Locali commerciali in affitto a Sant Agnese - Colombara - San Damaso, Modena

Rif: AC026 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Locazione al piano Terra, Locale commerciale ristrutturato con bagno privato. Ottimo per molteplici attività di professionisti. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Referente Valentina 346/8735627 - Agenzia Gabetti Modena Centro Est DESCRIZIONE Zona Vaciglio, al piano terra di piccola palazzina, proponiamo in affitto negozio di 123 mq. (C/1) completamente ristrutturato, dotato di tre locali, bagno con antibagno ed ampio cortile privato di 110 mq. Il negozio dispone di tre luminose vetrine su strada e doppio ingresso Aria condizionata (caldo/freddo) , impianto elettrico nuovo. La disposizione degli spazi lo rende adatto a diverse tipologie di attività in particolare ad attività legate al benessere e alla cura della persona, come studi di estetica, massaggi, trattamenti olistici, fisioterapia, nutrizione o consulenze professionali. - Locale luminoso - Facilità di parcheggio nelle vicinanze - Disponibile da subito

Situato in una posizione strategica e facilmente accessibile, Versatile immobile di circa 1.500 mq, ideale per attività commerciali, logistica leggera, showroom o laboratori artigianali. Caratteristiche Principali Superficie: Circa 1.500 mq di spazi ampi e ben distribuiti. 2 porte carrabili per carico/scarico merci e accesso mezzi pesanti. Ampia vetrata frontale su Via Rosalba Carriera, che garantisce un'eccellente visibilità e luminosità naturale, ideale per finalità espositive o di rappresentanza. Servizi: 6 bagni totali, inclusi servizi a norma per portatori di handicap. 2 docce dedicate, per il massimo comfort del personale. Posizione Strategica L'immobile gode di un'ubicazione ottimale per il business, con collegamenti rapidi alle principali arterie stradali: A soli 2,5 km dal casello autostradale di Modena Sud (A1). A soli 5 km dal centro della città di Modena. La frazione di San Damaso garantisce un contesto tranquillo ma estremamente servito, perfetto per aziende che necessitano di un punto di appoggio strategico tra la viabilità autostradale e il cuore urbano di Modena

Rif BM4525 Zona Vignolese vicinanze Policlinico, in piccola palazzina, affittasi ottimo ufficio di 120 mq primo piano s/a. Internamente compostop da ing/disimpegno, 4 vani, bagno, ripostiglio, e 2 posti auto di pertinenza. Riscaldamento autonomo con caldaia + split inpompa di calore, no spese condominiali € 1.300,00 mensili. info 059/7124859 cell. 333.2960334

Rif. AE1740. Prossimità centro, ad.ze Piazzale Risorgimento in contesto di attività professionali, ristorazione e residenziale, libero locale commerciale di circa mq.260 ubicato al piano terra. Attualmente trattasi di ambiente unico con doppio ingresso ( utile per eventuale carico/scarico merci), antibagno grande, servizi e bagno disabili. Ora open space ma con comoda possibilità di creare diverse suddivisioni interne , è dotato di n.3 vetrine (no fronte strada) e numerose finestre. IMMOBILE IN CORSO DI SISTEMAZIONE E MANUTENZIONE . Idoneo anche per attività professionali quali: centri estetici-benessere, fisioterapici, palestre. Riscaldamento e condizionamento autonomi in condivisione con locale commerciale attiguo, contabilizzazione calorie. In dotazione n.3 posti auto in area privata chiusa. Gradita fidejussione bancaria. Prezzo: 2300,00 €/mese

RIF. ANNUNCIO: AY557 Ad.ze centro di Modena: a due passi da largo Garibaldi, con affaccio su strada interna, immobile in ottime condizioni e belle finiture al piano terra e dotato di ampie vetrine. Destinazione uso Laboratorio (C/3), suddiviso attualmente come da planimetria. Due subalterni adiacenti con 4 vetrine per complessivi 150 m², utenze autonome, facilmente rimodulabile, CANNA FUMARIA (da verificare a seconda dell'attività da insediarsi), spese condominiali inesistenti, impianto elettrico a norma, insegne sul fronte. richiesta € 2.000/mese (esente Iva). per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

