampio ingresso, 6 ampi uffici finestrati, 2 ampi archivi o sala riunione, stanza server e doppi servizi, presenza di divisioni con pareti attrezzate cablatura e impianti certificati. impianto caldo/freddo con contacalorie € 2.500,00 + iva mensili (possibilità di accorpare altri uffici per un totale di mq 520 ) inf. 059/7124859 cel. 333/2960334

Rif. BM6428 Buon Pastore in via di passaggio in stabile signorile affittasi laboratorio di circa 120 mq commerciali sito al piano 1° c/a ideale per studio dentistico o similare internamente attualmente distribuito con ingresso/aspetto 3 ampi vari finestrati e bagno con antibagno. impianti autonomi e certificati € 1.500,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel. 3332960334

U011-Ufficio in affitto libero a fine settembre 2026 in zona San Faustino, adiacente al Parco Ferrari, proponiamo in affitto un luminoso ufficio situato al nono piano con una superficie di 170 mq distribuiti in 6 vani, questo ufficio offre un ambiente spazioso e funzionale. Dotato di due servizi interni e con spese condominiali che includono riscaldamento e raffreddamento a soli € 350 al mese, è l'ideale per chi cerca un ambiente di lavoro confortevole. Affitto mensile richiesto € 1.700. Per maggiori informazioni, contattare Giuseppe al numero 335/6563089 oppure Gabriele al numero 338/9463566.

Rif. BM5229 Zona Sacca Affittasi capannone semi indipendente di circa 620 mq con area cortiliva su 3 lati in parziale condivisione comunque con comodo accesso al portone per carico/scarico, internamente si presenta con altezza sotto trave di m. 5,5, a due campate, molto luminoso con ufficio e doppi servizi oltre a 2 altri vani ad uso magazzino presenza di impinto elettrico certificato con 220/380 e 15 Kw, portone carraio oltre a porte di accesso pedonali ideale per magazzino o attività bianche, € 2.500,00 mensili (no iva) inf 059.712489 cel. 3332960334

BM5343 In complesso polifunzionale, in posizione di medio passaggio, affittasi negozio di circa 150 mq commerciali. Imternamente attualòmente si presenta con ampia vetrina e suddiviso da semi pareti che creano 3 ambienti separati da precedente attività, ma all' occorrenza ripristinabile completamente open space + bagno. Impianto autonomo con split in pompa di calore, richiesta € 1.250,00 + iva mensile (no canna fumaria) inf. 059.7124859 cel. 333.2960334

Rif. BM5214 Torrazzi, in zona artigianale affittasi in complesso artigianale uffici di circa 220 mq al primo piano s/a con ingresso indipenente. il locale internamente e composto da 5 ampi vani (ulteriormente divisibili) oltre a 3 bagni e ripostiglio, Presenza di riscaldamento autonomo con caldaia a gas oltre a ulterioni split in pompa di calore. Ideale per attività che abbiano bisogno di ampi spazi in zone tranquille e con comodo parcheggio € 1.500,00 + iva mensili no spese condominiali inf. 059. 7124859 cel. 3332960334

NEGOZIO / UFFICIO di 33,00 mq. con bagno e antibagno molto luminoso con VETRINA su via Vignolese. Riscaldamento e raffreddamento autonomo . Spese condominiali praticamente assenti , adatto per ufficio commerciale o negozio .

Centro storico di Modena, zona Via Selmi, adiacenze Viale Rimembranze. Il negozio di 25 mq è in ottime condizioni ed è completo di impianto di condizionamento/riscaldamento autonomo e servizi igienici (no antibagno). Non dispone di spazio adibito a magazzino. Zona di passaggio in pieno centro e comoda ai parcheggi. Richiesta 500€/mese con SPESE condominiali INCLUSE. Classe energetica E.

BM5338 Zona artigianale Modena Nord, libero fine aprile 2026 affittasi capannoncino di circa 320 mq commerciali internamente composto da 2 ambienti attigui ognuno con il proprio cprtone carraio e il proprio bagno uniti internamente da un passaggio pedonale, presenza di impianto elettroco di base no riscaldamento, udeale per uso magazzino € 1.500,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel. 333.2960334

BM5336 SanDamaso Consegna fine aprile 2026 affittasi capannone di circa 360 mq commerciali indipendente su 2 lati. Internamente composto da P. terra ingresso pedonale su ampio ufficio, doppi servizi e laboratorio di circa 300 mq con postone carraio , al primo piano presenza di 3 uffici divisi da pareti attrezzate. L' immobile viene consegnaato con tetto e lucernai nuovi, bagno rifatto da valutare con il conduttore eventuale pavimentazione, presenza di calate di corrente no riscaldamentoe e a/c. €1.800,00 mensili if. 059.7124859 cel. 3332960334 P.s alcune foto create da A.I per render meglio l' idea dell' immobile

Rif. BM5188 Zona Sacca libero a maggio 26 affittasi porzione di Capannone di circa 1250 mq commerciali composto da laboratorio principale, con altezza sotto trave di circa 6.8 m. e appoggi per carroponte, con 2 portoni carrai e ampiamente finestrato, + altra ampia zona piu bassa con accesso da ampia vetrata con doppi servizi e circa 36 mq ad uso ufficio oltre a presenza di tettoia di circa 164 mq e area cortiliva ad uso privato su 2 lati di circa 600 mq presenza di principali impianti € 5.000,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel. 3332960334

BM5332 Modena In zona Artigianale comodo alla viabilità libero fine Giugno affittasi ottimo capannone di circa 1750 mq con porzione di area cortiliva privata e parte in comunei. Internamente presenza di palazzina direzionale per circa 550 mq con numerosi uffici e bagni di pertinenza + laboratorio di circa 1160 mq con altezza sotto trave di circa 6m. con prropri portoni carrai, impiantistica e riscaldamento, il tutto a norma,.e bagni con spogliatoio. tichiesta € 7.500,00 + iva mensili inf. 059/71224859 cel. 333.2960334

BM5335 Modena Ovest: In ottima posizione comoda alla tangenziale e al casello Modena Nord, libero a fine 2026 affittasi immobile di pregio di circa 6200 mq commerciali con area libera privata su piu lati diu cuirca 7500 mq.L' immobile e costituito da zona laboratorio di circa mq 4000, con altezza sotto trave di m.6,8 con svariati portoni carrai su tutti i lati ad uso carico/scrico, presenza di 2 sale moste ( all' occorrenza trasformabili in ulteriori uffici), circa 450 mq di uffici gia divisi in ambienti e cablati, ed infine altri circa 400 mq seminterrati con accesso carraio ad uso garage o magazzino. richiesta € 32.000,00 + iva mensili. Possibilita di affitto di una porzione di circa mq 2000, libera a metà 2026, costituita da sala mostra, di circa mq 430, uffici di mq 290, laboratorio di circa mq 920+ interrato di mq 415 mq con propria area cortiliva di pertinenza richiesta € 12.000,00 + iva mensili Inf. solo c/o ns. uffici

Modena – Via Rosalba Carriera 133, Loc. San Damaso Superficie: Mq. 400 Dimensioni indicative: 40 m x 10 m Disponibilità: Vendita o Affitto Descrizione Immobile commerciale/produttivo pronto all'uso, ideale per showroom, ingrosso, logistica leggera, servizi o ristorazione. Dotazioni: • Impianto elettrico a norma • Illuminazione installata • Quadro elettrico • Maniglioni antipanico • Impianto allarme • Predisposizione videosorveglianza • Cablaggi • 2 bagni esterni • Scaffalature/arredi disponibili su richiesta Posizione • 2,5 km da Modena Sud • 4,5 km dal centro città Zona ad alto passaggio, affiancata da importante complesso commerciale.