AD2996 VIA VIGNOLESE AD.ZE CENTRO CITTA' AFFITTASI NEGOZIO RISTRUTTURATO con ottima visibilità. Il negozio al piano terra, ha una metratura di 200 mq con ampie vetrine fronte strada su più lati, ed è dotato di bagno con antibagno. Riscaldamento e condizionamento autonomi con pompa di calore. Ape cl. D Richiesta euro 3.000 + IVA mensili MOLTO BELLO LIBERO DA SETTEMBRE 2026

Rif. Annuncio: AY588 Modena: zona residenziale interna a Via La Spezia, NON su strada principale, piccolo locale commerciale C1 Negozio dotato di vetrina con serranda e finestra. Già libero e disponibile, dotato di allaccio acqua con lavandino, il Bagno è ESTERNO sul retro dello stabile. Attualmente NON presente impianto di riscaldamento con possibilità di installare pompa di calore. Misure interne 6,65 x 4,13 x h. 2,93. Richiesta € 300,00/mese esente Iva. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

NEGOZIO / UFFICIO di 33,00 mq. con bagno e antibagno molto luminoso con VETRINA su via Vignolese. Riscaldamento e raffreddamento autonomo . Spese condominiali praticamente assenti , adatto per ufficio commerciale o negozio .

BM5336 SanDamaso Consegna fine aprile 2026 affittasi capannone di circa 360 mq commerciali indipendente su 2 lati. Internamente composto da P. terra ingresso pedonale su ampio ufficio, doppi servizi e laboratorio di circa 300 mq con postone carraio , al primo piano presenza di 3 uffici divisi da pareti attrezzate. L' immobile viene consegnaato con tetto e lucernai nuovi, bagno rifatto da valutare con il conduttore eventuale pavimentazione, presenza di calate di corrente no riscaldamentoe e a/c. €1.800,00 mensili if. 059.7124859 cel. 3332960334 P.s alcune foto create da A.I per render meglio l' idea dell' immobile

Modena – Via Rosalba Carriera 133, Loc. San Damaso Superficie: Mq. 400 Dimensioni indicative: 40 m x 10 m Disponibilità: Vendita o Affitto Descrizione Immobile commerciale/produttivo pronto all'uso, ideale per showroom, ingrosso, logistica leggera, servizi o ristorazione. Dotazioni: • Impianto elettrico a norma • Illuminazione installata • Quadro elettrico • Maniglioni antipanico • Impianto allarme • Predisposizione videosorveglianza • Cablaggi • 2 bagni esterni • Scaffalature/arredi disponibili su richiesta Posizione • 2,5 km da Modena Sud • 4,5 km dal centro città Zona ad alto passaggio, affiancata da importante complesso commerciale.

Modena (zona Emilia Est) proponiamo ampio negozio/ufficio di 120 mq fronte strada con 4 vetrine, in palazzina che recentemente ha usufruito del bonus facciata (la classe energetica verrà aggiornata a breve) . E' composto di 3 ampi vani , bagno finestrato ed antibagno . Rimangono in dotazione le armadiature a muro. Il riscaldamento è centralizzato . Le spese condominiali sono di ca. 2800 all'anno che includono anche il riscaldamento. Libero da Settembre. Il canone è di 1100€ .

CO2911 - ZONA TRENTO TRIESTE, in prossimità del centro, proponiamo in affitto locale di 21mq completamente ristrutturato, impianti a norma. Composto da un locale unico con ampia vetrina. E' presente una zona antibagno e un bagno grande. Serranda elettrica. Impianti di riscaldamento e condizionamento completamente autonomi. Zona di passaggio sia pedonale che auto. Richiesta € 400/mese Spese Condominiali a carico della proprietà. Per informazioni e/o per visionare l'immobile contattare il 3396473301 oppure inviare una email a casafin.imm@gmail.com

ZONA SANDAMASO, In posizione strategica, molto comodo al casello autostradale Modena Sud, proponiamo affittiamo ampio locale di 200 mq, completamente ristrutturato, pronta consegna, interamente cablato, con 3 bagni e vano tecnico/centrale server. N°2 posti auto esclusivi davanti all'ingresso. Impianti autonomi. Nessuna spesa condominiale. Richiesta € 2000,00/mese Per informazioni e/o per visionare l'immobile contattare il 3396473301 oppure inviando una email a casafin.imm@gmail.com

Rif. BM5014 Buon Pastore,Zona Gallo in complesso polifunzionale affittasi laboratorio/ufficio al pt con ingesso indipendente di circa 75 mq composto da unico vano open space ampiamente finestrato oltre a bagno e antibagno, riscaldamento centralizzato con termo valvole e impianto elettrico certificato € 650,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel. 3332960334

'In zona prossima al Policlinico a due passi dallo studentato universitario disponiamo di locale commerciale di 114 mq circa con canna fumaria. Ideale per attività di forno, bar pasticceria, gastronomia. Finiture personalizzabili Per info chiamare Vito 348 5127341'

Modena_San Damaso: in posizione interna ma al contempo comoda a tutto, in piccolo comparto Artigianale_Commerciale_Industriale, AFFITTASI da settembre CAPANNONE composto da circa 300mq di spazio produttivo e circa 100mq di uffici distribuiti tra PIANO_TERRA dove troviamo un primo vano con ingresso esterno indipendente e collegamento interno allo spazio produttivo e PRIMO_PIANO dove troviamo ulteriori tre vani. Al piano terra, spogliatoio e doppi servizi. Alla data della locazione il capannone verrà liberato, pulito e riattato per quanto attiene i servizi. Intestato a persona fisica dunque canone non gravato da IVA. Capannone consegnato privo di impianto elettrico ed impianto di riscaldamento e condizionamento e non cablato. Spazio produttivo con importanti altezze ed ottima illuminazione naturale.

MODENA: Proponiamo al 5 piano con ascensore stanza UFFICIO di 16 mq in co-working ideale per un professionista completa di scrivania, armadio a muro, divanetto, prezzo 450€ + iva tutto incluso! Nell'immobile è presente una sala riunioni e desk senza segretaria. Disponibile da subito

G11 ZONA VIALI/S.AGNESE, in posizione comoda al centro di forte passaggio e ottima visibilità, proponiamo in locazione un bel negozio di 70 mq con ampie vetrine fronte strada. Si presenta in ottime condizioni a seguito del recente intervento di ristrutturazione. L'impiantistica in dotazione e la suddivisione interna rappresentano un'ottima soluzione "chiavi in mano" per centro estetico o similari. Si presta inoltre ad altre attività, in virtu' dell'ubicazione e della notevole visibilità. Riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento con pompa di calore. No spese condominiali. Classe energetica "D" (EPtot=235,29). Libero a breve. € 1.100 MENSILI

Proponiamo un stanza per studio professionale. Attualemente nella struttura è presente un medico legale, dietologa/nutrizionista ed una psicologa. Si ricerca una figura che abbia bisogno di avere una stanza condivisa per visitare disponibile: Tutte le mattina della settimana fino alle 15.00 Il lunedi e mercoledi anche al pomeriggio libera Il sabato libera tutto il giorno. Compreso spese condominiali e consumi. Internet già presente. A parte il costo delle pulizie interne.

COD 2993 AFITTASI LABORATORIO ANCHE USO MAGAZZINO/ DEPOSITO Proponiamo in affitto un laboratorio situato in un contesto medio signorile a Modena, precisamente nella zona di Vaciglio, in Strada Collegarola 70. L'immobile, di classe energetica G, si estende su una superficie di 90 mq al piano terra e dispone di un ingresso indipendente. Ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: G

Zona Campus Universitario UNIMORE Affittasi 2 negozi singolarmente, 30 mq con 1 bagno e 1 vetrina ognuno.

G27 SAN DAMASO affittasi capannone a schiera di mq 335 con area cortiliva privata sul davanti edificato nel 1990. Il capannone ad uso magazzino è composto da un open-space con vano ufficio e bagno. L'altezza media interna è di mt 5,40. A.p.e. in corso di definizione. € 1.300 MENSILI.

G1 ZONA SANT'AGNESE/V.LE MOREALI, in posizione di forte passaggio, ottima visibilità e possibilità di parcheggio, affittasi negozio/ufficio di 40 mq, in contesto signorile oggetto di recente ristrutturazione. Ampie vetrine fronte strada piu' antibagno e bagno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. A.p.e. in corso di definizione. € 1.000 MENSILI

Quartiere Musicisti Modena ampio locale di 280 mq da ristrutturare con ambienti di diversa destinazione d'uso antibagno/bagno - n.3 vetrine