Rif BM4634 Modena Est in palazzina su via di passaggio affittasi ufficio su unico piano di 700 mq (frazionabili in due unita distinte da 350 mq) composto da doppio ingresso vari ambienti molto grandi ulteriormente divisibili e bagni di competenza, tutto l' ufficio e cablato e con impianti autonomi € 4.300,00 + iva mensili ( possibilità di uguale metratura abbinabile) Per info 059.7124859 cell. 333.2960334

BM5334 Cittanova, Zona Fiera, libero a Luglio 2026 affittasi ottimo ufficio/laboratorio di circa 325 mq primo piano con accesso indipendente, Internamente composto da ing. 9 vani (di cui 2 molto ampio per piu personale) doppi servizi, stanza server, un piai di posti auto di pertinenza oltre a numerosdi posti auto interni liberi. Presenza di tutti gli impianti con conta calorie e cablatura € 1.850,00 + iva mensili inf. 0597124859 cel 3332960334

Modena - Via Piave- Proponiamo negozio luminoso e completamente ristrutturato , fronte strada, 1 vetrina, composto da : vano principale , disimpegno, retro vano e bagno. L'.impianto di acqua, luce e riscaldamento è indipendente ed è montato il riscaldamento a pompe di calore. Canone 750€ + 40€ di spese condominiali.

Rif. BM5090 Zona Ex Autodromo in complesso di nuova costruzione affittasi laboratorio di circa 234 mq composto da unico ambiente open space con bagno e antibagno,ampiamente vetrinato su 3 lati, con vari accessi pedinali pavimenti ancora da posare a scelta del cliente impianti autonomi in pompa di calore € 2.170,00 + iva mensili richiesta fidejussione di 6 mesi inf. 059.7124859 cel 3332960334

RIF. ANNUNCIO: AY557 ADIACENZE CENTRO: A pochi passi da Largo Garibaldi, su strada interna a Viale Trento Trieste, si propone immobile al piano terra e con ampie vetrine uso LABORATORIO (cat. C3) suddiviso attualmente come da foto e planimetrie. Si tratta di due subalterni adiacenti con 4 VETRINE complessive e circa 150 m2. Completamente ristrutturato con ottime finiture, utenze autonome, alcune pareti in cartongesso, spazi ben adattabili e modificabili, presenza di piccola canna fumaria (da verificare a seconda dell'attività da insediarsi), spese condominiali inesistenti, impianto elettrico a norma, insegne sul fronte. Immobile già libero, richiesta € 2.000/mese (esente Iva). per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Capannone industriale di 700 mq attrezzato Disponibile capannone di complessivi 700 mq, di cui 300 mq con controsoffitto, dotati di impianto di riscaldamento e condizionamento. La struttura è completa di servizi igienici uomini/donne, docce e spogliatoi nuovi. Presente piccolo ufficio interno. Impiantistica efficiente con illuminazione fino a 800 kW e impianto di aria compressa. Possibilità di servizio di portineria e supporto per carico/scarico magazzino. Soluzione ideale per attività produttive, logistiche o artigianali.

Ufficio - In affitto a Modena (MO) - Zona Villaggio Giardino- Rif. AFF122 Eden Immobiliare propone in affitto comodo ufficio a piano terra sito nelle vicinanze del Conad Giardino e degli altri negozi del Villaggio Giardino. L'ufficio è composto da un vano di mq 50 che ospita, un bagno e un ripostiglio. Riscaldamento centralizzato, utenze escluse. Si richiedono buone garanzie.

Modena (zona Emilia Est) proponiamo ampio negozio/ufficio di 120 mq fronte strada con 4 vetrine, in palazzina che recentemente ha usufruito del bonus facciata (la classe energetica verrà aggiornata a breve) . E' composto di 3 ampi vani , bagno finestrato ed antibagno . Rimangono in dotazione le armadiature a muro. Il riscaldamento è centralizzato . Le spese condominiali sono di ca. 2800 all'anno che includono anche il riscaldamento. Libero da Settembre. Il canone è di 1100€ .